物业管理服务招标变更
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物业管理服务招标变更
(略) (略) 关于 (略) 物业管理服务项目采购项目赣安必信政采字[2016] (略)
各投标人：
应采购单位要求，我公司对 (略) 物业管理服务项目采购项目赣安必信政采字[2016] (略) 文件中 (略) 如下变更 ：
1.原文件
“第三章 招标货物技术及商务要求”“ 二、商务要求”“15、本招标第一年服务期限 * 日至 * 日，……。”
现变更为：
“第三章 招标货物技术及商务要求”“ 二、商务要求”“15、本招标第一年服务期限 * 日至 * 日，……。”
2.原招标文件“第三章 招标货物技术及商务要求”“ 二、商务要求”增加补充条款
17、试用期一个月：中标 (略) 第1周配置到岗人员不得低于50人，缺少人数按中标价的 (略) 扣除； (略) 文件 (略) 配备到岗，否则采购人有权终止合同，中标人应无条件配 (略) ，否则采购人有权扣除5万元质保金。
18、中标人因无条件承担节假日福利（包括春节福利、加班费）。
3.招标文件“第三章招标货物技术及商务要求三、评分标准”变更如下：
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序号 |
评审项目 |
评分标准 |
分值 |
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1 |
投标报价得分（10） |
价格分采用低价优先法计算，即满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分。其他投标人的价格分统一按下列公式计算：投标报价得分=（评标基准价/投标报价）×10 |
10 |
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|
若投标人投标价格超出采购预算，则该投标人的投标为无效投标； |
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2 |
技术要求（57分） |
1、对拟管理服务项目的整体设想与策划： (略) 对各投标人的拟管理服务项目的整体设想与策划满足采购人需求情况及 (略) 综合评审，优得7-8分，良得4-6 分，一般得1-3分，差或没有不得分。 |
8 |
|
|
2、人员配备、培训计划：参考招标文件规定的岗位要求，根据投标 (略) 投入的岗位配备合理性以及培训方案 (略) 横向对比，优得8-11分，良得4-7 分，一般得1-3分，差或没有不得分。 |
11 |
|||
|
3、特定人员： 3.1提供拟派驻本项目的项目经理具有本科以上学历、物业从业上岗证书、并提供2016年任 (略) 保缴纳凭证，得3分，缺一项或没有不得分。 3.2提供电梯司乘人员需具备由质 (略) 门颁发的特种设备作业人员证（T3）得3分，没有不得分。 （开标时提供原件核查） |
6 |
|||
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4、设备耗材设置：拟投入专用的设备（以表格的形式提供出设备清单：设备名称、数量、品牌等信息），根据配置方案的合理性（完备性、性价比）评分，提供的设备全面、实用、专业符合实际情况，优得7-8分，良得4-6 分，一般得1-3分，差或没有不得分。 |
8 |
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5、保洁服务方案：根据各投标人提供的 (略) 横向比较，优得7-8分，良得4-6 分，一般得1-3分，差或没有不得分。 |
8 |
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6、安全值班及车辆管理方案：根据各投标人提供的安全值班及车辆 (略) 横向比较，优得7-8分，良得4-6 分，一般得1-3分，差或没有不得分。 |
8 |
|||
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7、洗涤配送管理方案：根据各投标人提供的洗涤 (略) 横向比较，优得7-8分，良得4-6 分，一般得1-3分，差或没有不得分。 |
8 |
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3 |
商务要求（33分） |
售后服务(5分) |
提供半年 (略) 在地（ (略) ）注册机构或分支机构，得5分；在 (略) 地区（ (略) 以外）有注册机构或分支机构，得3分；在 (略) 省内（ (略) 地区以外）有注册机构或分支机构，得1分。 （提供 * 日前营业执照副本原件核查，没有、不提供不得分） |
5 |
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业绩（18分） |
提供近三年内（ * 日至今） (略) 物业服务业绩合同每个得3分，（最多提供三个）； (略) 服务业绩涵盖保洁、安全值班（保安、安防均可）、车辆管理、配送、洗涤（洗衣房）、电梯司乘6个服务项目中的任意5项，并提供业主单位出具的满意度调查表，每提供一个得6分，最高分18分。 |
18 |
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企业诚信实力(10分) |
投标单位提供物业管理人员物业服务从业岗位证书，每提供1名管理人员得1分，最高得5分，未提供不得分。 （开标时提供人员岗位证书及2016年 (略) 保缴纳凭证原件） |
5 |
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|
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|
投标单位提供不少于100人物业服务人员的工伤保险缴纳凭证得5分（ (略) 下属任意分支机构的均可），未提供不得分。（提供近3个月内任意1个月的人员名单及工伤保险缴纳凭证原件） |
5 |
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合计 |
100 |
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开标时间延至 * 日下午2:30,保证金到账时间延至 * 日下午5:00。
此变更公告为《公开招标文件》 (略) 分，招标事项按照原文件 (略) 。
(略) (略)
* 日
(略) (略) 关于 (略) 物业管理服务项目采购项目赣安必信政采字[2016] (略)
各投标人：
应采购单位要求，我公司对 (略) 物业管理服务项目采购项目赣安必信政采字[2016] (略) 文件中 (略) 如下变更 ：
1.原文件
“第三章 招标货物技术及商务要求”“ 二、商务要求”“15、本招标第一年服务期限 * 日至 * 日，……。”
现变更为：
“第三章 招标货物技术及商务要求”“ 二、商务要求”“15、本招标第一年服务期限 * 日至 * 日，……。”
2.原招标文件“第三章 招标货物技术及商务要求”“ 二、商务要求”增加补充条款
17、试用期一个月：中标 (略) 第1周配置到岗人员不得低于50人，缺少人数按中标价的 (略) 扣除； (略) 文件 (略) 配备到岗，否则采购人有权终止合同，中标人应无条件配 (略) ，否则采购人有权扣除5万元质保金。
18、中标人因无条件承担节假日福利（包括春节福利、加班费）。
3.招标文件“第三章招标货物技术及商务要求三、评分标准”变更如下：
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序号 |
评审项目 |
评分标准 |
分值 |
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1 |
投标报价得分（10） |
价格分采用低价优先法计算，即满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分。其他投标人的价格分统一按下列公式计算：投标报价得分=（评标基准价/投标报价）×10 |
10 |
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若投标人投标价格超出采购预算，则该投标人的投标为无效投标； |
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2 |
技术要求（57分） |
1、对拟管理服务项目的整体设想与策划： (略) 对各投标人的拟管理服务项目的整体设想与策划满足采购人需求情况及 (略) 综合评审，优得7-8分，良得4-6 分，一般得1-3分，差或没有不得分。 |
8 |
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2、人员配备、培训计划：参考招标文件规定的岗位要求，根据投标 (略) 投入的岗位配备合理性以及培训方案 (略) 横向对比，优得8-11分，良得4-7 分，一般得1-3分，差或没有不得分。 |
11 |
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3、特定人员： 3.1提供拟派驻本项目的项目经理具有本科以上学历、物业从业上岗证书、并提供2016年任 (略) 保缴纳凭证，得3分，缺一项或没有不得分。 3.2提供电梯司乘人员需具备由质 (略) 门颁发的特种设备作业人员证（T3）得3分，没有不得分。 （开标时提供原件核查） |
6 |
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4、设备耗材设置：拟投入专用的设备（以表格的形式提供出设备清单：设备名称、数量、品牌等信息），根据配置方案的合理性（完备性、性价比）评分，提供的设备全面、实用、专业符合实际情况，优得7-8分，良得4-6 分，一般得1-3分，差或没有不得分。 |
8 |
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5、保洁服务方案：根据各投标人提供的 (略) 横向比较，优得7-8分，良得4-6 分，一般得1-3分，差或没有不得分。 |
8 |
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6、安全值班及车辆管理方案：根据各投标人提供的安全值班及车辆 (略) 横向比较，优得7-8分，良得4-6 分，一般得1-3分，差或没有不得分。 |
8 |
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7、洗涤配送管理方案：根据各投标人提供的洗涤 (略) 横向比较，优得7-8分，良得4-6 分，一般得1-3分，差或没有不得分。 |
8 |
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3 |
商务要求（33分） |
售后服务(5分) |
提供半年 (略) 在地（ (略) ）注册机构或分支机构，得5分；在 (略) 地区（ (略) 以外）有注册机构或分支机构，得3分；在 (略) 省内（ (略) 地区以外）有注册机构或分支机构，得1分。 （提供 * 日前营业执照副本原件核查，没有、不提供不得分） |
5 |
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业绩（18分） |
提供近三年内（ * 日至今） (略) 物业服务业绩合同每个得3分，（最多提供三个）； (略) 服务业绩涵盖保洁、安全值班（保安、安防均可）、车辆管理、配送、洗涤（洗衣房）、电梯司乘6个服务项目中的任意5项，并提供业主单位出具的满意度调查表，每提供一个得6分，最高分18分。 |
18 |
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企业诚信实力(10分) |
投标单位提供物业管理人员物业服务从业岗位证书，每提供1名管理人员得1分，最高得5分，未提供不得分。 （开标时提供人员岗位证书及2016年 (略) 保缴纳凭证原件） |
5 |
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投标单位提供不少于100人物业服务人员的工伤保险缴纳凭证得5分（ (略) 下属任意分支机构的均可），未提供不得分。（提供近3个月内任意1个月的人员名单及工伤保险缴纳凭证原件） |
5 |
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合计 |
100 |
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开标时间延至 * 日下午2:30,保证金到账时间延至 * 日下午5:00。
此变更公告为《公开招标文件》 (略) 分，招标事项按照原文件 (略) 。
(略) (略)
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