1、招标文件（投标人须知）中第37页：三、投标报价中的（5）“各投标人各项报价计算出的政府购买服务付费净现值最低的作为基准价得满分，其余有效投标报价与评标基准价相比，每高1000万扣0.2分,扣完为止。”是否按照插入法计算，请明确。

答：按照插值法计算。

2、招标文件（投标人须知）中第34页:3、政府购买服务费净现值计算过程是否理解为“3=1+2”

答：是。

3、第34页的报价函附表是否需要和第33页的投标报价函密封在一起？投标报价函和报价函附表需不需要单独装订成一册?或是否需要装订在其他响应方案分册里？

答：投标报价函和附表单独装订密封。

4、招标文件第一卷第12页规定：要求投标人递交的投标文件至少应包括本文件要求的内容并严格按照本文件附件中规定的格式填写及提交，投标人可在要求的 (略) 补充描述。

请问：由于招标文件未要求投标报价函和响应方案分册做封面和目录，投标文件未要求编页码，那么本项目投标文件是否要增加封面和目录，是否要编页码，如要封面和目录，是否有统一的格式要求。

答：格式自拟。

5、招标文件第一卷第8页规定：投标报价函和U盘应单独密封，并仅封装在投标文件正本中。

请问：投标报价函需几份，投标报价函和U盘单独密封装在投标文件的正本中，它们的封套是否有统一的格式要求。

答：投标报价函一份，封套格式自拟。

6、招标文件第一卷第34页规定：报价函附表（仅为报价评分之用）：可用性服务费净现值及计算过程；运维绩效服务费净现值及计算过程；政府购买服务付费净现值及计算过程；上述计算过程，还需提供Excel 计算表的电子档（保留公式）

请问：以上表格是否有统一的格式要求。

答：格式自拟。

7、招标文件第一卷第13页规定：投 (略) 有附件须用简体中文书写，中文字体为宋体，西文字体为Times New Roman，字号为小四号，段前段后间距均为0.5行，行距为1.25倍。为方便评审并保证投标人的权益，所有投标文件的电子文档均应采用Microsoft Word和PDF两种格式编制并提交，其中财务测算相关内容可采用Excel格式编制并提交。

请问：该条要求是否只对投标文件正文。

答：只针对正文要求，标题等格式表述清晰即可。

8、招标文件第一卷第6页规定：投标保证金的账户名：溧 (略)

请问：投标保证金的账户名是否应该为： (略) 溧 (略) 。

答：是。

9、招标文件第二卷第65页规定：项目建设期调差的材料有：沥青、钢材、水泥、碎石、石灰及柴油。

请问：建设期是否只调整上述材料，但商品砼、预拌砂浆、黄砂、砌体、防水、保温、木材、电缆、涂料、门窗等占工程造价比例较大的材料是否也要调差。

回答：根据 (略) 。

10、建设与运营维护方案中要求对工程 (略) 编排，请问项目的建设工期有没有具体的时间要求？

答：25个子项目均列入开 (略) 建计划， (略) 有子 (略) 开工。

11、请问该项目是否涉及征地拆迁问题？如果有，能否明确拆迁量和负责实施的拆迁主体？保障房项目以及基础设施项目的拆 (略) 完成，如中标后 (略) 就能马上施工的条件？

答：拆迁主体为开发区管委会，费用由开发区管委会承担，还有少量拆迁工作尚未完成，目前施工图已完成且有立项批文的项目 (略) 施工。

12、 (略) 注册资本在运营期间能否减资？

答：根据相关规定及项目金融机 (略) 。

13、2个保障房房建项目以及23个基础设施项目能否提供CAD版本的总图和施工图纸， (略) (略) 署和编制有针对性的施工组织设计？能否提供下该项目周边管线图和地勘报告相关资料？

答：已提供25个子项目的总平图及项目进度及前期费用表。

14、该项目具体的开工日期能否先拟定一个， (略) 进度计划的编制，过程中有无要求的重要节点工期，以便编制进度计划时考虑？

答：部分项目在中标后即可开工，其他项目根据前期工作的进度正常推进。

15、 (略) 办公以及管理人员、工 (略) 地能否提供？

答：可 (略) 地。

16、招标合同中，本项目总投资包括建筑安装工程费用、设备及工器具购置费、工程建设其他费用（含前期费用）、建设期投融资财务费用。能否明确设备及工器具购置费和工程建设其他费用（含前期费用）在总投资费用中占比上限？

答：暂不能明确。

17、在招标文件中，项目公司物业运营面积为23万平方米，但根据PPP合同后附表，项目总体建筑面积为39万平方米，存在较大差距。项目公司需要运营的物业面积能否列出相应的明细？

根据PPP合同13.3条，项目公司的关于物业的运维绩效服务费仅为地上 (略) 计价。项目的地 (略) 运营？运营地下空间是否计入运营维护绩效服务费计算中？在项目实施过程中，政府支付的运营绩效服务费用，是否按照实际运营面积来支付？

答：保障房及公建配套涉及 (略) 负责运维，运营绩效服务费按照地上建筑面积结算。

18、项目自整体竣工验收之后进入运营期。因本项目子项目较多， (略) 原因导致子项目无法在2年建设期内完成，是否能改成“完工一个，运营一个” (略) ？

答：原则上按 (略) ，如有特殊情况，另行协商。

19、PPP合同5.1 “ (略) 会资本应在中标后三十（30）日内在 (略) 市溧水区区划范 (略) 。” (略) 的日期往后延长？

答：根据 (略) 。

20、PPP合同15.1 项目公司应向溧水开发区管委会提交建设期履约保函。 (略) 会资本代为出具建设期履约保函？能否将履约保函出具的时间由十五（15）日内改为三十（30）日？

答：可以。

21、PP (略) 注册资本应按照 (略) 实缴，能否改为根据投资进度分批投入。

答：根据 (略) 。

22、《第一卷投标须知》P3，投标须前附表“1.3项目概况：…….本项目的总投资约23.13亿元。”

《第二卷项目合同》P28，“10.12.3本项目总投资包括建筑安装工程费用、设备及工器具购置费、工程建设其他费用（含前期费用）、建设投融资财务费用。”请问：

（1） (略) 文件的编制，能否提供总投资的详细构成？

（2）23.13亿元的项目总投资中有无征地拆迁费？是否含有建设期利息吗？若有，具体金额是多少？

答：（1）由投资人根 (略) 估算；

（2）计划总投资额不含征地拆迁费用。

23、《第一卷投标须知》P4,投标须知前附表“2.5前期费用： (略) 分前期费用已 (略) 支出，包括但不限于………..。”

请问： (略) 支出的项目前期费用的具体金额为多少？是否可提供增值税专用发票用于增值税抵扣？

答：具体金额见项目资料。不能提供增值税专用发票。

24、《第二卷项目合同》P12，“3.1.2项目调整机制（1）若有子项目调出的，甲 (略) 已为本项目发生的前期投入；”

请问：

（1）上述“投资公司”是否属于笔误？ (略) ？

（2）上述“子项目调出”，是否只可能发生在项目开工建设之前？

（3）上述“前期投入”，具体包括哪些投入？

答：（1） (略) ；（2） (略) 为在开工前及建设过程中均有可能发生；（3） (略) 为本项目开展已经发生的相关成本，包含可能的勘察、设计、项目建设投资及按照项目总投资回报率确定的资金占用成本等。

25、《第二卷项目合同》P13，“3.2.2项目期限内如发生下列事件，在乙方提交必要书面材料并经甲方书面认可后，相应阶段可以相应予以顺延：（2）甲方在本合同项下违约，造成期限中断的；”

请问：由于甲方违约造成期限中断的情形，由乙方提交必要书面材料并经甲方书面认可后，方能够对相应阶段相应予以顺延，是否存在一定的不合理性？该情形，是否应属于甲方必须给予乙方相应阶段相应顺延的情况？

答：按照 (略) 。

26、《第二卷项目合同》P15，“5.3注册资本未及时到位的责任 若注册资本未按以上要求及时实缴到位，每逾期三十（30）日， (略) 建设期履约保函中提取 * 佰 (略) 罚（乙方获得甲方书面谅解的除外）。”

请问：

（1）在什么情形下，乙方可以获得甲方书面谅解？

（2）甲方是否可以给予乙方一定的宽限期，若在宽限期内，乙方仍旧未将注册资本按要求及时实缴到位的，则宽限期满后，每逾期三十日，甲方 (略) 处罚？

答：按照 (略) 。

27、《第二卷项目合同》P16，“6.3 融资担保 经甲方书面同意，乙方可通过就本项目的未来收益权设置质押以获得本项目建设、运营维护之目的融资，但不得在本项目设施上设置任何抵押和质押。”

请问：由于不排除未来本项目资产证券化的可能性，是否可以删除不得在本项目设施上设置任何质押的表述？

答：按 (略) 。

28、《第二卷项目合同》P17，“6.6 专项补贴、优惠政策等说明 如本项目在 (略) 期内……”

请问：根据PPP立法精神，对于PPP项目的优惠政策，一 (略) 享有，故是否可以对上述 (略) 有权、 (略) 分权均归甲方或政 (略) 有的表述予以调整？

答：按 (略) 。

29、《第二卷项目合同》P17，“6.7 介入权 当乙方存在……….”

请问：上述“融资方”是指什么主体。

答：指为本项目提供债务融资的金融机构。

30、《第二卷项目合同》P19，“8.3 前期费用的承担 (略) 分前期费用……”

请问：对上述前期费用，是否应由 (略) 据实审计，审 (略) 实际支付的费用存在差额？

答：项目公司按经审计确认后的金额支付前期费用。

31、《第二卷项目合同》P20，“9.3 设计优化 乙方应本着………..”

请问：由于设计优化导致的建设成本的节约或增加， (略) 理。

答：经甲方确认后纳入项目总投资。

32、《第二卷项目合同》P33，“12.2 运营维护期绩效考核 80分≤项目公司运维服务绩效考核得分≤100分，开发区管委会将提请 (略) (略) 年基准运维绩效付费的100%”

请问：上述表述是否存在笔误？“80分”是否应当为90分？

答：应为90分。

33、《第二卷项目合同》P35，“13.2 可用性服务费 （2）可用性服务费计算”

请问：公式计算中，不含增值税的建筑安装工程费、不含增值税的设备及工器具购置费和不含增值税的工程建设其他费 (略) 增值税税率， (略) 实际过程中，不同项目对应的增值税税率不同，请问， (略) 理？

答：以届 (略) 门认定为准，以项目公司实际承担税率结算支付。

34、《第二卷项目合同》P37，“13.5.3延迟付款 若 (略) ……….，则甲方应自逾期之日每日按应支付而未支付款项的万分之五…..”

《第二卷项目合同》P48，“21.2.2 甲方违约 因 (略) ……….，甲方应自逾期之日起每日按应支付而未支付款项的万分之三…….”

请问：上述甲方违约的罚金比例不一致，请进一步明确。

答：统一为万分之三。

35、《第二卷项目合同》P41，“16.2.1 在项目建设期，乙方应足额购买下属险种：建筑安装工程一切险；第三者责任险；货物运输险；其他必要险种。”

请问：“货物运输险”一般可以建筑安装工程一切险的扩展条 (略) 投保，无需单独额外购买，是否可以删除“货物运输险”？

答：删除“货物运输险”。

36、《第二卷项目合同》P41，“16.2.2自商业运营开始日起，乙方应当按照法律规定足额购买下述险种：财产一切险；第三者责任险；其他必要险种”

请问：PPP项目运营期一般无第三者责任险之说，一般称为公众责任险，是否 (略) 的表述？

答：可以。

37、《第二卷项目合同》P36，“13.2 可用性服务费，建设期利息的计算公式中“当月经审计的完成投资”

请问：该部分投资额属于产值口径还是资金口径。

答：按照 (略) 。

38、第一卷投标须知中，投标申请书中投标人【盖公章】如联合体投标，为联合体各方出具还是牵头人出具？

答：见投标人须知第七章要求。

39、第二卷项目合同第一条“定义与解释”中“运营年”解释中，第一个运营年为自本合同签订之日起至签订当年公历12月31日止的期间，表述是否有误？

答：按照 (略) 。

40、为便于报价，能否提供建筑工程收取物业管理费的相关政策。

答： (略) 调研。

41、招标文件第二卷13.2 可用性服务费

A=（不含增值税的建筑安装工程费+不含增值税的设备及工器具购置费+不含增值税的工程建设其他费用）*（1+项目公司增值税税率）+建设期利息*（1+项目公司增值税税率）“建设期利息”是否指上文中的“建设期投融资财务费用”

“建设期利息”是否指上文中的“建设期投融资财务费用”

答：是的。

42、招标文件第二卷13.4 支付时点

自本项目运营日起，甲方应按照本合同及附件的约定予以考核，每年支付一次政府购买服务费，于年终审计结束后六十（60）日内，甲方按审计结果和绩效考核结果完成结算支付。

“年终审计” (略) 的年终财务审计？若不是，请明确年终审计结束的时间。

答：年终审计指 (略) 门或第三方审计，年终审计应于运营年结束后的60日内完成。

注： (略) 文件不 (略) 分，与招标文件不一致的，以补充文件为准。



1、招标文件（投标人须知）中第37页：三、投标报价中的（5）“各投标人各项报价计算出的政府购买服务付费净现值最低的作为基准价得满分，其余有效投标报价与评标基准价相比，每高1000万扣0.2分,扣完为止。”是否按照插入法计算，请明确。

答：按照插值法计算。

2、招标文件（投标人须知）中第34页:3、政府购买服务费净现值计算过程是否理解为“3=1+2”

答：是。

3、第34页的报价函附表是否需要和第33页的投标报价函密封在一起？投标报价函和报价函附表需不需要单独装订成一册?或是否需要装订在其他响应方案分册里？

答：投标报价函和附表单独装订密封。

4、招标文件第一卷第12页规定：要求投标人递交的投标文件至少应包括本文件要求的内容并严格按照本文件附件中规定的格式填写及提交，投标人可在要求的 (略) 补充描述。

请问：由于招标文件未要求投标报价函和响应方案分册做封面和目录，投标文件未要求编页码，那么本项目投标文件是否要增加封面和目录，是否要编页码，如要封面和目录，是否有统一的格式要求。

答：格式自拟。

5、招标文件第一卷第8页规定：投标报价函和U盘应单独密封，并仅封装在投标文件正本中。

请问：投标报价函需几份，投标报价函和U盘单独密封装在投标文件的正本中，它们的封套是否有统一的格式要求。

答：投标报价函一份，封套格式自拟。

6、招标文件第一卷第34页规定：报价函附表（仅为报价评分之用）：可用性服务费净现值及计算过程；运维绩效服务费净现值及计算过程；政府购买服务付费净现值及计算过程；上述计算过程，还需提供Excel 计算表的电子档（保留公式）

请问：以上表格是否有统一的格式要求。

答：格式自拟。

7、招标文件第一卷第13页规定：投 (略) 有附件须用简体中文书写，中文字体为宋体，西文字体为Times New Roman，字号为小四号，段前段后间距均为0.5行，行距为1.25倍。为方便评审并保证投标人的权益，所有投标文件的电子文档均应采用Microsoft Word和PDF两种格式编制并提交，其中财务测算相关内容可采用Excel格式编制并提交。

请问：该条要求是否只对投标文件正文。

答：只针对正文要求，标题等格式表述清晰即可。

8、招标文件第一卷第6页规定：投标保证金的账户名：溧 (略)

请问：投标保证金的账户名是否应该为： (略) 溧 (略) 。

答：是。

9、招标文件第二卷第65页规定：项目建设期调差的材料有：沥青、钢材、水泥、碎石、石灰及柴油。

请问：建设期是否只调整上述材料，但商品砼、预拌砂浆、黄砂、砌体、防水、保温、木材、电缆、涂料、门窗等占工程造价比例较大的材料是否也要调差。

回答：根据 (略) 。

10、建设与运营维护方案中要求对工程 (略) 编排，请问项目的建设工期有没有具体的时间要求？

答：25个子项目均列入开 (略) 建计划， (略) 有子 (略) 开工。

11、请问该项目是否涉及征地拆迁问题？如果有，能否明确拆迁量和负责实施的拆迁主体？保障房项目以及基础设施项目的拆 (略) 完成，如中标后 (略) 就能马上施工的条件？

答：拆迁主体为开发区管委会，费用由开发区管委会承担，还有少量拆迁工作尚未完成，目前施工图已完成且有立项批文的项目 (略) 施工。

12、 (略) 注册资本在运营期间能否减资？

答：根据相关规定及项目金融机 (略) 。

13、2个保障房房建项目以及23个基础设施项目能否提供CAD版本的总图和施工图纸， (略) (略) 署和编制有针对性的施工组织设计？能否提供下该项目周边管线图和地勘报告相关资料？

答：已提供25个子项目的总平图及项目进度及前期费用表。

14、该项目具体的开工日期能否先拟定一个， (略) 进度计划的编制，过程中有无要求的重要节点工期，以便编制进度计划时考虑？

答：部分项目在中标后即可开工，其他项目根据前期工作的进度正常推进。

15、 (略) 办公以及管理人员、工 (略) 地能否提供？

答：可 (略) 地。

16、招标合同中，本项目总投资包括建筑安装工程费用、设备及工器具购置费、工程建设其他费用（含前期费用）、建设期投融资财务费用。能否明确设备及工器具购置费和工程建设其他费用（含前期费用）在总投资费用中占比上限？

答：暂不能明确。

17、在招标文件中，项目公司物业运营面积为23万平方米，但根据PPP合同后附表，项目总体建筑面积为39万平方米，存在较大差距。项目公司需要运营的物业面积能否列出相应的明细？

根据PPP合同13.3条，项目公司的关于物业的运维绩效服务费仅为地上 (略) 计价。项目的地 (略) 运营？运营地下空间是否计入运营维护绩效服务费计算中？在项目实施过程中，政府支付的运营绩效服务费用，是否按照实际运营面积来支付？

答：保障房及公建配套涉及 (略) 负责运维，运营绩效服务费按照地上建筑面积结算。

18、项目自整体竣工验收之后进入运营期。因本项目子项目较多， (略) 原因导致子项目无法在2年建设期内完成，是否能改成“完工一个，运营一个” (略) ？

答：原则上按 (略) ，如有特殊情况，另行协商。

19、PPP合同5.1 “ (略) 会资本应在中标后三十（30）日内在 (略) 市溧水区区划范 (略) 。” (略) 的日期往后延长？

答：根据 (略) 。

20、PPP合同15.1 项目公司应向溧水开发区管委会提交建设期履约保函。 (略) 会资本代为出具建设期履约保函？能否将履约保函出具的时间由十五（15）日内改为三十（30）日？

答：可以。

21、PP (略) 注册资本应按照 (略) 实缴，能否改为根据投资进度分批投入。

答：根据 (略) 。

22、《第一卷投标须知》P3，投标须前附表“1.3项目概况：…….本项目的总投资约23.13亿元。”

《第二卷项目合同》P28，“10.12.3本项目总投资包括建筑安装工程费用、设备及工器具购置费、工程建设其他费用（含前期费用）、建设投融资财务费用。”请问：

（1） (略) 文件的编制，能否提供总投资的详细构成？

（2）23.13亿元的项目总投资中有无征地拆迁费？是否含有建设期利息吗？若有，具体金额是多少？

答：（1）由投资人根 (略) 估算；

（2）计划总投资额不含征地拆迁费用。

23、《第一卷投标须知》P4,投标须知前附表“2.5前期费用： (略) 分前期费用已 (略) 支出，包括但不限于………..。”

请问： (略) 支出的项目前期费用的具体金额为多少？是否可提供增值税专用发票用于增值税抵扣？

答：具体金额见项目资料。不能提供增值税专用发票。

24、《第二卷项目合同》P12，“3.1.2项目调整机制（1）若有子项目调出的，甲 (略) 已为本项目发生的前期投入；”

请问：

（1）上述“投资公司”是否属于笔误？ (略) ？

（2）上述“子项目调出”，是否只可能发生在项目开工建设之前？

（3）上述“前期投入”，具体包括哪些投入？

答：（1） (略) ；（2） (略) 为在开工前及建设过程中均有可能发生；（3） (略) 为本项目开展已经发生的相关成本，包含可能的勘察、设计、项目建设投资及按照项目总投资回报率确定的资金占用成本等。

25、《第二卷项目合同》P13，“3.2.2项目期限内如发生下列事件，在乙方提交必要书面材料并经甲方书面认可后，相应阶段可以相应予以顺延：（2）甲方在本合同项下违约，造成期限中断的；”

请问：由于甲方违约造成期限中断的情形，由乙方提交必要书面材料并经甲方书面认可后，方能够对相应阶段相应予以顺延，是否存在一定的不合理性？该情形，是否应属于甲方必须给予乙方相应阶段相应顺延的情况？

答：按照 (略) 。

26、《第二卷项目合同》P15，“5.3注册资本未及时到位的责任 若注册资本未按以上要求及时实缴到位，每逾期三十（30）日， (略) 建设期履约保函中提取 * 佰 (略) 罚（乙方获得甲方书面谅解的除外）。”

请问：

（1）在什么情形下，乙方可以获得甲方书面谅解？

（2）甲方是否可以给予乙方一定的宽限期，若在宽限期内，乙方仍旧未将注册资本按要求及时实缴到位的，则宽限期满后，每逾期三十日，甲方 (略) 处罚？

答：按照 (略) 。

27、《第二卷项目合同》P16，“6.3 融资担保 经甲方书面同意，乙方可通过就本项目的未来收益权设置质押以获得本项目建设、运营维护之目的融资，但不得在本项目设施上设置任何抵押和质押。”

请问：由于不排除未来本项目资产证券化的可能性，是否可以删除不得在本项目设施上设置任何质押的表述？

答：按 (略) 。

28、《第二卷项目合同》P17，“6.6 专项补贴、优惠政策等说明 如本项目在 (略) 期内……”

请问：根据PPP立法精神，对于PPP项目的优惠政策，一 (略) 享有，故是否可以对上述 (略) 有权、 (略) 分权均归甲方或政 (略) 有的表述予以调整？

答：按 (略) 。

29、《第二卷项目合同》P17，“6.7 介入权 当乙方存在……….”

请问：上述“融资方”是指什么主体。

答：指为本项目提供债务融资的金融机构。

30、《第二卷项目合同》P19，“8.3 前期费用的承担 (略) 分前期费用……”

请问：对上述前期费用，是否应由 (略) 据实审计，审 (略) 实际支付的费用存在差额？

答：项目公司按经审计确认后的金额支付前期费用。

31、《第二卷项目合同》P20，“9.3 设计优化 乙方应本着………..”

请问：由于设计优化导致的建设成本的节约或增加， (略) 理。

答：经甲方确认后纳入项目总投资。

32、《第二卷项目合同》P33，“12.2 运营维护期绩效考核 80分≤项目公司运维服务绩效考核得分≤100分，开发区管委会将提请 (略) (略) 年基准运维绩效付费的100%”

请问：上述表述是否存在笔误？“80分”是否应当为90分？

答：应为90分。

33、《第二卷项目合同》P35，“13.2 可用性服务费 （2）可用性服务费计算”

请问：公式计算中，不含增值税的建筑安装工程费、不含增值税的设备及工器具购置费和不含增值税的工程建设其他费 (略) 增值税税率， (略) 实际过程中，不同项目对应的增值税税率不同，请问， (略) 理？

答：以届 (略) 门认定为准，以项目公司实际承担税率结算支付。

34、《第二卷项目合同》P37，“13.5.3延迟付款 若 (略) ……….，则甲方应自逾期之日每日按应支付而未支付款项的万分之五…..”

《第二卷项目合同》P48，“21.2.2 甲方违约 因 (略) ……….，甲方应自逾期之日起每日按应支付而未支付款项的万分之三…….”

请问：上述甲方违约的罚金比例不一致，请进一步明确。

答：统一为万分之三。

35、《第二卷项目合同》P41，“16.2.1 在项目建设期，乙方应足额购买下属险种：建筑安装工程一切险；第三者责任险；货物运输险；其他必要险种。”

请问：“货物运输险”一般可以建筑安装工程一切险的扩展条 (略) 投保，无需单独额外购买，是否可以删除“货物运输险”？

答：删除“货物运输险”。

36、《第二卷项目合同》P41，“16.2.2自商业运营开始日起，乙方应当按照法律规定足额购买下述险种：财产一切险；第三者责任险；其他必要险种”

请问：PPP项目运营期一般无第三者责任险之说，一般称为公众责任险，是否 (略) 的表述？

答：可以。

37、《第二卷项目合同》P36，“13.2 可用性服务费，建设期利息的计算公式中“当月经审计的完成投资”

请问：该部分投资额属于产值口径还是资金口径。

答：按照 (略) 。

38、第一卷投标须知中，投标申请书中投标人【盖公章】如联合体投标，为联合体各方出具还是牵头人出具？

答：见投标人须知第七章要求。

39、第二卷项目合同第一条“定义与解释”中“运营年”解释中，第一个运营年为自本合同签订之日起至签订当年公历12月31日止的期间，表述是否有误？

答：按照 (略) 。

40、为便于报价，能否提供建筑工程收取物业管理费的相关政策。

答： (略) 调研。

41、招标文件第二卷13.2 可用性服务费

A=（不含增值税的建筑安装工程费+不含增值税的设备及工器具购置费+不含增值税的工程建设其他费用）*（1+项目公司增值税税率）+建设期利息*（1+项目公司增值税税率）“建设期利息”是否指上文中的“建设期投融资财务费用”

“建设期利息”是否指上文中的“建设期投融资财务费用”

答：是的。

42、招标文件第二卷13.4 支付时点

自本项目运营日起，甲方应按照本合同及附件的约定予以考核，每年支付一次政府购买服务费，于年终审计结束后六十（60）日内，甲方按审计结果和绩效考核结果完成结算支付。

“年终审计” (略) 的年终财务审计？若不是，请明确年终审计结束的时间。

答：年终审计指 (略) 门或第三方审计，年终审计应于运营年结束后的60日内完成。

注： (略) 文件不 (略) 分，与招标文件不一致的，以补充文件为准。

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