物业服务招标变更
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物业服务招标变更
(略) (略)
本项目已重新发布文件，请参与本项目磋商供应商下载最新的磋商文件制作磋商响应文件，以最新磋商文件中的打分项条款为准。
(略) 省 (略) (略) 对 (略) (略) 物业 (略) 采购，本项目面向各 (略) 采购，欢迎有能力的国内供应商报名参加。
一、项目编号：DZC 点击查看>>
二、项目名称： (略) (略) 物业服务采购
三、采购方式：竞争性磋商
本项目要求以电子标书参与磋商，不接受纸质磋商响应文件（除《原件（样品）检验登记表》要求提供的资料外），否则磋商无效。具体报名及制作文件的步骤请参考http:/ 点击查看>>
咨询电话： 点击查看>>
四、技术需求及数量： (略) (略) 物业服务采购，预算：400,000.00元，参与竞争供应商谈判最终报价超出预算的谈判无效。参与竞争供应商报价超出控制价的磋商无效。详细需求见 (略) 市公 (略) 网（http:/ 点击查看>> ）《招标公告》。
五、供应商资格条件：除符合《中华人民共和国政府采购法》中有关供应商申请取得政府采购资格的相关条件外，还应符合下述资格条件：
1、提供参与本项目磋商供应商有效的企业法人营业执照副本（经营范围包含物业类）。
2、提供参与本项目磋商供应商有效的税务登记证。
3、提供参与本项目磋商供应商2014年以来（含2014年）公建类物业服务合同原件一份，合同金额不低于40万元的。(如属 (略) 市电子政府采购交易管理平台中的采购合同的，可提供电子打印件或系统中可查询)
4、提供参与本项目磋商供应商的检察机 (略) 贿记录证明。
5、本项目不接受联合体参与磋商。
六、 (略) 政府采购扶持中小企业的相关政策。详见《政府采购促进中小 (略) 办法》。
本项目面向各 (略) 采购。参与本项目供应商如属于小、微企业，则须提供“小微企业声明函”，格式详见竞争性磋 (略) 分。
根据相关政策，参与本项目供应商为小型或微型企业的，且所投项目是由参与本项目供应商直接提供服务的，则项目的价格给予6%的扣除，用扣除后的价格参与评审。参与本项目供应商需提供本企业的小微企业声明函（须按规定格式填写声明函），不提供声明函的不享受相关扶持政策。
注：以上“用扣除后的价格参与评审” (略) ，依据供应商项目 (略) 6%的扣除。
七、报名须知
1、报名时间：公告之日起至 * 日0时0分截止。
注：请参与本项目磋商的供应商在 * 日0时0分前自助报名并下载磋商文件，逾期则无法报名和下载磋商文件，由此造成的后果 (略) 承担。
2、该项目 (略) 上自助报名方式。
在 (略) (略) 或 (略) (略) 注册的供应商且供应商注册信息审核状态达到“有效”或“入库”或“合格”状态，可网上自助报名。未注册的供应商请注册后， (略) 中“办事指南” (略) 上自助报名。
3、咨询电话： 点击查看>> ( 林小宁 )
八、申请退出竞争程序及注意事项：
1、报名参与本项目竞争的供应商应严格遵守《诚信竞争承诺书》， (略) 文件后因自身原因需要退出竞争，必须在投标截止时间48小时前，在 (略) 市电子政府采购交易管理平台提出退标申请，并说明合理退标理由。否则， (略) 为记录名单一次。
供应商报名后无故未参与竞争或未按规定程序申请退出竞争的，将 (略) 为记录名单。12个月内：供应商 (略) 为记录1次的，我中心将限制其1个月内报名参与 (略) 市政府采购竞争；供应商 (略) 为记录累计2次的，我中心将限制其3个月内报名参与 (略) 市政府采购竞争；供应商 (略) 为记录累计3次的，我中心将限制其6个月内报名参与 (略) 市政府采购竞争。同时1年内不能被推荐为诚信供应商。
退出竞争事宜联系人：林小宁 联系电话： 点击查看>>
2、通过 (略) 市电子政府采购交易管理平台提出退标申请， (略) 受理备案的，可在 (略) 市电子政府采购交易管理平台办理退还保证金事宜。
3、未按规定程序申请退出竞争的，无权向 (略) 市公 (略) 申请退还磋商保证金。
4、未按规定程序申请退出竞争的，我中心将视情 (略) 理。
5、已经在 (略) 市电子政府采购交易管理平台提出退出申请的供应商或擅自不参加本项目竞争的供应商，不得再参与该项目后期的采购活动。
九、磋商保证金
1、参与本项目竞争的供应商，须按相关规定向 (略) 市公 (略) 账户预交磋商保证金： 4,000.00元，磋商保证金必须由参与本项目竞争的供应商以本单位对公账户名义，且以转帐方式交纳，不接受企业或个人以现金方式交纳磋商保证金（包括直接将现金存到 (略) 市公 (略) (略) 为），不得以其他单位或以个人名义代交。磋商保证金缴纳证明须扫描上传到 (略) 市公共资源交易管理平台磋商文件中，否则，磋商无效。
2、以担保保函方式提交磋商保证金的，应 (略) 认定的 (略) 或经 (略) 省财政厅认定的 (略) (略) 有限公司或 (略) 认定的 (略) (略) 、 (略) 市 (略) 出具的投标保函，或对公 (略) 出具的投标保函及对公账户开户许可证。投标保函应按磋商文件中规定的“政府采购投标保函”样式出具，不按磋商文件规定的“政府采购投标保函”样式出具的投标保函， (略) 市公 (略) 不予接受。同时应将投标保函原件 (略) ，并提供投标保函复印件一份。否则，磋商无效。
对投 (略) 请与 (略) 、 (略) (略) 有限公司、 (略) (略) 、 (略) 市 (略) 联系，联系电话：
(略) ： 点击查看>>
(略) (略) 有限公司： 点击查看>> 93059
(略) (略) ： 点击查看>>
(略) 市 (略) ： 点击查看>>
3、 (略) 市公 (略) 账户信息：
户? 名： (略) 市公 (略)
(略) ： (略) (略) (略)
账号： 点击查看>>
行号： 点击查看>>
注：填写汇款单时，需要标注平台给予的订单编码，只需填写编码号，无需填写文字内容，否则谈判无效。款项须转账到户后，方可报名。
4、磋商保证金不允许窜项目使用，交纳其他项目的保证金不能用作本项目。
5、使用保证金年卡的供应商须将保证金年卡扫描上传到 (略) 市公共资源交易管理平台磋商文件中，保证扫描内容清晰可查，否则磋商无效。建议参与政府采购活动频率高的供应商办理保证金年卡，年卡可在磋商（履约）保证金上限内重复使用， (略) 分补差即可。保证金年卡可同时用作投标和履约保证金。
6、成交方的磋商保证金可转为履约保证金(多退少补)。
7、磋商保证金的退还：磋商保证金一律采取转账方式无息退还至原汇款账户。未成交供应商请在成交通知书（成交公告）发出后主动在 (略) 市公共资源交易管理平台提出保证金退款申请。退款申请详细内容：未成交供应商全称、 (略) 、账号、金额、项目编号、联系人、联系电话。否则，谈判保证金滞留的责任 (略) 承担。
8、办理交纳或退还保证金事宜，如有 (略) 办公室财务人员联系。
9、有下列情形之一的，磋商保证金不予退还：
（1）供应商在提交响应文件截止时间后撤回响应文件的；
（2）供应商在响应文件中提供虚假材料的；
（3）除因不可抗力或磋商文件认可的情形以外，成交供应商不与采购人签订合同的；
（4）成交方不按本文件及成交通知书规定签订合同协议；
（5）将成交项目转让给他人,或者在磋商响应文件中未说明, (略) 同意,将成交项目分包给他人的；
（6） (略) 合同义务的；
（7）供应商与采购人、其他供应商或者采购代理机构恶意串通的；
（8）磋商文件规定的其他情形。
十、磋商文件售价：免费。
十一、预计响应文件提交截止时间及磋商时间： * 日10时，具体时间以竞争性磋商文件为准。
十二、注意事项：
1、报名后请主动到 (略) 市公 (略) 网(http:/ 点击查看>> )《招标公告》栏下载竞争性磋商文件及后续发布的与本项目相关的各类文件（如：预备会纪要、变更通知、有关问题答复、质疑答复等相关文件）。
注：在 (略) (略) 或 (略) (略) 注册的供应商且供应商注册信息审核状态达到“有效”或“入库”或“合格”状态，可网上自助报名。自助报名须办理数字证书，未办理数字证书的请查看www.dqg 点击查看>> 《办事指南》栏目——数字证书申请表，咨询电话 点击查看>> 。供应商必须先报名，之后才可以下载竞争性磋商文件。
关于下载竞争性磋商文件及相关文件事宜， (略) (略) 通知，均以发布的文件为准。由于供应商未及时下载与本项目相关的各类文件而影响供应商正常参与磋商以及产生的其他问题和后果的，责任 (略) 承担。
2、 (略) ，符合条件即可报名参与。本项目要求的供应商资格证明文件报名时不需提供，参与竞 (略) 有资格证明文 (略) 上，由磋商小组审查，经评审不符合条件者磋商无效。
3、未在 (略) (略) 或黑龙 (略) 注册的供应商， (略) 上报名。未在 (略) (略) 或 (略) (略) 进行供应商注册的企业，请到请到www. 点击查看>> ，点击进入“ (略) ”登记注册。
4、项目报名截止时未在 (略) (略) 或黑龙 (略) 注册的供应商，本项目报名无效； (略) 前供应商注册信息审核状态未达到“有效”或“入库”或“合格”状态，则磋商无效。
未通过 (略) (略) 注册审查的供应商，请联 (略) 所属地 (略) 。 (略) 市政 (略) (略) (略) 电话： 点击查看>> 1883。具体要求请查阅http:/ 点击查看>> 《办事指南》栏目——供应商入 (略) (略) 审核流程。
5、本项目磋商过程由第三方全程音视频监控，如参与本项目竞争企业或个人对磋商过程有疑义,可以书面形式提出，由政 (略) 门视情况调阅 (略) 审查。因此，所有参与本项目竞争企业和个人不得对 (略) 录音、录像、摄影，或者通过发送邮件、博客、微博客等方式传播磋商过程，一经发现，磋商无效，造成损失和影响的，将追究法律责任（经允许的除外）。
6、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。
7、本项目排序第一的供应商如放弃预成交候选人资格，则本项目将重新开展政府采购活动。
十三、联系方式如下：
集中采购机构： (略) (略)
集中采购机构地址： (略) 市 (略) 区 (略) 新村纬二路2号（ (略) (略) 三楼）
集中采购机构联系人：林小宁
集中采购机构联系电话： 点击查看>>
采购单位： (略) (略)
采购单位地址： (略) 市 (略) 区 (略) 路21号
采购单位联系人：赵立思
采购单位联系方式： 点击查看>>
邮? 编： 点击查看>>
日期： * 日
项目需求
一、 项目基本情况
全局占地面积1.1万平方米，办公楼建筑面积9600平方米，服务面积1.5万平方米。大型会议室1个，小型会议室4个。公共卫生间10个（男、女各5个），职工活动室2个。室外草坪300平方米，树木450平方米，室外配电箱（含高压）3座，室内配电箱28台。
二、项目需求
（一）物业保洁服务范围、标准、考核办法及违约责任
1、保洁服务范围:全局占地面积1.1万平米、服务面积1. (略) (略) 外5米内区域的保洁工作。保洁人员应不低于4人。
（1）办公楼的公共区域；
（2） (略) 内的卫生（包括围墙外5m以内的卫生）。
（3）机关公共区域、处 (略) 、2个职工活动室、会议室、洗 (略) 二 (略) 的卫生；
（4）所有楼梯、卫生间的卫生；
（5） (略) 有公共区域的玻璃；
（6）室内各种灯具、开关、院内外消防等公共设施保洁服务；
（7）室内外公共区域垃圾的收集、清理；垃圾箱、垃圾桶的设立；垃圾暂存间定期清理、清洁、消毒；
（8） (略) 内清雪清运服务；
（9）室内外盆栽、草坪、花草及 (略) 除杂草、修剪、浇水、灭虫的绿化工作；
（10）后勤食堂下水，主楼、后楼卫生间地漏，化粪池清掏维修工作；
（11）有洒水车， (略) 内洒水清理，定期绿化浇水。
2、 保洁服务标准
2. (略) 所物业服务标准
（1）室内公共区域:保持地面无泥土、水渍、纸屑、果皮等杂物、目视无明显污垢。墙面无污渍、灰网，不随意悬挂、粘贴与工作无关的物品。玻璃透 (略) 亮，门窗框洁净无灰尘、污垢、手印、杂物；会议室窗帘清洁干净，无污渍、无油渍；楼梯、扶手、台阶无泥土、纸屑、烟头、泡泡糖等，地面见本色；消防栓、灭火器无灰尘，无杂物摆放；室内循环保洁保证每三十分钟一次。
（2）卫生间:卫生洁具保持原有光泽，镜面、水嘴及洁具无污痕、污渍、锈渍、地面无垃圾、无积水、保持清洁；及时清理纸篓，手纸不得超过三分之一，随有随倒；保持卫生间地面干燥无异味、定时消毒。
（3）公共区域:玻璃及门窗框无灰尘、污垢、水痕、窗台无杂物摆放；门及门框经常擦拭，无灰尘、污渍；地面、地脚线经常拖洗，保持无灰尘、污垢、水痕、纸屑，地面光亮；水房地面保持干燥清洁，地面无烟头、纸屑；水房墙面无污渍、无水渍；卫生间地面干燥，无异味、定时消毒；卫生间纸篓随时清倒，刷洗，消毒；卫生间的大、小便器内无烟头、尿碱、无污渍；卫生间隔板及门窗框无灰尘、污渍、水渍、广告等，保持清洁；安全通道内不准存放杂物，保持通道清洁、畅通； (略) 、灰网；暖气无灰尘、 (略) ；办公楼走廊公共设施要保持清洁，完整无破损；灭火器、消防栓清洁，无杂物存放，检查是否过期；室内循环保洁保证每半小时一次。
2. (略) 所物业服务标准
（1）路面、场地、铺装保洁。路面、场地、铺装保洁、平整、无垃圾杂物及漂浮物；地表垃圾在工作时间内滞留不得超过30分钟；路面、场地、铺装无明显污渍、无积水，冬季无积雪、浮冰；路面、场地、铺装无纸贴油印广告；路牙石与地面缝隙硬铺装缝隙无杂草；路面、场地、铺装的积雪要及时清理， (略) “以雨雪为令”，原则上小雪（3㎝以下）当天清除。中大雪（3㎝以上）两到三天清除完毕。
（2）垃圾桶、垃圾箱保洁、垃圾桶、垃圾箱表面清洁无明显污垢，无纸贴，油印广告；垃圾桶、垃圾箱周围无明显污渍，夏季每周擦拭一次。
垃圾桶、垃圾箱内严禁焚烧垃圾；垃圾桶、垃圾箱摆放整齐，桶盖随时盖好。
2.3 (略) 有门窗及玻璃，每年保证全面擦拭二次以上（五一前和十一前），玻璃及门窗框无灰尘、污垢、水痕。
2.4 局内生活垃圾清运，要求有密闭式垃圾清运车，必须配备专车并负责运送到市指定地点。
2.5 (略) 内各区域的禁烟工作。
2.6做好下水、地漏等清掏维修工作（下水是指：从大小便器、洗手池、地漏到室外马葫芦之间的范围内），要求有吸污车和自卸货车， (略) 内外垃圾。
3、保洁工作时间
（1）早晨7：00至17：00；
? (2)保洁员无空岗位。
4、保洁用品
(略) 需保洁工具、保洁药剂、 (略) 用的厕纸和擦手纸、保洁设备、室 (略) 需垃圾袋等保洁用品 (略) 承担。
5、保洁工作考核办法及违约责任
甲方（局方）发现乙方（供应商）工作 (略) 为， (略) (略) 罚：
? （1）保洁人员统一服装、统一标牌，每少一项乙方支付总承包额万分之0.56违约金。
? （2）室外卫生服务区域内无垃圾，地面无积水、积雪、结冰，绿地草坪整齐无杂物。发现一项不合格,第一次禁告，第二次乙方支付总承包额万分之0.56违约金。
（3）果皮箱、垃圾箱、建筑物外观清洁完好，无乱贴，乱画，乱挂。 (略) 不合格第一次禁告，第二次乙方支付总承包额万分之0.56违约金。
（4）垃圾箱、果皮箱达到上级要求的密度， (略) 门检 (略) (略) 罚， (略) 支付并限期配齐。未达到要求第一次禁告，第二次乙方支付总承包额万分之0.56违约金。
（5）生活垃圾 (略) 要求标准，未达标第一次禁告，第二次乙方承担总承包额万分之2.8违约金。
（6）在保洁范围内如发现：a地面有烟头、纸屑、果皮、杂物、污渍；b卫生间内有臭味、隔板有污渍、乱张贴，纸篓不按时倾倒，水池脸盆有污迹、池边有污垢等， C玻璃不干净、有污渍水渍、有蚊蝇虫体， (略) 第一次禁告，第二次乙方支付总承包额万分之0.56违约金。
（7）发现墙壁乱贴乱画，应及时清除， (略) 不合格第一次禁告，第二次乙方付总承包额万分之0.56违约金。
（8）走廊、大厅禁止吸烟，如发现有人吸烟而无人管理，发现一次第一次禁告，第二次乙方支付总承包额万分之0.56违约金。
? （9）地面、地毯干净无泥沙、无垃圾、吐痰等，不锈钢明亮无手印、污渍、痰迹， (略) 不合格第一次禁告，第二次乙方付总承包额万分之0.56违约金。
（10）扶梯按时擦拭，无灰尘、泥沙、无手印，楼梯台阶无杂物、纸屑、污迹、烟头、扶手无灰尘、地角线无污迹，发现一项不合格第一次禁告，第二次乙方付总承包额万分之0.56违约金。
（11）窗台、窗框、天棚，无灰尘、无污迹；消防栓、配电盘、电源开关，表面干净无灰尘、无污迹、 (略) ， (略) 不合格第一次禁告，第二次乙方支付总承包额万分之0.56违约金。
（12）如果在绿化、美化方面，因灌水、修剪绿地草坪不及时造成树木花草不整及死亡的，乙方支付总承包额万分之0.56违约金，并重新种植。
（13）冬季清雪如果没有做到一般雪后24小时清除完毕，特大雪3日内清除完毕。发现一次乙方支付总承包额万分之0.56违约金。
（14）因乙方工作不到位造成人身伤害和物品损失由乙方负责赔偿（如：拖地 (略) 理干净造成的人滑倒，冬季室外冰雪没有及时清除造成人滑倒等）。
（15）工作期间内要随时随地找到保洁人员，如果5分钟内找不到保洁人员，发现一次乙方支付总承包额万分之0.56违约金。
对于 (略) 罚是指一般性违约责任，如乙方违约情节严重或给甲方造成较大影响或损失除承担赔偿责任外，可处 (略) 罚三至十 (略) 罚。
（16）没有做好下水、地漏等清掏维修工作，发现一次乙方支付总承包额万分之0.56违约金。
（二）公共秩序维护工作范围、内容、标准及考核办法。
1、公共秩序维护服务范围。
(略) 防火、防盗、车辆停放疏导、夜间巡逻、 (略) 位保护等公共秩序维护和人员安全防护。 (略) 内财物的安全和公共秩序的稳定。
2、公共秩序维护工作内容及标准。
（1）保安人 (略) 方提出的安全保卫要求和管理制度。
（2）保安人员应树立高度的责任感，对局方及职工人身安全和财产安全负责。坚持预防为主的方针，加强管理，把事故消灭在萌芽状态之中。
（3）保安人员要认真做好守护目标的防盗、防火，认真核对公共设施设备的数量， (略) 职工和患者的人身财产安全，一经发现事故苗头立 (略) 门并做好记录。如发生案件应立即报告110， (略) ， (略) 秩序。
（4）保安人员人数应不低于8人，采取不定时工作制，保证每天24小时都有工作人员在岗，且白班应不低于6人，晚班不低于2人, (略) 位要有专人看护。保安人员要按要求按时按点到楼内的巡逻点打卡巡逻。
（5）保安 (略) (略) (略) 巡查，做好防盗防火工作。
（6）下班后，保安人员要巡查机关、会议室、库房、车库等无人值班房屋的门窗及水电的安全，发 (略) 理，必要时向相关负责人汇报，及时清除安全隐患。
（7）听从命令、服从指挥、语言文明、着装整齐、能 (略) 领导交给的各项工作任务。
（8）保 (略) 上述规定时，应坚持原则，态度诚恳，文明执法，严禁发生有损 (略) 为，由于工作失职造成看护目标损失的，局方有权追究保安人员的责任，并要求赔偿损失。
（9）在 (略) 报警装置要定期检查；对各种隐患及时排查汇报，并采取相应的措施。
（10）负责门前的车辆摆放秩序。
（11）坚 (略) 内巡逻制度，夜班组至少2个小时巡逻一次。
（12）严禁睡岗、玩岗、空岗、在岗期间喝酒、酒后上岗。
（13）保安人员应聘用18---35岁之间无不良记录的男性公民。
（14）保安人员应配合安全科 (略) 做好消防巡查工作并做好各种消防巡检记录，发现问题及时报 (略) 。
（15）在局机关大厅、门卫值班室和办证大厅各设一个专岗值班。
3、公共秩序维护考核办法。
甲方（局方）发现乙方（供应商）工作 (略) 为， (略) (略) 罚：
（1）保安人员没有着装，第一次禁告，第二次支付总承包额万分之0.56违约金。
（2）工作没有尽职尽责、 (略) 内财产损失的，除按原价赔偿外，每次支付总承包额万分之0.56-5.6违约金。
（3）工作没有尽职尽责，遇到危险畏首畏尾或未采取有效措施制 (略) 为，造成机关人员人身伤害和科室损失的，每次支付总承包额万分之5.6-11.2违约金。
（4）值班期间喝酒、酒后上岗、睡岗、脱岗、空岗，第一次禁告，第二次支付总承包额万分之0.56违约金。
（5）在值班岗位吸烟、会客、闲聊，不接听电话、第一次禁告，第二次支付总承包额万分之0.56违约金。
（6）没按时间巡岗、巡逻，第一次禁告，第二次支付总承包额万分之0.56违约金。
（7）着装不整齐，语言不文明，值班室卫生不合格，第一次禁告，第二次支付总承包额万分之0.56违约金。
（8）没有维持好停车秩序，停车不规范的，第一次禁告，第二次支付总承包额万分之0.56违约金。
（9）未能按时完成上级领导交待的工作任务，第一次禁告，第二次支付总承包额万分之0.56违约金。
（10）保安人员应配合监控室及时检查报警点，及时反馈给监控值班员。并做好记录。如检查不及时、记录不完整第一次禁告，第二次支付总承包额万分之0.56违约金。
（11）保卫人员 (略) 规章制度， (略) 内 (略) 理。
对于 (略) 罚是指一般性违约责任，如乙方违约情节严重或给甲方造成较大影响或损失除承担赔偿责任外，可处 (略) 罚三至十 (略) 罚。
（三）维修维护的范围、内容。
1、 (略) 有电力设备设施，包括高（低）压变电箱、空开、开关、插座、灯具的维修与更换。
2、 (略) 有卫生间及活动室的水阀、感应器及用具的维修与更换。
3、维修全能工应由1人专职，有低压电工作业操作证，全日制上班，休息时间应随叫随到。
4、保安要求有1人有焊工证。
（四）各岗位人力资源配备。
白天值班保安：6人
夜间值班保安：2人
保洁员（收发文件）：4人
万能工：1人
花匠师：1人
（五）出现以下情况时，在与供应商协商不下 (略) 将报政 (略) 门对 (略) 罚。
1、供应 (略) 规定的工作标准和人员标准，限期整改未达标的。
2、出现重大工作失误， (略) 造成损失的。
3、 (略) 管 (略) 分员工罢工， (略) 内环境卫生和正常工作的。
（六）相关要求和说明。
1、拟投入本项目的保洁和保安必须经过正规单位培训。
2、物业人员的服装、办公、保险、交通、就餐等相关一切费用由供应商承担。
3、结算方式：每季度结算一次。
4、在合同期满后，我 (略) (略) 配用的保洁工具、保洁药物、保洁设备、科室垃圾桶、室内外垃圾桶、垃圾袋等保洁用品 (略) 提供的用品。
5、协议期内，乙方出现各类安全责任事故及意外事件均由乙方自己负责，甲方不承担任何责任。
6、如中标供应商违约，采购单位将从合同价款中扣除相应违约金。
项号
项目
费用名称
备注
一
保洁服务
人员工资
4人，负责文件收发、室外、业务大厅（服务时间早6:00—晚18：00）
社会劳动保险
残保金
工会经费
服装费
劳动保护用品费
保洁工具耗材
生活垃圾清运服务费
冬季清冰雪
社会劳动保险
残保金
工会经费
服装费
劳动保护用品费
二
秩序维护
人员工资
白班6人（办公楼3人、门岗2人、业务大厅1人）、夜班2人（白班：服务时间早6:00—晚18：00；夜班：晚18:00—早6:00）
社会劳动保险
残保金
工会经费
服装费
劳动保护用品费
器材购置费
三
维修维护服务
人员工资
专职万能工1人, (略) 所有水、暖、电的维修维护。花匠1人， (略) 绿化（服务时间早6:00—晚18：00）
社会劳动保险
残保金
工会经费
服装费
维修材料费
劳动保护用品费
表1
序号
名称
单位
数量
摊销年限
1
可更换大尘推
把
6
1
2
可更换棉纱地拖
把
24
1
地拖头
个
24
1
3
笤帚（撮子）
套
10
1
4
全角度擦窗器
把
4
1
5
便器刷
把
20
1
6
超细纤维毛巾
包
2
1
7
大尘推头
个
6
1
8
大扫帚
把
4
1
9
方锹
把
4
1
10
玻璃清洗剂
箱
1
1
11
洁厕剂
箱
5
1
12
洗衣粉
箱
3
1
13
垃圾袋（大）
包
20
1
14
垃圾袋（小）
包
30
1
15
消杀药品及工具
批
1
1
16
推雪板
把
10
1
17
雪铲
把
10
1
表2
序号
设备名称
单位
数量
摊销年限
1
充电手电
台
2
1
2
橡胶警棍
只
4
2
3
行李
套
8
2
表3
序号
项目
单位
数量
1
电源控制箱（配电箱）空开、电闸等维修更换费
套
22
2
室内消防设施维修更换费（不含灭火器）
套
18
3
全局灯具、开关、插座维修更换费
年
4
(略) 棚顶矿棉板、钙塑板、集成吊顶维修更换费
块
50
5
公共区域门窗维修费
个
32
（木门12个、窗20个
6
卫生间脚踏大便器阀维修更换费
个
6
7
卫生间感应水阀维修更换费
个
7
8
卫生间小便器冲水电子感应器
维修更换费
个
3
9
卫生间水龙头维修更换费
个
6
10
卫生间上水阀门维修更换费
个
9
11
卫生间上下水软管维修更换费
年
1
12
卫生间下水疏通费
年
1
13
室外污水井清掏费
口
4
14
化粪池清掏费
座
1
15
射灯维修及灯泡更换费
盏
2
16
(略) 暖气罩维修更换费
个
10
17
办公楼雨鎝防水和屋顶,局部漏水防治费，院内绿化灌木、乔木补植工时费
年
1
1
(略) (略)
本项目已重新发布文件，请参与本项目磋商供应商下载最新的磋商文件制作磋商响应文件，以最新磋商文件中的打分项条款为准。
(略) 省 (略) (略) 对 (略) (略) 物业 (略) 采购，本项目面向各 (略) 采购，欢迎有能力的国内供应商报名参加。
一、项目编号：DZC 点击查看>>
二、项目名称： (略) (略) 物业服务采购
三、采购方式：竞争性磋商
本项目要求以电子标书参与磋商，不接受纸质磋商响应文件（除《原件（样品）检验登记表》要求提供的资料外），否则磋商无效。具体报名及制作文件的步骤请参考http:/ 点击查看>>
咨询电话： 点击查看>>
四、技术需求及数量： (略) (略) 物业服务采购，预算：400,000.00元，参与竞争供应商谈判最终报价超出预算的谈判无效。参与竞争供应商报价超出控制价的磋商无效。详细需求见 (略) 市公 (略) 网（http:/ 点击查看>> ）《招标公告》。
五、供应商资格条件：除符合《中华人民共和国政府采购法》中有关供应商申请取得政府采购资格的相关条件外，还应符合下述资格条件：
1、提供参与本项目磋商供应商有效的企业法人营业执照副本（经营范围包含物业类）。
2、提供参与本项目磋商供应商有效的税务登记证。
3、提供参与本项目磋商供应商2014年以来（含2014年）公建类物业服务合同原件一份，合同金额不低于40万元的。(如属 (略) 市电子政府采购交易管理平台中的采购合同的，可提供电子打印件或系统中可查询)
4、提供参与本项目磋商供应商的检察机 (略) 贿记录证明。
5、本项目不接受联合体参与磋商。
六、 (略) 政府采购扶持中小企业的相关政策。详见《政府采购促进中小 (略) 办法》。
本项目面向各 (略) 采购。参与本项目供应商如属于小、微企业，则须提供“小微企业声明函”，格式详见竞争性磋 (略) 分。
根据相关政策，参与本项目供应商为小型或微型企业的，且所投项目是由参与本项目供应商直接提供服务的，则项目的价格给予6%的扣除，用扣除后的价格参与评审。参与本项目供应商需提供本企业的小微企业声明函（须按规定格式填写声明函），不提供声明函的不享受相关扶持政策。
注：以上“用扣除后的价格参与评审” (略) ，依据供应商项目 (略) 6%的扣除。
七、报名须知
1、报名时间：公告之日起至 * 日0时0分截止。
注：请参与本项目磋商的供应商在 * 日0时0分前自助报名并下载磋商文件，逾期则无法报名和下载磋商文件，由此造成的后果 (略) 承担。
2、该项目 (略) 上自助报名方式。
在 (略) (略) 或 (略) (略) 注册的供应商且供应商注册信息审核状态达到“有效”或“入库”或“合格”状态，可网上自助报名。未注册的供应商请注册后， (略) 中“办事指南” (略) 上自助报名。
3、咨询电话： 点击查看>> ( 林小宁 )
八、申请退出竞争程序及注意事项：
1、报名参与本项目竞争的供应商应严格遵守《诚信竞争承诺书》， (略) 文件后因自身原因需要退出竞争，必须在投标截止时间48小时前，在 (略) 市电子政府采购交易管理平台提出退标申请，并说明合理退标理由。否则， (略) 为记录名单一次。
供应商报名后无故未参与竞争或未按规定程序申请退出竞争的，将 (略) 为记录名单。12个月内：供应商 (略) 为记录1次的，我中心将限制其1个月内报名参与 (略) 市政府采购竞争；供应商 (略) 为记录累计2次的，我中心将限制其3个月内报名参与 (略) 市政府采购竞争；供应商 (略) 为记录累计3次的，我中心将限制其6个月内报名参与 (略) 市政府采购竞争。同时1年内不能被推荐为诚信供应商。
退出竞争事宜联系人：林小宁 联系电话： 点击查看>>
2、通过 (略) 市电子政府采购交易管理平台提出退标申请， (略) 受理备案的，可在 (略) 市电子政府采购交易管理平台办理退还保证金事宜。
3、未按规定程序申请退出竞争的，无权向 (略) 市公 (略) 申请退还磋商保证金。
4、未按规定程序申请退出竞争的，我中心将视情 (略) 理。
5、已经在 (略) 市电子政府采购交易管理平台提出退出申请的供应商或擅自不参加本项目竞争的供应商，不得再参与该项目后期的采购活动。
九、磋商保证金
1、参与本项目竞争的供应商，须按相关规定向 (略) 市公 (略) 账户预交磋商保证金： 4,000.00元，磋商保证金必须由参与本项目竞争的供应商以本单位对公账户名义，且以转帐方式交纳，不接受企业或个人以现金方式交纳磋商保证金（包括直接将现金存到 (略) 市公 (略) (略) 为），不得以其他单位或以个人名义代交。磋商保证金缴纳证明须扫描上传到 (略) 市公共资源交易管理平台磋商文件中，否则，磋商无效。
2、以担保保函方式提交磋商保证金的，应 (略) 认定的 (略) 或经 (略) 省财政厅认定的 (略) (略) 有限公司或 (略) 认定的 (略) (略) 、 (略) 市 (略) 出具的投标保函，或对公 (略) 出具的投标保函及对公账户开户许可证。投标保函应按磋商文件中规定的“政府采购投标保函”样式出具，不按磋商文件规定的“政府采购投标保函”样式出具的投标保函， (略) 市公 (略) 不予接受。同时应将投标保函原件 (略) ，并提供投标保函复印件一份。否则，磋商无效。
对投 (略) 请与 (略) 、 (略) (略) 有限公司、 (略) (略) 、 (略) 市 (略) 联系，联系电话：
(略) ： 点击查看>>
(略) (略) 有限公司： 点击查看>> 93059
(略) (略) ： 点击查看>>
(略) 市 (略) ： 点击查看>>
3、 (略) 市公 (略) 账户信息：
户? 名： (略) 市公 (略)
(略) ： (略) (略) (略)
账号： 点击查看>>
行号： 点击查看>>
注：填写汇款单时，需要标注平台给予的订单编码，只需填写编码号，无需填写文字内容，否则谈判无效。款项须转账到户后，方可报名。
4、磋商保证金不允许窜项目使用，交纳其他项目的保证金不能用作本项目。
5、使用保证金年卡的供应商须将保证金年卡扫描上传到 (略) 市公共资源交易管理平台磋商文件中，保证扫描内容清晰可查，否则磋商无效。建议参与政府采购活动频率高的供应商办理保证金年卡，年卡可在磋商（履约）保证金上限内重复使用， (略) 分补差即可。保证金年卡可同时用作投标和履约保证金。
6、成交方的磋商保证金可转为履约保证金(多退少补)。
7、磋商保证金的退还：磋商保证金一律采取转账方式无息退还至原汇款账户。未成交供应商请在成交通知书（成交公告）发出后主动在 (略) 市公共资源交易管理平台提出保证金退款申请。退款申请详细内容：未成交供应商全称、 (略) 、账号、金额、项目编号、联系人、联系电话。否则，谈判保证金滞留的责任 (略) 承担。
8、办理交纳或退还保证金事宜，如有 (略) 办公室财务人员联系。
9、有下列情形之一的，磋商保证金不予退还：
（1）供应商在提交响应文件截止时间后撤回响应文件的；
（2）供应商在响应文件中提供虚假材料的；
（3）除因不可抗力或磋商文件认可的情形以外，成交供应商不与采购人签订合同的；
（4）成交方不按本文件及成交通知书规定签订合同协议；
（5）将成交项目转让给他人,或者在磋商响应文件中未说明, (略) 同意,将成交项目分包给他人的；
（6） (略) 合同义务的；
（7）供应商与采购人、其他供应商或者采购代理机构恶意串通的；
（8）磋商文件规定的其他情形。
十、磋商文件售价：免费。
十一、预计响应文件提交截止时间及磋商时间： * 日10时，具体时间以竞争性磋商文件为准。
十二、注意事项：
1、报名后请主动到 (略) 市公 (略) 网(http:/ 点击查看>> )《招标公告》栏下载竞争性磋商文件及后续发布的与本项目相关的各类文件（如：预备会纪要、变更通知、有关问题答复、质疑答复等相关文件）。
注：在 (略) (略) 或 (略) (略) 注册的供应商且供应商注册信息审核状态达到“有效”或“入库”或“合格”状态，可网上自助报名。自助报名须办理数字证书，未办理数字证书的请查看www.dqg 点击查看>> 《办事指南》栏目——数字证书申请表，咨询电话 点击查看>> 。供应商必须先报名，之后才可以下载竞争性磋商文件。
关于下载竞争性磋商文件及相关文件事宜， (略) (略) 通知，均以发布的文件为准。由于供应商未及时下载与本项目相关的各类文件而影响供应商正常参与磋商以及产生的其他问题和后果的，责任 (略) 承担。
2、 (略) ，符合条件即可报名参与。本项目要求的供应商资格证明文件报名时不需提供，参与竞 (略) 有资格证明文 (略) 上，由磋商小组审查，经评审不符合条件者磋商无效。
3、未在 (略) (略) 或黑龙 (略) 注册的供应商， (略) 上报名。未在 (略) (略) 或 (略) (略) 进行供应商注册的企业，请到请到www. 点击查看>> ，点击进入“ (略) ”登记注册。
4、项目报名截止时未在 (略) (略) 或黑龙 (略) 注册的供应商，本项目报名无效； (略) 前供应商注册信息审核状态未达到“有效”或“入库”或“合格”状态，则磋商无效。
未通过 (略) (略) 注册审查的供应商，请联 (略) 所属地 (略) 。 (略) 市政 (略) (略) (略) 电话： 点击查看>> 1883。具体要求请查阅http:/ 点击查看>> 《办事指南》栏目——供应商入 (略) (略) 审核流程。
5、本项目磋商过程由第三方全程音视频监控，如参与本项目竞争企业或个人对磋商过程有疑义,可以书面形式提出，由政 (略) 门视情况调阅 (略) 审查。因此，所有参与本项目竞争企业和个人不得对 (略) 录音、录像、摄影，或者通过发送邮件、博客、微博客等方式传播磋商过程，一经发现，磋商无效，造成损失和影响的，将追究法律责任（经允许的除外）。
6、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。
7、本项目排序第一的供应商如放弃预成交候选人资格，则本项目将重新开展政府采购活动。
十三、联系方式如下：
集中采购机构： (略) (略)
集中采购机构地址： (略) 市 (略) 区 (略) 新村纬二路2号（ (略) (略) 三楼）
集中采购机构联系人：林小宁
集中采购机构联系电话： 点击查看>>
采购单位： (略) (略)
采购单位地址： (略) 市 (略) 区 (略) 路21号
采购单位联系人：赵立思
采购单位联系方式： 点击查看>>
邮? 编： 点击查看>>
日期： * 日
项目需求
一、 项目基本情况
全局占地面积1.1万平方米，办公楼建筑面积9600平方米，服务面积1.5万平方米。大型会议室1个，小型会议室4个。公共卫生间10个（男、女各5个），职工活动室2个。室外草坪300平方米，树木450平方米，室外配电箱（含高压）3座，室内配电箱28台。
二、项目需求
（一）物业保洁服务范围、标准、考核办法及违约责任
1、保洁服务范围:全局占地面积1.1万平米、服务面积1. (略) (略) 外5米内区域的保洁工作。保洁人员应不低于4人。
（1）办公楼的公共区域；
（2） (略) 内的卫生（包括围墙外5m以内的卫生）。
（3）机关公共区域、处 (略) 、2个职工活动室、会议室、洗 (略) 二 (略) 的卫生；
（4）所有楼梯、卫生间的卫生；
（5） (略) 有公共区域的玻璃；
（6）室内各种灯具、开关、院内外消防等公共设施保洁服务；
（7）室内外公共区域垃圾的收集、清理；垃圾箱、垃圾桶的设立；垃圾暂存间定期清理、清洁、消毒；
（8） (略) 内清雪清运服务；
（9）室内外盆栽、草坪、花草及 (略) 除杂草、修剪、浇水、灭虫的绿化工作；
（10）后勤食堂下水，主楼、后楼卫生间地漏，化粪池清掏维修工作；
（11）有洒水车， (略) 内洒水清理，定期绿化浇水。
2、 保洁服务标准
2. (略) 所物业服务标准
（1）室内公共区域:保持地面无泥土、水渍、纸屑、果皮等杂物、目视无明显污垢。墙面无污渍、灰网，不随意悬挂、粘贴与工作无关的物品。玻璃透 (略) 亮，门窗框洁净无灰尘、污垢、手印、杂物；会议室窗帘清洁干净，无污渍、无油渍；楼梯、扶手、台阶无泥土、纸屑、烟头、泡泡糖等，地面见本色；消防栓、灭火器无灰尘，无杂物摆放；室内循环保洁保证每三十分钟一次。
（2）卫生间:卫生洁具保持原有光泽，镜面、水嘴及洁具无污痕、污渍、锈渍、地面无垃圾、无积水、保持清洁；及时清理纸篓，手纸不得超过三分之一，随有随倒；保持卫生间地面干燥无异味、定时消毒。
（3）公共区域:玻璃及门窗框无灰尘、污垢、水痕、窗台无杂物摆放；门及门框经常擦拭，无灰尘、污渍；地面、地脚线经常拖洗，保持无灰尘、污垢、水痕、纸屑，地面光亮；水房地面保持干燥清洁，地面无烟头、纸屑；水房墙面无污渍、无水渍；卫生间地面干燥，无异味、定时消毒；卫生间纸篓随时清倒，刷洗，消毒；卫生间的大、小便器内无烟头、尿碱、无污渍；卫生间隔板及门窗框无灰尘、污渍、水渍、广告等，保持清洁；安全通道内不准存放杂物，保持通道清洁、畅通； (略) 、灰网；暖气无灰尘、 (略) ；办公楼走廊公共设施要保持清洁，完整无破损；灭火器、消防栓清洁，无杂物存放，检查是否过期；室内循环保洁保证每半小时一次。
2. (略) 所物业服务标准
（1）路面、场地、铺装保洁。路面、场地、铺装保洁、平整、无垃圾杂物及漂浮物；地表垃圾在工作时间内滞留不得超过30分钟；路面、场地、铺装无明显污渍、无积水，冬季无积雪、浮冰；路面、场地、铺装无纸贴油印广告；路牙石与地面缝隙硬铺装缝隙无杂草；路面、场地、铺装的积雪要及时清理， (略) “以雨雪为令”，原则上小雪（3㎝以下）当天清除。中大雪（3㎝以上）两到三天清除完毕。
（2）垃圾桶、垃圾箱保洁、垃圾桶、垃圾箱表面清洁无明显污垢，无纸贴，油印广告；垃圾桶、垃圾箱周围无明显污渍，夏季每周擦拭一次。
垃圾桶、垃圾箱内严禁焚烧垃圾；垃圾桶、垃圾箱摆放整齐，桶盖随时盖好。
2.3 (略) 有门窗及玻璃，每年保证全面擦拭二次以上（五一前和十一前），玻璃及门窗框无灰尘、污垢、水痕。
2.4 局内生活垃圾清运，要求有密闭式垃圾清运车，必须配备专车并负责运送到市指定地点。
2.5 (略) 内各区域的禁烟工作。
2.6做好下水、地漏等清掏维修工作（下水是指：从大小便器、洗手池、地漏到室外马葫芦之间的范围内），要求有吸污车和自卸货车， (略) 内外垃圾。
3、保洁工作时间
（1）早晨7：00至17：00；
? (2)保洁员无空岗位。
4、保洁用品
(略) 需保洁工具、保洁药剂、 (略) 用的厕纸和擦手纸、保洁设备、室 (略) 需垃圾袋等保洁用品 (略) 承担。
5、保洁工作考核办法及违约责任
甲方（局方）发现乙方（供应商）工作 (略) 为， (略) (略) 罚：
? （1）保洁人员统一服装、统一标牌，每少一项乙方支付总承包额万分之0.56违约金。
? （2）室外卫生服务区域内无垃圾，地面无积水、积雪、结冰，绿地草坪整齐无杂物。发现一项不合格,第一次禁告，第二次乙方支付总承包额万分之0.56违约金。
（3）果皮箱、垃圾箱、建筑物外观清洁完好，无乱贴，乱画，乱挂。 (略) 不合格第一次禁告，第二次乙方支付总承包额万分之0.56违约金。
（4）垃圾箱、果皮箱达到上级要求的密度， (略) 门检 (略) (略) 罚， (略) 支付并限期配齐。未达到要求第一次禁告，第二次乙方支付总承包额万分之0.56违约金。
（5）生活垃圾 (略) 要求标准，未达标第一次禁告，第二次乙方承担总承包额万分之2.8违约金。
（6）在保洁范围内如发现：a地面有烟头、纸屑、果皮、杂物、污渍；b卫生间内有臭味、隔板有污渍、乱张贴，纸篓不按时倾倒，水池脸盆有污迹、池边有污垢等， C玻璃不干净、有污渍水渍、有蚊蝇虫体， (略) 第一次禁告，第二次乙方支付总承包额万分之0.56违约金。
（7）发现墙壁乱贴乱画，应及时清除， (略) 不合格第一次禁告，第二次乙方付总承包额万分之0.56违约金。
（8）走廊、大厅禁止吸烟，如发现有人吸烟而无人管理，发现一次第一次禁告，第二次乙方支付总承包额万分之0.56违约金。
? （9）地面、地毯干净无泥沙、无垃圾、吐痰等，不锈钢明亮无手印、污渍、痰迹， (略) 不合格第一次禁告，第二次乙方付总承包额万分之0.56违约金。
（10）扶梯按时擦拭，无灰尘、泥沙、无手印，楼梯台阶无杂物、纸屑、污迹、烟头、扶手无灰尘、地角线无污迹，发现一项不合格第一次禁告，第二次乙方付总承包额万分之0.56违约金。
（11）窗台、窗框、天棚，无灰尘、无污迹；消防栓、配电盘、电源开关，表面干净无灰尘、无污迹、 (略) ， (略) 不合格第一次禁告，第二次乙方支付总承包额万分之0.56违约金。
（12）如果在绿化、美化方面，因灌水、修剪绿地草坪不及时造成树木花草不整及死亡的，乙方支付总承包额万分之0.56违约金，并重新种植。
（13）冬季清雪如果没有做到一般雪后24小时清除完毕，特大雪3日内清除完毕。发现一次乙方支付总承包额万分之0.56违约金。
（14）因乙方工作不到位造成人身伤害和物品损失由乙方负责赔偿（如：拖地 (略) 理干净造成的人滑倒，冬季室外冰雪没有及时清除造成人滑倒等）。
（15）工作期间内要随时随地找到保洁人员，如果5分钟内找不到保洁人员，发现一次乙方支付总承包额万分之0.56违约金。
对于 (略) 罚是指一般性违约责任，如乙方违约情节严重或给甲方造成较大影响或损失除承担赔偿责任外，可处 (略) 罚三至十 (略) 罚。
（16）没有做好下水、地漏等清掏维修工作，发现一次乙方支付总承包额万分之0.56违约金。
（二）公共秩序维护工作范围、内容、标准及考核办法。
1、公共秩序维护服务范围。
(略) 防火、防盗、车辆停放疏导、夜间巡逻、 (略) 位保护等公共秩序维护和人员安全防护。 (略) 内财物的安全和公共秩序的稳定。
2、公共秩序维护工作内容及标准。
（1）保安人 (略) 方提出的安全保卫要求和管理制度。
（2）保安人员应树立高度的责任感，对局方及职工人身安全和财产安全负责。坚持预防为主的方针，加强管理，把事故消灭在萌芽状态之中。
（3）保安人员要认真做好守护目标的防盗、防火，认真核对公共设施设备的数量， (略) 职工和患者的人身财产安全，一经发现事故苗头立 (略) 门并做好记录。如发生案件应立即报告110， (略) ， (略) 秩序。
（4）保安人员人数应不低于8人，采取不定时工作制，保证每天24小时都有工作人员在岗，且白班应不低于6人，晚班不低于2人, (略) 位要有专人看护。保安人员要按要求按时按点到楼内的巡逻点打卡巡逻。
（5）保安 (略) (略) (略) 巡查，做好防盗防火工作。
（6）下班后，保安人员要巡查机关、会议室、库房、车库等无人值班房屋的门窗及水电的安全，发 (略) 理，必要时向相关负责人汇报，及时清除安全隐患。
（7）听从命令、服从指挥、语言文明、着装整齐、能 (略) 领导交给的各项工作任务。
（8）保 (略) 上述规定时，应坚持原则，态度诚恳，文明执法，严禁发生有损 (略) 为，由于工作失职造成看护目标损失的，局方有权追究保安人员的责任，并要求赔偿损失。
（9）在 (略) 报警装置要定期检查；对各种隐患及时排查汇报，并采取相应的措施。
（10）负责门前的车辆摆放秩序。
（11）坚 (略) 内巡逻制度，夜班组至少2个小时巡逻一次。
（12）严禁睡岗、玩岗、空岗、在岗期间喝酒、酒后上岗。
（13）保安人员应聘用18---35岁之间无不良记录的男性公民。
（14）保安人员应配合安全科 (略) 做好消防巡查工作并做好各种消防巡检记录，发现问题及时报 (略) 。
（15）在局机关大厅、门卫值班室和办证大厅各设一个专岗值班。
3、公共秩序维护考核办法。
甲方（局方）发现乙方（供应商）工作 (略) 为， (略) (略) 罚：
（1）保安人员没有着装，第一次禁告，第二次支付总承包额万分之0.56违约金。
（2）工作没有尽职尽责、 (略) 内财产损失的，除按原价赔偿外，每次支付总承包额万分之0.56-5.6违约金。
（3）工作没有尽职尽责，遇到危险畏首畏尾或未采取有效措施制 (略) 为，造成机关人员人身伤害和科室损失的，每次支付总承包额万分之5.6-11.2违约金。
（4）值班期间喝酒、酒后上岗、睡岗、脱岗、空岗，第一次禁告，第二次支付总承包额万分之0.56违约金。
（5）在值班岗位吸烟、会客、闲聊，不接听电话、第一次禁告，第二次支付总承包额万分之0.56违约金。
（6）没按时间巡岗、巡逻，第一次禁告，第二次支付总承包额万分之0.56违约金。
（7）着装不整齐，语言不文明，值班室卫生不合格，第一次禁告，第二次支付总承包额万分之0.56违约金。
（8）没有维持好停车秩序，停车不规范的，第一次禁告，第二次支付总承包额万分之0.56违约金。
（9）未能按时完成上级领导交待的工作任务，第一次禁告，第二次支付总承包额万分之0.56违约金。
（10）保安人员应配合监控室及时检查报警点，及时反馈给监控值班员。并做好记录。如检查不及时、记录不完整第一次禁告，第二次支付总承包额万分之0.56违约金。
（11）保卫人员 (略) 规章制度， (略) 内 (略) 理。
对于 (略) 罚是指一般性违约责任，如乙方违约情节严重或给甲方造成较大影响或损失除承担赔偿责任外，可处 (略) 罚三至十 (略) 罚。
（三）维修维护的范围、内容。
1、 (略) 有电力设备设施，包括高（低）压变电箱、空开、开关、插座、灯具的维修与更换。
2、 (略) 有卫生间及活动室的水阀、感应器及用具的维修与更换。
3、维修全能工应由1人专职，有低压电工作业操作证，全日制上班，休息时间应随叫随到。
4、保安要求有1人有焊工证。
（四）各岗位人力资源配备。
白天值班保安：6人
夜间值班保安：2人
保洁员（收发文件）：4人
万能工：1人
花匠师：1人
（五）出现以下情况时，在与供应商协商不下 (略) 将报政 (略) 门对 (略) 罚。
1、供应 (略) 规定的工作标准和人员标准，限期整改未达标的。
2、出现重大工作失误， (略) 造成损失的。
3、 (略) 管 (略) 分员工罢工， (略) 内环境卫生和正常工作的。
（六）相关要求和说明。
1、拟投入本项目的保洁和保安必须经过正规单位培训。
2、物业人员的服装、办公、保险、交通、就餐等相关一切费用由供应商承担。
3、结算方式：每季度结算一次。
4、在合同期满后，我 (略) (略) 配用的保洁工具、保洁药物、保洁设备、科室垃圾桶、室内外垃圾桶、垃圾袋等保洁用品 (略) 提供的用品。
5、协议期内，乙方出现各类安全责任事故及意外事件均由乙方自己负责，甲方不承担任何责任。
6、如中标供应商违约，采购单位将从合同价款中扣除相应违约金。
项号
项目
费用名称
备注
一
保洁服务
人员工资
4人，负责文件收发、室外、业务大厅（服务时间早6:00—晚18：00）
社会劳动保险
残保金
工会经费
服装费
劳动保护用品费
保洁工具耗材
生活垃圾清运服务费
冬季清冰雪
社会劳动保险
残保金
工会经费
服装费
劳动保护用品费
二
秩序维护
人员工资
白班6人（办公楼3人、门岗2人、业务大厅1人）、夜班2人（白班：服务时间早6:00—晚18：00；夜班：晚18:00—早6:00）
社会劳动保险
残保金
工会经费
服装费
劳动保护用品费
器材购置费
三
维修维护服务
人员工资
专职万能工1人, (略) 所有水、暖、电的维修维护。花匠1人， (略) 绿化（服务时间早6:00—晚18：00）
社会劳动保险
残保金
工会经费
服装费
维修材料费
劳动保护用品费
表1
序号
名称
单位
数量
摊销年限
1
可更换大尘推
把
6
1
2
可更换棉纱地拖
把
24
1
地拖头
个
24
1
3
笤帚（撮子）
套
10
1
4
全角度擦窗器
把
4
1
5
便器刷
把
20
1
6
超细纤维毛巾
包
2
1
7
大尘推头
个
6
1
8
大扫帚
把
4
1
9
方锹
把
4
1
10
玻璃清洗剂
箱
1
1
11
洁厕剂
箱
5
1
12
洗衣粉
箱
3
1
13
垃圾袋（大）
包
20
1
14
垃圾袋（小）
包
30
1
15
消杀药品及工具
批
1
1
16
推雪板
把
10
1
17
雪铲
把
10
1
表2
序号
设备名称
单位
数量
摊销年限
1
充电手电
台
2
1
2
橡胶警棍
只
4
2
3
行李
套
8
2
表3
序号
项目
单位
数量
1
电源控制箱（配电箱）空开、电闸等维修更换费
套
22
2
室内消防设施维修更换费（不含灭火器）
套
18
3
全局灯具、开关、插座维修更换费
年
4
(略) 棚顶矿棉板、钙塑板、集成吊顶维修更换费
块
50
5
公共区域门窗维修费
个
32
（木门12个、窗20个
6
卫生间脚踏大便器阀维修更换费
个
6
7
卫生间感应水阀维修更换费
个
7
8
卫生间小便器冲水电子感应器
维修更换费
个
3
9
卫生间水龙头维修更换费
个
6
10
卫生间上水阀门维修更换费
个
9
11
卫生间上下水软管维修更换费
年
1
12
卫生间下水疏通费
年
1
13
室外污水井清掏费
口
4
14
化粪池清掏费
座
1
15
射灯维修及灯泡更换费
盏
2
16
(略) 暖气罩维修更换费
个
10
17
办公楼雨鎝防水和屋顶,局部漏水防治费，院内绿化灌木、乔木补植工时费
年
1
1
94
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