宜兴国际物流中心工程项目澄清答疑文件

编号：YXJS*

1、提问：根据招标公告业绩要求为“投标人自2020年3月28日(以竣工验收证明的落款日期为准)以来承担过单项合同金额在*万元及以上（以合同金额为准，EPC项目则以建安工程费合同价为准）的非住宅类工程”，现我公司有一厂房项目合同价不足*万元，实际该工程结算价为*万元左右（具体金额以审计单位审计报告为准），结算金额反映项目实际实施体量，更真实体现承包商能力，我公司此业绩能否参与该工程的投标。

答：如你单位增加部分有补充合同，补充合同作为合同的一部分，则增加部分金额可以计入，本项目类似业绩金额以合同金额为准，不以审计报告为准。

2、提问：招标文件 160 页，3.3.3条要求计取总包服务费，但是提供的清单其他项目中总包服务费项未提供专业工程暂估价，导致总包服务费无法计取。

答：按各单位工程工程量清单中专业暂估价的数额为计取基数。

3、提问：招标文件中未提及工程进度款的支付方式和比例，是否为月进度按完成产值的60%支付？

答：详见招标文件。

4、提问：关于本项目进度款的支付安排，请明确以下内容：进度款的付款周期和付款比例是如何规定的？具体是多少？是按月、按季度还是按工程节点支付？

答：详见招标文件。

5、提问：请招标人明确本项目的合同形式为单价合同？抑或是总价合同？

答：详见合同专用条款12.1合同价格形式（单价合同）。

6、提问：品牌表中防水卷材建议增加 (略) 常用的东方雨虹、宏源品牌

答：请你方按照品牌承诺表下方注写在规定时间内提供书面材料（并加盖公章）给到招标人，并提供相应的证明材料，招标人认为合理的，将以招标文件答疑方式告知所有投标人予以增加。

7、提问：能否提供地勘报告？

答；已提供，请投标人自行下载。

8、提问：根据现有规定检验试验费应由建设单位承担。招标文件中“第七章 技术标准和要求” “第一节 一般要求”12.8款“除合同另有约定外，承包人应负担本合同项下的所有材料、工程设备和工艺检验的费用。”同住建部相关规定冲突，建议修改。

答：详见专用条款。

9、提问：招标文件10.4.1中说明的不平衡报价，如何鉴定？

答：本次招标阶段不涉及不平衡报价，后续不平衡报价的判定由招标人及第三方审计单位按照相关规定鉴定。

10、提问：1#保税仓库第108清单保温隔热屋面控制价单价严重偏低（其他栋号同样）

答：该综合 (略) 场价相符。

11、提问：招标文件中第126页，11.1.②.B条“招标时人工工资基础单价的确定：当人工工资指导价上涨时，招标时人工工资基础单价按照《江苏省住房和城乡建设厅苏建函价（2019）411 号》规定的人工工资指导价与承包人投标报价中的人工工资单价中的高者，反之取低者。”与工程量清单编制说明中《江苏省住房和城乡建设厅文件苏建函价（2024）348号》不符。

答：招标文件中已修改为当人工工资指导价上涨时，招标时人工工资基础单价按照招标清单总说明中标明的文件规定的人工工资指导价与承包人投标报价中的人工工资单价中的高者，反之取低者。

12、提问：《消防生活泵站_t3》设计说明中描述消火栓主泵二台，喷淋主泵三台，消防水炮泵二台，而平面图和系统只体现消火栓主泵二台，喷淋主泵三台，未见消防水炮泵二台。请明确泵房消防系统水泵数量。

答：以现有设计为准。

13、提问：清单中排烟管道绝热材料与设计说明中描述不同，以哪个为准？

答：以清单为准，详见图纸订购设备或材料表。

14、提问：1#仓库，3#仓库，办公楼，查验库等桥架标高未注明，请招标人明确。

答：详见图纸总说明。

15、提问：请提供查验库变电所与3#仓库变电室低压柜出线图及桥架布置图。

答：以现有设计为准。

16、提问：此处是否可以理解为三组桥架，还是一组桥架800*200，中间带隔板？

答：800*200，中间带隔板。

17、提问：招标文件第七章中，1.2施工现场平面图没有，无各专业接驳点详细资料（是 (略) 给水、排水、供电图纸示意即为接驳点？）；1.3地质水文勘察文件缺少。

答：是的；补充提供地勘报告。

18、提问： (略) 理说明中9.1，Ⅱ区要求灰土换填， (略) (略) ，不在本次施工考虑范围内，该部分是否不作考虑？

答：根 (略) 理总平面布置图四 (略) 灰土换填；Ⅱ区- (略) 为远 (略) 域，现场符合要求的余方弃置点。

19、提问：道路及绿化施工范围，是否按 (略) 面层 (略) 示意图中标记绿色及黄色（填充）部分施工， (略) (略) 中部分是否需 (略) 理工程量？

答：道路及堆场按 (略) 面层 (略) 示意图中标记黄色及洋红色（填充）部分施工，不需要增加工程量；绿化补充提供设计图。

20、提问：图纸中只有框架梁、柱纵筋标注了五级钢，基础中的梁柱纵筋为四级钢，是否五级钢的应用理解为框架梁、柱的纵筋，基础部分按照图纸标注即可。

答：按清单特征描述投标报价，施工前请与设计技术交底。

21、提问：结构图集中说明框架梁、柱体现三级抗震，结构子项说明中框架三级抗震，请明确是仅考虑柱纵筋采用三级抗震钢筋，还是框架梁、柱、楼梯段纵向钢筋皆采用抗震钢筋，其他钢筋可采用非抗震钢筋。

答：按清单特征描述投标报价，施工前请与设计技术交底。

22、提问：1#厂房、3#厂房、办公楼、辅助用房图纸中未见砌块外墙装饰做法？

答：详见清单。

23、提问：监管仓库外墙面做法有铝板外墙，清单中未见铝板外墙清单项？

答：详见清单专业暂估价。

24、提问：变电所图纸电缆沟、设备沟做法详见供电图纸。招标文件中未提供变电所深化图？

答：按平面图编制清单，施工时如按供电图纸，清单子目可按缺项补报。

25、提问：缺内卡口、 (略) 结构图纸？

答：内卡口结构图补充提供； (略) 结构图详见2025.2.28施工招标全套图纸-结构-坡道、平台、泵站结构图。

26、提问：道路堆场，件杂货堆场级配碎石做法断面与平面图不至于，请明确

答：平面图标注设计单位未修改，按清单15cm厚为准。

27、提问：路缘石砼垫层混凝土标号清单与断面大样不一致，请明确

答：新设计规范要求C15上调至C20，按清单C20为准。

28、提问：路堆 (略) 政大型土石方工程内未见列项，是否漏项。

答： (略) 理后 (略) 、堆场结构基层底标高。

29、提问：交通设施工程中未见收费岛划线列项，是否漏项。

答：收费岛划线在主卡口、内卡口土建清单中。

30、提问：未见绿化图纸

答：补充提供。

31、提问：管网工程未见CCTV检测列项，是否漏项。

答：设计无要求。

32、提问：管网工程未见沟槽排水列项，是否漏项。

答：自行考虑。

33、提问：1#保税仓库第89条清单金属窗中规格尺寸描述错误

答：C9512a规格**1200改为9500*1200。

34、提问：防静电架空地面成活面与结构面高差300mm，但是装修做法中成活面与结构面高差273.5~274.5mm。（办公楼建筑图，图号GW-2021-*-办公楼-AR007 ）

答：以现有设计为准。

35、提问：建筑施工图设计说明内容为图片格式，看不清。（建筑施工图设计说明：图号SA-2021-0319D-1#库/3#库 AR001/AR002）

答：用AutoCAD软件打开。

36、提问：未找到绿化施工图纸，但清单有施工工程量。

答：附件补充提供。请各投标人自行下载。

37、提问：地磅设备是否含在本次招标范围，清单中未见地磅设备？（图号：SA-2021-0319D-内卡口 AR001SA-2021-0319D-主卡品 AR003）

答：不包括。

38、采光带未见参数说明。（SA-2021-0319D-查验仓库-AR002）

答：（已按设计回复编制清单）详见钢结构清单。

39、建筑设计说明钢结构墙屋面为铝镁锰板，钢结构说明为铝锌钢板并且板厚不一致。（SA-2021-0319D-查验仓库-AR001SA-2021-0319D-通用设计说明-AR001）

答：（已按设计回复编制清单）详见钢结构清单。

40、建筑设计说明和钢结构说明的钢构件耐火极限时间不一致。（SA-2021-0319D-查验仓库-AR001SA-2021-0319D-通用设计说明-AR002）

答：（已按设计回复编制清单）详见钢结构清单。

41、未见图例和说明，是否为采光带。（SA-2021-0319D-查验仓库-AR006）

答：是采光带。

42、设计说明中表示室外电缆排管选择MPP管+混凝土包封的形式，而SA-2021-0319D-ES003中，室外管为镀锌钢管，以何为准？（SA-2021-0319D-ES001、SA-2021-0319D-ES003）

答：按设计图纸及清单为准。

43、SA-2021-0319D-ES009，消防设备电源监控系统和电气火灾监控系统线缆布置图中未表示电缆保护管大小及规格（SA-2021-0319D-ES009）

答：详见房号系统图。

44、SA-2021-0319有叉车充电配电箱，但室外总图中无叉车充电桩配电箱位置（SA-2021-0319）

答：叉车充电桩配电箱不计。

45、SA-2021-0319D-ES003供电平面图中，AP1\AP2是否为雨水回用成套配电箱？

答：详见图例说明。

46、3#物流仓库有变电所却无高、低压柜相关系统图

答：以现有设计为准。

47、查验仓库有变电所却无高、低压柜相关系统图

答：以现有设计为准。

48、办公楼缺室外加压管道J1、 (略) 政直供管道J0预计后期水压不够

（SA-2021-0319D-总平面-WD004）

答：以现有设计为准。

49、火灾报警系统，1#报税仓库设置了火 (略) 域机，3#报税仓库设置了消防控制室，办公楼又设置了消防控制室，请明 (略) 域的火灾报警为主机？ (略) 域机？（1#报税仓库：SA-2021-0319D-1#库-CL004 3#报税仓库：SA-2021-0319D-1#库-CL003 ，办公楼：SA-2021-0319D-办公-CL003 ）

答：以现有设计为准。

50、火灾报警系统，品牌要求为：海湾、上海松江、蓝天、北大青鸟。据我方了解，品牌表中的4家无空气采样系统，请明确空气采样是否确定品牌。

答：我方品牌要求为海湾、上海松江、蓝天、北大青鸟，空气采样无品牌要求。

51、火灾报警系统，图纸设计电线管为SC镀锌管，根据规范要求JDG镀锌管可满足本项目消防系统要求，请明确本项目消防系统线管能否改为JDG镀

请各投标单位重新下载答疑文件，给各投标单位带来不便敬请谅解。（SA-2021-0319D-1#库-CL002）

答：以现有设计为准。

(略)

江苏春为全 (略)

2025年3月12日

宜兴国际物流中心工程项目澄清答疑文件

编号：YXJS*

1、提问：根据招标公告业绩要求为“投标人自2020年3月28日(以竣工验收证明的落款日期为准)以来承担过单项合同金额在*万元及以上（以合同金额为准，EPC项目则以建安工程费合同价为准）的非住宅类工程”，现我公司有一厂房项目合同价不足*万元，实际该工程结算价为*万元左右（具体金额以审计单位审计报告为准），结算金额反映项目实际实施体量，更真实体现承包商能力，我公司此业绩能否参与该工程的投标。

答：如你单位增加部分有补充合同，补充合同作为合同的一部分，则增加部分金额可以计入，本项目类似业绩金额以合同金额为准，不以审计报告为准。

2、提问：招标文件 160 页，3.3.3条要求计取总包服务费，但是提供的清单其他项目中总包服务费项未提供专业工程暂估价，导致总包服务费无法计取。

答：按各单位工程工程量清单中专业暂估价的数额为计取基数。

3、提问：招标文件中未提及工程进度款的支付方式和比例，是否为月进度按完成产值的60%支付？

答：详见招标文件。

4、提问：关于本项目进度款的支付安排，请明确以下内容：进度款的付款周期和付款比例是如何规定的？具体是多少？是按月、按季度还是按工程节点支付？

答：详见招标文件。

5、提问：请招标人明确本项目的合同形式为单价合同？抑或是总价合同？

答：详见合同专用条款12.1合同价格形式（单价合同）。

6、提问：品牌表中防水卷材建议增加 (略) 常用的东方雨虹、宏源品牌

答：请你方按照品牌承诺表下方注写在规定时间内提供书面材料（并加盖公章）给到招标人，并提供相应的证明材料，招标人认为合理的，将以招标文件答疑方式告知所有投标人予以增加。

7、提问：能否提供地勘报告？

答；已提供，请投标人自行下载。

8、提问：根据现有规定检验试验费应由建设单位承担。招标文件中“第七章 技术标准和要求” “第一节 一般要求”12.8款“除合同另有约定外，承包人应负担本合同项下的所有材料、工程设备和工艺检验的费用。”同住建部相关规定冲突，建议修改。

答：详见专用条款。

9、提问：招标文件10.4.1中说明的不平衡报价，如何鉴定？

答：本次招标阶段不涉及不平衡报价，后续不平衡报价的判定由招标人及第三方审计单位按照相关规定鉴定。

10、提问：1#保税仓库第108清单保温隔热屋面控制价单价严重偏低（其他栋号同样）

答：该综合 (略) 场价相符。

11、提问：招标文件中第126页，11.1.②.B条“招标时人工工资基础单价的确定：当人工工资指导价上涨时，招标时人工工资基础单价按照《江苏省住房和城乡建设厅苏建函价（2019）411 号》规定的人工工资指导价与承包人投标报价中的人工工资单价中的高者，反之取低者。”与工程量清单编制说明中《江苏省住房和城乡建设厅文件苏建函价（2024）348号》不符。

答：招标文件中已修改为当人工工资指导价上涨时，招标时人工工资基础单价按照招标清单总说明中标明的文件规定的人工工资指导价与承包人投标报价中的人工工资单价中的高者，反之取低者。

12、提问：《消防生活泵站_t3》设计说明中描述消火栓主泵二台，喷淋主泵三台，消防水炮泵二台，而平面图和系统只体现消火栓主泵二台，喷淋主泵三台，未见消防水炮泵二台。请明确泵房消防系统水泵数量。

答：以现有设计为准。

13、提问：清单中排烟管道绝热材料与设计说明中描述不同，以哪个为准？

答：以清单为准，详见图纸订购设备或材料表。

14、提问：1#仓库，3#仓库，办公楼，查验库等桥架标高未注明，请招标人明确。

答：详见图纸总说明。

15、提问：请提供查验库变电所与3#仓库变电室低压柜出线图及桥架布置图。

答：以现有设计为准。

16、提问：此处是否可以理解为三组桥架，还是一组桥架800*200，中间带隔板？

答：800*200，中间带隔板。

17、提问：招标文件第七章中，1.2施工现场平面图没有，无各专业接驳点详细资料（是 (略) 给水、排水、供电图纸示意即为接驳点？）；1.3地质水文勘察文件缺少。

答：是的；补充提供地勘报告。

18、提问： (略) 理说明中9.1，Ⅱ区要求灰土换填， (略) (略) ，不在本次施工考虑范围内，该部分是否不作考虑？

答：根 (略) 理总平面布置图四 (略) 灰土换填；Ⅱ区- (略) 为远 (略) 域，现场符合要求的余方弃置点。

19、提问：道路及绿化施工范围，是否按 (略) 面层 (略) 示意图中标记绿色及黄色（填充）部分施工， (略) (略) 中部分是否需 (略) 理工程量？

答：道路及堆场按 (略) 面层 (略) 示意图中标记黄色及洋红色（填充）部分施工，不需要增加工程量；绿化补充提供设计图。

20、提问：图纸中只有框架梁、柱纵筋标注了五级钢，基础中的梁柱纵筋为四级钢，是否五级钢的应用理解为框架梁、柱的纵筋，基础部分按照图纸标注即可。

答：按清单特征描述投标报价，施工前请与设计技术交底。

21、提问：结构图集中说明框架梁、柱体现三级抗震，结构子项说明中框架三级抗震，请明确是仅考虑柱纵筋采用三级抗震钢筋，还是框架梁、柱、楼梯段纵向钢筋皆采用抗震钢筋，其他钢筋可采用非抗震钢筋。

答：按清单特征描述投标报价，施工前请与设计技术交底。

22、提问：1#厂房、3#厂房、办公楼、辅助用房图纸中未见砌块外墙装饰做法？

答：详见清单。

23、提问：监管仓库外墙面做法有铝板外墙，清单中未见铝板外墙清单项？

答：详见清单专业暂估价。

24、提问：变电所图纸电缆沟、设备沟做法详见供电图纸。招标文件中未提供变电所深化图？

答：按平面图编制清单，施工时如按供电图纸，清单子目可按缺项补报。

25、提问：缺内卡口、 (略) 结构图纸？

答：内卡口结构图补充提供； (略) 结构图详见2025.2.28施工招标全套图纸-结构-坡道、平台、泵站结构图。

26、提问：道路堆场，件杂货堆场级配碎石做法断面与平面图不至于，请明确

答：平面图标注设计单位未修改，按清单15cm厚为准。

27、提问：路缘石砼垫层混凝土标号清单与断面大样不一致，请明确

答：新设计规范要求C15上调至C20，按清单C20为准。

28、提问：路堆 (略) 政大型土石方工程内未见列项，是否漏项。

答： (略) 理后 (略) 、堆场结构基层底标高。

29、提问：交通设施工程中未见收费岛划线列项，是否漏项。

答：收费岛划线在主卡口、内卡口土建清单中。

30、提问：未见绿化图纸

答：补充提供。

31、提问：管网工程未见CCTV检测列项，是否漏项。

答：设计无要求。

32、提问：管网工程未见沟槽排水列项，是否漏项。

答：自行考虑。

33、提问：1#保税仓库第89条清单金属窗中规格尺寸描述错误

答：C9512a规格**1200改为9500*1200。

34、提问：防静电架空地面成活面与结构面高差300mm，但是装修做法中成活面与结构面高差273.5~274.5mm。（办公楼建筑图，图号GW-2021-*-办公楼-AR007 ）

答：以现有设计为准。

35、提问：建筑施工图设计说明内容为图片格式，看不清。（建筑施工图设计说明：图号SA-2021-0319D-1#库/3#库 AR001/AR002）

答：用AutoCAD软件打开。

36、提问：未找到绿化施工图纸，但清单有施工工程量。

答：附件补充提供。请各投标人自行下载。

37、提问：地磅设备是否含在本次招标范围，清单中未见地磅设备？（图号：SA-2021-0319D-内卡口 AR001SA-2021-0319D-主卡品 AR003）

答：不包括。

38、采光带未见参数说明。（SA-2021-0319D-查验仓库-AR002）

答：（已按设计回复编制清单）详见钢结构清单。

39、建筑设计说明钢结构墙屋面为铝镁锰板，钢结构说明为铝锌钢板并且板厚不一致。（SA-2021-0319D-查验仓库-AR001SA-2021-0319D-通用设计说明-AR001）

答：（已按设计回复编制清单）详见钢结构清单。

40、建筑设计说明和钢结构说明的钢构件耐火极限时间不一致。（SA-2021-0319D-查验仓库-AR001SA-2021-0319D-通用设计说明-AR002）

答：（已按设计回复编制清单）详见钢结构清单。

41、未见图例和说明，是否为采光带。（SA-2021-0319D-查验仓库-AR006）

答：是采光带。

42、设计说明中表示室外电缆排管选择MPP管+混凝土包封的形式，而SA-2021-0319D-ES003中，室外管为镀锌钢管，以何为准？（SA-2021-0319D-ES001、SA-2021-0319D-ES003）

答：按设计图纸及清单为准。

43、SA-2021-0319D-ES009，消防设备电源监控系统和电气火灾监控系统线缆布置图中未表示电缆保护管大小及规格（SA-2021-0319D-ES009）

答：详见房号系统图。

44、SA-2021-0319有叉车充电配电箱，但室外总图中无叉车充电桩配电箱位置（SA-2021-0319）

答：叉车充电桩配电箱不计。

45、SA-2021-0319D-ES003供电平面图中，AP1\AP2是否为雨水回用成套配电箱？

答：详见图例说明。

46、3#物流仓库有变电所却无高、低压柜相关系统图

答：以现有设计为准。

47、查验仓库有变电所却无高、低压柜相关系统图

答：以现有设计为准。

48、办公楼缺室外加压管道J1、 (略) 政直供管道J0预计后期水压不够

（SA-2021-0319D-总平面-WD004）

答：以现有设计为准。

49、火灾报警系统，1#报税仓库设置了火 (略) 域机，3#报税仓库设置了消防控制室，办公楼又设置了消防控制室，请明 (略) 域的火灾报警为主机？ (略) 域机？（1#报税仓库：SA-2021-0319D-1#库-CL004 3#报税仓库：SA-2021-0319D-1#库-CL003 ，办公楼：SA-2021-0319D-办公-CL003 ）

答：以现有设计为准。

50、火灾报警系统，品牌要求为：海湾、上海松江、蓝天、北大青鸟。据我方了解，品牌表中的4家无空气采样系统，请明确空气采样是否确定品牌。

答：我方品牌要求为海湾、上海松江、蓝天、北大青鸟，空气采样无品牌要求。

51、火灾报警系统，图纸设计电线管为SC镀锌管，根据规范要求JDG镀锌管可满足本项目消防系统要求，请明确本项目消防系统线管能否改为JDG镀

请各投标单位重新下载答疑文件，给各投标单位带来不便敬请谅解。（SA-2021-0319D-1#库-CL002）

答：以现有设计为准。

(略)

江苏春为全 (略)

2025年3月12日