| 内容： (略) (略) 装修改造工程 设计施工总承包 招标编号：长实设招[2017]01号 补遗文件（01）号 ———————————————————————————————————— 各投标人： (略) 文件（ (略) 文件）的有关问题澄清解答修改、补充如下： （一）对招标文件的修改 1、招标文件中投标人资格要求统一为： “本招标项目要求投标人具备独立法人资格，且具备下列设计资质和施工资质： （1）设计资质： (略) (略) 门核发有效的一级建筑装饰装修工程设计与施工资质(或甲级建筑装饰工程专项设计资质)和一级消防设施工程设计与施工资质（或甲级消防设施工程专项设计资质）和一级建筑智能化工程设计与施工资质（甲级建筑智能化系统设计专项设计资质）， (略) 业建筑工程专业设计甲级资质， (略) 业设计甲级资质，或工程设计综合甲级资质； （2） 施工资质： (略) (略) 门核发有效的一级建筑装饰装修工程设计与施工资质（或一级建筑装修装饰工程施工专业承包资质）和一级消防设施工程设计与施工资质（或一级消防设施工程施工专业承包资质）和一级建筑机电安装工程专业承包资质和一级建筑智能化工程设计与施工资质（二级及以上的电子与智能化工程专业承包资质）和《施工企业安全生产许可证》；” 2、项目经理的资格要求统一为：应具备合格有效的一级国家注册建筑师执业证书或一级注册建造师执业资格（含临时）证书； 项目经理与施工或设计负责人可为同一人；且为独立投标人或联合体牵头人的本企业在岗人员， (略) 门颁 (略) 之日前连续缴费六个 (略) 保缴费 (略) 署单位为准。社保由上级单位统筹缴纳的，还应提供上级单位出具的统筹缴纳证明。 设计负责人的资格要求统一为：应具备一级国家注册建筑师执业证书， (略) 项目设计任务的本单位在岗人员， (略) 门颁 (略) 之日前连续缴费六个 (略) 保缴费 (略) 署单位为准。社保由上级单位统筹缴纳的，还应提供上级单位出具的统筹缴纳证明。 招标公告“5 投标文件的递交”5.2条款统一为：“5.2投标人在递交投标文件时，其拟派出的项目经理应当持有效的一级建筑师执业证书或一级注册建造师执业资格证书、身 (略) 核验登记，并提交相应证件的复印件（加盖公章），否则其投标文件不予接收。” 3、招标文件“第二章 投标人须知”第40条款修改为“ (略) 构成：7人，其中招标人代表1个，其余的由与建设项目相关的技术方面的专家随机产生；评标专家确定方式：从 (略) 省综合评标专家库随机产生。” 4、招标文件“第三章 评标办法”2.2.3（2）资信业绩评分标准修改为： (略) (略) 装修改造工程 设计施工总承包 招标编号：长实设招[2017]01号 补遗文件（01）号 ———————————————————————————————————— 2.2.3（2） | 资信业绩评分标准 | 信誉（1分） | 独立投标人（或联合体各方均）具有有效的ISO9001质量管理体系认证的得1分。 | 类似项目业绩（3分） | 独立投标人（或联合体牵头人）自 * 日以来完成的并经竣工验收合格，单项合同造价在18000万元及以上的公共建筑装修设计与施工总承包（或设计与施工一体化）项目，得3分。 投标人须提供中标通知书、合同、竣工验收证书（或竣工验收报告）复印件（加盖单位公章），否则，业绩不予认可。（业绩原件备查） | 设计负责人业绩（3分） | 拟派本招标项目的设计负责人自 * 日以来完成的并经竣工验收合格，单项合同造价在18000万元及以上的公共建筑装修设计与施工总承包（或设计与施工一体化）项目或设计项目，且在该业绩项目上担任设计负责人的，得3分。 投标人须提供中标通知书、合同、竣工验收证书（或竣工验收报告）复印件（加盖单位公章），否则，业绩不予认可。（业绩原件备查） | 施工负责人业绩（3分） | 拟派本招标项目的施工负责人自 * 日以来完成的并经竣工验收合格，单项合同造价18000万元及以上的公共建筑装修设计与施工总承包（或设计与施工一体化）项目或施工项目，且在该业绩项目上担任施工负责人（施工项目经理）的，得3分。 投标人须提供中标通知书、合同、竣工验收证书（或竣工验收报告）复印件（加盖单位公章），否则，业绩不予认可。（业绩原件备查） |
5、招标文件“第三章 评标办法”2.2.3（5）其他因素评分标准修改为： 2.2.3（5） | 其他因素评分标准 | 企业技术实力 （满分5分） | （1） (略) 项目工程等级要求者得基本分3分； (2) (略) 承包的工程项目获得“全国建筑工程装饰奖”的每项加2分。 |
(略) (略) 装修改造工程 设计施工总承包 招标编号：长实设招[2017]01号 补遗文件（01）号 ———————————————————————————————————— 6、招标文件“第四章 合同条款及格式”第二节 专用合同条款增加如下条款： “10.1.5 关于房屋建筑和市政基础设施工程安全文明施工费 (略) 闽建筑[2017]6号文的有关规定” 7、招标文件“第四章 合同条款及格式”第二节 专用合同条款16.1.2修改为： “16.1.2合同单价中包括的风险范围：① (略) 变化、政策性调整导致施工机械台班价格变化和材料价格变化（不含施工机械台班 (略) 变更异常上涨或下降幅度超过10%，主要材料价格上涨或下降幅度超过5%，该部分不属于风险包干范围，人工费不纳入风险承包范围。主要材料是指：电线电缆、母线槽、水泥、钢材下同）；②因天气（异常恶劣气候除外）、地形、地质等自然条件的变化，采取的临时措施；③发包人合法、合理要求承包人在不超过其设计范围 (略) 修改导致增加的设计和施工费用；④为改正承包人提交的设计文件存在的错误、遗漏、含混、矛盾、 (略) (略) 需的费用。⑤因承包人提供的施工图纸深度不够导致工程量清单漏项。” 8、承包人建议书和承包人实施方案的正副本封面详见附件， (略) 代理机构领取书面版文件。 9、招标文件“投标人须知前附表”第18序号1.11.2条款第1条修改为：“本工程允许分包，分包内容要求：建筑智能化施工工程、照明工程设计；分包金额要求 / ；对分包人的资质要求：建筑智能化施工工程需具备一级建筑智能化工程设计与施工资质或具备二级及以上的电子与智能化工程专业承包资质；照明工程设计需具备照明工程设计专项甲级 (略) 业建筑工程专业设计甲级及以上 (略) 业设计甲级及以上资质或工程设计综合甲级资质；并满足法律法规规定分包要求” 10、招标文件“投标人须知前附表”第24序号3.2.4条款第1条修改为“1、招标人公布的最高投标限价为19000万（含工程设计费最高限额720万元，全项目拆除费240万元，建安工程费18000万元（其中智能化暂估1500万元），投标人应按附表明细提供报价。” 11、招标文件“投标人须知前附表”第25序号3.2.5条款修改为“投标单位的投标报价中 (略) 有装饰及隔墙等拆除费，其余详见第五章发包人要求” (略) (略) 装修改造工程 设计施工总承包 招标编号：长实设招[2017]01号 补遗文件（01）号 12、招标文件中的计划工期（含设计周期、施工工期）统一修改为： “计划开工日期及建设周期：本工程计划于2017年6月开工（待定），工程建设周期 352个日历日。 设计周期： 方案设计优化：10日历日 施工图设计 ：30日历日 (略) 配合服务：自工程开工算起， (略) 竣工验收合格止。 施工工期： 总工期：312个日历天，其中各关键节点的工期要求为：酒店南楼、北楼、东楼施工工期240个日历日；” （二）疑问 1、问：装修改造工程室内设计任务书中，第1页/一、设计范围/第4条设计面积：28352㎡（不含后勤区） (略) 范围/2.1项目概况：装修面积约为30500㎡不符。 (略) 范围是否包括后期区。 答：本次装修总面积约为35000㎡， (略) 南楼、北楼、东楼建筑面积约28352㎡，为设计师重点设计的面客区，其余后勤区域由投标人完成设计。 2、标书第134页-138页中的设计文件要求分为1.1概念设计阶段、1.2方案（深化）设计阶段、1.3施工图设计阶段。这几个阶段均要求提供A3幅面彩色图册3套，这与标书13页投标文件副本份数里的要求不符；同时这几个阶段均需要甲方书面认可后，方可认为该阶段工作完成。 (略) 要求不符。 答：按投标文件副本份数的要求，删除“均需要甲方书面认可后，方可认为该阶段工作完成” 3、 (略) 范围不符，设计任务书第1页/三、设计阶段及提交成果的深度要求（一）概念设计阶段；而标书第7页/招标范围为方案设计、施工图设计、后续设计服务、装饰装修工程施工，并无概念设计。 答：按招标范围要求 4、装修改造工程室内设计任务书第3页/（9）效果图/① 主要空间的效果图不少于2个角度，如大堂、宴会厅前区、宴会厅、客房、公共卫生间及客用电梯间。能 (略) 指房型， (略) 有客房房型均要出效果图。该项目东楼一层和三层各有一个宴会厅，宴会厅前区、 (略) 指是那个区域的宴会厅，还是两个宴会厅均要?出效果图。② 其他可根据项目 (略) 商定。这段文字是否有误，在投标过 (略) 商定。建议业主指定需要出效果图的空间。 答：由投标方自主决定，重点是需通过效果图充分了解到设计的意图。 (略) (略) 装修改造工程 设计施工总承包 招标编号：长实设招[2017]01号 补遗文件（01）号 5、标书第136页（10）材料清单及实物样板中要求提供地毯实物样板，酒店地毯如：宴会厅、自助餐厅、中餐厅、客房走道大多为专门设计图案， (略) 家地毯打样约为一个月，无法在标书规定的时间提供。建议取消，其他材料样品，请明确如何封标。招标文件要求实物样板要求用A2幅面KT板制作，由于石材跟瓷砖太重了，KT板容易破损，是否可 (略) 考虑包装形式？材料样品是否密封？ 答：取消实物样板，在方案图中以图片形式，能体现设计用材的色调和质感即可。 6、标书第138页1.3.2/（2）橱柜及厨房电器造型设计图册。此条要求应是房地产样品房的要求，酒店厨房电器大多数为工业电器。建议删除此条要求。另，酒店中央 (略) 根据自身需 (略) 进行设计。在业主提供的4.《厦 (略) 酒店机电设计指南》（2014修订）中，第14章14.1厨房专业设施中提到“酒店厨房专业设计方案由厨房专业顾问提供，并 (略) 确认”。 (略) 内容 (略) 厨房专业设计。 答：本次招标内 (略) 厨房专业设计。 7、装修改造工程室内设计任务书第2页的第2、3条、第4页的第2、3条、第6页的第4、5、6条要求均与标书要求不符，请明确。 答：参照第2个问题的答复。 8、关于类似业绩方面的，为了证明业绩的真实性，应该认为能体现项目的真实性的材料，比如合同、竣工验收报告、决算资料、合同付款发 (略) 对账单（发票累积金额应不少于20000万元）这些证明材料，才能真实的反应项目的真实性。 答：按照招标 (略) 。 9、招标第11页须知表第3.2.4条款：“1、招标人公布的最高投标限价为20000万元（含工程设计费最高限额760万元、建筑安装工程费18000万元（其中机电安装6700万元，智能化 1500万元））。2、机电安装工程、 (略) 人公布的相 (略) 报价，此项费用为不可竞争费。”是否代表机电安装6700万元，智能化 1500万元就是以暂列金形式体现或按项单列计入总价？ 答：（此项描述参照第上述10、11），招标第11页须知表第3.2.4条款第2条修改为“2、 (略) 人公布的相 (略) 报价，此项费用为不可竞争费，以暂列金形式计入总价。” 招标人：厦 (略) (略) 招标代理机构： (略) 日 期： * 日
项目名称： (略) (略) 装修改造工程设计施工总承包 招标编号：长实设招[2017]01号 投 标 文 件 （正本） 投标文件内容： 承包人建议书 投标人： （盖投标人单位公章）
项目名称： (略) (略) 装修改造工程设计施工总承包 招标编号：长实设招[2017]01号 投 标 文 件 （副本） 投标文件内容： 承包人建议书
项目名称： (略) (略) 装修改造工程设计施工总承包 招标编号：长实设招[2017]01号 投 标 文 件 （正本） 投标文件内容： 承包人实施方案 投标人： （盖投标人单位公章） 项目名称： (略) (略) 装修改造工程设计施工总承包 招标编号：长实设招[2017]01号 投 标 文 件 （副本） 投标文件内容： 承包人实施方案 投标报价 |
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| 一 | 工程费 | 最高控制价 | 投标报价 | 备注 | 1 | 室内拆除费 | 240 |
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| 2 | 装修、机电、智能化、消防工程费 | 18000 |
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| 二 | 设计费 | 720 |
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| 1 | 机电安装设计费 |
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| 1.1 | 概念设计 |
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| 1.2 | 方案设计 |
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| 1.3 | 初步设计 |
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| 1.4 | 施工图设计 |
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| 2 | 室内装修设计费 |
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| 2.1 | 概念设计 |
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| 2.2 | 方案设计 |
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| 2.3 | 初步设计 |
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| 2.4 | 施工图设计 |
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