工程名称

厦门融通白鹭宾馆综合改造项目（设计）

招标阶段

设计招标

修改、澄清（答疑）纪要内容如下：

1、 本项目递交投标文件的截止时间由暂定修改为2024年12月31日10时45分00秒。（招标文件中涉及以上时间的均作相应修改。）

2、 项目答疑：

（一）原招标文件设计费支付方式：

A:本合同生效后15天内，发包人向设计人支付设计费总额的10%作为预付款，设计合同履行完毕后，预付款抵作部分工程设计费。

B:设计人向发包人提交方案设计文件后并获得发包人认可后30天内，发包人向设计人支付设计费总额的20%。

C:设计人向发包人提交施工图文件并通过发包人审查后30天内，发包人向设计人支付设计费总额的30%。

D:现场进度达到50%时,发包人向设计人支付设计费总额的15%。

E:工程竣工验收或通过发包人内部验收后30天内，发包人向设计人支付设计费总额的20%。

F:工程竣工验收或通过发包人内部验收后1年内，发包人向设计人支付全部剩余设计费。

设计费支付方式更正为：

A:设计合同签订7天内，由发包人向设计人支付合同总额的10%作为预付款（或定金）。

B:设计人向发包人提交方案设计文件（且经过发包人确认）后7天内，由发包人向设计人支付至合同总额的30%；

C:设计人向发包人提交施工图设计文件（完成全套施工图设计并经施工图审查合格且经过发包人确认）后7天内，由发包人向设计人支付至合同总额的80%；

D:完成设计工作后（完成工程竣工验收），由发包人向设计人支付进度款至设计费合同总额的90%（发包人和设计人根据施工中标价调整设计）；

E:施工结算完成（ (略) 须配合包括竣工图在内等结算事宜）、设计费结算完成后，按经第三方审核单位确认的设计费结算价金额，由设计人提出付款申请，付款申请经发包人审核无误后，设计单位向发包人提交合法有效的增值税专用发票，发包人在收到发票后14个工作日内支付。如财务决算报告中相应的设计费结算价小于已支付金额，设计人应在14个工作日内返还超支付的金额。

F:未中标方案补偿费不计入进度款中，若投标方案入围定标候选的投标人（不含中标人）未申报相关费用，发包人不予支付未中标方案补偿费。

（二）原招标文件“第2章 投标须知及投标须知前附表”，“第1节投标须知前附表”“第28款 未中标方案补偿：本项目不提供未中标单位补偿”

答复：该条款更正为：

对未中标的投标人按照评标排名在前的前五名给予未中标补偿，对第二名补偿*元人民币；第三名补偿*元人民币。第四至第六名各补偿*元人民币。该费用由中标人从中标价中支付给应给予补偿的投标人。

（三）设计范围及设计收费标准调整

计费基数由6865.*元调整为5434.*（6865.*元-*），*为消防（约*）及加固部分（约*）。

计算方法：

招标人公布设计项目的工程设计收费计费额（即招标时的设计费计费基数）为5434.*元，估算的工程设计收费金额为208.*元（含设计补偿*元），其工程设计收费基准价、浮动幅度值和计算办法如下：

（1）工程设计收费基准价：1,*，浮动幅度值：参考国家发展计划委员会、建设部2002年颁布的《工程勘察设计收费标准》计取，并按《 (略) (略) 等4家单位 (略) 政府投资项目勘察设计费管理的通知》（厦建设[2021]31号）的规定要求计算，*（含）以下部分下浮10%，1000-*（含）部分下浮20%，*以上部分下浮30%；

（2）工程类别：6． (略) 政工程

工程子类别：建筑、市政、电信工程

专业调整系数：1

工程复杂程度调整系数：1.15

附加调整系数：1.2（改扩建和技术改造建设项目，附加调整系数为1.1—1.4,根据工程设计复杂程度确定为1.2）；

（3）设计费计算办法：工程设计收费=工程设计收费基准价×（1±浮动幅度值）（工程设计收费基准价=基本设计收费+其他设计收费；基本设计收费=工程设计收费基价×专业调整系数×工程复杂程度调整系数×附加调整系数）=[（38.*元×1.0×1.15×1.2）*（1-10%）]+[（163.9-38.8）万元×1.0×1.15×1.2）*（1-20%）+（176.31-163.9）×1.0×1.15×1.2*（1-30%）]=198.*元；

（4）设计补偿*元

合计为：198.29+*元（该费用由中标人从中标价中支付给应给予补偿的投标人。）=208.*元。

招标文件招标公告“8.费用”部分相应调整为：

8.费用

8.1.招标人公布设计项目的设计费总金额为208.*元，其中：

（1）工程设计收费计费额（即招标时的设计费计费基数）为5434.*元，估算的工程设计收费金额为208.*元（含设计补偿*元），其工程设计收费基准价、浮动幅度值和计算办法见投标须知前附表第15项。

（四）、技术资料文件中已包含完成项目消防改造，项目加固改造的图纸，该部分内容是否已完成设计？是否从任务书中剥离？剥离后项目相关造价及设计费是否相应变化？

回复：从任务书中剥离。剥离后项目相关造价及设计费详见“（三）设计范围及设计收费标准调整”。

（五）、P7/2.6.2招标内容包括:含建筑立面设计、消防设计疏散、建筑拆改设计、结构加固设计等。但技术资料文件(附件)中已包含完成消防疏散设计完成后的改造图纸，是否与本次投标的设计范围不符，请对设计范围进行确认。

回复：消防设计、结构加固设计不含在此次招标范围之内。

（六）、从提供的技术资料:可研报告和投资估算表分析，本项目为内装改造投资比重较大的项目，但评分标准中却无相关的评分选项，请确认本项目设计范围是否包含装饰装修设计、结构加固、消防改造设计等全部内容，同时，请明确是否需修改相应的评分标准。

回复：不含结构加固、消防改造设计，评分标准按招标文件执行。

（七）、P17,设计费和计算办法，与技术资料提供的估算表终版文件中二、4 中所列的 4.1-3 不符。请问，本次投标设计费是否已包含技术资料文件（估算表终版）中提供的消防设计、加固设计的设计费？请予以确认。

回复：本次投标设计费不包含技术资料文件（估算表终版）中提供的消防设计、加固设计的设计费。

（八）、本项目技术资料里有两套图（分别为改造前后），我们投标用哪套作为基本分析用图。

答：以改造后为准。

三、若本答疑纪要与招标文件不一致，以本答疑纪要为准。

（以下空白）

招标人：厦门融通 (略) （盖章）

法 定 代 表 人：

或其委托代理人 （盖章或签字）

2024年12月11日

招标代理机构： (略) （盖章）

法 定 代 表 人：

或其委托代理人 （盖章或签字）

2024年12月11日

工程名称

厦门融通白鹭宾馆综合改造项目（设计）

招标阶段

设计招标

修改、澄清（答疑）纪要内容如下：

1、 本项目递交投标文件的截止时间由暂定修改为2024年12月31日10时45分00秒。（招标文件中涉及以上时间的均作相应修改。）

2、 项目答疑：

（一）原招标文件设计费支付方式：

A:本合同生效后15天内，发包人向设计人支付设计费总额的10%作为预付款，设计合同履行完毕后，预付款抵作部分工程设计费。

B:设计人向发包人提交方案设计文件后并获得发包人认可后30天内，发包人向设计人支付设计费总额的20%。

C:设计人向发包人提交施工图文件并通过发包人审查后30天内，发包人向设计人支付设计费总额的30%。

D:现场进度达到50%时,发包人向设计人支付设计费总额的15%。

E:工程竣工验收或通过发包人内部验收后30天内，发包人向设计人支付设计费总额的20%。

F:工程竣工验收或通过发包人内部验收后1年内，发包人向设计人支付全部剩余设计费。

设计费支付方式更正为：

A:设计合同签订7天内，由发包人向设计人支付合同总额的10%作为预付款（或定金）。

B:设计人向发包人提交方案设计文件（且经过发包人确认）后7天内，由发包人向设计人支付至合同总额的30%；

C:设计人向发包人提交施工图设计文件（完成全套施工图设计并经施工图审查合格且经过发包人确认）后7天内，由发包人向设计人支付至合同总额的80%；

D:完成设计工作后（完成工程竣工验收），由发包人向设计人支付进度款至设计费合同总额的90%（发包人和设计人根据施工中标价调整设计）；

E:施工结算完成（ (略) 须配合包括竣工图在内等结算事宜）、设计费结算完成后，按经第三方审核单位确认的设计费结算价金额，由设计人提出付款申请，付款申请经发包人审核无误后，设计单位向发包人提交合法有效的增值税专用发票，发包人在收到发票后14个工作日内支付。如财务决算报告中相应的设计费结算价小于已支付金额，设计人应在14个工作日内返还超支付的金额。

F:未中标方案补偿费不计入进度款中，若投标方案入围定标候选的投标人（不含中标人）未申报相关费用，发包人不予支付未中标方案补偿费。

（二）原招标文件“第2章 投标须知及投标须知前附表”，“第1节投标须知前附表”“第28款 未中标方案补偿：本项目不提供未中标单位补偿”

答复：该条款更正为：

对未中标的投标人按照评标排名在前的前五名给予未中标补偿，对第二名补偿*元人民币；第三名补偿*元人民币。第四至第六名各补偿*元人民币。该费用由中标人从中标价中支付给应给予补偿的投标人。

（三）设计范围及设计收费标准调整

计费基数由6865.*元调整为5434.*（6865.*元-*），*为消防（约*）及加固部分（约*）。

计算方法：

招标人公布设计项目的工程设计收费计费额（即招标时的设计费计费基数）为5434.*元，估算的工程设计收费金额为208.*元（含设计补偿*元），其工程设计收费基准价、浮动幅度值和计算办法如下：

（1）工程设计收费基准价：1,*，浮动幅度值：参考国家发展计划委员会、建设部2002年颁布的《工程勘察设计收费标准》计取，并按《 (略) (略) 等4家单位 (略) 政府投资项目勘察设计费管理的通知》（厦建设[2021]31号）的规定要求计算，*（含）以下部分下浮10%，1000-*（含）部分下浮20%，*以上部分下浮30%；

（2）工程类别：6． (略) 政工程

工程子类别：建筑、市政、电信工程

专业调整系数：1

工程复杂程度调整系数：1.15

附加调整系数：1.2（改扩建和技术改造建设项目，附加调整系数为1.1—1.4,根据工程设计复杂程度确定为1.2）；

（3）设计费计算办法：工程设计收费=工程设计收费基准价×（1±浮动幅度值）（工程设计收费基准价=基本设计收费+其他设计收费；基本设计收费=工程设计收费基价×专业调整系数×工程复杂程度调整系数×附加调整系数）=[（38.*元×1.0×1.15×1.2）*（1-10%）]+[（163.9-38.8）万元×1.0×1.15×1.2）*（1-20%）+（176.31-163.9）×1.0×1.15×1.2*（1-30%）]=198.*元；

（4）设计补偿*元

合计为：198.29+*元（该费用由中标人从中标价中支付给应给予补偿的投标人。）=208.*元。

招标文件招标公告“8.费用”部分相应调整为：

8.费用

8.1.招标人公布设计项目的设计费总金额为208.*元，其中：

（1）工程设计收费计费额（即招标时的设计费计费基数）为5434.*元，估算的工程设计收费金额为208.*元（含设计补偿*元），其工程设计收费基准价、浮动幅度值和计算办法见投标须知前附表第15项。

（四）、技术资料文件中已包含完成项目消防改造，项目加固改造的图纸，该部分内容是否已完成设计？是否从任务书中剥离？剥离后项目相关造价及设计费是否相应变化？

回复：从任务书中剥离。剥离后项目相关造价及设计费详见“（三）设计范围及设计收费标准调整”。

（五）、P7/2.6.2招标内容包括:含建筑立面设计、消防设计疏散、建筑拆改设计、结构加固设计等。但技术资料文件(附件)中已包含完成消防疏散设计完成后的改造图纸，是否与本次投标的设计范围不符，请对设计范围进行确认。

回复：消防设计、结构加固设计不含在此次招标范围之内。

（六）、从提供的技术资料:可研报告和投资估算表分析，本项目为内装改造投资比重较大的项目，但评分标准中却无相关的评分选项，请确认本项目设计范围是否包含装饰装修设计、结构加固、消防改造设计等全部内容，同时，请明确是否需修改相应的评分标准。

回复：不含结构加固、消防改造设计，评分标准按招标文件执行。

（七）、P17,设计费和计算办法，与技术资料提供的估算表终版文件中二、4 中所列的 4.1-3 不符。请问，本次投标设计费是否已包含技术资料文件（估算表终版）中提供的消防设计、加固设计的设计费？请予以确认。

回复：本次投标设计费不包含技术资料文件（估算表终版）中提供的消防设计、加固设计的设计费。

（八）、本项目技术资料里有两套图（分别为改造前后），我们投标用哪套作为基本分析用图。

答：以改造后为准。

三、若本答疑纪要与招标文件不一致，以本答疑纪要为准。

（以下空白）

招标人：厦门融通 (略) （盖章）

法 定 代 表 人：

或其委托代理人 （盖章或签字）

2024年12月11日

招标代理机构： (略) （盖章）

法 定 代 表 人：

或其委托代理人 （盖章或签字）

2024年12月11日