各投标人：

投标人提交的问题经过归纳汇总， (略) (略) 分， (略) (略) 校区建设工程设计项目答疑回复如下：

1、根据第五章设计任务书相关内容，本项目设计内容预计有以下内容：建筑、结构、交通分析、环境设计、给水排水、建筑电气、弱电系统、采暖通风与空气调节、投资估算、室外景观设计、幕墙深化设计、室内装修设计、弱电智能化深化设计、人防设计、 (略) 顾问、地质勘察、标识设计、照明设计（包括泛光照明）、市政电力燃气给水设计。本次招标内容是否包含上述设计内容，望贵司明确。

答：除地勘外，其他内容都包括。

2、第二章投标人须知，投标 (略) 分中，3.4.1节，“投标报价应包含投标人完 (略) 工作内容的报酬，以上设计费是指 (略) 工作内容的报酬，包括中标方案优化、初步设计及施工图设计等各阶段各类设计接口协调、设计调研、资料费、赶工费、设计文件审查及专家论证会相关费用（会务费、 (略) 费、差旅费等）、设计文件审查后的修改工作、成果验收、报批，并考虑了设计单位的成本、费用、税金、利润、保险、专利、 (略) 有因素。”，但第四章合同条款中第5.1.5条，“要求乙方按合同规定时间提前提交设计文件时，甲方应支付赶工费。”，请明确本次投标报价是否包含赶工费。

答：包含赶工费。

3、第四章合同条款中第四条，设计费支付方式中是否可 (略) 分？

答：按原 (略) 。

4、第四章合同条款中第5.2.2条，“乙方设计错误造成工程质量事故，乙方除负责采取补救措施外， (略) 分的设计费，并赔偿由此造成的直接和间接等一切损失。”请明确“间接等损失”的范围。

答：按合同约定。

5、请提供市政资料和周边道路标高。

答：详见附件图纸。

6、请问 (略) 地中的高压电线是否保留，如保留需考虑建筑退让请提供高压电线的具体电压大小和坐标位置。

答：改线。

7、请明确初中、高中的办学性质是公办还是民办，方便功能分区。

答：民办。

8、请问小学和初中是否为九年一贯制办学模式？

答：参照设计任务书的设计原则。

9、请问幼儿园、小学、初中和高中主出入口是否各自要单独设置，每个学区之间是否需要设围墙隔开，还是统一一个共用的主入口，再在同一个大的校园内在分区不设围墙？

答：参照设计任务书的设计原则。

10、请问教 (略) 需要考虑哪些功能，建筑限高多少米？

答：需同时满足会议、办公、培训、住宿、餐饮等功能，教 (略) 限高36米。

11、请问地下车库是小学、初中和高中是共用还是分开设置，总面积18万平米是否包含地下室的面积？

答：可共用，含地下车库。

12、提供的cad地形图和道 (略) 南向没规划市政道路，但招标文件中基本规划指标要求主入口方向为S或E，但南向无法开口。

答：主入口方向为E或W。

13、请问招标文件中的用地面积为 点击查看>> 平方米（405亩），有效用地面积约 点击查看>> （375亩），但提供的电子版cad原始地形图中的面积为S总用地= 点击查看>> .62平方米，S有效用地= 点击查看>> .57平方米，两者不一致，请问以哪个为准？

答：以提供的新图为准，详见附件。

14、若以cad原始地形图中的面积为准，其中S有效用地= 点击查看>> .57平方米是包含地块北中的绿化带面积，但计算容积率、密度和绿地率时需要扣掉地块北中的绿化带面积。请问本次计算容积率、密度和绿地率时是否需要扣掉地块北中的绿化带面积？

答：本次计算容积率、密度和绿地率时不含地块北中的绿化带面积。

15、请问标书中要求学生宿舍能容纳70%的学生寄宿，是否包含小学、初中和高中一起的学生？

答：包含。

16、请问食堂按小学、初中和高中分栋设计还是可以单栋设计？

答：不作要求。

17、 (略) 、 (略) 是建一栋共用还是按小学初中和高中分别建两栋？

答：不作要求。

18、招标文件中设 (略) 地设置一个400米环跑和一个250米环跑， (略) 地是小学、初中和高中共用的，还是400米 (略) 配套，250米给小学和初中配套？

答：不作要求。

19、可否提供 (略) 性研究报告？

答：不提供。

20、可 (略) 在区域的控制性详细规划？

答：详见附件图纸。

21、可 (略) 市道路标高？

答：详见附件图纸。

22、可否提供周边地块限 (略) 求？

答：限高36米。

23、 (略) 地主开口方向的要求为南向或东向，但其中南面与其他地块相接， (略) 市道路，是否有误？西面与北面是否允许开口

答：主入口方向为E或W。

24、 (略) 北面的防护绿地是 (略) (略) 设计？

答：不能。

25、本学校的管理模式是怎样的， (略) 完全分开管理，还是小学与初中一体，或者初中与高中一体？

答：参照设计任务书设计原则。

26、《 (略) 设计规范》 (略) 进行定义与提出要求， (略) 进行设计， (略) 加普通高中，还是完全小学加完全中学？

答：参照设计任务书设计原则。

27、地库面积是否计入18万平方米的校舍建筑面积？

答：18万平方米包含地库面积。

28、要求学生宿舍容纳70%的学生寄宿，但任务书中只单独指明小学为寄宿制，请问这里“70%的学生寄宿”是 (略) ，还是指除小学以 (略) 分也应按“70%的学生寄宿”进行宿舍设计？

答：参照设计任务书设计原则。

29、请明确宿舍房间的人数要求，宿舍内是否设卫生间？

答：参照设计任务书设计原则。

30、请明确教 (略) 的具体使用功能及使用要求。

答：需同时满足会议、办公、培训、住宿、餐饮等功能，教 (略) 限高36米。

31、食堂可否采取分片区设置？

答：不作要求。

32、经过地块的高压线是否改线或入地？

答：改线。

33、用地东侧现状为别墅区，与规划中的用 (略) 市道路位置有冲突。

答：以提供的新图为准，详见附件图纸。

34、标书第P5页最后的温馨提示的第1条：“ (略) 建筑系统诚信管理平台已启用，其诚信评价结果将纳入我县招投标管理，请各投标单位做好相关准备。”请问这个“相关准备”具体是指什么？

 答：请 (略) (略) ，联系电话： 点击查看>> 。

35、标书中关于设计费的支付是这样规定的“1、初步设计文本 (略) (略) 门批复后付至合同金额的30%；2、建筑施工 (略) 技术交底后支付至合同金额的60%；36、本项目工程竣工验收合 (略) 评审完成后支付至评审金额的90%；4、经 (略) 审计完成后一 (略) 设计费。”这个规定不符合国家的相关法规 (略) 行情，对设计企业来说是极其不利的。建议改为“1、签订设计合同支付15%；2、方案通过支付10%；3、初步设计完成支付25%；4、施工图完成支付40%；经 (略) 审计完成后一 (略) 设计费。”

答：按 (略) 。

36、本项目的 57500万元是暂估的建安工程费，还是暂估本工程的总投资？

答：建安工程费暂估57500万元。

37、本项目的土地成本是多少？

答：与设计无关。

38、设计费报价是都暂按：728.775万元报，还是根据各自的估算的建安工程费为基数，再按照50%的优惠率计算。

答：按 (略) 。

39、招标文件第一章2.1条中“项目总用地面积约 点击查看>> 平方米（405亩）”是否书写有误， 点击查看>> 平方米约为4050亩？

答：项目总用地面积约 点击查看>> 平方米（405亩）。

40、招标文件第一章2.1条中“项目总用地面积约 点击查看>> 平方米（405亩）,有效用地面积约 点击查看>> 平方米（375亩）”，与电子版红线图中数据“S总用地= 点击查看>> .62平方米，S有效用地= 点击查看>> .57平方米”不一致，以哪个为准？

答：以提供新图为准，详见附件图纸。

41、控规图中用地北侧临 (略) 市绿化用地（G2），而红线图中没有，以哪个为准？

答：以提供新图为准，详见附件图纸。

42、招标文件、红线图及控规图中均 (略) 市道路的控制点标高，投标 (略) 分中第3.1条方 (略) 分中的“竖向管线综合规划图”设计缺乏依据，无法设计。

答：详见附件图纸。

43、第五章设计任务书设计要求第7条学生宿舍配置，是否 (略) （寄宿制）， (略) (略) 是否要配置学生宿舍？

答：小学、初中、高中均配置学生宿舍。

44、第五章设计任务书设计要求第15条“主开口方向S或E”,而控规图及红线图中用地南向（S） (略) 市道路，无法开口，是否书写有误？

答：主入口方向为E或W。

45、 (略) ， (略) ，是否也可以合并设置成体育艺术楼。

答：不作要求。

46、设计任务书中（P41，二、项目经济技术指标），只在小学后加了寄宿制，初中、高中是否按照70%计算寄宿人数，并安排宿舍；

答：小学、初中、高中均配置学生宿舍，寄宿人数参照设计任务书设计原则。

47、设计任务书中（P45）明确主入口方向为S（南向）或者E（东向）， (略) 市道路，紧邻其他单位用地，无法开口。其他方向是否可 (略) 主入口。

答：主入口方向为E或W。

48、是否考虑预留用地

答：不作要求。

49、道路标高是否可结合现状地形暂定

答：以提供的新图为准，详见附件图纸。

50、项目有无明确的分期开发要求或者安排

答：暂不做分期开发。

                  

               招 标 人： (略) (略)

招标代理： (略) 正 (略) 有限公司                        

 



 

各投标人：

投标人提交的问题经过归纳汇总， (略) (略) 分， (略) (略) 校区建设工程设计项目答疑回复如下：

1、根据第五章设计任务书相关内容，本项目设计内容预计有以下内容：建筑、结构、交通分析、环境设计、给水排水、建筑电气、弱电系统、采暖通风与空气调节、投资估算、室外景观设计、幕墙深化设计、室内装修设计、弱电智能化深化设计、人防设计、 (略) 顾问、地质勘察、标识设计、照明设计（包括泛光照明）、市政电力燃气给水设计。本次招标内容是否包含上述设计内容，望贵司明确。

答：除地勘外，其他内容都包括。

2、第二章投标人须知，投标 (略) 分中，3.4.1节，“投标报价应包含投标人完 (略) 工作内容的报酬，以上设计费是指 (略) 工作内容的报酬，包括中标方案优化、初步设计及施工图设计等各阶段各类设计接口协调、设计调研、资料费、赶工费、设计文件审查及专家论证会相关费用（会务费、 (略) 费、差旅费等）、设计文件审查后的修改工作、成果验收、报批，并考虑了设计单位的成本、费用、税金、利润、保险、专利、 (略) 有因素。”，但第四章合同条款中第5.1.5条，“要求乙方按合同规定时间提前提交设计文件时，甲方应支付赶工费。”，请明确本次投标报价是否包含赶工费。

答：包含赶工费。

3、第四章合同条款中第四条，设计费支付方式中是否可 (略) 分？

答：按原 (略) 。

4、第四章合同条款中第5.2.2条，“乙方设计错误造成工程质量事故，乙方除负责采取补救措施外， (略) 分的设计费，并赔偿由此造成的直接和间接等一切损失。”请明确“间接等损失”的范围。

答：按合同约定。

5、请提供市政资料和周边道路标高。

答：详见附件图纸。

6、请问 (略) 地中的高压电线是否保留，如保留需考虑建筑退让请提供高压电线的具体电压大小和坐标位置。

答：改线。

7、请明确初中、高中的办学性质是公办还是民办，方便功能分区。

答：民办。

8、请问小学和初中是否为九年一贯制办学模式？

答：参照设计任务书的设计原则。

9、请问幼儿园、小学、初中和高中主出入口是否各自要单独设置，每个学区之间是否需要设围墙隔开，还是统一一个共用的主入口，再在同一个大的校园内在分区不设围墙？

答：参照设计任务书的设计原则。

10、请问教 (略) 需要考虑哪些功能，建筑限高多少米？

答：需同时满足会议、办公、培训、住宿、餐饮等功能，教 (略) 限高36米。

11、请问地下车库是小学、初中和高中是共用还是分开设置，总面积18万平米是否包含地下室的面积？

答：可共用，含地下车库。

12、提供的cad地形图和道 (略) 南向没规划市政道路，但招标文件中基本规划指标要求主入口方向为S或E，但南向无法开口。

答：主入口方向为E或W。

13、请问招标文件中的用地面积为 点击查看>> 平方米（405亩），有效用地面积约 点击查看>> （375亩），但提供的电子版cad原始地形图中的面积为S总用地= 点击查看>> .62平方米，S有效用地= 点击查看>> .57平方米，两者不一致，请问以哪个为准？

答：以提供的新图为准，详见附件。

14、若以cad原始地形图中的面积为准，其中S有效用地= 点击查看>> .57平方米是包含地块北中的绿化带面积，但计算容积率、密度和绿地率时需要扣掉地块北中的绿化带面积。请问本次计算容积率、密度和绿地率时是否需要扣掉地块北中的绿化带面积？

答：本次计算容积率、密度和绿地率时不含地块北中的绿化带面积。

15、请问标书中要求学生宿舍能容纳70%的学生寄宿，是否包含小学、初中和高中一起的学生？

答：包含。

16、请问食堂按小学、初中和高中分栋设计还是可以单栋设计？

答：不作要求。

17、 (略) 、 (略) 是建一栋共用还是按小学初中和高中分别建两栋？

答：不作要求。

18、招标文件中设 (略) 地设置一个400米环跑和一个250米环跑， (略) 地是小学、初中和高中共用的，还是400米 (略) 配套，250米给小学和初中配套？

答：不作要求。

19、可否提供 (略) 性研究报告？

答：不提供。

20、可 (略) 在区域的控制性详细规划？

答：详见附件图纸。

21、可 (略) 市道路标高？

答：详见附件图纸。

22、可否提供周边地块限 (略) 求？

答：限高36米。

23、 (略) 地主开口方向的要求为南向或东向，但其中南面与其他地块相接， (略) 市道路，是否有误？西面与北面是否允许开口

答：主入口方向为E或W。

24、 (略) 北面的防护绿地是 (略) (略) 设计？

答：不能。

25、本学校的管理模式是怎样的， (略) 完全分开管理，还是小学与初中一体，或者初中与高中一体？

答：参照设计任务书设计原则。

26、《 (略) 设计规范》 (略) 进行定义与提出要求， (略) 进行设计， (略) 加普通高中，还是完全小学加完全中学？

答：参照设计任务书设计原则。

27、地库面积是否计入18万平方米的校舍建筑面积？

答：18万平方米包含地库面积。

28、要求学生宿舍容纳70%的学生寄宿，但任务书中只单独指明小学为寄宿制，请问这里“70%的学生寄宿”是 (略) ，还是指除小学以 (略) 分也应按“70%的学生寄宿”进行宿舍设计？

答：参照设计任务书设计原则。

29、请明确宿舍房间的人数要求，宿舍内是否设卫生间？

答：参照设计任务书设计原则。

30、请明确教 (略) 的具体使用功能及使用要求。

答：需同时满足会议、办公、培训、住宿、餐饮等功能，教 (略) 限高36米。

31、食堂可否采取分片区设置？

答：不作要求。

32、经过地块的高压线是否改线或入地？

答：改线。

33、用地东侧现状为别墅区，与规划中的用 (略) 市道路位置有冲突。

答：以提供的新图为准，详见附件图纸。

34、标书第P5页最后的温馨提示的第1条：“ (略) 建筑系统诚信管理平台已启用，其诚信评价结果将纳入我县招投标管理，请各投标单位做好相关准备。”请问这个“相关准备”具体是指什么？

 答：请 (略) (略) ，联系电话： 点击查看>> 。

35、标书中关于设计费的支付是这样规定的“1、初步设计文本 (略) (略) 门批复后付至合同金额的30%；2、建筑施工 (略) 技术交底后支付至合同金额的60%；36、本项目工程竣工验收合 (略) 评审完成后支付至评审金额的90%；4、经 (略) 审计完成后一 (略) 设计费。”这个规定不符合国家的相关法规 (略) 行情，对设计企业来说是极其不利的。建议改为“1、签订设计合同支付15%；2、方案通过支付10%；3、初步设计完成支付25%；4、施工图完成支付40%；经 (略) 审计完成后一 (略) 设计费。”

答：按 (略) 。

36、本项目的 57500万元是暂估的建安工程费，还是暂估本工程的总投资？

答：建安工程费暂估57500万元。

37、本项目的土地成本是多少？

答：与设计无关。

38、设计费报价是都暂按：728.775万元报，还是根据各自的估算的建安工程费为基数，再按照50%的优惠率计算。

答：按 (略) 。

39、招标文件第一章2.1条中“项目总用地面积约 点击查看>> 平方米（405亩）”是否书写有误， 点击查看>> 平方米约为4050亩？

答：项目总用地面积约 点击查看>> 平方米（405亩）。

40、招标文件第一章2.1条中“项目总用地面积约 点击查看>> 平方米（405亩）,有效用地面积约 点击查看>> 平方米（375亩）”，与电子版红线图中数据“S总用地= 点击查看>> .62平方米，S有效用地= 点击查看>> .57平方米”不一致，以哪个为准？

答：以提供新图为准，详见附件图纸。

41、控规图中用地北侧临 (略) 市绿化用地（G2），而红线图中没有，以哪个为准？

答：以提供新图为准，详见附件图纸。

42、招标文件、红线图及控规图中均 (略) 市道路的控制点标高，投标 (略) 分中第3.1条方 (略) 分中的“竖向管线综合规划图”设计缺乏依据，无法设计。

答：详见附件图纸。

43、第五章设计任务书设计要求第7条学生宿舍配置，是否 (略) （寄宿制）， (略) (略) 是否要配置学生宿舍？

答：小学、初中、高中均配置学生宿舍。

44、第五章设计任务书设计要求第15条“主开口方向S或E”,而控规图及红线图中用地南向（S） (略) 市道路，无法开口，是否书写有误？

答：主入口方向为E或W。

45、 (略) ， (略) ，是否也可以合并设置成体育艺术楼。

答：不作要求。

46、设计任务书中（P41，二、项目经济技术指标），只在小学后加了寄宿制，初中、高中是否按照70%计算寄宿人数，并安排宿舍；

答：小学、初中、高中均配置学生宿舍，寄宿人数参照设计任务书设计原则。

47、设计任务书中（P45）明确主入口方向为S（南向）或者E（东向）， (略) 市道路，紧邻其他单位用地，无法开口。其他方向是否可 (略) 主入口。

答：主入口方向为E或W。

48、是否考虑预留用地

答：不作要求。

49、道路标高是否可结合现状地形暂定

答：以提供的新图为准，详见附件图纸。

50、项目有无明确的分期开发要求或者安排

答：暂不做分期开发。

                  

               招 标 人： (略) (略)

招标代理： (略) 正 (略) 有限公司                        

 

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