各投标单位：

(略) (略) 会同 (略) 保税区规划 (略) ， (略) 进行补充、澄清如下：

一、本项目开标日期及时间改为 * 日 09:30 （ (略) 时间）；

二、本项目接受投标文件的时间改为： * 日09：00至09：30（ (略) 时间）；

三、本项目投标截止日期及时间改为： * 日09：30（ (略) 时间）；

四、本项目投标保证金递交时间改为: * 日09：30（ (略) 时间）前；

五、原招标文件第9页中：

本次招标的内容为：以不动产单元为基本单位，对国土、房产、林 (略) 数据梳理、整合，以《不动产登记数据库标准》为数据库标准，结合实际业务需求，建立支撑不动产登记发证业务的不动产登记数据库，最终形成空间参考一致、数据关联关系正确、历史信息完整的不动产登记数据库，详见招标文件。（详见招标文件技术要求）。

付款方式：完成数据整合一期工作后，招标人支付总价款的40%作为进度款，完成数据整合二期工作后，经招标人验收合格后，招标人支付总价款的50%作为进度款，剩余款项一年后无质量问题一次性付清（无息）。

现变更为：

本次招标的内容为：以不动产单元为基本单位，对国土、房产、农房、林 (略) 数据梳理、整合，以《不动产登记数据库标准（试行）》和《不动产登记数据整合建库技术规范（试行）》为标准，结合 (略) 保税区实际业务需求，建立支撑不动产登记发证业务的不动产登记数据库，最终形成空间参考一致、数据关联关系正确、信息完整的不动产登记数据库。

付款方式： (略) 人支付总价款的30%作为进度款，完成数据整合工作后，经招标人验收合格后，招标人支付总价款剩余的65%，剩余款项一年后无质量问题一次性付清（无息）。

六、原招标文件第13页中：

投标报价：固定总价报价。（即投标人的价格在合同发生阶段原 (略) 变更）

现变更为：

投标报价：固定单价报价

七、原招标文件第31页中：

合同范围

根据国家、省、市不动产登记工作的要求，按照不动产登记数据库标准和不动产登记数据整合建库技术规范整合建设 (略) 保税区不动产登记数据库，满足不动产登记发证业务需要。

合同期限及地点

* 日前完成数据整合工作。（以合同签订时间为准）

付款方式

付款方式：完成数据整合一期工作后，招标人支付总价款的40%作为进度款，完成数据整合二期工作后，经招标人验收合格后，招标人支付总价款的50%作为进度款，剩余款项一年后无质量问题一次性付清（无息）。

现变更为：

合同范围

以不动产单元为基本单位，对国土、房产、农房、林 (略) 数据梳理、整合，以《不动产登记数据库标准（试行）》和《不动产登记数据整合建库技术规范（试行）》为标准，结合 (略) 保税区实际业务需求，建立支撑不动产登记发证业务的不动产登记数据库，最终形成空间参考一致、数据关联关系正确、信息完整的不动产登记数据库。

合同期限及地点

* 日前完成数据整合工作。（以合同签订时间为准）

付款方式

付款方式： (略) 人支付总价款的30%作为进度款，完成数据整合工作后，经招标人验收合格后，招标人支付总价款剩余的65%，剩余款项一年后无质量问题一次性付清（无息）。

八、原招标文件第35页中：

不动产登记数据整合建库

以不动产单元为基本单位，对国土、房产、林 (略) 数据梳理、整合，以《不动产登记数据库标准》为数据库标准，结合实际业务需求，建立支撑不动产登记发证业务的不动产登记数据库，最终形成空间参考一致、数据关联关系正确、历史信息完整的不动产登记数据库。

（1）档案扫描和信息整理

①     国有土地、林业档案扫描

②     档案信息整理和建立台账

（2）国土数据整合

①      城镇地籍数据库更新；

②      城镇地籍数据库宗地统一编码；

③      城镇地籍空间数据整合、检查、入库；

④      数据库结构标准化、属性完善、不动产单元编号；

⑤      (略) 有权数据，宅基地和集体建设用地使用权数据整合入库；

⑥      土地登记数据整合入库；

（3）房产数据整合

①      房屋图形提取、矢量化；

②      房屋分户图提取、整理；

③      房屋图形数据与楼盘表数据关联；

④      房屋图形数据与宗地图形数据空间关联、落宗

⑤      数据库结构标准化、属性完善、不动产单元编号；

（4）农房数据整合

①      农房图形整理；

②      农房登记数据整理、转换；

③      农房图形数据与登记数据关联；

④      农房图形落宗、完善信息；

⑤      数据库结构标准化、属性完善、不动产单元编号；

（5）林业数据整合

①      林权图形提取、矢量化；

②      林权登记数据整理、转换；

③      林权图形数据与宗地图形数据空间关联、落宗；

④      数据库结构标准化、属性完善、不动产单元编号；

（6）问题宗地及房屋、林权图形调查测量

对问题宗地和房屋、 (略) 现场调查测量范围，并最终形成测绘成果补充完善到数据库中。

一、提交成果

（1）档案扫描成果

（2）不动产登记数据库

（3）不动产测量成果

二、项目工期

* 日前完成数据整合一期工作(国土、房产数据整合)， * 日前完成数据整合二期工作（农房、林业数据整合，外业测量）。

 

现变更为：

不动产登记数据整合建库

以不动产单元为基本单位，对国土、房产、农房、林 (略) 数据梳理、整合，以《不动产登记数据库标准（试行）》和《不动产登记数据整合建库技术规范（试行）》为标准，结合 (略) 保税区实际业务需求，建立支撑不动产登记发证业务的不动产登记数据库，最终形成空间参考一致、数据关联关系正确、信息完整的不动产登记数据库。

主要工作内容如下：

（1）历史档案扫描和信息整理

①   国有土地、林业纸质档案扫描；

②   上述档案信息整理和建立台账；

（2）土地数据整合入库

利用现有土地宗地资料数据，梳理、整合，完善宗地图形和登记发证数据。

①   城镇地籍数据更新完善；

②   城镇地籍数据宗地统一编码；

③   城镇地籍图形数据整合、入库；

④   (略) 有权图形数据，宅基地和集体建设用地使用权图形数据整合、入库；

⑤   数据库结构标准化、完善属性、不动产单元编号；

⑥   土地登记数据整合、入库；

（3）房产数据整合入库

在原有房产数据的基础上，完善房屋图形数据，实现与宗地关联匹配、房屋落宗、不动产单元编号。

①   房屋分户图提取、整理；

②   房屋平面图形提取、整理；

③   房屋平面图形数据与房产楼盘表数据关联；

④   房屋平面图形数据与宗地图形空间关联、落宗；

⑤   房屋图形数据整合入库，结构标准化、完善属性、不动产单元编号；

（4）农房数据整合入库

在原有农房登记数据的基础上，完善房屋图形数据，实现与宗地关联匹配、房屋落宗、不动产单元编号。

①   农房图形矢量化提取、整理；

②   农房图形数据与楼盘表数据关联；

③   农房图形数据与集体宗地图形空间关联、落宗；

④   农房图形数据入库，结构标准化、完善属性、不动产单元编号；

⑤   农房登记数据整合、入库；

（5）林业数据整合入库

①   林权图形矢量化提取、整理；

②   林权登记数据整理、转换；

③   林权图形数据与林权登记数据关联；

④   林权图形数据与林权登记数据入库，结构标准化、完善属性、不动产单元编号；

（6）问题宗地、房屋（含农房）及林权图形调查测量，成果数据入库

对有证无图形或发证面积与图形不一致等问题宗地以及无测绘数据的问题房屋、无发证图形的问题林权图形、无房产分 (略) 现场调查测量平面范围，并最终形成测绘成果补充完善到数据库中。

三、提交成果

（1）数据库成果

①不动产空间信息数据库，数据格式满足汇交后数据管理的要求。

②不动产登记电子登记簿，数据格式满足汇交后数据管理的要求。

③不动产登记历史档案数据库，按档案管理要求存放，扫描内容以文件形式存放。

④不动产登记信息元数据，数据格式要求为XML文件。

（2）文字成果

①不动产登记信息数据整合实施方案。

②不动产登记信息数据整合技术细则。

③不动产登记信息数据整合质量检查报告。

④不动产登记信息数据整合验收意见。

⑤   不动产登记信息数据整合建库技术报告。

⑥不动产登记信息数据整合建库工作报告。

四、项目工期

* 日前完成数据整合工作。

五、工程量清单

工作阶段	主要任务	类型	工作内容	工作量	单位
准备工作	资料准备	国土数据	国有土地数据	900	宗
			农 (略) 有权数据	200	宗
			宅基地及集体建用地使用权数据	16000	宗
		房产数据	楼盘数据	2800	栋
			户室数据	46000	户
			农房数据	19000	个
		林业数据	林业数据	50	林班
	制定实施方案和技术细则		针对本项目实际情况制定数据整合建库的实施方案和技术细则	1	项
	技术培训			1	项
规范化整理	无效数据清理	国土数据	国有土地数据	900	宗
			农 (略) 有权数据	200	宗
			宅基地及集体建用地使用权数据	16000	宗
		房产数据	楼盘数据	2800	栋
			户室数据	46000	户
			农房数据	19000	个
		林业数据	林业数据	50	林班
	规范化梳理	国土数据	国有土地数据	900	宗
			农 (略) 有权数据	200	宗
			宅基地及集体建用地使用权数据	16000	宗
		房产数据	楼盘数据	2800	栋
			户室数据	46000	户
			农房数据	19000	个
		林业数据	林业数据	50	林班
	空间数据信息整理	国土数据	国有土地数据	900	宗
			农 (略) 有权数据	200	宗
			宅基地及集体建用地使用权数据	16000	宗
		房产数据	楼盘数据	2800	栋
			户室数据	46000	户
			农房数据	19000	个
		林业数据	林业数据	50	林班
	非空间数据信息梳理	国土数据	国有土地数据	900	宗
			农 (略) 有权数据	200	宗
			宅基地及集体建用地使用权数据	16000	宗
		房产数据	楼盘数据	2800	栋
			户室数据	46000	户
			农房数据	19000	个
		林业数据	林业数据	50	林班
	不动产登记历史档案整理	国土数据	国有土地数据	900	宗
		林业数据	林业数据	50	林班
	逻辑关系重建	国土数据	国有土地数据	900	宗
			农 (略) 有权数据	200	宗
			宅基地及集体建用地使用权数据	16000	宗
		房产数据	楼盘数据	2800	栋
			户室数据	46000	户
			农房数据	19000	个
		林业数据	林业数据	50	林班
数据整合、关联	数据整合		对规范化整理的 (略) 数据整合	1	项
	数据关联		对规范化整理的 (略) 数据关联	1	项
数据入库	数据入库	不动产数据		1	项
外业测绘	问题图形数据外业测绘	国土测绘	土地档案无图形信息	75	宗
			证载面积与红线相差	60	宗
			宗地存在重叠	140	宗
		房屋测绘	无平面位置的房屋测绘	980	栋
			分户图测绘	20800	户
		林业测绘	林业问题图班测绘	21	林班
	房屋调绘	国有房屋	国有房屋调查定位测绘	630	栋

 

以上工作量仅供投标时使用，待工程竣工时，按实际发生量结算。

九、招标文件修改补充文件、答疑文件等内容相互矛盾时，以最后发出的文件(或通知等)为准。          

 

                       (略) 保税区规划 (略)

                         (略) (略)

                            二〇一七年四月十三日

 


EpointContent

 各投标单位：

(略) (略) 会同 (略) 保税区规划 (略) ， (略) 进行补充、澄清如下：

一、本项目开标日期及时间改为 * 日 09:30 （ (略) 时间）；

二、本项目接受投标文件的时间改为： * 日09：00至09：30（ (略) 时间）；

三、本项目投标截止日期及时间改为： * 日09：30（ (略) 时间）；

四、本项目投标保证金递交时间改为: * 日09：30（ (略) 时间）前；

五、原招标文件第9页中：

本次招标的内容为：以不动产单元为基本单位，对国土、房产、林 (略) 数据梳理、整合，以《不动产登记数据库标准》为数据库标准，结合实际业务需求，建立支撑不动产登记发证业务的不动产登记数据库，最终形成空间参考一致、数据关联关系正确、历史信息完整的不动产登记数据库，详见招标文件。（详见招标文件技术要求）。

付款方式：完成数据整合一期工作后，招标人支付总价款的40%作为进度款，完成数据整合二期工作后，经招标人验收合格后，招标人支付总价款的50%作为进度款，剩余款项一年后无质量问题一次性付清（无息）。

现变更为：

本次招标的内容为：以不动产单元为基本单位，对国土、房产、农房、林 (略) 数据梳理、整合，以《不动产登记数据库标准（试行）》和《不动产登记数据整合建库技术规范（试行）》为标准，结合 (略) 保税区实际业务需求，建立支撑不动产登记发证业务的不动产登记数据库，最终形成空间参考一致、数据关联关系正确、信息完整的不动产登记数据库。

付款方式： (略) 人支付总价款的30%作为进度款，完成数据整合工作后，经招标人验收合格后，招标人支付总价款剩余的65%，剩余款项一年后无质量问题一次性付清（无息）。

六、原招标文件第13页中：

投标报价：固定总价报价。（即投标人的价格在合同发生阶段原 (略) 变更）

现变更为：

投标报价：固定单价报价

七、原招标文件第31页中：

合同范围

根据国家、省、市不动产登记工作的要求，按照不动产登记数据库标准和不动产登记数据整合建库技术规范整合建设 (略) 保税区不动产登记数据库，满足不动产登记发证业务需要。

合同期限及地点

* 日前完成数据整合工作。（以合同签订时间为准）

付款方式

付款方式：完成数据整合一期工作后，招标人支付总价款的40%作为进度款，完成数据整合二期工作后，经招标人验收合格后，招标人支付总价款的50%作为进度款，剩余款项一年后无质量问题一次性付清（无息）。

现变更为：

合同范围

以不动产单元为基本单位，对国土、房产、农房、林 (略) 数据梳理、整合，以《不动产登记数据库标准（试行）》和《不动产登记数据整合建库技术规范（试行）》为标准，结合 (略) 保税区实际业务需求，建立支撑不动产登记发证业务的不动产登记数据库，最终形成空间参考一致、数据关联关系正确、信息完整的不动产登记数据库。

合同期限及地点

* 日前完成数据整合工作。（以合同签订时间为准）

付款方式

付款方式： (略) 人支付总价款的30%作为进度款，完成数据整合工作后，经招标人验收合格后，招标人支付总价款剩余的65%，剩余款项一年后无质量问题一次性付清（无息）。

八、原招标文件第35页中：

不动产登记数据整合建库

以不动产单元为基本单位，对国土、房产、林 (略) 数据梳理、整合，以《不动产登记数据库标准》为数据库标准，结合实际业务需求，建立支撑不动产登记发证业务的不动产登记数据库，最终形成空间参考一致、数据关联关系正确、历史信息完整的不动产登记数据库。

（1）档案扫描和信息整理

①     国有土地、林业档案扫描

②     档案信息整理和建立台账

（2）国土数据整合

①      城镇地籍数据库更新；

②      城镇地籍数据库宗地统一编码；

③      城镇地籍空间数据整合、检查、入库；

④      数据库结构标准化、属性完善、不动产单元编号；

⑤      (略) 有权数据，宅基地和集体建设用地使用权数据整合入库；

⑥      土地登记数据整合入库；

（3）房产数据整合

①      房屋图形提取、矢量化；

②      房屋分户图提取、整理；

③      房屋图形数据与楼盘表数据关联；

④      房屋图形数据与宗地图形数据空间关联、落宗

⑤      数据库结构标准化、属性完善、不动产单元编号；

（4）农房数据整合

①      农房图形整理；

②      农房登记数据整理、转换；

③      农房图形数据与登记数据关联；

④      农房图形落宗、完善信息；

⑤      数据库结构标准化、属性完善、不动产单元编号；

（5）林业数据整合

①      林权图形提取、矢量化；

②      林权登记数据整理、转换；

③      林权图形数据与宗地图形数据空间关联、落宗；

④      数据库结构标准化、属性完善、不动产单元编号；

（6）问题宗地及房屋、林权图形调查测量

对问题宗地和房屋、 (略) 现场调查测量范围，并最终形成测绘成果补充完善到数据库中。

一、提交成果

（1）档案扫描成果

（2）不动产登记数据库

（3）不动产测量成果

二、项目工期

* 日前完成数据整合一期工作(国土、房产数据整合)， * 日前完成数据整合二期工作（农房、林业数据整合，外业测量）。

 

现变更为：

不动产登记数据整合建库

以不动产单元为基本单位，对国土、房产、农房、林 (略) 数据梳理、整合，以《不动产登记数据库标准（试行）》和《不动产登记数据整合建库技术规范（试行）》为标准，结合 (略) 保税区实际业务需求，建立支撑不动产登记发证业务的不动产登记数据库，最终形成空间参考一致、数据关联关系正确、信息完整的不动产登记数据库。

主要工作内容如下：

（1）历史档案扫描和信息整理

①   国有土地、林业纸质档案扫描；

②   上述档案信息整理和建立台账；

（2）土地数据整合入库

利用现有土地宗地资料数据，梳理、整合，完善宗地图形和登记发证数据。

①   城镇地籍数据更新完善；

②   城镇地籍数据宗地统一编码；

③   城镇地籍图形数据整合、入库；

④   (略) 有权图形数据，宅基地和集体建设用地使用权图形数据整合、入库；

⑤   数据库结构标准化、完善属性、不动产单元编号；

⑥   土地登记数据整合、入库；

（3）房产数据整合入库

在原有房产数据的基础上，完善房屋图形数据，实现与宗地关联匹配、房屋落宗、不动产单元编号。

①   房屋分户图提取、整理；

②   房屋平面图形提取、整理；

③   房屋平面图形数据与房产楼盘表数据关联；

④   房屋平面图形数据与宗地图形空间关联、落宗；

⑤   房屋图形数据整合入库，结构标准化、完善属性、不动产单元编号；

（4）农房数据整合入库

在原有农房登记数据的基础上，完善房屋图形数据，实现与宗地关联匹配、房屋落宗、不动产单元编号。

①   农房图形矢量化提取、整理；

②   农房图形数据与楼盘表数据关联；

③   农房图形数据与集体宗地图形空间关联、落宗；

④   农房图形数据入库，结构标准化、完善属性、不动产单元编号；

⑤   农房登记数据整合、入库；

（5）林业数据整合入库

①   林权图形矢量化提取、整理；

②   林权登记数据整理、转换；

③   林权图形数据与林权登记数据关联；

④   林权图形数据与林权登记数据入库，结构标准化、完善属性、不动产单元编号；

（6）问题宗地、房屋（含农房）及林权图形调查测量，成果数据入库

对有证无图形或发证面积与图形不一致等问题宗地以及无测绘数据的问题房屋、无发证图形的问题林权图形、无房产分 (略) 现场调查测量平面范围，并最终形成测绘成果补充完善到数据库中。

三、提交成果

（1）数据库成果

①不动产空间信息数据库，数据格式满足汇交后数据管理的要求。

②不动产登记电子登记簿，数据格式满足汇交后数据管理的要求。

③不动产登记历史档案数据库，按档案管理要求存放，扫描内容以文件形式存放。

④不动产登记信息元数据，数据格式要求为XML文件。

（2）文字成果

①不动产登记信息数据整合实施方案。

②不动产登记信息数据整合技术细则。

③不动产登记信息数据整合质量检查报告。

④不动产登记信息数据整合验收意见。

⑤   不动产登记信息数据整合建库技术报告。

⑥不动产登记信息数据整合建库工作报告。

四、项目工期

* 日前完成数据整合工作。

五、工程量清单

工作阶段	主要任务	类型	工作内容	工作量	单位
准备工作	资料准备	国土数据	国有土地数据	900	宗
			农 (略) 有权数据	200	宗
			宅基地及集体建用地使用权数据	16000	宗
		房产数据	楼盘数据	2800	栋
			户室数据	46000	户
			农房数据	19000	个
		林业数据	林业数据	50	林班
	制定实施方案和技术细则		针对本项目实际情况制定数据整合建库的实施方案和技术细则	1	项
	技术培训			1	项
规范化整理	无效数据清理	国土数据	国有土地数据	900	宗
			农 (略) 有权数据	200	宗
			宅基地及集体建用地使用权数据	16000	宗
		房产数据	楼盘数据	2800	栋
			户室数据	46000	户
			农房数据	19000	个
		林业数据	林业数据	50	林班
	规范化梳理	国土数据	国有土地数据	900	宗
			农 (略) 有权数据	200	宗
			宅基地及集体建用地使用权数据	16000	宗
		房产数据	楼盘数据	2800	栋
			户室数据	46000	户
			农房数据	19000	个
		林业数据	林业数据	50	林班
	空间数据信息整理	国土数据	国有土地数据	900	宗
			农 (略) 有权数据	200	宗
			宅基地及集体建用地使用权数据	16000	宗
		房产数据	楼盘数据	2800	栋
			户室数据	46000	户
			农房数据	19000	个
		林业数据	林业数据	50	林班
	非空间数据信息梳理	国土数据	国有土地数据	900	宗
			农 (略) 有权数据	200	宗
			宅基地及集体建用地使用权数据	16000	宗
		房产数据	楼盘数据	2800	栋
			户室数据	46000	户
			农房数据	19000	个
		林业数据	林业数据	50	林班
	不动产登记历史档案整理	国土数据	国有土地数据	900	宗
		林业数据	林业数据	50	林班
	逻辑关系重建	国土数据	国有土地数据	900	宗
			农 (略) 有权数据	200	宗
			宅基地及集体建用地使用权数据	16000	宗
		房产数据	楼盘数据	2800	栋
			户室数据	46000	户
			农房数据	19000	个
		林业数据	林业数据	50	林班
数据整合、关联	数据整合		对规范化整理的 (略) 数据整合	1	项
	数据关联		对规范化整理的 (略) 数据关联	1	项
数据入库	数据入库	不动产数据		1	项
外业测绘	问题图形数据外业测绘	国土测绘	土地档案无图形信息	75	宗
			证载面积与红线相差	60	宗
			宗地存在重叠	140	宗
		房屋测绘	无平面位置的房屋测绘	980	栋
			分户图测绘	20800	户
		林业测绘	林业问题图班测绘	21	林班
	房屋调绘	国有房屋	国有房屋调查定位测绘	630	栋

 

以上工作量仅供投标时使用，待工程竣工时，按实际发生量结算。

九、招标文件修改补充文件、答疑文件等内容相互矛盾时，以最后发出的文件(或通知等)为准。          

 

                       (略) 保税区规划 (略)

                         (略) (略)

                            二〇一七年四月十三日

 

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