恒大悦龙台小区前期物业服务招标变更
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恒大悦龙台小区前期物业服务招标变更
一、原公告主要信息
原项目名称： (略) 恒大悦龙台小区前期物业服务
原项目编号：2017LJFZ0371
原公告日期： * 日
二、公告内容（更正事项、内容及日期等）
(略)
各投标人：
现将我单位项目编号为“2017LJFZ0371”的“ (略) 恒大悦龙台小区前期物业服务” (略) 如下：
1、将服务期限明确为：合同期限为一年，合同期满若双方无异议，则合同自动延续至业委会成立，聘用新的物业服务企业，并签订新的物业服务合同之日止。
2、招标文件详细评审分值权重明确为：本项目技术分值占总分值的权重为30%，资信分值占总分值的权重为40%，价格分值占总分值的权重为30%。”
3、招标文件具体评分细则序号6、10、12的“指标描述”修改为如下条款：
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序号 |
指标 |
指标描述 |
分值范围 |
|
6 |
社区文化和环境文化 |
（1）社区文化：对社区文件和物业管理关系的认识及应用，社区文化的总体目标，根据项 (略) 区文化活动计划以及 (略) 地安排。 优秀的，得2＜F≤3分；良好的，得1＜F≤2分；一般的，得0.5＜F≤1分；没有的，不得分。 |
0-3分 |
|
10 |
人员配备 |
（1）为本项目配备的物业管理人员具备物业管理师资格的得1分。 （2）评委会根据各投标人为本项目配备的人员情况综合打分，包括项目经理的学历和经验、人员数量及素质、物资装备的合理性等，优秀的，得1＜F≤2分；良好的，得2＜F≤1分；一般的，得0.5＜F≤1分；没有的，不得分。 |
0-3分 |
|
12 |
商住管理 业绩 |
在管商住项目总建筑面积： （1）1500万平方米（含）及以上得12分； （2）1500万平方米（不含）以下，1200万平方米（含）以上的得5分； （3）1200万平方米（不含）以下，1000万平方米（含）以上得3分； （4）1000万平方米（不含）以下，800万平方米（含）以上得1分； （5）800万平方米（不含）以下不得分； （6）本项最高12分，不提供的得0分。 注：（1）业绩须附在管项目合同中体现项目名称页、管理面积页、业态类型页、投标人签约盖章页的扫描件；（2）业 (略) 在管项目业绩；（3）合同业态至少包含住宅和商业两种类型；（4）本项目中标公示期内， (略) 人核查（5）已在“单个业绩”中列明的业绩不再计算入此项业绩。 |
0-12分 |
|
13 |
获奖情况 |
（1）所管项目自 * 日至今获得住宅小区“国优”的，得8分，最多8分； （2）所管项目近3年内获得住宅小区“省优”的，得2分；最多4分 （3）其余不得分。 注：（1）投标人应当在投标 (略) 获荣誉颁奖单位的颁奖文件或 (略) 文件截图，否则不予认可。 （2）同一项目不得重复计分，以得分高的为准。 |
0-8分 |
4、删除“第七章 投标文件格式”“附件：分项报价表”“支出”中的第4条重复内容“共用设施 (略) 和维护费用”。
5、将“第七章 投标文件格式”“五．投标业绩承诺函”中表格调整为：
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序号 |
项目名称 |
服务范围 |
合同面积 |
业主单位 及联系电话 |
备注 |
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1 |
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2 |
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3 |
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4 |
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5 |
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…… |
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其他内容不变。 (略) (略) 分，对所有投标人均具有约束效力。
本项目联系人：邢工 电话： 点击查看>>
(略)
* 日
一、原公告主要信息
原项目名称： (略) 恒大悦龙台小区前期物业服务
原项目编号：2017LJFZ0371
原公告日期： * 日
二、公告内容（更正事项、内容及日期等）
(略)
各投标人：
现将我单位项目编号为“2017LJFZ0371”的“ (略) 恒大悦龙台小区前期物业服务” (略) 如下：
1、将服务期限明确为：合同期限为一年，合同期满若双方无异议，则合同自动延续至业委会成立，聘用新的物业服务企业，并签订新的物业服务合同之日止。
2、招标文件详细评审分值权重明确为：本项目技术分值占总分值的权重为30%，资信分值占总分值的权重为40%，价格分值占总分值的权重为30%。”
3、招标文件具体评分细则序号6、10、12的“指标描述”修改为如下条款：
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序号 |
指标 |
指标描述 |
分值范围 |
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6 |
社区文化和环境文化 |
（1）社区文化：对社区文件和物业管理关系的认识及应用，社区文化的总体目标，根据项 (略) 区文化活动计划以及 (略) 地安排。 优秀的，得2＜F≤3分；良好的，得1＜F≤2分；一般的，得0.5＜F≤1分；没有的，不得分。 |
0-3分 |
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10 |
人员配备 |
（1）为本项目配备的物业管理人员具备物业管理师资格的得1分。 （2）评委会根据各投标人为本项目配备的人员情况综合打分，包括项目经理的学历和经验、人员数量及素质、物资装备的合理性等，优秀的，得1＜F≤2分；良好的，得2＜F≤1分；一般的，得0.5＜F≤1分；没有的，不得分。 |
0-3分 |
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12 |
商住管理 业绩 |
在管商住项目总建筑面积： （1）1500万平方米（含）及以上得12分； （2）1500万平方米（不含）以下，1200万平方米（含）以上的得5分； （3）1200万平方米（不含）以下，1000万平方米（含）以上得3分； （4）1000万平方米（不含）以下，800万平方米（含）以上得1分； （5）800万平方米（不含）以下不得分； （6）本项最高12分，不提供的得0分。 注：（1）业绩须附在管项目合同中体现项目名称页、管理面积页、业态类型页、投标人签约盖章页的扫描件；（2）业 (略) 在管项目业绩；（3）合同业态至少包含住宅和商业两种类型；（4）本项目中标公示期内， (略) 人核查（5）已在“单个业绩”中列明的业绩不再计算入此项业绩。 |
0-12分 |
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13 |
获奖情况 |
（1）所管项目自 * 日至今获得住宅小区“国优”的，得8分，最多8分； （2）所管项目近3年内获得住宅小区“省优”的，得2分；最多4分 （3）其余不得分。 注：（1）投标人应当在投标 (略) 获荣誉颁奖单位的颁奖文件或 (略) 文件截图，否则不予认可。 （2）同一项目不得重复计分，以得分高的为准。 |
0-8分 |
4、删除“第七章 投标文件格式”“附件：分项报价表”“支出”中的第4条重复内容“共用设施 (略) 和维护费用”。
5、将“第七章 投标文件格式”“五．投标业绩承诺函”中表格调整为：
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序号 |
项目名称 |
服务范围 |
合同面积 |
业主单位 及联系电话 |
备注 |
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1 |
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2 |
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3 |
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4 |
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5 |
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…… |
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其他内容不变。 (略) (略) 分，对所有投标人均具有约束效力。
本项目联系人：邢工 电话： 点击查看>>
(略)
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