灵武市职业教育中心迁建PPP项目竞争性磋商变更公告
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灵武市职业教育中心迁建PPP项目竞争性磋商变更公告
| 公告信息： | |||
| 采购项目名称 | (略) (略) 迁建PPP项目 | ||
| 品目 | 服务/其他服务 | ||
| 采购单位 | (略) (略) | ||
| 行政区域 | (略) 市 | 公告时间 | * 日 18:46 |
| 首次公告日期 | * 日 | 更正日期 | * 日 |
| 联系人及联系方式： | |||
| 项目联系人 | 白校长 | ||
| 项目联系电话 | 点击查看>> ？ | ||
| 采购单位 | (略) (略) | ||
| 采购单位地址 | (略) 市 | ||
| 采购单位联系方式 | 白校长？？？？？？？？联系电话： 点击查看>> | ||
| 代理机构名称 | (略) | ||
| 代理机构地址 | (略) 市 (略) 区 (略) 西街65号 (略) 投资大厦13层 | ||
| 代理机构联系方式 | 张龙？？？？？？联系电话： 点击查看>> | ||
项目名称： (略) (略) 迁建PPP项目
项目编号：瑞衡招标 * 号
一、项目联系方式：
项目联系人：白校长
项目联系电话： 点击查看>> ？
二、原公告名称及地址时间等：
首次公告日期： * 日
本次变更日期： * 日
原公告项目名称： (略)
原公告地址： (略) 公 (略)
三、更正事项、内容：
·
四、其它补充事宜：
(略)
一、原招标公告名称： (略)
二、变更事项
现对本项目竞争性磋商文件及相关文件做出以下变更；
③奖励金额可一次性付清也可分期支付， (略) 可根据《 (略) 回族自治区人民政府关于印发< (略) 回族自治区招商引资优惠政策（修订）>的通知》（宁政发[2012]97号）享受相应优惠政策。
（4）付费扣减
项目公司负责为500亩的招商引资任务， (略) 会资本方在建设期15个月内完成招商总任务为10亿元投资强度， (略) 服务费捆绑4000万的作为招商服务费。项目公司若未按《PPP项目合同》中约定在2年内完成招商投资任务， (略) 分政府不予支付招商服务费，具体计算如下：
项目公司两年内完成的招 (略) 分，土地出让成功的支付招商引资费的50%：支付金额=实际平均每亩投资强度/200万*4000万*50%， (略) 需支付的4000万的可用性服务费。入驻企业完成项目投资建设后， (略) 剩余50%服务费：支付金额=实际平均每亩投资强度/200万*4000万*50%。
项目 (略) (略) 分扣除的金额为：扣除金额=4000万*（1-实际平均每亩投资强度/200万）
现变更为：③
(略) 会资本完成招商服务总任务后第一年度一次性付清， (略) 可根据《 (略) 回族自治区人民政府关于印发< (略) 回族自治区招商引资优惠政策（修订）>的通知》（宁政发[2012]97号）享受相应优惠政策。
（4）付费扣减
项目公司负责500亩的招商引资任务， (略) 会资本方在两年（ 点击查看>> ）内完成招商总任务为10亿元投资强度，政府将在 (略) 期第 (略) 服务费中捆绑4000万的作为招商服务费，若在两年内完成招商服务总任务，则不作招商服务费的捆绑。项目公司若未按《PPP项目合同》中约定在两年内完成招商投资任务， (略) 分政府按比例不予支付招商服务费，具体计算如下：
项目公司两年内完成的招 (略) 分，土地出让成功的支付招商引资费的50%：支付金额=实际平均每亩投资强度/200万×4000万×50%；入驻企业完成项目投资建设后， (略) 剩余50%服务费：支付金额=实际平均每亩投资强度/200万×4000万×50%。
项目公司两年招商服务期结束未完 (略) 分扣除的金额为：扣除金额=500万×（1-实际平均每亩投资强度/200万）。
（二）原竞争性磋商文件 第二章 社会资本须知2.0 社会资本须知前附表第1.19条 本项目剩余80%资金缺口，由 (略) 市人民政府通过专项资金补助的形式投入2亿元；社会资 (略) 债务性融资38376.95万元，该项负债和还本 (略) 会资本方承担。
现变更为：本项目剩余80%资金缺口， (略) 会 (略) 债务性融资38376.95万元，该项负债和还本 (略) 会资本承担； (略) 市人民政府通过专项资金补助的形式投入2亿元，资金投入根据工程进度计划按比例支付。
（三）原竞争性磋商文件第五章合同条款及格式（草案） (略) (略) 迁建PPP项目合同第5条 项目前期工作和融资交割5.3投融资和融资交割5.3.1 本项目属于新建项目，总投资72971.52万元，项目资本金为本项目总投资的20%，甲方与乙方出资比例为10%：90%；本项目剩余80%资金，由 (略) 市人民政府通过专项资金补助的形式投入2亿元， (略) 债务性融资38376.95万元，该项负债和还本付息任务由乙方承担。
现变更为：5.3.1 本项目属于新建项目，总投资72971.52万元，项目资本金为本项目总投资的20%，甲方与乙方出资比例为10%：90%；本项目剩余80%资金缺口，其中 (略) 债务性融资38376.95万元，该项负债和还本付息任务由乙方承担；甲方通过专项资金补助的形式投入2亿元，资金投入根据工程进度计划按比例支付。
（四）原竞争性磋商文件第五章合同条款及格式（草案） (略) (略) 迁建PPP项目合同 第9条招商服务
9.3招商服务费
9.3.1标准范围内招商服务费计算
在本项目建设期内乙方自助招商并满足甲方的要求并建设投产。 (略) 服务费捆绑4000万的作为招商服务费。
9.3.2标准范围内招商服务费支付
乙方完成招 (略) 分，土地出让成功的甲方支付招商引资费的50%：支付金额=实际平均每亩投资强度/200万×4000万×50%；入驻企业完成项目投资建设后，甲方支付乙方剩余50%服务费：支付金额=实际平均每亩投资强度/200万×4000万×50%。乙方未完 (略) 分扣除的金额为：扣除金额=4000万×（1-实际平均每亩投资强度/200万）。
9.4.2招商服务期满后甲方一次性付清奖励金额，乙方可根据《 (略) 回族自治区人民政府关于印发< (略) 回族自治区招商引资优惠政策（修订）>的通知》（宁政发[2012]97号）享受相应优惠政策。
9.3.1标准范围内招商服务费计算
在本项目两年（ 点击查看>> ）内乙方自助招商并满足甲方的要求并建设投产。乙方负责500亩的招商引资任务，达到10亿元投资强度。甲方将在 (略) 期第 (略) 服务费中捆绑4000万的作为招商服务费，若在两年内完成招商服务总任务，则不作招商服务费的捆绑。
9.3.2标准范围内招商服务费支付
乙方完成招 (略) 分，土地出让成功的甲方支付招商引资费的50%：支付金额=实际平均每亩投资强度/200万×4000万×50%；入驻企业完成项目投资建设后，甲方支付乙方剩50%服务费：支付金额=实际平均每亩投资强度/200万×4000万×50%。
两年招商服务期结束未完 (略) 分扣除的金额为：扣除金额=4000万×（1-实际平均每亩投资强度/200万）。
9.4.2奖励金额是两年内乙方完成招商服务总任务后第一年度甲方一次性付清， (略) 可根据《 (略) 回族自治区人民政府关于印发< (略) 回族自治区招商引资优惠政策（修订）>的通知》（宁政发[2012]97号）享受相应优惠政策。
（五）原竞争性磋商文件第五章合同条款及格式（草案） (略) (略) 迁建PPP项目合同第11条购买服务费中11.2可用性服务费
11.2.1可用性服务费的计算
在项目工程通过竣工验 (略) 门出具审计报告后十五（15）个工作日内, 双方应按以下公式计算可用性服务费，并经 (略) (下称“ (略) ”) 核定后作为支付依据，计算方法为乙方当年可用性服务费=（工程建设成本-建设期政府专项补助）/n+（工程建设成本-已归还工程建设成本累计额）×i，
其中:
n为运营补贴期 * （8年）；
i为项目收益率，按照中标人在投标文件中列明的数值予以确定，为 。
乙方未能通过甲方考核的情况下，甲方有权提取乙方提交的履约保函项下的相应金额。
现变更为：11.2.1可用性服务费的计算 现添加“工程建设成本=（建筑安装工程费用+设备购置费+工程建设其他费用）-建筑安装工程费×（1-建筑安装工程费报价下浮率），工程建设成本以审计结果为准”条款。
（六）原竞争性磋商文件第三章评标办法报价中建筑安装工程费下浮率不小于 3 %。现变更为：建筑安装工程费下浮率不小于 5 %。
4.2.1 政府财政补贴 1、可用性服务费
当年可用性服务费=（工程建设成本-建设期政府专项补助）/n+（工程建设成本-已归还工程建设成本累计额）×i
现变更为：当年可用性服务费=（工程建设成本-建设期政府专项补助-政府方出资额）/n+（工程建设成本-已归还工程建设成本累计额）×i
1、可用性服务费表4.2.1 项目可用性服务费测算指标取值一览表，
指标定义 | 单位 | 数值 | 备注 |
工程建设成本 | 万元 | 72971.25 | 项目工程建设成本暂以投资额为依据，实际结算按照本项目投资回报机制 (略) 。 |
建设期政府专项补助 | 万元 | 20000.00 | |
i（项目收益率） | % | 6.0 | |
n（运营补贴期） | 年 | 8 | 测算本项目 (略) 期为10年 |
指标定义 | 单位 | 数值 | 备注 |
工程建设成本 | 万元 | 72971.25 | 项目工程建设成本暂以投资额为依据，实际结算按照本项目投资回报机制 (略) 。 |
建设期政府专项补助 | 万元 | 20000.00 | |
政府方出资额 | 万元 | 1459.43 | |
i（项目收益率） | % | 6.0 | |
n（运营补贴期） | 年 | 8 | 测算本项目 (略) 期为10年 |
现变更为：运维绩效服务费=运营成本×（1+项目收益率）=396.41万元/年×（1+6%）=420.19万元/年。
三、发布公告的媒介
(略) 同时在《中 (略) 》、《 (略) 公 (略) 》上发布
四、联系方式
采购人： (略) (略)
联系人：白校长 联系电话： 点击查看>>
招标代理机构： (略)
地 址： (略) 市 (略) 区 (略) 西街65号 (略) 投资大厦13层
联系人：张龙 联系电话： 点击查看>>
电子邮箱： * 63.com
* 日
五、联系方式：
采购单位名称： (略) (略)
采购单位地址： (略) 市
采购单位联系方式：白校长？？？？？？？？联系电话： 点击查看>>
采购代理机构全称： (略)
采购代理机构地址： (略) 市 (略) 区 (略) 西街65号 (略) 投资大厦13层
采购代理机构联系方式：张龙？？？？？？联系电话： 点击查看>>
| 公告信息： | |||
| 采购项目名称 | (略) (略) 迁建PPP项目 | ||
| 品目 | 服务/其他服务 | ||
| 采购单位 | (略) (略) | ||
| 行政区域 | (略) 市 | 公告时间 | * 日 18:46 |
| 首次公告日期 | * 日 | 更正日期 | * 日 |
| 联系人及联系方式： | |||
| 项目联系人 | 白校长 | ||
| 项目联系电话 | 点击查看>> ？ | ||
| 采购单位 | (略) (略) | ||
| 采购单位地址 | (略) 市 | ||
| 采购单位联系方式 | 白校长？？？？？？？？联系电话： 点击查看>> | ||
| 代理机构名称 | (略) | ||
| 代理机构地址 | (略) 市 (略) 区 (略) 西街65号 (略) 投资大厦13层 | ||
| 代理机构联系方式 | 张龙？？？？？？联系电话： 点击查看>> | ||
项目名称： (略) (略) 迁建PPP项目
项目编号：瑞衡招标 * 号
一、项目联系方式：
项目联系人：白校长
项目联系电话： 点击查看>> ？
二、原公告名称及地址时间等：
首次公告日期： * 日
本次变更日期： * 日
原公告项目名称： (略)
原公告地址： (略) 公 (略)
三、更正事项、内容：
·
四、其它补充事宜：
(略)
一、原招标公告名称： (略)
二、变更事项
现对本项目竞争性磋商文件及相关文件做出以下变更；
③奖励金额可一次性付清也可分期支付， (略) 可根据《 (略) 回族自治区人民政府关于印发< (略) 回族自治区招商引资优惠政策（修订）>的通知》（宁政发[2012]97号）享受相应优惠政策。
（4）付费扣减
项目公司负责为500亩的招商引资任务， (略) 会资本方在建设期15个月内完成招商总任务为10亿元投资强度， (略) 服务费捆绑4000万的作为招商服务费。项目公司若未按《PPP项目合同》中约定在2年内完成招商投资任务， (略) 分政府不予支付招商服务费，具体计算如下：
项目公司两年内完成的招 (略) 分，土地出让成功的支付招商引资费的50%：支付金额=实际平均每亩投资强度/200万*4000万*50%， (略) 需支付的4000万的可用性服务费。入驻企业完成项目投资建设后， (略) 剩余50%服务费：支付金额=实际平均每亩投资强度/200万*4000万*50%。
项目 (略) (略) 分扣除的金额为：扣除金额=4000万*（1-实际平均每亩投资强度/200万）
现变更为：③
(略) 会资本完成招商服务总任务后第一年度一次性付清， (略) 可根据《 (略) 回族自治区人民政府关于印发< (略) 回族自治区招商引资优惠政策（修订）>的通知》（宁政发[2012]97号）享受相应优惠政策。
（4）付费扣减
项目公司负责500亩的招商引资任务， (略) 会资本方在两年（ 点击查看>> ）内完成招商总任务为10亿元投资强度，政府将在 (略) 期第 (略) 服务费中捆绑4000万的作为招商服务费，若在两年内完成招商服务总任务，则不作招商服务费的捆绑。项目公司若未按《PPP项目合同》中约定在两年内完成招商投资任务， (略) 分政府按比例不予支付招商服务费，具体计算如下：
项目公司两年内完成的招 (略) 分，土地出让成功的支付招商引资费的50%：支付金额=实际平均每亩投资强度/200万×4000万×50%；入驻企业完成项目投资建设后， (略) 剩余50%服务费：支付金额=实际平均每亩投资强度/200万×4000万×50%。
项目公司两年招商服务期结束未完 (略) 分扣除的金额为：扣除金额=500万×（1-实际平均每亩投资强度/200万）。
（二）原竞争性磋商文件 第二章 社会资本须知2.0 社会资本须知前附表第1.19条 本项目剩余80%资金缺口，由 (略) 市人民政府通过专项资金补助的形式投入2亿元；社会资 (略) 债务性融资38376.95万元，该项负债和还本 (略) 会资本方承担。
现变更为：本项目剩余80%资金缺口， (略) 会 (略) 债务性融资38376.95万元，该项负债和还本 (略) 会资本承担； (略) 市人民政府通过专项资金补助的形式投入2亿元，资金投入根据工程进度计划按比例支付。
（三）原竞争性磋商文件第五章合同条款及格式（草案） (略) (略) 迁建PPP项目合同第5条 项目前期工作和融资交割5.3投融资和融资交割5.3.1 本项目属于新建项目，总投资72971.52万元，项目资本金为本项目总投资的20%，甲方与乙方出资比例为10%：90%；本项目剩余80%资金，由 (略) 市人民政府通过专项资金补助的形式投入2亿元， (略) 债务性融资38376.95万元，该项负债和还本付息任务由乙方承担。
现变更为：5.3.1 本项目属于新建项目，总投资72971.52万元，项目资本金为本项目总投资的20%，甲方与乙方出资比例为10%：90%；本项目剩余80%资金缺口，其中 (略) 债务性融资38376.95万元，该项负债和还本付息任务由乙方承担；甲方通过专项资金补助的形式投入2亿元，资金投入根据工程进度计划按比例支付。
（四）原竞争性磋商文件第五章合同条款及格式（草案） (略) (略) 迁建PPP项目合同 第9条招商服务
9.3招商服务费
9.3.1标准范围内招商服务费计算
在本项目建设期内乙方自助招商并满足甲方的要求并建设投产。 (略) 服务费捆绑4000万的作为招商服务费。
9.3.2标准范围内招商服务费支付
乙方完成招 (略) 分，土地出让成功的甲方支付招商引资费的50%：支付金额=实际平均每亩投资强度/200万×4000万×50%；入驻企业完成项目投资建设后，甲方支付乙方剩余50%服务费：支付金额=实际平均每亩投资强度/200万×4000万×50%。乙方未完 (略) 分扣除的金额为：扣除金额=4000万×（1-实际平均每亩投资强度/200万）。
9.4.2招商服务期满后甲方一次性付清奖励金额，乙方可根据《 (略) 回族自治区人民政府关于印发< (略) 回族自治区招商引资优惠政策（修订）>的通知》（宁政发[2012]97号）享受相应优惠政策。
9.3.1标准范围内招商服务费计算
在本项目两年（ 点击查看>> ）内乙方自助招商并满足甲方的要求并建设投产。乙方负责500亩的招商引资任务，达到10亿元投资强度。甲方将在 (略) 期第 (略) 服务费中捆绑4000万的作为招商服务费，若在两年内完成招商服务总任务，则不作招商服务费的捆绑。
9.3.2标准范围内招商服务费支付
乙方完成招 (略) 分，土地出让成功的甲方支付招商引资费的50%：支付金额=实际平均每亩投资强度/200万×4000万×50%；入驻企业完成项目投资建设后，甲方支付乙方剩50%服务费：支付金额=实际平均每亩投资强度/200万×4000万×50%。
两年招商服务期结束未完 (略) 分扣除的金额为：扣除金额=4000万×（1-实际平均每亩投资强度/200万）。
9.4.2奖励金额是两年内乙方完成招商服务总任务后第一年度甲方一次性付清， (略) 可根据《 (略) 回族自治区人民政府关于印发< (略) 回族自治区招商引资优惠政策（修订）>的通知》（宁政发[2012]97号）享受相应优惠政策。
（五）原竞争性磋商文件第五章合同条款及格式（草案） (略) (略) 迁建PPP项目合同第11条购买服务费中11.2可用性服务费
11.2.1可用性服务费的计算
在项目工程通过竣工验 (略) 门出具审计报告后十五（15）个工作日内, 双方应按以下公式计算可用性服务费，并经 (略) (下称“ (略) ”) 核定后作为支付依据，计算方法为乙方当年可用性服务费=（工程建设成本-建设期政府专项补助）/n+（工程建设成本-已归还工程建设成本累计额）×i，
其中:
n为运营补贴期 * （8年）；
i为项目收益率，按照中标人在投标文件中列明的数值予以确定，为 。
乙方未能通过甲方考核的情况下，甲方有权提取乙方提交的履约保函项下的相应金额。
现变更为：11.2.1可用性服务费的计算 现添加“工程建设成本=（建筑安装工程费用+设备购置费+工程建设其他费用）-建筑安装工程费×（1-建筑安装工程费报价下浮率），工程建设成本以审计结果为准”条款。
（六）原竞争性磋商文件第三章评标办法报价中建筑安装工程费下浮率不小于 3 %。现变更为：建筑安装工程费下浮率不小于 5 %。
4.2.1 政府财政补贴 1、可用性服务费
当年可用性服务费=（工程建设成本-建设期政府专项补助）/n+（工程建设成本-已归还工程建设成本累计额）×i
现变更为：当年可用性服务费=（工程建设成本-建设期政府专项补助-政府方出资额）/n+（工程建设成本-已归还工程建设成本累计额）×i
1、可用性服务费表4.2.1 项目可用性服务费测算指标取值一览表，
指标定义 | 单位 | 数值 | 备注 |
工程建设成本 | 万元 | 72971.25 | 项目工程建设成本暂以投资额为依据，实际结算按照本项目投资回报机制 (略) 。 |
建设期政府专项补助 | 万元 | 20000.00 | |
i（项目收益率） | % | 6.0 | |
n（运营补贴期） | 年 | 8 | 测算本项目 (略) 期为10年 |
指标定义 | 单位 | 数值 | 备注 |
工程建设成本 | 万元 | 72971.25 | 项目工程建设成本暂以投资额为依据，实际结算按照本项目投资回报机制 (略) 。 |
建设期政府专项补助 | 万元 | 20000.00 | |
政府方出资额 | 万元 | 1459.43 | |
i（项目收益率） | % | 6.0 | |
n（运营补贴期） | 年 | 8 | 测算本项目 (略) 期为10年 |
现变更为：运维绩效服务费=运营成本×（1+项目收益率）=396.41万元/年×（1+6%）=420.19万元/年。
三、发布公告的媒介
(略) 同时在《中 (略) 》、《 (略) 公 (略) 》上发布
四、联系方式
采购人： (略) (略)
联系人：白校长 联系电话： 点击查看>>
招标代理机构： (略)
地 址： (略) 市 (略) 区 (略) 西街65号 (略) 投资大厦13层
联系人：张龙 联系电话： 点击查看>>
电子邮箱： * 63.com
* 日
五、联系方式：
采购单位名称： (略) (略)
采购单位地址： (略) 市
采购单位联系方式：白校长？？？？？？？？联系电话： 点击查看>>
采购代理机构全称： (略)
采购代理机构地址： (略) 市 (略) 区 (略) 西街65号 (略) 投资大厦13层
采购代理机构联系方式：张龙？？？？？？联系电话： 点击查看>>
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