各潜在投标人：

现将“2 (略) 物业管理外包服务项目”的答疑内容公布如下：

1、提问一：本项目年度限价金额为#/年，而业绩评分却要求#以上金额的业绩的得2分，明显与项目需求特征不符，涉嫌为某企业量身定制。违反了《中华人民共和国招标投标法实施条例》第三十二条第（二）款的内容规定。

目前在招的“重庆 (略) 涪陵卷烟厂2025-2027年度物业管理服务”项目在业绩评审因素中的金额规模设置都在年度限价金额以内，同为中烟 (略) 涪陵的物业项目为何在该项设置中却大相径庭？且业绩分值高达13分，明显是为某大型物业企业量身定制。

答：本项目招标文件业绩金额设置为多种金额加分，且为累计计分，并未单独设置#以上金额的才能加满业绩得分。故并未违反《中华人民共和国招标投标法实施条例》第三十二条第（二）款的内容规定，也不存在与项目需求特征不符和为某企业量身定制，请投标人仔细阅读招标文件。

“重庆 (略) 涪陵卷烟厂2025-2027年度物业管理服务”的招标人为重庆 (略) 涪陵卷烟厂。本项目招 (略) (略) ，招标人的不同，对项目的要求也不同，且本项目招标与“重庆 (略) 涪陵卷烟厂2025-2027年度物业管理服务”招标无关。

2、提问二：招标文件格式不正确，是乱码。

答：本项目招标文件格式是正确的，并未乱码。本项目招标采用全流程电子招投标，请投 (略) 公共 (略) 上下载安装《招标/澄清文件查看工具》和《投标文件制作工具》后查看招标文件和制作投标文件。

以上答疑内容各投 (略) 公共 (略) 自行查阅并下载，无论查阅或下载与否，都视为投标人全部知晓有关招投标过程和全部内容；本答疑内容与招标文件不一致时，以本次答疑内容为准。

招 标 人（盖章）： (略) (略)

招标代理机构（盖章）：中资国际工 (略) (略)

2024年12月17日

各潜在投标人：

现将“2 (略) 物业管理外包服务项目”的答疑内容公布如下：

1、提问一：本项目年度限价金额为#/年，而业绩评分却要求#以上金额的业绩的得2分，明显与项目需求特征不符，涉嫌为某企业量身定制。违反了《中华人民共和国招标投标法实施条例》第三十二条第（二）款的内容规定。

目前在招的“重庆 (略) 涪陵卷烟厂2025-2027年度物业管理服务”项目在业绩评审因素中的金额规模设置都在年度限价金额以内，同为中烟 (略) 涪陵的物业项目为何在该项设置中却大相径庭？且业绩分值高达13分，明显是为某大型物业企业量身定制。

答：本项目招标文件业绩金额设置为多种金额加分，且为累计计分，并未单独设置#以上金额的才能加满业绩得分。故并未违反《中华人民共和国招标投标法实施条例》第三十二条第（二）款的内容规定，也不存在与项目需求特征不符和为某企业量身定制，请投标人仔细阅读招标文件。

“重庆 (略) 涪陵卷烟厂2025-2027年度物业管理服务”的招标人为重庆 (略) 涪陵卷烟厂。本项目招 (略) (略) ，招标人的不同，对项目的要求也不同，且本项目招标与“重庆 (略) 涪陵卷烟厂2025-2027年度物业管理服务”招标无关。

2、提问二：招标文件格式不正确，是乱码。

答：本项目招标文件格式是正确的，并未乱码。本项目招标采用全流程电子招投标，请投 (略) 公共 (略) 上下载安装《招标/澄清文件查看工具》和《投标文件制作工具》后查看招标文件和制作投标文件。

以上答疑内容各投 (略) 公共 (略) 自行查阅并下载，无论查阅或下载与否，都视为投标人全部知晓有关招投标过程和全部内容；本答疑内容与招标文件不一致时，以本次答疑内容为准。

招 标 人（盖章）： (略) (略)

招标代理机构（盖章）：中资国际工 (略) (略)

2024年12月17日