序号

更正前

更正后

1

第二章 采购需求

一、项目概况：

季华实验室（先进制造科学与技术广东省实验室）是广东省委、省政府启动的首批4家广东省实验室之一，属于保密单位，重点聚焦新型显示装备、半导体技术与装备、高端数控机床等先进制造装备关键技术领域，以及佛山传统产业转型升级主要方向，致力于开展关键核心技术系统攻关和重大装备研制。

第二章 采购需求

一、项目概况：

季华实验室（先进制造科学与技术广东省实验室）是广东省委、省政府启动的首批4家广东省实验室之一，重点聚焦新型显示装备、半导体技术与装备、高端数控机床等先进制造装备关键技术领域，以及佛山传统产业转型升级主要方向，致力于开展关键核心技术系统攻关和重大装备研制。

2

2.技术标准与要求

附表一：物业管理服务具体技术(参数)要求

参数性质：▲

序号：5

2.人员总体要求

2.1中标供应商对所投入人员要严格审查，保证投入人员无犯罪记录（进场服务前需提供公安机关出具的证明），持健康证及相应专业岗位资格证。各类管理人员按岗位要求着装统一、言行规范，要注意仪容仪表、公众形象。中标供应商投入人员要经采购人审核通过方可进场。

2.2应委派项目管理人员（项目负责人、主管）在指定 (略) 域办公，每天到现场监督及检查员工工作，发现问题及时主动与采购人的管理人员联系，并保证24小时联络畅通。

2.3中标供应商在合同服务期内，应自费办理项目工作人员人身和自备财产的有关保险，并在出险后自行办理索赔。中标供应商员工在工作期间发生的意外事故或其他损失由供应商负责，采购人除支付合同及约定的费用外，对中标供应商员工不承担任何责任。

2.4采购 (略) 内举办的各种活动，中标供应商要根据活动规模、参加人数、活动时限等相应增加人员，积极协助工作，遇有重大活动、突发事件或自然灾害时中标供应商要立即调集足够的清洁服务人员，以满足采购人的需求，所产生的费用由中标供应商自行解决。

2.5在合同服务期间内，未经采购人书面许可，中标供应商不得随意撤换、变更项目管理人员（项目负责人、主管）。中标供应商应根据服务范围进行合理人员配置，提供人员名单及岗位分工，如更换人员需提前2天以书函形式将名单报备给采购人。

2.6服务期内配置人员数量及职责要求详见各服务板块要求（如果未作要求的由中标供应商根据项目所需完成的服务进行人员配置），且需专职服务于本项目，保洁、绿化服务人员不得兼任，管理人员、专业技术人员均需持上岗证书。

2.7 涉及 (略) 域进行保洁绿化服务的人员，根据采购人需要接受培训和签订保密协议。

3.配置人员素质要求

3.1文明：具备文明人的基本素质，即有社会公德和职业道德，工作期间不抽烟、不酒后工作。严禁大声喧哗、吵闹、打架群殴等不文明行为。

3.2礼貌：统一着装，整齐佩戴工牌、铭牌。仪容端庄、仪表大方、语言规范、谈吐文雅、举止斯文、热情主动、笑脸相迎、亲切问候、耐心作答。

3.3优质：严谨的管理，尽善尽美的服务。

3.4高效：精干的管理人员队*，简明的工作程序，快捷的办事效率。管理工作规范，作风廉洁严谨。

3.5安全：具备有效识别风险、预防事故、保障自身安全的综合能力。

2. 技术标准与要求

2.技术标准与要求

附表一：物业管理服务具体技术(参数)要求

参数性质：▲

序号：5

2.人员总体要求

2.1中标供应商对所投入人员要严格审查，保证投入人员无犯罪记录（进场服务前需提供公安机关出具的证明），持健康证及相应专业岗位资格证。各类管理人员按岗位要求着装统一、言行规范，要注意仪容仪表、公众形象。中标供应商投入人员要经采购人审核通过方可进场。

2.2应委派项目管理人员（项目负责人、主管）在指定 (略) 域办公，每天到现场监督及检查员工工作，发现问题及时主动与采购人的管理人员联系，并保证24小时联络畅通。

2.3中标供应商在合同服务期内，应自费办理项目工作人员人身和自备财产的有关保险，并在出险后自行办理索赔。中标供应商员工在工作期间发生的意外事故或其他损失由供应商负责，采购人除支付合同及约定的费用外，对中标供应商员工不承担任何责任。

2.4采购 (略) 内举办的各种活动，中标供应商要根据活动规模、参加人数、活动时限等相应增加人员，积极协助工作，遇有重大活动、突发事件或自然灾害时中标供应商要立即调集足够的清洁服务人员，以满足采购人的需求，所产生的费用由中标供应商自行解决。

2.5在合同服务期间内，未经采购人书面许可，中标供应商不得随意撤换、变更项目管理人员（项目负责人、主管）。中标供应商应根据服务范围进行合理人员配置，提供人员名单及岗位分工，如更换人员需提前2天以书函形式将名单报备给采购人。

2.6服务期内配置人员数量及职责要求详见各服务板块要求（如果未作要求的由中标供应商根据项目所需完成的服务进行人员配置），且需专职服务于本项目，保洁、绿化服务人员不得兼任，管理人员、专业技术人员均需持上岗证书。

2.7 服务地点属于省级实验室 (略) ，对安全保密工作尤其重视，所有本项目服务人员应严格配合采购人做好安全保密相关工作。根据采购人要求进入重要 (略) 域工作的服务人员，必须服从相关教育和培训，严格遵守采购人的保密管理制度。严禁私自拍照、窃听、记录、存储敏感信息，未经同意不得携带任何文件资料（包括碎纸机废纸）离 (略) 域。不得擅自协助无关人员获取敏感信息或文件，如有发现失泄密情况有义务第一时间通知采购人。

3.配置人员素质要求

3.1文明：具备文明人的基本素质，即有社会公德和职业道德，工作期间不抽烟、不酒后工作。严禁大声喧哗、吵闹、打架群殴等不文明行为。

3.2礼貌：统一着装，整齐佩戴工牌、铭牌。仪容端庄、仪表大方、语言规范、谈吐文雅、举止斯文、热情主动、笑脸相迎、亲切问候、耐心作答。

3.3优质：严谨的管理，尽善尽美的服务。

3.4高效：精干的管理人员队*，简明的工作程序，快捷的办事效率。管理工作规范，作风廉洁严谨。

3.5安全：具备有效识别风险、预防事故、保障自身安全的综合能力。

3

2.技术标准与要求

附表一：物业管理服务具体技术(参数)要求

参数性质：★

序号：33

七、其它约定

1. (略) 面积没有变化的情况下，采购人根据需要改变建筑物使用功能，中标供应商必须根据采购人实际需要相应改变岗位设置。

2.因中标供应商管理不善， (略) 服务范围内的设施、设备等损坏的，由中标供应商负责并赔偿。

3.如中标供应商有如下违约情况，采购人有权追究中标供应商的损害赔偿责任,该损害包括但不限于给采购人造成的财产损失与声誉损失、律师费、调查取证费、诉讼费。

(1)中标供应商单方面中止或终止合同；

(2)合同执行期间，中标供应商没有履行合同条款的内容，且拒不按照采购人的要求进行及时整改，导致采购人终止合同；

(3)合同期满，中标供应商没有将有关资料移交给采购人；

(4)合同期满，中标供应商没有将所有设备、资产完整地移交给采购人；

(5)合同期满，中标供应商拖欠员工工资或者没按规定购买社会保险致使员工有异议的。

4.采购人监督内容

（1）采购人每月组织一次中标供应商服务沟通会，中标供应商必须派有关主管人员参加。

（2）采购人每月不定期组织一次由双方管理人员参加的服务质量联合检查，检查按各项服务标准进行考核评分，中标供应商必须按标准限期进行整改。

（3）服务期内若由于中标供应商自身原因而导致不能为采购人提供正常服务的，采购人有权终止合同。

5. (略) 域特殊性，如中标供应商接到采购人有关某 (略) 域的BM需求的，中标供应商须无条件配合。

6.中标供应商遵守采购人的安全制度，服务过程中不影响正常工作，做到无干扰服务；不得私自带领无关人员进 (略) 域。

7.为体现人文关怀及提高本项目队*稳定性，采购人将为本项目相关的保洁、绿化、管理人员发放不低于300元/人的春节慰问品，费用由采购人负责。同时，采购人将为本项目上述服务人员提供食堂就餐服务，相关费用由采购人负责。

2.技术标准与要求

附表一：物业管理服务具体技术(参数)要求

参数性质：★

序号：33

七、其它约定

1. (略) 面积没有变化的情况下，采购人根据需要改变建筑物使用功能，中标供应商必须根据采购人实际需要相应改变岗位设置。

2.因中标供应商管理不善， (略) 服务范围内的设施、设备等损坏的，由中标供应商负责并赔偿。

3.如中标供应商有如下违约情况，采购人有权追究中标供应商的损害赔偿责任,该损害包括但不限于给采购人造成的财产损失与声誉损失、律师费、调查取证费、诉讼费。

(1)中标供应商单方面中止或终止合同；

(2)合同执行期间，中标供应商没有履行合同条款的内容，且拒不按照采购人的要求进行及时整改，导致采购人终止合同；

(3)合同期满，中标供应商没有将有关资料移交给采购人；

(4)合同期满，中标供应商没有将所有设备、资产完整地移交给采购人；

(5)合同期满，中标供应商拖欠员工工资或者没按规定购买社会保险致使员工有异议的。

4.采购人监督内容

（1）采购人每月组织一次中标供应商服务沟通会，中标供应商必须派有关主管人员参加。

（2）采购人每月不定期组织一次由双方管理人员参加的服务质量联合检查，检查按各项服务标准进行考核评分，中标供应商必须按标准限期进行整改。

（3）服务期内若由于中标供应商自身原因而导致不能为采购人提供正常服务的，采购人有权终止合同。

5.中标供应商遵守采购人的安全制度，服务过程中不影响正常工作，做到无干扰服务；不得私自带领无关人员进 (略) 域。

6.为体现人文关怀及提高本项目队*稳定性，采购人将为本项目相关的保洁、绿化、管理人员发放不低于300元/人的春节慰问品，费用由采购人负责。同时，采购人将为本项目上述服务人员提供食堂就餐服务，相关费用由采购人负责。

7.若中标供应商派驻本项目的人员，无法提供 (略) （ (略) 级）等政府部门颁发的保密员资格证书或培训证书，中标供应商须在合同签订起6个月内获得不少于1个以上证书。

4

评审标准商务部分

客户评价 (10.0分)，（等次分值选择：0.0;2.0;4.0;6.0;8.0;10.0;）

投标人自2021年1月1日至今在物管业务服务中，获得上述项目业绩评分中的有效得分业绩的客户表扬或满意的，每提供一份，得2分，最高得10分，同一*方单位可重复得分。 注：提供合同*方对该项目的评价（需盖*方公章）等证明材料（如满意度信息表、感谢信、表扬信等，不含验收报告）扫描件，并加盖投标人公章，须提供评价单位的联系人及联系方式，不提供不得分。

评审标准商务部分

客户评价 (6.0分)，（等次分值选择：0.0;1.0;2.0;3.0;4.0:；5.0；6.0）

投标人自2021年1月1日至今在物管业务服务中，获得上述项目业绩评分中的有效得分业绩的客户表扬或满意的，每提供一份，得1分，最高得6分，同一*方单位可重复得分。 注：提供合同*方对该项目的评价（需盖*方公章）等证明材料（如满意度信息表、感谢信、表扬信等，不含验收报告）扫描件，并加盖投标人公章，须提供评价单位的联系人及联系方式，不提供不得分。

5

评审标准商务部分

其他主要技术服务人员的资质1 (8.0分)

拟派驻本项目的项目负责人（1人）情况（本项最高得8分）： 1.本科及以上学历，具有政府部门颁发的安全类相关证书的，得4分； 2.每有一年物业管理工作经验的得0.4分，本项最高得4分。 注： 1.须按照要求提供以上人员证书扫描件加盖投标人公章；2.工作经验须提供投标人出具的人员履历表加盖投标人公章；3.需提供上述人员在本单位任职的外部证明材料，否则不得分，两者之一均可：①本项目响应截止当月往前倒推6个月内任意1个月的人员参保证明，须提供加盖社会保障部门印章的投保单或社会保险参保人员证明；②本项目响应截止当月往前倒推6个月内任意1个月的单位代缴个人所得税证明，须提供加盖税务部门印章的单位代缴个人所得税税单扫描件。

评审标准商务部分

其他主要技术服务人员的资质1 (8.0分)

拟派驻本项目的项目负责人（1人）情况（本项最高得8分）： 1.本科及以上学历，具有政府部门颁发的安全类相关证书，得4分； 2.每有一年物业管理工作经验的得0.4分，本项最高得4分。 注： 1.须按照要求提供以上人员证书扫描件加盖投标人公章；2.工作经验须提供投标人出具的人员履历表加盖投标人公章；3.需提供上述人员在本单位任职的外部证明材料，否则不得分，两者之一均可：①本项目响应截止当月往前倒推6个月内（包含响应截止当月）任意1个月的人员参保证明，须提供加盖社会保障部门印章的投保单或社会保险参保人员证明；②本项目响应截止当月往前倒推6个月内（包含响应截止当月）任意1个月的单位代缴个人所得税证明，须提供加盖税务部门印章的单位代缴个人所得税税单扫描件。

6

评审标准商务部分

其他主要技术服务人员资质2 (6.0分)，（等次分值选择：0.0;3.0;6.0;）

除项目负责人外，拟派驻本项目的绿化主管情况（2人），(本项最高得6分）： 1.本科及以上学历，具有人社部门颁发的中级或以上职称证书的，每提供1人得3分，最高得6分。 注： 1.须按照要求提供以上人员证书扫描件加盖投标人公章；2.需提供上述人员在本单位任职的外部证明材料，否则不得分，两者之一均可：①本项目响应截止当月往前倒推6个月内任意1个月的人员参保证明，须提供加盖社会保障部门印章的投保单或社会保险参保人员证明；②本项目响应截止当月往前倒推6个月内任意1个月的单位代缴个人所得税证明，须提供加盖税务部门印章的单位代缴个人所得税税单扫描件。

评审标准商务部分

其他主要技术服务人员资质2 (6.0分)，（等次分值选择：0.0;3.0;6.0;）

除项目负责人外，拟派驻本项目的绿化主管情况（2人），(本项最高得6分）： 1.本科及以上学历，具有人社部门颁发的中级或以上职称证书的，每提供1人得3分，最高得6分。 注： 1.须按照要求提供以上人员证书扫描件加盖投标人公章；2.需提供上述人员在本单位任职的外部证明材料，否则不得分，两者之一均可：①本项目响应截止当月往前倒推6个月内（包含响应截止当月）任意1个月的人员参保证明，须提供加盖社会保障部门印章的投保单或社会保险参保人员证明；②本项目响应截止当月往前倒推6个月内（包含响应截止当月）任意1个月的单位代缴个人所得税证明，须提供加盖税务部门印章的单位代缴个人所得税税单扫描件。

7

评审标准商务部分

其他主要技术服务人员的资质3 (6.0分)，（等次分值选择：0.0;3.0;6.0;）

除项目负责人、绿化主管外，拟派驻本项目的保洁主管情况（2人）（本项最高得6分）： 1.本科及以上学历，具有人社部门颁发的中级或以上职称证书的，每提供1人得3分，最高得6分。 注： 1、须按照要求提供以上人员证书扫描件加盖投标人公章；2、需提供上述人员在本单位任职的外部证明材料，否则不得分，两者之一均可：①本项目响应截止当月往前倒推6个月内任意1个月的人员参保证明，须提供加盖社会保障部门印章的投保单或社会保险参保人员证明；②本项目响应截止当月往前倒推6个月内任意1个月的单位代缴个人所得税证明，须提供加盖税务部门印章的单位代缴个人所得税税单扫描件。

评审标准商务部分

其他主要技术服务人员的资质3 (6.0分)，（等次分值选择：0.0;3.0;6.0;）

除项目负责人、绿化主管外，拟派驻本项目的保洁主管情况（2人）（本项最高得6分）： 1.本科及以上学历，具有人社部门颁发的中级或以上职称证书的，每提供1人得3分，最高得6分。 注： 1、须按照要求提供以上人员证书扫描件加盖投标人公章；2、需提供上述人员在本单位任职的外部证明材料，否则不得分，两者之一均可：①本项目响应截止当月往前倒推6个月内（包含响应截止当月）任意1个月的人员参保证明，须提供加盖社会保障部门印章的投保单或社会保险参保人员证明；②本项目响应截止当月往前倒推6个月内（包含响应截止当月）任意1个月的单位代缴个人所得税证明，须提供加盖税务部门印章的单位代缴个人所得税税单扫描件。

8

/

评审标准商务部分新增评分项

其他主要技术服务人员的资质4（4.0分）（等次分值选择：0.0;2.0;4.0;）

派驻本项目的所有人员情况（本项最高得4分）：派驻本项目服务的人员中，具有 (略) （ (略) 级）等政府部门颁发的保密员资格证书或培训证书等，每提供1人得2分，最高得4分。注： 1、须按照要求提供以上人员证书扫描件加盖投标人公章；2、需提供上述人员在本单位任职的外部证明材料，否则不得分，两者之一均可：①本项目响应截止当月往前倒推6个月内（包含响应截止当月）任意1个月的人员参保证明，须提供加盖社会保障部门印章的投保单或社会保险参保人员证明；②本项目响应截止当月往前倒推6个月内（包含响应截止当月）任意1个月的单位代缴个人所得税证明，须提供加盖税务部门印章的单位代缴个人所得税税单扫描件。

序号

更正前

更正后

1

第二章 采购需求

一、项目概况：

季华实验室（先进制造科学与技术广东省实验室）是广东省委、省政府启动的首批4家广东省实验室之一，属于保密单位，重点聚焦新型显示装备、半导体技术与装备、高端数控机床等先进制造装备关键技术领域，以及佛山传统产业转型升级主要方向，致力于开展关键核心技术系统攻关和重大装备研制。

第二章 采购需求

一、项目概况：

季华实验室（先进制造科学与技术广东省实验室）是广东省委、省政府启动的首批4家广东省实验室之一，重点聚焦新型显示装备、半导体技术与装备、高端数控机床等先进制造装备关键技术领域，以及佛山传统产业转型升级主要方向，致力于开展关键核心技术系统攻关和重大装备研制。

2

2.技术标准与要求

附表一：物业管理服务具体技术(参数)要求

参数性质：▲

序号：5

2.人员总体要求

2.1中标供应商对所投入人员要严格审查，保证投入人员无犯罪记录（进场服务前需提供公安机关出具的证明），持健康证及相应专业岗位资格证。各类管理人员按岗位要求着装统一、言行规范，要注意仪容仪表、公众形象。中标供应商投入人员要经采购人审核通过方可进场。

2.2应委派项目管理人员（项目负责人、主管）在指定 (略) 域办公，每天到现场监督及检查员工工作，发现问题及时主动与采购人的管理人员联系，并保证24小时联络畅通。

2.3中标供应商在合同服务期内，应自费办理项目工作人员人身和自备财产的有关保险，并在出险后自行办理索赔。中标供应商员工在工作期间发生的意外事故或其他损失由供应商负责，采购人除支付合同及约定的费用外，对中标供应商员工不承担任何责任。

2.4采购 (略) 内举办的各种活动，中标供应商要根据活动规模、参加人数、活动时限等相应增加人员，积极协助工作，遇有重大活动、突发事件或自然灾害时中标供应商要立即调集足够的清洁服务人员，以满足采购人的需求，所产生的费用由中标供应商自行解决。

2.5在合同服务期间内，未经采购人书面许可，中标供应商不得随意撤换、变更项目管理人员（项目负责人、主管）。中标供应商应根据服务范围进行合理人员配置，提供人员名单及岗位分工，如更换人员需提前2天以书函形式将名单报备给采购人。

2.6服务期内配置人员数量及职责要求详见各服务板块要求（如果未作要求的由中标供应商根据项目所需完成的服务进行人员配置），且需专职服务于本项目，保洁、绿化服务人员不得兼任，管理人员、专业技术人员均需持上岗证书。

2.7 涉及 (略) 域进行保洁绿化服务的人员，根据采购人需要接受培训和签订保密协议。

3.配置人员素质要求

3.1文明：具备文明人的基本素质，即有社会公德和职业道德，工作期间不抽烟、不酒后工作。严禁大声喧哗、吵闹、打架群殴等不文明行为。

3.2礼貌：统一着装，整齐佩戴工牌、铭牌。仪容端庄、仪表大方、语言规范、谈吐文雅、举止斯文、热情主动、笑脸相迎、亲切问候、耐心作答。

3.3优质：严谨的管理，尽善尽美的服务。

3.4高效：精干的管理人员队*，简明的工作程序，快捷的办事效率。管理工作规范，作风廉洁严谨。

3.5安全：具备有效识别风险、预防事故、保障自身安全的综合能力。

2. 技术标准与要求

2.技术标准与要求

附表一：物业管理服务具体技术(参数)要求

参数性质：▲

序号：5

2.人员总体要求

2.1中标供应商对所投入人员要严格审查，保证投入人员无犯罪记录（进场服务前需提供公安机关出具的证明），持健康证及相应专业岗位资格证。各类管理人员按岗位要求着装统一、言行规范，要注意仪容仪表、公众形象。中标供应商投入人员要经采购人审核通过方可进场。

2.2应委派项目管理人员（项目负责人、主管）在指定 (略) 域办公，每天到现场监督及检查员工工作，发现问题及时主动与采购人的管理人员联系，并保证24小时联络畅通。

2.3中标供应商在合同服务期内，应自费办理项目工作人员人身和自备财产的有关保险，并在出险后自行办理索赔。中标供应商员工在工作期间发生的意外事故或其他损失由供应商负责，采购人除支付合同及约定的费用外，对中标供应商员工不承担任何责任。

2.4采购 (略) 内举办的各种活动，中标供应商要根据活动规模、参加人数、活动时限等相应增加人员，积极协助工作，遇有重大活动、突发事件或自然灾害时中标供应商要立即调集足够的清洁服务人员，以满足采购人的需求，所产生的费用由中标供应商自行解决。

2.5在合同服务期间内，未经采购人书面许可，中标供应商不得随意撤换、变更项目管理人员（项目负责人、主管）。中标供应商应根据服务范围进行合理人员配置，提供人员名单及岗位分工，如更换人员需提前2天以书函形式将名单报备给采购人。

2.6服务期内配置人员数量及职责要求详见各服务板块要求（如果未作要求的由中标供应商根据项目所需完成的服务进行人员配置），且需专职服务于本项目，保洁、绿化服务人员不得兼任，管理人员、专业技术人员均需持上岗证书。

2.7 服务地点属于省级实验室 (略) ，对安全保密工作尤其重视，所有本项目服务人员应严格配合采购人做好安全保密相关工作。根据采购人要求进入重要 (略) 域工作的服务人员，必须服从相关教育和培训，严格遵守采购人的保密管理制度。严禁私自拍照、窃听、记录、存储敏感信息，未经同意不得携带任何文件资料（包括碎纸机废纸）离 (略) 域。不得擅自协助无关人员获取敏感信息或文件，如有发现失泄密情况有义务第一时间通知采购人。

3.配置人员素质要求

3.1文明：具备文明人的基本素质，即有社会公德和职业道德，工作期间不抽烟、不酒后工作。严禁大声喧哗、吵闹、打架群殴等不文明行为。

3.2礼貌：统一着装，整齐佩戴工牌、铭牌。仪容端庄、仪表大方、语言规范、谈吐文雅、举止斯文、热情主动、笑脸相迎、亲切问候、耐心作答。

3.3优质：严谨的管理，尽善尽美的服务。

3.4高效：精干的管理人员队*，简明的工作程序，快捷的办事效率。管理工作规范，作风廉洁严谨。

3.5安全：具备有效识别风险、预防事故、保障自身安全的综合能力。

3

2.技术标准与要求

附表一：物业管理服务具体技术(参数)要求

参数性质：★

序号：33

七、其它约定

1. (略) 面积没有变化的情况下，采购人根据需要改变建筑物使用功能，中标供应商必须根据采购人实际需要相应改变岗位设置。

2.因中标供应商管理不善， (略) 服务范围内的设施、设备等损坏的，由中标供应商负责并赔偿。

3.如中标供应商有如下违约情况，采购人有权追究中标供应商的损害赔偿责任,该损害包括但不限于给采购人造成的财产损失与声誉损失、律师费、调查取证费、诉讼费。

(1)中标供应商单方面中止或终止合同；

(2)合同执行期间，中标供应商没有履行合同条款的内容，且拒不按照采购人的要求进行及时整改，导致采购人终止合同；

(3)合同期满，中标供应商没有将有关资料移交给采购人；

(4)合同期满，中标供应商没有将所有设备、资产完整地移交给采购人；

(5)合同期满，中标供应商拖欠员工工资或者没按规定购买社会保险致使员工有异议的。

4.采购人监督内容

（1）采购人每月组织一次中标供应商服务沟通会，中标供应商必须派有关主管人员参加。

（2）采购人每月不定期组织一次由双方管理人员参加的服务质量联合检查，检查按各项服务标准进行考核评分，中标供应商必须按标准限期进行整改。

（3）服务期内若由于中标供应商自身原因而导致不能为采购人提供正常服务的，采购人有权终止合同。

5. (略) 域特殊性，如中标供应商接到采购人有关某 (略) 域的BM需求的，中标供应商须无条件配合。

6.中标供应商遵守采购人的安全制度，服务过程中不影响正常工作，做到无干扰服务；不得私自带领无关人员进 (略) 域。

7.为体现人文关怀及提高本项目队*稳定性，采购人将为本项目相关的保洁、绿化、管理人员发放不低于300元/人的春节慰问品，费用由采购人负责。同时，采购人将为本项目上述服务人员提供食堂就餐服务，相关费用由采购人负责。

2.技术标准与要求

附表一：物业管理服务具体技术(参数)要求

参数性质：★

序号：33

七、其它约定

1. (略) 面积没有变化的情况下，采购人根据需要改变建筑物使用功能，中标供应商必须根据采购人实际需要相应改变岗位设置。

2.因中标供应商管理不善， (略) 服务范围内的设施、设备等损坏的，由中标供应商负责并赔偿。

3.如中标供应商有如下违约情况，采购人有权追究中标供应商的损害赔偿责任,该损害包括但不限于给采购人造成的财产损失与声誉损失、律师费、调查取证费、诉讼费。

(1)中标供应商单方面中止或终止合同；

(2)合同执行期间，中标供应商没有履行合同条款的内容，且拒不按照采购人的要求进行及时整改，导致采购人终止合同；

(3)合同期满，中标供应商没有将有关资料移交给采购人；

(4)合同期满，中标供应商没有将所有设备、资产完整地移交给采购人；

(5)合同期满，中标供应商拖欠员工工资或者没按规定购买社会保险致使员工有异议的。

4.采购人监督内容

（1）采购人每月组织一次中标供应商服务沟通会，中标供应商必须派有关主管人员参加。

（2）采购人每月不定期组织一次由双方管理人员参加的服务质量联合检查，检查按各项服务标准进行考核评分，中标供应商必须按标准限期进行整改。

（3）服务期内若由于中标供应商自身原因而导致不能为采购人提供正常服务的，采购人有权终止合同。

5.中标供应商遵守采购人的安全制度，服务过程中不影响正常工作，做到无干扰服务；不得私自带领无关人员进 (略) 域。

6.为体现人文关怀及提高本项目队*稳定性，采购人将为本项目相关的保洁、绿化、管理人员发放不低于300元/人的春节慰问品，费用由采购人负责。同时，采购人将为本项目上述服务人员提供食堂就餐服务，相关费用由采购人负责。

7.若中标供应商派驻本项目的人员，无法提供 (略) （ (略) 级）等政府部门颁发的保密员资格证书或培训证书，中标供应商须在合同签订起6个月内获得不少于1个以上证书。

4

评审标准商务部分

客户评价 (10.0分)，（等次分值选择：0.0;2.0;4.0;6.0;8.0;10.0;）

投标人自2021年1月1日至今在物管业务服务中，获得上述项目业绩评分中的有效得分业绩的客户表扬或满意的，每提供一份，得2分，最高得10分，同一*方单位可重复得分。 注：提供合同*方对该项目的评价（需盖*方公章）等证明材料（如满意度信息表、感谢信、表扬信等，不含验收报告）扫描件，并加盖投标人公章，须提供评价单位的联系人及联系方式，不提供不得分。

评审标准商务部分

客户评价 (6.0分)，（等次分值选择：0.0;1.0;2.0;3.0;4.0:；5.0；6.0）

投标人自2021年1月1日至今在物管业务服务中，获得上述项目业绩评分中的有效得分业绩的客户表扬或满意的，每提供一份，得1分，最高得6分，同一*方单位可重复得分。 注：提供合同*方对该项目的评价（需盖*方公章）等证明材料（如满意度信息表、感谢信、表扬信等，不含验收报告）扫描件，并加盖投标人公章，须提供评价单位的联系人及联系方式，不提供不得分。

5

评审标准商务部分

其他主要技术服务人员的资质1 (8.0分)

拟派驻本项目的项目负责人（1人）情况（本项最高得8分）： 1.本科及以上学历，具有政府部门颁发的安全类相关证书的，得4分； 2.每有一年物业管理工作经验的得0.4分，本项最高得4分。 注： 1.须按照要求提供以上人员证书扫描件加盖投标人公章；2.工作经验须提供投标人出具的人员履历表加盖投标人公章；3.需提供上述人员在本单位任职的外部证明材料，否则不得分，两者之一均可：①本项目响应截止当月往前倒推6个月内任意1个月的人员参保证明，须提供加盖社会保障部门印章的投保单或社会保险参保人员证明；②本项目响应截止当月往前倒推6个月内任意1个月的单位代缴个人所得税证明，须提供加盖税务部门印章的单位代缴个人所得税税单扫描件。

评审标准商务部分

其他主要技术服务人员的资质1 (8.0分)

拟派驻本项目的项目负责人（1人）情况（本项最高得8分）： 1.本科及以上学历，具有政府部门颁发的安全类相关证书，得4分； 2.每有一年物业管理工作经验的得0.4分，本项最高得4分。 注： 1.须按照要求提供以上人员证书扫描件加盖投标人公章；2.工作经验须提供投标人出具的人员履历表加盖投标人公章；3.需提供上述人员在本单位任职的外部证明材料，否则不得分，两者之一均可：①本项目响应截止当月往前倒推6个月内（包含响应截止当月）任意1个月的人员参保证明，须提供加盖社会保障部门印章的投保单或社会保险参保人员证明；②本项目响应截止当月往前倒推6个月内（包含响应截止当月）任意1个月的单位代缴个人所得税证明，须提供加盖税务部门印章的单位代缴个人所得税税单扫描件。

6

评审标准商务部分

其他主要技术服务人员资质2 (6.0分)，（等次分值选择：0.0;3.0;6.0;）

除项目负责人外，拟派驻本项目的绿化主管情况（2人），(本项最高得6分）： 1.本科及以上学历，具有人社部门颁发的中级或以上职称证书的，每提供1人得3分，最高得6分。 注： 1.须按照要求提供以上人员证书扫描件加盖投标人公章；2.需提供上述人员在本单位任职的外部证明材料，否则不得分，两者之一均可：①本项目响应截止当月往前倒推6个月内任意1个月的人员参保证明，须提供加盖社会保障部门印章的投保单或社会保险参保人员证明；②本项目响应截止当月往前倒推6个月内任意1个月的单位代缴个人所得税证明，须提供加盖税务部门印章的单位代缴个人所得税税单扫描件。

评审标准商务部分

其他主要技术服务人员资质2 (6.0分)，（等次分值选择：0.0;3.0;6.0;）

除项目负责人外，拟派驻本项目的绿化主管情况（2人），(本项最高得6分）： 1.本科及以上学历，具有人社部门颁发的中级或以上职称证书的，每提供1人得3分，最高得6分。 注： 1.须按照要求提供以上人员证书扫描件加盖投标人公章；2.需提供上述人员在本单位任职的外部证明材料，否则不得分，两者之一均可：①本项目响应截止当月往前倒推6个月内（包含响应截止当月）任意1个月的人员参保证明，须提供加盖社会保障部门印章的投保单或社会保险参保人员证明；②本项目响应截止当月往前倒推6个月内（包含响应截止当月）任意1个月的单位代缴个人所得税证明，须提供加盖税务部门印章的单位代缴个人所得税税单扫描件。

7

评审标准商务部分

其他主要技术服务人员的资质3 (6.0分)，（等次分值选择：0.0;3.0;6.0;）

除项目负责人、绿化主管外，拟派驻本项目的保洁主管情况（2人）（本项最高得6分）： 1.本科及以上学历，具有人社部门颁发的中级或以上职称证书的，每提供1人得3分，最高得6分。 注： 1、须按照要求提供以上人员证书扫描件加盖投标人公章；2、需提供上述人员在本单位任职的外部证明材料，否则不得分，两者之一均可：①本项目响应截止当月往前倒推6个月内任意1个月的人员参保证明，须提供加盖社会保障部门印章的投保单或社会保险参保人员证明；②本项目响应截止当月往前倒推6个月内任意1个月的单位代缴个人所得税证明，须提供加盖税务部门印章的单位代缴个人所得税税单扫描件。

评审标准商务部分

其他主要技术服务人员的资质3 (6.0分)，（等次分值选择：0.0;3.0;6.0;）

除项目负责人、绿化主管外，拟派驻本项目的保洁主管情况（2人）（本项最高得6分）： 1.本科及以上学历，具有人社部门颁发的中级或以上职称证书的，每提供1人得3分，最高得6分。 注： 1、须按照要求提供以上人员证书扫描件加盖投标人公章；2、需提供上述人员在本单位任职的外部证明材料，否则不得分，两者之一均可：①本项目响应截止当月往前倒推6个月内（包含响应截止当月）任意1个月的人员参保证明，须提供加盖社会保障部门印章的投保单或社会保险参保人员证明；②本项目响应截止当月往前倒推6个月内（包含响应截止当月）任意1个月的单位代缴个人所得税证明，须提供加盖税务部门印章的单位代缴个人所得税税单扫描件。

8

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评审标准商务部分新增评分项

其他主要技术服务人员的资质4（4.0分）（等次分值选择：0.0;2.0;4.0;）

派驻本项目的所有人员情况（本项最高得4分）：派驻本项目服务的人员中，具有 (略) （ (略) 级）等政府部门颁发的保密员资格证书或培训证书等，每提供1人得2分，最高得4分。注： 1、须按照要求提供以上人员证书扫描件加盖投标人公章；2、需提供上述人员在本单位任职的外部证明材料，否则不得分，两者之一均可：①本项目响应截止当月往前倒推6个月内（包含响应截止当月）任意1个月的人员参保证明，须提供加盖社会保障部门印章的投保单或社会保险参保人员证明；②本项目响应截止当月往前倒推6个月内（包含响应截止当月）任意1个月的单位代缴个人所得税证明，须提供加盖税务部门印章的单位代缴个人所得税税单扫描件。