各潜在投标人：

中国人民 (略) (略) 新建营业职场项目施工总承包 (略) 上提问时间已截止，现对投标人提出的疑问进行答疑回复。本答疑书作为招标文件的一部分，请各投标人仔细阅读本答疑书，认真编制投标文件。

1、招标文件P51的2.3.6.2条中，当项目所在地工程造价管理机构发布的动态材料调整系数发生变化时，若承包人投标报价中的材料费高于或低于当月动态调整后的材料费，则该清单项目中的材料费是否给予调整，如何调整？

答：承包人投标报价中的材料费高于或低于当月动态调整后的材料费均不予调整。

2、招标文件P51的2.3.6.1条中，若承包人投标报价中的人工费高于当月动态调整后的人工费，则该清单项目中的人工费是否给予调整，如何调整？

答：人工费高于当月动态调整后的人工费按投标价均不予调整。

3、请提供cos版的工程量清单。

答：本项目原提供EXCEL版工程量清单，附件另提供cos版文件。

4、招标文件中有不平衡报价，请提供招标控制价分部分项工程量清单项目的综合单价。

答：本项目已提供工程量清单，综合单价由投标人自行考虑报价。

5、请提供cad版本的图纸。

答：本项目已提供PDF版图纸。

6、存在工程量为0的清单，请复核并修改。

答：已修改，详见附件1.工程量清单（修正版）。

7、请提供绿色施工安全防护措施费的明细，综合钢脚手架的综合单价是否应该包含在绿色施工安全防护措施费中？

答：已修改，详见附件1.工程量清单（修正版），综合钢脚手架费用包含在绿色施工安全防护措施费。

8、清单的格式问题能否不作为废标条件？

答：按招标文件执行。

9、请提供玻璃幕墙的大样图。

答：提供玻璃幕墙PDF版图纸。

10、合同中的延误工期违约金可否明确上限？

答：根据合同专用条款约定，工期违约金不设上限。按专用条款约定

11、工期较长， (略) 场价格调整合同价？

答：根据合同专用条款约定， (略) 场价格调整合同价。

12、工程量清单中基坑工程的专业工程暂估价包含什么内容？

答：此专业工程暂估价包 (略) 理费用。

13、工程量清单中地下室建筑结构工程第104条清单工程量为空，是否缺漏，是否需要报价？

答：已修改，详见附件1.工程量清单（修正版）。

14、工程量清单中地上火灾自动报警第7条清单工程量为空，是否缺漏，是否需要报价？

答：已修改，详见附件1.工程量清单（修正版）。

15、工程量清单中地上智能化工程第3、14条清单工程量为空，是否缺漏，是否需要报价？

答：已修改，详见附件1.工程量清单（修正版）。

16、工程量清单中抗震支架第1、6、20条清单工程量为空，是否缺漏，是否需要报价？

答：已修改，详见附件1.工程量清单（修正版）。

17、基坑工程清单子目没有提供相对应的设计图纸，请提供基坑工程图纸？

答：提供基坑PDF版图纸。

18、工程量清单中-机电部分-每一清单项的特征描述中都包含“含工程超高增加费、管井增加费、接地、单体调试费、系统调试费等费用”但部分专业相应的系统调试费也单独列出清单项，请明确是否在单独列项的清单项中计取系统调试费？

答：有单独列项调试费的在单独列项清单中记取，无单独列项清单的在综合单价中记取；超高增加费和措施项目高层施工增加费用由投标单位考虑在综合单价或措施项目费 (略) 计算。

19、工程量清单中-机电部分-如防雷接地 每一清单项的特征描述中都包含“含工程超高增加费、管井增加费、接地、单体调试费、系统调试费等费用”，但相应的系统调试费没有单独列出清单项，请明确是否在单独列项的清单项中综合考虑计取系统调试费？或 (略) 理？

答：有单独列项调试费的在单独列项清单中记取，无单独列项清单的在综合单价中记取；超高增加费和措施项目高层施工增加费用由投标单位考虑在综合单价或措施项目费 (略) 计算。

20、附件1.工程技术标准与要求-第5页- (略) 理工程：承包人负责自行实施并完成合同图纸中标明的以及技术标准和要求中规定的全 (略) 理工程，包括按规范要求应进行的地基承载试验等各项试验。问：按规定，此试验是否应由建设单位委托检测单位进行？

答：由建设单位委托。

21、附件4.合同-第48页-7.8.1发包人原因引起的暂停施工。问：发包人原因引起的暂停施工导致的增加的费用和（或）延误的工 (略) 理？3、不可抗力引起的暂停施 (略) 理？

答：按合同约定为准。

22、附件4.合同-第70页-12.2.1预付款的支付。问：预付款的支付与扣回方式与招标文件不一致，是否已招标文件为准？

答：预付款的支付与扣回方式以合同约定为准。

23、附件4.合同-第125页-7.5.2 因承包人原因导致工期延误-因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的计算方法为：承包人须在逾期第#天起每天按签约合同价的1‰ 向发包人支付逾期竣工违约金；延误超过【60】日的，发包人有权解除本合同，并要求承包人支付签约合同价的【20】%的违约金及赔偿发包人因此造成的全部损失。同时，造成发包人经济损失的，承包人应据实赔偿。问：此处与招标文件中逾期竣工违约金的最高限额为合同价款的3%不一致，是否以招标文件为准？

答：以合同约定为准。

24、招标文件-第1页-招标范围-白蚁防治、测量测绘、第三方检测。问：这几项内容属于建设单位直接委托签订合同，是否不应属于招标范围内？

答：属于招标范围。

25、招标文件-第51页-2.3.2.1 由于工程量的偏差和增减，只调整工程量，分部分项工程的综合单价不做任何调整，最终在签约合同价范围内结算。问：清单计价规范规定工程量偏差或变化在15%以内（含15%）的，其综合单价不予调整；工程量偏差变化超过15%的因按规定调整，此条是否可按清单计价规范规定适当考虑？

答：以合同约定为准。

26、招标文件-第51页-2.3.3 工程变更。问：由于该项目没有暂列金额，工程变更与签证之类发生的费用 (略) 理？

答：以合同约定的合同价格形式为准。

27、招标文件-第53页-支付方法：发包人和监理签发进度款支付申请，经市财政部门审核后支付。同 (略) (略) 《关于进一步规范财政投资评审工作的通知》（乐财建[2022]9号）文件规定，项目已完工未结算期间，经发包人同意并提供完工证明材料后， (略) 审核后，可按不超过90%原则支付工程进度款。问：该项目为企业自筹资金，工程款拨付 (略) (略) 审核价款？工程结算由谁进行审核，最终结算价以谁审核审定价为准？

答：由招标人审核。支付方法修改为：发包人和监理签发进度款支付申请，经招标人审核后支付。

28、基坑工程有专业工程暂估价，但没有明细表，请提供。

答：已修改，详见附件1.工程量清单（修正版）。

29、招文P41第4.2.4不平衡报价的认定。经修正算术性错误后的中标人已标价工程量清单中，分部分项工程量清单项目的投标综合单价与招标控制价分部分项工程量清单项目的综合单价相差 20%(不含 20%)以上的清单项目，视为不平衡报价项目。招标文件附件未见控制价单价明细，请提供以作对比。

答：本项目已提供工程量清单，综合单价由投标人自行考虑报价。

30、招文P64第2.1（含控制价的软件版/EXCEL版电子文件）一套。但系统内未见控制价的软件版，请提供文件。

答：本项目已提供EXCEL版工程量清单，另附cos版清单文件。

31、土建工程与室外配套工程的单位工程绿色施工安全防护措施费未有明细，请提供。

答：已修改，详见附件1.工程量清单（修正版）。

32、招标工程量清单中，有个别清单没有工程量为0。例如:地下室建筑结构工程，第 104 条，地上火灾自动报警第7条，地上智能化工程第 3、14 条，抗震支架第01，06，20条。请复核。

答：已修改，详见附件1.工程量清单（修正版）。

33、招标文件第一章投标人须知28条要求提供用于评审的证书、证件、凭证原件，综合评分表中项目经理综合素质评分第7条提到未提供职称证原件的，不予计分；投标人须知正文10.1.2要求投标文件全部采用电子文档，请问本项目在上传电子投标文件的同时，是否需要于 2025 年 1 月 9 日 9 时 30 分至 2025年 1 月 9 日 10 时 00 分将用于评审的证书、证件、凭证原件 (略) (略) ？

答：不需要提供原件，本条修改为：7．以上条件均不符合的，不予计分。

34、根据中华人民共和国招标投标法第二章第十八条招标人不得以不合理的条件限制或者排斥潜在投标人，不得对潜在投标人实行歧视待遇；中国招投标法实施条例第二章第三十二条招标人不得以不合理的条件限制、排斥潜在投标人或投标人。根据招标文件综合评分表商务部分，招标人自选项，要求企业2016年度至2023年度连续8年获得纳税信用A级纳税人的，得5分。我司认为其条件设置不符合中国招投标法实施条例第二章第三十二条“招标人不得已不合理的条件限制、排斥潜在投标人或投标人”。内述的第二条《二》：设定的资格、技术、商务条件与招标项目的具体特点和实际需要不相适应或者与履行合同无关。

答：根据《 (略) 2024 (略) 政工程施工招标文件指导文本（SGZB-#）》进行设置，与项目实际需要相关。

35、请提供室外配套工程、土建工程两个分项工程的绿色施工安全防护措施费的明细。

答：已修改，详见附件1.工程量清单（修正版）。

36、请明确基坑工程中的专业工程暂估价的名称。

答：已修改，详见附件1.工程量清单（修正版）。

37、《综合评分表》项目经理综合素质“7.以上条件均不符合的，或未提供职称证原件的，不予计分。”是否指投标人需要在投标文件递交时间内，现场递交相应的职称证原件，才能得分？

答：不需要提供原件，本条修改为：7．以上条件均不符合的，不予计分。

38、招标文件第五章 图纸和招标工程量清单2.1 本招标文件随文另附招标工程量清单（含控制价的软件版/EXCEL版电子文件）一套。交易中心下载的工程量清单里面没有软件版，只有EXCEL版电子文件，请问是否可以提供软件电子文件？

答：本项目已提供EXCEL版工程量清单，另附cos版清单文件。

39、招标文件第一章投标人须知—综合评分表企业银行资信评级中，“评级证书（证明）须由 企业基本账户开户银行/市级或以上金融机构 出具”，请问：**商业银行**分行（支行）出具的银行信用等级证书是否属于 市级或以上金融机构 出具？

答：若企业基本户无法出具银行资信评级，由其上级分行或支行出具的符合招标文件要求。

40、请提供室外配套工程及土建工程中各单位工程绿色施工安全防护措施费组成明细。

答：已修改，详见附件1.工程量清单（修正版）。

41、根据合同条件1.1.4.6基准日期：招标发包的工程以投标截止日前28天的日期为基准日期。计算出基准日期为2024年12月13日，为10月份信息价。现信息价已更新至11月份，投标价是否按11月份信息价计取？

答：按11月份信息价进行计取。

42、地下室建筑结构工程工程量清单项目编码粤#的计量单位变更。

本答疑书作为招标文件的一部分，凡招标文件与本答疑书不 (略) ，以本答疑书为准。特此通知，带来不便，敬请谅解。

招标人(盖章)：中国人民 (略) (略)

招标代理机构(盖章)：广东省 (略)

2025年01月03日

各潜在投标人：

中国人民 (略) (略) 新建营业职场项目施工总承包 (略) 上提问时间已截止，现对投标人提出的疑问进行答疑回复。本答疑书作为招标文件的一部分，请各投标人仔细阅读本答疑书，认真编制投标文件。

1、招标文件P51的2.3.6.2条中，当项目所在地工程造价管理机构发布的动态材料调整系数发生变化时，若承包人投标报价中的材料费高于或低于当月动态调整后的材料费，则该清单项目中的材料费是否给予调整，如何调整？

答：承包人投标报价中的材料费高于或低于当月动态调整后的材料费均不予调整。

2、招标文件P51的2.3.6.1条中，若承包人投标报价中的人工费高于当月动态调整后的人工费，则该清单项目中的人工费是否给予调整，如何调整？

答：人工费高于当月动态调整后的人工费按投标价均不予调整。

3、请提供cos版的工程量清单。

答：本项目原提供EXCEL版工程量清单，附件另提供cos版文件。

4、招标文件中有不平衡报价，请提供招标控制价分部分项工程量清单项目的综合单价。

答：本项目已提供工程量清单，综合单价由投标人自行考虑报价。

5、请提供cad版本的图纸。

答：本项目已提供PDF版图纸。

6、存在工程量为0的清单，请复核并修改。

答：已修改，详见附件1.工程量清单（修正版）。

7、请提供绿色施工安全防护措施费的明细，综合钢脚手架的综合单价是否应该包含在绿色施工安全防护措施费中？

答：已修改，详见附件1.工程量清单（修正版），综合钢脚手架费用包含在绿色施工安全防护措施费。

8、清单的格式问题能否不作为废标条件？

答：按招标文件执行。

9、请提供玻璃幕墙的大样图。

答：提供玻璃幕墙PDF版图纸。

10、合同中的延误工期违约金可否明确上限？

答：根据合同专用条款约定，工期违约金不设上限。按专用条款约定

11、工期较长， (略) 场价格调整合同价？

答：根据合同专用条款约定， (略) 场价格调整合同价。

12、工程量清单中基坑工程的专业工程暂估价包含什么内容？

答：此专业工程暂估价包 (略) 理费用。

13、工程量清单中地下室建筑结构工程第104条清单工程量为空，是否缺漏，是否需要报价？

答：已修改，详见附件1.工程量清单（修正版）。

14、工程量清单中地上火灾自动报警第7条清单工程量为空，是否缺漏，是否需要报价？

答：已修改，详见附件1.工程量清单（修正版）。

15、工程量清单中地上智能化工程第3、14条清单工程量为空，是否缺漏，是否需要报价？

答：已修改，详见附件1.工程量清单（修正版）。

16、工程量清单中抗震支架第1、6、20条清单工程量为空，是否缺漏，是否需要报价？

答：已修改，详见附件1.工程量清单（修正版）。

17、基坑工程清单子目没有提供相对应的设计图纸，请提供基坑工程图纸？

答：提供基坑PDF版图纸。

18、工程量清单中-机电部分-每一清单项的特征描述中都包含“含工程超高增加费、管井增加费、接地、单体调试费、系统调试费等费用”但部分专业相应的系统调试费也单独列出清单项，请明确是否在单独列项的清单项中计取系统调试费？

答：有单独列项调试费的在单独列项清单中记取，无单独列项清单的在综合单价中记取；超高增加费和措施项目高层施工增加费用由投标单位考虑在综合单价或措施项目费 (略) 计算。

19、工程量清单中-机电部分-如防雷接地 每一清单项的特征描述中都包含“含工程超高增加费、管井增加费、接地、单体调试费、系统调试费等费用”，但相应的系统调试费没有单独列出清单项，请明确是否在单独列项的清单项中综合考虑计取系统调试费？或 (略) 理？

答：有单独列项调试费的在单独列项清单中记取，无单独列项清单的在综合单价中记取；超高增加费和措施项目高层施工增加费用由投标单位考虑在综合单价或措施项目费 (略) 计算。

20、附件1.工程技术标准与要求-第5页- (略) 理工程：承包人负责自行实施并完成合同图纸中标明的以及技术标准和要求中规定的全 (略) 理工程，包括按规范要求应进行的地基承载试验等各项试验。问：按规定，此试验是否应由建设单位委托检测单位进行？

答：由建设单位委托。

21、附件4.合同-第48页-7.8.1发包人原因引起的暂停施工。问：发包人原因引起的暂停施工导致的增加的费用和（或）延误的工 (略) 理？3、不可抗力引起的暂停施 (略) 理？

答：按合同约定为准。

22、附件4.合同-第70页-12.2.1预付款的支付。问：预付款的支付与扣回方式与招标文件不一致，是否已招标文件为准？

答：预付款的支付与扣回方式以合同约定为准。

23、附件4.合同-第125页-7.5.2 因承包人原因导致工期延误-因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的计算方法为：承包人须在逾期第#天起每天按签约合同价的1‰ 向发包人支付逾期竣工违约金；延误超过【60】日的，发包人有权解除本合同，并要求承包人支付签约合同价的【20】%的违约金及赔偿发包人因此造成的全部损失。同时，造成发包人经济损失的，承包人应据实赔偿。问：此处与招标文件中逾期竣工违约金的最高限额为合同价款的3%不一致，是否以招标文件为准？

答：以合同约定为准。

24、招标文件-第1页-招标范围-白蚁防治、测量测绘、第三方检测。问：这几项内容属于建设单位直接委托签订合同，是否不应属于招标范围内？

答：属于招标范围。

25、招标文件-第51页-2.3.2.1 由于工程量的偏差和增减，只调整工程量，分部分项工程的综合单价不做任何调整，最终在签约合同价范围内结算。问：清单计价规范规定工程量偏差或变化在15%以内（含15%）的，其综合单价不予调整；工程量偏差变化超过15%的因按规定调整，此条是否可按清单计价规范规定适当考虑？

答：以合同约定为准。

26、招标文件-第51页-2.3.3 工程变更。问：由于该项目没有暂列金额，工程变更与签证之类发生的费用 (略) 理？

答：以合同约定的合同价格形式为准。

27、招标文件-第53页-支付方法：发包人和监理签发进度款支付申请，经市财政部门审核后支付。同 (略) (略) 《关于进一步规范财政投资评审工作的通知》（乐财建[2022]9号）文件规定，项目已完工未结算期间，经发包人同意并提供完工证明材料后， (略) 审核后，可按不超过90%原则支付工程进度款。问：该项目为企业自筹资金，工程款拨付 (略) (略) 审核价款？工程结算由谁进行审核，最终结算价以谁审核审定价为准？

答：由招标人审核。支付方法修改为：发包人和监理签发进度款支付申请，经招标人审核后支付。

28、基坑工程有专业工程暂估价，但没有明细表，请提供。

答：已修改，详见附件1.工程量清单（修正版）。

29、招文P41第4.2.4不平衡报价的认定。经修正算术性错误后的中标人已标价工程量清单中，分部分项工程量清单项目的投标综合单价与招标控制价分部分项工程量清单项目的综合单价相差 20%(不含 20%)以上的清单项目，视为不平衡报价项目。招标文件附件未见控制价单价明细，请提供以作对比。

答：本项目已提供工程量清单，综合单价由投标人自行考虑报价。

30、招文P64第2.1（含控制价的软件版/EXCEL版电子文件）一套。但系统内未见控制价的软件版，请提供文件。

答：本项目已提供EXCEL版工程量清单，另附cos版清单文件。

31、土建工程与室外配套工程的单位工程绿色施工安全防护措施费未有明细，请提供。

答：已修改，详见附件1.工程量清单（修正版）。

32、招标工程量清单中，有个别清单没有工程量为0。例如:地下室建筑结构工程，第 104 条，地上火灾自动报警第7条，地上智能化工程第 3、14 条，抗震支架第01，06，20条。请复核。

答：已修改，详见附件1.工程量清单（修正版）。

33、招标文件第一章投标人须知28条要求提供用于评审的证书、证件、凭证原件，综合评分表中项目经理综合素质评分第7条提到未提供职称证原件的，不予计分；投标人须知正文10.1.2要求投标文件全部采用电子文档，请问本项目在上传电子投标文件的同时，是否需要于 2025 年 1 月 9 日 9 时 30 分至 2025年 1 月 9 日 10 时 00 分将用于评审的证书、证件、凭证原件 (略) (略) ？

答：不需要提供原件，本条修改为：7．以上条件均不符合的，不予计分。

34、根据中华人民共和国招标投标法第二章第十八条招标人不得以不合理的条件限制或者排斥潜在投标人，不得对潜在投标人实行歧视待遇；中国招投标法实施条例第二章第三十二条招标人不得以不合理的条件限制、排斥潜在投标人或投标人。根据招标文件综合评分表商务部分，招标人自选项，要求企业2016年度至2023年度连续8年获得纳税信用A级纳税人的，得5分。我司认为其条件设置不符合中国招投标法实施条例第二章第三十二条“招标人不得已不合理的条件限制、排斥潜在投标人或投标人”。内述的第二条《二》：设定的资格、技术、商务条件与招标项目的具体特点和实际需要不相适应或者与履行合同无关。

答：根据《 (略) 2024 (略) 政工程施工招标文件指导文本（SGZB-#）》进行设置，与项目实际需要相关。

35、请提供室外配套工程、土建工程两个分项工程的绿色施工安全防护措施费的明细。

答：已修改，详见附件1.工程量清单（修正版）。

36、请明确基坑工程中的专业工程暂估价的名称。

答：已修改，详见附件1.工程量清单（修正版）。

37、《综合评分表》项目经理综合素质“7.以上条件均不符合的，或未提供职称证原件的，不予计分。”是否指投标人需要在投标文件递交时间内，现场递交相应的职称证原件，才能得分？

答：不需要提供原件，本条修改为：7．以上条件均不符合的，不予计分。

38、招标文件第五章 图纸和招标工程量清单2.1 本招标文件随文另附招标工程量清单（含控制价的软件版/EXCEL版电子文件）一套。交易中心下载的工程量清单里面没有软件版，只有EXCEL版电子文件，请问是否可以提供软件电子文件？

答：本项目已提供EXCEL版工程量清单，另附cos版清单文件。

39、招标文件第一章投标人须知—综合评分表企业银行资信评级中，“评级证书（证明）须由 企业基本账户开户银行/市级或以上金融机构 出具”，请问：**商业银行**分行（支行）出具的银行信用等级证书是否属于 市级或以上金融机构 出具？

答：若企业基本户无法出具银行资信评级，由其上级分行或支行出具的符合招标文件要求。

40、请提供室外配套工程及土建工程中各单位工程绿色施工安全防护措施费组成明细。

答：已修改，详见附件1.工程量清单（修正版）。

41、根据合同条件1.1.4.6基准日期：招标发包的工程以投标截止日前28天的日期为基准日期。计算出基准日期为2024年12月13日，为10月份信息价。现信息价已更新至11月份，投标价是否按11月份信息价计取？

答：按11月份信息价进行计取。

42、地下室建筑结构工程工程量清单项目编码粤#的计量单位变更。

本答疑书作为招标文件的一部分，凡招标文件与本答疑书不 (略) ，以本答疑书为准。特此通知，带来不便，敬请谅解。

招标人(盖章)：中国人民 (略) (略)

招标代理机构(盖章)：广东省 (略)

2025年01月03日