包 (略) (略) 产业园（暂定名）项目设计招标文件补疑

（项目编号：2024BFBBZ#）

本项目答疑部分：

1.在招标文件第67页“拟委任人员资格”中描述为：2.项目负责人具备建筑工程相关专业正高级及以上职称的得 2 分，最多得 2 分。建议修改为:“项目负责人具备建筑工程相关专业高级及以上职称的得 2 分，最多得 2 分。”

答：不同意，请按原招标文件执行。

2.在招标文件第31页“附录6资格审查条件”中，景观园林负责人资格要求为风景园林类高级及以上职称。

请问：我司提供的人员职称证书上专业名称为规划园林专业，请问是否符合招标文件要求的“风景园林类”职称？

答：符合。

3.在招标文件第5页3.1.7中描述为：

本招标项目接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

（1）联合体成员总数量不超过 2 家；

（2）联合体成员中牵头方须承担本项目工程设计工作，并同时满足投标人资格要求 3.1.1（1）条工程设计资质和 3.1.2 条的投标人业绩要求；

（3）承担本项目工程勘察工作的成员方，须满足投标人资格要求 3.1.1（2）条的工程勘察资质；

（4）本项目拟委任项目负责人须为联合体牵头人提供；

（5）联合体各方均须满足投标人资格要求 3.1.6 条。

请问：

我司 (略) 区属企业，考虑本项目规模较大，分为若干个地块，另包含产业策划咨询等内容，为使 (略) 设计更能满足未来招商定位的各种需求以及打 (略) 高标准 (略) ，我司拟联合一家 (略) 经验丰富的设计机构，共同承担设计工作。联合体仍为2家，其中一家承担部分设计工作，一家承担部分设计工作和勘察工作。请问是否满足要求？

答：承担本项目工程设计工作的成员方，须满足本项目的工程设计资质要求，承担本项目工程勘察工作的成员方，须满足本项目的工程勘察资质要求。

4.本项目是否包含外立面改造？

答：否。

5.技术细节问题：

(1)根据控规图则，#-01和#-03总用地面积共#.2平方米，与标书中描述137.1亩（#平方米）有接近6200平米的差异，请明确以何为准？

答：批复的街坊控规图则用地面积137.1亩（#平方米）， (略) 权属测绘用地图为准；控规图则DWG原则上不宜直接量度。为了统一方案指定标准，明确以DWG的#.2平方米为准。

(2)现状#-02与#-01地块之间、#-04与#-03地块之 (略) 政路？目前现状为内 (略) （图片详见附件）。

答：注意街坊控规图则的特备控制部分的表述。

(3)标书要求容积率拟≥2.0，是否为两地块分别≥2.0，能否平衡两地块容积率？

答：以满足现行报规报建则政策为准。

(4)本项目包含两个地块，分两期推进，是否能明确先推进哪个地块？

答：以招标人通知为准，投标阶段请投标人自行考虑。

(5) (略) 贯通后，场地划分为4个小地块，其中 4 个小地块之 (略) (略) 交口西北地块，按 (略) 考虑。请问剩下3个地块的产业是否明确？4个小地块是按照4个独立产业4个 (略) 分开规划还是可以有功能的公用和联动？

答：投标阶段请投标人自行考虑。鼓励投标人多样化产策设计，不必限制于 (略) ，包括4个小地块之 (略) (略) 交口西北地块也可以不限制为 (略) 。

(6)4个地块的服务配套是完全分开设置还是可以相互公用？

答：投标阶段请投标人自行考虑。

(7) (略) 的定 (略) (略) ？是否一直贯 (略) ？

答：暂时没有东延，注意街坊控规图则的特备控制部分的表述。

(8)标书第23页明确4个小地块4个业态。请明确分别是哪4个业态。

答：投标阶段请投标人自行考虑。

(9)本项目定位是以生产厂房为主还是以研发办公为主？

答：投标阶段请投标人自行考虑。

(10)本项目的厂房对层高、标准层面积、整栋面积、柱跨等是否有明确要求？

答：投标阶段请投标人自行考虑。

(11)标书第23页描 (略) 中心 (略) 向东延伸的虚线划分， (略) 是否有误， (略) ？

答:是。

(12)本项目是否考虑做职工宿舍？

答：投标阶段请投标人自行考虑。

(13)能否提供带 (略) 竖向标高的地形图？

答：本项目基础资料已随文件发布。

(14)本项目建筑是否有限高要求？

答：详见街坊控规。

(15)标书23页提到“西北角地块按 (略) 考虑，建筑（构筑）物包括不限于厂房、检测、研发与办公、仓储、 (略) 理、蒸汽制备等”， (略) 是否有面积要求？

答：投标阶段请投标人自行考虑。

(16)请提供上位规划相关资料。

答：本项目基础资料已随文件发布。

6.因在招标文件“第六章投标文件格式”中无“拟分包项目情况表”模板，请问在新点软件“投标文件（商务文件）”中的“拟分包项目情况表”中的内容是否不需要填写，或者直接写响应招标文件要求，请明确？

答：无需填写。

7.招标文件第131页“五、主要人员汇总表”因在新点软件中无上传节点，请问此项内容是否可以上传至新点软件投标文件（商务文件）中的“项目管理机构”节点中的“项目管理机构人员组成表”里，请明确？另此节点中“项目管理机构组织图”因在招标文件中无此模板， (略) 是否可以不填写或者填写响应招标文件要求，请再明确？

答：可以。

8.招标文件第135页“（三）投标人业绩情况表（资格审查）”和第137页“（四）项目负责人业绩情况表（资格审查）”是否是对应新点软件投标文件（商务文件）中的“资格审查”节点中的“投标人近年完成的类似项目情况表”和“项目经理类似业绩和近年完成的类似项目情况表”，请明确？

答：可以上传至此节点。

9.招标文件第139页“（五）主要人员简历表”因在新点软件中无上传节点，请问此项内容是否可以上传至新点软件投标文件（商务文件）中的“资格审查”节点中的“拟委任的项目经理（项目技术负责人）简历”中，请明确？另此节点中的“项目经理承诺”和“项目经理质量终身责任制承诺”，因在招标文件中无此模板， (略) 是否可以不填写或者填写响应招标文件要求，请再明确？

答：可以上传至此节点；可以。

10.招标文件第145页“八、诚信投标承诺书”因在新点软件中无上传节点，请问此项内容是否可以上传至新点软件投标文件（商务文件）中的“其他资料”里，请明确？

答：可以上传至此节点。

11.因在招标文件“第六章投标文件格式”中无“工程量清单报价书”模板，请问在新点软件投标文件（报价文件）节点中的“工程量清单报价书”中的内容是否不需要填写，或者直接写响应招标文件要求，请明确？

答：无需填写。

12.招标文件描述用地面积约 137.1 亩，而所提供cad文件中用地红线总面积约146.5亩，用地面积以哪个为准？

答：批复的街坊控规图则用地面积137.1亩（#平方米）， (略) 权属测绘用地图为准；控规图则DWG原则上不宜直接量度。为了统一方案指定标准，明确以DWG的#.2平方米为准。

13.招标文件中描述“暂定 (略) ( (略) - (略) -繁华大道)两侧地块， (略) 中心 (略) 向东延伸的虚线划分”，招标文件中描述的“ (略) ”是否有误，此路名是否为“ (略) ”？

答：是。

14.招标文件中描述“共4个小地块4个业态来组织交通动线方案设计”。请问总用地面积是否需 (略) （标书描 (略) ）道路面积？

答：投标阶段请投标人自行考虑。

15.是否需 (略) （标书描 (略) ）后期建设条件及建筑退让要求？

答：投标阶段请投标人自行考虑。

16.四个地块容积率是否均需满足容积率≧2.0或可总体平衡容积率？

答：可总体平衡容积率。

17.请问：我单位本项目采用联合体方式参与投标，资质满足招标文件要求，请问，联合体非牵头方是否可以在资质范围内承担部分设计工作？

答：承担本项目工程设计工作的成员方，须满足本项目的工程设计资质要求，承担本项目工程勘察工作的成员方，须满足本项目的工程勘察资质要求。

注：此补疑视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。

招 标 人：合肥智 (略)

地 址： (略) (略) 花园大道582号包 (略) (略) 内

邮 编：#

联 系 人：黄工

电 话：0551-#

招标代理机构：安徽公共资 (略) (略)

地 址： (略) (略) (略) 2588号（徽州大 (略) 交口）六楼

邮 编：#

联 系 人：张工

电 话：0551-#、#

2025年1月10日

包 (略) (略) 产业园（暂定名）项目设计招标文件补疑

（项目编号：2024BFBBZ#）

本项目答疑部分：

1.在招标文件第67页“拟委任人员资格”中描述为：2.项目负责人具备建筑工程相关专业正高级及以上职称的得 2 分，最多得 2 分。建议修改为:“项目负责人具备建筑工程相关专业高级及以上职称的得 2 分，最多得 2 分。”

答：不同意，请按原招标文件执行。

2.在招标文件第31页“附录6资格审查条件”中，景观园林负责人资格要求为风景园林类高级及以上职称。

请问：我司提供的人员职称证书上专业名称为规划园林专业，请问是否符合招标文件要求的“风景园林类”职称？

答：符合。

3.在招标文件第5页3.1.7中描述为：

本招标项目接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

（1）联合体成员总数量不超过 2 家；

（2）联合体成员中牵头方须承担本项目工程设计工作，并同时满足投标人资格要求 3.1.1（1）条工程设计资质和 3.1.2 条的投标人业绩要求；

（3）承担本项目工程勘察工作的成员方，须满足投标人资格要求 3.1.1（2）条的工程勘察资质；

（4）本项目拟委任项目负责人须为联合体牵头人提供；

（5）联合体各方均须满足投标人资格要求 3.1.6 条。

请问：

我司 (略) 区属企业，考虑本项目规模较大，分为若干个地块，另包含产业策划咨询等内容，为使 (略) 设计更能满足未来招商定位的各种需求以及打 (略) 高标准 (略) ，我司拟联合一家 (略) 经验丰富的设计机构，共同承担设计工作。联合体仍为2家，其中一家承担部分设计工作，一家承担部分设计工作和勘察工作。请问是否满足要求？

答：承担本项目工程设计工作的成员方，须满足本项目的工程设计资质要求，承担本项目工程勘察工作的成员方，须满足本项目的工程勘察资质要求。

4.本项目是否包含外立面改造？

答：否。

5.技术细节问题：

(1)根据控规图则，#-01和#-03总用地面积共#.2平方米，与标书中描述137.1亩（#平方米）有接近6200平米的差异，请明确以何为准？

答：批复的街坊控规图则用地面积137.1亩（#平方米）， (略) 权属测绘用地图为准；控规图则DWG原则上不宜直接量度。为了统一方案指定标准，明确以DWG的#.2平方米为准。

(2)现状#-02与#-01地块之间、#-04与#-03地块之 (略) 政路？目前现状为内 (略) （图片详见附件）。

答：注意街坊控规图则的特备控制部分的表述。

(3)标书要求容积率拟≥2.0，是否为两地块分别≥2.0，能否平衡两地块容积率？

答：以满足现行报规报建则政策为准。

(4)本项目包含两个地块，分两期推进，是否能明确先推进哪个地块？

答：以招标人通知为准，投标阶段请投标人自行考虑。

(5) (略) 贯通后，场地划分为4个小地块，其中 4 个小地块之 (略) (略) 交口西北地块，按 (略) 考虑。请问剩下3个地块的产业是否明确？4个小地块是按照4个独立产业4个 (略) 分开规划还是可以有功能的公用和联动？

答：投标阶段请投标人自行考虑。鼓励投标人多样化产策设计，不必限制于 (略) ，包括4个小地块之 (略) (略) 交口西北地块也可以不限制为 (略) 。

(6)4个地块的服务配套是完全分开设置还是可以相互公用？

答：投标阶段请投标人自行考虑。

(7) (略) 的定 (略) (略) ？是否一直贯 (略) ？

答：暂时没有东延，注意街坊控规图则的特备控制部分的表述。

(8)标书第23页明确4个小地块4个业态。请明确分别是哪4个业态。

答：投标阶段请投标人自行考虑。

(9)本项目定位是以生产厂房为主还是以研发办公为主？

答：投标阶段请投标人自行考虑。

(10)本项目的厂房对层高、标准层面积、整栋面积、柱跨等是否有明确要求？

答：投标阶段请投标人自行考虑。

(11)标书第23页描 (略) 中心 (略) 向东延伸的虚线划分， (略) 是否有误， (略) ？

答:是。

(12)本项目是否考虑做职工宿舍？

答：投标阶段请投标人自行考虑。

(13)能否提供带 (略) 竖向标高的地形图？

答：本项目基础资料已随文件发布。

(14)本项目建筑是否有限高要求？

答：详见街坊控规。

(15)标书23页提到“西北角地块按 (略) 考虑，建筑（构筑）物包括不限于厂房、检测、研发与办公、仓储、 (略) 理、蒸汽制备等”， (略) 是否有面积要求？

答：投标阶段请投标人自行考虑。

(16)请提供上位规划相关资料。

答：本项目基础资料已随文件发布。

6.因在招标文件“第六章投标文件格式”中无“拟分包项目情况表”模板，请问在新点软件“投标文件（商务文件）”中的“拟分包项目情况表”中的内容是否不需要填写，或者直接写响应招标文件要求，请明确？

答：无需填写。

7.招标文件第131页“五、主要人员汇总表”因在新点软件中无上传节点，请问此项内容是否可以上传至新点软件投标文件（商务文件）中的“项目管理机构”节点中的“项目管理机构人员组成表”里，请明确？另此节点中“项目管理机构组织图”因在招标文件中无此模板， (略) 是否可以不填写或者填写响应招标文件要求，请再明确？

答：可以。

8.招标文件第135页“（三）投标人业绩情况表（资格审查）”和第137页“（四）项目负责人业绩情况表（资格审查）”是否是对应新点软件投标文件（商务文件）中的“资格审查”节点中的“投标人近年完成的类似项目情况表”和“项目经理类似业绩和近年完成的类似项目情况表”，请明确？

答：可以上传至此节点。

9.招标文件第139页“（五）主要人员简历表”因在新点软件中无上传节点，请问此项内容是否可以上传至新点软件投标文件（商务文件）中的“资格审查”节点中的“拟委任的项目经理（项目技术负责人）简历”中，请明确？另此节点中的“项目经理承诺”和“项目经理质量终身责任制承诺”，因在招标文件中无此模板， (略) 是否可以不填写或者填写响应招标文件要求，请再明确？

答：可以上传至此节点；可以。

10.招标文件第145页“八、诚信投标承诺书”因在新点软件中无上传节点，请问此项内容是否可以上传至新点软件投标文件（商务文件）中的“其他资料”里，请明确？

答：可以上传至此节点。

11.因在招标文件“第六章投标文件格式”中无“工程量清单报价书”模板，请问在新点软件投标文件（报价文件）节点中的“工程量清单报价书”中的内容是否不需要填写，或者直接写响应招标文件要求，请明确？

答：无需填写。

12.招标文件描述用地面积约 137.1 亩，而所提供cad文件中用地红线总面积约146.5亩，用地面积以哪个为准？

答：批复的街坊控规图则用地面积137.1亩（#平方米）， (略) 权属测绘用地图为准；控规图则DWG原则上不宜直接量度。为了统一方案指定标准，明确以DWG的#.2平方米为准。

13.招标文件中描述“暂定 (略) ( (略) - (略) -繁华大道)两侧地块， (略) 中心 (略) 向东延伸的虚线划分”，招标文件中描述的“ (略) ”是否有误，此路名是否为“ (略) ”？

答：是。

14.招标文件中描述“共4个小地块4个业态来组织交通动线方案设计”。请问总用地面积是否需 (略) （标书描 (略) ）道路面积？

答：投标阶段请投标人自行考虑。

15.是否需 (略) （标书描 (略) ）后期建设条件及建筑退让要求？

答：投标阶段请投标人自行考虑。

16.四个地块容积率是否均需满足容积率≧2.0或可总体平衡容积率？

答：可总体平衡容积率。

17.请问：我单位本项目采用联合体方式参与投标，资质满足招标文件要求，请问，联合体非牵头方是否可以在资质范围内承担部分设计工作？

答：承担本项目工程设计工作的成员方，须满足本项目的工程设计资质要求，承担本项目工程勘察工作的成员方，须满足本项目的工程勘察资质要求。

注：此补疑视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。

招 标 人：合肥智 (略)

地 址： (略) (略) 花园大道582号包 (略) (略) 内

邮 编：#

联 系 人：黄工

电 话：0551-#

招标代理机构：安徽公共资 (略) (略)

地 址： (略) (略) (略) 2588号（徽州大 (略) 交口）六楼

邮 编：#

联 系 人：张工

电 话：0551-#、#

2025年1月10日