序号

书面问题

答复

1

本项目采用联合供热方式，若在绿电供热比例较高的方案下，大约 (略) 附近提供60000kVA左右（10kV电压等级）的供电容量，现状下能够提供的最大供电容量是多少，什么时间具备供电条件？

距离本项目4公里左右有20000kW容量，具体情况 (略) 调查，自行考虑。

2

本项目边界条件中利用跨区域风电实现绿电供热，绿电价格为0.23元/kWh，请明确此价格是否为10kV用户侧价格，是否为全天侯价格，价格锁定多少年，总电量是多少，测算特许经营费时应以何种价格测算，绿电供应不足时由谁来保底？

绿电价格0.23元/ (略) 控制价测算的边界条件，该价格为用户侧价格，具体锁定时间、价格依照国家 (略) 。投标人测算特许经营费时绿电价格 (略) 考虑。

3

本项目边界条件中尚未提及供热燃气价格，测算时是否按 (略) 市供热燃气2.36元/立方米价格核算？ (略) 踏勘时了解到本项目无气源，请明确本项目气源的供应日期、供气能力、供气设备接口边界。若因气源未通导致项目无法按时投运，如采用临时气源，燃气价格是多少，供应能力及供应期限如何？

(略) (略) 市燃气供热相关文件规定。

政府要求陕京四线10月底前具备供气条件，接 (略) 煤场，具体供气时间由陕京四线建设方工期确定。

临时气源价格、供应能力等由投标人在投 (略) 考虑。

4

为便于合理制订方案，请明确本项目374万平方米总供热面积的规划位置、供热用户类型（居民或非居民面积占比），并提供供热面积规划图纸；请明确现状107万平方米清洁能源改造供热面积详细清单，具体包括位置、供热用户详情及位置图纸。

请投 (略) (略) 调查了解。

居民供暖面积约40万平方米，非居民供暖面积约67万平米。

5

若采用“电供热+燃气供热+土壤源热泵+综合储热”的联合供热方式，需明确联合供热方式总体 (略) 清洁能源供热价格（居民30元/平方米，非居民40元/平方米），需明确联合供热方式总面积是否享受天然气供热的居民补贴政策（5.8534元/平方米）。

(略) (略) 市人民政 (略) 门有关居民、非居民供热的政府统一定价。

有关国家、 (略) 市、延庆区相关的天然气供热补贴均由投标人按相关政策规定负责申报和使用。

6

请明确移交给中标方的资产清单及净值状况， (略) 相关负债及或有负债是否随之移交，被移交资产 (略) 置权的归属。

(略) 文件第五章，项目仅移交资产及地上物的经营权，处 (略) 有。

7

投标企业并非在延庆地区注册及经营的企业，与延 (略) (略) 机会非常少，招标文件中要求相关保函必须在延 (略) 开具，如此短的时间建立与 (略) (略) 关系难度极大。保 (略) 的综合服务优势，若能完全满足业主索赔需求即可，此规定是否必要；若确需在延庆本 (略) 开具保函，请明确 (略) 金融机构并协助投标人获得该金融机构的高质量服务。

银行保函 (略) (略) 开具， (略) 文 (略) 。 (略) 金融机构 (略) 考虑，政府不提供协助。

8

投资保函和建设期履约保函都是约 (略) 投资义务的，保函的时效性也是重叠的，两项保函重复，不利于投资人高效利用融资能力为项目提供高质量的财务服务，建议撤销其中之一。

投资保函和建设期履约保函主要担保的内容不同，投资保函主要侧重投标人中 (略) 、进行项目投资等担保，建设期履约保函侧重于项目建设担保。 (略) 文 (略) 。

9

需明确未移交的、用户 (略) (略) 是否在维护责任范围内。

未移交的、用户 (略) (略) 在维护责任范围内，详见招标文件第四章《中关村延庆园八达 (略) (略) 会资本 (略) 项目合同（草案）》中第4.2款相关约定。

10

特许经营权使用费计算边界条件甲方是否给于保障，若边界条件变化，特许经营费是否应相应调整？

按招标文件合同条款第20.1. (略) 。

11

请提供新增面积分布位置及控规（住 (略) 房所占比例），开发区供热规划（ (略) 路由）

(略) 调查、自行了解。

12

(略) 需地勘资料。

(略) 调查、自行了解。

13

现状燃煤锅炉房供热面积每平米煤耗，电耗，水耗。

燃煤锅炉供热面积每平米消耗煤30kg、电0.1kw、水0.01t。

14

现状采暖收费率，停暖及空置房面积。空置房采暖收费政策。

现状收费率85%，停暖积9867.79平米（非居民9867.79、居民472.35平米）。

空置房采暖收费政策：在供暖季前向我单位提供书面申请，并 (略) 现场核实后，将不收取本供暖季采暖费。

15

体现风电利用是否仅是利用低谷电（来自 (略) ）， (略) 。

风电接入政策按按 (略) （国能综新能【 * 号） (略) ，详见附件1。

16

玻 (略) 约20多万平方米及其他现有地块是否收配套费。

107 (略) 分不收取配套费。107万平米以外可收取配套费，政府另有规定除外。

17

招标文件中提到收取国有资产有偿使用收入费不低于8000万元的依据及付款方式（是否分期付款）等明细。

国有资产有偿使用收入费根据规划供暖面积、 (略) 市居民、非居民供热的政府统一定价、拟定的联合供热初步技术方案、国家、 (略) 市及延庆区相关补助政策等，通过计算供暖收入、补贴收入、运营成本、相关税金等，构建项目现金流量表， (略) 会投资人合理收益率的前提下计算确定。

根据招标文件第四章《中关村延庆园八达 (略) (略) 会资本 (略) 项目合同（草案）》中第3.2款约定，国有资产有偿使用收入费分两次支付，“本合同签订后14个工作日内，乙方支付50%的国有资产有偿使用收入费；待供暖面积达到200万平方米后，乙方缴纳剩余50%的国有资产有偿使用收入费。”

序号

须修改的内容

修改后的内容

1

招标文件P6（第六页）3.4.1：“1、提交截止时间： * 日9时30分前”

招标文件P6（第六页）3.4.1：“1、提交截止时间： * 日10时00分前”

2

招标文件P8（第八页）5.1：“投标截止、开标时间和地点：时间：2017 年 5 月 26 日 9：30 时，地点：同递交投标文件地点。”

招标文件P8（第八页）5.1：“投标截止、开标时间和地点：时间：2017 年 5 月 26 日10：00 时，地点：同递交投标文件地点。”

序号

书面问题

答复

1

本项目采用联合供热方式，若在绿电供热比例较高的方案下，大约 (略) 附近提供60000kVA左右（10kV电压等级）的供电容量，现状下能够提供的最大供电容量是多少，什么时间具备供电条件？

距离本项目4公里左右有20000kW容量，具体情况 (略) 调查，自行考虑。

2

本项目边界条件中利用跨区域风电实现绿电供热，绿电价格为0.23元/kWh，请明确此价格是否为10kV用户侧价格，是否为全天侯价格，价格锁定多少年，总电量是多少，测算特许经营费时应以何种价格测算，绿电供应不足时由谁来保底？

绿电价格0.23元/ (略) 控制价测算的边界条件，该价格为用户侧价格，具体锁定时间、价格依照国家 (略) 。投标人测算特许经营费时绿电价格 (略) 考虑。

3

本项目边界条件中尚未提及供热燃气价格，测算时是否按 (略) 市供热燃气2.36元/立方米价格核算？ (略) 踏勘时了解到本项目无气源，请明确本项目气源的供应日期、供气能力、供气设备接口边界。若因气源未通导致项目无法按时投运，如采用临时气源，燃气价格是多少，供应能力及供应期限如何？

(略) (略) 市燃气供热相关文件规定。

政府要求陕京四线10月底前具备供气条件，接 (略) 煤场，具体供气时间由陕京四线建设方工期确定。

临时气源价格、供应能力等由投标人在投 (略) 考虑。

4

为便于合理制订方案，请明确本项目374万平方米总供热面积的规划位置、供热用户类型（居民或非居民面积占比），并提供供热面积规划图纸；请明确现状107万平方米清洁能源改造供热面积详细清单，具体包括位置、供热用户详情及位置图纸。

请投 (略) (略) 调查了解。

居民供暖面积约40万平方米，非居民供暖面积约67万平米。

5

若采用“电供热+燃气供热+土壤源热泵+综合储热”的联合供热方式，需明确联合供热方式总体 (略) 清洁能源供热价格（居民30元/平方米，非居民40元/平方米），需明确联合供热方式总面积是否享受天然气供热的居民补贴政策（5.8534元/平方米）。

(略) (略) 市人民政 (略) 门有关居民、非居民供热的政府统一定价。

有关国家、 (略) 市、延庆区相关的天然气供热补贴均由投标人按相关政策规定负责申报和使用。

6

请明确移交给中标方的资产清单及净值状况， (略) 相关负债及或有负债是否随之移交，被移交资产 (略) 置权的归属。

(略) 文件第五章，项目仅移交资产及地上物的经营权，处 (略) 有。

7

投标企业并非在延庆地区注册及经营的企业，与延 (略) (略) 机会非常少，招标文件中要求相关保函必须在延 (略) 开具，如此短的时间建立与 (略) (略) 关系难度极大。保 (略) 的综合服务优势，若能完全满足业主索赔需求即可，此规定是否必要；若确需在延庆本 (略) 开具保函，请明确 (略) 金融机构并协助投标人获得该金融机构的高质量服务。

银行保函 (略) (略) 开具， (略) 文 (略) 。 (略) 金融机构 (略) 考虑，政府不提供协助。

8

投资保函和建设期履约保函都是约 (略) 投资义务的，保函的时效性也是重叠的，两项保函重复，不利于投资人高效利用融资能力为项目提供高质量的财务服务，建议撤销其中之一。

投资保函和建设期履约保函主要担保的内容不同，投资保函主要侧重投标人中 (略) 、进行项目投资等担保，建设期履约保函侧重于项目建设担保。 (略) 文 (略) 。

9

需明确未移交的、用户 (略) (略) 是否在维护责任范围内。

未移交的、用户 (略) (略) 在维护责任范围内，详见招标文件第四章《中关村延庆园八达 (略) (略) 会资本 (略) 项目合同（草案）》中第4.2款相关约定。

10

特许经营权使用费计算边界条件甲方是否给于保障，若边界条件变化，特许经营费是否应相应调整？

按招标文件合同条款第20.1. (略) 。

11

请提供新增面积分布位置及控规（住 (略) 房所占比例），开发区供热规划（ (略) 路由）

(略) 调查、自行了解。

12

(略) 需地勘资料。

(略) 调查、自行了解。

13

现状燃煤锅炉房供热面积每平米煤耗，电耗，水耗。

燃煤锅炉供热面积每平米消耗煤30kg、电0.1kw、水0.01t。

14

现状采暖收费率，停暖及空置房面积。空置房采暖收费政策。

现状收费率85%，停暖积9867.79平米（非居民9867.79、居民472.35平米）。

空置房采暖收费政策：在供暖季前向我单位提供书面申请，并 (略) 现场核实后，将不收取本供暖季采暖费。

15

体现风电利用是否仅是利用低谷电（来自 (略) ）， (略) 。

风电接入政策按按 (略) （国能综新能【 * 号） (略) ，详见附件1。

16

玻 (略) 约20多万平方米及其他现有地块是否收配套费。

107 (略) 分不收取配套费。107万平米以外可收取配套费，政府另有规定除外。

17

招标文件中提到收取国有资产有偿使用收入费不低于8000万元的依据及付款方式（是否分期付款）等明细。

国有资产有偿使用收入费根据规划供暖面积、 (略) 市居民、非居民供热的政府统一定价、拟定的联合供热初步技术方案、国家、 (略) 市及延庆区相关补助政策等，通过计算供暖收入、补贴收入、运营成本、相关税金等，构建项目现金流量表， (略) 会投资人合理收益率的前提下计算确定。

根据招标文件第四章《中关村延庆园八达 (略) (略) 会资本 (略) 项目合同（草案）》中第3.2款约定，国有资产有偿使用收入费分两次支付，“本合同签订后14个工作日内，乙方支付50%的国有资产有偿使用收入费；待供暖面积达到200万平方米后，乙方缴纳剩余50%的国有资产有偿使用收入费。”

序号

须修改的内容

修改后的内容

1

招标文件P6（第六页）3.4.1：“1、提交截止时间： * 日9时30分前”

招标文件P6（第六页）3.4.1：“1、提交截止时间： * 日10时00分前”

2

招标文件P8（第八页）5.1：“投标截止、开标时间和地点：时间：2017 年 5 月 26 日 9：30 时，地点：同递交投标文件地点。”

招标文件P8（第八页）5.1：“投标截止、开标时间和地点：时间：2017 年 5 月 26 日10：00 时，地点：同递交投标文件地点。”