华中科技大学同济医学院附属协和医院5号住院楼改造工程（生殖中心区域改造）第2次答疑
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华中科技大学同济医学院附属协和医院5号住院楼改造工程（生殖中心区域改造）第2次答疑
(略) (略) 楼改造工程（ (略) 区域改造）项目
(略) 文件修改
1、招标文件P2， 2.1.1.最后一句“ (略) 位部分建筑装饰拆除、建筑垃圾清理外运， (略) 涉 (略) 施工内容”。
疑问：拆除工程的工程量无法确定，能 (略) 分现状图纸作为参考？
答：可提供现状图供参考。
2、招标文件P2，“2.1.1.工程概况中提到包含楼顶机房建设（包括顶板开孔、结构加固、防水等相关内容）”。
疑问：未见楼顶机房图纸，是否漏发？楼顶机房结构加固及防水是否有具体要求？
答：楼顶机房无图纸， (略) (略) 深化设计。楼顶机房开孔结构加固和防水须设计时综合考虑。
3、请明确发标平面图的设计范围线和净化范围线，请提供CAD版本图纸。
答：无CAD图纸，设计范围可根据 (略) 比对确定，净化区域在平面布置图中已明确，投标人结合规 (略) 核定。
4.招标文件P35页“所有洁净区新风量均按《医 (略) 建筑技术规范》.............洁净走廊为上送上回风，高效送风口送风，清洁走廊及其内的辅房采用亚高效送风口送风，上送上回风”；而招标图纸中没有明确哪些区域洁净走道及清洁走道。
疑问：请明确图纸中的洁净走道及清洁走道的具体位置或区域？
答：按照净化等级的规范要求核定。
5.招标文件P36页“（5）、各洁净等级与之配套的机组风量，在设计的标准配置的风量基础上再按标准值增加20%风量的宽余度。其余净化走廊及辅房根据需要合理配置净化风机盘管，新风机品牌同循环机组。”
疑问：请明确其余净化走廊及辅房指定的具体区域？
答：按照净化等级的规范要求核定。
6.招标图纸未提供机房图纸。
疑问：请招标方提供机房平面图？
答：在第二个问题第1点中已回复。
7.招标文件未说明空调采用何种接管方式。
疑问：请明确空调机组是否为两管制。
答：空调机组为两管制。
8. 疑问：请明确取精室、IUI、移植室、取卵室、宫腔镜手术室、病人休息室是否配置氧气、压缩空气和负压吸引三气。
答：IUI、移植室、取卵室、宫腔镜手术室安装手术室气体（氧气、吸引、电源）吊塔，各种病人休息室安装氧气吸引槽带，且安装点位数不得少于平面示意图中病床数。
9.招标文件P36页“招标人提供 (略) 、照明电源接入点，中标人将 (略) 、照明电源线引至楼层总配电箱内（地下二层配电房至二十三楼总配电箱约240 米），电缆（2 根120*4+1*95）、总配电箱、桥架、线管、电源线、照明、插座等敷设由中标人采购、安装。
疑问：120*4+1*95为非标准电缆，而国标电缆为4*120+1*70，请明确此电缆的具体规格。
答：120*4+1*70。
10.招标文件P36“（1）特殊区域采用电源加UPS 供电，应与其他辅房用电分开，干线必须单独敷设，UPS 供电时间和功率必 (略) 胚胎培养需求。
疑问：请明确胚胎培养室是否按医疗建筑电气设计规范要求配置UPS供电时间30min。
答：最少保证10台大培养箱、24台小培养箱、 (略) 、4台体式显微镜、3台倒置显微镜、8台冰箱30min的供电。
11.招标文件P40页“a. (略) 有布线预留至技术夹层内，通过交换机接入该层数据配线架并与主计算
疑问： (略) 络布线是否仅预留至技术夹层内。
答：网络布线预留至楼层弱电井或机房。
12.该三项评分办法 (略) 类似工程为评分准则，有特指定某投标人，从而达到排斥其他投标人之嫌疑， (略) “ (略) 工程”修改为“相关净化工程”
答：同意改为“相关净化工程”。
13.评标办法中“企业近三年被省级或以上税务机构评定为纳税信用A 级的纳税人，得1 分。”
疑问：如实际生产经营期不满3年的，是不能评为A级的纳税人，以经营时间的期限，而达不到评级A级的纳税人，此条评分要求，是否存在，招标人以不合理的条件限制、排斥潜在投标人或者投标人，故不能以此纳税信用为唯一得分标准，应从多方考量， (略) 资信证明、评估机构出具的aa (略) 政出具的省级重合同守信用，均可得1分。
答：将此条修改为“企业 * (略) 等金融机构颁发的“AAA”等级称号得1分”。14、评标办法中“财务状况良好的，得2分。近三年企业运营良好，企业的资产负债率平均值不超过40%（含），得1.5 分；超过40 %（不含）但不超过80%（含），2 分；超过80 %（不含），但不超过95 %（含），1 分；超过95 %（不含），0 分。”
疑问：鉴于建安企业的工程审计及质保金压款较大较长，我们借鉴政府投资项目的一般做法，给予谨慎的原则选择低值，其目的是选择自有资金充足的潜在投标人。避免拖欠农民工、材料商款项。 (略) 会计准则及法律没有严格约定资产负债率。但是为证明财务状况良好。一般都是公认资产负债率在20%-40%为较好。
故此财务状况条款建议合理修改为：“财务状况良好的，得2分。近三年企业运营良好，企业的资产负债率平均值不超过40%（含），得2分；超过40 %（不含）但不超过80%（含），1.5分；超过80 %（不含），但不超过95 %（含），1 分；超过95 %（不含），0 分。”
答：将此条修改为“财务状况良好的，得2分。近三年企业运营良好，企业的资产负债率平均值不超过40%（含），得2分；超过40 %（不含）但不超过80%（含），1.5分；超过80 %（不含），但不超过95 %（含），1 分；超过95 %（不含），0 分。”
15、原始层高为多少？净化区的层高暂定为2.3米，设计时我方需考虑风管管道设计尺寸。
答：原始层高为3.95m。
16、现场垃圾拆 (略) ？
答：建筑 (略) 内指定区域并及时运走。
17、23层及相邻22层的消防、给排水、结构、电气、弱电等竣工详图。
答：可提供23层及相邻22层的消防、给排水、结构、电气、弱电等竣工详图供参考。
18、楼顶机房建设需要楼顶结构图（涉及到本项目的机房建设、开风管洞口及补强加固等）。.
答：可提供楼顶结构图供参考。
19、将投标人须知前附表10.1条修改为“ (略) 技 (略) (略) （以下称甲方）与中标人（以下称乙方）签订，款项的结算由甲方按合同要求与乙方直接结算。本项目不支付预付款，每月按完成工程形象进度的70％付款，工程完成、验收合格、交付结算资料后付至80％，决算审计后付至审定金额的90％，余款10％作为质保金，质保期为二年。两年质保期满 (略) 质保金。（不计利息）”
(略) (略) 楼改造工程（ (略) 区域改造）项目
(略) 文件修改
1、招标文件P2， 2.1.1.最后一句“ (略) 位部分建筑装饰拆除、建筑垃圾清理外运， (略) 涉 (略) 施工内容”。
疑问：拆除工程的工程量无法确定，能 (略) 分现状图纸作为参考？
答：可提供现状图供参考。
2、招标文件P2，“2.1.1.工程概况中提到包含楼顶机房建设（包括顶板开孔、结构加固、防水等相关内容）”。
疑问：未见楼顶机房图纸，是否漏发？楼顶机房结构加固及防水是否有具体要求？
答：楼顶机房无图纸， (略) (略) 深化设计。楼顶机房开孔结构加固和防水须设计时综合考虑。
3、请明确发标平面图的设计范围线和净化范围线，请提供CAD版本图纸。
答：无CAD图纸，设计范围可根据 (略) 比对确定，净化区域在平面布置图中已明确，投标人结合规 (略) 核定。
4.招标文件P35页“所有洁净区新风量均按《医 (略) 建筑技术规范》.............洁净走廊为上送上回风，高效送风口送风，清洁走廊及其内的辅房采用亚高效送风口送风，上送上回风”；而招标图纸中没有明确哪些区域洁净走道及清洁走道。
疑问：请明确图纸中的洁净走道及清洁走道的具体位置或区域？
答：按照净化等级的规范要求核定。
5.招标文件P36页“（5）、各洁净等级与之配套的机组风量，在设计的标准配置的风量基础上再按标准值增加20%风量的宽余度。其余净化走廊及辅房根据需要合理配置净化风机盘管，新风机品牌同循环机组。”
疑问：请明确其余净化走廊及辅房指定的具体区域？
答：按照净化等级的规范要求核定。
6.招标图纸未提供机房图纸。
疑问：请招标方提供机房平面图？
答：在第二个问题第1点中已回复。
7.招标文件未说明空调采用何种接管方式。
疑问：请明确空调机组是否为两管制。
答：空调机组为两管制。
8. 疑问：请明确取精室、IUI、移植室、取卵室、宫腔镜手术室、病人休息室是否配置氧气、压缩空气和负压吸引三气。
答：IUI、移植室、取卵室、宫腔镜手术室安装手术室气体（氧气、吸引、电源）吊塔，各种病人休息室安装氧气吸引槽带，且安装点位数不得少于平面示意图中病床数。
9.招标文件P36页“招标人提供 (略) 、照明电源接入点，中标人将 (略) 、照明电源线引至楼层总配电箱内（地下二层配电房至二十三楼总配电箱约240 米），电缆（2 根120*4+1*95）、总配电箱、桥架、线管、电源线、照明、插座等敷设由中标人采购、安装。
疑问：120*4+1*95为非标准电缆，而国标电缆为4*120+1*70，请明确此电缆的具体规格。
答：120*4+1*70。
10.招标文件P36“（1）特殊区域采用电源加UPS 供电，应与其他辅房用电分开，干线必须单独敷设，UPS 供电时间和功率必 (略) 胚胎培养需求。
疑问：请明确胚胎培养室是否按医疗建筑电气设计规范要求配置UPS供电时间30min。
答：最少保证10台大培养箱、24台小培养箱、 (略) 、4台体式显微镜、3台倒置显微镜、8台冰箱30min的供电。
11.招标文件P40页“a. (略) 有布线预留至技术夹层内，通过交换机接入该层数据配线架并与主计算
疑问： (略) 络布线是否仅预留至技术夹层内。
答：网络布线预留至楼层弱电井或机房。
12.该三项评分办法 (略) 类似工程为评分准则，有特指定某投标人，从而达到排斥其他投标人之嫌疑， (略) “ (略) 工程”修改为“相关净化工程”
答：同意改为“相关净化工程”。
13.评标办法中“企业近三年被省级或以上税务机构评定为纳税信用A 级的纳税人，得1 分。”
疑问：如实际生产经营期不满3年的，是不能评为A级的纳税人，以经营时间的期限，而达不到评级A级的纳税人，此条评分要求，是否存在，招标人以不合理的条件限制、排斥潜在投标人或者投标人，故不能以此纳税信用为唯一得分标准，应从多方考量， (略) 资信证明、评估机构出具的aa (略) 政出具的省级重合同守信用，均可得1分。
答：将此条修改为“企业 * (略) 等金融机构颁发的“AAA”等级称号得1分”。14、评标办法中“财务状况良好的，得2分。近三年企业运营良好，企业的资产负债率平均值不超过40%（含），得1.5 分；超过40 %（不含）但不超过80%（含），2 分；超过80 %（不含），但不超过95 %（含），1 分；超过95 %（不含），0 分。”
疑问：鉴于建安企业的工程审计及质保金压款较大较长，我们借鉴政府投资项目的一般做法，给予谨慎的原则选择低值，其目的是选择自有资金充足的潜在投标人。避免拖欠农民工、材料商款项。 (略) 会计准则及法律没有严格约定资产负债率。但是为证明财务状况良好。一般都是公认资产负债率在20%-40%为较好。
故此财务状况条款建议合理修改为：“财务状况良好的，得2分。近三年企业运营良好，企业的资产负债率平均值不超过40%（含），得2分；超过40 %（不含）但不超过80%（含），1.5分；超过80 %（不含），但不超过95 %（含），1 分；超过95 %（不含），0 分。”
答：将此条修改为“财务状况良好的，得2分。近三年企业运营良好，企业的资产负债率平均值不超过40%（含），得2分；超过40 %（不含）但不超过80%（含），1.5分；超过80 %（不含），但不超过95 %（含），1 分；超过95 %（不含），0 分。”
15、原始层高为多少？净化区的层高暂定为2.3米，设计时我方需考虑风管管道设计尺寸。
答：原始层高为3.95m。
16、现场垃圾拆 (略) ？
答：建筑 (略) 内指定区域并及时运走。
17、23层及相邻22层的消防、给排水、结构、电气、弱电等竣工详图。
答：可提供23层及相邻22层的消防、给排水、结构、电气、弱电等竣工详图供参考。
18、楼顶机房建设需要楼顶结构图（涉及到本项目的机房建设、开风管洞口及补强加固等）。.
答：可提供楼顶结构图供参考。
19、将投标人须知前附表10.1条修改为“ (略) 技 (略) (略) （以下称甲方）与中标人（以下称乙方）签订，款项的结算由甲方按合同要求与乙方直接结算。本项目不支付预付款，每月按完成工程形象进度的70％付款，工程完成、验收合格、交付结算资料后付至80％，决算审计后付至审定金额的90％，余款10％作为质保金，质保期为二年。两年质保期满 (略) 质保金。（不计利息）”
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