序 号

更正项

更正前内容

更正后内容

1

招标文件

招标文件中所有涉及“招标范围”的内容

在原有的招标范围基础上增加“实施性方案设计招标”

2

招标文件第四章合同条款及格式，第二节专用合同条款

3.6履约担保（本项目不采用履约担保）

设计人是否提供履约担保：设计人在收到中标通知书后，须在10日内向发包人提交履约担保。

设计人提供履约担保的形式、金额、期限及退回：

形式：可以银行保函、现金、工程担保或保证保险等形式。

金额：履约担保为合同价款的0%。

3.6履约担保

设计人是否提供履约担保：设计人在收到中标通知书后，须在10日内向发包人提交履约担保。

设计人提供履约担保的形式、金额、期限及退回：

形式：可以银行保函、现金、工程担保或保证保险等形式。

金额：履约担保为合同价款的5%。

3

招标文件第四章合同条款及格式，第二节专用合同条款

10.2合同价格形式：（1）

（1）单价合同

价格计算：

每平方米单价： / 元/㎡，约 / ㎡，根据总景观设计面积每平方米报价；设计费总价（人民币：大写） / （￥ / ）。

注：设计费＝总景观设计面积（㎡）×中标单价（元/㎡）。最终以经审图备案的《施工图设计成果文件》载明的总景观设计面积计算。

单价包含的风险范围： / 。

风险费用的计算方法： / 。

风险范围以外合同价格的调整方法： / 。

（2）总价合同

总价： 元。

总价包含的风险范围： 。

风险费用的计算方法： 。

风险范围以外合同价格的调整方法： 。

（3）其他价格形式： / 。

10.2合同价格形式：（2）

（1）单价合同

价格计算：

每平方米单价： / 元/㎡，约 / ㎡，根据总景观设计面积每平方米报价；设计费总价（人民币：大写） / （￥ / ）。

注：设计费＝总景观设计面积（㎡）×中标单价（元/㎡）。最终以经审图备案的《施工图设计成果文件》载明的总景观设计面积计算。

单价包含的风险范围： / 。

风险费用的计算方法： / 。

风险范围以外合同价格的调整方法： / 。

（2）总价合同

总价： 元。

总价包含的风险范围： 。

风险费用的计算方法： 。

风险范围以外合同价格的调整方法： 。

（3）其他价格形式： / 。

4

招标文件第三章评标办法设计说明书（分值：2.0~10.0分）

主要内容：设计依据、设计要求及主要技术经济指标、总平面设计说明、建筑设计说明、结构设计说明、建筑电气设计说明、给水排水设计说明、建筑节能设计说明等。

评分因素：

（1）投标人对本项目规划建设条件的熟悉程度，对项目规划建设条件分析论述深入程度，是否能充分考虑到本项目的具体情况并采取针对性措施。

（2）提出的设计构想及建议的针对性，方案的特点及可实施性进行评分。

优(10分)；良(8分)；中(6分)；一般(4分)；差(2分)。

主要内容：设计依据、设计要求及主要技术经济指标、总平面设计说明、建筑设计说明、结构设计说明、建筑电气设

计说明、给水排水设计说明、建筑节能设计说明等。

评分因素：

（1）投标人对本项目规划建设条件的熟悉程度，对项目规划建设条件分析论述深入程度，是否能充分考虑到本项目的

具体情况并采取针对性措施。

（2）提出的设计构想及建议的针对性，方案的特点及可实施性进行评分。

优（10 分）：根据工程建设标准、设计规范从工程概况、设计依据、规模和设计范围、总平设计说明等方面说明，描述非常清晰、科学合理；整体评价优秀。

良（8 分）：根据工程建设标准、设计规范从工程概况、设计依据、规模和设计范围、总平设计说明等方面说明，描

述较清晰、合理；整体评价良好。

中（6 分）：根据工程建设标准、设计规范从工程概况、设计依据、规模和设计范围、总平设计说明等方面说明，描述基本清晰；整体评价中等。

一般（4 分）：根据工程建设标准、设计规范从工程概况、设计依据、规模和设计范围、总平设计说明等方面说明，描述一般；整体评价一般。

差（2 分）：根据工程建设标准、设计规范从工程概况、设计依据、规模和设计范围、总平设计说明等方面说明，描述差，整体评价差。

5

招标文件第三章评标办法总平及景观规划设计（分值：2.0~30.0分）

成果要求：总平面图及相关的分析、造型设计等，包括总平面图、构思分析图、交通流线分析图、景观意向或分析图、效果或意象图。

评分因素：

（1）投标人设计方案中 (略) 的合理性，利用土地的合理性，布局是否合理。

（2）是否考虑到项目未来的使用需求，与周边环境协调景观美化程度。

（3）是否满足交通流线及开口要求，是否满足消防间距要求。

（4）图纸的完整性。

优(30分)；良(24分)；中(18分)；一般(12分)；差(6分)。

成果要求：总平面图及相关的分析、造型设计等，包括总平面图、构思分析图、交通流线分析图、景观意向或分析图、

效果或意象图。

评分因素：

优（30 分）：设计方案中 (略) 非常科学合理并完全满足设计要求，利用土地非常合理，与周边环境景观美化非常协调。

良（25 分）：设计方案中 (略) 科学合理，满足设计要求，利用土地合理，与周边环境景观美化协调。

中（20 分）：设计方案中 (略) 比较合理，比较满足设计要求，利用土地较合理，与周边环境景观美化较协调。

一般（15 分）：设计方案中 (略) 一般，基本满足设计要求，利用土地一般，与周边环境景观美化协调程度一般。

差（2 分）：设计方案中 (略) 不能满足设计要求，利用土地差，与周边环境景观美化协调程度差。

6

招标文件第三章评标办法单体建筑设（分值：12.0~60.0分）

成果要求：单体建筑主要平面图或意向图，包括平面或意向图、造型方案效果或意向图等。

评分因素：

（1）设计方案中建筑空间是否丰富和具有特点。

（2）布局是否符合拟定发包人要求， (略) 是否明确，功能房间面积配置合理，是否考虑到项目未来的使用需求。

（3）人流组织及竖向交通合理的合理程度。

（4）图纸的完整性。

优(60分)；良(48分)；中(36分)；一般(24分)；差(12分)。

成果要求：单体建筑主要平面图或意向图，包括平面或意向图、造型方案效果或意向图等。

评分因素：

优（60 分）：设计方案的项目建筑空间非常丰富且非常具有特点， (略) 非常合理，非常准确， (略) 非常明确，功能房间面积配置非常合理；

良（48 分）：设计方案的项目建筑空间丰富且具有特点， (略) 较合理，较准确， (略) 较明确，功能房间面积

配置较合理；

中（36 分）：设计方案的项目建筑空间较丰富且较具有特点， (略) 基本合理，准确， (略) 基本明确，功能房间面积配置基本合理；

一般（24 分）：设计方案的项目建筑空间丰富性一般且特点一般， (略) 一般，准确， (略) 一般，功能房间面积配置一般；

差（12 分）：设计方案的项目建筑空间不丰富且不具有特点， (略) 不合理，不准确， (略) 不明确，功能房

间面积配置不合理。

序 号

更正项

更正前内容

更正后内容

1

招标文件

招标文件中所有涉及“招标范围”的内容

在原有的招标范围基础上增加“实施性方案设计招标”

2

招标文件第四章合同条款及格式，第二节专用合同条款

3.6履约担保（本项目不采用履约担保）

设计人是否提供履约担保：设计人在收到中标通知书后，须在10日内向发包人提交履约担保。

设计人提供履约担保的形式、金额、期限及退回：

形式：可以银行保函、现金、工程担保或保证保险等形式。

金额：履约担保为合同价款的0%。

3.6履约担保

设计人是否提供履约担保：设计人在收到中标通知书后，须在10日内向发包人提交履约担保。

设计人提供履约担保的形式、金额、期限及退回：

形式：可以银行保函、现金、工程担保或保证保险等形式。

金额：履约担保为合同价款的5%。

3

招标文件第四章合同条款及格式，第二节专用合同条款

10.2合同价格形式：（1）

（1）单价合同

价格计算：

每平方米单价： / 元/㎡，约 / ㎡，根据总景观设计面积每平方米报价；设计费总价（人民币：大写） / （￥ / ）。

注：设计费＝总景观设计面积（㎡）×中标单价（元/㎡）。最终以经审图备案的《施工图设计成果文件》载明的总景观设计面积计算。

单价包含的风险范围： / 。

风险费用的计算方法： / 。

风险范围以外合同价格的调整方法： / 。

（2）总价合同

总价： 元。

总价包含的风险范围： 。

风险费用的计算方法： 。

风险范围以外合同价格的调整方法： 。

（3）其他价格形式： / 。

10.2合同价格形式：（2）

（1）单价合同

价格计算：

每平方米单价： / 元/㎡，约 / ㎡，根据总景观设计面积每平方米报价；设计费总价（人民币：大写） / （￥ / ）。

注：设计费＝总景观设计面积（㎡）×中标单价（元/㎡）。最终以经审图备案的《施工图设计成果文件》载明的总景观设计面积计算。

单价包含的风险范围： / 。

风险费用的计算方法： / 。

风险范围以外合同价格的调整方法： / 。

（2）总价合同

总价： 元。

总价包含的风险范围： 。

风险费用的计算方法： 。

风险范围以外合同价格的调整方法： 。

（3）其他价格形式： / 。

4

招标文件第三章评标办法设计说明书（分值：2.0~10.0分）

主要内容：设计依据、设计要求及主要技术经济指标、总平面设计说明、建筑设计说明、结构设计说明、建筑电气设计说明、给水排水设计说明、建筑节能设计说明等。

评分因素：

（1）投标人对本项目规划建设条件的熟悉程度，对项目规划建设条件分析论述深入程度，是否能充分考虑到本项目的具体情况并采取针对性措施。

（2）提出的设计构想及建议的针对性，方案的特点及可实施性进行评分。

优(10分)；良(8分)；中(6分)；一般(4分)；差(2分)。

主要内容：设计依据、设计要求及主要技术经济指标、总平面设计说明、建筑设计说明、结构设计说明、建筑电气设

计说明、给水排水设计说明、建筑节能设计说明等。

评分因素：

（1）投标人对本项目规划建设条件的熟悉程度，对项目规划建设条件分析论述深入程度，是否能充分考虑到本项目的

具体情况并采取针对性措施。

（2）提出的设计构想及建议的针对性，方案的特点及可实施性进行评分。

优（10 分）：根据工程建设标准、设计规范从工程概况、设计依据、规模和设计范围、总平设计说明等方面说明，描述非常清晰、科学合理；整体评价优秀。

良（8 分）：根据工程建设标准、设计规范从工程概况、设计依据、规模和设计范围、总平设计说明等方面说明，描

述较清晰、合理；整体评价良好。

中（6 分）：根据工程建设标准、设计规范从工程概况、设计依据、规模和设计范围、总平设计说明等方面说明，描述基本清晰；整体评价中等。

一般（4 分）：根据工程建设标准、设计规范从工程概况、设计依据、规模和设计范围、总平设计说明等方面说明，描述一般；整体评价一般。

差（2 分）：根据工程建设标准、设计规范从工程概况、设计依据、规模和设计范围、总平设计说明等方面说明，描述差，整体评价差。

5

招标文件第三章评标办法总平及景观规划设计（分值：2.0~30.0分）

成果要求：总平面图及相关的分析、造型设计等，包括总平面图、构思分析图、交通流线分析图、景观意向或分析图、效果或意象图。

评分因素：

（1）投标人设计方案中 (略) 的合理性，利用土地的合理性，布局是否合理。

（2）是否考虑到项目未来的使用需求，与周边环境协调景观美化程度。

（3）是否满足交通流线及开口要求，是否满足消防间距要求。

（4）图纸的完整性。

优(30分)；良(24分)；中(18分)；一般(12分)；差(6分)。

成果要求：总平面图及相关的分析、造型设计等，包括总平面图、构思分析图、交通流线分析图、景观意向或分析图、

效果或意象图。

评分因素：

优（30 分）：设计方案中 (略) 非常科学合理并完全满足设计要求，利用土地非常合理，与周边环境景观美化非常协调。

良（25 分）：设计方案中 (略) 科学合理，满足设计要求，利用土地合理，与周边环境景观美化协调。

中（20 分）：设计方案中 (略) 比较合理，比较满足设计要求，利用土地较合理，与周边环境景观美化较协调。

一般（15 分）：设计方案中 (略) 一般，基本满足设计要求，利用土地一般，与周边环境景观美化协调程度一般。

差（2 分）：设计方案中 (略) 不能满足设计要求，利用土地差，与周边环境景观美化协调程度差。

6

招标文件第三章评标办法单体建筑设（分值：12.0~60.0分）

成果要求：单体建筑主要平面图或意向图，包括平面或意向图、造型方案效果或意向图等。

评分因素：

（1）设计方案中建筑空间是否丰富和具有特点。

（2）布局是否符合拟定发包人要求， (略) 是否明确，功能房间面积配置合理，是否考虑到项目未来的使用需求。

（3）人流组织及竖向交通合理的合理程度。

（4）图纸的完整性。

优(60分)；良(48分)；中(36分)；一般(24分)；差(12分)。

成果要求：单体建筑主要平面图或意向图，包括平面或意向图、造型方案效果或意向图等。

评分因素：

优（60 分）：设计方案的项目建筑空间非常丰富且非常具有特点， (略) 非常合理，非常准确， (略) 非常明确，功能房间面积配置非常合理；

良（48 分）：设计方案的项目建筑空间丰富且具有特点， (略) 较合理，较准确， (略) 较明确，功能房间面积

配置较合理；

中（36 分）：设计方案的项目建筑空间较丰富且较具有特点， (略) 基本合理，准确， (略) 基本明确，功能房间面积配置基本合理；

一般（24 分）：设计方案的项目建筑空间丰富性一般且特点一般， (略) 一般，准确， (略) 一般，功能房间面积配置一般；

差（12 分）：设计方案的项目建筑空间不丰富且不具有特点， (略) 不合理，不准确， (略) 不明确，功能房

间面积配置不合理。