一、原公告主要信息

原项目名称： (略) 轨道交通新拓展项目销售代理服务

原项目编号： 2024HEFRN*

原公告日期： 2024年12月25日

二、公告内容（更正事项、内容及日期等）

(略) 轨道交通新拓展项目销售代理服务项目补疑2

（2024HEFRN*）

1、根据第18页内容：本项目拟确定2家中标单位，得分第一名负责2个项目销售代理工作，得分第二名负责 1个项目销售代理

那作为投标单位准备相关业绩的证明，是准备一个销售团队的业绩？还是两个销售团队的业绩呢？

答复：不要求团队数量，提供符合招标文件业绩要求的证明材料即可。

2、第5页业绩要求这块：投标文件中须同时提供以下业绩证明材料：单个房产合同*以上的业绩证明

（1）业绩合同扫描件；

（2）与该业绩对应的项目正在履约或已完成的证明材料 （如验收报告或业主（或合同*方）证明）。

关于*业绩证明：只提供业主方证明即可吗？是否需要提供发票？

答复：以招标文件要求为准，提供招标文件要求材料，须能完全体现评审因素，可不提供发票。

3、销售经理的业绩和策划经理的业绩是否可以重复计算？

答复：以招标文件要求为准，提供招标文件要求材料，须能完全体现评审因素，如同时担任同一项目相应岗位，可分别计算。

4、关于任务分配的疑问

招标文件中对任务分配表述为：项目1（BH*号地块） (略) (略) 交口东南，地块面积约56.01亩，住宅容积率≤1.6；项目2（SS*号地块，SS*号地块，SS*号地块） (略) (略) （规划）交口西南，地块总面积约365.12亩，住宅容积率≤1.8；项目3为意向拟建项目，位于合 (略) ，建筑面积约10-*㎡。本招标项目拟定2家中标人，综合得分第一名负责2个项目销售代理工作，综合得分第二名负责1个项目销售代理工作。

以上表诉，我们认为对任务分配表述不清楚，是否能明确具体的任务分配，例如综合得分第一名负责具体哪2个项目，综合得分第二名负责具体哪1个项目。

答复：中标后由招标人根据项目情况及需求具体安排。

5、本次投标，如中标后，根据任务分配被分配负责项目3的销售代理工作，并按照本次招标要求缴纳了招标服务费及履约保证金，最后因其他原因，招标方未能取得项目3，导致合同额减少，招标代理机构是否退还招标服务费，招标是否退还履约保证金。

答复：招标代理服务费按招标文件约定计算，不予退还招标代理服务费。如未能取得项目3，由招标人退还履约保证金。

6、项目2（SS*号地块，SS*号地块，SS*号地块）中SS*号地块为商业地块，不得分割销售，故咨询本次招标技术方案部分，是否需要提供SS*号地块的营销定位等方案。

答复：以招标文件要求为准，提供招标文件要求材料，须能完全体现评审因素，本次招标仅针对住宅部分。

注：此补疑视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。

招标人名称： (略) (略)

地址： (略) (略) 17号

联系人：唐工

联系方式：0551-*

招标代理：安徽公共资 (略) (略)

地 址： (略) (略) (略) 2588号（徽州大 (略) 交口）六楼

联系人：李工

联系方式：0551-*、*

2025年1月3日

三、附件

答疑发布日期：2025年01月03日

一、原公告主要信息

原项目名称： (略) 轨道交通新拓展项目销售代理服务

原项目编号： 2024HEFRN*

原公告日期： 2024年12月25日

二、公告内容（更正事项、内容及日期等）

(略) 轨道交通新拓展项目销售代理服务项目补疑2

（2024HEFRN*）

1、根据第18页内容：本项目拟确定2家中标单位，得分第一名负责2个项目销售代理工作，得分第二名负责 1个项目销售代理

那作为投标单位准备相关业绩的证明，是准备一个销售团队的业绩？还是两个销售团队的业绩呢？

答复：不要求团队数量，提供符合招标文件业绩要求的证明材料即可。

2、第5页业绩要求这块：投标文件中须同时提供以下业绩证明材料：单个房产合同*以上的业绩证明

（1）业绩合同扫描件；

（2）与该业绩对应的项目正在履约或已完成的证明材料 （如验收报告或业主（或合同*方）证明）。

关于*业绩证明：只提供业主方证明即可吗？是否需要提供发票？

答复：以招标文件要求为准，提供招标文件要求材料，须能完全体现评审因素，可不提供发票。

3、销售经理的业绩和策划经理的业绩是否可以重复计算？

答复：以招标文件要求为准，提供招标文件要求材料，须能完全体现评审因素，如同时担任同一项目相应岗位，可分别计算。

4、关于任务分配的疑问

招标文件中对任务分配表述为：项目1（BH*号地块） (略) (略) 交口东南，地块面积约56.01亩，住宅容积率≤1.6；项目2（SS*号地块，SS*号地块，SS*号地块） (略) (略) （规划）交口西南，地块总面积约365.12亩，住宅容积率≤1.8；项目3为意向拟建项目，位于合 (略) ，建筑面积约10-*㎡。本招标项目拟定2家中标人，综合得分第一名负责2个项目销售代理工作，综合得分第二名负责1个项目销售代理工作。

以上表诉，我们认为对任务分配表述不清楚，是否能明确具体的任务分配，例如综合得分第一名负责具体哪2个项目，综合得分第二名负责具体哪1个项目。

答复：中标后由招标人根据项目情况及需求具体安排。

5、本次投标，如中标后，根据任务分配被分配负责项目3的销售代理工作，并按照本次招标要求缴纳了招标服务费及履约保证金，最后因其他原因，招标方未能取得项目3，导致合同额减少，招标代理机构是否退还招标服务费，招标是否退还履约保证金。

答复：招标代理服务费按招标文件约定计算，不予退还招标代理服务费。如未能取得项目3，由招标人退还履约保证金。

6、项目2（SS*号地块，SS*号地块，SS*号地块）中SS*号地块为商业地块，不得分割销售，故咨询本次招标技术方案部分，是否需要提供SS*号地块的营销定位等方案。

答复：以招标文件要求为准，提供招标文件要求材料，须能完全体现评审因素，本次招标仅针对住宅部分。

注：此补疑视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。

招标人名称： (略) (略)

地址： (略) (略) 17号

联系人：唐工

联系方式：0551-*

招标代理：安徽公共资 (略) (略)

地 址： (略) (略) (略) 2588号（徽州大 (略) 交口）六楼

联系人：李工

联系方式：0551-*、*

2025年1月3日

三、附件

答疑发布日期：2025年01月03日