一、答疑 

1、采购文件“项目公司注册资本暂定40000万元”，能否明确描述为：“项目公司注册资本金为中标总投资的20%” 

答：按采购 (略) 。 

2、采购文件第2页：“（三）项目建设期：2年，自PPP合同签订之 (略) 有建设内容完成之日止。”中“ (略) 有建设内容完成之日” (略) 有建设内容完成还是指竣工验收合格？项目建设期2年是否包含勘察设计工期？ 

答：建设期 (略) 分定义为准。 

3、采购文件第80页PPP (略) 协议中：“4.1.4未经甲方书面同意， (略) 不得向第三方转让股份或者变更股份比例”，是否允许乙方为结构化融资引入其他单位？ (略) 会资本方 (略) 作为乙方？ 

答： (略) 中政府方股权结构及政府方不承担劣后责任的情况下，允许乙方为项目融资而引 (略) 股东，其他情形则不允许。 

4、采购文件第80页PPP (略) 协议中：“4.1.5在建设期内，甲方有权对本协议中约定的工程进度、范 (略) 变更”，建议明确由于甲方原因变更工程进度、范围、标准后的补偿方案。 

答：按采购 (略) 。 

5、采购文件第88页PPP (略) 协议中：“4.4.4乙方需以 (略) 注 (略) 乙方出资的认缴。 (略) 注册资本外，在项目公司成立后3个月内，乙方还需注资10000万元作为项目的启动资金”，注册资金已经到位的情况下为何还需注资10000万元作为项目启动资金，是否会造成资金的浪费？ 

答：乙方出资总额仅为暂估的总投资的20%中的90%， (略) 融资获得； (略) 述10000万元并未增加乙方出资义务，仅为保证项目建设。 

6、采购文件第89页PPP (略) 协议中“5.2乙方出资中，需提供3000万美元的外资实际到账（每年到账1500万美元），并经 (略) 确认为准，如乙方不能达到该条件，视同违约，且甲方有权提出合同终止。”此条款是否为必要条款？ 

答：按采购 (略) 。 

7、采购文件第102页PPP项目合同中“（22）“违约利率”： (略) 为发生时适用的 (略) 颁布的一年期贷款基准利率加两个百分点的利率，并按一年360天折算为日利率。 (略) 为持续发生，且在该持续期间 (略) 颁布的一年期贷款基准利率发生变动，则守约方有权选择变动期间最高的基准利率。违约利息按单利计算。”基准利率加2个百分点意思是基准利率+2%还是基准利率×1.02？ 

答：此处为在一年期贷款基准利率基础上+2%。 

8、采购文件第112页PPP项目合同中“5.3.3若乙方未能在本合同生效日后四个月内完成融资交割，或在完成融资交割后七个工作日内不能向甲方证明其融资交割完成，且在甲方提出要求后三十日内仍未完成，则甲方有权兑取建设期履约保函，并有权视风险程度决定是否解除合同。”因甲方提供合法性文件缺失导致未能及时完成融资交割是否可以推迟交割时间？ 

答：如因甲方原因导致融资交割无法及时完成，则融资交割的相应时间顺延。 

9、采购文件第47页“2、报价范围 1）房屋的物 (略) 负责，该部 (略) 自主经营，项目自负盈亏。政府方、政府方出资代表不承担任何亏损补贴。因此，此部分运营服务费不需要报价。”该条是 (略) 有权收取相应的物业管理费， (略) 的收益来源？ 

答： (略) 收益来源之一，但其收费定价 (略) (略) 。 

10、采购文件第132页PPP项目合同中“9.2投保时乙方义务（a）使甲方列入保险单上的受益人之一”甲方作为乙方股东之一乙方保险获赔的收益分配是 (略) 做受益人？ 

答：按采购 (略) 。 

11、采购文件第51页“1、工程费用的调价与结算（4）工程类别：房建工程按照一类工程取费；市政（含园林）、水利工程按照三类工程取费”。实际施工过程中及最终结算时工程类别能否根据实际施工图纸及前述《 (略) 省建设工程费用定额》（2014年）及《 (略) 省水利工程定额》（2010年）按时调整？ 

答：按采购 (略) 。 

12、采购文件 (略) 要求的施工类业绩，提供施工合同的是否需要提供合同全本，只提供合同关键页码能反映合同签订时间及项目总建筑面积等关键信 (略) ？ 

答：投标人提供的材料能够满足格式及评分要求即可， (略) 决定。用于备查的原件需提供全本。 

13、采购文件第34页中要求提供2016年财务报告，是否需要提供报告全本，只提供报告关键页（除附表外） (略) ？ 

答：投标人提供的材料能够满足格式及评分要求即可， (略) 决定。用于备查的原件需提供全本。 

14、采购文件第77页“融资证明及信用支持”具体需要提供哪些证明材料？ 

答：投标人提供的证明材料能够满足格式及评分要求即可， (略) 决定。 

15、采购文件第192页第五十条“项目公司设财务总监一（1）名，由甲方提名，报经董事会聘任。乙方有权提名1名财务经理，经董事会通过后聘请。乙方提名的财务经理主持日常财务工作， (略) 的预算、会计核算及财务管理等基本管理制度的拟定，并表达意见（根据实际情况可上报董事会审议）， (略) 财务支出及会计账簿、运营相关财务数据的知晓权与查阅权。该名财务副经理可根据实际情况，将发现的问题上报董事会审议。”其中，财务副经理是否应改为财务经理，请明示。 

答：是。 

16、根据 (略) 提供的三地块规划设计条件，所计算出三地块计容总建筑面积为39.131万平方米~42.746万平方米，与采购文件里提供的住宅与商业的建筑面积总和36.8万平方米不符合，请问一哪个数据作为地上总建筑面的设计依据？ 

答：报价时 (略) 述为准。最终建筑面积以确定的施工图为准。 

17、非机动车车位配比是否参照《 (略) 市规划管理技术规定（2011年版）》的相关要求。 

答： (略) 决定。 

18、企 (略) 提供的财务状况证明文件 (略) 提供财务状况证明文件数据不一致，是否属于无效投标？ 

答：评标时，以投标人提交的投标文件为准，投标人需为其提交的投标文件负责。 

19、采购文件第113页PPP项目合同中“6.2.3项目用地获取方式为出让。有关土地的合法获取的程序、土地出让费用等事项均由甲方完成。”相关税费是否含在土地出让费用之内？ 

答：包含。 

20、采购文件第134页PPP项目合同中“第十条项目投资回报”条款下的可用性付费、运营维护费是否为含税价？ 

答：已含。项目 (略) 税法规定依法纳税。 

21、 (略) 地移交是否为净地交付，移交标准？ 

答：是。 

22： (略) 勘察规划设计七区拆迁基本未动， (略) 地，4个地块同时移交？ 

答：不是，按实际进度移交。 

23、现场七区、 (略) 地内外均布置有高压电线及立杆，是否拆除及迁移？ 

答：是。 

24、 (略) 分青苗补偿是否已完成？ 

答：不在本次投标范围内。 

25、厂区内有无原河道桥梁，是否在本次采购范围内，如在本次采购范围内，缺少相关图纸参数？ 

答：河道整治在本次项目范围内。 

26、原有工程质量标准是否达到国家标准“合格”？ 

答：按 (略) 。 

27、整治河道、河道水质达到标准？ 

答： (略) 《地表水环境质量标准》中的二类 (略) 。 

28、运营期自竣工验收合格次日起，是否为最后一次竣工验收时间为准？ 

答：按 (略) 。 

29、规划茅 (略) 侧民房是否在本次道路规划范围内，是否拆迁及拆迁范围？ 

答：不在本次投标范围内。 

30、新建道路与原道路接驳，原道路路口 (略) 改造？ 

答：按最终确定的项目建设内容为准。 

31、新建道路与改造路标识标牌、导线是否在本次采购范围内？ 

答：按最终确定的项目建设内容为准。 

32、规划茅 (略) 路两侧大型绿植灌木移除是否在本次采购范围内？ 

答：按最终确定的项目建设内容为准。 

33、场地内原河道桥梁是否拆除，拆除及新建是否在本次采购范围内？ 

答：按最终确定的项目建设内容为准。 

34、本次 (略) 地是否有地下物及周边管线、电力、电缆、燃气及自来水等，请提供相关图纸？ 

答：以项目现状为准， (略) 现场踏勘。 

35、新建道路等级及路面材料？ 

答：以最终确定的项目施工图为准。 

36、场地土方外运是否可以使用新 (略) 路运输，是否有指定弃土点？ 

答： (略) 决定，须经甲方同意。 

37、现场供电及供水如何解决？ 

答： (略) 决定，须经甲方同意。 

38、P57页第1.7条“如投标人采用联合体投标形式，除联合体协议及授权委托书需联合体各成员单位盖章签字之外，投标 (略) 分由联合体牵头人盖章签字即可”，而P59页投标文件封面格式却要求联合体各成员盖章，请问封面是否只需盖牵头人公章？联合体各方提供的营业执照和资质证书是否也只需盖牵头人公章？ 

答：封面、联合体协议及授权委托 (略) 有成员签字或盖章， (略) 分只需联合体牵头人签字或盖章即可。 

39、 (略) 账户为早期在 (略) 开设，该开户许可证上的账号不含省别代码（账户为15位数）。 (略) 系统升级，所有单位结算账号前必须增加两位省别代码（账户为17位数），因此造成开户许可证上的账号与实际结算账号不同的情况。请问这种情况是否影响投标？ 

答：投标人可在投标文件中说明情况（有证明材料的提供证明材料原件），评审 (略) 具体审定。 

40、请问投标文件正本和副本是一起密封包装还是分开密封包装？ 

答：按采购 (略) 。 

41、采购文件对项目负责人及主要管理人员配备未作具体要求，请问是否由投标人根据项目实际情况和 (略) 配备？ 

答：是，最终评审需经采购人确认。 

42、请问是否可以拟定一个开工日期，方便项目进度计划的编排。 

答：以采购文件要求为准。 

43、P177股东协议第11.4条款是否表述有误？ 

答：资本金为项目总投资的20%。 

44、由于本项目子项目较多，且部分子项目前期工作尚未完成， (略) 原因导致子项 (略) 建设期完工， (略) (略) 运营？ 

答：以采购文件要求为准。 

45、2016年鲁班奖尚未颁发，只有获奖通知，请问是否可以作为获奖凭证？ 

答：可以。 

46、政府销售保障性住房实现销售前的物业管理费怎么计量和确定承担方？ 

答：以采购文件要求为准。 

47、项目公司的建设管理费的确定按何种原则？ 

答： (略) (略) 。 

48、P89第5.2条关于美元出资的具体解释。是资本金还是融资？ 

答：为乙方出资， (略) 门确认的实际利用外资。 

49、运营期开始后，如项目未完成竣工结算审计，用于支付可用性付费的基数以何为依据？ 

答：按采购 (略) 。 

50、采购文件178页中，由项目公司支付的征迁费用， (略) 政 (略) ，在运营期政府付费阶段，是否需 (略) 分费用的增值税税票，如需提供，该部分税费政府方是否承担？ 

答：本PPP项目范围不包含征地拆迁。 

51、由于本项目资本金投入额为40000万元， (略) 会资本方出资金额在建 (略) 5年期同期贷款利率计算利息。 

答：按采购 (略) 。 

二、澄清 

1、采购文件中关于董事会、监事会的约定为暂定，采购文件文本内 (略) 章程为准。 

三、变更 

本项目开标相关信息调整如下： 

1）文件接收地点： (略) 市溧水 (略) （溧水区永阳街道后巷10号）二楼第三开标室 

2）投标文件接收开始时间： * 日上午09:00 

3）投标文件接收截止时间： * 日上午09:30 

4）投标文件接收人：裴工；联系方式： 点击查看>>  

逾期送达、未送达指定地点或密封不合格的投标文件，其投标将被拒绝， (略) 理。 

一、答疑 

1、采购文件“项目公司注册资本暂定40000万元”，能否明确描述为：“项目公司注册资本金为中标总投资的20%” 

答：按采购 (略) 。 

2、采购文件第2页：“（三）项目建设期：2年，自PPP合同签订之 (略) 有建设内容完成之日止。”中“ (略) 有建设内容完成之日” (略) 有建设内容完成还是指竣工验收合格？项目建设期2年是否包含勘察设计工期？ 

答：建设期 (略) 分定义为准。 

3、采购文件第80页PPP (略) 协议中：“4.1.4未经甲方书面同意， (略) 不得向第三方转让股份或者变更股份比例”，是否允许乙方为结构化融资引入其他单位？ (略) 会资本方 (略) 作为乙方？ 

答： (略) 中政府方股权结构及政府方不承担劣后责任的情况下，允许乙方为项目融资而引 (略) 股东，其他情形则不允许。 

4、采购文件第80页PPP (略) 协议中：“4.1.5在建设期内，甲方有权对本协议中约定的工程进度、范 (略) 变更”，建议明确由于甲方原因变更工程进度、范围、标准后的补偿方案。 

答：按采购 (略) 。 

5、采购文件第88页PPP (略) 协议中：“4.4.4乙方需以 (略) 注 (略) 乙方出资的认缴。 (略) 注册资本外，在项目公司成立后3个月内，乙方还需注资10000万元作为项目的启动资金”，注册资金已经到位的情况下为何还需注资10000万元作为项目启动资金，是否会造成资金的浪费？ 

答：乙方出资总额仅为暂估的总投资的20%中的90%， (略) 融资获得； (略) 述10000万元并未增加乙方出资义务，仅为保证项目建设。 

6、采购文件第89页PPP (略) 协议中“5.2乙方出资中，需提供3000万美元的外资实际到账（每年到账1500万美元），并经 (略) 确认为准，如乙方不能达到该条件，视同违约，且甲方有权提出合同终止。”此条款是否为必要条款？ 

答：按采购 (略) 。 

7、采购文件第102页PPP项目合同中“（22）“违约利率”： (略) 为发生时适用的 (略) 颁布的一年期贷款基准利率加两个百分点的利率，并按一年360天折算为日利率。 (略) 为持续发生，且在该持续期间 (略) 颁布的一年期贷款基准利率发生变动，则守约方有权选择变动期间最高的基准利率。违约利息按单利计算。”基准利率加2个百分点意思是基准利率+2%还是基准利率×1.02？ 

答：此处为在一年期贷款基准利率基础上+2%。 

8、采购文件第112页PPP项目合同中“5.3.3若乙方未能在本合同生效日后四个月内完成融资交割，或在完成融资交割后七个工作日内不能向甲方证明其融资交割完成，且在甲方提出要求后三十日内仍未完成，则甲方有权兑取建设期履约保函，并有权视风险程度决定是否解除合同。”因甲方提供合法性文件缺失导致未能及时完成融资交割是否可以推迟交割时间？ 

答：如因甲方原因导致融资交割无法及时完成，则融资交割的相应时间顺延。 

9、采购文件第47页“2、报价范围 1）房屋的物 (略) 负责，该部 (略) 自主经营，项目自负盈亏。政府方、政府方出资代表不承担任何亏损补贴。因此，此部分运营服务费不需要报价。”该条是 (略) 有权收取相应的物业管理费， (略) 的收益来源？ 

答： (略) 收益来源之一，但其收费定价 (略) (略) 。 

10、采购文件第132页PPP项目合同中“9.2投保时乙方义务（a）使甲方列入保险单上的受益人之一”甲方作为乙方股东之一乙方保险获赔的收益分配是 (略) 做受益人？ 

答：按采购 (略) 。 

11、采购文件第51页“1、工程费用的调价与结算（4）工程类别：房建工程按照一类工程取费；市政（含园林）、水利工程按照三类工程取费”。实际施工过程中及最终结算时工程类别能否根据实际施工图纸及前述《 (略) 省建设工程费用定额》（2014年）及《 (略) 省水利工程定额》（2010年）按时调整？ 

答：按采购 (略) 。 

12、采购文件 (略) 要求的施工类业绩，提供施工合同的是否需要提供合同全本，只提供合同关键页码能反映合同签订时间及项目总建筑面积等关键信 (略) ？ 

答：投标人提供的材料能够满足格式及评分要求即可， (略) 决定。用于备查的原件需提供全本。 

13、采购文件第34页中要求提供2016年财务报告，是否需要提供报告全本，只提供报告关键页（除附表外） (略) ？ 

答：投标人提供的材料能够满足格式及评分要求即可， (略) 决定。用于备查的原件需提供全本。 

14、采购文件第77页“融资证明及信用支持”具体需要提供哪些证明材料？ 

答：投标人提供的证明材料能够满足格式及评分要求即可， (略) 决定。 

15、采购文件第192页第五十条“项目公司设财务总监一（1）名，由甲方提名，报经董事会聘任。乙方有权提名1名财务经理，经董事会通过后聘请。乙方提名的财务经理主持日常财务工作， (略) 的预算、会计核算及财务管理等基本管理制度的拟定，并表达意见（根据实际情况可上报董事会审议）， (略) 财务支出及会计账簿、运营相关财务数据的知晓权与查阅权。该名财务副经理可根据实际情况，将发现的问题上报董事会审议。”其中，财务副经理是否应改为财务经理，请明示。 

答：是。 

16、根据 (略) 提供的三地块规划设计条件，所计算出三地块计容总建筑面积为39.131万平方米~42.746万平方米，与采购文件里提供的住宅与商业的建筑面积总和36.8万平方米不符合，请问一哪个数据作为地上总建筑面的设计依据？ 

答：报价时 (略) 述为准。最终建筑面积以确定的施工图为准。 

17、非机动车车位配比是否参照《 (略) 市规划管理技术规定（2011年版）》的相关要求。 

答： (略) 决定。 

18、企 (略) 提供的财务状况证明文件 (略) 提供财务状况证明文件数据不一致，是否属于无效投标？ 

答：评标时，以投标人提交的投标文件为准，投标人需为其提交的投标文件负责。 

19、采购文件第113页PPP项目合同中“6.2.3项目用地获取方式为出让。有关土地的合法获取的程序、土地出让费用等事项均由甲方完成。”相关税费是否含在土地出让费用之内？ 

答：包含。 

20、采购文件第134页PPP项目合同中“第十条项目投资回报”条款下的可用性付费、运营维护费是否为含税价？ 

答：已含。项目 (略) 税法规定依法纳税。 

21、 (略) 地移交是否为净地交付，移交标准？ 

答：是。 

22： (略) 勘察规划设计七区拆迁基本未动， (略) 地，4个地块同时移交？ 

答：不是，按实际进度移交。 

23、现场七区、 (略) 地内外均布置有高压电线及立杆，是否拆除及迁移？ 

答：是。 

24、 (略) 分青苗补偿是否已完成？ 

答：不在本次投标范围内。 

25、厂区内有无原河道桥梁，是否在本次采购范围内，如在本次采购范围内，缺少相关图纸参数？ 

答：河道整治在本次项目范围内。 

26、原有工程质量标准是否达到国家标准“合格”？ 

答：按 (略) 。 

27、整治河道、河道水质达到标准？ 

答： (略) 《地表水环境质量标准》中的二类 (略) 。 

28、运营期自竣工验收合格次日起，是否为最后一次竣工验收时间为准？ 

答：按 (略) 。 

29、规划茅 (略) 侧民房是否在本次道路规划范围内，是否拆迁及拆迁范围？ 

答：不在本次投标范围内。 

30、新建道路与原道路接驳，原道路路口 (略) 改造？ 

答：按最终确定的项目建设内容为准。 

31、新建道路与改造路标识标牌、导线是否在本次采购范围内？ 

答：按最终确定的项目建设内容为准。 

32、规划茅 (略) 路两侧大型绿植灌木移除是否在本次采购范围内？ 

答：按最终确定的项目建设内容为准。 

33、场地内原河道桥梁是否拆除，拆除及新建是否在本次采购范围内？ 

答：按最终确定的项目建设内容为准。 

34、本次 (略) 地是否有地下物及周边管线、电力、电缆、燃气及自来水等，请提供相关图纸？ 

答：以项目现状为准， (略) 现场踏勘。 

35、新建道路等级及路面材料？ 

答：以最终确定的项目施工图为准。 

36、场地土方外运是否可以使用新 (略) 路运输，是否有指定弃土点？ 

答： (略) 决定，须经甲方同意。 

37、现场供电及供水如何解决？ 

答： (略) 决定，须经甲方同意。 

38、P57页第1.7条“如投标人采用联合体投标形式，除联合体协议及授权委托书需联合体各成员单位盖章签字之外，投标 (略) 分由联合体牵头人盖章签字即可”，而P59页投标文件封面格式却要求联合体各成员盖章，请问封面是否只需盖牵头人公章？联合体各方提供的营业执照和资质证书是否也只需盖牵头人公章？ 

答：封面、联合体协议及授权委托 (略) 有成员签字或盖章， (略) 分只需联合体牵头人签字或盖章即可。 

39、 (略) 账户为早期在 (略) 开设，该开户许可证上的账号不含省别代码（账户为15位数）。 (略) 系统升级，所有单位结算账号前必须增加两位省别代码（账户为17位数），因此造成开户许可证上的账号与实际结算账号不同的情况。请问这种情况是否影响投标？ 

答：投标人可在投标文件中说明情况（有证明材料的提供证明材料原件），评审 (略) 具体审定。 

40、请问投标文件正本和副本是一起密封包装还是分开密封包装？ 

答：按采购 (略) 。 

41、采购文件对项目负责人及主要管理人员配备未作具体要求，请问是否由投标人根据项目实际情况和 (略) 配备？ 

答：是，最终评审需经采购人确认。 

42、请问是否可以拟定一个开工日期，方便项目进度计划的编排。 

答：以采购文件要求为准。 

43、P177股东协议第11.4条款是否表述有误？ 

答：资本金为项目总投资的20%。 

44、由于本项目子项目较多，且部分子项目前期工作尚未完成， (略) 原因导致子项 (略) 建设期完工， (略) (略) 运营？ 

答：以采购文件要求为准。 

45、2016年鲁班奖尚未颁发，只有获奖通知，请问是否可以作为获奖凭证？ 

答：可以。 

46、政府销售保障性住房实现销售前的物业管理费怎么计量和确定承担方？ 

答：以采购文件要求为准。 

47、项目公司的建设管理费的确定按何种原则？ 

答： (略) (略) 。 

48、P89第5.2条关于美元出资的具体解释。是资本金还是融资？ 

答：为乙方出资， (略) 门确认的实际利用外资。 

49、运营期开始后，如项目未完成竣工结算审计，用于支付可用性付费的基数以何为依据？ 

答：按采购 (略) 。 

50、采购文件178页中，由项目公司支付的征迁费用， (略) 政 (略) ，在运营期政府付费阶段，是否需 (略) 分费用的增值税税票，如需提供，该部分税费政府方是否承担？ 

答：本PPP项目范围不包含征地拆迁。 

51、由于本项目资本金投入额为40000万元， (略) 会资本方出资金额在建 (略) 5年期同期贷款利率计算利息。 

答：按采购 (略) 。 

二、澄清 

1、采购文件中关于董事会、监事会的约定为暂定，采购文件文本内 (略) 章程为准。 

三、变更 

本项目开标相关信息调整如下： 

1）文件接收地点： (略) 市溧水 (略) （溧水区永阳街道后巷10号）二楼第三开标室 

2）投标文件接收开始时间： * 日上午09:00 

3）投标文件接收截止时间： * 日上午09:30 

4）投标文件接收人：裴工；联系方式： 点击查看>>  

逾期送达、未送达指定地点或密封不合格的投标文件，其投标将被拒绝， (略) 理。