(略)

 

(略) (略) 受 (略) 市卫生 (略) 的委托， (略) (略) 一期PPP项目[项目编号：XHZC 点击查看>> ] (略) 采购，现根据相关法律法规和采购人要求， (略) 如下：

   1、资格预审文件要求供应商应具有良好的财务状况，最近连续三年（ * 、2016）盈利均达到1亿元以上，但在招标文件评分标准中无此项评分，是否应该属于打分项？

答：按招标文件。

   2、资格预审文件要求2016年企业净资产不低于人民币5亿元，但在招标文件评分标准中2016年企业净资产达10亿（含）才能得1分，是否存在对已入围资格预审的投标人的排他性？

答：按招标文件择优加分，与资格预审文件 (略) 。

    3、资格预审文件要求在有 (略) 授信额度不低于5亿元，但在招标文件评分标准 (略) 出具的在有效期内授信合同满10亿才能得1分，本项目融资资金为6.6亿元，对于授信额度评分标准是否过高？

答：按招标文件， (略) 项目。

    4、资格预审文件中无注册资本金要求，但在招标文件评分标准中注册资本金10亿才能得1分， (略) 人？

答：按招标文件择优加分，与资格预审文件 (略) 。

该评分办法本着公开、公平、公正和诚实信用的原则，完全是根据本项目的特点和项目 (略) 设置，不存在以其他不合理条件限制或者排斥潜在供应商。

    5、根据本PPP项目 (略) 协议书约定：本项目 (略) 期满，项目公司应向政府指定机构无偿完好移交，移交内容包括：使 (略) 占有的土地权利；乙方对 (略) 有权益；问：项目设施（资产）移交完毕后，项 (略) 置？是清 (略) 会资本方股权转让给政府方股东（ (略) 投）？可否明确？

另：固定资产（房产）转让涉及到的税收（包括契税、房产税等） (略) 理？

答：见股东协议（项目设施（资产）移交完毕后，项目公司的股权亦完全属于政府方，其处置权由政府决定）。

此部分固定资产产权属于政府方，相关税费按国家最新政策各自承担。

    6、根据本PPP项目 (略) 协议约定：乙方（项目公司）应在 (略) 市开设专门账户用于收取甲方支付的建筑物及附属设施服务费，并根据双方确定的金额开具有效票据。

问：乙方针对甲方支付的建筑物及附属设施服务费应开具何种票据？可否明确？

如需开具增值税专用发票的，本项目 (略) 业类别及税率可否明确？

     答：国家已基本完成营改增， (略) 开发票及税种税率按国家及地方的 (略) 。分类型开具发票，属房屋建筑物的按不动产销售开票。

   7、评分办法中，关 (略) 分， (略) 评审的建筑企业双百强和中 (略) 颁发的AAA信用等级评审标准一致， (略) 文件？

答：按招标文件。

    8、招标文件中未明确本项目资本金的来源可以采取的方式， (略) 会资本采用 (略) 文件？

答：资本金的来源方式符合相关政策规定即可。

    9、本项目为投资类工程，BT、 (略) 文件？

答： (略) 113号文件中的规定BOT、BOO等投融资类项目均属于PPP项目（BT类项目除外）。

    10、为便于投标人的投标报价测算及各种投标方案的编制，是否可以提供下列材料？

    1）可行性研究报告

    2）初步设计图纸及地质勘察报告资料

    3）现场水电位置点、基坑围护图纸、 (略) 署及总平面布置图及项目开工日期。

    答：编制投标报价测算及各种投标方案的资料见实施方案，如有需要，可直接联 (略) ，联系人：王先生： 点击查看>> 。

    11、招标文件未明确物业管理费收取范围，请问运营期间， (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、保障系统（含地下）、后勤及办公用房、地下车库等设施，是否在物业管理费收取范围之内？

    答：见实施方案（在物业管理费收取范围之内）。

    12、 (略) 文件也未明确；请问招标文件附件四，表4-1项目总投资估算表中的1.1.2设备及工器具购置费用是否包含医疗设备的费用？

    答：见实施方案（工程投资估算汇总表）

序号	工程及项目名称	估算投资额（万元）	投资占比（%）
一	土地征用等费用	1760	2.00%
二	建安工程费	52331	59.474%
2.1	(略)	1371	1.56%
2.2	(略)	7477	8.50%
2.3	(略)	9077	10.31%
2.4	(略)	14075	15.99%
2.5	保障系统	2159	2.45%
2.6	后勤及办公用房	3552	4.04%
2.7	地下车库	11585	13.16%
2.8	医疗设施	3035	3.45%
三	工程建设前期费	6409	7.28%
3.1	建设单位管理费	1233	1.40%
3.2	勘察设计费	493	0.56%
3.3	基础建设、公共配套设施费	2465	2.80%
3.4	工程监理费	493	0.56%
3.5	工程招标代理费	370	0.42%
3.6	决算审核费	370	0.42%
3.7	政府规费、代建等其他费	986	1.12%
四	医疗设备	13000	14.77%
五	预备费	5000	5.68%
六	建设期贷款利息等财务费用	9500	10.80%
	合  计	88000	100%

    13、请明确本项目前期工作的具体内容及发生的具体费用

    答：见实施方案（前期费用不超过总投资的20%，具体以政府方提供的票据或有效报告为准）。

       14、请明确本项目是否入 (略) 省PPP项目库，是否经地方人大批准，列入政府财政预算及中长期财政规划。

   答：本项目为PPP入库项目，政府方将提请同级人大将本项目列入一般公共预算支出。

       15、请明确 (略) 分物业管理的具体内容和范围

   答：见实施方案（物业管理工 (略) 保洁、保安、水电维护、电梯管理、医疗配送、护工管理、洗衣房管理， (略) （供暖、供气、空调）维护等）。

        16、 (略) 每年支付物业管理费的具体金额，或提供政府有关征收物业费的收费标准及计算方法

    答：见实施方案（按目前 (略) 的相关规定：房屋维护每年2元/平方米， (略) 维护每年3元/平方米，环境卫生费每年10元/平方米，绿化管理每年2元/平方米，传达保安16元/平方米，给排水2.5元/平方米，供电供水维护2.5元/平方米， (略) (略) 电梯每年3000元，洗衣房每年30万元。

物业管理收入：地上建筑面积 * （房屋维护费率 + 空调维护费率 + 卫生维护费率 + 绿化维护费率 + 安保费率 + 给排水费率 + 供电费率） + 电梯数量 * 电梯维护费 + 洗衣房）

       17、请明确运维服务费 (略) 支付的物业管理费，若不是，请明确运维服务费的内容及范围

   答：见实施方案（ (略) 、物业、食堂、超市）。

       18、请明确医疗运营的范围和内容

   答：见实施方案（ (略) 、物业、食堂、超市以外的均属医疗运营）。

       19、请明确在运营期内建（构）筑物的设施设备超正常寿命周期的重置费用是否由发包方承担

   答：此部分 (略) 负责。

       20、建设期利率怎么定？计算基数为多少？如何确定建设的利息？

答：投资回报率包括建设期利率，两者为同一数值。

      21、【 (略) PPP协议】P27页第8.1.7项目回报机制中“运维绩效服务费： (略) 对本项目的日常运营维护成本、合理收益，结合绩效监测系数计算。”请问：绩效监测系数的含义是否就是协议后面提到的绩效考核指标？如不是，请明确

   答：是的。

       22、请明确是否除建安工程费以外的工程建设其他费均为不可竞争费用？

   答：按 (略) 。

      23、请问以联合体方式通过资格预审的供应商，在本次投标文件中“企业营业执照复印件”、“法定代表人授权书”、“供应商履约及信誉良好承诺函”及“无重大违法记录声明”是否仅需要联合体牵头方提供？

   答：联合体牵头方提供即可。

 本次采购联系事项：

 采购人 ：  (略) 市卫生 (略)                    

 联系人：王先生                   联系电话： 点击查看>>

 代理机构 ：  (略) (略)                    

 联系人：宋先生                   联系电话： 点击查看>>

 网 址：www.x 点击查看>>           地 址： (略) 市 (略) 大道立交桥北、路东。

                                                 

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(略) (略) 受 (略) 市卫生 (略) 的委托， (略) (略) 一期PPP项目[项目编号：XHZC 点击查看>> ] (略) 采购，现根据相关法律法规和采购人要求， (略) 如下：

   1、资格预审文件要求供应商应具有良好的财务状况，最近连续三年（ * 、2016）盈利均达到1亿元以上，但在招标文件评分标准中无此项评分，是否应该属于打分项？

答：按招标文件。

   2、资格预审文件要求2016年企业净资产不低于人民币5亿元，但在招标文件评分标准中2016年企业净资产达10亿（含）才能得1分，是否存在对已入围资格预审的投标人的排他性？

答：按招标文件择优加分，与资格预审文件 (略) 。

    3、资格预审文件要求在有 (略) 授信额度不低于5亿元，但在招标文件评分标准 (略) 出具的在有效期内授信合同满10亿才能得1分，本项目融资资金为6.6亿元，对于授信额度评分标准是否过高？

答：按招标文件， (略) 项目。

    4、资格预审文件中无注册资本金要求，但在招标文件评分标准中注册资本金10亿才能得1分， (略) 人？

答：按招标文件择优加分，与资格预审文件 (略) 。

该评分办法本着公开、公平、公正和诚实信用的原则，完全是根据本项目的特点和项目 (略) 设置，不存在以其他不合理条件限制或者排斥潜在供应商。

    5、根据本PPP项目 (略) 协议书约定：本项目 (略) 期满，项目公司应向政府指定机构无偿完好移交，移交内容包括：使 (略) 占有的土地权利；乙方对 (略) 有权益；问：项目设施（资产）移交完毕后，项 (略) 置？是清 (略) 会资本方股权转让给政府方股东（ (略) 投）？可否明确？

另：固定资产（房产）转让涉及到的税收（包括契税、房产税等） (略) 理？

答：见股东协议（项目设施（资产）移交完毕后，项目公司的股权亦完全属于政府方，其处置权由政府决定）。

此部分固定资产产权属于政府方，相关税费按国家最新政策各自承担。

    6、根据本PPP项目 (略) 协议约定：乙方（项目公司）应在 (略) 市开设专门账户用于收取甲方支付的建筑物及附属设施服务费，并根据双方确定的金额开具有效票据。

问：乙方针对甲方支付的建筑物及附属设施服务费应开具何种票据？可否明确？

如需开具增值税专用发票的，本项目 (略) 业类别及税率可否明确？

     答：国家已基本完成营改增， (略) 开发票及税种税率按国家及地方的 (略) 。分类型开具发票，属房屋建筑物的按不动产销售开票。

   7、评分办法中，关 (略) 分， (略) 评审的建筑企业双百强和中 (略) 颁发的AAA信用等级评审标准一致， (略) 文件？

答：按招标文件。

    8、招标文件中未明确本项目资本金的来源可以采取的方式， (略) 会资本采用 (略) 文件？

答：资本金的来源方式符合相关政策规定即可。

    9、本项目为投资类工程，BT、 (略) 文件？

答： (略) 113号文件中的规定BOT、BOO等投融资类项目均属于PPP项目（BT类项目除外）。

    10、为便于投标人的投标报价测算及各种投标方案的编制，是否可以提供下列材料？

    1）可行性研究报告

    2）初步设计图纸及地质勘察报告资料

    3）现场水电位置点、基坑围护图纸、 (略) 署及总平面布置图及项目开工日期。

    答：编制投标报价测算及各种投标方案的资料见实施方案，如有需要，可直接联 (略) ，联系人：王先生： 点击查看>> 。

    11、招标文件未明确物业管理费收取范围，请问运营期间， (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、保障系统（含地下）、后勤及办公用房、地下车库等设施，是否在物业管理费收取范围之内？

    答：见实施方案（在物业管理费收取范围之内）。

    12、 (略) 文件也未明确；请问招标文件附件四，表4-1项目总投资估算表中的1.1.2设备及工器具购置费用是否包含医疗设备的费用？

    答：见实施方案（工程投资估算汇总表）

序号	工程及项目名称	估算投资额（万元）	投资占比（%）
一	土地征用等费用	1760	2.00%
二	建安工程费	52331	59.474%
2.1	(略)	1371	1.56%
2.2	(略)	7477	8.50%
2.3	(略)	9077	10.31%
2.4	(略)	14075	15.99%
2.5	保障系统	2159	2.45%
2.6	后勤及办公用房	3552	4.04%
2.7	地下车库	11585	13.16%
2.8	医疗设施	3035	3.45%
三	工程建设前期费	6409	7.28%
3.1	建设单位管理费	1233	1.40%
3.2	勘察设计费	493	0.56%
3.3	基础建设、公共配套设施费	2465	2.80%
3.4	工程监理费	493	0.56%
3.5	工程招标代理费	370	0.42%
3.6	决算审核费	370	0.42%
3.7	政府规费、代建等其他费	986	1.12%
四	医疗设备	13000	14.77%
五	预备费	5000	5.68%
六	建设期贷款利息等财务费用	9500	10.80%
	合  计	88000	100%

    13、请明确本项目前期工作的具体内容及发生的具体费用

    答：见实施方案（前期费用不超过总投资的20%，具体以政府方提供的票据或有效报告为准）。

       14、请明确本项目是否入 (略) 省PPP项目库，是否经地方人大批准，列入政府财政预算及中长期财政规划。

   答：本项目为PPP入库项目，政府方将提请同级人大将本项目列入一般公共预算支出。

       15、请明确 (略) 分物业管理的具体内容和范围

   答：见实施方案（物业管理工 (略) 保洁、保安、水电维护、电梯管理、医疗配送、护工管理、洗衣房管理， (略) （供暖、供气、空调）维护等）。

        16、 (略) 每年支付物业管理费的具体金额，或提供政府有关征收物业费的收费标准及计算方法

    答：见实施方案（按目前 (略) 的相关规定：房屋维护每年2元/平方米， (略) 维护每年3元/平方米，环境卫生费每年10元/平方米，绿化管理每年2元/平方米，传达保安16元/平方米，给排水2.5元/平方米，供电供水维护2.5元/平方米， (略) (略) 电梯每年3000元，洗衣房每年30万元。

物业管理收入：地上建筑面积 * （房屋维护费率 + 空调维护费率 + 卫生维护费率 + 绿化维护费率 + 安保费率 + 给排水费率 + 供电费率） + 电梯数量 * 电梯维护费 + 洗衣房）

       17、请明确运维服务费 (略) 支付的物业管理费，若不是，请明确运维服务费的内容及范围

   答：见实施方案（ (略) 、物业、食堂、超市）。

       18、请明确医疗运营的范围和内容

   答：见实施方案（ (略) 、物业、食堂、超市以外的均属医疗运营）。

       19、请明确在运营期内建（构）筑物的设施设备超正常寿命周期的重置费用是否由发包方承担

   答：此部分 (略) 负责。

       20、建设期利率怎么定？计算基数为多少？如何确定建设的利息？

答：投资回报率包括建设期利率，两者为同一数值。

      21、【 (略) PPP协议】P27页第8.1.7项目回报机制中“运维绩效服务费： (略) 对本项目的日常运营维护成本、合理收益，结合绩效监测系数计算。”请问：绩效监测系数的含义是否就是协议后面提到的绩效考核指标？如不是，请明确

   答：是的。

       22、请明确是否除建安工程费以外的工程建设其他费均为不可竞争费用？

   答：按 (略) 。

      23、请问以联合体方式通过资格预审的供应商，在本次投标文件中“企业营业执照复印件”、“法定代表人授权书”、“供应商履约及信誉良好承诺函”及“无重大违法记录声明”是否仅需要联合体牵头方提供？

   答：联合体牵头方提供即可。

 本次采购联系事项：

 采购人 ：  (略) 市卫生 (略)                    

 联系人：王先生                   联系电话： 点击查看>>

 代理机构 ：  (略) (略)                    

 联系人：宋先生                   联系电话： 点击查看>>

 网 址：www.x 点击查看>>           地 址： (略) 市 (略) 大道立交桥北、路东。

                                                 

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