序号

评审

项目

分配

分数

评议内容评及分值范围

1

履约

能力

8

获得国 (略) 门颁发的 “守合同重信用”或“重合同守信用”奖项,每获得一个年度奖项得1分，没有不得分。最高得8分。

注：投标文件中提供复印件，投标时提供原件核查，未按要求提供的不得分。

2

10

1.供应商具有“ISO * 或2015版质量管理体系认证”且证书在有效期内的3分；

2.供应商具有“ISO1 * 环境管理体系认证” 且证书在有效期内的3分；

3.供应商具有“职业健康安全管理体系GB/T 点击查看>> 1版”且证书在有效期内的得4分；

最高得分为10分，没有的不得分。

注：开标时提供原件查验并同时提供认证机构发出的当年度监督审核报告或复评审核报告（审核报告结论必须为“通过”；如审核结论为“不通过”，则该项不得分），投标文件中提供复印件，投标时提供原件核查，未按要求提供的不得分。）

3

10

供应商获得全国物业管理综合实力百强称号或全国物业管理示范项目称号或优秀项目的，得5分，获得省级物业管理示范或优秀项目得3分，获得市级物业管理示范项目或优秀项目，得2分；三项累加得分，最高得分为10分，没有的不得分。同级别或同一项目的不累加计分。

注：上述发证单位必须 (略) (略) (略) (略) （非离岸、 (略) ），投标文件中提供证书复印件加盖公章，开投标时提供原件核查，未按要求提供的不得分。

4

18

分值：优得18分；良得13分；中得8分；差得3分；

本地服务支撑能力（各投标供应商之间服务人员储备方案、是否承诺中 (略) 在地设立服务机构、服务机构规模、服务人员响应能力、服务机构人员等比较）。最高得分为18分。

注：投标文件中提 (略) (略) (略) 保部门出具的近三个月供应商购买的企业《参保证明》复印件。投标时提供原件核查，未按要求提供的不得分。

5

项目经理素质

6

    供应商拟投入本项目经理具有全国物业管理企业经理岗位证书，得3分；具有园林类专业（包括下列其中专业之一：风景园林、园艺、园林、园林建筑、园林工程、园林绿化、园艺师、园林设计）工程师职称的 ，得3分；本项最高得6分。

注：提供证书和近3个月由供应商 (略) (略) (略) 保证明复印件，投标时提供原件核查，未按要求提供的不得分。

6

专业人员配置

16

1.保洁主管具有保洁员证，得2分；绿化主管具有绿化技工证，得2分； (略) 长具有保安员证同时具有质安员或安全员证，得2分。

2.外墙清洁 (略) 作业证（有效期内）的，得2分；

3.石材护理1人具有石材应用护理从业资格证（有效期内）的，得2分；

4.电梯1人具有特种设备作业人员电梯安全管理（有效期内）的，得2分；

5.绿化养护2人具有绿化工或绿化养护工技术资格证书的，得2分；

6.白蚁防治2人具有有害生物防制员证书的，得2分。

注：提供证书和近3个月由供应商 (略) (略) (略) 保证明复印件，投标时提供原件核查，未按要求提供的不得分。

7

业绩

20

供应商近三年承接物业管理合同单项金额200万元(含)及以上的，每一个项目得2分；本项最高得分20分。

注：以物业管理服务合同为准，没有不得分。提供合同关键页复印件，投标时提供原件核查，未按要求提供的不得分。

8

服务单位服务好评

10

业绩服务单位出具的近3年服务质量的服务评价文件，评价结果为“好评”或“优秀”或相同含义的评价的，每项得1分，最高得10分。

注：提供服务评价证明及合同关键页复印件，投标时提供原件核查，未按要求提供的不得分。

9

企业信用评价标准

2

依据GB/T CCA 点击查看>> （企业信用评价标准）对信用等级的分级标准，评委对供应商的信用等级作如下评审：AAA级得2分，AA级得1.5分，A级得1分，BBB级得0.5分，BB级及以下等级不能得分。
    注：1.供应商需提供包含近三年信用数据信用报告（信用报告须在有效期内，信用记录主体成立不足三年的以成立时间为起点），评委根据信用报告上载明的 (略) 评审。信用报告必须由合法第三方信用服务机构出具，供应商须附上该信用机构在法律法规 (略) (略) (略) 门（ (略) 等部门）进行备案的相关证明资料。2.“信用报告”需在投标（响应）文件中提供复印件，递交投标（响应）文件时提供原件供评委查验；“信用 (略) (略) (略) (略) 备案的相关证明资料”需在投标文件中提供复印件，未按要求提供的不能得分。

合计

100

得分总计

序号

评审

项目

分配

分数

评议内容评及分值范围

1

履约

能力

8

获得国 (略) 门颁发的 “守合同重信用”或“重合同守信用”奖项,每获得一个年度奖项得1分，没有不得分。最高得8分。

注：投标文件中提供复印件，投标时提供原件核查，未按要求提供的不得分。

2

10

1.供应商具有“ISO * 或2015版质量管理体系认证”且证书在有效期内的3分；

2.供应商具有“ISO1 * 环境管理体系认证” 且证书在有效期内的3分；

3.供应商具有“职业健康安全管理体系GB/T 点击查看>> 1版”且证书在有效期内的得4分；

最高得分为10分，没有的不得分。

注：开标时提供原件查验并同时提供认证机构发出的当年度监督审核报告或复评审核报告（审核报告结论必须为“通过”；如审核结论为“不通过”，则该项不得分），投标文件中提供复印件，投标时提供原件核查，未按要求提供的不得分。）

3

10

供应商获得全国物业管理综合实力百强称号或全国物业管理示范项目称号或优秀项目的，得5分，获得省级物业管理示范或优秀项目得3分，获得市级物业管理示范项目或优秀项目，得2分；三项累加得分，最高得分为10分，没有的不得分。同级别或同一项目的不累加计分。

注：上述发证单位必须 (略) (略) (略) (略) （非离岸、 (略) ），投标文件中提供证书复印件加盖公章，开投标时提供原件核查，未按要求提供的不得分。

4

18

分值：优得18分；良得13分；中得8分；差得3分；

本地服务支撑能力（各投标供应商之间服务人员储备方案、是否承诺中 (略) 在地设立服务机构、服务机构规模、服务人员响应能力、服务机构人员等比较）。最高得分为18分。

注：投标文件中提 (略) (略) (略) 保部门出具的近三个月供应商购买的企业《参保证明》复印件。投标时提供原件核查，未按要求提供的不得分。

5

项目经理素质

6

    供应商拟投入本项目经理具有全国物业管理企业经理岗位证书，得3分；具有园林类专业（包括下列其中专业之一：风景园林、园艺、园林、园林建筑、园林工程、园林绿化、园艺师、园林设计）工程师职称的 ，得3分；本项最高得6分。

注：提供证书和近3个月由供应商 (略) (略) (略) 保证明复印件，投标时提供原件核查，未按要求提供的不得分。

6

专业人员配置

16

1.保洁主管具有保洁员证，得2分；绿化主管具有绿化技工证，得2分； (略) 长具有保安员证同时具有质安员或安全员证，得2分。

2.外墙清洁 (略) 作业证（有效期内）的，得2分；

3.石材护理1人具有石材应用护理从业资格证（有效期内）的，得2分；

4.电梯1人具有特种设备作业人员电梯安全管理（有效期内）的，得2分；

5.绿化养护2人具有绿化工或绿化养护工技术资格证书的，得2分；

6.白蚁防治2人具有有害生物防制员证书的，得2分。

注：提供证书和近3个月由供应商 (略) (略) (略) 保证明复印件，投标时提供原件核查，未按要求提供的不得分。

7

业绩

20

供应商近三年承接物业管理合同单项金额200万元(含)及以上的，每一个项目得2分；本项最高得分20分。

注：以物业管理服务合同为准，没有不得分。提供合同关键页复印件，投标时提供原件核查，未按要求提供的不得分。

8

服务单位服务好评

10

业绩服务单位出具的近3年服务质量的服务评价文件，评价结果为“好评”或“优秀”或相同含义的评价的，每项得1分，最高得10分。

注：提供服务评价证明及合同关键页复印件，投标时提供原件核查，未按要求提供的不得分。

9

企业信用评价标准

2

依据GB/T CCA 点击查看>> （企业信用评价标准）对信用等级的分级标准，评委对供应商的信用等级作如下评审：AAA级得2分，AA级得1.5分，A级得1分，BBB级得0.5分，BB级及以下等级不能得分。
    注：1.供应商需提供包含近三年信用数据信用报告（信用报告须在有效期内，信用记录主体成立不足三年的以成立时间为起点），评委根据信用报告上载明的 (略) 评审。信用报告必须由合法第三方信用服务机构出具，供应商须附上该信用机构在法律法规 (略) (略) (略) 门（ (略) 等部门）进行备案的相关证明资料。2.“信用报告”需在投标（响应）文件中提供复印件，递交投标（响应）文件时提供原件供评委查验；“信用 (略) (略) (略) (略) 备案的相关证明资料”需在投标文件中提供复印件，未按要求提供的不能得分。

合计

100

得分总计