(略) 站TOD综合开发项目施工批 (略) 精装修工程标段答疑文件

此内容作为招标文件不可分割的组成部分，与招标文件具有同等约束力，请投标人照此执行。

成 (略) (略) (略)

(略)

2025年2月12日

各潜在投标人：

投标人针对本项目 (略) 站TOD综合开发项目施工 批 (略) 精装修工程 标段的提问，回答如下：

问题1：请明确(略)供材料的施工损耗及排版损耗如何计取？（成本、工程）

答：详见招标文件附件“ (略) 精装修工程相关资料”中“附件2：(略)供材料及设备明细表”约定。

问题2：招标清单中对于含(略)供材的清单项目，均有描述为 材料（包含但不限于主材、辅材）排版、边带的切割等相关损耗及加工费。主材都(略)供了，按道理描述不应包含主材及主材损耗，请问清单此描述是否妥当？

答：涉及(略)供材料、设备的清单项目不包含(略)供材费用和损耗，项目特征已修改为“材料的损耗（(略)供材除外）及材料排版、切割、板材的加工费等，由投标人自行综合考虑到报价中，中标后不作调整”，详见重新上传的工程量清单。

问题3：请明确付款方式是否涉及保理或者ABS？

答：发包人在不同情形下可对单笔工程款（或材料款）自主选择合同约定支付形式，比例不限制。

问题4：清单编制说明第六条：“招标控制价(略).03元。（其中不含税暂列金额(略).08元，不含税规费(略).61元，不含税安全文明施工费(略).88元，含税(略)供材料：(略).64元），投标人的投标总价不得高于招标控制价总价，否则其投标报价无效作否 (略) 理。”其中含税(略)供材料：(略).64元在清单项目内并未单独列项，清单列项分为单位工程各部位单独列项，投标单位无法准确填报(略)供材一项的价格，请提供每个单位工程列项的(略)供材不含税价格，投标单位才能按实际填报，否则无法将(略)供材含税(略).64元分摊到清单内。清单如下：

答：详见招标清单中各部位单位工程中单独列项的(略)供材及设备工程的“发包人提供材料及设备”清单，投标单位按给“发包人提供材料及设备”清单中单价填报至对应分部分项清单项中。

问题5：文件夹《精装机电全专业图纸》-《建筑装饰》-《图纸墙面措施做法》与清单项目特征描述不一致，文件夹《技术资料，答疑、材料样及品牌》-《清单答疑》-《设计答疑》未回复以下问题。 （1）电梯厅墙砖是否做美缝，请明确。 （2） 地下室电梯厅岩板是否做美缝，请明确。 （3）户内电视墙岩板是否做美缝，请明确。

答：美缝范围按上述《设计答疑》文件明确为准，清单与上述《设计答疑》文件明确部位匹配，相关清单项目特征中包含美缝工作内容，投标报价综合考虑。后续美缝范围若有调整，按招标文件中工程变更约定条款进行调整。

问题6：通 (略) 假风口位置是否要封堵后 (略) 理？

答：按招标文件附件“02技术资料，答疑、材料样及品牌”中“06技术要求”的“01.精装修管理及工艺指引”中“第四章细部观感”中“（十四） 吊顶空调出风口及检修口 ”要求进行喷黑，投标报价在相关空调风口清单项中综合考虑。

问题7：售房部ST04是否取消透明亚克力背衬？材质本身是否是6厚人造石+6厚亚克力的成品复合材料。

答：亚克力背衬以招标文件中图纸、设计答疑及清单为准，不做调整。材质本身是6厚人造石+6厚亚克力的成品复合材料。

问题8：入户大堂、架空层无机复合板的基层做法节点有15mm与12mm厚2种做法，是否能统一成12mm厚？

答：按招标文件进行报价，后续若有调整，按招标文件中工程变更约定条款进行调整。

问题9：入户大堂石材饰面高度超过3米，节点做法采用的是T型挂件干挂方式，这种工艺落后，是否采用安全型更高的背栓干挂方式？

答：按图纸做法，不做调整。

问题10：图纸编号GQ-A-DT-01/01，图示1反光灯槽石膏板接缝建议留于侧边， (略) 顶面凹分建议采用10*10mm成品pvc线 (略) 理。

答：所提内容为施工技术措施，投标人综合考虑，图纸及清单不做调整。

问题11：吊杆间距与龙骨间距建议参考国标采用≤1200mm，与基层板模数更加匹配。

答：按技术要求文件，投标报价综合考虑，图纸及清单不做调整。

问题12：墙砖踢脚是否必要（自身具备抗污防水特性），从装饰效果必要性上必须有的话可以采用墙砖落地，不锈钢采用4公分直接粘贴做法（窄边更加好看，无基层简化工序，放置基层后期腐化）。

答：按招标文件进行报价，后续若有调整，按招标文件中工程变更约定条款进行调整。

问题13：墙砖阳角建议5*5mm海棠 (略) 理。或者直拼出 (略) 理。

答：按技术要求文件，投标报价综合考虑，图纸及清单不做调整。

问题14：窗台石与窗套建议留 (略) 理。

答：按技术要求文件，投标报价综合考虑，图纸及清单不做调整。

问题15：消防栓不建议云石胶加ab胶点挂，建议采用背栓工艺， (略) 采用此门轴做法，消防栓门明显无法120度开启满足不了消防规范,建议加大一点完成面直接采用天地轴。

答：投标单位可根据招标文件中“第二章 合同条款”中“第十三条 (略)方权利和义务”的“4.若(略)方提供图纸不能达到实际施工的深度要求，(略)方须负责深化设计，深化设计成果须完全满足施工和国家现行相关规范要求，相关设计费用及按深化设计施工的费用均包含在除暂列金外的合同价格中”约定，投标报价综合考虑，图纸及清单不做调整。

问题16：图纸编号A DT-O1修/02，灯槽节点图，垂直造型边建议增加龙骨基层，或者定制石膏线条替代。

答： (略) 板材基层可调整为龙骨基层，投标人在对应清单项中报价综合考虑，清单不做调整。

问题17：总承包单位能否提供民工住宿和办公室。

答：不提供。

问题18：能否提供总承包单位现场施工总平面图（CAD版）。

答：随本答疑上传项目建筑总平图，供投标人参考。

问题19：是否需要考虑总承包服务费，如涉及请明确具体点数。

答：招标文件中合同文件“第二章 合同条款”中“第六条 合同计量计价与工程款支付”的“1.12.1 (略)方按(略)方合同结算金额（不含(略)供材）3%向(略)方收取管理配合费。支付办法：每次进度款支付时，97%的应付款由(略)方直接代付给(略)方，3%的应付款由(略)方直接支付给(略)方作为管理配合费”，及清单编制说明中“4.14.7.9.4 本工程涉及与总包单位或其他专业分包单位的协调、配合工作，所涉及费用综合考虑在相应项目投标报价中，中标后不另行计算”约定，由投标单位报价综合考虑总承包服务费。

问题20：瓷砖类(略)供材料加工费用是否由(略)方承担？

答：修改清单编制说明第4.14.4.11条为“(略)供瓷砖岩板按整砖、或按照设计图示批量标准的加工砖（如集采尺寸800*800批量加工成图示标准尺寸800*400、图示装饰类开槽倒角的加工费，由发包人承担）进行供应，投标人应将可能发生的二次或多次预拼、对色、选色、磨边、倒角、开(拉)槽、勾缝、切割、钻孔、 (略) 理费综合考虑在投标报价中，中标后综合单价不再调整”。

问题21：空调设备属于(略)供材，空调的附属管道、阀门、配件材料由谁提供。

答：空调设备(略)供材仅包含内外机、分散控制器、冷凝水提升泵，其余附属管道、阀门、配件材料均由投标单位提供， (略) 资料“ (略) 精装修工程相关资料”中“(略)供材料设备施工界面划分表”中“中央空调”界面划分表。

问题22：完工精细保洁与移交：竣工验收完成至全部设 (略) 不得超过45天。该时间节点是否需要在进度计划中体现。

答：本项目总工期820日历天，包含竣工验收完成至全部设 (略) 的45天。

(略) 站TOD综合开发项目施工批 (略) 精装修工程标段补遗文件

此内容作为招标文件不可分割的组成部分，与招标文件具有同等约束力，请投标人照此执行。

成 (略) (略) (略)

(略)

2025年2月12日

致各潜在投标人：

现对本项目 (略) 站TOD综合开发项目施工批 (略) 精装修工程标段进行补遗，内容如下：

一、本标段的项目名称（标段名称）以“ (略) 站TOD综合开发项目施工批 (略) 精装修工程标段”为准。

二、随本补遗文件重新上传工程量清单CJZ文件，请各潜在投标人以此版本为准。招标控制价总金额不变。

三、投标文件递交的截止时间顺延至2025年02月28日09时30分，投标保证金递交截止时间相应顺延。

四、招标文件其他内容不变。

(略) 站TOD综合开发项目施工批 (略) 精装修工程标段答疑文件

此内容作为招标文件不可分割的组成部分，与招标文件具有同等约束力，请投标人照此执行。

成 (略) (略) (略)

(略)

2025年2月12日

各潜在投标人：

投标人针对本项目 (略) 站TOD综合开发项目施工 批 (略) 精装修工程 标段的提问，回答如下：

问题1：请明确(略)供材料的施工损耗及排版损耗如何计取？（成本、工程）

答：详见招标文件附件“ (略) 精装修工程相关资料”中“附件2：(略)供材料及设备明细表”约定。

问题2：招标清单中对于含(略)供材的清单项目，均有描述为 材料（包含但不限于主材、辅材）排版、边带的切割等相关损耗及加工费。主材都(略)供了，按道理描述不应包含主材及主材损耗，请问清单此描述是否妥当？

答：涉及(略)供材料、设备的清单项目不包含(略)供材费用和损耗，项目特征已修改为“材料的损耗（(略)供材除外）及材料排版、切割、板材的加工费等，由投标人自行综合考虑到报价中，中标后不作调整”，详见重新上传的工程量清单。

问题3：请明确付款方式是否涉及保理或者ABS？

答：发包人在不同情形下可对单笔工程款（或材料款）自主选择合同约定支付形式，比例不限制。

问题4：清单编制说明第六条：“招标控制价(略).03元。（其中不含税暂列金额(略).08元，不含税规费(略).61元，不含税安全文明施工费(略).88元，含税(略)供材料：(略).64元），投标人的投标总价不得高于招标控制价总价，否则其投标报价无效作否 (略) 理。”其中含税(略)供材料：(略).64元在清单项目内并未单独列项，清单列项分为单位工程各部位单独列项，投标单位无法准确填报(略)供材一项的价格，请提供每个单位工程列项的(略)供材不含税价格，投标单位才能按实际填报，否则无法将(略)供材含税(略).64元分摊到清单内。清单如下：

答：详见招标清单中各部位单位工程中单独列项的(略)供材及设备工程的“发包人提供材料及设备”清单，投标单位按给“发包人提供材料及设备”清单中单价填报至对应分部分项清单项中。

问题5：文件夹《精装机电全专业图纸》-《建筑装饰》-《图纸墙面措施做法》与清单项目特征描述不一致，文件夹《技术资料，答疑、材料样及品牌》-《清单答疑》-《设计答疑》未回复以下问题。 （1）电梯厅墙砖是否做美缝，请明确。 （2） 地下室电梯厅岩板是否做美缝，请明确。 （3）户内电视墙岩板是否做美缝，请明确。

答：美缝范围按上述《设计答疑》文件明确为准，清单与上述《设计答疑》文件明确部位匹配，相关清单项目特征中包含美缝工作内容，投标报价综合考虑。后续美缝范围若有调整，按招标文件中工程变更约定条款进行调整。

问题6：通 (略) 假风口位置是否要封堵后 (略) 理？

答：按招标文件附件“02技术资料，答疑、材料样及品牌”中“06技术要求”的“01.精装修管理及工艺指引”中“第四章细部观感”中“（十四） 吊顶空调出风口及检修口 ”要求进行喷黑，投标报价在相关空调风口清单项中综合考虑。

问题7：售房部ST04是否取消透明亚克力背衬？材质本身是否是6厚人造石+6厚亚克力的成品复合材料。

答：亚克力背衬以招标文件中图纸、设计答疑及清单为准，不做调整。材质本身是6厚人造石+6厚亚克力的成品复合材料。

问题8：入户大堂、架空层无机复合板的基层做法节点有15mm与12mm厚2种做法，是否能统一成12mm厚？

答：按招标文件进行报价，后续若有调整，按招标文件中工程变更约定条款进行调整。

问题9：入户大堂石材饰面高度超过3米，节点做法采用的是T型挂件干挂方式，这种工艺落后，是否采用安全型更高的背栓干挂方式？

答：按图纸做法，不做调整。

问题10：图纸编号GQ-A-DT-01/01，图示1反光灯槽石膏板接缝建议留于侧边， (略) 顶面凹分建议采用10*10mm成品pvc线 (略) 理。

答：所提内容为施工技术措施，投标人综合考虑，图纸及清单不做调整。

问题11：吊杆间距与龙骨间距建议参考国标采用≤1200mm，与基层板模数更加匹配。

答：按技术要求文件，投标报价综合考虑，图纸及清单不做调整。

问题12：墙砖踢脚是否必要（自身具备抗污防水特性），从装饰效果必要性上必须有的话可以采用墙砖落地，不锈钢采用4公分直接粘贴做法（窄边更加好看，无基层简化工序，放置基层后期腐化）。

答：按招标文件进行报价，后续若有调整，按招标文件中工程变更约定条款进行调整。

问题13：墙砖阳角建议5*5mm海棠 (略) 理。或者直拼出 (略) 理。

答：按技术要求文件，投标报价综合考虑，图纸及清单不做调整。

问题14：窗台石与窗套建议留 (略) 理。

答：按技术要求文件，投标报价综合考虑，图纸及清单不做调整。

问题15：消防栓不建议云石胶加ab胶点挂，建议采用背栓工艺， (略) 采用此门轴做法，消防栓门明显无法120度开启满足不了消防规范,建议加大一点完成面直接采用天地轴。

答：投标单位可根据招标文件中“第二章 合同条款”中“第十三条 (略)方权利和义务”的“4.若(略)方提供图纸不能达到实际施工的深度要求，(略)方须负责深化设计，深化设计成果须完全满足施工和国家现行相关规范要求，相关设计费用及按深化设计施工的费用均包含在除暂列金外的合同价格中”约定，投标报价综合考虑，图纸及清单不做调整。

问题16：图纸编号A DT-O1修/02，灯槽节点图，垂直造型边建议增加龙骨基层，或者定制石膏线条替代。

答： (略) 板材基层可调整为龙骨基层，投标人在对应清单项中报价综合考虑，清单不做调整。

问题17：总承包单位能否提供民工住宿和办公室。

答：不提供。

问题18：能否提供总承包单位现场施工总平面图（CAD版）。

答：随本答疑上传项目建筑总平图，供投标人参考。

问题19：是否需要考虑总承包服务费，如涉及请明确具体点数。

答：招标文件中合同文件“第二章 合同条款”中“第六条 合同计量计价与工程款支付”的“1.12.1 (略)方按(略)方合同结算金额（不含(略)供材）3%向(略)方收取管理配合费。支付办法：每次进度款支付时，97%的应付款由(略)方直接代付给(略)方，3%的应付款由(略)方直接支付给(略)方作为管理配合费”，及清单编制说明中“4.14.7.9.4 本工程涉及与总包单位或其他专业分包单位的协调、配合工作，所涉及费用综合考虑在相应项目投标报价中，中标后不另行计算”约定，由投标单位报价综合考虑总承包服务费。

问题20：瓷砖类(略)供材料加工费用是否由(略)方承担？

答：修改清单编制说明第4.14.4.11条为“(略)供瓷砖岩板按整砖、或按照设计图示批量标准的加工砖（如集采尺寸800*800批量加工成图示标准尺寸800*400、图示装饰类开槽倒角的加工费，由发包人承担）进行供应，投标人应将可能发生的二次或多次预拼、对色、选色、磨边、倒角、开(拉)槽、勾缝、切割、钻孔、 (略) 理费综合考虑在投标报价中，中标后综合单价不再调整”。

问题21：空调设备属于(略)供材，空调的附属管道、阀门、配件材料由谁提供。

答：空调设备(略)供材仅包含内外机、分散控制器、冷凝水提升泵，其余附属管道、阀门、配件材料均由投标单位提供， (略) 资料“ (略) 精装修工程相关资料”中“(略)供材料设备施工界面划分表”中“中央空调”界面划分表。

问题22：完工精细保洁与移交：竣工验收完成至全部设 (略) 不得超过45天。该时间节点是否需要在进度计划中体现。

答：本项目总工期820日历天，包含竣工验收完成至全部设 (略) 的45天。

(略) 站TOD综合开发项目施工批 (略) 精装修工程标段补遗文件

此内容作为招标文件不可分割的组成部分，与招标文件具有同等约束力，请投标人照此执行。

成 (略) (略) (略)

(略)

2025年2月12日

致各潜在投标人：

现对本项目 (略) 站TOD综合开发项目施工批 (略) 精装修工程标段进行补遗，内容如下：

一、本标段的项目名称（标段名称）以“ (略) 站TOD综合开发项目施工批 (略) 精装修工程标段”为准。

二、随本补遗文件重新上传工程量清单CJZ文件，请各潜在投标人以此版本为准。招标控制价总金额不变。

三、投标文件递交的截止时间顺延至2025年02月28日09时30分，投标保证金递交截止时间相应顺延。

四、招标文件其他内容不变。