闽西南福州智造e谷（工程总承包）

澄清和补充通知（1）

各投标人：

本通知作为闽西南福州智造e谷（工程总承包）（招标编号：E#1001）招标文件的澄清、修改和补充，是招标文件的组成部分。本通知与招标文件有不一致的，以本通知为准。具体内容如下：

一、澄清

1. 请招标人提供下清单控制价excel版本。

答：详见本通知附件1，请投标人自行下载。

2. 请问投标文件中是否需要提交投标报价文件？若需要提供，是否只需要在商务文件4、其他资料中提交PDF版本投标报价文件即可？

答：需要提供，在“商务文件 三、已标价模拟清单（如果有）”中提交PDF版本投标报价文件。在中标候选人公示期间，中标候选人需提供软件版投标报价文件。

3. 请招标人提供详细的设计图纸文件。

答：详见本通知附件2专用附件，请投标人自行下载。

4. 本项目类似工程业绩条件设置了三个指标条件，“不低于#平方米”、“建筑高度不低于30米”、“装配式混凝土工业建筑工程”，不符合类似业绩条件仅允许设置两项要求的规定，建议招标人修改。

答：本项目为装配式混凝土工业建筑工程，总建筑面积#㎡，建筑高度45m。投标人类似工程业绩设置了两个指标，且指标值均未超过招标工程实际指标值的三分之二，符合《关于 (略) 政基础设施项目工程总承包招标投标活动有关事项的通知》（闽建办筑函〔2019〕42号）文件的规定。

5. 第59页，企业资质资格，对构件厂的得分要求：按排序加分，第一名单独加0.4分，此项设置明显倾向中建海峡科技（福州）有限公司，不符合公平、公正的招标原则，涉嫌为中建海峡科技（福州）有限公司“量身定做”，建议招标人修改或取消。

答：构件厂评分内容采用分档设置，符合福 (略) 相关规定，按招标文件要求执行。

6. 招标文件第60页，3.项目管理机构“1.对工程总承包项目负责人、 设计项目负责人、 施工项目负责人以及其他项目管理人员配置情况”，此项人员要求的设置，涉嫌为某一家企业“量身定做”，建议招标人修改。

答：项目管理机构评分内容采用分档设置，符合福 (略) 相关规定，按招标文件要求执行。

7. 招标文件中，关于各关键节点的工期要求中，施工图设计（含图审）完成时间为中标通知书发出次日起5日历天内完成，这个时间节点不合理，正常为设计时间3个月，图审时间为1个月，因设计图纸等会造成一系列的工期节点影响。

答：工期节点已调整，详见本通知附件2专用附件，请投标人自行下载。

8. 招标文件中，关于各关键节点的工期要求中，施工许可证办理完成时间为中标通知书发出次日起10日历天内完成，这个时间节点不合理，没有施工图及相关资料，无法办理。

答：工期节点已调整，详见本通知附件2专用附件，请投标人自行下载。

9. 在边坡支护清单中，项目特征描述中包含了内挂双层 (略) *@*00×200，但是根据发布的最高限价中，价格不合理， (略) 片有按双层双向计取工程量， (略) 片应单独另列清单项，按实计取相关费用。

答：清单及编制说明已调整，详见本通知附件1最高投标限价（答疑版），请投标人自行下载。

10. 在土钉清单中，项目特征描述中包含了浆液种类、强度等级:42.5R普通硅酸盐水泥,注浆液采用纯水泥浆液,水灰比0.6,强度M30，充盈系数综合考虑，因目前没有相关资料，施工图及地勘资料均不详，请明确为一次注浆或二次注浆，水泥用量暂按多少考虑，后期是否能按实调整？

答：本次招标为模拟清单招标，后期根据图纸清标。清单及编制说明已调整，详见本通知附件1最高投标限价（答疑版），请投标人自行下载。

11. 在土钉清单中，项目特征描述中包含了综合考虑各种岩层，因目前没有相关资料，施工图及地勘资料均不详，锚杆等岩层增加费用是否能单独列项计取？

答：按合同约定及编制说明执行，清单及编制说明已调整，详见本通知附件1最高投标限价（答疑版），请投标人自行下载。

12. 在锚杆清单中，项目特征描述中包含了浆液种类、强度等级:42.5R普通硅酸盐水泥,注浆液采用纯水泥浆液,水灰比0.6,强度M30，充盈系数综合考虑，因目前没有相关资料，施工图及地勘资料均不详，请明确为一次注浆或二次注浆，水泥用量暂按多少考虑，后期是否能按实调整？

答：按合同约定及编制说明执行，本次招标为模拟清单招标，后期根据图纸清标。清单及编制说明已调整，详见本通知附件1最高投标限价（答疑版），请投标人自行下载。

13. 挡墙工程清单中，项目特征描述中包含了综合考虑脚手架搭设、拆除、运输，因项目目前暂未确认施工方案等，脚手架应单独列项计取，根据现场实际搭设方式进行计取相应的工程量。

答：按合同约定及编制说明执行，本次招标为模拟清单招标，清单及编制说明已调整，详见本通知附件1最高投标限价（答疑版），请投标人自行下载。

14. 真石漆的最高限价为#/m2，且包含了吊篮等相关费， (略) 场班组价，是否有误？

答：最高投标限价作为投标报价的参考，投标单位应根据清单、编制说明、 (略) 场及自身条件综合考虑报价。

15. 在桩基工程成孔灌注桩工程清单中，项目特征描述中注明了综合考虑超前钻，是否有考虑相关费用，施工过程中是否都要做超前钻？

答：投标人根据根据清单及编制说明结合 (略) 场综合考虑报价，超前钻要求以满足相关规范要求为准。

16. 在桩基工程成孔灌注桩工程清单中，项目特征描述中注明了岩层及长度:根据地勘资料及设计图纸综合考虑，是否有考虑相关费用，岩层费用中包含了哪些岩层的费用？

答：按清单及编制说明执行，投标人根据根据清单及编制说明结合 (略) 场综合考虑报价，详见本通知附件1最高投标限价（答疑版），请投标人自行下载。

17. 在桩基工程灌注桩后压浆工程清单中，注浆的水泥用量按多少考虑？

答：本次招标为模拟清单招标，后期根据图纸清标。投标单位根据清单及编制说明结合自身能力综合考虑报价。

18. 在桩基工程引孔清单中，引孔是否按长螺旋引孔考虑？

答：按合同约定及编制说明执行，投标人根据清单及编 (略) 场及自身条件综合考虑报价。

19. 在砌筑工程工程清单中，砌体工程的单价过低，是否有误？

答：清单及编制说明已调整，详见本通知附件1最高投标限价（答疑版），请投标人自行下载。

20. 在混凝土工程楼梯清单中，楼梯的单价是否有误？

答：最高投标限价作为投标报价的参考，投标单位应根据清单、编制说明、 (略) 场及自身条件综合考虑报价。

21. 清单中不同墙材 (略) (略) 格布的单价都低于班组价，是否有误？

答：最高投标限价作为投标报价的参考，投标单位应根据清单、编制说明、 (略) 场及自身条件综合考虑报价。

22. 清单中钢梯的金属面油漆按什么考虑，做法参考哪个图集标准？

答：本次招标为模拟清单招标，投标人根据根据清单及编制说明 (略) 场及自身条件综合考虑报价。

23. 清单中铝合金门窗的型材厚度按1.4MM考虑,实际规范要求不一致是否能调整？

答：按合同约定及编制说明执行，投标 (略) 场及自身条件综合考虑报价。

24. 清单中卷帘门的电动装置的安装位置按什么考虑？

答：本次招标为模拟清单招标，投标人根据根据清单及编 (略) 场及自身条件综合考虑报价。

25. 清单中聚氨酯防水涂料中是否按2道1.5厚考虑？

答：2道总厚度为1.5mm。本次招标为模拟清单招标，后期根据图纸清标。投标人根据根据清单及编制说明结合自身能力综合考虑报价。

26. 清单中屋面刚性防水中，合计有7道施工做法，最高限价的单价极低，是否有误，能否按清单编制规范进行分项计取，单独列项。

答：本次招标为模拟清单招标，后期根据图纸清标。最高投标限价作为投标报价的参考，投标人根据根据清单及编 (略) 场及自身条件综合考虑报价。

27. 清单中屋面变形缝中女儿墙泛水详 (密封胶封严（12J201-2/B6、2/B7）)，单价过低，附加防水层等相关工程量是否在防水卷材及涂膜中另行计算？

答：本次招标为模拟清单招标，后期根据图纸清标。最高投标限价作为投标报价的参考，投标人根据根据清单及编 (略) 场及自身条件综合考虑报价。

28. 防水清单中，同样的1.5厚高聚合物改性沥青防水涂膜(平面)的防水做法，存在多个不同的价格，是否有误？

答：投标单位应根据清单描述部位综合考虑报价。

29. 在楼地面清单中，同样的做法，存在多个价格差异较大的单价，是否有误？

答：投标单位应根据清单描述部位综合考虑报价。详见本通知附件1最高投标限价（答疑版），请投标人自行下载。

30. 模板清单中的超高增加费是按多少考虑？是否具体工程量按最终实际工程量进行计算？

答：本次招标为模拟清单招标，后期根据图纸清标。投标单位应根据清单、编制说明、 (略) 场及自身条件综合考虑报价。

31. 楼梯模板单价是否有误？单梁及有梁板的模板单价是否有误？

答：最高投标限价作为投标报价的参考，投标单位应根据清单、编制说明、 (略) 场及自身条件综合考虑报价。

32. 垂直运输费中，塔吊及施工电梯的数量无法实现全覆盖施工，建议增加相应的数量？

答：按合同约定及编制说明执行，投标人根据根据清单及编制说明结合自身能力综合考虑报价。

答：清单及编制说明已调整，详见本通知附件1最高投标限价（答疑版），请投标人自行下载。

33. (略) 面上的塔吊及施工电梯均为变频的，是否按变频的设备进行调整价格？

答：投标单位应根据清单、编制说明、 (略) 场及自身条件综合考虑报价。

34. 室外工管沟的回填中，描述砂土回填且需满是设计及验收规范标准，但是单价均只有#/m3，建议按合理的价格进行调整。

答：最高投标限价作为投标报价的参考，投标单位应根据清单、编制说明、 (略) 场及自身条件综合考虑报价。

35. 根据现场勘察，本项目存在隧道涵洞、坟墓、高压线塔、料石场、军用电缆、土地庙及不可未见的现场特殊情况，业主什么时候能把完整的工作面移交给施工单位？

答：已积极和政府协调以上相关事项，根据政府移交速度同步移交施工单位，施工单位应根据场地情况做好穿插施工工作。

36. 清单编制说明中，关于管桩的工程量计算规则中与福建省2017定额说明的计算规则不一致，是否以福建省2017定额说明的计算规则为准？

答：投标单位应根据清单、编制说明、 (略) 场及自身条件综合考虑报价。

37. 关于管桩在施工过程中因地质原因等因素引发发生爆桩、断桩、补桩、偏桩等情况是否按实进行计算相应的工程量，且造成的相应分项工程费用的增加应相应进行增加相关费用？

答：按合同约定及编制说明执行，投标单位应根据清单、编制说明、 (略) 场及自身条件综合考虑报价。

38. 本项目暂定金额为#元，占比已达到16.167%，请明确暂定金的明细有哪些？

答：主要为永久用电相关设备、电缆、电梯及其它内容。

39. 在边坡支护清单中，项目特征描述中包含了综合考虑脚手架、防护栏杆搭设拆除、运输，且最高控制价为131.83，K值为8-10%，本清单的综合单价实际为118.65~#/m2,为而编制说明第四条中施工方法与措施中关于脚手架中又描述不考虑支护边坡脚手架，请问是否有计脚手架的费用?

答：清单及编制说明已调整，详见本通知附件1最高投标限价（答疑版），请投标人自行下载。

40. 根据最高限价中，边坡支护清单的项目特征描述中包含内挂双层 (略) *@*00×200，价格不合理， (略) 片是否按双层双向计取工程量， (略) 片应单列清单项，按实计取相关费用。请修改。

答：清单及编制说明已调整，详见本通知附件1最高投标限价（答疑版），请投标人自行下载。

41. 在锚杆清单中，项目特征描述中包含了综合考虑各种岩层，因目前没有相关资料，施工图及地勘资料均不详，锚杆等岩层增加费用是否能单独列项计取？

答：按合同约定及编制说明执行，投标单位应根据清单、编制说明、 (略) 场及自身条件综合考虑报价。

42. 在土钉/锚杆/锚杆（钢绞线）清单中，项目特征描述中地层情况:详见地勘及图纸，请提供地勘等相关资料？

答：按合同约定及编制说明执行，本次招标为模拟清单招标，后期根据图纸清标。投标单位应根据清单、编制说明、 (略) 场及自身条件综合考虑报价。

43. 在锚杆（钢绞线）清单中，项目特征描述中包含了注浆材料加入聚#烯腈纤维(PAN),掺入量为每立方米1.8~2.0kg(纤维抗拉强度不小于700MPa)，充盈系数综合考虑，因目前没有相关资料，施工图及地勘资料均不详，请明确水泥用量暂按多少考虑，后期是否能按实调整？

答：按合同约定及编制说明执行，本次招标为模拟清单招标，后期根据图纸清标。投标单位应根据清单、编制说明、 (略) 场及自身条件综合考虑报价。

44. 挡墙工程量清单项目特征描述中包含综合考虑脚手架搭设、拆除、运输，因项目目前暂未确认施工方案等，脚手架应单列计取，根据现场实际搭设方式进行计取相应的工程量，请明确。

答：清单及编制说明已调整，详见本通知附件1最高投标限价（答疑版），请投标人自行下载。投标单位根据清单、编制说明、 (略) 场及自身条件综合考虑报价。

45. 在挡墙工程清单中，项目特征描述中悬臂式挡土墙包含了1~4mm砂砾或石屑，粗砾或碎石,平均粒径20mm，外包300~400g/mm2 土工布，此项是否单独列项计取，工程按实计算。

答：按合同约定及编制说明执行，投标单位应根据清单、编制说明、 (略) 场及自身条件综合考虑报价。

46. 填料加固清单中，回填材料为碎石粒径5~25mm,砂采用中、细砂，最高限价中单位为#，单价是否有误？此价格材料费都无法满足，更不用说包含施工等相关费用。

答：最高投标限价作为投标报价的参考，投标单位应根据清单、编制说明、 (略) 场及自身条件综合考虑报价。

47. 在桩基工程成孔灌注桩岩层增加费工程清单中，项目特征描述中注明了岩层为坚硬岩，中风化岩层及孤石是否能按此项进行计算？此岩层增加费的 (略) 场价格，是否有误？

答：按合同约定及编制说明执行，投标单位应根据清单、编制说明、 (略) 场及自身条件综合考虑报价。

48. 在楼地面的清单中钢筋混凝土板(随打随抹,压光)，单价不合理，且又要求全部做闭水，请明确是否需要做闭水且价格不合理应调整？

答：清单及编制说明已调整，详见本通知附件1最高投标限价（答疑版），请投标人自行下载。投标单位根据清单、编制说明、 (略) 场及自身条件综合考虑报价。

49. 楼梯间踢脚的单价为#/m2，是否有误？

答：最高投标限价作为投标报价的参考，投标单位应根据清单、编制说明、 (略) 场及自身条件综合考虑报价。

50. 根据福建省2017年定额组价等相关规则，墙面扫毛、甩毛应计取相应的增加费，是否进行单独列项计取。

答：墙面扫毛、甩毛含在相应项目中，投标单位应根据清单、编制说明、 (略) 场及自身条件综合考虑报价。

51. 清单中金属扶手、栏杆中栏杆金属面油漆按什么考虑？

答：本次招标为模拟清单招标，投标单位应根据清单、编制说明、 (略) 场及自身条件综合考虑报价。

52. 模板清单中的高大模版的支撑高度按多少考虑？是否具体工程量按最终实际工程量进行计算？

答：本次招标为模拟清单招标，后期根据图纸清标，投标单位应根据清单、编制说明、 (略) 场及自身条件综合考虑报价。

53. 模板清单中的超高增加费是按多少考虑？具体工程量是否按最终实际工程量进行计算？

答：本次招标为模拟清单招标，后期根据图纸清标，投标单位应根据清单、编制说明、 (略) 场及自身条件综合考虑报价。

54. 清单编制说明中，关于管桩的工程量计算规则中与福建省2017定额说明的计算规则不一致，是否以福建省2017定额说明的计算规则为准？请明确。

答：按合同约定及编制说明执行，投标单位应根据清单、编制说明、 (略) 场及自身条件综合考虑报价。

55. 管桩的引孔是否按地面开孔面进行计算？

答：引孔计算范围及相关要求详见编制说明。

56. 工程灌注桩在施工过程中遇杂填石、旧基础、孤石是否均按实进行计算岩层增加费？

答：按合同约定及编制说明执行，投标单位应根据清单、编制说明、 (略) 场及自身条件综合考虑报价。

57. 工程灌注桩的超灌按设计要求进行施工，超灌的费用也应按设计要求的超灌高度进行计算，编制说明中统一按0.5m进行考虑不合理。

答：按合同约定及编制说明执行，投标单位根据清单编制说明中规则结合自身能力综合考虑报价。

58. 在编制说明中，桩基工程中关于技术措施费中描述大型机械设备进出场及安拆费（包括但不限于多次机械进出场及安拆）仅供投标人参考，各投标单位应结合自身能力和各自施工组织设计及有关规定计算相应费用，中标后不做调整,如何理解仅供投标人参考的意思？

答：提供的大型机械设备进出场及安拆费按常规项目计入，投标单位根据清单编制说明中规则结合自身能力综合考虑报价。清单及编制说明已调整，详见本通知附件1最高投标限价（答疑版），请投标人自行下载。

59. 桩基检测为#方指定第三方进行检测，#方仅作为配合方，因地耐力不足导致应增加的相关费用是否由第三方检测单位自行承担？

答：根据实际情况确定责任归属后确定费用归属。

60. 编制说明中描述施工排水、降水，均有考虑在投标报价中，但是清单中均未见有此项的相关费用，是否能按实进行签证计算？

答：按合同约定及编制说明执行，投标单位应根据清单、编制说明、 (略) 场及自身条件综合考虑报价。

61. 编制说明中第11条中的第17小条描述，本工程永久开口 (略) 及路沿石费用包含在模拟清单中、开口申请费用、拆除、零星修复及施工临时开口相关费用(含破除)不再单独列项，相关费用综合考虑报价，中标后不再调整。请明确具 (略) 域及面积？

答：编制说明已调整，详见本通知附件1最高投标限价（答疑版），请投标人自行下载 。

62. 编制说明中第11条中的第18小条描述，本项目规划总平图红线内、 (略) (略) 的衔接的开口手续及施工等工作，包括但不限于红线外的绿化迁改、红线外的人行道破除、红线外的管线迁改、红线外 (略) 的破坏与修复工作等与开口和衔接，所有涉及到的费用都不单独列项，投标人应综合考虑在投标报价中，结算不增加，导致工期延误的不予顺延，且投标人应无条件满足发包人的要求。请明确具体范围？

答：清单及编制说明已调整，详见本通知附件1最高投标限价（答疑版），请投标人自行下载 。

63. 编制说明中第11条中的第20小条描述，投标人已清楚并考虑工地现场条件，包括周围环境、 (略) 、现场地质条件、施工场地及周 (略) 、承包范围、施工组织设计，并已考虑施工技术措施、文明施工、安全生产维护、工期内赶工等因素。投标人为完成本合同规定的工作所需施工组织中的所有费用均已包含在投标报价中内，不再另外计取。请提供现场及 (略) 等相关资料信息以供#方参考。

答：清单及编制说明已调整，详见本通知附件1最高投标限价（答疑版），请投标人自行下载 。

64. 编制说明中描述所有门窗的五金构配件(包含但不限于防坠落装置、门锁、合页等)已计入，投标单位综合考虑报价，结算不调整;但是计价中只考虑小五金的费用，防坠落装置不属于小五金的费用，应单独计取。

答：按合同约定及编制说明执行，投标单位应根据清单、编制说明、 (略) 场及自身条件综合考虑报价。清单及编制说明已调整，详见本通知附件1最高投标限价（答疑版），请投标人自行下载。

65. 编制说明中描述门窗包含但不限于五金配件（包含但不限于防坠落装置、门锁、合页等）、玻璃含量、型材含量、塑钢含量投标时综合考虑，如深化后与本清单不符时，中标价后不予调整；因本 (略) (略) 域，台风盛行，门窗需考虑抗风压等不利因为，建议型材含量根据实际按实进行调整计算。

答：按合同约定及编制说明执行，投标单位应根据清单、编制说明、 (略) 场及自身条件综合考虑报价。清单及编制说明已调整，详见本通知附件1最高投标限价（答疑版），请投标人自行下载。

66. 编制说明中描述玻璃厚度门卫门窗玻璃为中空钢化玻璃 5mm 厚钢化透明玻璃+12 空气+5mm 厚钢化明玻璃、其他栋为 5mm 透明钢化单玻璃。本工程门窗工程如深化后与本清单不符时，中标价后不予调整。此条款不合理，建议根据实际设计图纸进行按实际进行计算。

答：按合同约定及编制说明执行，投标单位应根据清单、编制说明、 (略) 场及自身条件综合考虑报价。清单及编制说明已调整，详见本通知附件1最高投标限价（答疑版），请投标人自行下载。

67. 编制说明中关于高大模版的计算约定与福建2017定额计算规则不一致且不合理，建议按福建2017定额计算规则进行计取相应的工程量。

答：按合同约定及编制说明执行，投标单位应根据清单、编制说明、 (略) 场及自身条件综合考虑报价。

68. 编制说明中外墙涂料（含外墙真石漆、金属漆等）已经综合考虑吊篮费用（包含但不限于吊篮检测费、吊篮移位等），投标单位综合考虑报价，中标后不调整。在清单子目中均未见吊篮及相关检测移机等费用，是否按实进行计算。

答：按合同约定及编制说明执行，投标单位应根据清单、编制说明、 (略) 场及自身条件综合考虑报价。

69. 清单中基坑支护按项进行包干计取，不合理，因无法预估施工做法等相关信息，建议按实际施工做法进行计取相关的工程量及相关费用。

答：本项目为小基坑，仅550m2设备用房，基坑支护费用按按合同约定及编制说明执行，清单及编制说明已调整，详见本通知附件1最高投标限价（答疑版），请投标人自行下载。投标单位应根据清单、编制说明、 (略) 场及自身条件综合考虑报价。

70. 本项目开标截止时间2月26日，答疑截止时间为8日。截止答疑前，未见发包人提供的附件设计资料。如设计任务书、用地红线图、现状地形图、设计总平面图、已批复的项目方案成果、对应模拟清单的建筑、结构、设备、岩土专业等初步设计成果。留给应标人进行设计的时间，不超过半个月。是否可提供本项目的方案与初设成果？

答：本项目已完成可行性研究报告。设计任务书、用地红线图、设计总平面图等资料详见本通知附件2。

71. 本项目承包人建议书与实施方案要求非常高，且有分值。未见初步设计图纸，但根据模拟清单成果，可知项目设计成果分为两个地块，一共设计有23栋楼。目前招标文件尚未提供任何初步设计成果，但要求承包人提交不超过200页的全套设计成果，包含所有方案效果图、夜景、平立面与设计分析，且应参照的《建筑工程设计文件编制深度规定》进行编制。即是要求投标人提供一份新的、完整的初步设计成果。此部分要求是否合理？

答：本项目已完成可行性研究报告。承包人建议书与实施方案按招标文件要求执行。

72. 承包人建议书要求提供的BIM模型。该模型深度要符合招标文件要求，至少均应是初步设计同等的深度才能达标。在没有基础资料的情况下，投标人应于剩余的招标时间内完成此深度的BIM成果。此部分要求是否合理？

答：承包人建议书按招标文件要求执行。

73. 本项目在人员综合评分设置上，建筑、结构、电气、造价人员均要求本设计类本专业注册证书的同时还要求配备施工建造注册证书，在此基础上还要有4人同时具备教授级高级工程师职称。设计人员要求具备施工注册执业证书，而且多专业均做次要求，远超项目需求配置设计人员。此部分要求是否合理？

答：项目管理机构评分内容采用分档设置，符合福 (略) 相关规定，按招标文件要求执行。

74. 技术方案评审上，本项目已经完成方案设计及批复，在公开的材料中未提供任何设计的相关成果（未见设计任务书、设计方案文本、未见初步设计cad或PDF文件），即使在答疑后补充上述文件，留给设计文件制作的时间不足半个月，但在技术评分中又对BIM成果深度、细节要求且得分权为评分项中最高，高达40%。以上大费周章的条件设置，明显是为某特定企业量身定制，极其恶劣的限制了其他企业参与公平竞争的可能性，严重违反了闽建〔2024〕20 号、闽建办筑函〔2019〕42号、发改委2024年第16号令、闽发改法规〔2021〕385号等公平竞标的文件精神及条款。请审慎对待，修改相关违规条款！

答：本项目已完成可行性研究报告。设计任务书、用地红线图、设计总平面图等资料详见本通知附件2。

75. 承包人实施方案评分标准中4.建筑信息模型（BIM）技术要求未提供BIM模型的不得分，是指需另外提供项目BIM模型源文件，还是章节内附要求的BIM模型截图即可？

答：建筑信息模型（BIM）技术要求详见本通知“二、修改”第2条内容。

76. 在桩基工程预制钢筋混凝土管桩工程清单中，项目特征描述中注明了综合考虑超前钻，是否有考虑相关费用，施工过程中是否都要做超前钻？

答：按合同约定及编制说明执行，投标单位根据清单编制说明中规则结合自身能力综合考虑报价。超前钻要求以满足相关规范要求为准。

77. 内墙面的抹灰前的界面剂是按什么界面剂进行考虑？

答：本次招标为模拟清单招标，投标单位应根据清单、编制说明、 (略) 场及自身条件综合考虑报价。

78. 清单中金属扶手、栏杆中栏杆预埋件的做法请明确？

答：本次招标为模拟清单招标，投标单位应根据清单、编制说明、 (略) 场及自身条件综合考虑报价。

79. 清单中有静压桩及锤击桩、旋挖管桩灌注桩，长螺引孔等相关子项，机械进出场及安拆费用中均为体现，是否有误？

答：清单及编制说明已调整，详见本通知附件1最高投标限价（答疑版），请投标人自行下载。投标单位应根据清单、编制说明、 (略) 场及自身条件综合考虑报价。

80. 过梁模板单价是否有误？

答：最高投标限价作为投标报价的参考，投标单位应根据清单、编制说明、 (略) 场及自身条件综合考虑报价。

81. 未布置施工电梯的楼栋按相关规定应考虑二次搬运费用。

答：清单及编制说明已调整，详见本通知附件1最高投标限价（答疑版），请投标人自行下载.

82. (略) 面上的塔吊及施工电梯的最短租赁期限至少为6个月起租，使用时间是否可以按实际使用天数进行相应的调整。

答：清单及编制说明已调整，详见本通知附件1最高投标限价（答疑版），请投标人自行下载。投标单位应根据清单、编制说明、 (略) 场及自身条件综合考虑报价。

83. 清单中，沥青混凝土的石子材料按什么材料进行考虑。

答：本次招标为模拟清单招标，后期根据图纸清标，投标单位应根据清单、编制说明、 (略) 场及自身条件综合考虑报价。

84. 在室外工程中，立道牙的120*250烧面芝麻黑花岗岩条石价格过低， (略) 缘石的品质按哪一类进行考虑。

答：最高投标限价作为投标报价的参考，投标单位应根据清单、编制说明、 (略) 场及自身条件综合考虑报价。

85. 最高限价中取费标准中描述风险费率按1%进行计取，根据福建（2017费用定额）中的取费设计中，无法计取风险金，请问风险金在哪里体现。

答：投标单位应根据清单、编制说明、 (略) 场及自身条件综合考虑报价。

86. 在清单编制说明中描述，现场土方挖、填、运综合考虑平衡，若出现现场土质较差，无法满足回填质量要求，需考虑外购土回填，是否能单独进行计算相关费用。

答：按合同约定及编制说明执行，投标单位应根据清单、编制说明、 (略) 场及自身条件综合考虑报价。

87. 项目（一期）关键节点计划中施工图设计（含图审）完成时间、施工许可证办理完成时间、临时设施完成时间及项目（二期）关键节点计划中施工图设计（含图审）完成时间过短，明显超出合理工期范畴,请调整。

答：工期节点已调整，详见本通知附件2专用附件，请投标人自行下载。

88. 项目关键节点计划表中节点过多，建议删除部分工期节点，例如3、完成临时设施施工具备开工条件，4、首栋挡墙/护坡开工时间等。

答：工期节点已调整，详见本通知附件2专用附件，请投标人自行下载。

89. 《合同协议书》：2.合同价下浮率=1-(签约合同价-暂定金额-设计费-)/（最高投标限价-暂定金额-设计费），计算式有误，修改为：合同价下浮率=1-(签约合同价-暂定金额-设计费)/（最高投标限价-暂定金额-设计费）。

答：招标文件“第四章 合同条款及格式 第一部分合同协议书 四、签约合同价与合同价格形式 2.合同价下浮率”内容修改为：合同价下浮率=1-(签约合同价-暂定金额-设计费)/（最高投标限价-暂定金额-设计费）。

90. 《合同协议书》：“3.中标价为合同暂定价，实施限额设计（建安+设备），承包项目最终结算金额不得超过签约合同价。”本项目采用固定单价合同，施工过程中存在工程变更、现场签证等不定因素，此条款应修改为：3.中标价为合同暂定价，实施限额设计（建安+设备），承包项目最终结算金额不得超过签约合同价（除合同约定可调整的范围之外）。

答：按招标文件执行。

91. 招标文件第70页，“（4）暂定金额：人民币（大写)：（￥元），本暂列金不参与投标下浮。”暂定金额与暂列金概念不同，本暂列金不参与投标下浮应修改为本暂定金额不参与投标下浮。

答：招标文件“第四章 合同条款及格式 第一部分合同协议书 （4）暂定金额”内容修改为：暂定金额：人民币（大写)： （￥ 元），本暂定金额（含设计费）不参与投标下浮。

92. 项目招标范围未包括勘察内容，合同协议书中约定，“承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程的勘察设计、采购和施工等工作，确保工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。”此处应删除勘察工作。

答：招标文件“第四章 合同条款及格式 第一部分合同协议书 七、承诺 第2条”内容修改为：承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程的设计、采购和施工等工作，确保工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。

93. 专用合同条款2.发包人义务： (略) 至施工现场的临时通道由承包人自行解决，其费用已包含在合同总价中；本项目清单文件中未计入此项费用。

答：招标文件“第四章 合同条款及格式 专用合同条款2.发包人义务修改为： (略) 至施工现场的临时通道根据实际情况发生按实计取费用，由承包人提 (略) 方案经发包人确认后施工，并根据方案及现场施工情况计算费用。

94. 专用合同条款11.5：逾期竣工违约金的最高限额约定：逾期竣工违约金限额为签约合同价款的20％。违约金限额不合理，建议修改为：逾期竣工违约金限额为签约合同价款的10％。

答：按招标文件要求执行。

95. 第146页“关于暂定金额项目的定价约定：2、暂定金额中，专业工程、设备或服务，按专业分包单位分包价加上承包人的总承包管理费作为办理签价手续确定价格的依据，即含税成交价+总承包管理服务费。总承包管理服务费按合同约定执行。”按照2017版《福建省建筑安装工程费用定额》：①专业工程总承包服务费不含专业工程施工配合费。专业工程施工承包人使用施工总承包人的脚手架、机械设备、水、电以及安全设施、文明设施、临时设施等的费用，由施工总承包人向专业工程施工承包人协商收取，参考费率（含税）1.5～3.5%。②总承包服务费费率：专业工程总承包服务费费率为1.5%；#供材料总承包服务费费率为0.5%。本项目合同中未明确总承包管理服务费费率，请按相关文件约定。

答：按招标文件执行。

96. 根据《关于加强建设工程主要材料和设备价格风险控制的指导意见（闽建筑〔2018〕41号》文件规定：三、按照风险共担、合理分摊原则，主要材料和设备单价的风险承包幅度控制在±5%以内。专用合同条款中物价波动引起价格调整的约定：商品砼变化幅度在±10%（含）以内。约定不合理，请调整。

答：已调整，详见本通知“二、修改”第3条内容。

97. 招标文件175页，“因发包人原因未能按合同约定支付合同价款的违约责任：以经发包人审核确认的当期工程进度款为基数，从约定应付之日起按中国人民银行发布的同期同类存款基准利率向承包人支付应付款的利息。”描述有误，修改为：因发包人原因未能按合同约定支付合同价款的违约责任：以经发包人审核确认的当期工程进度款为基数，从约定应付之日起按照全国银行间同业拆借中心 (略) 场报价利率（LPR）计算。

答：按招标文件执行。

98. 编制说明中描述分部分项工程量清单与计价表中的项目特征描述的内容与其子描述的内容不一致，两者内容互为补充，但本次投标中只提供清单子目，未见定额子目，是否有误。

答：清单及编制说明已调整，已提供模拟清单及相应定额子目工程量，详见本通知附件1最高投标限价（答疑版），请投标人自行下载。

99. 编制说明中第11条其他说明中描述，其他措施项目自行综合考虑报价，请问包含了哪些相关措施费用。

答：清单及编制说明已调整，详见本通知附件1最高投标限价（答疑版），请投标人自行下载。

100. 编制说明中第11条其他说明中描述，现场场地清理费用均包含在投标总价中，是否有误?请明确范围。

答：清单及编制说明已调整，详见本通知附件1最高投标限价（答疑版），请投标人自行下载。

101. 编制说明中关于检测费用的说明中，二类费用中的锚杆检测、土钉检测、基坑监测等是否都是有#方负责并承担相关费用。

答：本清单已经单列该部分费用，清单及编制说明已调整，详见本通知附件1最高投标限价（答疑版），请投标人自行下载。

102. 编制说明中描述投标人均需考虑雨季及台风对本工程的影响，因本 (略) 福建 (略) 域，受台风影响较大，对不可预见的风险无法预估，若发生相关不可预见的风险，费用是否应按实进行计算。

答：按招标文件执行，投标单位应根据清单、编制说明、 (略) 场及自身条件综合考虑报价。

103. 编制说明中描述投标人应负责协调解决施工期间周边地方或周边居民的关系，若因#方的原因或#方未按时移交给施工单位导致的相关问题应该有#方自行解决。

答：按招标文件执行，投标单位应根据清单、编制说明、 (略) 场及自身条件综合考虑报价。

104. 编制说明中第11条其他说明中第15小条描述，投标人需根据本工程建设需要进行周 (略) 施工，相应施工费用已综合考虑在本合同单价或总价中，请明 (略) 的具体施工范围。

答：清单及编制说明已调整，详见本通知附件1最高投标限价（答疑版），请投标人自行下载。

105. 编制说明中第11条其他说明中第17小条描述，本项 (略) （包括但不限 (略) (略) ）的保修工作由承包人负责， (略) 相关管线等施 (略) 暂时无法通行的，承包人应自行考虑其他临时便道，请明确具体的范围。

答：投标单位需做好现场踏勘工作，并应根据清单、编制说明、 (略) 场及自身条件综合考虑报价。

106. 因室外规划验收管线测量等因素导致工期延误，工期是否可以顺延？

答：按工期节点要求执行。

107. 编制说明中关于钢筋工程中设计为Ф6 的钢筋严格按Ф6 理论重量计，若承包人实际采购重量大于设计图纸要求，则承包人自行考虑报价，中标后不再调整， (略) 面上已经没有Ф6的钢筋，市面上只有Ф6.5的钢筋，图纸中Ф6均应该按Ф6.5的进行计算。

答：按编制说明执行。投标单位应根据清单、编制说明、 (略) 场及自身条件综合考虑报价。

108. 关于钢筋的计算方式，编制说明描述按照中心线计算，根据2017定额计算规则及22G101平法等相关规范，钢筋的计算规则应该按钢筋外边线进行计算。

答：按编制说明执行。投标单位应根据清单、编制说明、 (略) 场及自身条件综合考虑报价。

109. 编制说明中描述措施钢筋包括现浇构件中固定位置的支撑钢筋、梁垫筋（铁）、板、筏板双层钢筋用的“铁马”、伸出构件的锚固钢筋、预制构件的吊钩等。以上措施筋除板、筏板基础双层钢筋用的“铁马”外均不在钢筋工程量中体现，由承包人在钢筋工程的综合单价中考虑，自行考虑报价，中标后不再调整，如何理解？工程量是否进行计算？

答：按编制说明执行。投标单位应根据清单、编制说明、 (略) 场及自身条件综合考虑报价。

110. 编制说明中描述墙体拉结筋、构造柱钢筋、门垛、预埋件（包含止水螺栓、对拉螺栓等）用钢筋或其它类似钢筋在施工时应考虑预留，若现场没有预留而采用植筋等方式的做法，将不另行增加费用；现浇板内沿管线布 (略) 片不在钢筋工程量中体现，由承包人在钢筋工程的综合单价中考虑，自行考虑报价，中标后不再调整；如何理解？工程量是否进行计算？

答：按编制说明执行。投标单位应根据清单、编制说明、 (略) 场及自身条件综合考虑报价。

111. 编制说明中描述安装工程需要的固定钢筋（包括但不限于配电箱加固钢筋、穿墙梁、套管结构位置的加固及定位钢筋、精装点位加固、后期墙线管保护钢筋等），不在钢筋工程量中体现，由承包人在钢筋工程的综合单价中考虑，自行考虑报价，中标后不再调整。如何理解？工程量是否进行计算？

答：按编制说明执行。投标单位应根据清单、编制说明、 (略) 场及自身条件综合考虑报价。

112. 编制说明中描述电梯井脚手架，清单不单独列项，投标单位综合考虑报价，中标后不增加。如何理解？工程量是否进行计算？

答：按编制说明执行。投标单位应根据清单、编制说明、 (略) 场及自身条件综合考虑报价。

113. 编制说明中描述不上人屋面包含但不限于砼女儿墙内侧按不装修考虑，但模板拆除后，露出 (略) 理费用，清单不单独列项，投标单位综合考虑报价，中标后不增加。因后期要做防水及女儿墙泛水，若因施工做法等因为造成的屋面漏水、渗水等质量原因，所产生的一切损失#方均不承担相关费用。

答：按编制说明执行。清单及编制说明已调整，详见本通知附件1最高投标限价（答疑版），请投标人自行下载。投标单位应根据清单、编制说明、 (略) 场及自身条件综合考虑报价。

114. 编制说明中描述暗埋管线 (略) 、墙体阳角部位等铺设 (略) ，清单不单独列项，投标单位综合考虑报价，中标后不增加，工程量是否进行计算？

答：按编制说明执行。投标单位应根据清单、编制说明、 (略) 场及自身条件综合考虑报价。

115. 清单描述中厂房天棚：拼缝及阴阳角修补、喷涂不透底包含但不限于施工期间使用的脚手架，投标单位综合考虑报价，结算不增加。清单计价中又未考虑计取此项费用，建议调整。

答：按清单及编制说明执行。投标单位应根据清单、编制说明、 (略) 场及自身条件综合考虑报价。

116. 编制说明中描述本工程所有的门窗、窗台、洞口侧面收口、收边抹灰不单独列项，投标单位综合考虑报价，结算不增加。工程量是否进行计算？

答：按清单及编制说明执行。投标单位应根据清单、编制说明、 (略) 场及自身条件综合考虑报价。

117. 编制说明中关于砌筑脚手架与装饰脚手架的约定中完成不符合施工工序，砌筑脚手架因施工及搭设时间无法与装饰脚手架共用，应单独进行计算。

答：清单及编制说明已调整，详见本通知附件1最高投标限价（答疑版），请投标人自行下载。投标单位应根据清单、编制说明、 (略) 场及自身条件综合考虑报价。

118. 编制说明中红线外的临水临电（包含但不限于管、线、箱变、基础、施工过程移位等所有费用）按项计入，投标单位综合考虑报价，结算不增加。红线内临水临电不单独列项，综合考虑报价，结算不增加。若因水电费没有按时缴交，被停水、停电的，造成的损失均由承包人承担，导致工期延误的，不予顺延。临时供水、用电设备均由承包人自行管理，施工用电安全责任由承包人负责，承包人负责按照发包人要求对本工程设置的水、电设施及计量装置的安装和接驳、保护和维护， (略) 于良好状态，并自行承担日常维护、二次迁改、增减容量等产生任何费用，发包人仅配合相关申请流程。清单中只考虑了#元的费用，远远不足，请明确范围，建议按合理的价格进行调整。

答：投标单位应根据清单、编制说明、 (略) 场及自身条件综合考虑报价。

119. 品牌表中关于卷帘门的品牌为福建新辉盛、福州上华、泉州福发，经了解，福州上华、泉州福发均未生产卷帘门，是否更换其他品牌。

答：品牌表更新为福建新辉盛、福州上华、福建金盾。

120. 编制清单中第11项，其他项当中的第5）项单体测量费应该不包括竣工验收测量费。

答：不包含竣工验收测量，编制说明已调整，详见本通知附件1最高投标限价（答疑版），请投标人自行下载。

121. 因本项目采用模拟清单的模式进行招标，因无法预估定额组价是否存在错漏项，后期清标是否按定额子项进行清标组价。

答：本项目后期清标按定额子项进行清标组价，已提供模拟清单及相应定额子目工程量，请投标人自行下载。

122. 塔吊、施工电梯的使用时间应按实际使用天数调整。

答：按清单及编制说明执行，清单及编制说明已调整，详见本通知附件1最高投标限价（答疑版），请投标人自行下载。投标单位应根据清单、编制说明、 (略) 场及自身条件综合考虑报价。

123. 某楼栋如未设置施工电梯，应考虑二次搬运费用。

答：清单及编制说明已调整，详见本通知附件1最高投标限价（答疑版），请投标人自行下载。投标单位应根据清单、编制说明、 (略) 场及自身条件综合考虑报价。

124. 招标文件P21“1、在中标候选人公示期间，中标候选人需提供完整的投标资料，包括资格文件、商务文件(海迈软件版投标报价文件)”。 问：请提供模拟清单及最高投标限价海迈软件版文件。

答：本项目不提供软件版文件。新的模拟清单及最高投标限价详见本通知附件1，请投标人自行下载。在中标候选人公示期间，中标候选人需提供完整的投标资料，包括资格文件、商务文件（软件版投标报价文件）等所有资料。

125. 招标文件里商务文件目录中有“三、已标价模拟清单（如有时）”节点，但商务文件投标格式与电子制标系统内没有“三、已标价模拟清单（如有时）”节点。 问：请明确是否缺失“三、已标价模拟清单（如有时）”节点，投标报价文件是否需要提供？

答：新的电子标书有“三、已标价模拟清单（如有时）”节点，请投标人自行下载。投标人需要提供投标报价文件。

126. 商务文件格式“一、投标函”里 ②建筑安装工程费: ③ ； 格式中③未设置需要的填写内容。 问：③ 无填写的内容，是否“/”即可

答：投标文件商务文件中:一、投标函中的③后填写“暂定金额：#元”。

127. 招标文件P10投标须知前附表1.4.1评委会评标时不对除“项目负责人、 施工项目负责人、设计项目负责人”以外的其他人员信息及证件材料进行审查。招标文件P60 评标办法前附表 2.2.4(5)项目管理机构1.1拟派出工程总承包项目负责人、设计项目负责人、施工项目负责人符合投标资格要求的，得0.5分；1.2在此基础上，承担设计任务的单位拟派出的其他设计人员员满足投标须知前附表要求的同时，拟派出的建筑设计专业负责人（具备合格有效的建筑工程专业一级建造师注册证书、高级工程师及以上职称)、结构设计专业负责人（具备合格有效的建筑工程专业一级建造师注册证书、高级工程师及以上职称)、电气设备专业负责人（具备合格有效的机电工程专业一级建造师注册证书、高级工程师及以上职称)、工程造价负责人（具备合格有效的建筑工程专业一级建造师注册证书、高级工程师及以上职称）、给排水专业负责人（具备高级工程师及以上职称）、暖通专业负责人（具备高级工程师及以上职称）的，满足上述要求的另加0.1分； 1.3.在1.2条款人员中，至少有4人具备教授级高级工程师(或正高级工程师或享受教授、研究员待遇的高级工程师)职称的另加0.4分。 问：招标文件要求前后矛盾，评标时不对除“项目负责人、施工项目负责人、设计项目负责人”以外的其他人员信息及证件材料进行审查，评分办法为何增加其他设计人员的加分要求，存在排除其他潜在投标人，请修改。

答：项目管理机构评分内容采用分档设置，符合福 (略) 相关规定，按招标文件要求执行。

128. 招标文件招标公告P1 项目建设规模：B26地块为1#2#3#5#6#7#8#9#10#11#12#13#(共12栋)，B08地块为15#16#17#18#19#20#21#22#23#25#26#(共11栋)，招标文件在专用附件7工期节点中该项目分为一二期工程，招标文件内无一二期项目具体划分，在专用附件工期节点中闽西南福州智造e谷一期工期节点计划内有描述一期项目有15#16#楼。 问：一期工期节点计划是否对应的为B08地块各单体工期，且一期节点计划中的首栋是否有相对应的栋号。二期工期节点计划是否对应的为B26地块各单体工期，且二期节点计划中的首栋和首批次是否有相对应的栋号。

答：一期二期以地块划分，分别为B08和B23地块，一期工期节点计划对应的为B08地块各单体工期，二期工期节点计划对应为B23地块各单体工期。一二期首栋分别为15#及13#楼。

129. 招标文件招标公告P1项目概况与招标范围，其他建设内容按批准的规划技术指标实施。主要建筑物面积:#平方米，其中B26地块为1#2#3#5#6#7#8#9#10#11#12#13#(共12栋)，B08地块为15#16#17#18#19#20#21#22#23#25#26#(共11栋)。总平面图中含有变配电室。 问：总平图中 B-26 地块变配电室是否属本次二期施工内容，应计13栋，请修改。

答：变配电房属于二期施工内容，B23地块总合计为13栋。

130. 招标文件P68闽西南福州智造e谷项目开发建设关键节点计划和专用附件7工期节点：闽西南福州智造e谷一期工期节点计划，闽西南福州智造e谷二期工期节点计划中1、施工图设计（含图审）完 成时间，2、施工许可证办理完成时间 3、完成临时设施施工具备开工条件等时间节点不合理。 问：该项目时间节点不合理，请修改。

答：工期节点已调整，详见本通知附件2专用附件，请投标人自行下载。

131. 招标文件P68闽西南福州智造e谷项目开发建设关键节点计划与专用附件7工期节点：闽西南福州智造e谷一期工期节点计划，闽西南福州智造e谷二期工期节点计划，节点计划不一致。 问：请明确项目以哪份节点计划为主。

答：两地块分批次开发，工期节点已调整，详见本通知附件2专用附件，请投标人自行下载。

132. 招标文件未提供初设图纸和项目勘察报告。 问：请提供初设图纸和项目勘察报告。

答：本项目已完成可行性研究报告。设计任务书、用地红线图、设计总平面图等资料详见本通知附件2。

133. 不同楼栋同一做法的，价格不一致。如楼地面、细石等。

答：清单及编制说明已调整，详见本通知附件1最高投标限价（答疑版），请投标人自行下载。

二、修改

1.招标文件“第一章 招标公告 1.招标条件”中“本项目已完成方案设计及批复”修改为：本项目已完成可行性研究报告及批复。

2.招标文件“第三章第一节评标办法前附表-评分标准-9-2.2.4（3）承包人实施方案评分标准-4.建筑信息模型（BIM）技术要求”内容修改为：1、根据投标人提供的建筑信息模型（BIM）对本项目各阶段施工平面布置模型、各专业BIM模型的深化设计、专项深化设计的阐述及相关说明:BIM咨询服务说明的合理性和科学性满足招标文件和规范要求。2.BIM的模型成果:投标人须提供 BIM设计成果(成果可以是文字策划实施说明、重要节点的 BIM应用图片等)，重要节点的 BIM应用图片应为项目 BIM模拟深化视频和基于BIM模型的三维动画制作而转换成的PDF文件，PDF文件要能完整体现 BIM成果，PDF文件页数不得少于 20 张。根据 BIM 的应用阐述深度、合理性及科学性分别进行评分。未提供BIM模型的不得分。在中标候选人公示期间，中标候选人需提供对应完整的BIM成果（含相应漫游成果文件及施工过程建造模拟演示文件）且需保证提供的资料和投标资料保持一致，如经发现提供的资料与投标资料不符或造假，可直接否决其投标及中标候选结果。

3.招标文件“第四章 合同条款及格式 第三部分专用条款 16.价格调整 16.1 物价波动引起的调整 第（1）条和第（2）②款”内容修改为：（1）因市场变化、政策性调整导致人工、材料、施工机械使用费价格变化属合同价格已考虑的风险范围，但仅在以下约定的价格变化的风险幅度内包干：钢材（仅指钢筋，不包含周转性及措施用钢材、幕墙骨架用钢）、商品砼、铝型材价格、电线电缆价格变化幅度在±5%（含）以内。（2）②商品砼价差：用量按当月经核定实际完成工作量对应的清单商品砼用量。以《 (略) 工程造价管理》公布的基准价 (略) 的“建设工 (略) 场信息（综合）价格（税前综合价格）”的算术平均值作为“基期价”；承包人实际完成工程量当月对应的《 (略) 工程造价管理》 (略) 当月“建设工 (略) 场信息（综合）价格（税前综合价格）”的算术平均值作为“报告期价”。商品砼价格变化幅度=│（报告期价－基期价）/基期价×100%│。上涨或下降超过5%部分的价差=基期价×（商品砼价格变化幅度-5%）×报告期商品砼净用量（不计损耗）×（1+税率）。未超过5%（含5%）的价差为零。

4.招标文件“第四章 合同条款及格式 第三部分专用条款 17.2.1预付款支付”内容修改为：预付款的金额或比例为：签约合同价的10%。

5.招标文件“第八章 投标文件格式 第二节 商务文件”“二、投标函附录 序号10预付款额度 备注栏”内容修改为：因电子标固定格式无法修改，故预付款额度修改为：签约合同价的10%。

6.招标文件“专用附件”内容更新，请投标人自行下载。

三、补充

1.招标文件增加条款“投标须知前附表-项号41-需要补充的其他内容-第13条”内容为：13.己标价模拟清单说明:13.1投标人应在招标人发布的最高投标限价的基础上按平均下浮报价，清单下浮程度需统一(暂定金额及设计费及不可竞争费率除外)。13.2投标人须根据招标人提供的模拟清单成果以造价软件进行模拟清单报价，将报价成果导出并附招标文件第八章“投标文件格式”中的“商务文件3、已标价模拟清单”后，并盖投标单位公章，否则形式评审不通过。13.3清单报价偏差实行标后修正(补充合同签订前)，若出现清单下浮程度不统一或投标人修改模拟清单的名称、特征、内容造成与招标人的意思表达差异的应进行修正(即补充合同签订前清标过程中予以修正)清单及定额子目下浮按中标下浮率修正，清单的名称、特征、内容有误差按招标人发布内容修正。

本项目新的电子招标文件将与本通知同时发布。请各投标人及 (略) 电子招投标交易系统（http://**）的本招标项目变更公告一栏免费下载新的模拟清单、最高投标限价、电子招标文件电子文档，并采用新的电子招标文件制作电子投标文件，否则自行承担后果。

通知附件：

附件1：最高投标限价（答疑版）

附件2：专用附件（答疑版）

招标人：福州闽西南榕金 (略) （盖章）

招标代理机构：福州信源 (略) （盖章）

日期：2025年2月10日

闽西南福州智造e谷（工程总承包）

澄清和补充通知（1）

各投标人：

本通知作为闽西南福州智造e谷（工程总承包）（招标编号：E#1001）招标文件的澄清、修改和补充，是招标文件的组成部分。本通知与招标文件有不一致的，以本通知为准。具体内容如下：

一、澄清

1. 请招标人提供下清单控制价excel版本。

答：详见本通知附件1，请投标人自行下载。

2. 请问投标文件中是否需要提交投标报价文件？若需要提供，是否只需要在商务文件4、其他资料中提交PDF版本投标报价文件即可？

答：需要提供，在“商务文件 三、已标价模拟清单（如果有）”中提交PDF版本投标报价文件。在中标候选人公示期间，中标候选人需提供软件版投标报价文件。

3. 请招标人提供详细的设计图纸文件。

答：详见本通知附件2专用附件，请投标人自行下载。

4. 本项目类似工程业绩条件设置了三个指标条件，“不低于#平方米”、“建筑高度不低于30米”、“装配式混凝土工业建筑工程”，不符合类似业绩条件仅允许设置两项要求的规定，建议招标人修改。

答：本项目为装配式混凝土工业建筑工程，总建筑面积#㎡，建筑高度45m。投标人类似工程业绩设置了两个指标，且指标值均未超过招标工程实际指标值的三分之二，符合《关于 (略) 政基础设施项目工程总承包招标投标活动有关事项的通知》（闽建办筑函〔2019〕42号）文件的规定。

5. 第59页，企业资质资格，对构件厂的得分要求：按排序加分，第一名单独加0.4分，此项设置明显倾向中建海峡科技（福州）有限公司，不符合公平、公正的招标原则，涉嫌为中建海峡科技（福州）有限公司“量身定做”，建议招标人修改或取消。

答：构件厂评分内容采用分档设置，符合福 (略) 相关规定，按招标文件要求执行。

6. 招标文件第60页，3.项目管理机构“1.对工程总承包项目负责人、 设计项目负责人、 施工项目负责人以及其他项目管理人员配置情况”，此项人员要求的设置，涉嫌为某一家企业“量身定做”，建议招标人修改。

答：项目管理机构评分内容采用分档设置，符合福 (略) 相关规定，按招标文件要求执行。

7. 招标文件中，关于各关键节点的工期要求中，施工图设计（含图审）完成时间为中标通知书发出次日起5日历天内完成，这个时间节点不合理，正常为设计时间3个月，图审时间为1个月，因设计图纸等会造成一系列的工期节点影响。

答：工期节点已调整，详见本通知附件2专用附件，请投标人自行下载。

8. 招标文件中，关于各关键节点的工期要求中，施工许可证办理完成时间为中标通知书发出次日起10日历天内完成，这个时间节点不合理，没有施工图及相关资料，无法办理。

答：工期节点已调整，详见本通知附件2专用附件，请投标人自行下载。

9. 在边坡支护清单中，项目特征描述中包含了内挂双层 (略) *@*00×200，但是根据发布的最高限价中，价格不合理， (略) 片有按双层双向计取工程量， (略) 片应单独另列清单项，按实计取相关费用。

答：清单及编制说明已调整，详见本通知附件1最高投标限价（答疑版），请投标人自行下载。

10. 在土钉清单中，项目特征描述中包含了浆液种类、强度等级:42.5R普通硅酸盐水泥,注浆液采用纯水泥浆液,水灰比0.6,强度M30，充盈系数综合考虑，因目前没有相关资料，施工图及地勘资料均不详，请明确为一次注浆或二次注浆，水泥用量暂按多少考虑，后期是否能按实调整？

答：本次招标为模拟清单招标，后期根据图纸清标。清单及编制说明已调整，详见本通知附件1最高投标限价（答疑版），请投标人自行下载。

11. 在土钉清单中，项目特征描述中包含了综合考虑各种岩层，因目前没有相关资料，施工图及地勘资料均不详，锚杆等岩层增加费用是否能单独列项计取？

答：按合同约定及编制说明执行，清单及编制说明已调整，详见本通知附件1最高投标限价（答疑版），请投标人自行下载。

12. 在锚杆清单中，项目特征描述中包含了浆液种类、强度等级:42.5R普通硅酸盐水泥,注浆液采用纯水泥浆液,水灰比0.6,强度M30，充盈系数综合考虑，因目前没有相关资料，施工图及地勘资料均不详，请明确为一次注浆或二次注浆，水泥用量暂按多少考虑，后期是否能按实调整？

答：按合同约定及编制说明执行，本次招标为模拟清单招标，后期根据图纸清标。清单及编制说明已调整，详见本通知附件1最高投标限价（答疑版），请投标人自行下载。

13. 挡墙工程清单中，项目特征描述中包含了综合考虑脚手架搭设、拆除、运输，因项目目前暂未确认施工方案等，脚手架应单独列项计取，根据现场实际搭设方式进行计取相应的工程量。

答：按合同约定及编制说明执行，本次招标为模拟清单招标，清单及编制说明已调整，详见本通知附件1最高投标限价（答疑版），请投标人自行下载。

14. 真石漆的最高限价为#/m2，且包含了吊篮等相关费， (略) 场班组价，是否有误？

答：最高投标限价作为投标报价的参考，投标单位应根据清单、编制说明、 (略) 场及自身条件综合考虑报价。

15. 在桩基工程成孔灌注桩工程清单中，项目特征描述中注明了综合考虑超前钻，是否有考虑相关费用，施工过程中是否都要做超前钻？

答：投标人根据根据清单及编制说明结合 (略) 场综合考虑报价，超前钻要求以满足相关规范要求为准。

16. 在桩基工程成孔灌注桩工程清单中，项目特征描述中注明了岩层及长度:根据地勘资料及设计图纸综合考虑，是否有考虑相关费用，岩层费用中包含了哪些岩层的费用？

答：按清单及编制说明执行，投标人根据根据清单及编制说明结合 (略) 场综合考虑报价，详见本通知附件1最高投标限价（答疑版），请投标人自行下载。

17. 在桩基工程灌注桩后压浆工程清单中，注浆的水泥用量按多少考虑？

答：本次招标为模拟清单招标，后期根据图纸清标。投标单位根据清单及编制说明结合自身能力综合考虑报价。

18. 在桩基工程引孔清单中，引孔是否按长螺旋引孔考虑？

答：按合同约定及编制说明执行，投标人根据清单及编 (略) 场及自身条件综合考虑报价。

19. 在砌筑工程工程清单中，砌体工程的单价过低，是否有误？

答：清单及编制说明已调整，详见本通知附件1最高投标限价（答疑版），请投标人自行下载。

20. 在混凝土工程楼梯清单中，楼梯的单价是否有误？

答：最高投标限价作为投标报价的参考，投标单位应根据清单、编制说明、 (略) 场及自身条件综合考虑报价。

21. 清单中不同墙材 (略) (略) 格布的单价都低于班组价，是否有误？

答：最高投标限价作为投标报价的参考，投标单位应根据清单、编制说明、 (略) 场及自身条件综合考虑报价。

22. 清单中钢梯的金属面油漆按什么考虑，做法参考哪个图集标准？

答：本次招标为模拟清单招标，投标人根据根据清单及编制说明 (略) 场及自身条件综合考虑报价。

23. 清单中铝合金门窗的型材厚度按1.4MM考虑,实际规范要求不一致是否能调整？

答：按合同约定及编制说明执行，投标 (略) 场及自身条件综合考虑报价。

24. 清单中卷帘门的电动装置的安装位置按什么考虑？

答：本次招标为模拟清单招标，投标人根据根据清单及编 (略) 场及自身条件综合考虑报价。

25. 清单中聚氨酯防水涂料中是否按2道1.5厚考虑？

答：2道总厚度为1.5mm。本次招标为模拟清单招标，后期根据图纸清标。投标人根据根据清单及编制说明结合自身能力综合考虑报价。

26. 清单中屋面刚性防水中，合计有7道施工做法，最高限价的单价极低，是否有误，能否按清单编制规范进行分项计取，单独列项。

答：本次招标为模拟清单招标，后期根据图纸清标。最高投标限价作为投标报价的参考，投标人根据根据清单及编 (略) 场及自身条件综合考虑报价。

27. 清单中屋面变形缝中女儿墙泛水详 (密封胶封严（12J201-2/B6、2/B7）)，单价过低，附加防水层等相关工程量是否在防水卷材及涂膜中另行计算？

答：本次招标为模拟清单招标，后期根据图纸清标。最高投标限价作为投标报价的参考，投标人根据根据清单及编 (略) 场及自身条件综合考虑报价。

28. 防水清单中，同样的1.5厚高聚合物改性沥青防水涂膜(平面)的防水做法，存在多个不同的价格，是否有误？

答：投标单位应根据清单描述部位综合考虑报价。

29. 在楼地面清单中，同样的做法，存在多个价格差异较大的单价，是否有误？

答：投标单位应根据清单描述部位综合考虑报价。详见本通知附件1最高投标限价（答疑版），请投标人自行下载。

30. 模板清单中的超高增加费是按多少考虑？是否具体工程量按最终实际工程量进行计算？

答：本次招标为模拟清单招标，后期根据图纸清标。投标单位应根据清单、编制说明、 (略) 场及自身条件综合考虑报价。

31. 楼梯模板单价是否有误？单梁及有梁板的模板单价是否有误？

答：最高投标限价作为投标报价的参考，投标单位应根据清单、编制说明、 (略) 场及自身条件综合考虑报价。

32. 垂直运输费中，塔吊及施工电梯的数量无法实现全覆盖施工，建议增加相应的数量？

答：按合同约定及编制说明执行，投标人根据根据清单及编制说明结合自身能力综合考虑报价。

答：清单及编制说明已调整，详见本通知附件1最高投标限价（答疑版），请投标人自行下载。

33. (略) 面上的塔吊及施工电梯均为变频的，是否按变频的设备进行调整价格？

答：投标单位应根据清单、编制说明、 (略) 场及自身条件综合考虑报价。

34. 室外工管沟的回填中，描述砂土回填且需满是设计及验收规范标准，但是单价均只有#/m3，建议按合理的价格进行调整。

答：最高投标限价作为投标报价的参考，投标单位应根据清单、编制说明、 (略) 场及自身条件综合考虑报价。

35. 根据现场勘察，本项目存在隧道涵洞、坟墓、高压线塔、料石场、军用电缆、土地庙及不可未见的现场特殊情况，业主什么时候能把完整的工作面移交给施工单位？

答：已积极和政府协调以上相关事项，根据政府移交速度同步移交施工单位，施工单位应根据场地情况做好穿插施工工作。

36. 清单编制说明中，关于管桩的工程量计算规则中与福建省2017定额说明的计算规则不一致，是否以福建省2017定额说明的计算规则为准？

答：投标单位应根据清单、编制说明、 (略) 场及自身条件综合考虑报价。

37. 关于管桩在施工过程中因地质原因等因素引发发生爆桩、断桩、补桩、偏桩等情况是否按实进行计算相应的工程量，且造成的相应分项工程费用的增加应相应进行增加相关费用？

答：按合同约定及编制说明执行，投标单位应根据清单、编制说明、 (略) 场及自身条件综合考虑报价。

38. 本项目暂定金额为#元，占比已达到16.167%，请明确暂定金的明细有哪些？

答：主要为永久用电相关设备、电缆、电梯及其它内容。

39. 在边坡支护清单中，项目特征描述中包含了综合考虑脚手架、防护栏杆搭设拆除、运输，且最高控制价为131.83，K值为8-10%，本清单的综合单价实际为118.65~#/m2,为而编制说明第四条中施工方法与措施中关于脚手架中又描述不考虑支护边坡脚手架，请问是否有计脚手架的费用?

答：清单及编制说明已调整，详见本通知附件1最高投标限价（答疑版），请投标人自行下载。

40. 根据最高限价中，边坡支护清单的项目特征描述中包含内挂双层 (略) *@*00×200，价格不合理， (略) 片是否按双层双向计取工程量， (略) 片应单列清单项，按实计取相关费用。请修改。

答：清单及编制说明已调整，详见本通知附件1最高投标限价（答疑版），请投标人自行下载。

41. 在锚杆清单中，项目特征描述中包含了综合考虑各种岩层，因目前没有相关资料，施工图及地勘资料均不详，锚杆等岩层增加费用是否能单独列项计取？

答：按合同约定及编制说明执行，投标单位应根据清单、编制说明、 (略) 场及自身条件综合考虑报价。

42. 在土钉/锚杆/锚杆（钢绞线）清单中，项目特征描述中地层情况:详见地勘及图纸，请提供地勘等相关资料？

答：按合同约定及编制说明执行，本次招标为模拟清单招标，后期根据图纸清标。投标单位应根据清单、编制说明、 (略) 场及自身条件综合考虑报价。

43. 在锚杆（钢绞线）清单中，项目特征描述中包含了注浆材料加入聚#烯腈纤维(PAN),掺入量为每立方米1.8~2.0kg(纤维抗拉强度不小于700MPa)，充盈系数综合考虑，因目前没有相关资料，施工图及地勘资料均不详，请明确水泥用量暂按多少考虑，后期是否能按实调整？

答：按合同约定及编制说明执行，本次招标为模拟清单招标，后期根据图纸清标。投标单位应根据清单、编制说明、 (略) 场及自身条件综合考虑报价。

44. 挡墙工程量清单项目特征描述中包含综合考虑脚手架搭设、拆除、运输，因项目目前暂未确认施工方案等，脚手架应单列计取，根据现场实际搭设方式进行计取相应的工程量，请明确。

答：清单及编制说明已调整，详见本通知附件1最高投标限价（答疑版），请投标人自行下载。投标单位根据清单、编制说明、 (略) 场及自身条件综合考虑报价。

45. 在挡墙工程清单中，项目特征描述中悬臂式挡土墙包含了1~4mm砂砾或石屑，粗砾或碎石,平均粒径20mm，外包300~400g/mm2 土工布，此项是否单独列项计取，工程按实计算。

答：按合同约定及编制说明执行，投标单位应根据清单、编制说明、 (略) 场及自身条件综合考虑报价。

46. 填料加固清单中，回填材料为碎石粒径5~25mm,砂采用中、细砂，最高限价中单位为#，单价是否有误？此价格材料费都无法满足，更不用说包含施工等相关费用。

答：最高投标限价作为投标报价的参考，投标单位应根据清单、编制说明、 (略) 场及自身条件综合考虑报价。

47. 在桩基工程成孔灌注桩岩层增加费工程清单中，项目特征描述中注明了岩层为坚硬岩，中风化岩层及孤石是否能按此项进行计算？此岩层增加费的 (略) 场价格，是否有误？

答：按合同约定及编制说明执行，投标单位应根据清单、编制说明、 (略) 场及自身条件综合考虑报价。

48. 在楼地面的清单中钢筋混凝土板(随打随抹,压光)，单价不合理，且又要求全部做闭水，请明确是否需要做闭水且价格不合理应调整？

答：清单及编制说明已调整，详见本通知附件1最高投标限价（答疑版），请投标人自行下载。投标单位根据清单、编制说明、 (略) 场及自身条件综合考虑报价。

49. 楼梯间踢脚的单价为#/m2，是否有误？

答：最高投标限价作为投标报价的参考，投标单位应根据清单、编制说明、 (略) 场及自身条件综合考虑报价。

50. 根据福建省2017年定额组价等相关规则，墙面扫毛、甩毛应计取相应的增加费，是否进行单独列项计取。

答：墙面扫毛、甩毛含在相应项目中，投标单位应根据清单、编制说明、 (略) 场及自身条件综合考虑报价。

51. 清单中金属扶手、栏杆中栏杆金属面油漆按什么考虑？

答：本次招标为模拟清单招标，投标单位应根据清单、编制说明、 (略) 场及自身条件综合考虑报价。

52. 模板清单中的高大模版的支撑高度按多少考虑？是否具体工程量按最终实际工程量进行计算？

答：本次招标为模拟清单招标，后期根据图纸清标，投标单位应根据清单、编制说明、 (略) 场及自身条件综合考虑报价。

53. 模板清单中的超高增加费是按多少考虑？具体工程量是否按最终实际工程量进行计算？

答：本次招标为模拟清单招标，后期根据图纸清标，投标单位应根据清单、编制说明、 (略) 场及自身条件综合考虑报价。

54. 清单编制说明中，关于管桩的工程量计算规则中与福建省2017定额说明的计算规则不一致，是否以福建省2017定额说明的计算规则为准？请明确。

答：按合同约定及编制说明执行，投标单位应根据清单、编制说明、 (略) 场及自身条件综合考虑报价。

55. 管桩的引孔是否按地面开孔面进行计算？

答：引孔计算范围及相关要求详见编制说明。

56. 工程灌注桩在施工过程中遇杂填石、旧基础、孤石是否均按实进行计算岩层增加费？

答：按合同约定及编制说明执行，投标单位应根据清单、编制说明、 (略) 场及自身条件综合考虑报价。

57. 工程灌注桩的超灌按设计要求进行施工，超灌的费用也应按设计要求的超灌高度进行计算，编制说明中统一按0.5m进行考虑不合理。

答：按合同约定及编制说明执行，投标单位根据清单编制说明中规则结合自身能力综合考虑报价。

58. 在编制说明中，桩基工程中关于技术措施费中描述大型机械设备进出场及安拆费（包括但不限于多次机械进出场及安拆）仅供投标人参考，各投标单位应结合自身能力和各自施工组织设计及有关规定计算相应费用，中标后不做调整,如何理解仅供投标人参考的意思？

答：提供的大型机械设备进出场及安拆费按常规项目计入，投标单位根据清单编制说明中规则结合自身能力综合考虑报价。清单及编制说明已调整，详见本通知附件1最高投标限价（答疑版），请投标人自行下载。

59. 桩基检测为#方指定第三方进行检测，#方仅作为配合方，因地耐力不足导致应增加的相关费用是否由第三方检测单位自行承担？

答：根据实际情况确定责任归属后确定费用归属。

60. 编制说明中描述施工排水、降水，均有考虑在投标报价中，但是清单中均未见有此项的相关费用，是否能按实进行签证计算？

答：按合同约定及编制说明执行，投标单位应根据清单、编制说明、 (略) 场及自身条件综合考虑报价。

61. 编制说明中第11条中的第17小条描述，本工程永久开口 (略) 及路沿石费用包含在模拟清单中、开口申请费用、拆除、零星修复及施工临时开口相关费用(含破除)不再单独列项，相关费用综合考虑报价，中标后不再调整。请明确具 (略) 域及面积？

答：编制说明已调整，详见本通知附件1最高投标限价（答疑版），请投标人自行下载 。

62. 编制说明中第11条中的第18小条描述，本项目规划总平图红线内、 (略) (略) 的衔接的开口手续及施工等工作，包括但不限于红线外的绿化迁改、红线外的人行道破除、红线外的管线迁改、红线外 (略) 的破坏与修复工作等与开口和衔接，所有涉及到的费用都不单独列项，投标人应综合考虑在投标报价中，结算不增加，导致工期延误的不予顺延，且投标人应无条件满足发包人的要求。请明确具体范围？

答：清单及编制说明已调整，详见本通知附件1最高投标限价（答疑版），请投标人自行下载 。

63. 编制说明中第11条中的第20小条描述，投标人已清楚并考虑工地现场条件，包括周围环境、 (略) 、现场地质条件、施工场地及周 (略) 、承包范围、施工组织设计，并已考虑施工技术措施、文明施工、安全生产维护、工期内赶工等因素。投标人为完成本合同规定的工作所需施工组织中的所有费用均已包含在投标报价中内，不再另外计取。请提供现场及 (略) 等相关资料信息以供#方参考。

答：清单及编制说明已调整，详见本通知附件1最高投标限价（答疑版），请投标人自行下载 。

64. 编制说明中描述所有门窗的五金构配件(包含但不限于防坠落装置、门锁、合页等)已计入，投标单位综合考虑报价，结算不调整;但是计价中只考虑小五金的费用，防坠落装置不属于小五金的费用，应单独计取。

答：按合同约定及编制说明执行，投标单位应根据清单、编制说明、 (略) 场及自身条件综合考虑报价。清单及编制说明已调整，详见本通知附件1最高投标限价（答疑版），请投标人自行下载。

65. 编制说明中描述门窗包含但不限于五金配件（包含但不限于防坠落装置、门锁、合页等）、玻璃含量、型材含量、塑钢含量投标时综合考虑，如深化后与本清单不符时，中标价后不予调整；因本 (略) (略) 域，台风盛行，门窗需考虑抗风压等不利因为，建议型材含量根据实际按实进行调整计算。

答：按合同约定及编制说明执行，投标单位应根据清单、编制说明、 (略) 场及自身条件综合考虑报价。清单及编制说明已调整，详见本通知附件1最高投标限价（答疑版），请投标人自行下载。

66. 编制说明中描述玻璃厚度门卫门窗玻璃为中空钢化玻璃 5mm 厚钢化透明玻璃+12 空气+5mm 厚钢化明玻璃、其他栋为 5mm 透明钢化单玻璃。本工程门窗工程如深化后与本清单不符时，中标价后不予调整。此条款不合理，建议根据实际设计图纸进行按实际进行计算。

答：按合同约定及编制说明执行，投标单位应根据清单、编制说明、 (略) 场及自身条件综合考虑报价。清单及编制说明已调整，详见本通知附件1最高投标限价（答疑版），请投标人自行下载。

67. 编制说明中关于高大模版的计算约定与福建2017定额计算规则不一致且不合理，建议按福建2017定额计算规则进行计取相应的工程量。

答：按合同约定及编制说明执行，投标单位应根据清单、编制说明、 (略) 场及自身条件综合考虑报价。

68. 编制说明中外墙涂料（含外墙真石漆、金属漆等）已经综合考虑吊篮费用（包含但不限于吊篮检测费、吊篮移位等），投标单位综合考虑报价，中标后不调整。在清单子目中均未见吊篮及相关检测移机等费用，是否按实进行计算。

答：按合同约定及编制说明执行，投标单位应根据清单、编制说明、 (略) 场及自身条件综合考虑报价。

69. 清单中基坑支护按项进行包干计取，不合理，因无法预估施工做法等相关信息，建议按实际施工做法进行计取相关的工程量及相关费用。

答：本项目为小基坑，仅550m2设备用房，基坑支护费用按按合同约定及编制说明执行，清单及编制说明已调整，详见本通知附件1最高投标限价（答疑版），请投标人自行下载。投标单位应根据清单、编制说明、 (略) 场及自身条件综合考虑报价。

70. 本项目开标截止时间2月26日，答疑截止时间为8日。截止答疑前，未见发包人提供的附件设计资料。如设计任务书、用地红线图、现状地形图、设计总平面图、已批复的项目方案成果、对应模拟清单的建筑、结构、设备、岩土专业等初步设计成果。留给应标人进行设计的时间，不超过半个月。是否可提供本项目的方案与初设成果？

答：本项目已完成可行性研究报告。设计任务书、用地红线图、设计总平面图等资料详见本通知附件2。

71. 本项目承包人建议书与实施方案要求非常高，且有分值。未见初步设计图纸，但根据模拟清单成果，可知项目设计成果分为两个地块，一共设计有23栋楼。目前招标文件尚未提供任何初步设计成果，但要求承包人提交不超过200页的全套设计成果，包含所有方案效果图、夜景、平立面与设计分析，且应参照的《建筑工程设计文件编制深度规定》进行编制。即是要求投标人提供一份新的、完整的初步设计成果。此部分要求是否合理？

答：本项目已完成可行性研究报告。承包人建议书与实施方案按招标文件要求执行。

72. 承包人建议书要求提供的BIM模型。该模型深度要符合招标文件要求，至少均应是初步设计同等的深度才能达标。在没有基础资料的情况下，投标人应于剩余的招标时间内完成此深度的BIM成果。此部分要求是否合理？

答：承包人建议书按招标文件要求执行。

73. 本项目在人员综合评分设置上，建筑、结构、电气、造价人员均要求本设计类本专业注册证书的同时还要求配备施工建造注册证书，在此基础上还要有4人同时具备教授级高级工程师职称。设计人员要求具备施工注册执业证书，而且多专业均做次要求，远超项目需求配置设计人员。此部分要求是否合理？

答：项目管理机构评分内容采用分档设置，符合福 (略) 相关规定，按招标文件要求执行。

74. 技术方案评审上，本项目已经完成方案设计及批复，在公开的材料中未提供任何设计的相关成果（未见设计任务书、设计方案文本、未见初步设计cad或PDF文件），即使在答疑后补充上述文件，留给设计文件制作的时间不足半个月，但在技术评分中又对BIM成果深度、细节要求且得分权为评分项中最高，高达40%。以上大费周章的条件设置，明显是为某特定企业量身定制，极其恶劣的限制了其他企业参与公平竞争的可能性，严重违反了闽建〔2024〕20 号、闽建办筑函〔2019〕42号、发改委2024年第16号令、闽发改法规〔2021〕385号等公平竞标的文件精神及条款。请审慎对待，修改相关违规条款！

答：本项目已完成可行性研究报告。设计任务书、用地红线图、设计总平面图等资料详见本通知附件2。

75. 承包人实施方案评分标准中4.建筑信息模型（BIM）技术要求未提供BIM模型的不得分，是指需另外提供项目BIM模型源文件，还是章节内附要求的BIM模型截图即可？

答：建筑信息模型（BIM）技术要求详见本通知“二、修改”第2条内容。

76. 在桩基工程预制钢筋混凝土管桩工程清单中，项目特征描述中注明了综合考虑超前钻，是否有考虑相关费用，施工过程中是否都要做超前钻？

答：按合同约定及编制说明执行，投标单位根据清单编制说明中规则结合自身能力综合考虑报价。超前钻要求以满足相关规范要求为准。

77. 内墙面的抹灰前的界面剂是按什么界面剂进行考虑？

答：本次招标为模拟清单招标，投标单位应根据清单、编制说明、 (略) 场及自身条件综合考虑报价。

78. 清单中金属扶手、栏杆中栏杆预埋件的做法请明确？

答：本次招标为模拟清单招标，投标单位应根据清单、编制说明、 (略) 场及自身条件综合考虑报价。

79. 清单中有静压桩及锤击桩、旋挖管桩灌注桩，长螺引孔等相关子项，机械进出场及安拆费用中均为体现，是否有误？

答：清单及编制说明已调整，详见本通知附件1最高投标限价（答疑版），请投标人自行下载。投标单位应根据清单、编制说明、 (略) 场及自身条件综合考虑报价。

80. 过梁模板单价是否有误？

答：最高投标限价作为投标报价的参考，投标单位应根据清单、编制说明、 (略) 场及自身条件综合考虑报价。

81. 未布置施工电梯的楼栋按相关规定应考虑二次搬运费用。

答：清单及编制说明已调整，详见本通知附件1最高投标限价（答疑版），请投标人自行下载.

82. (略) 面上的塔吊及施工电梯的最短租赁期限至少为6个月起租，使用时间是否可以按实际使用天数进行相应的调整。

答：清单及编制说明已调整，详见本通知附件1最高投标限价（答疑版），请投标人自行下载。投标单位应根据清单、编制说明、 (略) 场及自身条件综合考虑报价。

83. 清单中，沥青混凝土的石子材料按什么材料进行考虑。

答：本次招标为模拟清单招标，后期根据图纸清标，投标单位应根据清单、编制说明、 (略) 场及自身条件综合考虑报价。

84. 在室外工程中，立道牙的120*250烧面芝麻黑花岗岩条石价格过低， (略) 缘石的品质按哪一类进行考虑。

答：最高投标限价作为投标报价的参考，投标单位应根据清单、编制说明、 (略) 场及自身条件综合考虑报价。

85. 最高限价中取费标准中描述风险费率按1%进行计取，根据福建（2017费用定额）中的取费设计中，无法计取风险金，请问风险金在哪里体现。

答：投标单位应根据清单、编制说明、 (略) 场及自身条件综合考虑报价。

86. 在清单编制说明中描述，现场土方挖、填、运综合考虑平衡，若出现现场土质较差，无法满足回填质量要求，需考虑外购土回填，是否能单独进行计算相关费用。

答：按合同约定及编制说明执行，投标单位应根据清单、编制说明、 (略) 场及自身条件综合考虑报价。

87. 项目（一期）关键节点计划中施工图设计（含图审）完成时间、施工许可证办理完成时间、临时设施完成时间及项目（二期）关键节点计划中施工图设计（含图审）完成时间过短，明显超出合理工期范畴,请调整。

答：工期节点已调整，详见本通知附件2专用附件，请投标人自行下载。

88. 项目关键节点计划表中节点过多，建议删除部分工期节点，例如3、完成临时设施施工具备开工条件，4、首栋挡墙/护坡开工时间等。

答：工期节点已调整，详见本通知附件2专用附件，请投标人自行下载。

89. 《合同协议书》：2.合同价下浮率=1-(签约合同价-暂定金额-设计费-)/（最高投标限价-暂定金额-设计费），计算式有误，修改为：合同价下浮率=1-(签约合同价-暂定金额-设计费)/（最高投标限价-暂定金额-设计费）。

答：招标文件“第四章 合同条款及格式 第一部分合同协议书 四、签约合同价与合同价格形式 2.合同价下浮率”内容修改为：合同价下浮率=1-(签约合同价-暂定金额-设计费)/（最高投标限价-暂定金额-设计费）。

90. 《合同协议书》：“3.中标价为合同暂定价，实施限额设计（建安+设备），承包项目最终结算金额不得超过签约合同价。”本项目采用固定单价合同，施工过程中存在工程变更、现场签证等不定因素，此条款应修改为：3.中标价为合同暂定价，实施限额设计（建安+设备），承包项目最终结算金额不得超过签约合同价（除合同约定可调整的范围之外）。

答：按招标文件执行。

91. 招标文件第70页，“（4）暂定金额：人民币（大写)：（￥元），本暂列金不参与投标下浮。”暂定金额与暂列金概念不同，本暂列金不参与投标下浮应修改为本暂定金额不参与投标下浮。

答：招标文件“第四章 合同条款及格式 第一部分合同协议书 （4）暂定金额”内容修改为：暂定金额：人民币（大写)： （￥ 元），本暂定金额（含设计费）不参与投标下浮。

92. 项目招标范围未包括勘察内容，合同协议书中约定，“承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程的勘察设计、采购和施工等工作，确保工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。”此处应删除勘察工作。

答：招标文件“第四章 合同条款及格式 第一部分合同协议书 七、承诺 第2条”内容修改为：承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程的设计、采购和施工等工作，确保工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。

93. 专用合同条款2.发包人义务： (略) 至施工现场的临时通道由承包人自行解决，其费用已包含在合同总价中；本项目清单文件中未计入此项费用。

答：招标文件“第四章 合同条款及格式 专用合同条款2.发包人义务修改为： (略) 至施工现场的临时通道根据实际情况发生按实计取费用，由承包人提 (略) 方案经发包人确认后施工，并根据方案及现场施工情况计算费用。

94. 专用合同条款11.5：逾期竣工违约金的最高限额约定：逾期竣工违约金限额为签约合同价款的20％。违约金限额不合理，建议修改为：逾期竣工违约金限额为签约合同价款的10％。

答：按招标文件要求执行。

95. 第146页“关于暂定金额项目的定价约定：2、暂定金额中，专业工程、设备或服务，按专业分包单位分包价加上承包人的总承包管理费作为办理签价手续确定价格的依据，即含税成交价+总承包管理服务费。总承包管理服务费按合同约定执行。”按照2017版《福建省建筑安装工程费用定额》：①专业工程总承包服务费不含专业工程施工配合费。专业工程施工承包人使用施工总承包人的脚手架、机械设备、水、电以及安全设施、文明设施、临时设施等的费用，由施工总承包人向专业工程施工承包人协商收取，参考费率（含税）1.5～3.5%。②总承包服务费费率：专业工程总承包服务费费率为1.5%；#供材料总承包服务费费率为0.5%。本项目合同中未明确总承包管理服务费费率，请按相关文件约定。

答：按招标文件执行。

96. 根据《关于加强建设工程主要材料和设备价格风险控制的指导意见（闽建筑〔2018〕41号》文件规定：三、按照风险共担、合理分摊原则，主要材料和设备单价的风险承包幅度控制在±5%以内。专用合同条款中物价波动引起价格调整的约定：商品砼变化幅度在±10%（含）以内。约定不合理，请调整。

答：已调整，详见本通知“二、修改”第3条内容。

97. 招标文件175页，“因发包人原因未能按合同约定支付合同价款的违约责任：以经发包人审核确认的当期工程进度款为基数，从约定应付之日起按中国人民银行发布的同期同类存款基准利率向承包人支付应付款的利息。”描述有误，修改为：因发包人原因未能按合同约定支付合同价款的违约责任：以经发包人审核确认的当期工程进度款为基数，从约定应付之日起按照全国银行间同业拆借中心 (略) 场报价利率（LPR）计算。

答：按招标文件执行。

98. 编制说明中描述分部分项工程量清单与计价表中的项目特征描述的内容与其子描述的内容不一致，两者内容互为补充，但本次投标中只提供清单子目，未见定额子目，是否有误。

答：清单及编制说明已调整，已提供模拟清单及相应定额子目工程量，详见本通知附件1最高投标限价（答疑版），请投标人自行下载。

99. 编制说明中第11条其他说明中描述，其他措施项目自行综合考虑报价，请问包含了哪些相关措施费用。

答：清单及编制说明已调整，详见本通知附件1最高投标限价（答疑版），请投标人自行下载。

100. 编制说明中第11条其他说明中描述，现场场地清理费用均包含在投标总价中，是否有误?请明确范围。

答：清单及编制说明已调整，详见本通知附件1最高投标限价（答疑版），请投标人自行下载。

101. 编制说明中关于检测费用的说明中，二类费用中的锚杆检测、土钉检测、基坑监测等是否都是有#方负责并承担相关费用。

答：本清单已经单列该部分费用，清单及编制说明已调整，详见本通知附件1最高投标限价（答疑版），请投标人自行下载。

102. 编制说明中描述投标人均需考虑雨季及台风对本工程的影响，因本 (略) 福建 (略) 域，受台风影响较大，对不可预见的风险无法预估，若发生相关不可预见的风险，费用是否应按实进行计算。

答：按招标文件执行，投标单位应根据清单、编制说明、 (略) 场及自身条件综合考虑报价。

103. 编制说明中描述投标人应负责协调解决施工期间周边地方或周边居民的关系，若因#方的原因或#方未按时移交给施工单位导致的相关问题应该有#方自行解决。

答：按招标文件执行，投标单位应根据清单、编制说明、 (略) 场及自身条件综合考虑报价。

104. 编制说明中第11条其他说明中第15小条描述，投标人需根据本工程建设需要进行周 (略) 施工，相应施工费用已综合考虑在本合同单价或总价中，请明 (略) 的具体施工范围。

答：清单及编制说明已调整，详见本通知附件1最高投标限价（答疑版），请投标人自行下载。

105. 编制说明中第11条其他说明中第17小条描述，本项 (略) （包括但不限 (略) (略) ）的保修工作由承包人负责， (略) 相关管线等施 (略) 暂时无法通行的，承包人应自行考虑其他临时便道，请明确具体的范围。

答：投标单位需做好现场踏勘工作，并应根据清单、编制说明、 (略) 场及自身条件综合考虑报价。

106. 因室外规划验收管线测量等因素导致工期延误，工期是否可以顺延？

答：按工期节点要求执行。

107. 编制说明中关于钢筋工程中设计为Ф6 的钢筋严格按Ф6 理论重量计，若承包人实际采购重量大于设计图纸要求，则承包人自行考虑报价，中标后不再调整， (略) 面上已经没有Ф6的钢筋，市面上只有Ф6.5的钢筋，图纸中Ф6均应该按Ф6.5的进行计算。

答：按编制说明执行。投标单位应根据清单、编制说明、 (略) 场及自身条件综合考虑报价。

108. 关于钢筋的计算方式，编制说明描述按照中心线计算，根据2017定额计算规则及22G101平法等相关规范，钢筋的计算规则应该按钢筋外边线进行计算。

答：按编制说明执行。投标单位应根据清单、编制说明、 (略) 场及自身条件综合考虑报价。

109. 编制说明中描述措施钢筋包括现浇构件中固定位置的支撑钢筋、梁垫筋（铁）、板、筏板双层钢筋用的“铁马”、伸出构件的锚固钢筋、预制构件的吊钩等。以上措施筋除板、筏板基础双层钢筋用的“铁马”外均不在钢筋工程量中体现，由承包人在钢筋工程的综合单价中考虑，自行考虑报价，中标后不再调整，如何理解？工程量是否进行计算？

答：按编制说明执行。投标单位应根据清单、编制说明、 (略) 场及自身条件综合考虑报价。

110. 编制说明中描述墙体拉结筋、构造柱钢筋、门垛、预埋件（包含止水螺栓、对拉螺栓等）用钢筋或其它类似钢筋在施工时应考虑预留，若现场没有预留而采用植筋等方式的做法，将不另行增加费用；现浇板内沿管线布 (略) 片不在钢筋工程量中体现，由承包人在钢筋工程的综合单价中考虑，自行考虑报价，中标后不再调整；如何理解？工程量是否进行计算？

答：按编制说明执行。投标单位应根据清单、编制说明、 (略) 场及自身条件综合考虑报价。

111. 编制说明中描述安装工程需要的固定钢筋（包括但不限于配电箱加固钢筋、穿墙梁、套管结构位置的加固及定位钢筋、精装点位加固、后期墙线管保护钢筋等），不在钢筋工程量中体现，由承包人在钢筋工程的综合单价中考虑，自行考虑报价，中标后不再调整。如何理解？工程量是否进行计算？

答：按编制说明执行。投标单位应根据清单、编制说明、 (略) 场及自身条件综合考虑报价。

112. 编制说明中描述电梯井脚手架，清单不单独列项，投标单位综合考虑报价，中标后不增加。如何理解？工程量是否进行计算？

答：按编制说明执行。投标单位应根据清单、编制说明、 (略) 场及自身条件综合考虑报价。

113. 编制说明中描述不上人屋面包含但不限于砼女儿墙内侧按不装修考虑，但模板拆除后，露出 (略) 理费用，清单不单独列项，投标单位综合考虑报价，中标后不增加。因后期要做防水及女儿墙泛水，若因施工做法等因为造成的屋面漏水、渗水等质量原因，所产生的一切损失#方均不承担相关费用。

答：按编制说明执行。清单及编制说明已调整，详见本通知附件1最高投标限价（答疑版），请投标人自行下载。投标单位应根据清单、编制说明、 (略) 场及自身条件综合考虑报价。

114. 编制说明中描述暗埋管线 (略) 、墙体阳角部位等铺设 (略) ，清单不单独列项，投标单位综合考虑报价，中标后不增加，工程量是否进行计算？

答：按编制说明执行。投标单位应根据清单、编制说明、 (略) 场及自身条件综合考虑报价。

115. 清单描述中厂房天棚：拼缝及阴阳角修补、喷涂不透底包含但不限于施工期间使用的脚手架，投标单位综合考虑报价，结算不增加。清单计价中又未考虑计取此项费用，建议调整。

答：按清单及编制说明执行。投标单位应根据清单、编制说明、 (略) 场及自身条件综合考虑报价。

116. 编制说明中描述本工程所有的门窗、窗台、洞口侧面收口、收边抹灰不单独列项，投标单位综合考虑报价，结算不增加。工程量是否进行计算？

答：按清单及编制说明执行。投标单位应根据清单、编制说明、 (略) 场及自身条件综合考虑报价。

117. 编制说明中关于砌筑脚手架与装饰脚手架的约定中完成不符合施工工序，砌筑脚手架因施工及搭设时间无法与装饰脚手架共用，应单独进行计算。

答：清单及编制说明已调整，详见本通知附件1最高投标限价（答疑版），请投标人自行下载。投标单位应根据清单、编制说明、 (略) 场及自身条件综合考虑报价。

118. 编制说明中红线外的临水临电（包含但不限于管、线、箱变、基础、施工过程移位等所有费用）按项计入，投标单位综合考虑报价，结算不增加。红线内临水临电不单独列项，综合考虑报价，结算不增加。若因水电费没有按时缴交，被停水、停电的，造成的损失均由承包人承担，导致工期延误的，不予顺延。临时供水、用电设备均由承包人自行管理，施工用电安全责任由承包人负责，承包人负责按照发包人要求对本工程设置的水、电设施及计量装置的安装和接驳、保护和维护， (略) 于良好状态，并自行承担日常维护、二次迁改、增减容量等产生任何费用，发包人仅配合相关申请流程。清单中只考虑了#元的费用，远远不足，请明确范围，建议按合理的价格进行调整。

答：投标单位应根据清单、编制说明、 (略) 场及自身条件综合考虑报价。

119. 品牌表中关于卷帘门的品牌为福建新辉盛、福州上华、泉州福发，经了解，福州上华、泉州福发均未生产卷帘门，是否更换其他品牌。

答：品牌表更新为福建新辉盛、福州上华、福建金盾。

120. 编制清单中第11项，其他项当中的第5）项单体测量费应该不包括竣工验收测量费。

答：不包含竣工验收测量，编制说明已调整，详见本通知附件1最高投标限价（答疑版），请投标人自行下载。

121. 因本项目采用模拟清单的模式进行招标，因无法预估定额组价是否存在错漏项，后期清标是否按定额子项进行清标组价。

答：本项目后期清标按定额子项进行清标组价，已提供模拟清单及相应定额子目工程量，请投标人自行下载。

122. 塔吊、施工电梯的使用时间应按实际使用天数调整。

答：按清单及编制说明执行，清单及编制说明已调整，详见本通知附件1最高投标限价（答疑版），请投标人自行下载。投标单位应根据清单、编制说明、 (略) 场及自身条件综合考虑报价。

123. 某楼栋如未设置施工电梯，应考虑二次搬运费用。

答：清单及编制说明已调整，详见本通知附件1最高投标限价（答疑版），请投标人自行下载。投标单位应根据清单、编制说明、 (略) 场及自身条件综合考虑报价。

124. 招标文件P21“1、在中标候选人公示期间，中标候选人需提供完整的投标资料，包括资格文件、商务文件(海迈软件版投标报价文件)”。 问：请提供模拟清单及最高投标限价海迈软件版文件。

答：本项目不提供软件版文件。新的模拟清单及最高投标限价详见本通知附件1，请投标人自行下载。在中标候选人公示期间，中标候选人需提供完整的投标资料，包括资格文件、商务文件（软件版投标报价文件）等所有资料。

125. 招标文件里商务文件目录中有“三、已标价模拟清单（如有时）”节点，但商务文件投标格式与电子制标系统内没有“三、已标价模拟清单（如有时）”节点。 问：请明确是否缺失“三、已标价模拟清单（如有时）”节点，投标报价文件是否需要提供？

答：新的电子标书有“三、已标价模拟清单（如有时）”节点，请投标人自行下载。投标人需要提供投标报价文件。

126. 商务文件格式“一、投标函”里 ②建筑安装工程费: ③ ； 格式中③未设置需要的填写内容。 问：③ 无填写的内容，是否“/”即可

答：投标文件商务文件中:一、投标函中的③后填写“暂定金额：#元”。

127. 招标文件P10投标须知前附表1.4.1评委会评标时不对除“项目负责人、 施工项目负责人、设计项目负责人”以外的其他人员信息及证件材料进行审查。招标文件P60 评标办法前附表 2.2.4(5)项目管理机构1.1拟派出工程总承包项目负责人、设计项目负责人、施工项目负责人符合投标资格要求的，得0.5分；1.2在此基础上，承担设计任务的单位拟派出的其他设计人员员满足投标须知前附表要求的同时，拟派出的建筑设计专业负责人（具备合格有效的建筑工程专业一级建造师注册证书、高级工程师及以上职称)、结构设计专业负责人（具备合格有效的建筑工程专业一级建造师注册证书、高级工程师及以上职称)、电气设备专业负责人（具备合格有效的机电工程专业一级建造师注册证书、高级工程师及以上职称)、工程造价负责人（具备合格有效的建筑工程专业一级建造师注册证书、高级工程师及以上职称）、给排水专业负责人（具备高级工程师及以上职称）、暖通专业负责人（具备高级工程师及以上职称）的，满足上述要求的另加0.1分； 1.3.在1.2条款人员中，至少有4人具备教授级高级工程师(或正高级工程师或享受教授、研究员待遇的高级工程师)职称的另加0.4分。 问：招标文件要求前后矛盾，评标时不对除“项目负责人、施工项目负责人、设计项目负责人”以外的其他人员信息及证件材料进行审查，评分办法为何增加其他设计人员的加分要求，存在排除其他潜在投标人，请修改。

答：项目管理机构评分内容采用分档设置，符合福 (略) 相关规定，按招标文件要求执行。

128. 招标文件招标公告P1 项目建设规模：B26地块为1#2#3#5#6#7#8#9#10#11#12#13#(共12栋)，B08地块为15#16#17#18#19#20#21#22#23#25#26#(共11栋)，招标文件在专用附件7工期节点中该项目分为一二期工程，招标文件内无一二期项目具体划分，在专用附件工期节点中闽西南福州智造e谷一期工期节点计划内有描述一期项目有15#16#楼。 问：一期工期节点计划是否对应的为B08地块各单体工期，且一期节点计划中的首栋是否有相对应的栋号。二期工期节点计划是否对应的为B26地块各单体工期，且二期节点计划中的首栋和首批次是否有相对应的栋号。

答：一期二期以地块划分，分别为B08和B23地块，一期工期节点计划对应的为B08地块各单体工期，二期工期节点计划对应为B23地块各单体工期。一二期首栋分别为15#及13#楼。

129. 招标文件招标公告P1项目概况与招标范围，其他建设内容按批准的规划技术指标实施。主要建筑物面积:#平方米，其中B26地块为1#2#3#5#6#7#8#9#10#11#12#13#(共12栋)，B08地块为15#16#17#18#19#20#21#22#23#25#26#(共11栋)。总平面图中含有变配电室。 问：总平图中 B-26 地块变配电室是否属本次二期施工内容，应计13栋，请修改。

答：变配电房属于二期施工内容，B23地块总合计为13栋。

130. 招标文件P68闽西南福州智造e谷项目开发建设关键节点计划和专用附件7工期节点：闽西南福州智造e谷一期工期节点计划，闽西南福州智造e谷二期工期节点计划中1、施工图设计（含图审）完 成时间，2、施工许可证办理完成时间 3、完成临时设施施工具备开工条件等时间节点不合理。 问：该项目时间节点不合理，请修改。

答：工期节点已调整，详见本通知附件2专用附件，请投标人自行下载。

131. 招标文件P68闽西南福州智造e谷项目开发建设关键节点计划与专用附件7工期节点：闽西南福州智造e谷一期工期节点计划，闽西南福州智造e谷二期工期节点计划，节点计划不一致。 问：请明确项目以哪份节点计划为主。

答：两地块分批次开发，工期节点已调整，详见本通知附件2专用附件，请投标人自行下载。

132. 招标文件未提供初设图纸和项目勘察报告。 问：请提供初设图纸和项目勘察报告。

答：本项目已完成可行性研究报告。设计任务书、用地红线图、设计总平面图等资料详见本通知附件2。

133. 不同楼栋同一做法的，价格不一致。如楼地面、细石等。

答：清单及编制说明已调整，详见本通知附件1最高投标限价（答疑版），请投标人自行下载。

二、修改

1.招标文件“第一章 招标公告 1.招标条件”中“本项目已完成方案设计及批复”修改为：本项目已完成可行性研究报告及批复。

2.招标文件“第三章第一节评标办法前附表-评分标准-9-2.2.4（3）承包人实施方案评分标准-4.建筑信息模型（BIM）技术要求”内容修改为：1、根据投标人提供的建筑信息模型（BIM）对本项目各阶段施工平面布置模型、各专业BIM模型的深化设计、专项深化设计的阐述及相关说明:BIM咨询服务说明的合理性和科学性满足招标文件和规范要求。2.BIM的模型成果:投标人须提供 BIM设计成果(成果可以是文字策划实施说明、重要节点的 BIM应用图片等)，重要节点的 BIM应用图片应为项目 BIM模拟深化视频和基于BIM模型的三维动画制作而转换成的PDF文件，PDF文件要能完整体现 BIM成果，PDF文件页数不得少于 20 张。根据 BIM 的应用阐述深度、合理性及科学性分别进行评分。未提供BIM模型的不得分。在中标候选人公示期间，中标候选人需提供对应完整的BIM成果（含相应漫游成果文件及施工过程建造模拟演示文件）且需保证提供的资料和投标资料保持一致，如经发现提供的资料与投标资料不符或造假，可直接否决其投标及中标候选结果。

3.招标文件“第四章 合同条款及格式 第三部分专用条款 16.价格调整 16.1 物价波动引起的调整 第（1）条和第（2）②款”内容修改为：（1）因市场变化、政策性调整导致人工、材料、施工机械使用费价格变化属合同价格已考虑的风险范围，但仅在以下约定的价格变化的风险幅度内包干：钢材（仅指钢筋，不包含周转性及措施用钢材、幕墙骨架用钢）、商品砼、铝型材价格、电线电缆价格变化幅度在±5%（含）以内。（2）②商品砼价差：用量按当月经核定实际完成工作量对应的清单商品砼用量。以《 (略) 工程造价管理》公布的基准价 (略) 的“建设工 (略) 场信息（综合）价格（税前综合价格）”的算术平均值作为“基期价”；承包人实际完成工程量当月对应的《 (略) 工程造价管理》 (略) 当月“建设工 (略) 场信息（综合）价格（税前综合价格）”的算术平均值作为“报告期价”。商品砼价格变化幅度=│（报告期价－基期价）/基期价×100%│。上涨或下降超过5%部分的价差=基期价×（商品砼价格变化幅度-5%）×报告期商品砼净用量（不计损耗）×（1+税率）。未超过5%（含5%）的价差为零。

4.招标文件“第四章 合同条款及格式 第三部分专用条款 17.2.1预付款支付”内容修改为：预付款的金额或比例为：签约合同价的10%。

5.招标文件“第八章 投标文件格式 第二节 商务文件”“二、投标函附录 序号10预付款额度 备注栏”内容修改为：因电子标固定格式无法修改，故预付款额度修改为：签约合同价的10%。

6.招标文件“专用附件”内容更新，请投标人自行下载。

三、补充

1.招标文件增加条款“投标须知前附表-项号41-需要补充的其他内容-第13条”内容为：13.己标价模拟清单说明:13.1投标人应在招标人发布的最高投标限价的基础上按平均下浮报价，清单下浮程度需统一(暂定金额及设计费及不可竞争费率除外)。13.2投标人须根据招标人提供的模拟清单成果以造价软件进行模拟清单报价，将报价成果导出并附招标文件第八章“投标文件格式”中的“商务文件3、已标价模拟清单”后，并盖投标单位公章，否则形式评审不通过。13.3清单报价偏差实行标后修正(补充合同签订前)，若出现清单下浮程度不统一或投标人修改模拟清单的名称、特征、内容造成与招标人的意思表达差异的应进行修正(即补充合同签订前清标过程中予以修正)清单及定额子目下浮按中标下浮率修正，清单的名称、特征、内容有误差按招标人发布内容修正。

本项目新的电子招标文件将与本通知同时发布。请各投标人及 (略) 电子招投标交易系统（http://**）的本招标项目变更公告一栏免费下载新的模拟清单、最高投标限价、电子招标文件电子文档，并采用新的电子招标文件制作电子投标文件，否则自行承担后果。

通知附件：

附件1：最高投标限价（答疑版）

附件2：专用附件（答疑版）

招标人：福州闽西南榕金 (略) （盖章）

招标代理机构：福州信源 (略) （盖章）

日期：2025年2月10日