礼嘉A09-2-1地块产业大厦建设项目工程监理答疑及补遗（一）

各潜在投标人：现将礼嘉A09-2-1地块产业大厦建设项目工程监理答疑及补遗发布如下：

一、答疑部分

问题1：总监这个商务条件？有几个单位能做到满分？不要公招了嘛直接违法发包给意向单位嘛，免费占用公共资源！

答：原招标文件商务部分中总监理工程师业绩调整详见本通知补遗内容。

问题2："既然招标文件都要求总监只在本项目任职，那么招标文件的总监要求近5年要完工一个单项#平米的公共建筑，还要一个#平的公共建筑还要#平米钢结构和玻璃幕墙装饰业绩，根本不符合基本的建设周期规律。

答：原招标文件商务部分中总监理工程师业绩调整详见本通知补遗内容。

问题3：涉及商业建筑的那么多项目都没有见一个设置总监加分项有专门需要外装饰为玻璃幕墙业绩的，为了给某些总监量身定制加分项真的是辛苦你们代理了阿，挖空心思的连这些都写上了！大家都投 (略) 场太好笑啦！

答：原招标文件商务部分中总监理工程师业绩调整详见本通知补遗内容。

问题4：总监理工程师加分条件设置得过于苛刻，明显有意向单位，建议业主督促代理修改。

答：原招标文件商务部分中总监理工程师业绩调整详见本通知补遗内容。

问题5："总监理工程师业绩规模要求：“ ①投标人每提供1个单体地上建筑面积#m? 及以上公共建筑工程的，得2分； ②投标人每提供1个单体地上建筑面积#m?及 以上的主体为钢结构的建筑工程或单体地上建筑面积#㎡及以上的外装饰为玻璃幕墙的建筑工程的，得1分。 注：本项业绩最多提供2个业绩，最多得4分， 业绩不重复计算得分（单位业绩可以用作总监理工程师业绩评分）。”请问最多提供2个业绩，意思是提供满足条件①的业绩2个就满分？条件①满足了条件②必须两个才能满分的话，岂不是就出现三个业绩才能满分了？条件②的业绩设置得不合理吧？明示一下。"

答：原招标文件商务部分中总监理工程师业绩调整详见本通知补遗内容。

问题6："本项目总监设置了#㎡以上的公建资审业绩、#平以上的公建加分业绩、#m?及以上的主体为钢结构的建筑工程或单体地上建筑面积#㎡及以上的外装饰为玻璃幕墙的建筑工程业绩加分业绩，具有一级建造师证书。且还不能兼职？代理公司写这个条件怕是针对性太强了？针对某总监写的吗？单位业绩、 (略) 实力都能理解，把总监加分业绩设置得这么具体过于明显了哈，建议把总监门槛调低让大家都能公平竞争。"

答：原招标文件商务部分中总监理工程师业绩调整详见本通知补遗内容。

问题7：本项目对纸质投标保函要求:开立人“应当是具有相应资格的银行、保险机构、 (略) ，其信用资质、履约能力、担保能力、赔付流程、安全保密 等应符合工程保函业务条件”。 (略) 存在“限制高消费、终本案件、股权冻结、股权出质等”情况的一种或多种，是否符合上述要求？通过中国执行 (略) （ (略) 信息综合查询 - 综合查询）查询，重庆 (略) 有终本案件，未履行金额:#.08元， 在这种情况下，如果使用重庆 (略) 出具的投标保函参加投标，是不是会废标？

答：纸质投标保函应合法合规，符合招投标行政监督部门、行业主管部门和金融监管部门的相关规定，并满足招标文件要求。投标人对所提交的工程保函的真实性、合法性、有效性负责，严格响应招标文件提出的保函开立要求，具体详见招标文件第二章投标人须知前附表3.4投标保证金的相关规定。

问题8：《工程监理企业资质管理规定》（建设部令第158号）附表2《专业工程类别和等级表》的规定，厂房也属于一般公共建筑，我司提供厂房建筑业绩是否满足招标文件？

答：满足。

问题9：好难的条件哦。。。总监要求近5年完工的，单体地上建筑面积#m?及以上公共建筑工程，还要3个， (略) 都不修公建了，哪来这么多业绩哦。

答：原招标文件商务部分中总监理工程师业绩调整详见本通知补遗内容。

问题10：好难的条件哦。。。总监要求 (略) 近5年完工的，单体地上建筑面积#m?及以上公共建筑工程，还要3个，都不修公建了，哪来这么多业绩哦

答：同问题9回复。

问题11：总监理工程师商务加分业绩要求：单体地上建筑面积#m2，该项要求 (略) (略) 政基础设施工程监理标准招标文件范本中的规定范围，并且重庆新建完工公建项目较少，可能导致潜在投标单位的机会不均等。为了确保本次招标过程的公平与透明，建议取消招标文件中关于“单体地上建筑面积#m2”的具体要求，使用“单项合同建筑面积”作为评价标准，这样可以更广泛地反映监理工程师的业绩和能力，同时避免因特定标准的设定导致的不公平竞争。

答：原招标文件商务部分中总监理工程师业绩调整详见本通知补遗内容。

问题12："投标人须知前附表5.2总监理工程师业绩业绩要求：5.2.1 业绩时间要求： 投标人拟派的总监理工程师在2019年1月1日起至投标截止日止（以竣工时间为准）完成的1个类似监理业绩中担任过总监理工程师，或在1个包含类似监理工作的全过程咨询业绩中担任过监理负责5.2.2 业绩规模要求： （1）工程类别：一般公共建筑工程。（2）工程规模：单项合同建筑面积#㎡及上。 (略) 工程监理招标条件范本格式可以同时设置项目金额和工程规模要求，若同时设置，则只须满足其中之一。但设置工程规模条件太单一，建议增加项目建安费选项，让投标人更全面的展示总监业绩，为此次项目的招标带来更全面更公平的评审。"

答：原招标文件商务部分中总监理工程师业绩调整详见本通知补遗内容。

问题13：要求一个总监5年时间完成3个大型公共建筑过于严苛了吧，兼职总监还差不多。

答：原招标文件商务部分中总监理工程师业绩调整详见本通知补遗内容。

问题14：请问专监的商务业绩提供签到表可以吗

答：专业监理工程师业绩证明材料要求按招标文件执行。

问题15：请问商务业绩是规模要求同时满足吗

答：原招标文件商务部分中总监理工程师业绩调整详见本通知补遗内容。

问题16：请问商务业绩①②是必须同时满足三个才行吗，还是满足3个①或者①、②随意搭配即可？

答：原招标文件商务部分中总监理工程师业绩调整详见本通知补遗内容。

问题17："拟派的专业监理工程师中，每人共评审 1 个业 绩，每人最多得 2 分，该项最多得 6 分（最多评审 4 个专业监理工程师业绩，其中房屋建筑专业监理 工程最多得 5 分，机电安装专业监理工程师最多得 1 分）。请问专业监理工程师姓名是否在“中标通知书（直接发包的项目可提供项目发包人出具的项目直接发包情况说明或证明文书代替）、合同协议书、竣工验收证明材料（或监理业务手册）。”中的任一材料中体现其姓名即可？"

答：中标通知书（直接发包的项目可提供项目发包人出具的项目直接发包情况说明或证明文书代替）、合同协议书、竣工验收证明材料（或监理业务手册），中的任一材料中体现其姓名即可，若提供的上述业绩证明材料不能体现专业监理工程师姓名和职务的信息的，还须额外提供该业绩的业主证明。

问题18："投标人拟派的总监理工程师在2019年1月1日起至投标截止日止（以竣工时间为准）完成的1个类似监理业绩中担任过总监理工程师，或在1个包含类似监理工作的全过程咨询业绩中担任过监理负责人。若本次拟派的总监理工程师在包含类似监理工作的全过程咨询业绩中担任项目负责人业绩是否可视为满足招标文件要求？"

答：若投标人拟派的总监理工程师在包含类似监理工作的全过程咨询业绩中担任项目负责人并同时担任监理负责人的，则满足招标文件要求。

问题19：为什么资格审查要求的建筑面积是#方，资格审查确要求建筑面积为#方？第一次见资格审查要求比商务部分还高的，严重不符合逻辑，请招标人修改！

答：请招标人仔细阅读招标文件。本项目招标文件按照《 (略) (略) 政基础设施工程监理标准招标文件》要求并结合项目的实际情况进行编制，原招标文件商务部分中总监理工程师业绩调整详见本通知补遗内容。

二、补遗部分

（一）、原招标文件第三章评标办法（综合评估法）评标办法前附表中总监理工程师业绩（4分）调整如下：

（二）、本项目的投标文件递交截止时间和开标时间顺延至2025年2月27日9时30分，投标保证金提交的截止时间和投标文件递交截止时间保持一致。

注：本通知与招标文件具有同等法律效力，若招标文件与本通知不一致时，一律以本通知为准。请各潜在投标 (略) 上下载本通知相关内容，不管下载与否，都视为全部知晓其全部内容。

招标人：重庆 (略) (略) （项目业主）

重庆 (略) (略) （代建业主）

招标代理机构：重庆 (略)

2025年2月12日

礼嘉A09-2-1地块产业大厦建设项目工程监理答疑及补遗（一）

各潜在投标人：现将礼嘉A09-2-1地块产业大厦建设项目工程监理答疑及补遗发布如下：

一、答疑部分

问题1：总监这个商务条件？有几个单位能做到满分？不要公招了嘛直接违法发包给意向单位嘛，免费占用公共资源！

答：原招标文件商务部分中总监理工程师业绩调整详见本通知补遗内容。

问题2："既然招标文件都要求总监只在本项目任职，那么招标文件的总监要求近5年要完工一个单项#平米的公共建筑，还要一个#平的公共建筑还要#平米钢结构和玻璃幕墙装饰业绩，根本不符合基本的建设周期规律。

答：原招标文件商务部分中总监理工程师业绩调整详见本通知补遗内容。

问题3：涉及商业建筑的那么多项目都没有见一个设置总监加分项有专门需要外装饰为玻璃幕墙业绩的，为了给某些总监量身定制加分项真的是辛苦你们代理了阿，挖空心思的连这些都写上了！大家都投 (略) 场太好笑啦！

答：原招标文件商务部分中总监理工程师业绩调整详见本通知补遗内容。

问题4：总监理工程师加分条件设置得过于苛刻，明显有意向单位，建议业主督促代理修改。

答：原招标文件商务部分中总监理工程师业绩调整详见本通知补遗内容。

问题5："总监理工程师业绩规模要求：“ ①投标人每提供1个单体地上建筑面积#m? 及以上公共建筑工程的，得2分； ②投标人每提供1个单体地上建筑面积#m?及 以上的主体为钢结构的建筑工程或单体地上建筑面积#㎡及以上的外装饰为玻璃幕墙的建筑工程的，得1分。 注：本项业绩最多提供2个业绩，最多得4分， 业绩不重复计算得分（单位业绩可以用作总监理工程师业绩评分）。”请问最多提供2个业绩，意思是提供满足条件①的业绩2个就满分？条件①满足了条件②必须两个才能满分的话，岂不是就出现三个业绩才能满分了？条件②的业绩设置得不合理吧？明示一下。"

答：原招标文件商务部分中总监理工程师业绩调整详见本通知补遗内容。

问题6："本项目总监设置了#㎡以上的公建资审业绩、#平以上的公建加分业绩、#m?及以上的主体为钢结构的建筑工程或单体地上建筑面积#㎡及以上的外装饰为玻璃幕墙的建筑工程业绩加分业绩，具有一级建造师证书。且还不能兼职？代理公司写这个条件怕是针对性太强了？针对某总监写的吗？单位业绩、 (略) 实力都能理解，把总监加分业绩设置得这么具体过于明显了哈，建议把总监门槛调低让大家都能公平竞争。"

答：原招标文件商务部分中总监理工程师业绩调整详见本通知补遗内容。

问题7：本项目对纸质投标保函要求:开立人“应当是具有相应资格的银行、保险机构、 (略) ，其信用资质、履约能力、担保能力、赔付流程、安全保密 等应符合工程保函业务条件”。 (略) 存在“限制高消费、终本案件、股权冻结、股权出质等”情况的一种或多种，是否符合上述要求？通过中国执行 (略) （ (略) 信息综合查询 - 综合查询）查询，重庆 (略) 有终本案件，未履行金额:#.08元， 在这种情况下，如果使用重庆 (略) 出具的投标保函参加投标，是不是会废标？

答：纸质投标保函应合法合规，符合招投标行政监督部门、行业主管部门和金融监管部门的相关规定，并满足招标文件要求。投标人对所提交的工程保函的真实性、合法性、有效性负责，严格响应招标文件提出的保函开立要求，具体详见招标文件第二章投标人须知前附表3.4投标保证金的相关规定。

问题8：《工程监理企业资质管理规定》（建设部令第158号）附表2《专业工程类别和等级表》的规定，厂房也属于一般公共建筑，我司提供厂房建筑业绩是否满足招标文件？

答：满足。

问题9：好难的条件哦。。。总监要求近5年完工的，单体地上建筑面积#m?及以上公共建筑工程，还要3个， (略) 都不修公建了，哪来这么多业绩哦。

答：原招标文件商务部分中总监理工程师业绩调整详见本通知补遗内容。

问题10：好难的条件哦。。。总监要求 (略) 近5年完工的，单体地上建筑面积#m?及以上公共建筑工程，还要3个，都不修公建了，哪来这么多业绩哦

答：同问题9回复。

问题11：总监理工程师商务加分业绩要求：单体地上建筑面积#m2，该项要求 (略) (略) 政基础设施工程监理标准招标文件范本中的规定范围，并且重庆新建完工公建项目较少，可能导致潜在投标单位的机会不均等。为了确保本次招标过程的公平与透明，建议取消招标文件中关于“单体地上建筑面积#m2”的具体要求，使用“单项合同建筑面积”作为评价标准，这样可以更广泛地反映监理工程师的业绩和能力，同时避免因特定标准的设定导致的不公平竞争。

答：原招标文件商务部分中总监理工程师业绩调整详见本通知补遗内容。

问题12："投标人须知前附表5.2总监理工程师业绩业绩要求：5.2.1 业绩时间要求： 投标人拟派的总监理工程师在2019年1月1日起至投标截止日止（以竣工时间为准）完成的1个类似监理业绩中担任过总监理工程师，或在1个包含类似监理工作的全过程咨询业绩中担任过监理负责5.2.2 业绩规模要求： （1）工程类别：一般公共建筑工程。（2）工程规模：单项合同建筑面积#㎡及上。 (略) 工程监理招标条件范本格式可以同时设置项目金额和工程规模要求，若同时设置，则只须满足其中之一。但设置工程规模条件太单一，建议增加项目建安费选项，让投标人更全面的展示总监业绩，为此次项目的招标带来更全面更公平的评审。"

答：原招标文件商务部分中总监理工程师业绩调整详见本通知补遗内容。

问题13：要求一个总监5年时间完成3个大型公共建筑过于严苛了吧，兼职总监还差不多。

答：原招标文件商务部分中总监理工程师业绩调整详见本通知补遗内容。

问题14：请问专监的商务业绩提供签到表可以吗

答：专业监理工程师业绩证明材料要求按招标文件执行。

问题15：请问商务业绩是规模要求同时满足吗

答：原招标文件商务部分中总监理工程师业绩调整详见本通知补遗内容。

问题16：请问商务业绩①②是必须同时满足三个才行吗，还是满足3个①或者①、②随意搭配即可？

答：原招标文件商务部分中总监理工程师业绩调整详见本通知补遗内容。

问题17："拟派的专业监理工程师中，每人共评审 1 个业 绩，每人最多得 2 分，该项最多得 6 分（最多评审 4 个专业监理工程师业绩，其中房屋建筑专业监理 工程最多得 5 分，机电安装专业监理工程师最多得 1 分）。请问专业监理工程师姓名是否在“中标通知书（直接发包的项目可提供项目发包人出具的项目直接发包情况说明或证明文书代替）、合同协议书、竣工验收证明材料（或监理业务手册）。”中的任一材料中体现其姓名即可？"

答：中标通知书（直接发包的项目可提供项目发包人出具的项目直接发包情况说明或证明文书代替）、合同协议书、竣工验收证明材料（或监理业务手册），中的任一材料中体现其姓名即可，若提供的上述业绩证明材料不能体现专业监理工程师姓名和职务的信息的，还须额外提供该业绩的业主证明。

问题18："投标人拟派的总监理工程师在2019年1月1日起至投标截止日止（以竣工时间为准）完成的1个类似监理业绩中担任过总监理工程师，或在1个包含类似监理工作的全过程咨询业绩中担任过监理负责人。若本次拟派的总监理工程师在包含类似监理工作的全过程咨询业绩中担任项目负责人业绩是否可视为满足招标文件要求？"

答：若投标人拟派的总监理工程师在包含类似监理工作的全过程咨询业绩中担任项目负责人并同时担任监理负责人的，则满足招标文件要求。

问题19：为什么资格审查要求的建筑面积是#方，资格审查确要求建筑面积为#方？第一次见资格审查要求比商务部分还高的，严重不符合逻辑，请招标人修改！

答：请招标人仔细阅读招标文件。本项目招标文件按照《 (略) (略) 政基础设施工程监理标准招标文件》要求并结合项目的实际情况进行编制，原招标文件商务部分中总监理工程师业绩调整详见本通知补遗内容。

二、补遗部分

（一）、原招标文件第三章评标办法（综合评估法）评标办法前附表中总监理工程师业绩（4分）调整如下：

（二）、本项目的投标文件递交截止时间和开标时间顺延至2025年2月27日9时30分，投标保证金提交的截止时间和投标文件递交截止时间保持一致。

注：本通知与招标文件具有同等法律效力，若招标文件与本通知不一致时，一律以本通知为准。请各潜在投标 (略) 上下载本通知相关内容，不管下载与否，都视为全部知晓其全部内容。

招标人：重庆 (略) (略) （项目业主）

重庆 (略) (略) （代建业主）

招标代理机构：重庆 (略)

2025年2月12日