一、     投标人疑问

1、住宅是否有户型配比。

答：户型配比要求如下：

2、对商业开发面积是否有要求？

答：扣除应配公建配套面积外(公建配套按2.0容积率整体考虑，并置于一期)，业主还需自己拥有约2600平方商业面积。

3、一期和二期分期开发是否有面积和区位要求？

答：一期开发地面建筑面积约为57890平方米，一期地下室开发建筑面积约为15840平方米（人防在二期考虑）；二期开发面积满足总体规划指标最大值要求即可；一期、二期开发区位由设计单位自定，但必须最考虑合理性、经济性、可操作性。

4、没有红线图、宗地图、地形图的电子文件无法完成总平面设计，没有可研或项建的立项资料设计可能突破预算或者政府规定的指标、没有设计任务书各参加单位的方案没有评分依据，请问能否提供？

答： (略) 文件第五章“设计任务书”部分，用地线范围详见三线图及规划要点；提供三线图及规划要点及其电子版。

5、招标文件中设计任务书没有户型配比要求，请问有没有户型面积段及比例详细要求？

答：详见答疑问题1的答复。

6、项目分两期建设，请问对各期建设规模有没有详细要求，比如一期计容面积、住宅面积、商铺面积、地下室面积是否有具体详细规模要求？

答：详见答疑问题2、问题3的答复。

7、本项目市政道路占用较多建设用地面积，本项目的容积率计算和公建配套占地计算是否按照 (略) 市 (略) ？

答：按 (略) 市 (略) 。

8、根据规划要点，本项目商业面积可以做到15%，请问商业面积是否必须做足15%？甲方对商业建筑有没有规模要求？

答：详见答疑问题2的答复。

9、根据《 (略) 市规划技术标准与准则》第7.3.3条有关规定，本项目需在建筑红线 (略) 站，请问本项目是否必须配建？

答：按 (略) 市 (略) 。

10、规划要点要求容积率为1.5，而设计任务书要求综合考虑容积率和1.5和2.0两种方案，是否有规划依据？若按容积率2. (略) 方案设计，和设计规划要点要求不符，是否会成为废标原因？

答：不成为废标原因，规划要点容积率要求最大值为1.5，详见规划要点；容积率可以调整为2.0，依据 (略) 市政府文件《关于印发 (略) 市建设用地管理补充规定》的通知(中规通[2016]63号)。

11、本项目对建筑立面风格设计是否有具体要求？

答：立面风格不做特别规定，建议和本司R2地块已建商住楼立面风格相协调。

12、招标文件P9页第20条、P48页“设计任务书”、P16页“3.1.1.2技术标函”等均要求提供工作模型，如不提交工作模型，是否成为废标原因。

答：是。工作模型作为技 (略) 分，不提交， (略) 理。

13、招标文件P18页第3.6.3“签字的，投标文件应附法定代表人签署的授权委托书。”是否笔误？应更改为“由委托代理人签字的，投标文件应附法定代表人签署的授权委托书”？

答：招标文件P18页第3.6.3中的修正为：“由委托代理人签字的，投标文件应附法定代表人签署的授权委托书”。

14、招标文件P69页“联合体协议书”的“注：本协议书由签字的，应附法定代表人签字的授权委托证明书”是否笔误，更改为“注：本协议书由委托代理人签字的，应附法定代表人签字的授权委托证明书”。如投标文件中已附上“授权委托书”， (略) 不用重复提供？

答：招标文件P69页“联合体协议书”的注的内容修正为“注：本协议书由委托代理人签字的，应附法定代表人签字的授权委托证明书”，如投标文件中已附上“授权委托书”此处可以不用重复提供。 

15、招标文件P71页“本项目总负责人基本情况表”中，注2，“提供身份证、毕业证书、职称证书、注册证、近3个月（ * .10月）的社保证明和其他有效的证明文件的扫描件（或复印件）加盖公章”，开标当天是否需提供原件备查？如需提供，因身份证为个人随时使用证件，是否无需提供？

答：不需提供。

16、招标文件P72页“拟投入本项目的主要勘察设计人员汇总表”中，注2“其余分项负责人应具有相应专业类别中级工程师或以上职称，或具备相应专业注册资格证。（提供职称证或注册证扫描件（或复印件）加盖公章）”，开标当天是否需提供原件备查？

答：不需提供。

17、如收到答疑回复文件，对回复文件存在疑问，该如何再次提出疑问？

答：不再另作答疑。

二、     招标人澄清

提供三线图及规划要点电子版，各 (略) 在答疑补充文件中下载。

中炬 (略) 技术实业（集团） (略)

(略) (略) (略) 分公司

                                       * 日

一、     投标人疑问

1、住宅是否有户型配比。

答：户型配比要求如下：

2、对商业开发面积是否有要求？

答：扣除应配公建配套面积外(公建配套按2.0容积率整体考虑，并置于一期)，业主还需自己拥有约2600平方商业面积。

3、一期和二期分期开发是否有面积和区位要求？

答：一期开发地面建筑面积约为57890平方米，一期地下室开发建筑面积约为15840平方米（人防在二期考虑）；二期开发面积满足总体规划指标最大值要求即可；一期、二期开发区位由设计单位自定，但必须最考虑合理性、经济性、可操作性。

4、没有红线图、宗地图、地形图的电子文件无法完成总平面设计，没有可研或项建的立项资料设计可能突破预算或者政府规定的指标、没有设计任务书各参加单位的方案没有评分依据，请问能否提供？

答： (略) 文件第五章“设计任务书”部分，用地线范围详见三线图及规划要点；提供三线图及规划要点及其电子版。

5、招标文件中设计任务书没有户型配比要求，请问有没有户型面积段及比例详细要求？

答：详见答疑问题1的答复。

6、项目分两期建设，请问对各期建设规模有没有详细要求，比如一期计容面积、住宅面积、商铺面积、地下室面积是否有具体详细规模要求？

答：详见答疑问题2、问题3的答复。

7、本项目市政道路占用较多建设用地面积，本项目的容积率计算和公建配套占地计算是否按照 (略) 市 (略) ？

答：按 (略) 市 (略) 。

8、根据规划要点，本项目商业面积可以做到15%，请问商业面积是否必须做足15%？甲方对商业建筑有没有规模要求？

答：详见答疑问题2的答复。

9、根据《 (略) 市规划技术标准与准则》第7.3.3条有关规定，本项目需在建筑红线 (略) 站，请问本项目是否必须配建？

答：按 (略) 市 (略) 。

10、规划要点要求容积率为1.5，而设计任务书要求综合考虑容积率和1.5和2.0两种方案，是否有规划依据？若按容积率2. (略) 方案设计，和设计规划要点要求不符，是否会成为废标原因？

答：不成为废标原因，规划要点容积率要求最大值为1.5，详见规划要点；容积率可以调整为2.0，依据 (略) 市政府文件《关于印发 (略) 市建设用地管理补充规定》的通知(中规通[2016]63号)。

11、本项目对建筑立面风格设计是否有具体要求？

答：立面风格不做特别规定，建议和本司R2地块已建商住楼立面风格相协调。

12、招标文件P9页第20条、P48页“设计任务书”、P16页“3.1.1.2技术标函”等均要求提供工作模型，如不提交工作模型，是否成为废标原因。

答：是。工作模型作为技 (略) 分，不提交， (略) 理。

13、招标文件P18页第3.6.3“签字的，投标文件应附法定代表人签署的授权委托书。”是否笔误？应更改为“由委托代理人签字的，投标文件应附法定代表人签署的授权委托书”？

答：招标文件P18页第3.6.3中的修正为：“由委托代理人签字的，投标文件应附法定代表人签署的授权委托书”。

14、招标文件P69页“联合体协议书”的“注：本协议书由签字的，应附法定代表人签字的授权委托证明书”是否笔误，更改为“注：本协议书由委托代理人签字的，应附法定代表人签字的授权委托证明书”。如投标文件中已附上“授权委托书”， (略) 不用重复提供？

答：招标文件P69页“联合体协议书”的注的内容修正为“注：本协议书由委托代理人签字的，应附法定代表人签字的授权委托证明书”，如投标文件中已附上“授权委托书”此处可以不用重复提供。 

15、招标文件P71页“本项目总负责人基本情况表”中，注2，“提供身份证、毕业证书、职称证书、注册证、近3个月（ * .10月）的社保证明和其他有效的证明文件的扫描件（或复印件）加盖公章”，开标当天是否需提供原件备查？如需提供，因身份证为个人随时使用证件，是否无需提供？

答：不需提供。

16、招标文件P72页“拟投入本项目的主要勘察设计人员汇总表”中，注2“其余分项负责人应具有相应专业类别中级工程师或以上职称，或具备相应专业注册资格证。（提供职称证或注册证扫描件（或复印件）加盖公章）”，开标当天是否需提供原件备查？

答：不需提供。

17、如收到答疑回复文件，对回复文件存在疑问，该如何再次提出疑问？

答：不再另作答疑。

二、     招标人澄清

提供三线图及规划要点电子版，各 (略) 在答疑补充文件中下载。

中炬 (略) 技术实业（集团） (略)

(略) (略) (略) 分公司

                                       * 日