东升街道 (略) 邻里中心设计/标段

补遗01号

各潜在投标人：

现对招标文件做出如下更正，补遗内容如下：

一、本项目投标文件递交截止时间延期至2025年2月25日09时30分，招标文件中凡涉及到此时间的作相应调整，投标保证金递交截止时间相应顺延。

二、本项目修改后的设计任务书重新上传，投标人以本次上传的为准。具体内容详见附件1。

招标人： (略)

招标代理机构：成都宇初工程 (略)

2025年2月5日

附件1

东升街道 (略) 邻里中心建筑、景观、精装方案、初步及施工图设计设计任务书

一、项目概况 1.1 项目名称: 东升街道 (略) 邻里中心 1.2 项目位置 本项 (略) (略) 东升街道 (略) 1.3 项目基本情况

9.4亩业 (略) 场(≥2000㎡)、社区养老设施 (≥1000㎡)、社区卫生服务中心(≥3000㎡)、社区服务中心(≥1500㎡)、街 (略) (≥2000㎡） (略) 。

1.4 项目规模

本项 (略) (略) 东升街道 (略) ，用地红线面积约9.4亩，总建筑面积约*.33平方米，为一栋单体建筑，其中地上计容建面约*.33平方米，建筑最高高度约27米，绿建要求一星，装配率40%,地下室建筑面积约6000平方米，建筑密度不大于50%，绿地率结合方案合理考虑。

配套物业管理用房的配置应满足《 (略) 规划管理技术规定》的有关要求。垃圾用房的配置需满足《 (略) 规划管理技术规定》的有关要求。机动车与非机动车车位的规划设置需求须满足《 (略) 规划管理技术规定》的有关要求。

1.5建安费

建筑：约*.*元；景观：约882.*元。

二、设计范围

方案设计：按照现行技术标准要求完成方案设计（含建筑、景观及精装方案设计），需经*方审核确认，并负责配合提供行业主管部门审查通过必要的相关资料（若需）。

初步设计：按照现行技术标准要求完成初步设计（含建筑、景观及精装初步设计）并编制概算，且经*方审核确认，并负责配合行业主管部门评审并通过（若需）。

施工图设计：按照现行技术标准要求完成施工图设计（含建筑、景观及精装施工图设计）并通过图审，取得图审报告及审查合格书，且经*方审核确认，并负责配合行业主管部门评审并通过（若需）。

以上建筑方案、初步设计及施工图设计内容包含不限于满足项目满足项目建设需要应完成的总平、建筑、结构、强弱电、给水排水、供暖通风与空气调节、绿色建筑、节能设计、 (略) 、消防等所有设计专业工作及所有专项设计【包括但不限于人防设计（含平战转换方案）、地下室交安划线及地上地下标牌导视深化设计、地下室车库美化设计、建筑幕墙深化设计、钢结构深化设计、弱电智能化深化设计、 (略) 域机电设计（含样板房）、泛光照明设计、门窗栏杆百叶深化设计、装配式设计（含深化详图设计）、立面分色图、保温深化图、立面控制手册、抗震支架设计、BIM建筑模型）】。

以上景观方案、初步设计及施工图设计内容包含满足项目建设需要应完成的所有室内、外环境景观设计。包括但不限于：项目 (略) （ (略) 和登高面）、场地空间、立面景观、公共绿地空间、下沉空间、走廊、绿地、屋顶花园（含阳台、露台）、 (略) 、景观建筑和构筑物（如雕塑、亭、台、榭、廊、塔、牌坊、桥、门、墙、伞、架、柱、花坛、园路）、水景（含泳池、喷泉、跌水）、景观照明的设计。

以上精装方案、初步设计及施工图设计内容包含满足项目建设需要应完成的所有室内方案设计、初步设计及概算编制、施工图设计。包括但不限于 (略) 及外廊、各功能房间、楼梯走道、露台屋顶、公共卫生间（硬装设计、硬装二次深化设计、二次水电暖深化设计、二次消防设计、智能化设计、灯光设计、软装设计、标识标牌等专项设计）。

以上所有设计内容均包含后续服务（包括非标准设备设计文件、施工过程设计控制及设计跟踪、施工现场设计服务、设计技术交底、设计变更、中间验收、（交）竣工验收、配合审核竣工图及质 (略) 理等为完成本工程建设的设计工作，以上所有设计需满足造价清单的的编制要求，并通过政府主管部门的相关设计审查。

三、设计依据

1、国家及行业相关的规范、标准、图集等文件；

2、*方确认的设计图纸资料（报告、表格以及建筑情况等）；

四、设计要求 4.1 总体要求

4.1.1 (略) 策划，整体设计，注重安全性；考虑无障碍设计要点；坚持促进资源的有效利用、再利用；设施设备要考虑耐久性、更新性；

4.1.2进行方案设计，对方案进行方案优化设计、方案扩初设计、施工图设计服务以及上级审核后续的施工图设计修改、协调并配合各个专业完善相关专项设计。

4.2 设计原则

4.2.1安全性：遵守防灾、卫生和安全相关的法律法规。

4.2.2舒适的室内环境：注意空气调节、通风与隔音效果，注意绿色建材的选择。

4.2.3无障碍设计：要考虑老年人、幼童和残疾人的使用，基本功能上满足无障碍设计。

4.2.4资源再利用：考虑资源的有效利用、再利用，减少废物的排放和能源解约。

4.2.5匹配性：要建设与所在地域相配气质及等级的空间。

4.2.6地域性：充分考虑功能空间所在地的特征及环境、风俗及文化等方面特色。

4.2.7长久性：设施考虑耐久性、更新性和扩张性，拥有持续性功能的长久生命力，为持续性发展预留空间。

五、成果文件要求

5.1 成果要求

5.1.1 方案设计阶段（包括但不限于，方案汇报文本电子版，方案汇报文本纸质版）

1）需满足报规及本司汇报要求的内容及深度。

5.1.2 扩初设计阶段（本阶段成果为CAD电子文件）

1）需满足国家相关文件要求的初步设计的深度。

5.1.3 施工图设计阶段（本阶段成果为CAD文件与蓝图）

1）需满足通过图纸审查及本司要求的施工图内容及深度。

5.2 成果文件

建筑、景观、精装设计：建筑方案、景观及精装方案设计成果；建筑、景观及精装初步设计成果；建筑、景观及精装施工图设计成果。

5.3 设计成果提交标准

1、设计成果须满足中华人民共和国的有关规范、规定及本项目设计合同规定的设计标准、设计深度、设计效果的要求。

2、尺寸应以毫米单位标注。

3、设计中间交流及设计成果中提交图纸的所有文字均应为中文简体。

六、设计周期

设计周期：方案设计30天、初步设计30天、施工图设计30天。*方需根据具体设计任务进行设计计划表编制，并需经*方确认。

七、其他

本设计任务书要求的解释权属 (略) 。

东升街道 (略) 邻里中心设计/标段

补遗01号

各潜在投标人：

现对招标文件做出如下更正，补遗内容如下：

一、本项目投标文件递交截止时间延期至2025年2月25日09时30分，招标文件中凡涉及到此时间的作相应调整，投标保证金递交截止时间相应顺延。

二、本项目修改后的设计任务书重新上传，投标人以本次上传的为准。具体内容详见附件1。

招标人： (略)

招标代理机构：成都宇初工程 (略)

2025年2月5日

附件1

东升街道 (略) 邻里中心建筑、景观、精装方案、初步及施工图设计设计任务书

一、项目概况 1.1 项目名称: 东升街道 (略) 邻里中心 1.2 项目位置 本项 (略) (略) 东升街道 (略) 1.3 项目基本情况

9.4亩业 (略) 场(≥2000㎡)、社区养老设施 (≥1000㎡)、社区卫生服务中心(≥3000㎡)、社区服务中心(≥1500㎡)、街 (略) (≥2000㎡） (略) 。

1.4 项目规模

本项 (略) (略) 东升街道 (略) ，用地红线面积约9.4亩，总建筑面积约*.33平方米，为一栋单体建筑，其中地上计容建面约*.33平方米，建筑最高高度约27米，绿建要求一星，装配率40%,地下室建筑面积约6000平方米，建筑密度不大于50%，绿地率结合方案合理考虑。

配套物业管理用房的配置应满足《 (略) 规划管理技术规定》的有关要求。垃圾用房的配置需满足《 (略) 规划管理技术规定》的有关要求。机动车与非机动车车位的规划设置需求须满足《 (略) 规划管理技术规定》的有关要求。

1.5建安费

建筑：约*.*元；景观：约882.*元。

二、设计范围

方案设计：按照现行技术标准要求完成方案设计（含建筑、景观及精装方案设计），需经*方审核确认，并负责配合提供行业主管部门审查通过必要的相关资料（若需）。

初步设计：按照现行技术标准要求完成初步设计（含建筑、景观及精装初步设计）并编制概算，且经*方审核确认，并负责配合行业主管部门评审并通过（若需）。

施工图设计：按照现行技术标准要求完成施工图设计（含建筑、景观及精装施工图设计）并通过图审，取得图审报告及审查合格书，且经*方审核确认，并负责配合行业主管部门评审并通过（若需）。

以上建筑方案、初步设计及施工图设计内容包含不限于满足项目满足项目建设需要应完成的总平、建筑、结构、强弱电、给水排水、供暖通风与空气调节、绿色建筑、节能设计、 (略) 、消防等所有设计专业工作及所有专项设计【包括但不限于人防设计（含平战转换方案）、地下室交安划线及地上地下标牌导视深化设计、地下室车库美化设计、建筑幕墙深化设计、钢结构深化设计、弱电智能化深化设计、 (略) 域机电设计（含样板房）、泛光照明设计、门窗栏杆百叶深化设计、装配式设计（含深化详图设计）、立面分色图、保温深化图、立面控制手册、抗震支架设计、BIM建筑模型）】。

以上景观方案、初步设计及施工图设计内容包含满足项目建设需要应完成的所有室内、外环境景观设计。包括但不限于：项目 (略) （ (略) 和登高面）、场地空间、立面景观、公共绿地空间、下沉空间、走廊、绿地、屋顶花园（含阳台、露台）、 (略) 、景观建筑和构筑物（如雕塑、亭、台、榭、廊、塔、牌坊、桥、门、墙、伞、架、柱、花坛、园路）、水景（含泳池、喷泉、跌水）、景观照明的设计。

以上精装方案、初步设计及施工图设计内容包含满足项目建设需要应完成的所有室内方案设计、初步设计及概算编制、施工图设计。包括但不限于 (略) 及外廊、各功能房间、楼梯走道、露台屋顶、公共卫生间（硬装设计、硬装二次深化设计、二次水电暖深化设计、二次消防设计、智能化设计、灯光设计、软装设计、标识标牌等专项设计）。

以上所有设计内容均包含后续服务（包括非标准设备设计文件、施工过程设计控制及设计跟踪、施工现场设计服务、设计技术交底、设计变更、中间验收、（交）竣工验收、配合审核竣工图及质 (略) 理等为完成本工程建设的设计工作，以上所有设计需满足造价清单的的编制要求，并通过政府主管部门的相关设计审查。

三、设计依据

1、国家及行业相关的规范、标准、图集等文件；

2、*方确认的设计图纸资料（报告、表格以及建筑情况等）；

四、设计要求 4.1 总体要求

4.1.1 (略) 策划，整体设计，注重安全性；考虑无障碍设计要点；坚持促进资源的有效利用、再利用；设施设备要考虑耐久性、更新性；

4.1.2进行方案设计，对方案进行方案优化设计、方案扩初设计、施工图设计服务以及上级审核后续的施工图设计修改、协调并配合各个专业完善相关专项设计。

4.2 设计原则

4.2.1安全性：遵守防灾、卫生和安全相关的法律法规。

4.2.2舒适的室内环境：注意空气调节、通风与隔音效果，注意绿色建材的选择。

4.2.3无障碍设计：要考虑老年人、幼童和残疾人的使用，基本功能上满足无障碍设计。

4.2.4资源再利用：考虑资源的有效利用、再利用，减少废物的排放和能源解约。

4.2.5匹配性：要建设与所在地域相配气质及等级的空间。

4.2.6地域性：充分考虑功能空间所在地的特征及环境、风俗及文化等方面特色。

4.2.7长久性：设施考虑耐久性、更新性和扩张性，拥有持续性功能的长久生命力，为持续性发展预留空间。

五、成果文件要求

5.1 成果要求

5.1.1 方案设计阶段（包括但不限于，方案汇报文本电子版，方案汇报文本纸质版）

1）需满足报规及本司汇报要求的内容及深度。

5.1.2 扩初设计阶段（本阶段成果为CAD电子文件）

1）需满足国家相关文件要求的初步设计的深度。

5.1.3 施工图设计阶段（本阶段成果为CAD文件与蓝图）

1）需满足通过图纸审查及本司要求的施工图内容及深度。

5.2 成果文件

建筑、景观、精装设计：建筑方案、景观及精装方案设计成果；建筑、景观及精装初步设计成果；建筑、景观及精装施工图设计成果。

5.3 设计成果提交标准

1、设计成果须满足中华人民共和国的有关规范、规定及本项目设计合同规定的设计标准、设计深度、设计效果的要求。

2、尺寸应以毫米单位标注。

3、设计中间交流及设计成果中提交图纸的所有文字均应为中文简体。

六、设计周期

设计周期：方案设计30天、初步设计30天、施工图设计30天。*方需根据具体设计任务进行设计计划表编制，并需经*方确认。

七、其他

本设计任务书要求的解释权属 (略) 。