金葡萄家园复建点二期设计招标变更
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金葡萄家园复建点二期设计招标变更
| 答疑变更3 |
一、原公告主要信息
原项目名称: (略) 市 (略) 区大圩镇金葡萄家园复建点二期设计
原项目编号:2017BBCZ0132
原公告日期: * 日 17:00
二、公告内容(更正事项、内容及日期等)
| 答疑变更3 |
一、原公告主要信息
原项目名称: (略) 市 (略) 区大圩镇金葡萄家园复建点二期设计
原项目编号:2017BBCZ0132
原公告日期: * 日 17:00
二、公告内容(更正事项、内容及日期等)
(略) 三
“ (略) 市 (略) 区大圩镇金葡萄家园复建点二期设计”项目(项目编号:2017BBCZ0132) (略) 如下:
一、答疑公告
1、在标书中未明确商务标的控制价,也未查询到商务标的评分办法。
答: (略) , (略) 需求“二、设计费用”。无商务标评标办法。
2、标书第30页项目概况中“本次设计范围不 (略) ”, (略) (略) ,位置、 (略) 提供的金葡萄家园二期设计地块及周边地形图.DWG文件中没有反映。
答:规划 (略) ,暂不确定。本次设计地块 (略) ,投标人投标时可不考虑。
3、标书中没有提供该地块的商业配比、道路退让、区域规划图等内容, (略) 地的规划设计条件通知书。
答:暂无该地块规划设计条件通知书,具体的规划 (略) 出具正式的规划条件书为准。本次方案比选须满足《 (略) 市控制性详细规划通则》等法律法规及相关规定即可, (略) 考虑。配套商业建议考虑在四个地块中的某个地块集中设置,本地块也可考虑少量配套商业。
4、城市规划对小区主入口的设置是否有要求?标书中未提供规划道路的标高,市政给排水和供电线路接入小区的位置也未明确,以上资料不足竖向设计、场地设计、 (略) (略) 有针对性的设计。
答:暂无该地块规划设计条件通知书,具体的技术 (略) 出具正式的规划条件确认。本次评审设计方案满足《 (略) 市控制性详细规划通则》等法律法规及相关规定即可, (略) (略) 设计。
5、招标文件31页中“各地块户型配比 60:80:90:100:120=40:15 :13:22:10”所指的是户型数量配比还是指户型面积配比?
答:“40:15 :13:22:10”指户型数量比,“60:80:90:100:120” 中“60、80、90、100、120”指户型建筑面积(封闭阳台面积按照一半计入建筑面积)。
6、问:经济适用房、定销房、公租房、 (略) 文件要求?
答:满足。
7、本次设计地块为商住用地,请明确商业建筑面积要求。
答:按照动 (略) 置房用地考虑,商业面积要求见前面问题3答复。
8、 (略) 位置有无特殊要求?商业业态形式( (略) 考虑铺面的形式还是可以结合大型商业)有无特殊要求?
答:配套商业建议考虑在四个地块中的某个地块集中设置,本地块可以考虑少量配套商业。商业业态形式无特殊要求, (略) 考虑。
9、二期设计四块地的公建配套( (略) )是否集中设置,
若集中设置,布置在哪个地块?
答:本次招标的四个地块地界为暂定地界,最终地块边界以选址意见书为准。公建配套( (略) )是否集中设置以正式规划条件书为准, (略) 文件指定地块。
10、东侧地块为公共配套用地,请明确此地块设置的公共设施。
答:该地块除已建成区域,主要用于相关商业、以及相关的公建配套( (略) )等。
11、户型面积是套内面积还是含公摊面积?
公摊面积是按照多层公摊面积计算还是按照实际高层公摊面积计算?
答:指户型建筑面积。按照实际设计方案计算。
12、请提供本次设计地块周边市政道路( (略) 路、 (略) 路、 (略) 路、 (略) 路)标高以及市政条件。
答:暂无, (略) 考虑设计。
13、请明确 (略) 路、 (略) 路、 (略) 路、 (略) 路的道路等级。
答:暂无, (略) 考虑设计。
14、 (略) (略) 需求项目概况中,“本次招标以 (略) 路以东, (略) 路以西, (略) 路以南, (略) 路以北地块的规划方案设计做方案评比(本次方案仅做评标使用)。其它三个地块不在本次方案评比范围内,中标后委托 (略) 设计。本次设计范围不 (略) 。” (略) 疑问:
(1)其他三个地块不在此次评比范围内,是否应该统一设计,统一测算经济技术指标,项目设计条件中的容积率等指标是针对单独地块还是四个地块的总指标?
答:投标时不需要统一设计、测算。容积率等经济技术指标仅针对本次项目评审地块。
(2)规 (略) (略) ,本次设计 (略) 范围。并处理好周边地块关系?
答:规划未确定。 (略) 范围内。
(3)针对金葡萄家园二期设计地块及周边地形图中 (略) 路以东, (略) 路以西, (略) 路以南, (略) 路以北地块。原规划已明确用地属性,本次设计是否按规划用地属性设计?
答:投标时仅需考虑评审地块,其他地块可不考虑。
15、付款方式:第一笔付款要合同签订且方案通过规委会审查后30日内支付20%。付款已经为合同签订后了,前附表25项履约保证金是否可取消?
答:履约保证金数额按 (略) ,本次设计四个地块可能分期实施,履约保证金保证金退换按地块分期退换。
16、请提供最新版《 (略) 市控制性详细规划通则》。
答: (略) 搜集。
17、 (略) 路西侧 (略) 路东侧之间地块的道路性质,是否必须保留?
答: (略) 考虑。
18、招标文件第22页20.4.2.3条要求提供一份电子版方案设计,建议光盘上标注投标人全称,请问:是否需要另提供一份不标注投标人名称的暗标光盘或U盘,供评标使用?
答:可以不提供。
19、在项目概况中提到 (略) 医院, (略) 的具体位置、规模,是否有传染病病房或对保障房设计不利的因素?
答:规划 (略) ,暂不确定。本次投标暂不考虑。
20、在设计条件中提到的户型面积段,请问该户型面积上下波动的范围是否有明确规定?
答:尽量按照要求的面积段设计,上下波动在5㎡以内。
21、建筑退线要求是否完全按照《 (略) 市控制性详细规划通则》中有关规定考虑,还是另有其它要求?
答: (略) 考虑设计,满足相关规范要求。
22、目前提供的地形图中的竖向仅为现状标高,未体现准确的道路标高,考虑到目前道路为规划路, (略) 是否可以 (略) 确定道路标高?
答:城市规划道路设计标高资料暂无, (略) 考虑。
23、设计条件中提到的限高≤100m,请明确此限高的种类,是规划限高还是控制限高?
答:按照规划限高考虑。
24、公共配套的设置仅考虑本次涉及到的地块,还是四个地块综合考虑?
答: (略) 评审的地块,详见前面第十条答复。
25、当地政府对立面造型的设计有没有特殊要求?若有,要求是什么?
答:没有, (略) 考虑。
26、本次设计中是否需要按照国家相关规范考虑人防的设计?
答:投标人根据 (略) 考虑设计。
27、计算车位时,本项目按照①普通住宅②经济适用房③拆迁恢复房中的哪一种计算车位数量?
答:投标人根据 (略) 考虑设计。
28、第四章七、人员配备要求(初审指标)中“1、拟任项目负责人须具有国家一级注册建筑师执业资格和高级及以上职称,且具有已完成的单项合同总建筑面积不少于10万平方米的规划和施工图设计业绩,并在此项目担任项目负责人。”此处设计业绩是否有要求具体建筑类型?
答:按 (略) 。
29、投标人业绩与项目负责人业绩可否同时得分?
答:可以。
30、我院由省级建设厅颁发的省级保障性住房优秀方案奖 ,多个项目分别获得二、三等奖及优秀奖,但获奖文件未写明具体项目名称(文件中有注明获奖个数),提供获奖业绩合同后可否满足得分要求?
答:按 (略) 。
31、项目业绩( (略) 省内项目)已完成证明材料可否可以使用《 (略) 省工程建设监管和信用平台》网站的公开查询平台中的《施工图审查项目》项 (略) 页打印页扫描件?
(查询结果页含项目名称、设计单位、项目负责人、设计人员名单、审图机构单位、审图合格书编号、网站地址等项目信息等,查询结果具有绝对权威性。附:网站地址:“http:/ 点击查看>> ”)
答:可以。
32、地形 (略) 与现 (略) 宽度对不上,请提供准 (略) 图。道路红线与地块周边现有规划总图有出入,道路设计边线与道路红线重叠,请问以哪个为准?
答:暂按招标文件要求设计, (略) (略) 地块正式出让资料为准。以发的地形图为准。
33、第七章的投标文件格式里,方案设计组成第三条,文本采用DOC格式文件,请问是否包括PDF格式,因为DOC格式会因为字体格式变化导致排版变化,或者字体无法识别!
答:包括PDF格式。
34、 (略) 分评分中关于投标单位获奖方面评分“ (略) 设计的保障房或者安置房项目获得地级市的建筑设计成果奖……”, (略) 对安置房设计要求等同于开发住宅项目。可否更改为“ (略) 设计的住宅项目获得地级市的建筑设计成果奖……”。业主给出详细答疑,明确获奖类别。
答:不可以。项目获奖 (略) (略) (略) 业协会。
35、请明确说明是否需要汇报文件(PPT)或者多媒体文件。
答:本项目无方案汇报或演示环节。
36、户型面积是按照套内建筑面积计算还是参考其他安置房户型设计方式?
答:按照建筑面积计算。
37、招标文件第12页投标人须知前附表第28条“其他”栏中已完成的除提供业绩合同复印件或影印件外,还须附与对应的审图合格证复印件或影印件。请问如果没有审图合格证,能否开业主证明?
答:请安 (略) 。
38、注册资 (略) 从事的专业一致且注册单位与投标人名称一致。请问:注册证上并无注明注册单位,需要怎么证明? (略) 保可以证明?
答:可以,提供投标人为其缴纳近3个 (略) 保证明材料,具体形式可参照投标人授权书
39、关于“各地块户型配比指标”:
(1)是否四个地块里需要每个地块均单独平衡户型配比指?
答:招标文件中提供的户型配比指标仅为本次方案评审地块设计户型要求。
(2)一期公建配套指标是否已满足,需不需二期来补充?
答:不在本次方案评审范围内的暂不考虑。
40、招标文件提到绿建问题,未明确绿建级别(是否是绿建一星),另外是设计一星还是运营一星,也未明确?
答:参照 (略) 市有关规定。
41、 (略) 地形时发现, (略) 路和 (略) 路交叉口东北角已有建成高层, (略) 红线范围内,请确认是否按照现状考虑设计?
答:按照本地 (略) 设计。
42、是否可以提供本区域内的控制性 (略) 参考?
答:暂无相关控规文件。
43、当地政府对已有中学的拆除和新建中学的区域及规模有什么想法?
答:已经明确“其它三个地块不在本次方案评比范围内”。
44、在第五章评标办法:8.5.1方案设计:第8条方案的经济型:要求“投标方案中应编制概算,须列详细分析表,且概算全面、合理”。投标阶段不具备编制概算的条件,建议更改为“投标方案中应编制相对详细的估算”。
答:同意修改。投标人请按修改后的内容提交投标文件。
45、本次招标设计地块东西长度412米,南北长度270米,是否设置弹性支路,如设置,请明确弹性支路设置要求。
答: (略) 考虑设计,满足《 (略) 市控制性详细规划通则》等相关规定。
46、本项目包括四个地块,最东侧地块 (略) 市绿地和公共配套用地,此地块用地性质是否会改为居住用地。
答:不在本次方案评审范围内的暂不考虑。
47、本次设计地块公共配套,请明确幼儿园服务范围,是仅服务本此设计地块,还是辐射周边地块?
答:幼儿园服务范 (略) 、 (略) 要求即可,暂不考虑在本地块设置。
48、本 (略) 区物业管 (略) ,是结合沿街商业服务设计还 (略) 单独布置?
答: (略) 考虑设计。
49、明确各面积段住宅的房型设计需求。
答: (略) 考虑设计。
50、根据 (略) 市规委会《合规委办2017 2号》文:避免住宅项目外立面色彩单一化,近期要减少黄色系使用频率,并建议以灰色系为主色,本次设计是否 (略) 。
答: (略) 考虑设计。
51、 (略) 是采用沿街布置形式还是集中设置?
答: (略) 考虑设计。
52、住宅布置中, (略) 的住宅能否双拼(控制总长度在60米内)。
答: (略) 考虑设计,满足《 (略) 市控制性详细规划通则》等相关规定。
53、此 (略) 城市控制性规划设计,地块北侧及花 (略) 市规划为何种功能?
答:规划未定。
54、本地块西侧靠近 (略) 路三个地块以及本次规划范围南侧靠近花园大道地块,是否为保障性用房用地?
答:规划未定。
55、配套用房是否只需要考虑本次设计范围内,还是需要结合周边地块整体考虑。
答:只考虑本次设计范围。
56、第12页中28条3、“ (略) (略) 要求的(如合同总金额、面积和项目负责人名称等),应另附业主证明材料予以明确,须加盖业主单位公章”如所提供的业绩为开发商代建的安置房项目,是否可以作为证明业绩?
答:不可以。
57、棚户区改造或公租房项目业绩是否符合本项目业绩?
答:可以, (略) 文件。
58、我院 (略) 的下属单位。 (略) 文件中的省级建筑设计成果奖要求?
答:不满足。
59、
答:不可以,请按 (略) 。
60、本次设计范围是否室外供水工程、室外供电工程?
答:不含,另施工图设计含审图工作且审图机构需要经业主确认,测绘工作仅不含竣工测绘, (略) 有测绘工作其单位经业主确认。规划方案、初步设计及施工图最终设计费按发改委批复的初步设计工程概算中建安费(不含室外供水工程、室外供电工程、燃气工程、电梯、 (略) 分)作为计费额。
61、本次招标四个地块是否会分期实施,方案费用是否可以分地块支付?
答:本次招标的四个地块地界为暂定地界,最终地块边界以选址意见书为准,四个地块有可能会分期实施, (略) 分费用支付方式调整为各地块方案通过规委会审查后,30个日历日内,支付对应合同价款的20%。
62、本项目初审指标中第9项投标人业绩和第10项项目负责人业绩能否再作为打分项业绩。
答:不可以。
63、招标文件30页中“投标文件中除提供业绩合同复印件或影印件外,还须附与该业绩对应的审图合格证复印件或影印件。”请问与业绩对应的审图合格证 (略) (略) 有建筑单体的审图合格证,还是与该业绩对应的其中某一个建筑单体的审图合格证?
答:其中某一个建筑单体的审图合格证即可。
64、第五章 评 (略) 分详细评审表 序号1中“拟派的项目负责人至今具有单项合同总建筑面积不少于10万平方米的保障房或安置房项目的设计业绩”这里项目负责人设计业绩是否包括单项合同总建筑面积不少于10万平方米施工图设计保障房或安置房项目业绩?
答:可以。
65、初审指标中要求项目负责人具有已完成的单项合同总建筑面积不少于10万平方米的规划和施工图设计业绩,请问这个规划业绩具体指什么?
答:初审指标“拟任项目负责人”业绩指单个合同总建筑面积不少于10万平方米的住宅设计业绩且该业绩含有规划方案和施工图设计内容,包含方案设计、初步设计和施工图设计全过程内容。
66、 (略) 文件中的省级获奖要求?
答:满足。
67、招标文件第42 (略) 分详细评审表4条BIM服务承诺及业绩中“充分考虚企业BIM业绩”是否也要提供BIM业绩?有无数量要求?业绩要求是不是同投标人须知前附表业绩要求?
答:需要提供BIM业绩,无数量要求。 (略) 文件投标人须知前附表。
68、 (略) 文件要求?
答:可以。获奖须 (略) (略) 业协会颁发。
二、延期公告
1、原投标截止时间及开标时间为“2017年03月28日10:30”,现延期到“2017年3月31日10:30”;
2、开标及投标文件递交地点变更为: (略) 市 (略) 新区 (略) 路2588号 (略) A区( (略) 大道与 (略) 路交口)3楼7
号开标室。
注: (略) (略) 分,与招标文件具有同等法律效力。请投标人及时下载。
联系方法:
单位: (略) (略)
地址: (略) 市 (略) 新区 (略) 路2588号( (略) 大道与 (略) 路交口)
项目联系人:李工
传真:0551- 点击查看>>
(略) 公 (略) 网址: www. 点击查看>>
(略) (略)
2017年3月24日
三、附件
| (略) 三.doc |
(略) (略)
* 日
(略) 三
“ (略) 市 (略) 区大圩镇金葡萄家园复建点二期设计”项目(项目编号:2017BBCZ0132) (略) 如下:
一、答疑公告
1、在标书中未明确商务标的控制价,也未查询到商务标的评分办法。
答: (略) , (略) 需求“二、设计费用”。无商务标评标办法。
2、标书第30页项目概况中“本次设计范围不 (略) ”, (略) (略) ,位置、 (略) 提供的金葡萄家园二期设计地块及周边地形图.DWG文件中没有反映。
答:规划 (略) ,暂不确定。本次设计地块 (略) ,投标人投标时可不考虑。
3、标书中没有提供该地块的商业配比、道路退让、区域规划图等内容, (略) 地的规划设计条件通知书。
答:暂无该地块规划设计条件通知书,具体的规划 (略) 出具正式的规划条件书为准。本次方案比选须满足《 (略) 市控制性详细规划通则》等法律法规及相关规定即可, (略) 考虑。配套商业建议考虑在四个地块中的某个地块集中设置,本地块也可考虑少量配套商业。
4、城市规划对小区主入口的设置是否有要求?标书中未提供规划道路的标高,市政给排水和供电线路接入小区的位置也未明确,以上资料不足竖向设计、场地设计、 (略) (略) 有针对性的设计。
答:暂无该地块规划设计条件通知书,具体的技术 (略) 出具正式的规划条件确认。本次评审设计方案满足《 (略) 市控制性详细规划通则》等法律法规及相关规定即可, (略) (略) 设计。
5、招标文件31页中“各地块户型配比 60:80:90:100:120=40:15 :13:22:10”所指的是户型数量配比还是指户型面积配比?
答:“40:15 :13:22:10”指户型数量比,“60:80:90:100:120” 中“60、80、90、100、120”指户型建筑面积(封闭阳台面积按照一半计入建筑面积)。
6、问:经济适用房、定销房、公租房、 (略) 文件要求?
答:满足。
7、本次设计地块为商住用地,请明确商业建筑面积要求。
答:按照动 (略) 置房用地考虑,商业面积要求见前面问题3答复。
8、 (略) 位置有无特殊要求?商业业态形式( (略) 考虑铺面的形式还是可以结合大型商业)有无特殊要求?
答:配套商业建议考虑在四个地块中的某个地块集中设置,本地块可以考虑少量配套商业。商业业态形式无特殊要求, (略) 考虑。
9、二期设计四块地的公建配套( (略) )是否集中设置,
若集中设置,布置在哪个地块?
答:本次招标的四个地块地界为暂定地界,最终地块边界以选址意见书为准。公建配套( (略) )是否集中设置以正式规划条件书为准, (略) 文件指定地块。
10、东侧地块为公共配套用地,请明确此地块设置的公共设施。
答:该地块除已建成区域,主要用于相关商业、以及相关的公建配套( (略) )等。
11、户型面积是套内面积还是含公摊面积?
公摊面积是按照多层公摊面积计算还是按照实际高层公摊面积计算?
答:指户型建筑面积。按照实际设计方案计算。
12、请提供本次设计地块周边市政道路( (略) 路、 (略) 路、 (略) 路、 (略) 路)标高以及市政条件。
答:暂无, (略) 考虑设计。
13、请明确 (略) 路、 (略) 路、 (略) 路、 (略) 路的道路等级。
答:暂无, (略) 考虑设计。
14、 (略) (略) 需求项目概况中,“本次招标以 (略) 路以东, (略) 路以西, (略) 路以南, (略) 路以北地块的规划方案设计做方案评比(本次方案仅做评标使用)。其它三个地块不在本次方案评比范围内,中标后委托 (略) 设计。本次设计范围不 (略) 。” (略) 疑问:
(1)其他三个地块不在此次评比范围内,是否应该统一设计,统一测算经济技术指标,项目设计条件中的容积率等指标是针对单独地块还是四个地块的总指标?
答:投标时不需要统一设计、测算。容积率等经济技术指标仅针对本次项目评审地块。
(2)规 (略) (略) ,本次设计 (略) 范围。并处理好周边地块关系?
答:规划未确定。 (略) 范围内。
(3)针对金葡萄家园二期设计地块及周边地形图中 (略) 路以东, (略) 路以西, (略) 路以南, (略) 路以北地块。原规划已明确用地属性,本次设计是否按规划用地属性设计?
答:投标时仅需考虑评审地块,其他地块可不考虑。
15、付款方式:第一笔付款要合同签订且方案通过规委会审查后30日内支付20%。付款已经为合同签订后了,前附表25项履约保证金是否可取消?
答:履约保证金数额按 (略) ,本次设计四个地块可能分期实施,履约保证金保证金退换按地块分期退换。
16、请提供最新版《 (略) 市控制性详细规划通则》。
答: (略) 搜集。
17、 (略) 路西侧 (略) 路东侧之间地块的道路性质,是否必须保留?
答: (略) 考虑。
18、招标文件第22页20.4.2.3条要求提供一份电子版方案设计,建议光盘上标注投标人全称,请问:是否需要另提供一份不标注投标人名称的暗标光盘或U盘,供评标使用?
答:可以不提供。
19、在项目概况中提到 (略) 医院, (略) 的具体位置、规模,是否有传染病病房或对保障房设计不利的因素?
答:规划 (略) ,暂不确定。本次投标暂不考虑。
20、在设计条件中提到的户型面积段,请问该户型面积上下波动的范围是否有明确规定?
答:尽量按照要求的面积段设计,上下波动在5㎡以内。
21、建筑退线要求是否完全按照《 (略) 市控制性详细规划通则》中有关规定考虑,还是另有其它要求?
答: (略) 考虑设计,满足相关规范要求。
22、目前提供的地形图中的竖向仅为现状标高,未体现准确的道路标高,考虑到目前道路为规划路, (略) 是否可以 (略) 确定道路标高?
答:城市规划道路设计标高资料暂无, (略) 考虑。
23、设计条件中提到的限高≤100m,请明确此限高的种类,是规划限高还是控制限高?
答:按照规划限高考虑。
24、公共配套的设置仅考虑本次涉及到的地块,还是四个地块综合考虑?
答: (略) 评审的地块,详见前面第十条答复。
25、当地政府对立面造型的设计有没有特殊要求?若有,要求是什么?
答:没有, (略) 考虑。
26、本次设计中是否需要按照国家相关规范考虑人防的设计?
答:投标人根据 (略) 考虑设计。
27、计算车位时,本项目按照①普通住宅②经济适用房③拆迁恢复房中的哪一种计算车位数量?
答:投标人根据 (略) 考虑设计。
28、第四章七、人员配备要求(初审指标)中“1、拟任项目负责人须具有国家一级注册建筑师执业资格和高级及以上职称,且具有已完成的单项合同总建筑面积不少于10万平方米的规划和施工图设计业绩,并在此项目担任项目负责人。”此处设计业绩是否有要求具体建筑类型?
答:按 (略) 。
29、投标人业绩与项目负责人业绩可否同时得分?
答:可以。
30、我院由省级建设厅颁发的省级保障性住房优秀方案奖 ,多个项目分别获得二、三等奖及优秀奖,但获奖文件未写明具体项目名称(文件中有注明获奖个数),提供获奖业绩合同后可否满足得分要求?
答:按 (略) 。
31、项目业绩( (略) 省内项目)已完成证明材料可否可以使用《 (略) 省工程建设监管和信用平台》网站的公开查询平台中的《施工图审查项目》项 (略) 页打印页扫描件?
(查询结果页含项目名称、设计单位、项目负责人、设计人员名单、审图机构单位、审图合格书编号、网站地址等项目信息等,查询结果具有绝对权威性。附:网站地址:“http:/ 点击查看>> ”)
答:可以。
32、地形 (略) 与现 (略) 宽度对不上,请提供准 (略) 图。道路红线与地块周边现有规划总图有出入,道路设计边线与道路红线重叠,请问以哪个为准?
答:暂按招标文件要求设计, (略) (略) 地块正式出让资料为准。以发的地形图为准。
33、第七章的投标文件格式里,方案设计组成第三条,文本采用DOC格式文件,请问是否包括PDF格式,因为DOC格式会因为字体格式变化导致排版变化,或者字体无法识别!
答:包括PDF格式。
34、 (略) 分评分中关于投标单位获奖方面评分“ (略) 设计的保障房或者安置房项目获得地级市的建筑设计成果奖……”, (略) 对安置房设计要求等同于开发住宅项目。可否更改为“ (略) 设计的住宅项目获得地级市的建筑设计成果奖……”。业主给出详细答疑,明确获奖类别。
答:不可以。项目获奖 (略) (略) (略) 业协会。
35、请明确说明是否需要汇报文件(PPT)或者多媒体文件。
答:本项目无方案汇报或演示环节。
36、户型面积是按照套内建筑面积计算还是参考其他安置房户型设计方式?
答:按照建筑面积计算。
37、招标文件第12页投标人须知前附表第28条“其他”栏中已完成的除提供业绩合同复印件或影印件外,还须附与对应的审图合格证复印件或影印件。请问如果没有审图合格证,能否开业主证明?
答:请安 (略) 。
38、注册资 (略) 从事的专业一致且注册单位与投标人名称一致。请问:注册证上并无注明注册单位,需要怎么证明? (略) 保可以证明?
答:可以,提供投标人为其缴纳近3个 (略) 保证明材料,具体形式可参照投标人授权书
39、关于“各地块户型配比指标”:
(1)是否四个地块里需要每个地块均单独平衡户型配比指?
答:招标文件中提供的户型配比指标仅为本次方案评审地块设计户型要求。
(2)一期公建配套指标是否已满足,需不需二期来补充?
答:不在本次方案评审范围内的暂不考虑。
40、招标文件提到绿建问题,未明确绿建级别(是否是绿建一星),另外是设计一星还是运营一星,也未明确?
答:参照 (略) 市有关规定。
41、 (略) 地形时发现, (略) 路和 (略) 路交叉口东北角已有建成高层, (略) 红线范围内,请确认是否按照现状考虑设计?
答:按照本地 (略) 设计。
42、是否可以提供本区域内的控制性 (略) 参考?
答:暂无相关控规文件。
43、当地政府对已有中学的拆除和新建中学的区域及规模有什么想法?
答:已经明确“其它三个地块不在本次方案评比范围内”。
44、在第五章评标办法:8.5.1方案设计:第8条方案的经济型:要求“投标方案中应编制概算,须列详细分析表,且概算全面、合理”。投标阶段不具备编制概算的条件,建议更改为“投标方案中应编制相对详细的估算”。
答:同意修改。投标人请按修改后的内容提交投标文件。
45、本次招标设计地块东西长度412米,南北长度270米,是否设置弹性支路,如设置,请明确弹性支路设置要求。
答: (略) 考虑设计,满足《 (略) 市控制性详细规划通则》等相关规定。
46、本项目包括四个地块,最东侧地块 (略) 市绿地和公共配套用地,此地块用地性质是否会改为居住用地。
答:不在本次方案评审范围内的暂不考虑。
47、本次设计地块公共配套,请明确幼儿园服务范围,是仅服务本此设计地块,还是辐射周边地块?
答:幼儿园服务范 (略) 、 (略) 要求即可,暂不考虑在本地块设置。
48、本 (略) 区物业管 (略) ,是结合沿街商业服务设计还 (略) 单独布置?
答: (略) 考虑设计。
49、明确各面积段住宅的房型设计需求。
答: (略) 考虑设计。
50、根据 (略) 市规委会《合规委办2017 2号》文:避免住宅项目外立面色彩单一化,近期要减少黄色系使用频率,并建议以灰色系为主色,本次设计是否 (略) 。
答: (略) 考虑设计。
51、 (略) 是采用沿街布置形式还是集中设置?
答: (略) 考虑设计。
52、住宅布置中, (略) 的住宅能否双拼(控制总长度在60米内)。
答: (略) 考虑设计,满足《 (略) 市控制性详细规划通则》等相关规定。
53、此 (略) 城市控制性规划设计,地块北侧及花 (略) 市规划为何种功能?
答:规划未定。
54、本地块西侧靠近 (略) 路三个地块以及本次规划范围南侧靠近花园大道地块,是否为保障性用房用地?
答:规划未定。
55、配套用房是否只需要考虑本次设计范围内,还是需要结合周边地块整体考虑。
答:只考虑本次设计范围。
56、第12页中28条3、“ (略) (略) 要求的(如合同总金额、面积和项目负责人名称等),应另附业主证明材料予以明确,须加盖业主单位公章”如所提供的业绩为开发商代建的安置房项目,是否可以作为证明业绩?
答:不可以。
57、棚户区改造或公租房项目业绩是否符合本项目业绩?
答:可以, (略) 文件。
58、我院 (略) 的下属单位。 (略) 文件中的省级建筑设计成果奖要求?
答:不满足。
59、
答:不可以,请按 (略) 。
60、本次设计范围是否室外供水工程、室外供电工程?
答:不含,另施工图设计含审图工作且审图机构需要经业主确认,测绘工作仅不含竣工测绘, (略) 有测绘工作其单位经业主确认。规划方案、初步设计及施工图最终设计费按发改委批复的初步设计工程概算中建安费(不含室外供水工程、室外供电工程、燃气工程、电梯、 (略) 分)作为计费额。
61、本次招标四个地块是否会分期实施,方案费用是否可以分地块支付?
答:本次招标的四个地块地界为暂定地界,最终地块边界以选址意见书为准,四个地块有可能会分期实施, (略) 分费用支付方式调整为各地块方案通过规委会审查后,30个日历日内,支付对应合同价款的20%。
62、本项目初审指标中第9项投标人业绩和第10项项目负责人业绩能否再作为打分项业绩。
答:不可以。
63、招标文件30页中“投标文件中除提供业绩合同复印件或影印件外,还须附与该业绩对应的审图合格证复印件或影印件。”请问与业绩对应的审图合格证 (略) (略) 有建筑单体的审图合格证,还是与该业绩对应的其中某一个建筑单体的审图合格证?
答:其中某一个建筑单体的审图合格证即可。
64、第五章 评 (略) 分详细评审表 序号1中“拟派的项目负责人至今具有单项合同总建筑面积不少于10万平方米的保障房或安置房项目的设计业绩”这里项目负责人设计业绩是否包括单项合同总建筑面积不少于10万平方米施工图设计保障房或安置房项目业绩?
答:可以。
65、初审指标中要求项目负责人具有已完成的单项合同总建筑面积不少于10万平方米的规划和施工图设计业绩,请问这个规划业绩具体指什么?
答:初审指标“拟任项目负责人”业绩指单个合同总建筑面积不少于10万平方米的住宅设计业绩且该业绩含有规划方案和施工图设计内容,包含方案设计、初步设计和施工图设计全过程内容。
66、 (略) 文件中的省级获奖要求?
答:满足。
67、招标文件第42 (略) 分详细评审表4条BIM服务承诺及业绩中“充分考虚企业BIM业绩”是否也要提供BIM业绩?有无数量要求?业绩要求是不是同投标人须知前附表业绩要求?
答:需要提供BIM业绩,无数量要求。 (略) 文件投标人须知前附表。
68、 (略) 文件要求?
答:可以。获奖须 (略) (略) 业协会颁发。
二、延期公告
1、原投标截止时间及开标时间为“2017年03月28日10:30”,现延期到“2017年3月31日10:30”;
2、开标及投标文件递交地点变更为: (略) 市 (略) 新区 (略) 路2588号 (略) A区( (略) 大道与 (略) 路交口)3楼7
号开标室。
注: (略) (略) 分,与招标文件具有同等法律效力。请投标人及时下载。
联系方法:
单位: (略) (略)
地址: (略) 市 (略) 新区 (略) 路2588号( (略) 大道与 (略) 路交口)
项目联系人:李工
传真:0551- 点击查看>>
(略) 公 (略) 网址: www. 点击查看>>
(略) (略)
2017年3月24日
三、附件
| (略) 三.doc |
(略) (略)
* 日
| 答疑变更3 |
一、原公告主要信息
原项目名称: (略) 市 (略) 区大圩镇金葡萄家园复建点二期设计
原项目编号:2017BBCZ0132
原公告日期: * 日 17:00
二、公告内容(更正事项、内容及日期等)
| 答疑变更3 |
一、原公告主要信息
原项目名称: (略) 市 (略) 区大圩镇金葡萄家园复建点二期设计
原项目编号:2017BBCZ0132
原公告日期: * 日 17:00
二、公告内容(更正事项、内容及日期等)
(略) 三
“ (略) 市 (略) 区大圩镇金葡萄家园复建点二期设计”项目(项目编号:2017BBCZ0132) (略) 如下:
一、答疑公告
1、在标书中未明确商务标的控制价,也未查询到商务标的评分办法。
答: (略) , (略) 需求“二、设计费用”。无商务标评标办法。
2、标书第30页项目概况中“本次设计范围不 (略) ”, (略) (略) ,位置、 (略) 提供的金葡萄家园二期设计地块及周边地形图.DWG文件中没有反映。
答:规划 (略) ,暂不确定。本次设计地块 (略) ,投标人投标时可不考虑。
3、标书中没有提供该地块的商业配比、道路退让、区域规划图等内容, (略) 地的规划设计条件通知书。
答:暂无该地块规划设计条件通知书,具体的规划 (略) 出具正式的规划条件书为准。本次方案比选须满足《 (略) 市控制性详细规划通则》等法律法规及相关规定即可, (略) 考虑。配套商业建议考虑在四个地块中的某个地块集中设置,本地块也可考虑少量配套商业。
4、城市规划对小区主入口的设置是否有要求?标书中未提供规划道路的标高,市政给排水和供电线路接入小区的位置也未明确,以上资料不足竖向设计、场地设计、 (略) (略) 有针对性的设计。
答:暂无该地块规划设计条件通知书,具体的技术 (略) 出具正式的规划条件确认。本次评审设计方案满足《 (略) 市控制性详细规划通则》等法律法规及相关规定即可, (略) (略) 设计。
5、招标文件31页中“各地块户型配比 60:80:90:100:120=40:15 :13:22:10”所指的是户型数量配比还是指户型面积配比?
答:“40:15 :13:22:10”指户型数量比,“60:80:90:100:120” 中“60、80、90、100、120”指户型建筑面积(封闭阳台面积按照一半计入建筑面积)。
6、问:经济适用房、定销房、公租房、 (略) 文件要求?
答:满足。
7、本次设计地块为商住用地,请明确商业建筑面积要求。
答:按照动 (略) 置房用地考虑,商业面积要求见前面问题3答复。
8、 (略) 位置有无特殊要求?商业业态形式( (略) 考虑铺面的形式还是可以结合大型商业)有无特殊要求?
答:配套商业建议考虑在四个地块中的某个地块集中设置,本地块可以考虑少量配套商业。商业业态形式无特殊要求, (略) 考虑。
9、二期设计四块地的公建配套( (略) )是否集中设置,
若集中设置,布置在哪个地块?
答:本次招标的四个地块地界为暂定地界,最终地块边界以选址意见书为准。公建配套( (略) )是否集中设置以正式规划条件书为准, (略) 文件指定地块。
10、东侧地块为公共配套用地,请明确此地块设置的公共设施。
答:该地块除已建成区域,主要用于相关商业、以及相关的公建配套( (略) )等。
11、户型面积是套内面积还是含公摊面积?
公摊面积是按照多层公摊面积计算还是按照实际高层公摊面积计算?
答:指户型建筑面积。按照实际设计方案计算。
12、请提供本次设计地块周边市政道路( (略) 路、 (略) 路、 (略) 路、 (略) 路)标高以及市政条件。
答:暂无, (略) 考虑设计。
13、请明确 (略) 路、 (略) 路、 (略) 路、 (略) 路的道路等级。
答:暂无, (略) 考虑设计。
14、 (略) (略) 需求项目概况中,“本次招标以 (略) 路以东, (略) 路以西, (略) 路以南, (略) 路以北地块的规划方案设计做方案评比(本次方案仅做评标使用)。其它三个地块不在本次方案评比范围内,中标后委托 (略) 设计。本次设计范围不 (略) 。” (略) 疑问:
(1)其他三个地块不在此次评比范围内,是否应该统一设计,统一测算经济技术指标,项目设计条件中的容积率等指标是针对单独地块还是四个地块的总指标?
答:投标时不需要统一设计、测算。容积率等经济技术指标仅针对本次项目评审地块。
(2)规 (略) (略) ,本次设计 (略) 范围。并处理好周边地块关系?
答:规划未确定。 (略) 范围内。
(3)针对金葡萄家园二期设计地块及周边地形图中 (略) 路以东, (略) 路以西, (略) 路以南, (略) 路以北地块。原规划已明确用地属性,本次设计是否按规划用地属性设计?
答:投标时仅需考虑评审地块,其他地块可不考虑。
15、付款方式:第一笔付款要合同签订且方案通过规委会审查后30日内支付20%。付款已经为合同签订后了,前附表25项履约保证金是否可取消?
答:履约保证金数额按 (略) ,本次设计四个地块可能分期实施,履约保证金保证金退换按地块分期退换。
16、请提供最新版《 (略) 市控制性详细规划通则》。
答: (略) 搜集。
17、 (略) 路西侧 (略) 路东侧之间地块的道路性质,是否必须保留?
答: (略) 考虑。
18、招标文件第22页20.4.2.3条要求提供一份电子版方案设计,建议光盘上标注投标人全称,请问:是否需要另提供一份不标注投标人名称的暗标光盘或U盘,供评标使用?
答:可以不提供。
19、在项目概况中提到 (略) 医院, (略) 的具体位置、规模,是否有传染病病房或对保障房设计不利的因素?
答:规划 (略) ,暂不确定。本次投标暂不考虑。
20、在设计条件中提到的户型面积段,请问该户型面积上下波动的范围是否有明确规定?
答:尽量按照要求的面积段设计,上下波动在5㎡以内。
21、建筑退线要求是否完全按照《 (略) 市控制性详细规划通则》中有关规定考虑,还是另有其它要求?
答: (略) 考虑设计,满足相关规范要求。
22、目前提供的地形图中的竖向仅为现状标高,未体现准确的道路标高,考虑到目前道路为规划路, (略) 是否可以 (略) 确定道路标高?
答:城市规划道路设计标高资料暂无, (略) 考虑。
23、设计条件中提到的限高≤100m,请明确此限高的种类,是规划限高还是控制限高?
答:按照规划限高考虑。
24、公共配套的设置仅考虑本次涉及到的地块,还是四个地块综合考虑?
答: (略) 评审的地块,详见前面第十条答复。
25、当地政府对立面造型的设计有没有特殊要求?若有,要求是什么?
答:没有, (略) 考虑。
26、本次设计中是否需要按照国家相关规范考虑人防的设计?
答:投标人根据 (略) 考虑设计。
27、计算车位时,本项目按照①普通住宅②经济适用房③拆迁恢复房中的哪一种计算车位数量?
答:投标人根据 (略) 考虑设计。
28、第四章七、人员配备要求(初审指标)中“1、拟任项目负责人须具有国家一级注册建筑师执业资格和高级及以上职称,且具有已完成的单项合同总建筑面积不少于10万平方米的规划和施工图设计业绩,并在此项目担任项目负责人。”此处设计业绩是否有要求具体建筑类型?
答:按 (略) 。
29、投标人业绩与项目负责人业绩可否同时得分?
答:可以。
30、我院由省级建设厅颁发的省级保障性住房优秀方案奖 ,多个项目分别获得二、三等奖及优秀奖,但获奖文件未写明具体项目名称(文件中有注明获奖个数),提供获奖业绩合同后可否满足得分要求?
答:按 (略) 。
31、项目业绩( (略) 省内项目)已完成证明材料可否可以使用《 (略) 省工程建设监管和信用平台》网站的公开查询平台中的《施工图审查项目》项 (略) 页打印页扫描件?
(查询结果页含项目名称、设计单位、项目负责人、设计人员名单、审图机构单位、审图合格书编号、网站地址等项目信息等,查询结果具有绝对权威性。附:网站地址:“http:/ 点击查看>> ”)
答:可以。
32、地形 (略) 与现 (略) 宽度对不上,请提供准 (略) 图。道路红线与地块周边现有规划总图有出入,道路设计边线与道路红线重叠,请问以哪个为准?
答:暂按招标文件要求设计, (略) (略) 地块正式出让资料为准。以发的地形图为准。
33、第七章的投标文件格式里,方案设计组成第三条,文本采用DOC格式文件,请问是否包括PDF格式,因为DOC格式会因为字体格式变化导致排版变化,或者字体无法识别!
答:包括PDF格式。
34、 (略) 分评分中关于投标单位获奖方面评分“ (略) 设计的保障房或者安置房项目获得地级市的建筑设计成果奖……”, (略) 对安置房设计要求等同于开发住宅项目。可否更改为“ (略) 设计的住宅项目获得地级市的建筑设计成果奖……”。业主给出详细答疑,明确获奖类别。
答:不可以。项目获奖 (略) (略) (略) 业协会。
35、请明确说明是否需要汇报文件(PPT)或者多媒体文件。
答:本项目无方案汇报或演示环节。
36、户型面积是按照套内建筑面积计算还是参考其他安置房户型设计方式?
答:按照建筑面积计算。
37、招标文件第12页投标人须知前附表第28条“其他”栏中已完成的除提供业绩合同复印件或影印件外,还须附与对应的审图合格证复印件或影印件。请问如果没有审图合格证,能否开业主证明?
答:请安 (略) 。
38、注册资 (略) 从事的专业一致且注册单位与投标人名称一致。请问:注册证上并无注明注册单位,需要怎么证明? (略) 保可以证明?
答:可以,提供投标人为其缴纳近3个 (略) 保证明材料,具体形式可参照投标人授权书
39、关于“各地块户型配比指标”:
(1)是否四个地块里需要每个地块均单独平衡户型配比指?
答:招标文件中提供的户型配比指标仅为本次方案评审地块设计户型要求。
(2)一期公建配套指标是否已满足,需不需二期来补充?
答:不在本次方案评审范围内的暂不考虑。
40、招标文件提到绿建问题,未明确绿建级别(是否是绿建一星),另外是设计一星还是运营一星,也未明确?
答:参照 (略) 市有关规定。
41、 (略) 地形时发现, (略) 路和 (略) 路交叉口东北角已有建成高层, (略) 红线范围内,请确认是否按照现状考虑设计?
答:按照本地 (略) 设计。
42、是否可以提供本区域内的控制性 (略) 参考?
答:暂无相关控规文件。
43、当地政府对已有中学的拆除和新建中学的区域及规模有什么想法?
答:已经明确“其它三个地块不在本次方案评比范围内”。
44、在第五章评标办法:8.5.1方案设计:第8条方案的经济型:要求“投标方案中应编制概算,须列详细分析表,且概算全面、合理”。投标阶段不具备编制概算的条件,建议更改为“投标方案中应编制相对详细的估算”。
答:同意修改。投标人请按修改后的内容提交投标文件。
45、本次招标设计地块东西长度412米,南北长度270米,是否设置弹性支路,如设置,请明确弹性支路设置要求。
答: (略) 考虑设计,满足《 (略) 市控制性详细规划通则》等相关规定。
46、本项目包括四个地块,最东侧地块 (略) 市绿地和公共配套用地,此地块用地性质是否会改为居住用地。
答:不在本次方案评审范围内的暂不考虑。
47、本次设计地块公共配套,请明确幼儿园服务范围,是仅服务本此设计地块,还是辐射周边地块?
答:幼儿园服务范 (略) 、 (略) 要求即可,暂不考虑在本地块设置。
48、本 (略) 区物业管 (略) ,是结合沿街商业服务设计还 (略) 单独布置?
答: (略) 考虑设计。
49、明确各面积段住宅的房型设计需求。
答: (略) 考虑设计。
50、根据 (略) 市规委会《合规委办2017 2号》文:避免住宅项目外立面色彩单一化,近期要减少黄色系使用频率,并建议以灰色系为主色,本次设计是否 (略) 。
答: (略) 考虑设计。
51、 (略) 是采用沿街布置形式还是集中设置?
答: (略) 考虑设计。
52、住宅布置中, (略) 的住宅能否双拼(控制总长度在60米内)。
答: (略) 考虑设计,满足《 (略) 市控制性详细规划通则》等相关规定。
53、此 (略) 城市控制性规划设计,地块北侧及花 (略) 市规划为何种功能?
答:规划未定。
54、本地块西侧靠近 (略) 路三个地块以及本次规划范围南侧靠近花园大道地块,是否为保障性用房用地?
答:规划未定。
55、配套用房是否只需要考虑本次设计范围内,还是需要结合周边地块整体考虑。
答:只考虑本次设计范围。
56、第12页中28条3、“ (略) (略) 要求的(如合同总金额、面积和项目负责人名称等),应另附业主证明材料予以明确,须加盖业主单位公章”如所提供的业绩为开发商代建的安置房项目,是否可以作为证明业绩?
答:不可以。
57、棚户区改造或公租房项目业绩是否符合本项目业绩?
答:可以, (略) 文件。
58、我院 (略) 的下属单位。 (略) 文件中的省级建筑设计成果奖要求?
答:不满足。
59、
答:不可以,请按 (略) 。
60、本次设计范围是否室外供水工程、室外供电工程?
答:不含,另施工图设计含审图工作且审图机构需要经业主确认,测绘工作仅不含竣工测绘, (略) 有测绘工作其单位经业主确认。规划方案、初步设计及施工图最终设计费按发改委批复的初步设计工程概算中建安费(不含室外供水工程、室外供电工程、燃气工程、电梯、 (略) 分)作为计费额。
61、本次招标四个地块是否会分期实施,方案费用是否可以分地块支付?
答:本次招标的四个地块地界为暂定地界,最终地块边界以选址意见书为准,四个地块有可能会分期实施, (略) 分费用支付方式调整为各地块方案通过规委会审查后,30个日历日内,支付对应合同价款的20%。
62、本项目初审指标中第9项投标人业绩和第10项项目负责人业绩能否再作为打分项业绩。
答:不可以。
63、招标文件30页中“投标文件中除提供业绩合同复印件或影印件外,还须附与该业绩对应的审图合格证复印件或影印件。”请问与业绩对应的审图合格证 (略) (略) 有建筑单体的审图合格证,还是与该业绩对应的其中某一个建筑单体的审图合格证?
答:其中某一个建筑单体的审图合格证即可。
64、第五章 评 (略) 分详细评审表 序号1中“拟派的项目负责人至今具有单项合同总建筑面积不少于10万平方米的保障房或安置房项目的设计业绩”这里项目负责人设计业绩是否包括单项合同总建筑面积不少于10万平方米施工图设计保障房或安置房项目业绩?
答:可以。
65、初审指标中要求项目负责人具有已完成的单项合同总建筑面积不少于10万平方米的规划和施工图设计业绩,请问这个规划业绩具体指什么?
答:初审指标“拟任项目负责人”业绩指单个合同总建筑面积不少于10万平方米的住宅设计业绩且该业绩含有规划方案和施工图设计内容,包含方案设计、初步设计和施工图设计全过程内容。
66、 (略) 文件中的省级获奖要求?
答:满足。
67、招标文件第42 (略) 分详细评审表4条BIM服务承诺及业绩中“充分考虚企业BIM业绩”是否也要提供BIM业绩?有无数量要求?业绩要求是不是同投标人须知前附表业绩要求?
答:需要提供BIM业绩,无数量要求。 (略) 文件投标人须知前附表。
68、 (略) 文件要求?
答:可以。获奖须 (略) (略) 业协会颁发。
二、延期公告
1、原投标截止时间及开标时间为“2017年03月28日10:30”,现延期到“2017年3月31日10:30”;
2、开标及投标文件递交地点变更为: (略) 市 (略) 新区 (略) 路2588号 (略) A区( (略) 大道与 (略) 路交口)3楼7
号开标室。
注: (略) (略) 分,与招标文件具有同等法律效力。请投标人及时下载。
联系方法:
单位: (略) (略)
地址: (略) 市 (略) 新区 (略) 路2588号( (略) 大道与 (略) 路交口)
项目联系人:李工
传真:0551- 点击查看>>
(略) 公 (略) 网址: www. 点击查看>>
(略) (略)
2017年3月24日
三、附件
| (略) 三.doc |
(略) (略)
* 日
(略) 三
“ (略) 市 (略) 区大圩镇金葡萄家园复建点二期设计”项目(项目编号:2017BBCZ0132) (略) 如下:
一、答疑公告
1、在标书中未明确商务标的控制价,也未查询到商务标的评分办法。
答: (略) , (略) 需求“二、设计费用”。无商务标评标办法。
2、标书第30页项目概况中“本次设计范围不 (略) ”, (略) (略) ,位置、 (略) 提供的金葡萄家园二期设计地块及周边地形图.DWG文件中没有反映。
答:规划 (略) ,暂不确定。本次设计地块 (略) ,投标人投标时可不考虑。
3、标书中没有提供该地块的商业配比、道路退让、区域规划图等内容, (略) 地的规划设计条件通知书。
答:暂无该地块规划设计条件通知书,具体的规划 (略) 出具正式的规划条件书为准。本次方案比选须满足《 (略) 市控制性详细规划通则》等法律法规及相关规定即可, (略) 考虑。配套商业建议考虑在四个地块中的某个地块集中设置,本地块也可考虑少量配套商业。
4、城市规划对小区主入口的设置是否有要求?标书中未提供规划道路的标高,市政给排水和供电线路接入小区的位置也未明确,以上资料不足竖向设计、场地设计、 (略) (略) 有针对性的设计。
答:暂无该地块规划设计条件通知书,具体的技术 (略) 出具正式的规划条件确认。本次评审设计方案满足《 (略) 市控制性详细规划通则》等法律法规及相关规定即可, (略) (略) 设计。
5、招标文件31页中“各地块户型配比 60:80:90:100:120=40:15 :13:22:10”所指的是户型数量配比还是指户型面积配比?
答:“40:15 :13:22:10”指户型数量比,“60:80:90:100:120” 中“60、80、90、100、120”指户型建筑面积(封闭阳台面积按照一半计入建筑面积)。
6、问:经济适用房、定销房、公租房、 (略) 文件要求?
答:满足。
7、本次设计地块为商住用地,请明确商业建筑面积要求。
答:按照动 (略) 置房用地考虑,商业面积要求见前面问题3答复。
8、 (略) 位置有无特殊要求?商业业态形式( (略) 考虑铺面的形式还是可以结合大型商业)有无特殊要求?
答:配套商业建议考虑在四个地块中的某个地块集中设置,本地块可以考虑少量配套商业。商业业态形式无特殊要求, (略) 考虑。
9、二期设计四块地的公建配套( (略) )是否集中设置,
若集中设置,布置在哪个地块?
答:本次招标的四个地块地界为暂定地界,最终地块边界以选址意见书为准。公建配套( (略) )是否集中设置以正式规划条件书为准, (略) 文件指定地块。
10、东侧地块为公共配套用地,请明确此地块设置的公共设施。
答:该地块除已建成区域,主要用于相关商业、以及相关的公建配套( (略) )等。
11、户型面积是套内面积还是含公摊面积?
公摊面积是按照多层公摊面积计算还是按照实际高层公摊面积计算?
答:指户型建筑面积。按照实际设计方案计算。
12、请提供本次设计地块周边市政道路( (略) 路、 (略) 路、 (略) 路、 (略) 路)标高以及市政条件。
答:暂无, (略) 考虑设计。
13、请明确 (略) 路、 (略) 路、 (略) 路、 (略) 路的道路等级。
答:暂无, (略) 考虑设计。
14、 (略) (略) 需求项目概况中,“本次招标以 (略) 路以东, (略) 路以西, (略) 路以南, (略) 路以北地块的规划方案设计做方案评比(本次方案仅做评标使用)。其它三个地块不在本次方案评比范围内,中标后委托 (略) 设计。本次设计范围不 (略) 。” (略) 疑问:
(1)其他三个地块不在此次评比范围内,是否应该统一设计,统一测算经济技术指标,项目设计条件中的容积率等指标是针对单独地块还是四个地块的总指标?
答:投标时不需要统一设计、测算。容积率等经济技术指标仅针对本次项目评审地块。
(2)规 (略) (略) ,本次设计 (略) 范围。并处理好周边地块关系?
答:规划未确定。 (略) 范围内。
(3)针对金葡萄家园二期设计地块及周边地形图中 (略) 路以东, (略) 路以西, (略) 路以南, (略) 路以北地块。原规划已明确用地属性,本次设计是否按规划用地属性设计?
答:投标时仅需考虑评审地块,其他地块可不考虑。
15、付款方式:第一笔付款要合同签订且方案通过规委会审查后30日内支付20%。付款已经为合同签订后了,前附表25项履约保证金是否可取消?
答:履约保证金数额按 (略) ,本次设计四个地块可能分期实施,履约保证金保证金退换按地块分期退换。
16、请提供最新版《 (略) 市控制性详细规划通则》。
答: (略) 搜集。
17、 (略) 路西侧 (略) 路东侧之间地块的道路性质,是否必须保留?
答: (略) 考虑。
18、招标文件第22页20.4.2.3条要求提供一份电子版方案设计,建议光盘上标注投标人全称,请问:是否需要另提供一份不标注投标人名称的暗标光盘或U盘,供评标使用?
答:可以不提供。
19、在项目概况中提到 (略) 医院, (略) 的具体位置、规模,是否有传染病病房或对保障房设计不利的因素?
答:规划 (略) ,暂不确定。本次投标暂不考虑。
20、在设计条件中提到的户型面积段,请问该户型面积上下波动的范围是否有明确规定?
答:尽量按照要求的面积段设计,上下波动在5㎡以内。
21、建筑退线要求是否完全按照《 (略) 市控制性详细规划通则》中有关规定考虑,还是另有其它要求?
答: (略) 考虑设计,满足相关规范要求。
22、目前提供的地形图中的竖向仅为现状标高,未体现准确的道路标高,考虑到目前道路为规划路, (略) 是否可以 (略) 确定道路标高?
答:城市规划道路设计标高资料暂无, (略) 考虑。
23、设计条件中提到的限高≤100m,请明确此限高的种类,是规划限高还是控制限高?
答:按照规划限高考虑。
24、公共配套的设置仅考虑本次涉及到的地块,还是四个地块综合考虑?
答: (略) 评审的地块,详见前面第十条答复。
25、当地政府对立面造型的设计有没有特殊要求?若有,要求是什么?
答:没有, (略) 考虑。
26、本次设计中是否需要按照国家相关规范考虑人防的设计?
答:投标人根据 (略) 考虑设计。
27、计算车位时,本项目按照①普通住宅②经济适用房③拆迁恢复房中的哪一种计算车位数量?
答:投标人根据 (略) 考虑设计。
28、第四章七、人员配备要求(初审指标)中“1、拟任项目负责人须具有国家一级注册建筑师执业资格和高级及以上职称,且具有已完成的单项合同总建筑面积不少于10万平方米的规划和施工图设计业绩,并在此项目担任项目负责人。”此处设计业绩是否有要求具体建筑类型?
答:按 (略) 。
29、投标人业绩与项目负责人业绩可否同时得分?
答:可以。
30、我院由省级建设厅颁发的省级保障性住房优秀方案奖 ,多个项目分别获得二、三等奖及优秀奖,但获奖文件未写明具体项目名称(文件中有注明获奖个数),提供获奖业绩合同后可否满足得分要求?
答:按 (略) 。
31、项目业绩( (略) 省内项目)已完成证明材料可否可以使用《 (略) 省工程建设监管和信用平台》网站的公开查询平台中的《施工图审查项目》项 (略) 页打印页扫描件?
(查询结果页含项目名称、设计单位、项目负责人、设计人员名单、审图机构单位、审图合格书编号、网站地址等项目信息等,查询结果具有绝对权威性。附:网站地址:“http:/ 点击查看>> ”)
答:可以。
32、地形 (略) 与现 (略) 宽度对不上,请提供准 (略) 图。道路红线与地块周边现有规划总图有出入,道路设计边线与道路红线重叠,请问以哪个为准?
答:暂按招标文件要求设计, (略) (略) 地块正式出让资料为准。以发的地形图为准。
33、第七章的投标文件格式里,方案设计组成第三条,文本采用DOC格式文件,请问是否包括PDF格式,因为DOC格式会因为字体格式变化导致排版变化,或者字体无法识别!
答:包括PDF格式。
34、 (略) 分评分中关于投标单位获奖方面评分“ (略) 设计的保障房或者安置房项目获得地级市的建筑设计成果奖……”, (略) 对安置房设计要求等同于开发住宅项目。可否更改为“ (略) 设计的住宅项目获得地级市的建筑设计成果奖……”。业主给出详细答疑,明确获奖类别。
答:不可以。项目获奖 (略) (略) (略) 业协会。
35、请明确说明是否需要汇报文件(PPT)或者多媒体文件。
答:本项目无方案汇报或演示环节。
36、户型面积是按照套内建筑面积计算还是参考其他安置房户型设计方式?
答:按照建筑面积计算。
37、招标文件第12页投标人须知前附表第28条“其他”栏中已完成的除提供业绩合同复印件或影印件外,还须附与对应的审图合格证复印件或影印件。请问如果没有审图合格证,能否开业主证明?
答:请安 (略) 。
38、注册资 (略) 从事的专业一致且注册单位与投标人名称一致。请问:注册证上并无注明注册单位,需要怎么证明? (略) 保可以证明?
答:可以,提供投标人为其缴纳近3个 (略) 保证明材料,具体形式可参照投标人授权书
39、关于“各地块户型配比指标”:
(1)是否四个地块里需要每个地块均单独平衡户型配比指?
答:招标文件中提供的户型配比指标仅为本次方案评审地块设计户型要求。
(2)一期公建配套指标是否已满足,需不需二期来补充?
答:不在本次方案评审范围内的暂不考虑。
40、招标文件提到绿建问题,未明确绿建级别(是否是绿建一星),另外是设计一星还是运营一星,也未明确?
答:参照 (略) 市有关规定。
41、 (略) 地形时发现, (略) 路和 (略) 路交叉口东北角已有建成高层, (略) 红线范围内,请确认是否按照现状考虑设计?
答:按照本地 (略) 设计。
42、是否可以提供本区域内的控制性 (略) 参考?
答:暂无相关控规文件。
43、当地政府对已有中学的拆除和新建中学的区域及规模有什么想法?
答:已经明确“其它三个地块不在本次方案评比范围内”。
44、在第五章评标办法:8.5.1方案设计:第8条方案的经济型:要求“投标方案中应编制概算,须列详细分析表,且概算全面、合理”。投标阶段不具备编制概算的条件,建议更改为“投标方案中应编制相对详细的估算”。
答:同意修改。投标人请按修改后的内容提交投标文件。
45、本次招标设计地块东西长度412米,南北长度270米,是否设置弹性支路,如设置,请明确弹性支路设置要求。
答: (略) 考虑设计,满足《 (略) 市控制性详细规划通则》等相关规定。
46、本项目包括四个地块,最东侧地块 (略) 市绿地和公共配套用地,此地块用地性质是否会改为居住用地。
答:不在本次方案评审范围内的暂不考虑。
47、本次设计地块公共配套,请明确幼儿园服务范围,是仅服务本此设计地块,还是辐射周边地块?
答:幼儿园服务范 (略) 、 (略) 要求即可,暂不考虑在本地块设置。
48、本 (略) 区物业管 (略) ,是结合沿街商业服务设计还 (略) 单独布置?
答: (略) 考虑设计。
49、明确各面积段住宅的房型设计需求。
答: (略) 考虑设计。
50、根据 (略) 市规委会《合规委办2017 2号》文:避免住宅项目外立面色彩单一化,近期要减少黄色系使用频率,并建议以灰色系为主色,本次设计是否 (略) 。
答: (略) 考虑设计。
51、 (略) 是采用沿街布置形式还是集中设置?
答: (略) 考虑设计。
52、住宅布置中, (略) 的住宅能否双拼(控制总长度在60米内)。
答: (略) 考虑设计,满足《 (略) 市控制性详细规划通则》等相关规定。
53、此 (略) 城市控制性规划设计,地块北侧及花 (略) 市规划为何种功能?
答:规划未定。
54、本地块西侧靠近 (略) 路三个地块以及本次规划范围南侧靠近花园大道地块,是否为保障性用房用地?
答:规划未定。
55、配套用房是否只需要考虑本次设计范围内,还是需要结合周边地块整体考虑。
答:只考虑本次设计范围。
56、第12页中28条3、“ (略) (略) 要求的(如合同总金额、面积和项目负责人名称等),应另附业主证明材料予以明确,须加盖业主单位公章”如所提供的业绩为开发商代建的安置房项目,是否可以作为证明业绩?
答:不可以。
57、棚户区改造或公租房项目业绩是否符合本项目业绩?
答:可以, (略) 文件。
58、我院 (略) 的下属单位。 (略) 文件中的省级建筑设计成果奖要求?
答:不满足。
59、
答:不可以,请按 (略) 。
60、本次设计范围是否室外供水工程、室外供电工程?
答:不含,另施工图设计含审图工作且审图机构需要经业主确认,测绘工作仅不含竣工测绘, (略) 有测绘工作其单位经业主确认。规划方案、初步设计及施工图最终设计费按发改委批复的初步设计工程概算中建安费(不含室外供水工程、室外供电工程、燃气工程、电梯、 (略) 分)作为计费额。
61、本次招标四个地块是否会分期实施,方案费用是否可以分地块支付?
答:本次招标的四个地块地界为暂定地界,最终地块边界以选址意见书为准,四个地块有可能会分期实施, (略) 分费用支付方式调整为各地块方案通过规委会审查后,30个日历日内,支付对应合同价款的20%。
62、本项目初审指标中第9项投标人业绩和第10项项目负责人业绩能否再作为打分项业绩。
答:不可以。
63、招标文件30页中“投标文件中除提供业绩合同复印件或影印件外,还须附与该业绩对应的审图合格证复印件或影印件。”请问与业绩对应的审图合格证 (略) (略) 有建筑单体的审图合格证,还是与该业绩对应的其中某一个建筑单体的审图合格证?
答:其中某一个建筑单体的审图合格证即可。
64、第五章 评 (略) 分详细评审表 序号1中“拟派的项目负责人至今具有单项合同总建筑面积不少于10万平方米的保障房或安置房项目的设计业绩”这里项目负责人设计业绩是否包括单项合同总建筑面积不少于10万平方米施工图设计保障房或安置房项目业绩?
答:可以。
65、初审指标中要求项目负责人具有已完成的单项合同总建筑面积不少于10万平方米的规划和施工图设计业绩,请问这个规划业绩具体指什么?
答:初审指标“拟任项目负责人”业绩指单个合同总建筑面积不少于10万平方米的住宅设计业绩且该业绩含有规划方案和施工图设计内容,包含方案设计、初步设计和施工图设计全过程内容。
66、 (略) 文件中的省级获奖要求?
答:满足。
67、招标文件第42 (略) 分详细评审表4条BIM服务承诺及业绩中“充分考虚企业BIM业绩”是否也要提供BIM业绩?有无数量要求?业绩要求是不是同投标人须知前附表业绩要求?
答:需要提供BIM业绩,无数量要求。 (略) 文件投标人须知前附表。
68、 (略) 文件要求?
答:可以。获奖须 (略) (略) 业协会颁发。
二、延期公告
1、原投标截止时间及开标时间为“2017年03月28日10:30”,现延期到“2017年3月31日10:30”;
2、开标及投标文件递交地点变更为: (略) 市 (略) 新区 (略) 路2588号 (略) A区( (略) 大道与 (略) 路交口)3楼7
号开标室。
注: (略) (略) 分,与招标文件具有同等法律效力。请投标人及时下载。
联系方法:
单位: (略) (略)
地址: (略) 市 (略) 新区 (略) 路2588号( (略) 大道与 (略) 路交口)
项目联系人:李工
传真:0551- 点击查看>>
(略) 公 (略) 网址: www. 点击查看>>
(略) (略)
2017年3月24日
三、附件
| (略) 三.doc |
(略) (略)
* 日
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