(略) 中和街道 (略) #（05/071）商服、城镇住宅

项目地块二项目施工总承包工程标段

答疑文件

此内容作为招标文件不可分割的组成部分，与招标文件具有同等约束力，请投标人照此执行。

招标人：成 (略) (略) (略)

2025年1月7日

问题1：工程量清单编制说明中提及，“5.4投标人必须按照招标文件品牌库中的品牌、规格选择材料和设备。投标人在给定的参考品牌或同档次品牌的材料品牌中选择任一种使用，并在规定的时间内进行送样或报送资料，”。请问招标人，是否可以将提供的品牌表放入七、其他资料中作为投标人响应？

回复：可以。

问题2：招标文件261页专业合同条款12.4.1.2进度款中约定，付款比例略低，请问招标人是否可以适当调整付款比例。

回复：按招标文件执行，不调整付款比例。

问题3：请问招标人是否可以提供本项目效果图

回复：暂不提供本项目效果图。

问题4：第三章评标办法2.2.3(2)项目管理机构评分标准“技术负责人任职资格与类似业绩”中，第2项类似业绩证明材料为合同协议书、竣工验收报告，上述资料中至 (略) 可以体现技术负责人关键信息，若提供资 (略) 体现技术负责人关键信息不一致时，以最新资料中体现的技术负责人信息为准，且需提供人员变更资料。问：竣工验收报告是否可以为竣工验收证明相关资料，如“单位工程质量竣工验收记录表”等。

回复：竣工验收证明相关资料应为投标人所承担项目完工后由五方责任主体共同参与验收并签字盖章的相关资料。

问题5：招标文件P4第一章招标公告3.1.7中“类似工程业绩是指:单项合同金额#万元及以上的房屋建筑工程施工（或施工总承包）业绩，需提供“ (略) (略) (略) (略) ” (略) 页截图（含链接）的内容，数据等级为C级及以上。” 招标文件P50第三章评标办法技术负责人业绩中对于类似完工业绩的要求为“合同协议书、竣工验收报告……竣工验收报告中注明的竣工时间在2021年01月01日以后。）。 招标文件P51第三章评标办法企业类似业绩中对于类似完工业绩的要求为“已完成项目以合同协议书和竣工验收报告为准）。 招标文件P350第八章投标文件格式业绩表中对于类似完工业绩的要求为“类似项目业绩是指:详见资格条件及评标办法要求，证明材料为合同协议书、竣工验收证明材料（总承包工程是指竣工验收报告，专业承包工程是指专业工程竣工报告或专业工程验收表或发包人出具的证明文件等材料）、 (略) (略) （ (略) ）或 (略) (略) 数据等级标记为C级 (略) 络公示截图、 (略) 址及截图等。“近年完成的类似项目”应附合同协议书、竣工验收证明材料的扫描件、 (略) (略) ( (略) )或 (略) (略) 的网络公示截图，截图数量不限但须确保截图信息清晰显 (略) 站名称、 (略) 址、业绩等级，截图内容包括工程基本信息（如工程名称、施工单位名称、总投资、规模等）和竣工验收信息（竣工验收信息无法显示的，提供业绩技术指标截图），类似项目业绩时间 (略) (略) ( (略) )或 (略) (略) 网络公示截图上的竣工时间为准（竣工验收信息截图和业绩技术指标截图同时提供的，以竣工验收信息截图上载明的竣工时间为准）” 提问：招标文件对于类似业绩的要求描述不一致，请招标人明确类似业绩需要提供哪些证明材料，类似项目业绩时间以什么时间为准。

回复：类似项目业绩的证明资料和时间以招标文件第350页类似工程业绩表后注中对类似业绩的证明资料和时间要求为准。

问题6：技术 1、根据第47页本项目工程进度计划及管理措施（须含横道图，注：进度计划格式不执行招标文件第八章第四部分附表四中要求，须提供横道图）,请问招标人第八章第四部分附表四是否只提供横道图，还是 (略) 络图都可以提供？

回复：按招标文件要求提供横道图即可。

问题7：请问招标人本项目西侧商业服务设施用地何时开发建设，是否可以用作本项目临建场地？

回复：因上述地块开发建设时间待定，不可作为本项目临建场地。

问题8：场地交通条件不利，请问招标人本项目两 (略) 何时开发，是否可以作为本项目临时交通通道和临时材料堆场？

回复：该区域不在招标人红线范围内，请投标人自行对接权属单位，并根据对接核实情况进行交通组织。

问题9:请问招标人本项目东南角居民房及空地是否可以用作本项 (略) ？

回复：该区域不在招标人红线范围内，请投标人自行对接权属单位了解核实。

问题10： 东南角 (略) 角落位于项目红线范围内，请问招标人在进场施工前是否能完成拆迁？

回复：进场施工前不能完成拆迁工作，请投标人综合 (略) 施工措施及施工组织安排。

问题11：请问招标人本项目南 (略) 政 (略) 何时能投入使用？

回复：该区域不在招标人红线范围内，请投标人自行对接权属单位，并根据对接核实情况进行交通组织。

问题12：请问招标人本项目场地内各类树木是由招标人负责移栽，还是投标 (略) 置？

回复：场地内各类树木由投标 (略) 置，该费用已包含在工程量清单“挖、弃土石方”的综合单价中，由投标人自行考虑报价。

问题13：请问招标人本项目场地内高压线何时完成迁改？

回复：投标人进场后负责配合相关手续办理（费用由投标人自行承担）及迁改工作，迁改工作不得影响节点工期，迁改工程费用按合同约定据实结算。

问题14：根据招标文件：计划工期为2025年2月至2027年10月，请问招标人是否指定2025年2月某一天开工，还是投标人自行选定？

回复：计划开工日期为2025年2月，可参考补遗文件第2条，具体开工日期以#方通知监理单位签发开工令为准。

问题15：招标控制价中#供材料同时作为本项目的暂估价材料均未计取销项增值税额及附加税（清单总说明2.3明确此部分内容属于总承包范围。软件默认设置中销项增值税额及附加税的计算基数需扣除#供材料费），请招标人明确投标人在投标报价时#供材料费（同时也是材料暂估价）是否也不计算销项增值税额及附加税？若#供材料费需要计算销项增值税额及附加税，请招标人修改招标清单及招标控制价cjz文件中默认的销项增值税额及附加税计算基数的公式，并重新提供本项目招标清单及招标控制价cjz文件。

回复：招标人给定的金额为已含税金额，不再作为计税基础，CJZ文件无误，请投标人按给定金额填报。

问题16：本项目技术标准和要求中提及的检测报告、检验报告、试验报告、进口报关单、报关单、认证及证明资料（例如：“制造商参与本次投标的产品应具有国家消防电子产品质量监督检验中心颁发的型式检验报告”、“ 投标产品内如有进口产品，则必须提供对应产品的原产地证明及海关报关单证明文件，且能够显示进口产品数量具备一定规模，能够与投标品牌年销售额数量匹配”、“进口产品须提供相关卫生许可认证文件。”、“提供 LED 产品检测报告，产品具有国家 3C 认证。”、“符合国家规范，并提供国内或国外权威机构的检测报告给盘厂备查。”、“型式试验：提供国家法定机构的型式试验报告。型式试验符合国家相关标准的规定。”等）投标人在投标阶段无法提供，请招标人明确以上资料是否均为中标人于中标后提供？

回复：是。

问题17： 招标文件中关于品牌的要求如下：（1）清单总说明“5.4投标人必须按照招标文件品牌库中的品牌、规格选择材料和设备。投标人在给定的参考品牌或同档次品牌的材料品牌中选择任一种使用，并在规定的时间内进行送样或报送资料，且需经招标人和监理人审核合格后，投标人和监理单位盖章封样或认可，施工进场时按封样材料、设备或认可资料进行验收，否则不予进场。且封样费用综合考虑在投标报价中，中标后不再另行支付。”（2）技术标准和要求“1.5 承包人在投标书中所填报的拟用于本项目的元器件、材料、设备等的品牌和系列在合同实施过程中不得擅自变更（经发包人认可的情况除外）。施工过程中若承包人所用品牌发生停产无法供货等情况时，承包人必须在发包人提供的备选品牌、型号中选用，不得采用其他品牌及型号（经发包人认可的同档次的其他品牌及型号除外）。”，请招标人明确投标人在投标时是否附上招标人提供的“品牌库”作为对上述条款的响应即可。

回复：可以。

问题18：招标文件中类似工程业绩是指单项合同金额#万元及以上的房屋建筑工程施工（或施工总承包）业绩，需提供“ (略) (略) (略) (略) ” (略) 页截图（含链接）的内容，数据等级为C级及以上。请问项目经理和技术负责人的业绩要求也需提供“ (略) (略) (略) (略) ” (略) 页截图（含链接）的内容，数据等级为C级及以上吗？

回复：是，若“ (略) (略) (略) (略) ”数据等级为C级及以上 (略) 页截图（含链接）的内容无法提现技术负责人时，须按招标文件第三章评标办法前附表中技术负责人任职资格与类似业绩的证明资料要求提供相关证明。

问题19：招标文件未对其他项目管理人员（例如八大员等）进行要求，本次投标文件可否按招标文件执行，除招标文件要求的管理人员外，无需附其他管理人员资料，待投标人中标后，按照项目实际工作需要和建设行政主管部门的要求组建项目部，配置项目其他管理人员？

回复：拟配备的项目管理人员建议参照本项目招标文件附件《项目管理要求》及补遗附件《合同人员组织机构补充要求》执行。

问题20：是否涉及地铁保护？

回复：本项目主体工程不涉及地铁保护，异地样板间可能涉及地铁保护，具体情况请投标人自行踏勘现场核实。

问题21：能否提供详勘报告？

回复：已提供，详见答疑附件。

问题22： (略) 是否有工期节点要求？

回复：有节点要求，详见补遗文件第2条。请投标人按 (略) 工期节点要求合理铺排施工组织计划，若因投标人原因造成相关节点延误，将按照合同约定承担相应违约责任。

(略) 中和街道 (略) #（05/071）商服、城镇住宅项目地块二项目施工总承包工程标段

补遗文件

此内容作为招标文件不可分割的组成部分，与招标文件具有同等约束力，请投标人照此执行。

招标人：成 (略) (略) (略)

2025年1月7日

1、招标文件第一章招标公告第2条第（5）款招标范围以及第二章投标人须知前附表第1.3.1条招标范围进行内容补充：

原招标范围已包含项目红线范围 (略) ，现招标范围 (略) 红线外异地样板间，建筑面积约300平方米。异地样板间实施 (略) 范围内，距离本项目较远，具体位置以中标后招标人指定地点为准。投标人负责实施异地样板间除室内精装修工程外的所有工作，包括但不限于场平硬化、 (略) 、临时水电接驳、水电从指定地点接驳至样板间、地铁保护及监测、土方开挖及外运、主体结构、屋面、外立面等。

若异地样板间选定在已建成地铁车辆段内，投标人需严格 (略) 停车场管理制度：投标人施工负责人应按进场后招标人提供的《线网施工检修管理规则》的要求通过施工负责人考试且施工人员进行安全培训，且投标人应按进场后招标人提供的《安全协议管理办法》与运营公司签订安全协议并缴纳安全保证金#元，并按相关制度办理保证金退还。

异地样板间根据中标人进场后招标人提供的施工图实施，投标人应充分考虑因异地施工导致的机械进场、异地管理、施工降效、赶工、施工过程 (略) 协调等相关增加费用，由投标人自行考虑在除暂列金及暂估价外的投标报价内。异地样板间的工程费用按合同约定据实结算。

2、招标文件第一章招标公告第2条第（7）款计划工期进行内容补充：

（1）异地样板间计划开始时间为2025年2月5日，2025年2月28日前移交样板精装单位进场装修。

（2）项目红线 (略) 计划在2025年3月10日前完成基坑土方开挖，2025年6月10日前完 (略) 范围五层结构（包 (略) 范围内地下会所）施工并移交实体精装及景观单位进场施工红线 (略) ，2025年9月30日完 (略) 外立面、精装及景观工作并达到开放展示条件。

3、招标文件第四章合同条款及格式签订合同中增加合同人员组织机构补充要求，详见补遗附件。

(略) 中和街道 (略) #（05/071）商服、城镇住宅

项目地块二项目施工总承包工程标段

答疑文件

此内容作为招标文件不可分割的组成部分，与招标文件具有同等约束力，请投标人照此执行。

招标人：成 (略) (略) (略)

2025年1月7日

问题1：工程量清单编制说明中提及，“5.4投标人必须按照招标文件品牌库中的品牌、规格选择材料和设备。投标人在给定的参考品牌或同档次品牌的材料品牌中选择任一种使用，并在规定的时间内进行送样或报送资料，”。请问招标人，是否可以将提供的品牌表放入七、其他资料中作为投标人响应？

回复：可以。

问题2：招标文件261页专业合同条款12.4.1.2进度款中约定，付款比例略低，请问招标人是否可以适当调整付款比例。

回复：按招标文件执行，不调整付款比例。

问题3：请问招标人是否可以提供本项目效果图

回复：暂不提供本项目效果图。

问题4：第三章评标办法2.2.3(2)项目管理机构评分标准“技术负责人任职资格与类似业绩”中，第2项类似业绩证明材料为合同协议书、竣工验收报告，上述资料中至 (略) 可以体现技术负责人关键信息，若提供资 (略) 体现技术负责人关键信息不一致时，以最新资料中体现的技术负责人信息为准，且需提供人员变更资料。问：竣工验收报告是否可以为竣工验收证明相关资料，如“单位工程质量竣工验收记录表”等。

回复：竣工验收证明相关资料应为投标人所承担项目完工后由五方责任主体共同参与验收并签字盖章的相关资料。

问题5：招标文件P4第一章招标公告3.1.7中“类似工程业绩是指:单项合同金额#万元及以上的房屋建筑工程施工（或施工总承包）业绩，需提供“ (略) (略) (略) (略) ” (略) 页截图（含链接）的内容，数据等级为C级及以上。” 招标文件P50第三章评标办法技术负责人业绩中对于类似完工业绩的要求为“合同协议书、竣工验收报告……竣工验收报告中注明的竣工时间在2021年01月01日以后。）。 招标文件P51第三章评标办法企业类似业绩中对于类似完工业绩的要求为“已完成项目以合同协议书和竣工验收报告为准）。 招标文件P350第八章投标文件格式业绩表中对于类似完工业绩的要求为“类似项目业绩是指:详见资格条件及评标办法要求，证明材料为合同协议书、竣工验收证明材料（总承包工程是指竣工验收报告，专业承包工程是指专业工程竣工报告或专业工程验收表或发包人出具的证明文件等材料）、 (略) (略) （ (略) ）或 (略) (略) 数据等级标记为C级 (略) 络公示截图、 (略) 址及截图等。“近年完成的类似项目”应附合同协议书、竣工验收证明材料的扫描件、 (略) (略) ( (略) )或 (略) (略) 的网络公示截图，截图数量不限但须确保截图信息清晰显 (略) 站名称、 (略) 址、业绩等级，截图内容包括工程基本信息（如工程名称、施工单位名称、总投资、规模等）和竣工验收信息（竣工验收信息无法显示的，提供业绩技术指标截图），类似项目业绩时间 (略) (略) ( (略) )或 (略) (略) 网络公示截图上的竣工时间为准（竣工验收信息截图和业绩技术指标截图同时提供的，以竣工验收信息截图上载明的竣工时间为准）” 提问：招标文件对于类似业绩的要求描述不一致，请招标人明确类似业绩需要提供哪些证明材料，类似项目业绩时间以什么时间为准。

回复：类似项目业绩的证明资料和时间以招标文件第350页类似工程业绩表后注中对类似业绩的证明资料和时间要求为准。

问题6：技术 1、根据第47页本项目工程进度计划及管理措施（须含横道图，注：进度计划格式不执行招标文件第八章第四部分附表四中要求，须提供横道图）,请问招标人第八章第四部分附表四是否只提供横道图，还是 (略) 络图都可以提供？

回复：按招标文件要求提供横道图即可。

问题7：请问招标人本项目西侧商业服务设施用地何时开发建设，是否可以用作本项目临建场地？

回复：因上述地块开发建设时间待定，不可作为本项目临建场地。

问题8：场地交通条件不利，请问招标人本项目两 (略) 何时开发，是否可以作为本项目临时交通通道和临时材料堆场？

回复：该区域不在招标人红线范围内，请投标人自行对接权属单位，并根据对接核实情况进行交通组织。

问题9:请问招标人本项目东南角居民房及空地是否可以用作本项 (略) ？

回复：该区域不在招标人红线范围内，请投标人自行对接权属单位了解核实。

问题10： 东南角 (略) 角落位于项目红线范围内，请问招标人在进场施工前是否能完成拆迁？

回复：进场施工前不能完成拆迁工作，请投标人综合 (略) 施工措施及施工组织安排。

问题11：请问招标人本项目南 (略) 政 (略) 何时能投入使用？

回复：该区域不在招标人红线范围内，请投标人自行对接权属单位，并根据对接核实情况进行交通组织。

问题12：请问招标人本项目场地内各类树木是由招标人负责移栽，还是投标 (略) 置？

回复：场地内各类树木由投标 (略) 置，该费用已包含在工程量清单“挖、弃土石方”的综合单价中，由投标人自行考虑报价。

问题13：请问招标人本项目场地内高压线何时完成迁改？

回复：投标人进场后负责配合相关手续办理（费用由投标人自行承担）及迁改工作，迁改工作不得影响节点工期，迁改工程费用按合同约定据实结算。

问题14：根据招标文件：计划工期为2025年2月至2027年10月，请问招标人是否指定2025年2月某一天开工，还是投标人自行选定？

回复：计划开工日期为2025年2月，可参考补遗文件第2条，具体开工日期以#方通知监理单位签发开工令为准。

问题15：招标控制价中#供材料同时作为本项目的暂估价材料均未计取销项增值税额及附加税（清单总说明2.3明确此部分内容属于总承包范围。软件默认设置中销项增值税额及附加税的计算基数需扣除#供材料费），请招标人明确投标人在投标报价时#供材料费（同时也是材料暂估价）是否也不计算销项增值税额及附加税？若#供材料费需要计算销项增值税额及附加税，请招标人修改招标清单及招标控制价cjz文件中默认的销项增值税额及附加税计算基数的公式，并重新提供本项目招标清单及招标控制价cjz文件。

回复：招标人给定的金额为已含税金额，不再作为计税基础，CJZ文件无误，请投标人按给定金额填报。

问题16：本项目技术标准和要求中提及的检测报告、检验报告、试验报告、进口报关单、报关单、认证及证明资料（例如：“制造商参与本次投标的产品应具有国家消防电子产品质量监督检验中心颁发的型式检验报告”、“ 投标产品内如有进口产品，则必须提供对应产品的原产地证明及海关报关单证明文件，且能够显示进口产品数量具备一定规模，能够与投标品牌年销售额数量匹配”、“进口产品须提供相关卫生许可认证文件。”、“提供 LED 产品检测报告，产品具有国家 3C 认证。”、“符合国家规范，并提供国内或国外权威机构的检测报告给盘厂备查。”、“型式试验：提供国家法定机构的型式试验报告。型式试验符合国家相关标准的规定。”等）投标人在投标阶段无法提供，请招标人明确以上资料是否均为中标人于中标后提供？

回复：是。

问题17： 招标文件中关于品牌的要求如下：（1）清单总说明“5.4投标人必须按照招标文件品牌库中的品牌、规格选择材料和设备。投标人在给定的参考品牌或同档次品牌的材料品牌中选择任一种使用，并在规定的时间内进行送样或报送资料，且需经招标人和监理人审核合格后，投标人和监理单位盖章封样或认可，施工进场时按封样材料、设备或认可资料进行验收，否则不予进场。且封样费用综合考虑在投标报价中，中标后不再另行支付。”（2）技术标准和要求“1.5 承包人在投标书中所填报的拟用于本项目的元器件、材料、设备等的品牌和系列在合同实施过程中不得擅自变更（经发包人认可的情况除外）。施工过程中若承包人所用品牌发生停产无法供货等情况时，承包人必须在发包人提供的备选品牌、型号中选用，不得采用其他品牌及型号（经发包人认可的同档次的其他品牌及型号除外）。”，请招标人明确投标人在投标时是否附上招标人提供的“品牌库”作为对上述条款的响应即可。

回复：可以。

问题18：招标文件中类似工程业绩是指单项合同金额#万元及以上的房屋建筑工程施工（或施工总承包）业绩，需提供“ (略) (略) (略) (略) ” (略) 页截图（含链接）的内容，数据等级为C级及以上。请问项目经理和技术负责人的业绩要求也需提供“ (略) (略) (略) (略) ” (略) 页截图（含链接）的内容，数据等级为C级及以上吗？

回复：是，若“ (略) (略) (略) (略) ”数据等级为C级及以上 (略) 页截图（含链接）的内容无法提现技术负责人时，须按招标文件第三章评标办法前附表中技术负责人任职资格与类似业绩的证明资料要求提供相关证明。

问题19：招标文件未对其他项目管理人员（例如八大员等）进行要求，本次投标文件可否按招标文件执行，除招标文件要求的管理人员外，无需附其他管理人员资料，待投标人中标后，按照项目实际工作需要和建设行政主管部门的要求组建项目部，配置项目其他管理人员？

回复：拟配备的项目管理人员建议参照本项目招标文件附件《项目管理要求》及补遗附件《合同人员组织机构补充要求》执行。

问题20：是否涉及地铁保护？

回复：本项目主体工程不涉及地铁保护，异地样板间可能涉及地铁保护，具体情况请投标人自行踏勘现场核实。

问题21：能否提供详勘报告？

回复：已提供，详见答疑附件。

问题22： (略) 是否有工期节点要求？

回复：有节点要求，详见补遗文件第2条。请投标人按 (略) 工期节点要求合理铺排施工组织计划，若因投标人原因造成相关节点延误，将按照合同约定承担相应违约责任。

(略) 中和街道 (略) #（05/071）商服、城镇住宅项目地块二项目施工总承包工程标段

补遗文件

此内容作为招标文件不可分割的组成部分，与招标文件具有同等约束力，请投标人照此执行。

招标人：成 (略) (略) (略)

2025年1月7日

1、招标文件第一章招标公告第2条第（5）款招标范围以及第二章投标人须知前附表第1.3.1条招标范围进行内容补充：

原招标范围已包含项目红线范围 (略) ，现招标范围 (略) 红线外异地样板间，建筑面积约300平方米。异地样板间实施 (略) 范围内，距离本项目较远，具体位置以中标后招标人指定地点为准。投标人负责实施异地样板间除室内精装修工程外的所有工作，包括但不限于场平硬化、 (略) 、临时水电接驳、水电从指定地点接驳至样板间、地铁保护及监测、土方开挖及外运、主体结构、屋面、外立面等。

若异地样板间选定在已建成地铁车辆段内，投标人需严格 (略) 停车场管理制度：投标人施工负责人应按进场后招标人提供的《线网施工检修管理规则》的要求通过施工负责人考试且施工人员进行安全培训，且投标人应按进场后招标人提供的《安全协议管理办法》与运营公司签订安全协议并缴纳安全保证金#元，并按相关制度办理保证金退还。

异地样板间根据中标人进场后招标人提供的施工图实施，投标人应充分考虑因异地施工导致的机械进场、异地管理、施工降效、赶工、施工过程 (略) 协调等相关增加费用，由投标人自行考虑在除暂列金及暂估价外的投标报价内。异地样板间的工程费用按合同约定据实结算。

2、招标文件第一章招标公告第2条第（7）款计划工期进行内容补充：

（1）异地样板间计划开始时间为2025年2月5日，2025年2月28日前移交样板精装单位进场装修。

（2）项目红线 (略) 计划在2025年3月10日前完成基坑土方开挖，2025年6月10日前完 (略) 范围五层结构（包 (略) 范围内地下会所）施工并移交实体精装及景观单位进场施工红线 (略) ，2025年9月30日完 (略) 外立面、精装及景观工作并达到开放展示条件。

3、招标文件第四章合同条款及格式签订合同中增加合同人员组织机构补充要求，详见补遗附件。