点击查看>> >序号

评分因素及权重

分值

评分标准

说明

1

(略) 分

（30%）

30

有效的投标报价中的最低价为评标基准价，按照下列公式计算每个投标人的投标价格得分。

投标报价得分＝（评标基准价/投标报价）×30%×100。

2

(略) 分

（44%）

44

有效投标人得起评分（13分）

1.对本项目实施物业管理的总体设想，优秀得3分，良好得2分，差得0分。

2.针对本项目的接管入驻方案，优秀得3分，良好得2分，差得0分。

3.物业管理制度健全情况，优秀得3分，良好得2分，差得0分。

4.质量控制及保证措施，优秀得3分，良好得1分，差得0分。

5.物业档案管理办法及措施优秀得2分，良好得1分，差得0分。

6.针对本项目的清扫保洁方案，优秀得2分，良好得1分，差得0分。

7.针对本项目的会议服务及接待方案，优秀得2分，良好得1分，差得0分。

8.针对本项目的安全保卫及消防管理方案，优秀得2分，良好得1分，差得0分。

9.针对本项目的房屋及设施设备维护保养方案，优秀得2分，良好得1分，差得0分。

10.针对本项目的节能管理方案，优秀得2分，良好得1分。

11.针对本项目的人员培训、管理方案，优秀得2分，良好得1分。

12.周边环境秩序维护及车辆管理方案，优秀得2分，良好得1分。

13. (略) 达到的管理目标，优秀得1分，良好得0.5分，差得0分。

14.突发事件应急预案，优秀得2分，良好得1分，差得0分。

(略) 文件“第三篇 项目商务要求”，服务期、服务考核标准和方法、项目服务承诺、不满足招标文件要求的为无效投标，其它商务要求有一条不满足的， (略) 分得分为0分，不 (略) 分的评审。

3

(略) 分

（26%）

企业

认证

证书

（3分）

1.投标人具有ISO9001质量管理认证、ISO14001环境管理体系认证和OHSAS18001职业健康安全管理体系认证证书的有一个得1分，最多得3分。

（提供在有效期内的证书复印件，超出有效期不得分）

原件随身携带查验未提供原件的不得分

企业

综合

实力

（10分）

1、投标人2013以来，获得过省(市) (略) (略) 颁发的“守合同 重信用”称号的1年得1分，最高得2分；

（提供证书复印 (略) (略) 文件）

2、投标人2013年以来，管理的物业服务项目参加省(市)级主管单位组织的物业服务工作考核评比连续2年获得年度“先进单位”称号的得2分。（提供物业合同复印件及评比结果文件复印件）

3、投标人曾获得过省（市）级优秀小区、示范大厦的，每个服务项目得分1分，最高2分。（提供证书复印件）

4、投标人2013年以来，曾获得过省（市）级主管单位颁发的“物业服务示范企业”称号的得2分。（提供证书复印件）

5、投标人具有国家税务机关评定为“A级纳税人”等级证书得2分。（提供证书复印件）

企业

业绩

（4分）

2010年以来，投标人在管项目中，有连续5年以上为区、 (略) 政或事业机关办公楼提供物业管理服务的，1个合同得1分，最多得4分（提供合同复印件，合同连续服务期限以合同中约定的服务期限为计算依据，可提供同一项目的多个合同以证明服务期限的连续时间）。

服务承诺9分

1、 投标单位明确承诺的服务资源：

提供用于本项目服务的设备工具装备清单（如清洁工具、工作服装、车辆、通讯等）装备齐全得3分。（注：品牌、型号、数量、已使用时间等）装备齐全、品牌好、设备较新，得3分，中等1分，差0.5分。

2、投标单位明确承诺：服务期内由于管理不善导致的财产损失、食品安全、人生安全等责任事故由 (略) 承担并按合同条 (略) 罚的得3分。

3、投标单位明确承诺服务期内按国家标准为（符合条件的） (略) 会保险、工资福利待遇的得3分。

以上须在投标文件中作明确承诺，未提供、未承诺的不得分。

序号

评分因素及权重

分值

评分标准

说明

1

(略) 分

（30%）

30

有效的投标报价中的最低价为评标基准价，按照下列公式计算每个投标人的投标价格得分。

投标报价得分＝（评标基准价/投标报价）×30%×100。

2

(略) 分

（44%）

44

有效投标人得起评分（13分）

1.对本项目实施物业管理的总体设想，优秀得3分，良好得2分，差得0分。

2.针对本项目的接管入驻方案，优秀得3分，良好得2分，差得0分。

3.物业管理制度健全情况，优秀得3分，良好得2分，差得0分。

4.质量控制及保证措施，优秀得3分，良好得1分，差得0分。

5.物业档案管理办法及措施优秀得2分，良好得1分，差得0分。

6.针对本项目的清扫保洁方案，优秀得2分，良好得1分，差得0分。

7.针对本项目的会议服务及接待方案，优秀得2分，良好得1分，差得0分。

8.针对本项目的安全保卫及消防管理方案，优秀得2分，良好得1分，差得0分。

9.针对本项目的房屋及设施设备维护保养方案，优秀得2分，良好得1分，差得0分。

10.针对本项目的节能管理方案，优秀得2分，良好得1分。

11.针对本项目的人员培训、管理方案，优秀得2分，良好得1分。

12.周边环境秩序维护及车辆管理方案，优秀得2分，良好得1分。

13. (略) 达到的管理目标，优秀得1分，良好得0.5分，差得0分。

14.突发事件应急预案，优秀得2分，良好得1分，差得0分。

(略) 文件“第三篇 项目商务要求”，服务期、服务考核标准和方法、项目服务承诺、不满足招标文件要求的为无效投标，其它商务要求有一条不满足的， (略) 分得分为0分，不 (略) 分的评审。

3

(略) 分

（26%）

企业

认证

证书

（3分）

1.投标人具有ISO9001质量管理认证、ISO14001环境管理体系认证和OHSAS18001职业健康安全管理体系认证证书的有一个得1分，最多得3分。

（提供在有效期内的证书复印件，超出有效期不得分）

原件随身携带查验未提供原件的不得分

企业

综合

实力

（16分）

1、投标人2013以来，获得过国家、省(市) (略) (略) 颁发的“守合同 重信用”称号的1年得1.5分、1分，最高得5分。

（提供证书复 (略) (略) 文件）

2、投标人2013年以来，管理的物业服务项目参加省(市)级主管单位组织的物业服务工作考核评比连续2年获得年度“先进单位”称号的得3分。（提供物业合同复印件及评比结果文件复印件）

3、投标人曾获得过国家、省（市）级优秀小区、示范大厦的，每个服务项目分别得2分、1分，最高得4分。（提供证书复印件）

4、投标人2013年以来，曾获得过国家、省（市）级颁发的“物业服务优秀企业”或“先进单位”称号的分别得4分、2分，最高得4分。（提供证书复印件）

企业

业绩

（4分）

2010年以来，投标人在管项目中，有连续5年以上为区、 (略) 政或事业机关办公楼提供物业管理服务的，1个合同得1分，最多得4分（提供合同复印件，合同连续服务期限以合同中约定的服务期限为计算依据，可提供同一项目的多个合同以证明服务期限的连续时间）。

服务承诺3分

2、 投标单位明确承诺的服务资源：

提供用于本项目服务的设备工具装备清单（如清洁工具、工作服装、车辆、通讯等）装备齐全、品牌好、设备较新（注：品牌、型号、数量、已使用时间等）得1分。

2、投标单位明确承诺：服务期内由于管理不善导致的财产损失、食品安全、人身安全等责任事故由 (略) 承担并按合同条 (略) 罚的得1分。

3、投标单位明确承诺服务期内按国家标准为（符合条件的） (略) 会保险、工资福利待遇的得1分。

以上须在投标文件中作明确承诺，未提供、未承诺的不得分。

点击查看>> >序号

评分因素及权重

分值

评分标准

说明

1

(略) 分

（30%）

30

有效的投标报价中的最低价为评标基准价，按照下列公式计算每个投标人的投标价格得分。

投标报价得分＝（评标基准价/投标报价）×30%×100。

2

(略) 分

（44%）

44

有效投标人得起评分（13分）

1.对本项目实施物业管理的总体设想，优秀得3分，良好得2分，差得0分。

2.针对本项目的接管入驻方案，优秀得3分，良好得2分，差得0分。

3.物业管理制度健全情况，优秀得3分，良好得2分，差得0分。

4.质量控制及保证措施，优秀得3分，良好得1分，差得0分。

5.物业档案管理办法及措施优秀得2分，良好得1分，差得0分。

6.针对本项目的清扫保洁方案，优秀得2分，良好得1分，差得0分。

7.针对本项目的会议服务及接待方案，优秀得2分，良好得1分，差得0分。

8.针对本项目的安全保卫及消防管理方案，优秀得2分，良好得1分，差得0分。

9.针对本项目的房屋及设施设备维护保养方案，优秀得2分，良好得1分，差得0分。

10.针对本项目的节能管理方案，优秀得2分，良好得1分。

11.针对本项目的人员培训、管理方案，优秀得2分，良好得1分。

12.周边环境秩序维护及车辆管理方案，优秀得2分，良好得1分。

13. (略) 达到的管理目标，优秀得1分，良好得0.5分，差得0分。

14.突发事件应急预案，优秀得2分，良好得1分，差得0分。

(略) 文件“第三篇 项目商务要求”，服务期、服务考核标准和方法、项目服务承诺、不满足招标文件要求的为无效投标，其它商务要求有一条不满足的， (略) 分得分为0分，不 (略) 分的评审。

3

(略) 分

（26%）

企业

认证

证书

（3分）

1.投标人具有ISO9001质量管理认证、ISO14001环境管理体系认证和OHSAS18001职业健康安全管理体系认证证书的有一个得1分，最多得3分。

（提供在有效期内的证书复印件，超出有效期不得分）

原件随身携带查验未提供原件的不得分

企业

综合

实力

（10分）

1、投标人2013以来，获得过省(市) (略) (略) 颁发的“守合同 重信用”称号的1年得1分，最高得2分；

（提供证书复印 (略) (略) 文件）

2、投标人2013年以来，管理的物业服务项目参加省(市)级主管单位组织的物业服务工作考核评比连续2年获得年度“先进单位”称号的得2分。（提供物业合同复印件及评比结果文件复印件）

3、投标人曾获得过省（市）级优秀小区、示范大厦的，每个服务项目得分1分，最高2分。（提供证书复印件）

4、投标人2013年以来，曾获得过省（市）级主管单位颁发的“物业服务示范企业”称号的得2分。（提供证书复印件）

5、投标人具有国家税务机关评定为“A级纳税人”等级证书得2分。（提供证书复印件）

企业

业绩

（4分）

2010年以来，投标人在管项目中，有连续5年以上为区、 (略) 政或事业机关办公楼提供物业管理服务的，1个合同得1分，最多得4分（提供合同复印件，合同连续服务期限以合同中约定的服务期限为计算依据，可提供同一项目的多个合同以证明服务期限的连续时间）。

服务承诺9分

1、 投标单位明确承诺的服务资源：

提供用于本项目服务的设备工具装备清单（如清洁工具、工作服装、车辆、通讯等）装备齐全得3分。（注：品牌、型号、数量、已使用时间等）装备齐全、品牌好、设备较新，得3分，中等1分，差0.5分。

2、投标单位明确承诺：服务期内由于管理不善导致的财产损失、食品安全、人生安全等责任事故由 (略) 承担并按合同条 (略) 罚的得3分。

3、投标单位明确承诺服务期内按国家标准为（符合条件的） (略) 会保险、工资福利待遇的得3分。

以上须在投标文件中作明确承诺，未提供、未承诺的不得分。

序号

评分因素及权重

分值

评分标准

说明

1

(略) 分

（30%）

30

有效的投标报价中的最低价为评标基准价，按照下列公式计算每个投标人的投标价格得分。

投标报价得分＝（评标基准价/投标报价）×30%×100。

2

(略) 分

（44%）

44

有效投标人得起评分（13分）

1.对本项目实施物业管理的总体设想，优秀得3分，良好得2分，差得0分。

2.针对本项目的接管入驻方案，优秀得3分，良好得2分，差得0分。

3.物业管理制度健全情况，优秀得3分，良好得2分，差得0分。

4.质量控制及保证措施，优秀得3分，良好得1分，差得0分。

5.物业档案管理办法及措施优秀得2分，良好得1分，差得0分。

6.针对本项目的清扫保洁方案，优秀得2分，良好得1分，差得0分。

7.针对本项目的会议服务及接待方案，优秀得2分，良好得1分，差得0分。

8.针对本项目的安全保卫及消防管理方案，优秀得2分，良好得1分，差得0分。

9.针对本项目的房屋及设施设备维护保养方案，优秀得2分，良好得1分，差得0分。

10.针对本项目的节能管理方案，优秀得2分，良好得1分。

11.针对本项目的人员培训、管理方案，优秀得2分，良好得1分。

12.周边环境秩序维护及车辆管理方案，优秀得2分，良好得1分。

13. (略) 达到的管理目标，优秀得1分，良好得0.5分，差得0分。

14.突发事件应急预案，优秀得2分，良好得1分，差得0分。

(略) 文件“第三篇 项目商务要求”，服务期、服务考核标准和方法、项目服务承诺、不满足招标文件要求的为无效投标，其它商务要求有一条不满足的， (略) 分得分为0分，不 (略) 分的评审。

3

(略) 分

（26%）

企业

认证

证书

（3分）

1.投标人具有ISO9001质量管理认证、ISO14001环境管理体系认证和OHSAS18001职业健康安全管理体系认证证书的有一个得1分，最多得3分。

（提供在有效期内的证书复印件，超出有效期不得分）

原件随身携带查验未提供原件的不得分

企业

综合

实力

（16分）

1、投标人2013以来，获得过国家、省(市) (略) (略) 颁发的“守合同 重信用”称号的1年得1.5分、1分，最高得5分。

（提供证书复 (略) (略) 文件）

2、投标人2013年以来，管理的物业服务项目参加省(市)级主管单位组织的物业服务工作考核评比连续2年获得年度“先进单位”称号的得3分。（提供物业合同复印件及评比结果文件复印件）

3、投标人曾获得过国家、省（市）级优秀小区、示范大厦的，每个服务项目分别得2分、1分，最高得4分。（提供证书复印件）

4、投标人2013年以来，曾获得过国家、省（市）级颁发的“物业服务优秀企业”或“先进单位”称号的分别得4分、2分，最高得4分。（提供证书复印件）

企业

业绩

（4分）

2010年以来，投标人在管项目中，有连续5年以上为区、 (略) 政或事业机关办公楼提供物业管理服务的，1个合同得1分，最多得4分（提供合同复印件，合同连续服务期限以合同中约定的服务期限为计算依据，可提供同一项目的多个合同以证明服务期限的连续时间）。

服务承诺3分

2、 投标单位明确承诺的服务资源：

提供用于本项目服务的设备工具装备清单（如清洁工具、工作服装、车辆、通讯等）装备齐全、品牌好、设备较新（注：品牌、型号、数量、已使用时间等）得1分。

2、投标单位明确承诺：服务期内由于管理不善导致的财产损失、食品安全、人身安全等责任事故由 (略) 承担并按合同条 (略) 罚的得1分。

3、投标单位明确承诺服务期内按国家标准为（符合条件的） (略) 会保险、工资福利待遇的得1分。

以上须在投标文件中作明确承诺，未提供、未承诺的不得分。