各潜在投标人：

(略) 分潜在投标人对 * 日发布的 (略) 光华家园高层商住项目营销策划及销售代理，编号：QY.ZFCG(FW) 点击查看>> 招标文件提出的质疑，答复如下：

1、招标文件P4页第三条关于合格投标人资格的要求第（三）项中，拟任项目经理资格要求：必须为投标单位正式员工，具有相应执业资质，相关岗位5年以上工作经验，具备独立主持房地产项目的全盘管理经验及操盘实战经验，具 (略) 管理能力；项目经理对整个项目全程负责， (略) 人员，不得兼任其他房地产代理项目，不得兼任销售及策划经理，无正当理由不得中途更换，提 (略) 保证明及劳务合同。

因 * 日， (略) 发布的《 (略) 关于取消 (略) 政审批项目等事项的决定》中取消的11项执业资格许可和认定中，房地产经纪人执业资格排在首位。房地产经纪人执业资格不再 (略) 业的必要条件，因此招标文件能否取消对项目经理任职执业资质的要求？

答：招标文件P4页第三条关于合格投标人资格要求第（三）项内容不予更改，不取消对项目经理任职执业资质的要求。因 * 日， (略) 发布的《 (略) 关于取消 (略) 政审批项目等事项的决定》中取消的11项执业资格许可和认定中，房地产经纪人执业资格取消的仅仅只是许可权，并 (略) 业从业的考试机制；随后在 * (略) (略) 、 (略) (略) 印发《房地产经纪专业人员职业 (略) 规定》和《房地产经纪专业人员职业资格考试实施办法》的通知，设立房地产经纪专业人员水平评价类职业资格制度， (略) 会提供房地产经纪专业人员能力水平评价服务，纳入全国专业技术人员职业资格证书制度统一规划。适用于在房地产交易活动中，为促成房地产公平交易，从事存量房和新建商品房居间、代理等房地产经纪活动的专业人员。国家房地产经纪专业人员职业资格分为房地产经纪人协理、房地产经纪人和高级房地产经纪人3个级别。房地产经纪人协理和房地产经纪人 (略) 统一考试的评价方式。通过房地产经纪人协理、房地产经纪人职业资格考试，取得相应级别职业资格证书的人员，表明其已具备从事房地产经纪专业相应级别专业岗位工作的职业能力和水平。

2、招标文件P4页第三条关于合格投标人资格的要求第（四）项中，项目的销售策划经理具有相应执业资质，至少具有负责过2个单项规模在10万平方米以上的房地产项目销售策划管理类似经验(提供 (略) 审核)。

因策划类工作国家并无执业资格要求，因此能否取消该条款对于销售策划经理相应执业资质的要求？对于至少具有负责过2个单项规模在10万平方米以上的房地产项目销售策划管理类似经验（提供 (略) 审核）的要求，因一般销售代理合同并不体现销售策划经理的姓名，能否提供已 (略) 的开发企业出具的项目策划经理任职证明书作为审核文件？

答：招标文件P4页第三条关于合格投标人资格的要求第（四）项内容不予更改。不取消项目的销售策划经理具有相应执业资质要求，本招标文件中销售策划经理执业资质是指要求具有房地产经纪专业人员资质。至少具有负责过2个单项规模在10万平方米以上的房地产项目销售策划管理类似经验(提供 (略) 审核)，如销售代理合同原件不能体现销售策划经理类似经验的，须提供已 (略) 的开发企业任职说 (略) 与销售策划经理签订的劳务 (略) 审核，视为有效。

3、招标文件P3 (略) 人员名单与P42页拟在本项目任职的主要人员履历 (略) 人员名单重复，因招标文件中仅约定配置项目经理并未约定再配置销售经理，因此能否以P42页附件 (略) 人员名单表格为准？

答：本项目任 (略) 人员名单以P4 (略) 人员名单为准。   

 

(略) 市建设 (略)

(略) 公 (略)

                                  * 日



各潜在投标人：

(略) 分潜在投标人对 * 日发布的 (略) 光华家园高层商住项目营销策划及销售代理，编号：QY.ZFCG(FW) 点击查看>> 招标文件提出的质疑，答复如下：

1、招标文件P4页第三条关于合格投标人资格的要求第（三）项中，拟任项目经理资格要求：必须为投标单位正式员工，具有相应执业资质，相关岗位5年以上工作经验，具备独立主持房地产项目的全盘管理经验及操盘实战经验，具 (略) 管理能力；项目经理对整个项目全程负责， (略) 人员，不得兼任其他房地产代理项目，不得兼任销售及策划经理，无正当理由不得中途更换，提 (略) 保证明及劳务合同。

因 * 日， (略) 发布的《 (略) 关于取消 (略) 政审批项目等事项的决定》中取消的11项执业资格许可和认定中，房地产经纪人执业资格排在首位。房地产经纪人执业资格不再 (略) 业的必要条件，因此招标文件能否取消对项目经理任职执业资质的要求？

答：招标文件P4页第三条关于合格投标人资格要求第（三）项内容不予更改，不取消对项目经理任职执业资质的要求。因 * 日， (略) 发布的《 (略) 关于取消 (略) 政审批项目等事项的决定》中取消的11项执业资格许可和认定中，房地产经纪人执业资格取消的仅仅只是许可权，并 (略) 业从业的考试机制；随后在 * (略) (略) 、 (略) (略) 印发《房地产经纪专业人员职业 (略) 规定》和《房地产经纪专业人员职业资格考试实施办法》的通知，设立房地产经纪专业人员水平评价类职业资格制度， (略) 会提供房地产经纪专业人员能力水平评价服务，纳入全国专业技术人员职业资格证书制度统一规划。适用于在房地产交易活动中，为促成房地产公平交易，从事存量房和新建商品房居间、代理等房地产经纪活动的专业人员。国家房地产经纪专业人员职业资格分为房地产经纪人协理、房地产经纪人和高级房地产经纪人3个级别。房地产经纪人协理和房地产经纪人 (略) 统一考试的评价方式。通过房地产经纪人协理、房地产经纪人职业资格考试，取得相应级别职业资格证书的人员，表明其已具备从事房地产经纪专业相应级别专业岗位工作的职业能力和水平。

2、招标文件P4页第三条关于合格投标人资格的要求第（四）项中，项目的销售策划经理具有相应执业资质，至少具有负责过2个单项规模在10万平方米以上的房地产项目销售策划管理类似经验(提供 (略) 审核)。

因策划类工作国家并无执业资格要求，因此能否取消该条款对于销售策划经理相应执业资质的要求？对于至少具有负责过2个单项规模在10万平方米以上的房地产项目销售策划管理类似经验（提供 (略) 审核）的要求，因一般销售代理合同并不体现销售策划经理的姓名，能否提供已 (略) 的开发企业出具的项目策划经理任职证明书作为审核文件？

答：招标文件P4页第三条关于合格投标人资格的要求第（四）项内容不予更改。不取消项目的销售策划经理具有相应执业资质要求，本招标文件中销售策划经理执业资质是指要求具有房地产经纪专业人员资质。至少具有负责过2个单项规模在10万平方米以上的房地产项目销售策划管理类似经验(提供 (略) 审核)，如销售代理合同原件不能体现销售策划经理类似经验的，须提供已 (略) 的开发企业任职说 (略) 与销售策划经理签订的劳务 (略) 审核，视为有效。

3、招标文件P3 (略) 人员名单与P42页拟在本项目任职的主要人员履历 (略) 人员名单重复，因招标文件中仅约定配置项目经理并未约定再配置销售经理，因此能否以P42页附件 (略) 人员名单表格为准？

答：本项目任 (略) 人员名单以P4 (略) 人员名单为准。   

 

(略) 市建设 (略)

(略) 公 (略)

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