序号

评审因素

权值

1

综合实力

1、投标人通过了质量管理体系认证、环境管理体系认证、 职业健康安全管理体系认证、企业社会责任管理体系认证，信息安全管理体系认证，能源管理体系且证书在有效期内的，每提供一个计0.5分，计满3分为止。（提供相关证书复印件并加盖供应商公章，证书须在全国认证 (略) 上可查询到并提供查询截图，否则不计分。）

2、投标人2021年1月1日以来类似物业服务项目中：获得省级以上（含省级）五星级物业服务项目荣誉称号的，每个计1分；获得省级以上（含省级）四星级物业服务项目荣誉称号的，每个计0.5分；获得省级以上（含省级）三星级（及以下）物业服务项目荣誉称号的，每个计0.2分；本项最多计4分。（提供相应的荣誉文件复印件并加盖公章，否则不计分。）

3、投标人自2021年1月1日以来获得省级行政主管部门或者省级协会颁发的“优秀物业企业”荣誉称号的计1分。（提供证书复印件并加盖公章，否则不计分）

4、投标人拟任项目经理具有本科及以上学历、行政主管部门颁发的物业管理师证、具有企业人力资源管理师一级证书、具有省级红十字会分颁发的救护员证书。每提供一项计1分，最多计4分。（提供相应人员学历、证书复印件，并提供在投标人单位近半年内任意连续三个月缴纳社保的证明材料，否则不计分）

5、投标人拟任绿化经理具有本科及以上学历，具有技能人才评 (略) 查询系统（OSTA）可查询的中级园林绿化工证书，计2分。（提供相应人员学历、证书复印件，并提供在投标人单位近半年内任意连续三个月缴纳社保的证明材料，否则不计分）

6、投标人拟任维修主管同时具有高、低压电工证的，计2分。（提供相应人员学历、证书复印件，并提供在投标人单位近半年内任意连续三个月缴纳社保的证明材料，否则不计分）

16

2

用户评价

投标人自2021年1月1日以来，获得过采购方（满意）或优秀的每个得2分最多得4分。（提供*方单位的盖章的文件并加盖投标人公章，否则不计分）

4

3

经营业绩

投标人自2021年1月1日以来有类似物业服务项目业绩，每提供一个计1分，计满6分为止。（提供合同复印件并加盖投标人公章，否则不计分。）

6

序号

评审因素

权值

1

综合实力

1、投标人通过了质量管理体系认证、环境管理体系认证、 职业健康安全管理体系认证、企业社会责任管理体系认证，信息安全管理体系认证，能源管理体系且证书在有效期内的，每提供一个计1分，计满6分为止。（提供相关证书复印件并加盖供应商公章，证书须在全国认证 (略) 上可查询到并提供查询截图，否则不计分。）

2、投标人2020年1月1日以来类似物业服务项目中：获得省级以上（含省级）五星级物业服务项目荣誉称号的，每个计1分；获得省级以上（含省级）四星级物业服务项目荣誉称号的，每个计0.5分；获得省级以上（含省级）三星级（及以下）物业服务项目荣誉称号的，每个计0.2分；本项最多计2分。（提供相应的荣誉文件复印件并加盖公章，否则不计分。）

3、投标人自2020年1月1日以来获得省级行政主管部门或者省级协会颁发的“优秀物业企业”荣誉称号的计2分。（提供证书复印件并加盖公章，否则不计分）

4、投标人拟任项目经理具有本科及以上学历、行政主管部门颁发的物业管理师证、具有企业人力资源管理师一级证书、具有省级红十字会颁发的救护员证书。每提供一项计1分，最多计4分。（提供相应人员学历、证书复印件，并提供在投标人单位近半年内（2024年6月-12月）任意连续三个月缴纳社保的证明材料，否则不计分）

5、投标人拟任绿化经理具有本科及以上学历，具有技能人才评 (略) 查询系统（OSTA）可查询的中级园林绿化工证书，计2分。（提供相应人员证书复印件，并提供在投标人单位近半年内（2024年6月-12月）任意连续三个月缴纳社保的证明材料，否则不计分）

6、投标人拟任维修主管同时具有高、低压电工证的，计2分。（提供相应人员证书复印件，并提供在投标人单位近半年内（2024年6月-12月）任意连续三个月缴纳社保的证明材料，否则不计分）

7、投标人拟派保洁人员具有省级清洁行业协会颁发的保洁员证书，每个计1分，本项最多计2分。

20

2

经营业绩

投标人自2020年1月1日以来有类似物业服务项目业绩，每提供一个计2分，计满6分为止。（提供合同复印件并加盖投标人公章，否则不计分。）

6

序号

评审因素

权值

1

综合实力

1、投标人通过了质量管理体系认证、环境管理体系认证、 职业健康安全管理体系认证、企业社会责任管理体系认证，信息安全管理体系认证，能源管理体系且证书在有效期内的，每提供一个计0.5分，计满3分为止。（提供相关证书复印件并加盖供应商公章，证书须在全国认证 (略) 上可查询到并提供查询截图，否则不计分。）

2、投标人2021年1月1日以来类似物业服务项目中：获得省级以上（含省级）五星级物业服务项目荣誉称号的，每个计1分；获得省级以上（含省级）四星级物业服务项目荣誉称号的，每个计0.5分；获得省级以上（含省级）三星级（及以下）物业服务项目荣誉称号的，每个计0.2分；本项最多计4分。（提供相应的荣誉文件复印件并加盖公章，否则不计分。）

3、投标人自2021年1月1日以来获得省级行政主管部门或者省级协会颁发的“优秀物业企业”荣誉称号的计1分。（提供证书复印件并加盖公章，否则不计分）

4、投标人拟任项目经理具有本科及以上学历、行政主管部门颁发的物业管理师证、具有企业人力资源管理师一级证书、具有省级红十字会分颁发的救护员证书。每提供一项计1分，最多计4分。（提供相应人员学历、证书复印件，并提供在投标人单位近半年内任意连续三个月缴纳社保的证明材料，否则不计分）

5、投标人拟任绿化经理具有本科及以上学历，具有技能人才评 (略) 查询系统（OSTA）可查询的中级园林绿化工证书，计2分。（提供相应人员学历、证书复印件，并提供在投标人单位近半年内任意连续三个月缴纳社保的证明材料，否则不计分）

6、投标人拟任维修主管同时具有高、低压电工证的，计2分。（提供相应人员学历、证书复印件，并提供在投标人单位近半年内任意连续三个月缴纳社保的证明材料，否则不计分）

16

2

用户评价

投标人自2021年1月1日以来，获得过采购方（满意）或优秀的每个得2分最多得4分。（提供*方单位的盖章的文件并加盖投标人公章，否则不计分）

4

3

经营业绩

投标人自2021年1月1日以来有类似物业服务项目业绩，每提供一个计1分，计满6分为止。（提供合同复印件并加盖投标人公章，否则不计分。）

6

序号

评审因素

权值

1

综合实力

1、投标人通过了质量管理体系认证、环境管理体系认证、 职业健康安全管理体系认证、企业社会责任管理体系认证，信息安全管理体系认证，能源管理体系且证书在有效期内的，每提供一个计1分，计满6分为止。（提供相关证书复印件并加盖供应商公章，证书须在全国认证 (略) 上可查询到并提供查询截图，否则不计分。）

2、投标人2020年1月1日以来类似物业服务项目中：获得省级以上（含省级）五星级物业服务项目荣誉称号的，每个计1分；获得省级以上（含省级）四星级物业服务项目荣誉称号的，每个计0.5分；获得省级以上（含省级）三星级（及以下）物业服务项目荣誉称号的，每个计0.2分；本项最多计2分。（提供相应的荣誉文件复印件并加盖公章，否则不计分。）

3、投标人自2020年1月1日以来获得省级行政主管部门或者省级协会颁发的“优秀物业企业”荣誉称号的计2分。（提供证书复印件并加盖公章，否则不计分）

4、投标人拟任项目经理具有本科及以上学历、行政主管部门颁发的物业管理师证、具有企业人力资源管理师一级证书、具有省级红十字会颁发的救护员证书。每提供一项计1分，最多计4分。（提供相应人员学历、证书复印件，并提供在投标人单位近半年内（2024年6月-12月）任意连续三个月缴纳社保的证明材料，否则不计分）

5、投标人拟任绿化经理具有本科及以上学历，具有技能人才评 (略) 查询系统（OSTA）可查询的中级园林绿化工证书，计2分。（提供相应人员证书复印件，并提供在投标人单位近半年内（2024年6月-12月）任意连续三个月缴纳社保的证明材料，否则不计分）

6、投标人拟任维修主管同时具有高、低压电工证的，计2分。（提供相应人员证书复印件，并提供在投标人单位近半年内（2024年6月-12月）任意连续三个月缴纳社保的证明材料，否则不计分）

7、投标人拟派保洁人员具有省级清洁行业协会颁发的保洁员证书，每个计1分，本项最多计2分。

20

2

经营业绩

投标人自2020年1月1日以来有类似物业服务项目业绩，每提供一个计2分，计满6分为止。（提供合同复印件并加盖投标人公章，否则不计分。）

6