一、原公告主要信息

原项目名称： (略) SS(略)号地块施工图设计

原项目编号： 2025BFFBZ(略)

原公告日期： 2025年01月07日

二、公告内容（更正事项、内容及日期等）

(略) SS(略)号地块施工图设计招标文件补疑2

2025BFFBZ(略)

第一部分：投标人疑问答复内容

1.技术文件评审标准“投标人团队设计能力综述”下面注第1条“注：1.投标文件中提供建成的实景照片须与商务文件中投标人、项目负责人的居住建筑项目方案设计业绩顺序、内容相对应；”中的“方案设计业绩顺序”是不是应该改为“施工图设计业绩顺序”，请明确？

答：“投标人团队设计能力综述”评审因素“注”中的“居住建筑项目方案设计业绩”均修改为“居住建筑项目设计业绩（设计内容须包含施工图设计）”。

2.是否有方案阶段设计成果资料，以便有针对性的进行方案优化。

答：已提供，详见本项目补疑1。

3.技术标文件可否采用A3横版？

答：可以。

4.技术文件评审标准内投标人团队设计能力综述中“展示商务评审文件中投标人的居住建筑项目设计业绩对应的实景照片”，注明中描述为：“1.投标文件中提供建成的实景照片须与商务文件中投标人、项目负责人的居住建筑项目方案设计业绩顺序、内容相对应；2.若商务文件中投标人、项目负责人的居住建筑项目方案设计业绩未通过，则本项相对应业绩的实景照片不予认可。”

本次是施工图招标，提供方案设计业绩？该项是否是展示与商务评审文件中投标人详细评审打分业绩及项目负责人详细评审打分业绩的居住建筑项目设计业绩对应的实景照片，请明确？

答：“投标人团队设计能力综述”评审因素“注”中的“居住建筑项目方案设计业绩”均修改为“居住建筑项目设计业绩（设计内容须包含施工图设计）”。

5.能否提供与方案文本对应的CAD图纸，便于更好的对方案进行优化。

答：不提供。

6.设计招标范围是否包括勘察、场地测绘，物探、施工图审查等内容？

答：不包含勘察、场地测绘、物探，包含配合施工图审查。

7.本项目是否为套内精装交付？

答：毛坯交付。

8.第五章委托人要求章节里各专项设计的装修方案及软装布置，针对软装布置是否提供软装布置意向即可。

答：需提供软装布置方案（包括但不限于图纸、软装物品明细及选品建议）。

9.优化方案是否按照原方案文本的户型面积和户数占比执行？

答：可以进行调整。

10.房票安置需求是否按照原方案文本110m2户型户数96户和115m2户型户数272户，共户数368户来优化设计？

答：不是，可以自行调整。

11.招标文件第五章委托人要求中“四、人员及分工要求”1.施工图设计团队中需有不少于3名专业负责人（含项目负责人）具备至少4个与房地产行业优秀开发企业（以中国房地 (略) 发布的2024年房地产开发企业综合实力前二十名为参考标准）合作的住宅建筑方案设计业绩以及招标文件第58页2.2.1（2）技术文件评审标准中投标人团队设计能力综述--展示商务评审文件中投标人的居住建筑项目设计业绩对应的实景照片，并介绍其在房地产住宅建筑设计领域的经验和实力，包含但不限于近5年来与房地产行业优秀开发企业的住宅建筑设计业绩（须包含施工图设计）或研发的合作经验，以及在房地产行业设计领域取得荣誉成就等。根据以上作品的设计水准、合作的房地产开发企业的知名度、相关业绩丰富程度、获得奖项的数量及含金量等方面。

注：

1.投标文件中提供建成的实景照片须与商务文件中投标人、项目负责人的居住建筑项目方案设计业绩顺序、内容相对应；

2.若商务文件中投标人、项目负责人的居住建筑项目方案设计业绩未通过，则本项相对应业绩的实景照片不予认可。

请问：招标文件中要求提供的投标人业绩、项目负责人业绩设计内容须包含施工图设计，但在招标文件第五章委托人要求和技术文件评审标准中投标人团队设计能力综述后面的“注”要求的提供居住建筑项目方案设计业绩，前后矛盾，请明确。

答：提供居住建筑项目设计业绩（设计内容须包含施工图设计）。

12.招标文件第58页2.2.1（2）技术文件评审标准中投标人团队设计能力综述—“展示商务评审文件中投标人的居住建筑项目设计业绩对应的实景照片，并介绍其在房地产住宅建筑设计领域的经验和实力，包含但不限于近5年来与房地产行业优秀开发企业的住宅建筑设计业绩（须包含施工图设计）或研发的合作经验，以及在房地产行业设计领域取得荣誉成就等。根据以上作品的设计水准、合作的房地产开发企业的知名度、相关业绩丰富程度、获得奖项的数量及含金量等方面。

注：

1.投标文件中提供建成的实景照片须与商务文件中投标人、项目负责人的居住建筑项目方案设计业绩顺序、内容相对应；

2.若商务文件中投标人、项目负责人的居住建筑项目方案设计业绩未通过，则本项相对应业绩的实景照片不予认可。

3.本项仅认可实景拍摄照片（每个业绩需提供不多于5张照片），非实景拍摄照片不予认可。”

请问：以上投标人团队设计能力综述要求展示商务评审文件中投标人的居住建筑项目设计业绩对应的实景照片并附相关材料，那么商务评审文件中项目负责人的居住建筑项目设计业绩是否需要提供对应的实景照片并附相关材料？请明确。

答：投标文件中展示的实景照片须为商务评审文件中投标人详细评审打分业绩及项目负责人详细评审打分业绩的居住建筑项目设计业绩对应的实景照片，同时根据该项评审要求提供介绍其在房地产住宅建筑设计领域的经验和实力等相关材料。

13.技术文件评审标准，投标人团队设计能力综述中要求展示商务评审文件中投标人的居住建筑项目设计业绩对应的实景照片，请问：

（1）若项目还在建，请问在建实景照片是否认可？

答：不认可，须提供建成的实景照片。

（2）若项目还在建，提供在建实景照片加效果图是否认可？

答：不认可，须提供建成的实景照片。

14.本项目业绩证明材料须提供（1）合同协议书（2）已完成的证明文件。我司提供的业绩（1）（2）工程名称显示不一致，但（1）（2）对应的工程地址是一致的，请问是否认可为同一个工程名称？

答：投标文件中须提供两个名称为同一项目的证明材料（如合同(略)方（或业主）证明材料（须加盖合同(略)方（或业主）单位章）或行政主管部门出具的证明）。

15.招标文件P127“施工图设计团队中需有不少于3名专业负责人（含项目负责人）具备至少4个与房地产行业优秀开发企业（以中国房地 (略) 发布的2024年房地产开发企业综合实力前二十名为参考标准）合作的住宅建筑方案设计业绩。”该项是否要求的是住宅建筑设计业绩？

答：要求的为居住建筑项目设计业绩（设计内容须包含施工图设计）。

注：此补疑视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。

招标人名称：合肥 (略)

地址： (略) (略) 596号

联系人：万工

联系方式：0551-(略)

招标代理：安徽公共资 (略) (略)

地址： (略) (略) (略) 2588号（徽州大 (略) 交口）六楼

联系人：张工

联系方式：0551-(略)、(略)

2025年1月20日

三、附件

答疑发布日期：2025年01月20日

一、原公告主要信息

原项目名称： (略) SS(略)号地块施工图设计

原项目编号： 2025BFFBZ(略)

原公告日期： 2025年01月07日

二、公告内容（更正事项、内容及日期等）

(略) SS(略)号地块施工图设计招标文件补疑2

2025BFFBZ(略)

第一部分：投标人疑问答复内容

1.技术文件评审标准“投标人团队设计能力综述”下面注第1条“注：1.投标文件中提供建成的实景照片须与商务文件中投标人、项目负责人的居住建筑项目方案设计业绩顺序、内容相对应；”中的“方案设计业绩顺序”是不是应该改为“施工图设计业绩顺序”，请明确？

答：“投标人团队设计能力综述”评审因素“注”中的“居住建筑项目方案设计业绩”均修改为“居住建筑项目设计业绩（设计内容须包含施工图设计）”。

2.是否有方案阶段设计成果资料，以便有针对性的进行方案优化。

答：已提供，详见本项目补疑1。

3.技术标文件可否采用A3横版？

答：可以。

4.技术文件评审标准内投标人团队设计能力综述中“展示商务评审文件中投标人的居住建筑项目设计业绩对应的实景照片”，注明中描述为：“1.投标文件中提供建成的实景照片须与商务文件中投标人、项目负责人的居住建筑项目方案设计业绩顺序、内容相对应；2.若商务文件中投标人、项目负责人的居住建筑项目方案设计业绩未通过，则本项相对应业绩的实景照片不予认可。”

本次是施工图招标，提供方案设计业绩？该项是否是展示与商务评审文件中投标人详细评审打分业绩及项目负责人详细评审打分业绩的居住建筑项目设计业绩对应的实景照片，请明确？

答：“投标人团队设计能力综述”评审因素“注”中的“居住建筑项目方案设计业绩”均修改为“居住建筑项目设计业绩（设计内容须包含施工图设计）”。

5.能否提供与方案文本对应的CAD图纸，便于更好的对方案进行优化。

答：不提供。

6.设计招标范围是否包括勘察、场地测绘，物探、施工图审查等内容？

答：不包含勘察、场地测绘、物探，包含配合施工图审查。

7.本项目是否为套内精装交付？

答：毛坯交付。

8.第五章委托人要求章节里各专项设计的装修方案及软装布置，针对软装布置是否提供软装布置意向即可。

答：需提供软装布置方案（包括但不限于图纸、软装物品明细及选品建议）。

9.优化方案是否按照原方案文本的户型面积和户数占比执行？

答：可以进行调整。

10.房票安置需求是否按照原方案文本110m2户型户数96户和115m2户型户数272户，共户数368户来优化设计？

答：不是，可以自行调整。

11.招标文件第五章委托人要求中“四、人员及分工要求”1.施工图设计团队中需有不少于3名专业负责人（含项目负责人）具备至少4个与房地产行业优秀开发企业（以中国房地 (略) 发布的2024年房地产开发企业综合实力前二十名为参考标准）合作的住宅建筑方案设计业绩以及招标文件第58页2.2.1（2）技术文件评审标准中投标人团队设计能力综述--展示商务评审文件中投标人的居住建筑项目设计业绩对应的实景照片，并介绍其在房地产住宅建筑设计领域的经验和实力，包含但不限于近5年来与房地产行业优秀开发企业的住宅建筑设计业绩（须包含施工图设计）或研发的合作经验，以及在房地产行业设计领域取得荣誉成就等。根据以上作品的设计水准、合作的房地产开发企业的知名度、相关业绩丰富程度、获得奖项的数量及含金量等方面。

注：

1.投标文件中提供建成的实景照片须与商务文件中投标人、项目负责人的居住建筑项目方案设计业绩顺序、内容相对应；

2.若商务文件中投标人、项目负责人的居住建筑项目方案设计业绩未通过，则本项相对应业绩的实景照片不予认可。

请问：招标文件中要求提供的投标人业绩、项目负责人业绩设计内容须包含施工图设计，但在招标文件第五章委托人要求和技术文件评审标准中投标人团队设计能力综述后面的“注”要求的提供居住建筑项目方案设计业绩，前后矛盾，请明确。

答：提供居住建筑项目设计业绩（设计内容须包含施工图设计）。

12.招标文件第58页2.2.1（2）技术文件评审标准中投标人团队设计能力综述—“展示商务评审文件中投标人的居住建筑项目设计业绩对应的实景照片，并介绍其在房地产住宅建筑设计领域的经验和实力，包含但不限于近5年来与房地产行业优秀开发企业的住宅建筑设计业绩（须包含施工图设计）或研发的合作经验，以及在房地产行业设计领域取得荣誉成就等。根据以上作品的设计水准、合作的房地产开发企业的知名度、相关业绩丰富程度、获得奖项的数量及含金量等方面。

注：

1.投标文件中提供建成的实景照片须与商务文件中投标人、项目负责人的居住建筑项目方案设计业绩顺序、内容相对应；

2.若商务文件中投标人、项目负责人的居住建筑项目方案设计业绩未通过，则本项相对应业绩的实景照片不予认可。

3.本项仅认可实景拍摄照片（每个业绩需提供不多于5张照片），非实景拍摄照片不予认可。”

请问：以上投标人团队设计能力综述要求展示商务评审文件中投标人的居住建筑项目设计业绩对应的实景照片并附相关材料，那么商务评审文件中项目负责人的居住建筑项目设计业绩是否需要提供对应的实景照片并附相关材料？请明确。

答：投标文件中展示的实景照片须为商务评审文件中投标人详细评审打分业绩及项目负责人详细评审打分业绩的居住建筑项目设计业绩对应的实景照片，同时根据该项评审要求提供介绍其在房地产住宅建筑设计领域的经验和实力等相关材料。

13.技术文件评审标准，投标人团队设计能力综述中要求展示商务评审文件中投标人的居住建筑项目设计业绩对应的实景照片，请问：

（1）若项目还在建，请问在建实景照片是否认可？

答：不认可，须提供建成的实景照片。

（2）若项目还在建，提供在建实景照片加效果图是否认可？

答：不认可，须提供建成的实景照片。

14.本项目业绩证明材料须提供（1）合同协议书（2）已完成的证明文件。我司提供的业绩（1）（2）工程名称显示不一致，但（1）（2）对应的工程地址是一致的，请问是否认可为同一个工程名称？

答：投标文件中须提供两个名称为同一项目的证明材料（如合同(略)方（或业主）证明材料（须加盖合同(略)方（或业主）单位章）或行政主管部门出具的证明）。

15.招标文件P127“施工图设计团队中需有不少于3名专业负责人（含项目负责人）具备至少4个与房地产行业优秀开发企业（以中国房地 (略) 发布的2024年房地产开发企业综合实力前二十名为参考标准）合作的住宅建筑方案设计业绩。”该项是否要求的是住宅建筑设计业绩？

答：要求的为居住建筑项目设计业绩（设计内容须包含施工图设计）。

注：此补疑视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。

招标人名称：合肥 (略)

地址： (略) (略) 596号

联系人：万工

联系方式：0551-(略)

招标代理：安徽公共资 (略) (略)

地址： (略) (略) (略) 2588号（徽州大 (略) 交口）六楼

联系人：张工

联系方式：0551-(略)、(略)

2025年1月20日

三、附件

答疑发布日期：2025年01月20日