项目编号

JC(略)

项目名称

(略) (略) 宝牧大楼一、二层物业公开招租

招租人

(略) (略)

公告

时间

起始日期

2025年2月20日

截止日期

2025年2月28日

出租资产基本情况

出租资产位置

(略) (略) 新安街道龙江二巷15号

物业产权状况

绿本房产证（产 (略) (略) ，自建物业）

出租资产面积

645.6㎡

招租底价

75元/㎡/月

租金的递增

从合同签订后，每个月每平方租金单价在上一年度基础上每年递增2%。

物业管理费

(略) 标准，由承租方自行缴交。

空调费

无

水电费

水费电费收取 (略) (略) 相关规定执行

租金支付方式

一月一付（每月10号前支付）

出租期限

5年

免租期

1个月（原承租方中选则无免租期）

经营业态限定

商业、办公

出租资产用途

商业、办公

出租资产现状

在租

出租物业装修情况

简装

(略) 更新改造范围

无

是否允许承租人对物业进行二次装修

允许,但不允许对房屋主体架构进行改变，装修前应向招租人提出申请，备案手续由承租方办理，并提供给招租人备案。

是否涉及

优先承租权

否

租赁保证金

按首年首月租金标准收取2个月租金金额

水电保证金

人民币(略)万元

装修保证金

无

履约条件

详见第二章招租人需求

其他

无

竞价人资格

要求

竞价人应具备的

资格条件

1.竞价人须是在中华人民共和国境内（港 (略) 除外）注册并合法运作且具 (略) 。

2. (略) 或规模以上企业或国家高新技术企业的优先引入。

3.不允许联合承租。

4.工商登记无异常，证照齐全；必须信誉良好，无欠薪记录；消防安全的投入和管理良好。

5.生产和经营必须是：①非易燃、易爆、有毒、放射性危险物品等高危行业的；②非污染、噪音等符合环境卫生要求的；③非国家明令禁止生产和经营的；④消防、环境卫生等符合国家规定标准的；⑤符合相关安全生产法律法规和标准的。

需要提供的证明材料

竞价人需提供的证明材料（均需加盖公章）：

1、提供营业执照复印件，企业信用信息公示报告打印件并加盖公章，企业信用信息公示 (略) 址：http://**，（ (略) 或规模以上企业或国家高新技术企业的，提供相关证明材料）；

2、提供在国家企业信用信息公示系统中查询报告或截图（http://**#/index），须体现“列入经营异常名录信息”和“无列入严重违法失信名单（黑名单）信息”，并提供资格条件第4条相关承诺；

3、提供资格条件第5条的承诺函。

如发现竞价人存在提供虚假信息的情况，招租人有拒绝其竞价的资格，如果中选则取消其中选资格并没收竞价保证金或租赁保证金。

是否允许联合体竞价

否

是否允许转租、分租

否

招租方式

电子竞价

竞价人

获取文件须知

报名截止时间

公告截止日17:00（北京时间）

获取文件方式

一、网上注册：

竞价人报名前需登录http://**注册（如已完成注册请忽略）

二、获取文件

方法一：联系交易机构工作人员,待工作人员发出招租文件。

蔡名龙(略)、舒龙(略)；

邮箱：*@*q.com

方法二：登录http://**搜索对应项目进行登记，待工作人员发出招租文件。

竞价保证金

缴纳截止时间

公告截止日17:00（以到账时间为准）

金额

人民币7.(略)元

提示：

1、请竞价人缴纳竞价保证金时务必注 (略) 系统生成的交易附言（登录后选择“ (略) ”/点击上方“租赁交易”/点击左侧“我参与的项目”/进入需要报名的项目/点击“缴纳保证金”/选择账户后，点击“缴纳”，系统将生成对应的交易账户和交易附言）；

2、如因不标注或标注错误而导致竞价保证金未交、竞价保证金的错投、漏投的情况，相关责任由竞价人自行承担；

3、竞价保证金将返还到竞价人账户。

资格审查

须知

资格审查文件递交截止时间

公告截止日17:00（北京时间）

资格审查文件递交地点

(略) 址: http://**

竞价人应具备的

资格条件

详见招租公告/竞价人资格要求

竞价人需提交的

资格审查材料

格式详见招租文件第五章第一部分及资格条件内容

竞价有效期

120天

竞价须知

竞价开始时间

详见《竞价邀请书》

竞价开始地点

详见《竞价邀请书》

参与竞价的条件

1、 获取招租文件，通过报名资格审查，于规定的时间前缴纳竞价保证金；

2、 收到交易机构发出的《竞价邀请书》；

3、 准时履行签到程序，参加现场公开竞价（以现场签到时间为准）；

4、 授权代表现场签署《公开竞价承诺书》。

参与现场竞价须携带资料

随身携带被授权人身份证原件（竞价者如更换授权人，到场则需另行提供《法定代表人授权书》）。

竞价是否可以报底价

是

竞价增幅

报价增幅为同时增长人民币(略)的整数倍。

交易机构

信息

交易机构名称

深圳 (略)

地址

(略) (略) 南山智谷产业园A座深 (略) 总部大楼21楼

网址

(略) ：

http://**

特别说明

本次公开招租的行为是参照《深国资委【2020】132号》文及按照《深宝国资委【2023】24号》规定的程序进行的。招租交易机构（深圳 (略) ）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。

项目编号

JC(略)

项目名称

(略) (略) 宝牧大楼一、二层物业公开招租

招租人

(略) (略)

公告

时间

起始日期

2025年2月20日

截止日期

2025年2月28日

出租资产基本情况

出租资产位置

(略) (略) 新安街道龙江二巷15号

物业产权状况

绿本房产证（产 (略) (略) ，自建物业）

出租资产面积

645.6㎡

招租底价

75元/㎡/月

租金的递增

从合同签订后，每个月每平方租金单价在上一年度基础上每年递增2%。

物业管理费

(略) 标准，由承租方自行缴交。

空调费

无

水电费

水费电费收取 (略) (略) 相关规定执行

租金支付方式

一月一付（每月10号前支付）

出租期限

5年

免租期

1个月（原承租方中选则无免租期）

经营业态限定

商业、办公

出租资产用途

商业、办公

出租资产现状

在租

出租物业装修情况

简装

(略) 更新改造范围

无

是否允许承租人对物业进行二次装修

允许,但不允许对房屋主体架构进行改变，装修前应向招租人提出申请，备案手续由承租方办理，并提供给招租人备案。

是否涉及

优先承租权

否

租赁保证金

按首年首月租金标准收取2个月租金金额

水电保证金

人民币(略)万元

装修保证金

无

履约条件

详见第二章招租人需求

其他

无

竞价人资格

要求

竞价人应具备的

资格条件

1.竞价人须是在中华人民共和国境内（港 (略) 除外）注册并合法运作且具 (略) 。

2. (略) 或规模以上企业或国家高新技术企业的优先引入。

3.不允许联合承租。

4.工商登记无异常，证照齐全；必须信誉良好，无欠薪记录；消防安全的投入和管理良好。

5.生产和经营必须是：①非易燃、易爆、有毒、放射性危险物品等高危行业的；②非污染、噪音等符合环境卫生要求的；③非国家明令禁止生产和经营的；④消防、环境卫生等符合国家规定标准的；⑤符合相关安全生产法律法规和标准的。

需要提供的证明材料

竞价人需提供的证明材料（均需加盖公章）：

1、提供营业执照复印件，企业信用信息公示报告打印件并加盖公章，企业信用信息公示 (略) 址：http://**，（ (略) 或规模以上企业或国家高新技术企业的，提供相关证明材料）；

2、提供在国家企业信用信息公示系统中查询报告或截图（http://**#/index），须体现“列入经营异常名录信息”和“无列入严重违法失信名单（黑名单）信息”，并提供资格条件第4条相关承诺；

3、提供资格条件第5条的承诺函。

如发现竞价人存在提供虚假信息的情况，招租人有拒绝其竞价的资格，如果中选则取消其中选资格并没收竞价保证金或租赁保证金。

是否允许联合体竞价

否

是否允许转租、分租

否

招租方式

电子竞价

竞价人

获取文件须知

报名截止时间

公告截止日17:00（北京时间）

获取文件方式

一、网上注册：

竞价人报名前需登录http://**注册（如已完成注册请忽略）

二、获取文件

方法一：联系交易机构工作人员,待工作人员发出招租文件。

蔡名龙(略)、舒龙(略)；

邮箱：*@*q.com

方法二：登录http://**搜索对应项目进行登记，待工作人员发出招租文件。

竞价保证金

缴纳截止时间

公告截止日17:00（以到账时间为准）

金额

人民币7.(略)元

提示：

1、请竞价人缴纳竞价保证金时务必注 (略) 系统生成的交易附言（登录后选择“ (略) ”/点击上方“租赁交易”/点击左侧“我参与的项目”/进入需要报名的项目/点击“缴纳保证金”/选择账户后，点击“缴纳”，系统将生成对应的交易账户和交易附言）；

2、如因不标注或标注错误而导致竞价保证金未交、竞价保证金的错投、漏投的情况，相关责任由竞价人自行承担；

3、竞价保证金将返还到竞价人账户。

资格审查

须知

资格审查文件递交截止时间

公告截止日17:00（北京时间）

资格审查文件递交地点

(略) 址: http://**

竞价人应具备的

资格条件

详见招租公告/竞价人资格要求

竞价人需提交的

资格审查材料

格式详见招租文件第五章第一部分及资格条件内容

竞价有效期

120天

竞价须知

竞价开始时间

详见《竞价邀请书》

竞价开始地点

详见《竞价邀请书》

参与竞价的条件

1、 获取招租文件，通过报名资格审查，于规定的时间前缴纳竞价保证金；

2、 收到交易机构发出的《竞价邀请书》；

3、 准时履行签到程序，参加现场公开竞价（以现场签到时间为准）；

4、 授权代表现场签署《公开竞价承诺书》。

参与现场竞价须携带资料

随身携带被授权人身份证原件（竞价者如更换授权人，到场则需另行提供《法定代表人授权书》）。

竞价是否可以报底价

是

竞价增幅

报价增幅为同时增长人民币(略)的整数倍。

交易机构

信息

交易机构名称

深圳 (略)

地址

(略) (略) 南山智谷产业园A座深 (略) 总部大楼21楼

网址

(略) ：

http://**

特别说明

本次公开招租的行为是参照《深国资委【2020】132号》文及按照《深宝国资委【2023】24号》规定的程序进行的。招租交易机构（深圳 (略) ）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。