江门市新会区睦洲镇产城融合综合开发项目澄清文件
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江门市新会区睦洲镇产城融合综合开发项目澄清文件
| 招标项目名称 | (略) (略) 睦洲镇产城融合综合开发项目 | ||
|---|---|---|---|
| 标段(包)名称 | (略) (略) 睦洲镇产城融合综合开发项目 | ||
| 性质 | 澄清 | ||
(略) (略) 睦洲镇产城融合综合开发项目
澄清答疑文件（1）
各投标人：
现就“ (略) (略) 睦洲镇产城融合综合开发项目”作以下澄清答疑。本项目招标文件与本次澄清答疑文件不一致的，以本次澄清答疑文件为准。本澄清答疑文件作为招标文件的一部分，请各投标人仔细阅读本澄清答疑文件，认真编制投标文件。
一、主动澄清：
1、前期服务机构： 子项1、子项3、子项4可研编制单位：广东省 (略)
子项2可研编制单位： (略) (略)
子项1初步设计编制单位： (略) (略)
子项2初步设计编制单位： (略) 政工程中南 (略) 。
2、项目建设工期1095日历天（含设计工期180日历天），根据项目实施情况具体调整。其中：
（1）子项1工期：设计工期：90个日历天，合同签订之日起开工；施工工期：1005个日历天，具体开工时间以监理下达的开工令日期为准。
（2）子项2工期：设计工期：90个日历天，合同签订之日起开工；施工工期：455个日历天，具体开工时间以监理下达的开工令日期为准。
（3）子项3工期：设计工期：180个日历天，合同签订之日起开工；施工工期：915个日历天，具体开工时间以监理下达的开工令日期为准。
（3）子项4工期：设计工期：180个日历天，合同签订之日起开工；施工工期：915个日历天，具体开工时间以监理下达的开工令日期为准。
3. 招标公告第2条2.1款中的“项目总投资约*.*元”修改为：“项目总投资约*.*元”。
其中子项1“本项目估算总投资为*.*元。其中工程费用*.*元，工程建设其他费*.*元（含土地费用6479.*元），基本预备费4494.*元”修改为：本项目概算总投资为*.*元。其中建安工程费用*.*元。
其中子项2“本项目建设总投资约*.*元，其中建安工程费用7853.*元，工程建设其他费用851.*元，建设用地费用*.*元，基本预备费435.*元”修改为：本项目概算总投资为*.*元。其中建安工程费用7703.*元。
4.最高投标限价修改为：
最高投标总限价人民币*.*元。其中:建安工程费*.*元(其中:子项1:*.*元、子项2：7703.*元、子项3:*.*元、子项4:*.*元)，设计费4924.*元(其中:子项1:589.*元、子项2:106.*元、子项3:3580.*元、子项4:648.*元)。最终相关费用金额以主管部门相关批复文件为准。
5.招标文件第三章 评标办法（综合评估法）形式评审标准中评审因素--报价的评审标准修改为：符合第二章“投标人须知”第3.2.5项规定
6.招标文件第三章 评标办法（综合评估法）的技术标评分标准中的运营方案（5分）调整如下：
原文：
| 运营方案（5分） | 结合自身优势，提出项目的整 (略) ，包括 (略) 径、合作风险防控措施等，运营资源保障措施（如品牌资源、渠道优势、战略合作等）。【优】得5分，【中】得4-3分，【一般】得2-1分，无提供此内容不得分。 |
修改为：
| 投资运营方案（5分） | 结合项目实际情况，提出项目资金筹措方案、资金到位和使用计划、 (略) 及优势等。【优】得5分，【中】得4-3分，【一般】得2-1分，无提供此内容不得分。 |
7.招标文件第三章 评标办法（综合评估法）商务标评分标准企业综合能力中的“类似工程业绩（6分）”修改为：
| 类似工程业绩（6分） | 投标人承接过的类似工程业绩：1、投标人（若为联合体投标，本项评分以联合体牵头人为准）自2021年1月1日至今承接过单项工程中标价大于*万元（含）的建筑工程施工总承包项目或工程总承包（包括勘察设计施工总承包或设计施工总承包或设计采购施工总承包或勘察设计采购施工总承包）项目中的施工部分业绩，每项得1分，本小项最多得4分。2、投标人（若为联合体投标，本项评分以 (略) 政施工的单位为准）自2021年1月1日至今承接过单项工程中标价大于*万元（含）的市政工程施工总承包项目或工程总承包（包括勘察设计施工总承包或设计施工总承包或设计采购施工总承包或勘察设计采购施工总承包）项目中的施工部分业绩，每项得1分，本小项最多得2分。本项最多得6分。注：需要提供项目中标通知书（或免招标证明）、施工合同。金额以中标通知书为准，中标通知书上没有金额或免招标的，以施工合同或工程总承包合同施工部分（不含补充合同）为准。业绩时间以合同签订时间为准。 |
8.招标文件第三章 评标办法（综合评估法）商务标评分标准企业综合能力中的“工程获奖（3分）”修改为：
| 工程获奖（3分） | （若为联合体投标，本项评分以以联合体中具体 (略) 政施工的单位为准）自2021年1月1日至今完成的房屋 (略) 政工程项目获奖：1、获得过国家级工程质量奖，每项得0.5分，本小项最多得3分。2、获得过省级工程质量奖，每项得0.25分，本小项最多得2分。3、 (略) 级工程质量奖，每项得0.1分，本小项最多得1分。本项最多得3分。注：（1）国家级奖项包括：中国建设工程鲁班奖、国家优质工程（金质奖）、国家优质工程（银质奖）、国家优质工程奖、中国土木工程詹天佑奖。 (略) 级奖项是指由省、市级建设行政主管部门或行业协会颁发的工程质量奖项；（2）需提供获奖证书复印件，获奖时间以发证日期为准，同一项目获得多个奖项的，该项目获奖按最高等级只计算一次分数，不得重复计算。参建项目获奖不得分。 |
9.招标文件第三章 评标办法（综合评估法）商务标评分标准企业综合能力中的“其他（4分）”修改为：
| 其他（4分） | （若为联合体投标，本项评分以联合体牵头人为准）综合考量各投标人装配式预制件的供应能力：（1）投标人被建设行政主管部门评为国家级装配式建筑产业基地得2分；被评为省级装配式建筑产业基地得1分， (略) 级装配式建筑产业基地得0.5分。（2）投标人的产业基地（预制构件企业）为自有或存在直接控股关系的，得2分；参股或间接持股关系的，得1分；外包的，得0.5分。本项最多得4分。注：①装配式建筑示范产业基地需提供建设行政主管部门颁布的相关文件证明，或提供该颁发单位在中华人民共和国住房和城乡 (略) (网址：http://**)的查询结果截图或打印页。②产业基地（预制构件企业）为自有、直接控股、参股或间接持股关系的，须提供产业基地（预制构件企业）营业执照、公司章程中关于股东出资比例证明和国家企业信用信息公示系统股东及出资信息的截图，外包的提供产业基地（预制构件企业）营业执照和外包合同(协议)复印件。 |
10.招标文件第六章 投标文件格式中的投标函修改为：
一、投标函
致： ?（招标人名称）
在考察现场并充分研究 ?（项目名称）（以下简称“本工程”）招标文件的全部内容后，我方将响应招标文件的全部规定，并承诺若中标后将按招标文件的规定执行，我方兹以：
| 序号 | 投标报价项目 | 投标下浮系数 | 投标报价说明 | 投标总价 |
| 1 | 子项1、子项2设计、建安工程费投标下浮系数 | % | 子项1、子项2设计费投标报价为： 万元子项1、子项2建安工程费投标报价为： 万元 | 万元 |
| 2 | 子项3、子项4设计、建安工程费投标下浮系数 | % | 子项3、子项4设计费投标报价为： 万元子项3、子项4建安工程费投标报价为： 万元 | |
| 备注 | 投标下浮系数及投标报价最多保留小数点后两位（如：1.11），填写小写金额即可。 | |||
的投标价格和按合同约定有权得到的其它金额，并严格按照合同约定，施工、竣工和交付本工程并维修其中的任何缺陷。
下浮系数=1-（投标报价/最高投标限价*100%）。
如果我方中标，我方保证按照合同约定的开工日期开始本工程的施工，项目总建设工期不超过1095日历天，并确保工程质量达到相关标准。我方同意本投标函在招标文件规定的提交投标文件截止时间后，在招标文件规定的投标有效期期满前对我方具有约束力，且随时准备接受你方发出的中标通知书。
随本投标函递交的投标函附录是本投标函的组成部分，对我方构成约束力。
随同本投标函递交投标保证金（或投标保函）一份，金额为人民币（大写）：**万元（￥：* 元）。
在签署协议书之前，你方的中标通知书连同本投标函，包括投标函附录，对双方具有约束力。
我方在此声明，所递交的投标文件及有关资料内容完整、真实和准确。
投标人（盖公章）：
法人代表或委托代理人（签字或盖章）：
日期： ?年 ?月 ?日
11.招标文件第六章 投标文件格式中的“二、企业营业执照、资质证书和安全生产许可证扫描件”修改为：
注：如联合体投标的，营业执照（联合体各方均须提供）、资质证书（联合体各方均须按要求提供）、安全生产许可证（施工单位提供）。如上述材料已在本投标文件的其他地方提供可加以说明，则本表后不用重复提供，由联合体牵头人盖单位公章。
12.招标文件第二章 投标人须知的投标人须知前附表条款号4.1.2现修改为：
| 4.1.2 | 封套上写明 | 1.资格审查商务投标文件：招标人名称： (略) (略) 睦洲镇人民政府、 (略) (略) (略) (略) 睦洲镇产城融合综合开发项目资格审查商务投标文件在 年 月 日 时 分前不得开启投标人名称： （盖投标人公章）法定代表人或其委托人： （签名或盖章）封标日期： 年 月 日2.技术部分投标文件：招标人名称： (略) (略) 睦洲镇人民政府、 (略) (略) (略) (略) 睦洲镇产城融合综合开发项目投标文件技术部分在 年 月 日 时 分前不得开启投标人名称： （盖投标人公章）法定代表人或其委托人： （签名或盖章）封标日期： 年 月 日 |
问题1：招标文件P7中，“3.2.4根据《广东省住房和城乡建设厅关于取消省外建筑企业和人员进粤信息备案有关工作的通知》（ (略) [2015]52 号）要求，省外建筑企业需在“进粤企业和 (略) ”录入相关信息并通过数据规范检查，并在投标文件中提供企业基本信息、资质情况和驻粤技术管理人员情况信息（网上公开信息打印件）以备审查。”，目前“驻粤技术管理人员情况信息” (略) 上公开信息，是否只提供“企业基本信息、资质情况（网上公开信息打印件）即可”？
答复：是。
问题2：第二章投标人须知3.7.5装订及密封要求：“3、技术投标文件、商务投标文件的包封面上应写明招标人名称、工程项目名称、投标人名称、日期，并加盖投标人公章和法定代表人或其委托人签名或盖章。”但4.1.2封套上写明的格式中无法定代表人或其委托人签名 (略) ，两处信息要求以哪个为准？
答复：以3.7.5要求为准，4.1.2封套格式已修改，详见本澄清文件。
问题3：招标文件P5中：“2.3 工程质量要求”与《项目工程总承包合同》中P3中：“三、质量标准”描述不一致。需明确，以哪个为准？
答复：以招标文件为准。
问题4：可否明确拆迁完成时间，便于施工进度计划组织？
答复：不能明确拆迁完成时间，投标人可暂自行考虑，具体完成时间以实际为准。
问题5：技术标目录是否有具体要求，可否自行拟定？
答复：可自行拟定。
问题6：可否提供子项目1、子项目2的初步设计文件？
答复：详见本公告附件。
问题7：开工日期可否自行拟定？
答复：开工日期可自行拟定。工程正式开工时间以监理单位下发的工程开工令中开工时间为准。
附件：
1.工程总承包合同
2.子项1、子项2初步设计文件
? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? (略) (略) 睦洲镇人民政府
? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? (略) (略)
? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 2024年12月13日
| 招标项目名称 | (略) (略) 睦洲镇产城融合综合开发项目 | ||
|---|---|---|---|
| 标段(包)名称 | (略) (略) 睦洲镇产城融合综合开发项目 | ||
| 性质 | 澄清 | ||
(略) (略) 睦洲镇产城融合综合开发项目
澄清答疑文件（1）
各投标人：
现就“ (略) (略) 睦洲镇产城融合综合开发项目”作以下澄清答疑。本项目招标文件与本次澄清答疑文件不一致的，以本次澄清答疑文件为准。本澄清答疑文件作为招标文件的一部分，请各投标人仔细阅读本澄清答疑文件，认真编制投标文件。
一、主动澄清：
1、前期服务机构： 子项1、子项3、子项4可研编制单位：广东省 (略)
子项2可研编制单位： (略) (略)
子项1初步设计编制单位： (略) (略)
子项2初步设计编制单位： (略) 政工程中南 (略) 。
2、项目建设工期1095日历天（含设计工期180日历天），根据项目实施情况具体调整。其中：
（1）子项1工期：设计工期：90个日历天，合同签订之日起开工；施工工期：1005个日历天，具体开工时间以监理下达的开工令日期为准。
（2）子项2工期：设计工期：90个日历天，合同签订之日起开工；施工工期：455个日历天，具体开工时间以监理下达的开工令日期为准。
（3）子项3工期：设计工期：180个日历天，合同签订之日起开工；施工工期：915个日历天，具体开工时间以监理下达的开工令日期为准。
（3）子项4工期：设计工期：180个日历天，合同签订之日起开工；施工工期：915个日历天，具体开工时间以监理下达的开工令日期为准。
3. 招标公告第2条2.1款中的“项目总投资约*.*元”修改为：“项目总投资约*.*元”。
其中子项1“本项目估算总投资为*.*元。其中工程费用*.*元，工程建设其他费*.*元（含土地费用6479.*元），基本预备费4494.*元”修改为：本项目概算总投资为*.*元。其中建安工程费用*.*元。
其中子项2“本项目建设总投资约*.*元，其中建安工程费用7853.*元，工程建设其他费用851.*元，建设用地费用*.*元，基本预备费435.*元”修改为：本项目概算总投资为*.*元。其中建安工程费用7703.*元。
4.最高投标限价修改为：
最高投标总限价人民币*.*元。其中:建安工程费*.*元(其中:子项1:*.*元、子项2：7703.*元、子项3:*.*元、子项4:*.*元)，设计费4924.*元(其中:子项1:589.*元、子项2:106.*元、子项3:3580.*元、子项4:648.*元)。最终相关费用金额以主管部门相关批复文件为准。
5.招标文件第三章 评标办法（综合评估法）形式评审标准中评审因素--报价的评审标准修改为：符合第二章“投标人须知”第3.2.5项规定
6.招标文件第三章 评标办法（综合评估法）的技术标评分标准中的运营方案（5分）调整如下：
原文：
| 运营方案（5分） | 结合自身优势，提出项目的整 (略) ，包括 (略) 径、合作风险防控措施等，运营资源保障措施（如品牌资源、渠道优势、战略合作等）。【优】得5分，【中】得4-3分，【一般】得2-1分，无提供此内容不得分。 |
修改为：
| 投资运营方案（5分） | 结合项目实际情况，提出项目资金筹措方案、资金到位和使用计划、 (略) 及优势等。【优】得5分，【中】得4-3分，【一般】得2-1分，无提供此内容不得分。 |
7.招标文件第三章 评标办法（综合评估法）商务标评分标准企业综合能力中的“类似工程业绩（6分）”修改为：
| 类似工程业绩（6分） | 投标人承接过的类似工程业绩：1、投标人（若为联合体投标，本项评分以联合体牵头人为准）自2021年1月1日至今承接过单项工程中标价大于*万元（含）的建筑工程施工总承包项目或工程总承包（包括勘察设计施工总承包或设计施工总承包或设计采购施工总承包或勘察设计采购施工总承包）项目中的施工部分业绩，每项得1分，本小项最多得4分。2、投标人（若为联合体投标，本项评分以 (略) 政施工的单位为准）自2021年1月1日至今承接过单项工程中标价大于*万元（含）的市政工程施工总承包项目或工程总承包（包括勘察设计施工总承包或设计施工总承包或设计采购施工总承包或勘察设计采购施工总承包）项目中的施工部分业绩，每项得1分，本小项最多得2分。本项最多得6分。注：需要提供项目中标通知书（或免招标证明）、施工合同。金额以中标通知书为准，中标通知书上没有金额或免招标的，以施工合同或工程总承包合同施工部分（不含补充合同）为准。业绩时间以合同签订时间为准。 |
8.招标文件第三章 评标办法（综合评估法）商务标评分标准企业综合能力中的“工程获奖（3分）”修改为：
| 工程获奖（3分） | （若为联合体投标，本项评分以以联合体中具体 (略) 政施工的单位为准）自2021年1月1日至今完成的房屋 (略) 政工程项目获奖：1、获得过国家级工程质量奖，每项得0.5分，本小项最多得3分。2、获得过省级工程质量奖，每项得0.25分，本小项最多得2分。3、 (略) 级工程质量奖，每项得0.1分，本小项最多得1分。本项最多得3分。注：（1）国家级奖项包括：中国建设工程鲁班奖、国家优质工程（金质奖）、国家优质工程（银质奖）、国家优质工程奖、中国土木工程詹天佑奖。 (略) 级奖项是指由省、市级建设行政主管部门或行业协会颁发的工程质量奖项；（2）需提供获奖证书复印件，获奖时间以发证日期为准，同一项目获得多个奖项的，该项目获奖按最高等级只计算一次分数，不得重复计算。参建项目获奖不得分。 |
9.招标文件第三章 评标办法（综合评估法）商务标评分标准企业综合能力中的“其他（4分）”修改为：
| 其他（4分） | （若为联合体投标，本项评分以联合体牵头人为准）综合考量各投标人装配式预制件的供应能力：（1）投标人被建设行政主管部门评为国家级装配式建筑产业基地得2分；被评为省级装配式建筑产业基地得1分， (略) 级装配式建筑产业基地得0.5分。（2）投标人的产业基地（预制构件企业）为自有或存在直接控股关系的，得2分；参股或间接持股关系的，得1分；外包的，得0.5分。本项最多得4分。注：①装配式建筑示范产业基地需提供建设行政主管部门颁布的相关文件证明，或提供该颁发单位在中华人民共和国住房和城乡 (略) (网址：http://**)的查询结果截图或打印页。②产业基地（预制构件企业）为自有、直接控股、参股或间接持股关系的，须提供产业基地（预制构件企业）营业执照、公司章程中关于股东出资比例证明和国家企业信用信息公示系统股东及出资信息的截图，外包的提供产业基地（预制构件企业）营业执照和外包合同(协议)复印件。 |
10.招标文件第六章 投标文件格式中的投标函修改为：
一、投标函
致： ?（招标人名称）
在考察现场并充分研究 ?（项目名称）（以下简称“本工程”）招标文件的全部内容后，我方将响应招标文件的全部规定，并承诺若中标后将按招标文件的规定执行，我方兹以：
| 序号 | 投标报价项目 | 投标下浮系数 | 投标报价说明 | 投标总价 |
| 1 | 子项1、子项2设计、建安工程费投标下浮系数 | % | 子项1、子项2设计费投标报价为： 万元子项1、子项2建安工程费投标报价为： 万元 | 万元 |
| 2 | 子项3、子项4设计、建安工程费投标下浮系数 | % | 子项3、子项4设计费投标报价为： 万元子项3、子项4建安工程费投标报价为： 万元 | |
| 备注 | 投标下浮系数及投标报价最多保留小数点后两位（如：1.11），填写小写金额即可。 | |||
的投标价格和按合同约定有权得到的其它金额，并严格按照合同约定，施工、竣工和交付本工程并维修其中的任何缺陷。
下浮系数=1-（投标报价/最高投标限价*100%）。
如果我方中标，我方保证按照合同约定的开工日期开始本工程的施工，项目总建设工期不超过1095日历天，并确保工程质量达到相关标准。我方同意本投标函在招标文件规定的提交投标文件截止时间后，在招标文件规定的投标有效期期满前对我方具有约束力，且随时准备接受你方发出的中标通知书。
随本投标函递交的投标函附录是本投标函的组成部分，对我方构成约束力。
随同本投标函递交投标保证金（或投标保函）一份，金额为人民币（大写）：**万元（￥：* 元）。
在签署协议书之前，你方的中标通知书连同本投标函，包括投标函附录，对双方具有约束力。
我方在此声明，所递交的投标文件及有关资料内容完整、真实和准确。
投标人（盖公章）：
法人代表或委托代理人（签字或盖章）：
日期： ?年 ?月 ?日
11.招标文件第六章 投标文件格式中的“二、企业营业执照、资质证书和安全生产许可证扫描件”修改为：
注：如联合体投标的，营业执照（联合体各方均须提供）、资质证书（联合体各方均须按要求提供）、安全生产许可证（施工单位提供）。如上述材料已在本投标文件的其他地方提供可加以说明，则本表后不用重复提供，由联合体牵头人盖单位公章。
12.招标文件第二章 投标人须知的投标人须知前附表条款号4.1.2现修改为：
| 4.1.2 | 封套上写明 | 1.资格审查商务投标文件：招标人名称： (略) (略) 睦洲镇人民政府、 (略) (略) (略) (略) 睦洲镇产城融合综合开发项目资格审查商务投标文件在 年 月 日 时 分前不得开启投标人名称： （盖投标人公章）法定代表人或其委托人： （签名或盖章）封标日期： 年 月 日2.技术部分投标文件：招标人名称： (略) (略) 睦洲镇人民政府、 (略) (略) (略) (略) 睦洲镇产城融合综合开发项目投标文件技术部分在 年 月 日 时 分前不得开启投标人名称： （盖投标人公章）法定代表人或其委托人： （签名或盖章）封标日期： 年 月 日 |
问题1：招标文件P7中，“3.2.4根据《广东省住房和城乡建设厅关于取消省外建筑企业和人员进粤信息备案有关工作的通知》（ (略) [2015]52 号）要求，省外建筑企业需在“进粤企业和 (略) ”录入相关信息并通过数据规范检查，并在投标文件中提供企业基本信息、资质情况和驻粤技术管理人员情况信息（网上公开信息打印件）以备审查。”，目前“驻粤技术管理人员情况信息” (略) 上公开信息，是否只提供“企业基本信息、资质情况（网上公开信息打印件）即可”？
答复：是。
问题2：第二章投标人须知3.7.5装订及密封要求：“3、技术投标文件、商务投标文件的包封面上应写明招标人名称、工程项目名称、投标人名称、日期，并加盖投标人公章和法定代表人或其委托人签名或盖章。”但4.1.2封套上写明的格式中无法定代表人或其委托人签名 (略) ，两处信息要求以哪个为准？
答复：以3.7.5要求为准，4.1.2封套格式已修改，详见本澄清文件。
问题3：招标文件P5中：“2.3 工程质量要求”与《项目工程总承包合同》中P3中：“三、质量标准”描述不一致。需明确，以哪个为准？
答复：以招标文件为准。
问题4：可否明确拆迁完成时间，便于施工进度计划组织？
答复：不能明确拆迁完成时间，投标人可暂自行考虑，具体完成时间以实际为准。
问题5：技术标目录是否有具体要求，可否自行拟定？
答复：可自行拟定。
问题6：可否提供子项目1、子项目2的初步设计文件？
答复：详见本公告附件。
问题7：开工日期可否自行拟定？
答复：开工日期可自行拟定。工程正式开工时间以监理单位下发的工程开工令中开工时间为准。
附件：
1.工程总承包合同
2.子项1、子项2初步设计文件
? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? (略) (略) 睦洲镇人民政府
? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? (略) (略)
? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 2024年12月13日
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