(略) 2025年校园物业服务1包更正公告3

一、项目基本情况

原公告的项目编号：(略)

原公告的项目名称： (略) 2025年校园物业服务

首次公告日期：2024年11月27日

二、更正信息

更正事项：采购文件

更正内容：

1.问：根据投标人须知前附表（报价扣除）中对小型和微型企业的价格给予10%的扣除后参与评审；第四章评标方法和标准（综合评分法）价格分30分。建议：删除投标人须知前附表中的价格扣除；将价格分由30分改为10分。

答：本项目给予小微企业的价格扣除比例符合《安徽省财政厅关于进一步贯彻落实优化政府采购营商环境有关规定的通知》（皖财购〔2023】615 号）第23条规定。本项目报价分值的设置符合《政府采购货物和服务招标投标管理办法》（中华人民共和国财政部令第87号）第五十五条规定。上述内容按招标文件执行。

2.问：根据投标人须知前附表（报价扣除）中对小型和微型企业的价格给予10%的扣除后参与评审；第四章评标方法和标准（综合评分法）价格分30分。建议：将小微企业价格扣除设置为6%或将商务分改为10分。更能体现物业招标项目的公平性。

答：同1回复。

3.问：①招标文件-第一章投标邀请-申请人的资格要求-落实政府采购政策需满足的资格要求：为非专门面向中小企业采购项目。②招标文件-第二章投标人须知-投标人须知前附表-17.3 报价扣除-对小型和微型企业的价格给予10%的扣除后参与评审。该扣除比例设置不合理。③招标文件-第四章评标方法和标准-2.3.2 本项目综合评分满分100分，其中：资信分值占总分值的权重为40%，技术分值占总分值的权重为30%，价格分值占总分值的权重为30%。该分值设置比例不合理。请求公布本项目被列为非专门面向中小企业采购项目的有关采购人主管预算单位制定的预留采购份额的具体方案。如无具体方案，则应依据《政府采购促进中小企业发展管理办法》第六条的规定，本项目列为专门面向中小企业的政府采购项目。建议将报价扣除修改为：“中、小、微型企业价格扣除：对中型企业的价格给予3%的扣除，对小型和微型企业的价格给予6%的扣除后参与评审”，以体现公平合理的竞争原则。建议合理设置资信分值、技术分值和价格分值占总分值的权重比例，降低价格分的占比。

答：1）本项目设置符合《政府采购促进中小企业发展管理办法》第六条及《安徽省财政厅关于进一步贯彻落实优化政府采购营商环境有关规定的通知》（皖财购〔2023】615 号）第23条规定。

2）本项目给予小微企业的价格扣除比例符合《安徽省财政厅关于进一步贯彻落实优化政府采购营商环境有关规定的通知》（皖财购〔2023】615 号）第23条规定。本项目报价分值的设置符合《政府采购货物和服务招标投标管理办法》（中华人民共和国财政部令第87号）第五十五条规定。上述内容按招标文件执行。

4.问：招标文件中第1包一般纳税人政策性费用测算约(略)，小规模纳税人政策性费用测算约(略)，小微企业在报价上已经享受了小规模纳税人在税率的3.36%优惠了，招标文件又给予其10%的价格扣除优惠（政府采购服务类项目，小微企业的价格优惠扣除是6%-10%，此项目给予小微企业10%顶格优惠），而且该项目价格分占比30%，这对中型企业极不公平。安徽省 (略) 中小企业划分标准不一，有的以社保实际缴纳人数为划分依据，有的以从业人员数为划分依据。有些大型企业以小微企业身份去参与投标，享受小微企业价格10%的价格优惠扣除，再加上价格分30分的权重占比，这在报价上就对中型企业不公平了。

答：同1回复。

5.问：招标文件价格分30分。高校物业招标项目价格分权重占比一般低于15%， (略) 2025年校园物业服务价格分权重却高达30%， (略) 物业项目相比于安徽省内其他同级别高校物业项目并不具有特殊性，所以招标文件价格分设置为30分非常不合理。 (略) 项目招标文件里第三章采购需求里对投标人的物业服务要求和内容比较高，价格分在评分细则 (略) 的服务水平，占比不应过高。建议将价格分修改为10分。

答：同1回复。

6.问：招标文件里资信分、技术分及价格分权重分别为40%、30%、30%，这样设置并不合理。

答：同1回复。

更正日期：2024年12月13日

三、其他补充事宜

上述修改内容与招标文件有不 (略) ，以本次发布的更正公告内容为准。此更正公告内容视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。请各潜在投标人及时查看下载。如因投标人不及时查看，造成后果由投标人自行承担。给各潜在投标人带来不便，敬请谅解。

四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.招标人信息

名 称： (略)

地 址： (略) (略) (略) (略)

联系方式：0550-(略)

2.招标代理机构信息

名 称： (略) 政府采购中心

地　　址： (略) 龙蟠大道109号房产大厦2楼

联系方式：0550-(略)、(略)

3.项目联系方式

项目联系人：王老师、陈老师、杨韦

电　　 话：0550-(略)、0550-(略)

(略) 2025年校园物业服务1包更正公告3

一、项目基本情况

原公告的项目编号：(略)

原公告的项目名称： (略) 2025年校园物业服务

首次公告日期：2024年11月27日

二、更正信息

更正事项：采购文件

更正内容：

1.问：根据投标人须知前附表（报价扣除）中对小型和微型企业的价格给予10%的扣除后参与评审；第四章评标方法和标准（综合评分法）价格分30分。建议：删除投标人须知前附表中的价格扣除；将价格分由30分改为10分。

答：本项目给予小微企业的价格扣除比例符合《安徽省财政厅关于进一步贯彻落实优化政府采购营商环境有关规定的通知》（皖财购〔2023】615 号）第23条规定。本项目报价分值的设置符合《政府采购货物和服务招标投标管理办法》（中华人民共和国财政部令第87号）第五十五条规定。上述内容按招标文件执行。

2.问：根据投标人须知前附表（报价扣除）中对小型和微型企业的价格给予10%的扣除后参与评审；第四章评标方法和标准（综合评分法）价格分30分。建议：将小微企业价格扣除设置为6%或将商务分改为10分。更能体现物业招标项目的公平性。

答：同1回复。

3.问：①招标文件-第一章投标邀请-申请人的资格要求-落实政府采购政策需满足的资格要求：为非专门面向中小企业采购项目。②招标文件-第二章投标人须知-投标人须知前附表-17.3 报价扣除-对小型和微型企业的价格给予10%的扣除后参与评审。该扣除比例设置不合理。③招标文件-第四章评标方法和标准-2.3.2 本项目综合评分满分100分，其中：资信分值占总分值的权重为40%，技术分值占总分值的权重为30%，价格分值占总分值的权重为30%。该分值设置比例不合理。请求公布本项目被列为非专门面向中小企业采购项目的有关采购人主管预算单位制定的预留采购份额的具体方案。如无具体方案，则应依据《政府采购促进中小企业发展管理办法》第六条的规定，本项目列为专门面向中小企业的政府采购项目。建议将报价扣除修改为：“中、小、微型企业价格扣除：对中型企业的价格给予3%的扣除，对小型和微型企业的价格给予6%的扣除后参与评审”，以体现公平合理的竞争原则。建议合理设置资信分值、技术分值和价格分值占总分值的权重比例，降低价格分的占比。

答：1）本项目设置符合《政府采购促进中小企业发展管理办法》第六条及《安徽省财政厅关于进一步贯彻落实优化政府采购营商环境有关规定的通知》（皖财购〔2023】615 号）第23条规定。

2）本项目给予小微企业的价格扣除比例符合《安徽省财政厅关于进一步贯彻落实优化政府采购营商环境有关规定的通知》（皖财购〔2023】615 号）第23条规定。本项目报价分值的设置符合《政府采购货物和服务招标投标管理办法》（中华人民共和国财政部令第87号）第五十五条规定。上述内容按招标文件执行。

4.问：招标文件中第1包一般纳税人政策性费用测算约(略)，小规模纳税人政策性费用测算约(略)，小微企业在报价上已经享受了小规模纳税人在税率的3.36%优惠了，招标文件又给予其10%的价格扣除优惠（政府采购服务类项目，小微企业的价格优惠扣除是6%-10%，此项目给予小微企业10%顶格优惠），而且该项目价格分占比30%，这对中型企业极不公平。安徽省 (略) 中小企业划分标准不一，有的以社保实际缴纳人数为划分依据，有的以从业人员数为划分依据。有些大型企业以小微企业身份去参与投标，享受小微企业价格10%的价格优惠扣除，再加上价格分30分的权重占比，这在报价上就对中型企业不公平了。

答：同1回复。

5.问：招标文件价格分30分。高校物业招标项目价格分权重占比一般低于15%， (略) 2025年校园物业服务价格分权重却高达30%， (略) 物业项目相比于安徽省内其他同级别高校物业项目并不具有特殊性，所以招标文件价格分设置为30分非常不合理。 (略) 项目招标文件里第三章采购需求里对投标人的物业服务要求和内容比较高，价格分在评分细则 (略) 的服务水平，占比不应过高。建议将价格分修改为10分。

答：同1回复。

6.问：招标文件里资信分、技术分及价格分权重分别为40%、30%、30%，这样设置并不合理。

答：同1回复。

更正日期：2024年12月13日

三、其他补充事宜

上述修改内容与招标文件有不 (略) ，以本次发布的更正公告内容为准。此更正公告内容视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。请各潜在投标人及时查看下载。如因投标人不及时查看，造成后果由投标人自行承担。给各潜在投标人带来不便，敬请谅解。

四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.招标人信息

名 称： (略)

地 址： (略) (略) (略) (略)

联系方式：0550-(略)

2.招标代理机构信息

名 称： (略) 政府采购中心

地　　址： (略) 龙蟠大道109号房产大厦2楼

联系方式：0550-(略)、(略)

3.项目联系方式

项目联系人：王老师、陈老师、杨韦

电　　 话：0550-(略)、0550-(略)