福 (略) (略) 地块产业园项目（监理）

答疑纪要

招标编号：E(略)3002

各投标人：

本项目招标文件有关问题澄清、补充、修改如下:

1、问：根据工程监理企业资质管理规定（建设部令第158号），房屋建筑工程分为：一般公共建筑、高耸构筑工程、住宅工程。请问：工业建筑，厂房，仓库是否属于一般公共建筑工程？

答：属于一般公共建筑工程。

2、问题：本项目层数多少？

答：本项目层数为10层。

3、问题：本项目本项目免于收取无失信记录企业投标保证金，投标文件格式P99-100页投标函及投标函附录中的投标保证金金额是按“(略)元”还是“0元”填写，请确认。

答：投标函及投标函附录中的投标保证金金额是按(略)元填写。

4、问题：本项目要求配备监理部人员8人，太多了吧！

理由：按2018.11.1执行的闽建建[2018]36号文、闽建建[2018]37号文，一般房屋建筑工程(略)㎡（含）～(略)㎡，配备5人即可。

建议：删减专监（房建类）1人，监理员（房建类）1人，专监（安装类）可 (略) 域内专监（安装类）兼任。

答：闽建建[2018]36号文、闽建建[2018]37号文是人员配备最低标准，本项目根据项目情况设置配备人员要求，按招标文件执行。

5、问题：招标文件P72页2.1.1，P73页2.1.2（29），本项目监理包含“缺陷责任期”。

理由：本项目监理费计费额仅为建筑安装工程费，因此本项目监理费仅为施工阶段监理服务费，并且是按照发改价格[2007]670号文，以建安结算造价为计费额计取并调整本项目监理费，不包含缺陷责任期监理服务。

建议修改：需监理人提供缺陷责任期的监理服务，费用另行计取另行支付。

答：按招标文件执行。

6、问题：招标文件P73页2.1.2“（1）…《建设工程监理规范》(略)…”有误吧，应为“…《建设工程监理规范》(GB/T(略)-2013)…”。

答：招标文件P73页2.1.2“《建设工程监理规范》(略)”修改为“《建设工程监理规范》(GB/T(略)-2013)”

7、问题：招标文件P78页5.3.2“（4）…若政策性调整造成工程停建、缓建、规模减小则监理费按实际完成工程量计算；若政策性调整造成工程停建、缓建、规模扩大，委托人不另外支付费用及承担违约责任…”，不合理吧！

强烈建议修改：“（4）…若政策性调整造成工程停建、缓建、规模减小则监理费按实际完成工程量计算；若政策性调整造成工程停建、缓建、规模扩大则监理费按实际完成工程量计算…”。

答：按招标文件执行。

8、问题：招标文件P78页5.3.2“（4）…无论施工工期延长或缩短，委托人均不另行支付其他补偿费用…”。

建议修改：“（4）…若因监理人原因造成施工工期延长或缩短，委托人均不另行支付其他补偿费用…”。

答：按招标文件执行。

9、问题：招标文件P85页9.2.17“9.2.2…监理人应无条件增加人员至满足备案要求为止。委托人有权根据工程实际情况,要求监理人增加相关专业的监理人员…”。

理由：本项目人员已按“闽建建[2018]36号文和闽建建〔2018〕37号文”的规定配备。

建议：增加监理人员的费用另行计取另行支付。

答：按招标文件执行。

10、问题：招标文件P85页9.2.19“本项目具备施工许可证办理条件后7天内，监理人应协助委托人办理好施工许可证，超过时限要求的视为因监理人原因产生的工期延误…”。

建议修改：“本项目具备施工许可证办理条件后7天内，监理人应协助委托人办理好施工许可证，若因监理人原因造成超过时限要求的视为因监理人原因产生的工期延误…”。

答：本条款修改为:“本项目具备施工许可证办理条件后7天内，监理人应协助委托人办理好施工许可证，若因监理人原因造成超过时限要求的视为因监理人原因产生的工期延误…”

11、问题：招标文件P86页9.3.1中的4.2.3、9.3.2中的6.2.2、9.3.3中的6.2.3、9.3.4中的6.2.5、9.3.5中的6.2.6条款。

建议：按2012年版监理合同范本“4.2.3委托人逾期付款利息按下列方法确定：逾期付款利息＝当期应付款总额×银行同期贷款利率×拖延支付天数；6.2.2除不可抗力外，因非监理人原因导致本合同期限延长时，附加工作酬金按下列方法确定：附加工作酬金=本合同期限延长时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）；6.2.3附加工作酬金按下列方法确定：附加工作酬金=善后工作及恢复服务的准备工作时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）；6.2.5正常工作酬金增加额按下列方法确定：正常工作酬金增加额=工程投资额或建筑安装工程费增加额×正常工作酬金÷工程概算投资额（或建筑安装工程费）；6.2.6因工程规模、监理范围的变化导致监理人的正常工作量减少时，按减少工作量的比例从协议书约定的正常工作酬金中扣减相同比例的酬金”执行。

答：按招标文件执行。

12、问题：招标文件P81页9.2.4“（1）项目监理机构人员未经委托人书面批准而在其他项目中兼职的…项目监理机构其他人员按(略)元/人次的标准交纳违约金…”，此处的监理机构其他人员不包含“安装类专业监理工程师”吧！

理由：按闽建建【2018】37号文件注：“3.总监理工程师代表、主导专业（房屋建筑工程的土建类、市政 (略) 政工程类，以专监培训岗位证书为准）的专业监理工程师、监理员只能在一个在建监理合同项目上从业，其他专业的专业监理工程师 (略) （含平潭综 (略) ）最多可在三个在建监理合同项目上从业”。

建议：安装类专业监理工程师同意 (略) 域内兼任。

答：按招标文件执行。

本答疑纪要作为招标文件的组成部分，原招标文件内容与本答疑纪要相矛盾或不一致的，以本答疑纪要为准。

招标人： (略)

招标代理机构：福建省 (略)

日期：2025年02月10日

福 (略) (略) 地块产业园项目（监理）

答疑纪要

招标编号：E(略)3002

各投标人：

本项目招标文件有关问题澄清、补充、修改如下:

1、问：根据工程监理企业资质管理规定（建设部令第158号），房屋建筑工程分为：一般公共建筑、高耸构筑工程、住宅工程。请问：工业建筑，厂房，仓库是否属于一般公共建筑工程？

答：属于一般公共建筑工程。

2、问题：本项目层数多少？

答：本项目层数为10层。

3、问题：本项目本项目免于收取无失信记录企业投标保证金，投标文件格式P99-100页投标函及投标函附录中的投标保证金金额是按“(略)元”还是“0元”填写，请确认。

答：投标函及投标函附录中的投标保证金金额是按(略)元填写。

4、问题：本项目要求配备监理部人员8人，太多了吧！

理由：按2018.11.1执行的闽建建[2018]36号文、闽建建[2018]37号文，一般房屋建筑工程(略)㎡（含）～(略)㎡，配备5人即可。

建议：删减专监（房建类）1人，监理员（房建类）1人，专监（安装类）可 (略) 域内专监（安装类）兼任。

答：闽建建[2018]36号文、闽建建[2018]37号文是人员配备最低标准，本项目根据项目情况设置配备人员要求，按招标文件执行。

5、问题：招标文件P72页2.1.1，P73页2.1.2（29），本项目监理包含“缺陷责任期”。

理由：本项目监理费计费额仅为建筑安装工程费，因此本项目监理费仅为施工阶段监理服务费，并且是按照发改价格[2007]670号文，以建安结算造价为计费额计取并调整本项目监理费，不包含缺陷责任期监理服务。

建议修改：需监理人提供缺陷责任期的监理服务，费用另行计取另行支付。

答：按招标文件执行。

6、问题：招标文件P73页2.1.2“（1）…《建设工程监理规范》(略)…”有误吧，应为“…《建设工程监理规范》(GB/T(略)-2013)…”。

答：招标文件P73页2.1.2“《建设工程监理规范》(略)”修改为“《建设工程监理规范》(GB/T(略)-2013)”

7、问题：招标文件P78页5.3.2“（4）…若政策性调整造成工程停建、缓建、规模减小则监理费按实际完成工程量计算；若政策性调整造成工程停建、缓建、规模扩大，委托人不另外支付费用及承担违约责任…”，不合理吧！

强烈建议修改：“（4）…若政策性调整造成工程停建、缓建、规模减小则监理费按实际完成工程量计算；若政策性调整造成工程停建、缓建、规模扩大则监理费按实际完成工程量计算…”。

答：按招标文件执行。

8、问题：招标文件P78页5.3.2“（4）…无论施工工期延长或缩短，委托人均不另行支付其他补偿费用…”。

建议修改：“（4）…若因监理人原因造成施工工期延长或缩短，委托人均不另行支付其他补偿费用…”。

答：按招标文件执行。

9、问题：招标文件P85页9.2.17“9.2.2…监理人应无条件增加人员至满足备案要求为止。委托人有权根据工程实际情况,要求监理人增加相关专业的监理人员…”。

理由：本项目人员已按“闽建建[2018]36号文和闽建建〔2018〕37号文”的规定配备。

建议：增加监理人员的费用另行计取另行支付。

答：按招标文件执行。

10、问题：招标文件P85页9.2.19“本项目具备施工许可证办理条件后7天内，监理人应协助委托人办理好施工许可证，超过时限要求的视为因监理人原因产生的工期延误…”。

建议修改：“本项目具备施工许可证办理条件后7天内，监理人应协助委托人办理好施工许可证，若因监理人原因造成超过时限要求的视为因监理人原因产生的工期延误…”。

答：本条款修改为:“本项目具备施工许可证办理条件后7天内，监理人应协助委托人办理好施工许可证，若因监理人原因造成超过时限要求的视为因监理人原因产生的工期延误…”

11、问题：招标文件P86页9.3.1中的4.2.3、9.3.2中的6.2.2、9.3.3中的6.2.3、9.3.4中的6.2.5、9.3.5中的6.2.6条款。

建议：按2012年版监理合同范本“4.2.3委托人逾期付款利息按下列方法确定：逾期付款利息＝当期应付款总额×银行同期贷款利率×拖延支付天数；6.2.2除不可抗力外，因非监理人原因导致本合同期限延长时，附加工作酬金按下列方法确定：附加工作酬金=本合同期限延长时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）；6.2.3附加工作酬金按下列方法确定：附加工作酬金=善后工作及恢复服务的准备工作时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）；6.2.5正常工作酬金增加额按下列方法确定：正常工作酬金增加额=工程投资额或建筑安装工程费增加额×正常工作酬金÷工程概算投资额（或建筑安装工程费）；6.2.6因工程规模、监理范围的变化导致监理人的正常工作量减少时，按减少工作量的比例从协议书约定的正常工作酬金中扣减相同比例的酬金”执行。

答：按招标文件执行。

12、问题：招标文件P81页9.2.4“（1）项目监理机构人员未经委托人书面批准而在其他项目中兼职的…项目监理机构其他人员按(略)元/人次的标准交纳违约金…”，此处的监理机构其他人员不包含“安装类专业监理工程师”吧！

理由：按闽建建【2018】37号文件注：“3.总监理工程师代表、主导专业（房屋建筑工程的土建类、市政 (略) 政工程类，以专监培训岗位证书为准）的专业监理工程师、监理员只能在一个在建监理合同项目上从业，其他专业的专业监理工程师 (略) （含平潭综 (略) ）最多可在三个在建监理合同项目上从业”。

建议：安装类专业监理工程师同意 (略) 域内兼任。

答：按招标文件执行。

本答疑纪要作为招标文件的组成部分，原招标文件内容与本答疑纪要相矛盾或不一致的，以本答疑纪要为准。

招标人： (略)

招标代理机构：福建省 (略)

日期：2025年02月10日