(略) 市深河3、4、 (略)

招标文件答疑

1.招标文件中项目概况中显示项目占地面积约 点击查看>> .25平米，红线图中三个地块净用地总计 点击查看>> .73平米，加上代征道路总面积为 点击查看>> .39平米，这与招标文件中项目占地面积数值不符，请问招标文件中占地面积数值是否有误。此次招标设计范围是否仅针对地块一和地块二，而农民建房地块不予考虑。

答：项目占地总面积，以红线图中三个地块净用面积为准即 点击查看>> .73平米。设计范围中农民建房地块只对待征还建地块中的 (略) 设计。

 

2.招标文件要求商服综合楼约30000平米，而综合楼地块（二号地块），净用地面积23339.98平米，容积率要求小于1.0，也就是综合楼最多只能两万三千平米，招标文件在商服综合楼面积指标是否有误。

答：以控规指标与技术规定的数据设计，不考虑业主要求的商服综合楼建筑面积。

 

3.招标文件中要求党 (略) 约2100平方米，礼堂约2000平方米， (略) 3000平方米， (略) 约5000平方米，商服综合楼约30000平方米，以上公建共计42100平米，而地块一中b地块加上地块二，指标要求最多只能做34255平米，意味着要有7845平米公建放置在还建房地块上（地块a），请明确

答：以上公建项目建筑面积根据控规指标设计， (略) 提建筑面积不作硬性规定。

 

4. (略) 踏勘可以看到，在地块一（还建房地块）北侧有几排农民自建房，由于地形 (略) 分资料，因此无法测算出本地块建筑对其 (略) 影响，请补充地形图中本项目北侧农民自建房轮廓且提供电子版地形资料，以便 (略) 分析。

答：北侧几排农民自建房高度为15米。

 

 5.招标文件中未对还建房户型面积大小及户型配比提出要求，能否补充。商服综合 (略) 均未明确功能用途，是大开间商业，还是可以做小开间商铺，是否同意按商业用房考虑。

答：中标后提供户型配比、综合楼、 (略) 按商业用房考虑。

 

 6.地块一仅在 (略) 路开口，是否可以借用地块二向晶 (略) (略) 通道。

答：通过地块二向晶鹏路开设45米 (略) 通道。

 

7.招标文件13.1条：设计内容包括：潜阳路沿街建筑物立面方案设计、施工图设计。此条是否有误，本项目地块只与晶鹏路， (略) 路相邻。

答：招标文件中13.1条此条错误 。本项目地块只与晶鹏路， (略) 路相邻。

 

 

8.请提供上位规划设计条件及CAD版地形图。

答：不提供CAD版地形图，设 (略) (略) 踏勘。

 

9.请提供还建房安置户数、标准。

答：中标后提供。

 

10.投标文件商务和技术文件是否合为一本？是按A3还是A4装订？

答：投标文件商务和技术文件分别装订成册。商务文件采用A4装订, 技术文件对纸张不做要求。

 

11.投标文件提交后 (略) 述标？若需要采取何种形式？

答： (略) 讲述。

 

12.请明确商务综合楼的设计要求（业态类型、层数等）。

答：中标后提设计要求。

 

13. 请明确是否需要设计人防地下室。

答：不需要。

 

14、项目占地面积约 点击查看>> .25平方米，实际地形图面积为 点击查看>> .73平方米，以哪个面积为准？

答：以 点击查看>> .73平方米为准。

 

15、招 (略) 分设计要求空白无内容，项目除建设规模外，没有具体的设计要求，比如安置农民户数、户型面积、户型配比等。

答：中标后给设计条件。

 

16、党 (略) ，礼堂， (略) ， (略) 等配套设施是否在B地块布置，商服综合楼在二号地布置，因为该两个地块的容积率均小于1.0，按照提供的规划控制指标与技术规定，满足不了设置要求，请问是否可以整体指标平衡？

答：按控制规划指标设计。

 

17、缺少农民建房（一户一基）地块的规划控制指标与技术要求，请提供。

答：不考虑。

 

18、投标文件第八条“投标人近5年获得的类似工程奖励情况”与评分标准企业业绩企业实力的时间跨度不符。

答：按投标文件第八条“投标人近5年获得的类似工程奖励情况”为准，评分办法企业实力中也为近五年（2012年6月-2017年6月）所设计的建筑得到省、部级或国家级表彰奖励。

 

 19、投标文件的方案技术标效果图之类的是按明标还是暗标制作并包装？ (略) 文件中的包装要求冲突，如果暗标是否有统一的封面格式？请详细明确

答：本次招标采用明标。

 

 

 

* 日

 



(略) 市深河3、4、 (略)

招标文件答疑

1.招标文件中项目概况中显示项目占地面积约 点击查看>> .25平米，红线图中三个地块净用地总计 点击查看>> .73平米，加上代征道路总面积为 点击查看>> .39平米，这与招标文件中项目占地面积数值不符，请问招标文件中占地面积数值是否有误。此次招标设计范围是否仅针对地块一和地块二，而农民建房地块不予考虑。

答：项目占地总面积，以红线图中三个地块净用面积为准即 点击查看>> .73平米。设计范围中农民建房地块只对待征还建地块中的 (略) 设计。

 

2.招标文件要求商服综合楼约30000平米，而综合楼地块（二号地块），净用地面积23339.98平米，容积率要求小于1.0，也就是综合楼最多只能两万三千平米，招标文件在商服综合楼面积指标是否有误。

答：以控规指标与技术规定的数据设计，不考虑业主要求的商服综合楼建筑面积。

 

3.招标文件中要求党 (略) 约2100平方米，礼堂约2000平方米， (略) 3000平方米， (略) 约5000平方米，商服综合楼约30000平方米，以上公建共计42100平米，而地块一中b地块加上地块二，指标要求最多只能做34255平米，意味着要有7845平米公建放置在还建房地块上（地块a），请明确

答：以上公建项目建筑面积根据控规指标设计， (略) 提建筑面积不作硬性规定。

 

4. (略) 踏勘可以看到，在地块一（还建房地块）北侧有几排农民自建房，由于地形 (略) 分资料，因此无法测算出本地块建筑对其 (略) 影响，请补充地形图中本项目北侧农民自建房轮廓且提供电子版地形资料，以便 (略) 分析。

答：北侧几排农民自建房高度为15米。

 

 5.招标文件中未对还建房户型面积大小及户型配比提出要求，能否补充。商服综合 (略) 均未明确功能用途，是大开间商业，还是可以做小开间商铺，是否同意按商业用房考虑。

答：中标后提供户型配比、综合楼、 (略) 按商业用房考虑。

 

 6.地块一仅在 (略) 路开口，是否可以借用地块二向晶 (略) (略) 通道。

答：通过地块二向晶鹏路开设45米 (略) 通道。

 

7.招标文件13.1条：设计内容包括：潜阳路沿街建筑物立面方案设计、施工图设计。此条是否有误，本项目地块只与晶鹏路， (略) 路相邻。

答：招标文件中13.1条此条错误 。本项目地块只与晶鹏路， (略) 路相邻。

 

 

8.请提供上位规划设计条件及CAD版地形图。

答：不提供CAD版地形图，设 (略) (略) 踏勘。

 

9.请提供还建房安置户数、标准。

答：中标后提供。

 

10.投标文件商务和技术文件是否合为一本？是按A3还是A4装订？

答：投标文件商务和技术文件分别装订成册。商务文件采用A4装订, 技术文件对纸张不做要求。

 

11.投标文件提交后 (略) 述标？若需要采取何种形式？

答： (略) 讲述。

 

12.请明确商务综合楼的设计要求（业态类型、层数等）。

答：中标后提设计要求。

 

13. 请明确是否需要设计人防地下室。

答：不需要。

 

14、项目占地面积约 点击查看>> .25平方米，实际地形图面积为 点击查看>> .73平方米，以哪个面积为准？

答：以 点击查看>> .73平方米为准。

 

15、招 (略) 分设计要求空白无内容，项目除建设规模外，没有具体的设计要求，比如安置农民户数、户型面积、户型配比等。

答：中标后给设计条件。

 

16、党 (略) ，礼堂， (略) ， (略) 等配套设施是否在B地块布置，商服综合楼在二号地布置，因为该两个地块的容积率均小于1.0，按照提供的规划控制指标与技术规定，满足不了设置要求，请问是否可以整体指标平衡？

答：按控制规划指标设计。

 

17、缺少农民建房（一户一基）地块的规划控制指标与技术要求，请提供。

答：不考虑。

 

18、投标文件第八条“投标人近5年获得的类似工程奖励情况”与评分标准企业业绩企业实力的时间跨度不符。

答：按投标文件第八条“投标人近5年获得的类似工程奖励情况”为准，评分办法企业实力中也为近五年（2012年6月-2017年6月）所设计的建筑得到省、部级或国家级表彰奖励。

 

 19、投标文件的方案技术标效果图之类的是按明标还是暗标制作并包装？ (略) 文件中的包装要求冲突，如果暗标是否有统一的封面格式？请详细明确

答：本次招标采用明标。

 

 

 

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