* 日 (略) (略) 受 (略) 市第三中学委托发布物业管理服务（采购项目编号：鄂财购准字（电子）[ * 号，文件编号：CG2016FGK2021） (略) 文件， (略) (略) 更正：

一、招标公告及投标须知前附表采购单位地址更正为： (略) 市 (略) 区

二、投标须知前附表13服务期及地点更正为：

 三、第四章 招标内容与技术要求更正为：

一、项目说明

（一）项目基本情况：本项目一整包。总预算金额：98万元（一年）。

（二）服务期限：自合同签定之日起两年，合同期满 (略) 情况确定（在合同期内， (略) 人对中标供应商的 (略) 考核，考核不合格可以解除合同）。

（三）付款方式： 按月支付，每月20号前支付上月的款项，付款前提供符合财政支付要求的发票。

二、服务要求

（一）服务面积

1、占地面积：52000㎡

2、总建筑面积：32000㎡

3、服务面积：30000㎡

（二）服务范围

1、各楼公共区域、楼道、楼梯、卫生间的保洁，大厅玻璃幕及厅玻璃定期保洁。 (略) 、会议室的保洁，打水、浇花。

2、垃圾清运及垃圾房周边卫生保洁及管理。

3、垃圾箱目前维持现状，有损坏时由乙方出资补充。

4、 (略) 保洁。

5、卫生间下水道疏通。

6、专家公寓定期保洁。

7、学生公寓管理。

8、水暖日常维修管理。

三、服务标准

（一）卫生保洁管理（15人）

1、学生公寓保洁（8人）：学生在校期间,每天清扫地面,每天擦拭楼梯扶手、卫生箱(桶)、瓷墙面,保持地面清洁,无垃圾、痰渍、污渍;保持墙壁无浮灰、 (略) 、无污迹;保持门窗干净; (略) 卫生清洁,便池、水池、地面、管道无积水、堵塞、垃圾存放,无明显异味,设施用具完好无人为损坏(两栋女生公寓约7500平方米, 两栋男生公寓约6500平方米)。

2、教学、办公楼保洁（6人）：学生在校期间, (略) 卫生,便池、水池、地面、墙壁无污迹,门窗干净、地面无积水、无垃圾存放,无明显异味,管道无堵塞,设施用具完好。要求楼道地面、扶手、门窗、墙面无浮灰、无明显污渍、 (略) （三栋教学办公楼约16000平方米）。18:30-21:30晚自习时间要有人员清扫保持。

3、 (略) (略) 要求保洁。

4、垃圾清运（1人）：配备足量垃圾箱(筒),对校园 (略) 清除，做到垃圾日产日清,保持箱外无垃圾,对垃圾箱每天清刷,做到箱体清洁无污迹、无损坏。

5、卫生防疫:按照要求负责全校范围内的灭蚊虫喷药。

（二)学生公寓管理（15人）

1、负责学生在校期间的男、女生公寓楼24小时值班。 (略) 关于学生公寓楼管理的有关规章制度,落实外来人员出入公寓楼、学生上课后清理检查学生宿舍人员、安全和卫生。保持值班室内清洁卫生,执行夜间巡视排查的管理规定,熄灯 (略) 值班人员、 (略) (略) 点名登记。坚持每天对公寓楼公物、门窗玻璃、消防器材、设施设备和学生反映的维修项目和安全隐患情况及时掌握,分清责任,如实上报且做好记录。熟悉消防器材的使用与保养,熟知消防通道钥匙的放置位置,遇到特殊紧急情况能及时打开消防通道,组织学生疏散撤离。

2、安全监控值班:负责监控室夜间(20:00-8:00)值班,认真填写值班记录,值班人员要熟悉消防报警及监控录相设备的基本功能,做到会操作使用、会排除一般故障,具有相关技能与水平; (略) 门管理,及时报告情况,做好各种突发事 (略) 理工作。

（三）水暖日常维修管理（1人）

1、水暖工24小时值班,主要负责校内水暖管道、消防水管、水龙头、下水管、排水管、化粪池等设备设施的维修和保养工作，冬季做好防冻保暖工作。

2、公共区域的日常小型维修, 单价在200元以内(含)由物业公司承担, (略) 承担。

四、相关要求

1、 (略) 划定的工作范围、工作内容及管理目标成立相关机构,制定相应工作流程、工作制度、监督考核办法,合理安排人员,科学管理,严格要求, (略) 。学校分管领导、 (略) 门负责监督、检查、指导,发现问题及时沟通、整改, (略) 。

2、双方签订物业托管协议,明确各自的权利、义务及责任, (略) 协议内容。

3、学生宿舍管理员必须具有一定的学生宿舍管理经验， (略) 的管理体制和 (略) 。

4、 物业公司服务期限为两年。假期根据工作量安排留守工作人员, (略) 的物业 (略) ,管理要求和服务标准不变。

5、物业公司必须接受采购人的监督。学校提供物业管理办公用房,不提供员工住宿用房（除公寓管理人员）。

6、物业公司用工，必须符合《劳动法》的有关规定。 (略) 负责。

7、投标人必须完全响应本文件各条款，并在中标后完全落实，如不完全落实，视为违约，交纳违约金为中标价的10%，并解除终止合同。

8、根据市政府关于市三中校址搬迁的决定，合同期内如果实施搬迁时导致 (略) ，双方无条件终止合同。

四、第六章 评标原则和方法 二、评标办法物业服务项目初步评审一览表更正为:

物业服务项目初步评审一览表：

 注：以上内容凡有一项不合格者，视为未通过初步审查， (略) 理。

五、1.递交投标（响应）文件截止时间更正为： * 日下午2:30时

2.开标时间更正为： * 日下午2:30时

3.投标文件递交时间更正为： * 日下午2:00-2:30时

4.投标截止时间更正为： * 日下午2:30时

5.报名时间： * 日至 * 日

6.报名截止时间(投标保证金缴纳截止时间)： * 日下午4:00时

其他内容不变

特此公告

                              (略) (略)

* 日

* 日 (略) (略) 受 (略) 市第三中学委托发布物业管理服务（采购项目编号：鄂财购准字（电子）[ * 号，文件编号：CG2016FGK2021） (略) 文件， (略) (略) 更正：

一、招标公告及投标须知前附表采购单位地址更正为： (略) 市 (略) 区

二、投标须知前附表13服务期及地点更正为：

 三、第四章 招标内容与技术要求更正为：

一、项目说明

（一）项目基本情况：本项目一整包。总预算金额：98万元（一年）。

（二）服务期限：自合同签定之日起两年，合同期满 (略) 情况确定（在合同期内， (略) 人对中标供应商的 (略) 考核，考核不合格可以解除合同）。

（三）付款方式： 按月支付，每月20号前支付上月的款项，付款前提供符合财政支付要求的发票。

二、服务要求

（一）服务面积

1、占地面积：52000㎡

2、总建筑面积：32000㎡

3、服务面积：30000㎡

（二）服务范围

1、各楼公共区域、楼道、楼梯、卫生间的保洁，大厅玻璃幕及厅玻璃定期保洁。 (略) 、会议室的保洁，打水、浇花。

2、垃圾清运及垃圾房周边卫生保洁及管理。

3、垃圾箱目前维持现状，有损坏时由乙方出资补充。

4、 (略) 保洁。

5、卫生间下水道疏通。

6、专家公寓定期保洁。

7、学生公寓管理。

8、水暖日常维修管理。

三、服务标准

（一）卫生保洁管理（15人）

1、学生公寓保洁（8人）：学生在校期间,每天清扫地面,每天擦拭楼梯扶手、卫生箱(桶)、瓷墙面,保持地面清洁,无垃圾、痰渍、污渍;保持墙壁无浮灰、 (略) 、无污迹;保持门窗干净; (略) 卫生清洁,便池、水池、地面、管道无积水、堵塞、垃圾存放,无明显异味,设施用具完好无人为损坏(两栋女生公寓约7500平方米, 两栋男生公寓约6500平方米)。

2、教学、办公楼保洁（6人）：学生在校期间, (略) 卫生,便池、水池、地面、墙壁无污迹,门窗干净、地面无积水、无垃圾存放,无明显异味,管道无堵塞,设施用具完好。要求楼道地面、扶手、门窗、墙面无浮灰、无明显污渍、 (略) （三栋教学办公楼约16000平方米）。18:30-21:30晚自习时间要有人员清扫保持。

3、 (略) (略) 要求保洁。

4、垃圾清运（1人）：配备足量垃圾箱(筒),对校园 (略) 清除，做到垃圾日产日清,保持箱外无垃圾,对垃圾箱每天清刷,做到箱体清洁无污迹、无损坏。

5、卫生防疫:按照要求负责全校范围内的灭蚊虫喷药。

（二)学生公寓管理（15人）

1、负责学生在校期间的男、女生公寓楼24小时值班。 (略) 关于学生公寓楼管理的有关规章制度,落实外来人员出入公寓楼、学生上课后清理检查学生宿舍人员、安全和卫生。保持值班室内清洁卫生,执行夜间巡视排查的管理规定,熄灯 (略) 值班人员、 (略) (略) 点名登记。坚持每天对公寓楼公物、门窗玻璃、消防器材、设施设备和学生反映的维修项目和安全隐患情况及时掌握,分清责任,如实上报且做好记录。熟悉消防器材的使用与保养,熟知消防通道钥匙的放置位置,遇到特殊紧急情况能及时打开消防通道,组织学生疏散撤离。

2、安全监控值班:负责监控室夜间(20:00-8:00)值班,认真填写值班记录,值班人员要熟悉消防报警及监控录相设备的基本功能,做到会操作使用、会排除一般故障,具有相关技能与水平; (略) 门管理,及时报告情况,做好各种突发事 (略) 理工作。

（三）水暖日常维修管理（1人）

1、水暖工24小时值班,主要负责校内水暖管道、消防水管、水龙头、下水管、排水管、化粪池等设备设施的维修和保养工作，冬季做好防冻保暖工作。

2、公共区域的日常小型维修, 单价在200元以内(含)由物业公司承担, (略) 承担。

四、相关要求

1、 (略) 划定的工作范围、工作内容及管理目标成立相关机构,制定相应工作流程、工作制度、监督考核办法,合理安排人员,科学管理,严格要求, (略) 。学校分管领导、 (略) 门负责监督、检查、指导,发现问题及时沟通、整改, (略) 。

2、双方签订物业托管协议,明确各自的权利、义务及责任, (略) 协议内容。

3、学生宿舍管理员必须具有一定的学生宿舍管理经验， (略) 的管理体制和 (略) 。

4、 物业公司服务期限为两年。假期根据工作量安排留守工作人员, (略) 的物业 (略) ,管理要求和服务标准不变。

5、物业公司必须接受采购人的监督。学校提供物业管理办公用房,不提供员工住宿用房（除公寓管理人员）。

6、物业公司用工，必须符合《劳动法》的有关规定。 (略) 负责。

7、投标人必须完全响应本文件各条款，并在中标后完全落实，如不完全落实，视为违约，交纳违约金为中标价的10%，并解除终止合同。

8、根据市政府关于市三中校址搬迁的决定，合同期内如果实施搬迁时导致 (略) ，双方无条件终止合同。

四、第六章 评标原则和方法 二、评标办法物业服务项目初步评审一览表更正为:

物业服务项目初步评审一览表：

 注：以上内容凡有一项不合格者，视为未通过初步审查， (略) 理。

五、1.递交投标（响应）文件截止时间更正为： * 日下午2:30时

2.开标时间更正为： * 日下午2:30时

3.投标文件递交时间更正为： * 日下午2:00-2:30时

4.投标截止时间更正为： * 日下午2:30时

5.报名时间： * 日至 * 日

6.报名截止时间(投标保证金缴纳截止时间)： * 日下午4:00时

其他内容不变

特此公告

                              (略) (略)

* 日