(略)

由 (略) 市公 (略) （ (略) (略) ） (略) 答疑现作如下补充说明：

一、 (略) (略) 所提问题及答复：

1、 招标文件第14页“明 (略) ，由牵头公司负责联合体在本项目中的投标活动， (略) 为直接约束联合体，牵头公司 (略) 占股权比例不低于51%”这条是否可以取消，或者比例不受限制？

答：按 (略) （不可以）。

2、 招标文件中“项目总投资约38亿元”请问具体金额是多少？

答：详见招标文件（38亿元）。

3、 (略) 项目分析、测算和融资安排，需要招标人提供 (略) 的成套成果文件，包括产出说明、 (略) 值评价报告、财政承受能力论证报告、项目实施方案，是否能够及时提供？

答： (略) 沟通，若能提供，将于澄清答疑后3个工作日内发送到邮箱。

4、 牵头人投资形式是否做限定？是否可以采取直接投资、基金投资、或直接投资与基金投资相结合等多种形式？

答：不做限定。

5、 项目运营期间的税收如何考虑？增值税的税率是多少？是 (略) 得税？

答：投标人按国家 (略) (略) 。

6、 政府每年支付的可用性付费、运营绩效付费 (略) 性缺口补助是否是否要考虑税收问题（包 (略) 得税）？

答：投标人按国家 (略) (略) 。

7、 项目运营期间偿还的融资本息可否抵扣增值税？

答：投标人按国家 (略) (略) 。

8、 目前实施方案中税收政策变动风险由政 (略) 承担？

答：投标人按国家 (略) 。

9、招标文件第67页投标报价中“NPV3n——为某投标人运营保底收入投标报价的第一个运营年年初净现值（贴现率为5%）”是否是指各年的运营保底收入在第一个运营年年初的净现值之和？

答：以下列投标报价计算公式为准：

投标报价：权重为30%。 (略) 分构成， (略) 授权某成员或工作组针对初步评审合格的投标人分别根据 (略) 计算得分，然后由全体评委签字确认：

(1) 项目年合理利润率：12分

F1n =100%*12*(1-｜(P1n -P1avg)｜/P1avg)

其中：

F1n——为某投标人年合理利润率报价得分；

P1n——为某投标人年合理利润率的投标报价；

P1avg—— (略) 有投标人有效投标报价的平均值（平均值：当投标有效投标报价个数≥5家时，去一个最高和一个最低有效投标报价，剩余家数计取有效报价平均值；当投标有效报价＜5家时， (略) 有家数有效报价平均值。）；

（2）运营保底收入：9分

F2n=

其中：

F2n——为某投标人25年运营保底收入的投标报价得分；

i——项目运营期第i年

Pi——为某投标人第i年运营保底收入有效投标报价；

Pimax—— (略) 有投标人有效投标报价中最高值;

(3) 运营成本：9分

F3n=

其中：

F3n——为某投标人25年运营成本的投标报价得分；

i——项目运营期第i年

Pi——为某投标人第i年运营成本有效投标报价；

Piavg—— (略) 有投标人有效投标报价中的平均值（平均值：当投标有效投标报价个数≥5家时，去一个最高和一个最低有效投标报价，剩余家数计取有效报价平均值；当投标有效报价＜5家时， (略) 有家数有效报价平均值。）

10、招标文件第67页投标报价中“NPV4n——为某投标人运营成本投标报价的第一个运营年年初净现值（贴现率为5%）”是否是指各年的运营成本投标报价在第一个运营年年初的净现值之和？

答：详见第九条问题的解答。

11、招标文件第67页投标报价中“（2）运营保底收入：权重为9%，F3n=100*(1-(NPV3n-NPV3avg)/NPV3avg)*W2，其中F3n——为某投标人运营保底收入的投标报价得分；NPV3n——为某投标人运营保底收入投标报价的第一个运营年年初净现值（贴现率为5%）”是否有误，按照公式的理解收入越低得分越高。

答：详见第九条问题的解答。

12、 财务方案中的财务模型及财务模型手册、敏感性分析中的基本模型、乐观模型和悲观模型如何填报？能否提供范本？

答： (略) 考虑。

13、 年度利润表和年度现金流量表是否有具体的格式要求？现金流量表是否要提供项目投资现 (略) 会资本现金流量表？

答：无格式要求，是否提供 (略) 考虑。

14、 场馆正式开始运营后，场馆在 (略) 享受的优惠政策（水、电、燃气、税收减免等）。

答： (略) (略) 。

15、 省级运动会、国际单项赛事、国内国际综合性赛事、全国及地区性全民健身赛事及活动、创新性国内、国际赛事引进并举办，政府有无专项资金支持及标准（ (略) 性缺口补贴内）。

答：具体赛事具体申报。

16、 每运营年列入政府计划主办的地区性全民健身活动及赛事计划（次、天数）。

答：参照 (略) 考虑。

17、 出于维稳要求， (略) 馆、体育赛事、活动、文化活动、展会、演出、场地租赁等对于安保的特殊要求及成本增加。

答： (略) 门相关要求申报，举办活动成本视主办主体不同而定。

18、 电子版投标文件要求格式为doc格式（Microsoft office 2000）是否指保存为word97-2003格式即可？

答：Microsoft office 2010。

19、 招标文件中41页“投标函”部分是否填写成“根据贵方于 * 日为项目名称： (略) (略) 中心PPP项目、招标编号：WZCG 点击查看>> ( (略) 编号)发布的招标文件以及”，请明确。

答：以“根据贵方于 * 日为项目名称： (略) 奥 (略) PPP项目、招标编号：WZCG 点击查看>> ( (略) 编号)发布的招标文件以及”为准。

20、 招标文件中51页要求“设计各专业负责人”，请问资格预审文件中没有设计资质的要求，是否要附“设计各专业负责人”。如果要附请明确各专业指那些专业。

答：招标文件中51页《表6.2.2 主要项目管理人员简历表》以“主要项目管理人员指涉及各专业负责人、施工项目副经理、技术负责人、合同商务负责人、专职安全生产管理人员、造价员、资料员、质检员、施工员、试验员等岗位人员； (略) 负责运营和维护的各管理人员。应附注册资格证书、身份证、职称证、学历证，专职安全生产管理人员应附安全生产考核合格证书，主要业绩须附合同协议书”为准。

21、 招标文件65页要求的施工业绩是否可以为在建业绩。

答：按 (略) （可以）。

二、 (略) 所提问题及答复

招标文件问题

1、招标人须知1.4.2施工工期为3年，与3.2.2工期保证措施中 * 日投入使用有冲突。

答：按2019年9月 (略) 安排工期。

2、1.4.3条质量要求争创“国家优质奖”，是指“鲁班奖”还是 “国家优质工程奖”？

答：按 (略) 。（国家优质工程奖）

3、6.4.2条电子版投标文件文本要求为doc格式（Microsoft office2000），是否为2010？

答: Microsoft office 2010。

4、7.1.2条主体安装施工方案线性控制方案是具体指哪些方面的控制？

答：网络图或横道图等。

5、7.1.2条安装施工方案提到“需编制灯光、音响、体育专项工艺等安装工艺”，未见相关图纸？

答： (略) 考虑。

6、未见各专业设备参数表，对应图纸内提到的设备是否按照常规设备编制建议性施工方案？

答： (略) 考虑。

7、未见暖通、电气、给排水等各专业施工说明，对应图纸内提到的系统及管线我方是否按照常规材料编制建议性施工方案？

答： (略) 考虑。

8、工期保证措施中要求节点：2018年供暖前完成主体封闭，是否是指主体节点，主体封闭后即开始供暖系统施工？

答：考虑2018年全封闭 (略) 冬季施工。

9、在安装施工方案里面只写了通风空调、消防、弱电、灯光、音响、体育专项工艺等安装工艺，没有写给排水及采暖系统、电气系统，请问是否包含？

答：详见招标文件。

10、招标文件附件六中表6.1.1和表6.1.2中要求提供业绩证明文件只需提供加盖公章的复印件，但说明中要求提供中标通知书或合同原件，请问已哪个为准？

答：原件或复印件加盖公章。

财务问题

1、投标人须知表2.3/7.5中5（2）运营收入报价不得超过后附件1《项目标的设置》中所规定的每年“运营保底收入”最低限额，否则，该投 (略) 理。与附件1（2）运营各年保底收入不得低于下表。二者互相矛盾。

答：运营收入报价不得低于后附件1《项目标的设置》中所规定的每年“运营保底收入”最低限额。

2、3.2.8条款中：

A、（1）（2）（3）中公式计算方法错误；

B、（2）（3）NPV3n——为某投标人运营保底收入投标报价的第一个运营年年初净现值（贴现率为5%）NPV4n——为某投标人运营成本投标报价的第一个运营年年初净现值（贴现率为5%）；

计算npv是否按照“第一个运营年年初”未基数计算。

答：以下列投标报价计算公式为准：

投标报价：权重为30%。 (略) 分构成， (略) 授权某成员或工作组针对初步评审合格的投标人分别根据 (略) 计算得分，然后由全体评委签字确认：

(1) 项目年合理利润率：12分

F1n =100%*12*(1-｜(P1n -P1avg)｜/P1avg)

其中：

F1n——为某投标人年合理利润率报价得分；

P1n——为某投标人年合理利润率的投标报价；

P1avg—— (略) 有投标人有效投标报价的平均值（平均值：当投标有效投标报价个数≥5家时，去一个最高和一个最低有效投标报价，剩余家数计取有效报价平均值；当投标有效报价＜5家时， (略) 有家数有效报价平均值。）；

（2）运营保底收入：9分

F2n=

其中：

F2n——为某投标人25年运营保底收入的投标报价得分；

i——项目运营期第i年

Pi——为某投标人第i年运营保底收入有效投标报价；

Pimax—— (略) 有投标人有效投标报价中最高值;

(3) 运营成本：9分

F3n=

其中：

F3n——为某投标人25年运营成本的投标报价得分；

i——项目运营期第i年

Pi——为某投标人第i年运营成本有效投标报价；

Piavg—— (略) 有投标人有效投标报价中的平均值（平均值：当投标有效投标报价个数≥5家时，去一个最高和一个最低有效投标报价，剩余家数计取有效报价平均值；当投标有效报价＜5家时， (略) 有家数有效报价平均值。）

三、长江精工钢结构（集团） (略) 所提问题及答复：

乌鲁 (略) 、 (略) (略) ：

(略) 文件、合同文件、相关图纸的仔细阅读，针对文件中的相关内容提出以下疑问，请予以答复：

1、本工程施工人员、项目运营人员简历表、资质证书等复印件已经在资格审查文件中放入，该部分内容是否不需要重复放入施工方案及运营方案中，在施工方案及运营方案中仅需提供施工项目管理组织架构及项目运营管理组织架构？

答：按 (略) （需放入投标文件中）。

2、投标文件分为施工方案、运营方案、财务方案、法律方案和资格 (略) 分，请问若投标文件 (略) 分装订， (略) (略) 分页数较多的情况下是否可以分册装订？

答：可以分册装订，需按招标文件中密封要求密封。

3、请问投标文件内资格证明文件复印件、业绩证明材料复 (略) 的骑缝章是否只需要盖联合体牵头人的公章及法人章？

答：按 (略) （只需要盖联合体牵头人的公章及法人章）。

4、本项目除“投标报价一览表和投标保证金原件密封件”和“证件及证明材料原件密封件（包括投标文件电子版）”须分别为一个密封件，“投标文件密封件”若文件太多无法密封，是否可以分多个密封件？

答： 按 (略) （投标文件可以分多个密封件）。

5、本项目是否已列入项目库（ (略) 及国家发改委项目库信息平台）、列入财政预算、获取人 (略) 过的决议？如否，采购人将在什么时间完成这些程序？以上程序的完成是否作为合同生效条件？

答：本项目已列入项目库，不能作为合同生效条件。

6、政府方以前期投入的资金作价入股， (略) 分资金 (略) 理？

答： (略) 内部管理问题，具体 (略) 会资本方产生后，按照国家 (略) 。

7、合同要求项目中标后10个工作日内，将资本金足额打入指定的资金账户。此约定不符合资本金到位程序， (略) 账户。请进一步明确。

答： (略) 会资本方中选人经双 (略) 资本金。

8、PPP合同2.1中，授权方乌鲁 (略) 是否应为 (略) 市人民政府？PPP合同和股 (略) 均有需经 (略) 市人民政府授权批准的描述。

答：授权方为： (略) 市人民政府。

9、PPP合同定义中，“违约利率”指“指届时适用的 (略) 公布的长期基准贷款利率上浮一个百分点”，此处上浮一个百分点理解为“4.9%+1%”，还是“4.9%×（1+1%）”？PPP合同正文中并未出现违约利率的内容，并且缺少政府方延期支付的违约责任，是否应在10.2条“处罚金”中增加该项内容？

答：“违约利率”指“指届时适用的 (略) 公布的长期基准贷款利率上浮十个百分点”。此处上浮十个百分点理解为“4.9%×（1+10%）”。延期支付的违约责任在合同谈判环节双方协商确定。

10、PPP合同16.5条设施可用性付费的计算公式与附件13中4.2付费公式不一致，是否以后者为准？

后者公式中，A所包含的具体内容及计算方式需进一步明确，如建设至支付时点利息的计算等；当[AN*（1+i）－RN]≤0时， (略) 的运营补贴，付费公式是否也变为：

年付费= A×i（1+ i）n /[(1+i) n -1]

答：以后者公式为准。当[AN*（1+i）－RN]≤0时， (略) 的运营补贴，付费公式是否也变为：

年付费= A×i（1+ i）n /[(1+i) n -1]

A为最终经 (略) 门确认的审定值。

10、附件14中，设施可用性付费调整。设施可用性付费的核心 (略) 会资本投资总额， (略) 会资本方中选人在投标报价时报出。投资总额并未要求报价，合同中也无关于投资总额的构成计算公式，请明确。

答：总投资与年付费公式中描述一致，不要求在报价时报出。

11、投标报价评分公式：项目年合理利润率F1n=100*(1-(P1n-P 1avg)/P1avg)*W1；运营保底收F3n=100*(1-(NPV3n-NPV3avg)/NPV3avg)*W2；运营成本：F4n=100*(1-(NPV4n-NPV4avg)/NPV4avg)*W4。以上公式中，若投标人报价低于平均值，则投标人的得分将超过相应项的总得分，公式是否有误？若将投标人报价与各投标的平均值之差加上绝对值，即︳投标人报价与各投标的平均值之差︳，则投标人得分在总分内。

答：以下列投标报价计算公式为准：

投标报价：权重为30%。 (略) 分构成， (略) 授权某成员或工作组针对初步评审合格的投标人分别根据 (略) 计算得分，然后由全体评委签字确认：

(1) 项目年合理利润率：12分

F1n =100%*12*(1-｜(P1n -P1avg)｜/P1avg)

其中：

F1n——为某投标人年合理利润率报价得分；

P1n——为某投标人年合理利润率的投标报价；

P1avg—— (略) 有投标人有效投标报价的平均值（平均值：当投标有效投标报价个数≥5家时，去一个最高和一个最低有效投标报价，剩余家数计取有效报价平均值；当投标有效报价＜5家时， (略) 有家数有效报价平均值。）；

（2）运营保底收入：9分

F2n=

其中：

F2n——为某投标人25年运营保底收入的投标报价得分；

i——项目运营期第i年；

Pi——为某投标人第i年运营保底收入有效投标报价；

Pimax—— (略) 有投标人有效投标报价中最高值;

(3) 运营成本：9分

F3n=

其中：

F3n——为某投标人25年运营成本的投标报价得分；

i——项目运营期第i年；

Pi——为某投标人第i年运营成本有效投标报价；

Piavg—— (略) 有投标人有效投标报价中的平均值（平均值：当投标有效投标报价个数≥5家时，去一个最高和一个最低有效投标报价，剩余家数计取有效报价平均值；当投标有效报价＜5家时， (略) 有家数有效报价平均值。）

13、酒店运营管理方案需要单列完成吗？如 (略) 运营，是否只需要提供相关协议格式？

答：需要单列完成；不是。

14、第8.1.6款：省级运动会及国际单项 (略) 馆专项运营维护标准，这一条里面专项运营维护是指什么？范围有哪些？是指器材、场地、保洁、设备、人员，还是其他？而且有一个问题，不同赛事根据竞赛要求对不同内容项目的运营维护标准可能都是不一样的，是不是 (略) 分， (略) 分不用考虑，而且具体要写到什么程度?

答： (略) 馆标准，描写通用的运营维护标准，

15、第8.5款：维稳保障措施。当地政府对维稳的特别要求是什么，能否提供必要的资料依据。

答：按 (略) (略) 。

16、第9.1.6款：设施租赁计划。这里的设施 (略) (略) 地、商业物业、 (略) 等对外出租的计划还是具体指什么内容？建议 (略) 指的设施有相对明确的定义或者范围说明。

答：按 (略) 。

17、第9.1.8款：维修、重置、改造资本化的实质内容是指哪些？

答：按 (略) 。

18、第9.1.9款：折旧与摊销 (略) 分？

答：按 (略) 。

19、 (略) 市集中供热的收费标准和计算指标是什么？供热的收费指标有热水的用量、蒸汽的用量和热量GJ等三种，不同的指标收费也不一样。还有就是按建筑面积或使用面积收费的。请予明确，并提供相关材料。

答： (略) 的 (略) 。按照建筑面积计取。

20、请明确财务模型手册的具体含义和内容。

答：按 (略) 。

四、项目开标时间顺延至 * 日上午11:00。开标厅调整为开标五厅。

(略) 市公 (略)

（ (略) (略) ）

* 日

(略)

由 (略) 市公 (略) （ (略) (略) ） (略) 答疑现作如下补充说明：

一、 (略) (略) 所提问题及答复：

1、 招标文件第14页“明 (略) ，由牵头公司负责联合体在本项目中的投标活动， (略) 为直接约束联合体，牵头公司 (略) 占股权比例不低于51%”这条是否可以取消，或者比例不受限制？

答：按 (略) （不可以）。

2、 招标文件中“项目总投资约38亿元”请问具体金额是多少？

答：详见招标文件（38亿元）。

3、 (略) 项目分析、测算和融资安排，需要招标人提供 (略) 的成套成果文件，包括产出说明、 (略) 值评价报告、财政承受能力论证报告、项目实施方案，是否能够及时提供？

答： (略) 沟通，若能提供，将于澄清答疑后3个工作日内发送到邮箱。

4、 牵头人投资形式是否做限定？是否可以采取直接投资、基金投资、或直接投资与基金投资相结合等多种形式？

答：不做限定。

5、 项目运营期间的税收如何考虑？增值税的税率是多少？是 (略) 得税？

答：投标人按国家 (略) (略) 。

6、 政府每年支付的可用性付费、运营绩效付费 (略) 性缺口补助是否是否要考虑税收问题（包 (略) 得税）？

答：投标人按国家 (略) (略) 。

7、 项目运营期间偿还的融资本息可否抵扣增值税？

答：投标人按国家 (略) (略) 。

8、 目前实施方案中税收政策变动风险由政 (略) 承担？

答：投标人按国家 (略) 。

9、招标文件第67页投标报价中“NPV3n——为某投标人运营保底收入投标报价的第一个运营年年初净现值（贴现率为5%）”是否是指各年的运营保底收入在第一个运营年年初的净现值之和？

答：以下列投标报价计算公式为准：

投标报价：权重为30%。 (略) 分构成， (略) 授权某成员或工作组针对初步评审合格的投标人分别根据 (略) 计算得分，然后由全体评委签字确认：

(1) 项目年合理利润率：12分

F1n =100%*12*(1-｜(P1n -P1avg)｜/P1avg)

其中：

F1n——为某投标人年合理利润率报价得分；

P1n——为某投标人年合理利润率的投标报价；

P1avg—— (略) 有投标人有效投标报价的平均值（平均值：当投标有效投标报价个数≥5家时，去一个最高和一个最低有效投标报价，剩余家数计取有效报价平均值；当投标有效报价＜5家时， (略) 有家数有效报价平均值。）；

（2）运营保底收入：9分

F2n=

其中：

F2n——为某投标人25年运营保底收入的投标报价得分；

i——项目运营期第i年

Pi——为某投标人第i年运营保底收入有效投标报价；

Pimax—— (略) 有投标人有效投标报价中最高值;

(3) 运营成本：9分

F3n=

其中：

F3n——为某投标人25年运营成本的投标报价得分；

i——项目运营期第i年

Pi——为某投标人第i年运营成本有效投标报价；

Piavg—— (略) 有投标人有效投标报价中的平均值（平均值：当投标有效投标报价个数≥5家时，去一个最高和一个最低有效投标报价，剩余家数计取有效报价平均值；当投标有效报价＜5家时， (略) 有家数有效报价平均值。）

10、招标文件第67页投标报价中“NPV4n——为某投标人运营成本投标报价的第一个运营年年初净现值（贴现率为5%）”是否是指各年的运营成本投标报价在第一个运营年年初的净现值之和？

答：详见第九条问题的解答。

11、招标文件第67页投标报价中“（2）运营保底收入：权重为9%，F3n=100*(1-(NPV3n-NPV3avg)/NPV3avg)*W2，其中F3n——为某投标人运营保底收入的投标报价得分；NPV3n——为某投标人运营保底收入投标报价的第一个运营年年初净现值（贴现率为5%）”是否有误，按照公式的理解收入越低得分越高。

答：详见第九条问题的解答。

12、 财务方案中的财务模型及财务模型手册、敏感性分析中的基本模型、乐观模型和悲观模型如何填报？能否提供范本？

答： (略) 考虑。

13、 年度利润表和年度现金流量表是否有具体的格式要求？现金流量表是否要提供项目投资现 (略) 会资本现金流量表？

答：无格式要求，是否提供 (略) 考虑。

14、 场馆正式开始运营后，场馆在 (略) 享受的优惠政策（水、电、燃气、税收减免等）。

答： (略) (略) 。

15、 省级运动会、国际单项赛事、国内国际综合性赛事、全国及地区性全民健身赛事及活动、创新性国内、国际赛事引进并举办，政府有无专项资金支持及标准（ (略) 性缺口补贴内）。

答：具体赛事具体申报。

16、 每运营年列入政府计划主办的地区性全民健身活动及赛事计划（次、天数）。

答：参照 (略) 考虑。

17、 出于维稳要求， (略) 馆、体育赛事、活动、文化活动、展会、演出、场地租赁等对于安保的特殊要求及成本增加。

答： (略) 门相关要求申报，举办活动成本视主办主体不同而定。

18、 电子版投标文件要求格式为doc格式（Microsoft office 2000）是否指保存为word97-2003格式即可？

答：Microsoft office 2010。

19、 招标文件中41页“投标函”部分是否填写成“根据贵方于 * 日为项目名称： (略) (略) 中心PPP项目、招标编号：WZCG 点击查看>> ( (略) 编号)发布的招标文件以及”，请明确。

答：以“根据贵方于 * 日为项目名称： (略) 奥 (略) PPP项目、招标编号：WZCG 点击查看>> ( (略) 编号)发布的招标文件以及”为准。

20、 招标文件中51页要求“设计各专业负责人”，请问资格预审文件中没有设计资质的要求，是否要附“设计各专业负责人”。如果要附请明确各专业指那些专业。

答：招标文件中51页《表6.2.2 主要项目管理人员简历表》以“主要项目管理人员指涉及各专业负责人、施工项目副经理、技术负责人、合同商务负责人、专职安全生产管理人员、造价员、资料员、质检员、施工员、试验员等岗位人员； (略) 负责运营和维护的各管理人员。应附注册资格证书、身份证、职称证、学历证，专职安全生产管理人员应附安全生产考核合格证书，主要业绩须附合同协议书”为准。

21、 招标文件65页要求的施工业绩是否可以为在建业绩。

答：按 (略) （可以）。

二、 (略) 所提问题及答复

招标文件问题

1、招标人须知1.4.2施工工期为3年，与3.2.2工期保证措施中 * 日投入使用有冲突。

答：按2019年9月 (略) 安排工期。

2、1.4.3条质量要求争创“国家优质奖”，是指“鲁班奖”还是 “国家优质工程奖”？

答：按 (略) 。（国家优质工程奖）

3、6.4.2条电子版投标文件文本要求为doc格式（Microsoft office2000），是否为2010？

答: Microsoft office 2010。

4、7.1.2条主体安装施工方案线性控制方案是具体指哪些方面的控制？

答：网络图或横道图等。

5、7.1.2条安装施工方案提到“需编制灯光、音响、体育专项工艺等安装工艺”，未见相关图纸？

答： (略) 考虑。

6、未见各专业设备参数表，对应图纸内提到的设备是否按照常规设备编制建议性施工方案？

答： (略) 考虑。

7、未见暖通、电气、给排水等各专业施工说明，对应图纸内提到的系统及管线我方是否按照常规材料编制建议性施工方案？

答： (略) 考虑。

8、工期保证措施中要求节点：2018年供暖前完成主体封闭，是否是指主体节点，主体封闭后即开始供暖系统施工？

答：考虑2018年全封闭 (略) 冬季施工。

9、在安装施工方案里面只写了通风空调、消防、弱电、灯光、音响、体育专项工艺等安装工艺，没有写给排水及采暖系统、电气系统，请问是否包含？

答：详见招标文件。

10、招标文件附件六中表6.1.1和表6.1.2中要求提供业绩证明文件只需提供加盖公章的复印件，但说明中要求提供中标通知书或合同原件，请问已哪个为准？

答：原件或复印件加盖公章。

财务问题

1、投标人须知表2.3/7.5中5（2）运营收入报价不得超过后附件1《项目标的设置》中所规定的每年“运营保底收入”最低限额，否则，该投 (略) 理。与附件1（2）运营各年保底收入不得低于下表。二者互相矛盾。

答：运营收入报价不得低于后附件1《项目标的设置》中所规定的每年“运营保底收入”最低限额。

2、3.2.8条款中：

A、（1）（2）（3）中公式计算方法错误；

B、（2）（3）NPV3n——为某投标人运营保底收入投标报价的第一个运营年年初净现值（贴现率为5%）NPV4n——为某投标人运营成本投标报价的第一个运营年年初净现值（贴现率为5%）；

计算npv是否按照“第一个运营年年初”未基数计算。

答：以下列投标报价计算公式为准：

投标报价：权重为30%。 (略) 分构成， (略) 授权某成员或工作组针对初步评审合格的投标人分别根据 (略) 计算得分，然后由全体评委签字确认：

(1) 项目年合理利润率：12分

F1n =100%*12*(1-｜(P1n -P1avg)｜/P1avg)

其中：

F1n——为某投标人年合理利润率报价得分；

P1n——为某投标人年合理利润率的投标报价；

P1avg—— (略) 有投标人有效投标报价的平均值（平均值：当投标有效投标报价个数≥5家时，去一个最高和一个最低有效投标报价，剩余家数计取有效报价平均值；当投标有效报价＜5家时， (略) 有家数有效报价平均值。）；

（2）运营保底收入：9分

F2n=

其中：

F2n——为某投标人25年运营保底收入的投标报价得分；

i——项目运营期第i年

Pi——为某投标人第i年运营保底收入有效投标报价；

Pimax—— (略) 有投标人有效投标报价中最高值;

(3) 运营成本：9分

F3n=

其中：

F3n——为某投标人25年运营成本的投标报价得分；

i——项目运营期第i年

Pi——为某投标人第i年运营成本有效投标报价；

Piavg—— (略) 有投标人有效投标报价中的平均值（平均值：当投标有效投标报价个数≥5家时，去一个最高和一个最低有效投标报价，剩余家数计取有效报价平均值；当投标有效报价＜5家时， (略) 有家数有效报价平均值。）

三、长江精工钢结构（集团） (略) 所提问题及答复：

乌鲁 (略) 、 (略) (略) ：

(略) 文件、合同文件、相关图纸的仔细阅读，针对文件中的相关内容提出以下疑问，请予以答复：

1、本工程施工人员、项目运营人员简历表、资质证书等复印件已经在资格审查文件中放入，该部分内容是否不需要重复放入施工方案及运营方案中，在施工方案及运营方案中仅需提供施工项目管理组织架构及项目运营管理组织架构？

答：按 (略) （需放入投标文件中）。

2、投标文件分为施工方案、运营方案、财务方案、法律方案和资格 (略) 分，请问若投标文件 (略) 分装订， (略) (略) 分页数较多的情况下是否可以分册装订？

答：可以分册装订，需按招标文件中密封要求密封。

3、请问投标文件内资格证明文件复印件、业绩证明材料复 (略) 的骑缝章是否只需要盖联合体牵头人的公章及法人章？

答：按 (略) （只需要盖联合体牵头人的公章及法人章）。

4、本项目除“投标报价一览表和投标保证金原件密封件”和“证件及证明材料原件密封件（包括投标文件电子版）”须分别为一个密封件，“投标文件密封件”若文件太多无法密封，是否可以分多个密封件？

答： 按 (略) （投标文件可以分多个密封件）。

5、本项目是否已列入项目库（ (略) 及国家发改委项目库信息平台）、列入财政预算、获取人 (略) 过的决议？如否，采购人将在什么时间完成这些程序？以上程序的完成是否作为合同生效条件？

答：本项目已列入项目库，不能作为合同生效条件。

6、政府方以前期投入的资金作价入股， (略) 分资金 (略) 理？

答： (略) 内部管理问题，具体 (略) 会资本方产生后，按照国家 (略) 。

7、合同要求项目中标后10个工作日内，将资本金足额打入指定的资金账户。此约定不符合资本金到位程序， (略) 账户。请进一步明确。

答： (略) 会资本方中选人经双 (略) 资本金。

8、PPP合同2.1中，授权方乌鲁 (略) 是否应为 (略) 市人民政府？PPP合同和股 (略) 均有需经 (略) 市人民政府授权批准的描述。

答：授权方为： (略) 市人民政府。

9、PPP合同定义中，“违约利率”指“指届时适用的 (略) 公布的长期基准贷款利率上浮一个百分点”，此处上浮一个百分点理解为“4.9%+1%”，还是“4.9%×（1+1%）”？PPP合同正文中并未出现违约利率的内容，并且缺少政府方延期支付的违约责任，是否应在10.2条“处罚金”中增加该项内容？

答：“违约利率”指“指届时适用的 (略) 公布的长期基准贷款利率上浮十个百分点”。此处上浮十个百分点理解为“4.9%×（1+10%）”。延期支付的违约责任在合同谈判环节双方协商确定。

10、PPP合同16.5条设施可用性付费的计算公式与附件13中4.2付费公式不一致，是否以后者为准？

后者公式中，A所包含的具体内容及计算方式需进一步明确，如建设至支付时点利息的计算等；当[AN*（1+i）－RN]≤0时， (略) 的运营补贴，付费公式是否也变为：

年付费= A×i（1+ i）n /[(1+i) n -1]

答：以后者公式为准。当[AN*（1+i）－RN]≤0时， (略) 的运营补贴，付费公式是否也变为：

年付费= A×i（1+ i）n /[(1+i) n -1]

A为最终经 (略) 门确认的审定值。

10、附件14中，设施可用性付费调整。设施可用性付费的核心 (略) 会资本投资总额， (略) 会资本方中选人在投标报价时报出。投资总额并未要求报价，合同中也无关于投资总额的构成计算公式，请明确。

答：总投资与年付费公式中描述一致，不要求在报价时报出。

11、投标报价评分公式：项目年合理利润率F1n=100*(1-(P1n-P 1avg)/P1avg)*W1；运营保底收F3n=100*(1-(NPV3n-NPV3avg)/NPV3avg)*W2；运营成本：F4n=100*(1-(NPV4n-NPV4avg)/NPV4avg)*W4。以上公式中，若投标人报价低于平均值，则投标人的得分将超过相应项的总得分，公式是否有误？若将投标人报价与各投标的平均值之差加上绝对值，即︳投标人报价与各投标的平均值之差︳，则投标人得分在总分内。

答：以下列投标报价计算公式为准：

投标报价：权重为30%。 (略) 分构成， (略) 授权某成员或工作组针对初步评审合格的投标人分别根据 (略) 计算得分，然后由全体评委签字确认：

(1) 项目年合理利润率：12分

F1n =100%*12*(1-｜(P1n -P1avg)｜/P1avg)

其中：

F1n——为某投标人年合理利润率报价得分；

P1n——为某投标人年合理利润率的投标报价；

P1avg—— (略) 有投标人有效投标报价的平均值（平均值：当投标有效投标报价个数≥5家时，去一个最高和一个最低有效投标报价，剩余家数计取有效报价平均值；当投标有效报价＜5家时， (略) 有家数有效报价平均值。）；

（2）运营保底收入：9分

F2n=

其中：

F2n——为某投标人25年运营保底收入的投标报价得分；

i——项目运营期第i年；

Pi——为某投标人第i年运营保底收入有效投标报价；

Pimax—— (略) 有投标人有效投标报价中最高值;

(3) 运营成本：9分

F3n=

其中：

F3n——为某投标人25年运营成本的投标报价得分；

i——项目运营期第i年；

Pi——为某投标人第i年运营成本有效投标报价；

Piavg—— (略) 有投标人有效投标报价中的平均值（平均值：当投标有效投标报价个数≥5家时，去一个最高和一个最低有效投标报价，剩余家数计取有效报价平均值；当投标有效报价＜5家时， (略) 有家数有效报价平均值。）

13、酒店运营管理方案需要单列完成吗？如 (略) 运营，是否只需要提供相关协议格式？

答：需要单列完成；不是。

14、第8.1.6款：省级运动会及国际单项 (略) 馆专项运营维护标准，这一条里面专项运营维护是指什么？范围有哪些？是指器材、场地、保洁、设备、人员，还是其他？而且有一个问题，不同赛事根据竞赛要求对不同内容项目的运营维护标准可能都是不一样的，是不是 (略) 分， (略) 分不用考虑，而且具体要写到什么程度?

答： (略) 馆标准，描写通用的运营维护标准，

15、第8.5款：维稳保障措施。当地政府对维稳的特别要求是什么，能否提供必要的资料依据。

答：按 (略) (略) 。

16、第9.1.6款：设施租赁计划。这里的设施 (略) (略) 地、商业物业、 (略) 等对外出租的计划还是具体指什么内容？建议 (略) 指的设施有相对明确的定义或者范围说明。

答：按 (略) 。

17、第9.1.8款：维修、重置、改造资本化的实质内容是指哪些？

答：按 (略) 。

18、第9.1.9款：折旧与摊销 (略) 分？

答：按 (略) 。

19、 (略) 市集中供热的收费标准和计算指标是什么？供热的收费指标有热水的用量、蒸汽的用量和热量GJ等三种，不同的指标收费也不一样。还有就是按建筑面积或使用面积收费的。请予明确，并提供相关材料。

答： (略) 的 (略) 。按照建筑面积计取。

20、请明确财务模型手册的具体含义和内容。

答：按 (略) 。

四、项目开标时间顺延至 * 日上午11:00。开标厅调整为开标五厅。

(略) 市公 (略)

（ (略) (略) ）

* 日