福州兴业证券大厦2层、11层、12层旧房修缮改造工程和福州紫荆花园商业用房装修工程监理

补充通知

致各投标人：

福州兴业证券大厦2层、11层、12层旧房修缮改造工程和福州紫荆花园商业用房装修工程监理（招标项目编号：0624-(略)）有关招标人对招标文件的补充及对潜在投标人疑问的答复如下：

1、问：招标公告和投标人须知前附表中“施工监理服务期：55日历天，且不应超过施工合同工期。”，招标文件108页投标函附录中“施工监理服务期:计划施工工期(155) 日历天。监理服务期包括施工阶段监理服务期和保修阶段服务期。”,请问以哪个为准？

答：本项目招标文件已经明确了“施工阶段监理服务期：155日历天，且不应超过施工合同工期”、“监理服务期包括施工阶段监理服务期和保修阶段服务期”。投标人应根据招标文件的要求填写“投标函附录”并进行盖章确认，其中“投标函附录”关于“施工监理服务期”要求内容，投标人不得擅自修改，否则按照否 (略) 理。

2、问：随同本投标函提交投标保证金一份，金额为人民币（大写） 元 （￥ 元）” (略) 仍需按本项目投标保证金要求金额“(略) 元”及其对应大写填写”吧？

答：本项目允许投标人采用免缴投标保证金信用承诺方式提交投标保证金，投标人须根据投标文件格式要求提交《投标人免缴投标保证金信用承诺函》。另，投标人应在投标函中“3．随同本投标函提交投标保证金一份，金额为人民币（大写） 元 （￥ 元）” (略) 仍需按本项目投标保证金要求金额“(略) 元”及其对应大写填写。

3、问：项目要求一般公建业绩三级，请问工业建筑是否属于本项目要求的一般公建业绩。

答：根据招标文件“工程业绩应当根据现行《工程监理企业资质管理规定》的“专业工程类别和等级表”，按照“同类、同等”的指标要求设置”的规定，《工程监理企业资质管理规定》“专业工程类别和等级表” 中“ 一般公共建筑，等级为三级”的指标要求为“一般公共建筑：14层以下；24米跨度以下（轻钢结构除外）；单项工程建筑面积(略)平方米以下”。另，工业建筑属于一般公共建筑工程。根据建设工程分类标准（GB/T (略)-2013），工业建筑工程可分为厂房（机房、车间）、仓库、辅助附属设施等。

4、问：招标文件第86页第三节专用合同条款 5.3 支付酬金：第一次支付：合同签订后，委托人收到监理人开具的正规合法的发票后15日内支付合同总价（监理服务费总价）的10%.第二次支付：开工后满两个月后，委托人收到监理人开具的正规合法的发票后15日内支付合同总价（监理服务费总价）的30%.第三次支付：项目验收通过后15日内，委托人收到监理人开具的正规合法的发票后15日内支付至合同总价（监理服务费总价）的 40%.第四次支付：项目结算完成后15日内，委托人收到监理人开具的正规合法的发票后15日内支付至合同总价（监理服务费总价）的20%.不合理，建议改为：第一次支付：合同签订后委托人收到监理人开具的正规合法的发票后15日内，支付合同总价（监理服务费总价）的10%.第二次支付：开工后满两个月后，委托人收到监理人开具的正规合法的发票后15日内，本次支付合同总价（监理服务费总价）的30%，一共支付到合同总价（监理服务费总价）的40%.第三次支付：项目验收通过后15日内，委托人收到监理人开具的正规合法的发票后15日内，本次支付合同总价（监理服务费总价）的40%，一共支付到合同总价（监理服务费总价）的80%.第四次支付：项目结算完成后15日内，委托人收到监理人开具的正规合法的发票后15日内，本次支付合同总价（监理服务费总价）的20%，一共支付到合同总价（监理服务费总价）的100%.

答：第一次支付比例为监理服务费总价10%，第二次支付比例为监理服务费总价30%，第三次支付比例为监理服务费总价40%，第四次支付比例为监理服务费总价20%。

5、本项目是否要求提交监理大纲。

本补充通知或澄清说明是招标文件的组成部分，对所有投标人具有约束力；补充通知或澄清说明若与招标文件内容有不 (略) ，以本补充通知内容为准；招标文件的澄清、修改不同时间对同一内容存在不同约定时，以最后约定的内容为准。

招标人： (略)

招标代理机构：福建省 (略)

日期：2025年1月22日

福州兴业证券大厦2层、11层、12层旧房修缮改造工程和福州紫荆花园商业用房装修工程监理

补充通知

致各投标人：

福州兴业证券大厦2层、11层、12层旧房修缮改造工程和福州紫荆花园商业用房装修工程监理（招标项目编号：0624-(略)）有关招标人对招标文件的补充及对潜在投标人疑问的答复如下：

1、问：招标公告和投标人须知前附表中“施工监理服务期：55日历天，且不应超过施工合同工期。”，招标文件108页投标函附录中“施工监理服务期:计划施工工期(155) 日历天。监理服务期包括施工阶段监理服务期和保修阶段服务期。”,请问以哪个为准？

答：本项目招标文件已经明确了“施工阶段监理服务期：155日历天，且不应超过施工合同工期”、“监理服务期包括施工阶段监理服务期和保修阶段服务期”。投标人应根据招标文件的要求填写“投标函附录”并进行盖章确认，其中“投标函附录”关于“施工监理服务期”要求内容，投标人不得擅自修改，否则按照否 (略) 理。

2、问：随同本投标函提交投标保证金一份，金额为人民币（大写） 元 （￥ 元）” (略) 仍需按本项目投标保证金要求金额“(略) 元”及其对应大写填写”吧？

答：本项目允许投标人采用免缴投标保证金信用承诺方式提交投标保证金，投标人须根据投标文件格式要求提交《投标人免缴投标保证金信用承诺函》。另，投标人应在投标函中“3．随同本投标函提交投标保证金一份，金额为人民币（大写） 元 （￥ 元）” (略) 仍需按本项目投标保证金要求金额“(略) 元”及其对应大写填写。

3、问：项目要求一般公建业绩三级，请问工业建筑是否属于本项目要求的一般公建业绩。

答：根据招标文件“工程业绩应当根据现行《工程监理企业资质管理规定》的“专业工程类别和等级表”，按照“同类、同等”的指标要求设置”的规定，《工程监理企业资质管理规定》“专业工程类别和等级表” 中“ 一般公共建筑，等级为三级”的指标要求为“一般公共建筑：14层以下；24米跨度以下（轻钢结构除外）；单项工程建筑面积(略)平方米以下”。另，工业建筑属于一般公共建筑工程。根据建设工程分类标准（GB/T (略)-2013），工业建筑工程可分为厂房（机房、车间）、仓库、辅助附属设施等。

4、问：招标文件第86页第三节专用合同条款 5.3 支付酬金：第一次支付：合同签订后，委托人收到监理人开具的正规合法的发票后15日内支付合同总价（监理服务费总价）的10%.第二次支付：开工后满两个月后，委托人收到监理人开具的正规合法的发票后15日内支付合同总价（监理服务费总价）的30%.第三次支付：项目验收通过后15日内，委托人收到监理人开具的正规合法的发票后15日内支付至合同总价（监理服务费总价）的 40%.第四次支付：项目结算完成后15日内，委托人收到监理人开具的正规合法的发票后15日内支付至合同总价（监理服务费总价）的20%.不合理，建议改为：第一次支付：合同签订后委托人收到监理人开具的正规合法的发票后15日内，支付合同总价（监理服务费总价）的10%.第二次支付：开工后满两个月后，委托人收到监理人开具的正规合法的发票后15日内，本次支付合同总价（监理服务费总价）的30%，一共支付到合同总价（监理服务费总价）的40%.第三次支付：项目验收通过后15日内，委托人收到监理人开具的正规合法的发票后15日内，本次支付合同总价（监理服务费总价）的40%，一共支付到合同总价（监理服务费总价）的80%.第四次支付：项目结算完成后15日内，委托人收到监理人开具的正规合法的发票后15日内，本次支付合同总价（监理服务费总价）的20%，一共支付到合同总价（监理服务费总价）的100%.

答：第一次支付比例为监理服务费总价10%，第二次支付比例为监理服务费总价30%，第三次支付比例为监理服务费总价40%，第四次支付比例为监理服务费总价20%。

5、本项目是否要求提交监理大纲。

本补充通知或澄清说明是招标文件的组成部分，对所有投标人具有约束力；补充通知或澄清说明若与招标文件内容有不 (略) ，以本补充通知内容为准；招标文件的澄清、修改不同时间对同一内容存在不同约定时，以最后约定的内容为准。

招标人： (略)

招标代理机构：福建省 (略)

日期：2025年1月22日