(略)

公告日期: * 日

(略) 市20 (略) 中村棚户区改造项目货币安置采购项目

(略)

一、原公告的采购项目名称：

(略) 市20 (略) 中村棚户区改造项目货币安置采购项目

二、首次公告日期： * 日

三、原公告开标时间： * 日上午10:00（ (略) 时间）

四、更正、延期开标时理由：依据2015年3 (略) 的《中华人民共和国政府采购法实施条例》 (略) (略) 更正；依据《中华人民共和国政府采购法实施条例》第三十一条对 (略) 延期。

五、延期开标时间： * 日上午10:00（ (略) 时间）

六、更正事项：            

（一）、“第八章  技术规格、参数与要求：三、简要说明与实施方案：二、工作内容：（三）购买服务内容。政府购买棚户区改造服务范围，限定在政府应当承担的棚户区改造征地拆迁服务以及安置住房筹集、公益性基础设施建设等方面，不包括棚户区改造项目中配建的商品房以及经营性基础设施。纳入2017年度政府棚户区改造购买征地拆迁服务以及安置住房建设、筹集服务的棚户区项目共2个367套，预计总投资12845万元，均为我市安江镇申报。”

（二）、“第八章  技术规格、参数与要求：三、简要说明与实施方案：二、工作内容：（四）购买程序。·········3.确定购买方式。购买服务工作应当根 (略) 会发展规划、棚户区改造规划和年度实施计划及市财政负债承受能力等因素，按照《中华人民共和国政府采购法》相关规定，对符合政府采购竞争性条件的、统一纳入采购程序，通过竞争性磋商方式确定承接主体。···········”

（三）“第八章  技术规格、参数与要求：三、简要说明与实施方案：二、工作内容：（四）购买程序。·········5.组织实施购买。承接主 (略) 合同义务，认真组织实施购买服务项目，按时完成购买服务项目任务，保证服务数量、质量和效果，主 (略) 门、 (略) 会监督。承接主体完成合同约定的服务事项后，购买主体应及时组 (略) (略) 检查验收，验收完毕应将验收材 (略) 门， (略) 会公开···········。”

（四）“第八章  技术规格、参数与要求：三、简要说明与实施方案：三、保障措施：·······（二）加强服务协调。 (略) 门按照“政府主导、社会参与、共同监督”的要求， (略) 职责，制定房屋土地征收拆迁补偿安置方案和相关配套管理办法，做好项目立项、规划、土地、环评、 (略) 政审批服务工作，确保工作规范有序开展。 (略) 负责将政府购买棚户区改造服务资金和公益性基础设施建设资金纳入县财政年度预算，负责项目预算前置审计工作。 (略) 负责编制棚户区改造规划、年度实施计划、编制片区修建性详细规划、项目申报、及时发布购买棚户区改造服务项目的相关信息、 (略) 会力量参与承接国有土地上棚户区改造购买服务等工作。各部门做好相应工作。

（三）加强资金保障。政府购买棚户区改造服务资金应纳入县财政年度预算。年初预算安排有缺口确需举借政府债务弥补的，可争取省政府代发地方政府债券方式予以支持。 (略) 门要及时跟踪和掌握棚户区改造工程基本情况，包括棚户区改造房屋征收安置补偿方案、具体实施进展情况、棚户区改造安置住房筹集和建设情况等，按照政府购买棚户区改造服务协议要求和项目进度，做好购买服务资 (略) 排，向提供棚户区改造服务的承接主体及时拨付资金。·······”

（五）“第八章  技术规格、参数与要求：四、规格、参数与要求等说明：

融资说明

本项目为 (略) 市20 (略) 中村棚户区改造项目， (略) 省已经将该项目纳入国家2013年至2017年棚户区改造规划，采用政府购买 (略) 建设。 (略) 市第四届人大常委会第三十五次会议批准将该项目政府购买服务资金纳入财政预算。项目建设单位和融资主体为 (略) 市 (略) 。本项目中棚改安置房建设项目总投资43540.8万元，资金来源自筹9540.8万元，占总投资的22%， (略) 贷款34000万元，占总投资的78%。·····”

  （六）“第八章  技术规格、参数与要求：四、规格、参数与要求等说明：······

建设规模和设计范围

改造和建设规模

本项目计划改造1231户，征收拆迁面积77106平方米，货币安置367户，新建设住房1216套，其中864套作为2017年安置房，352套作为商品房，用于2018年棚改项目的安置房房源。

项目规划总用地面积89996.45 m2（134.99亩），总建筑面积为 点击查看>> m2，其中计容面积 点击查看>> m2（含安置房面积79915m2，商品房面积32558m2，再就业门面为3555m2，幼儿园面积1800m2）；不计容面积22062m2，建筑占地面积21549m2，安置房区容积率1.18，建筑密度23.94%，绿地绿30%，停车位687个。

设计范围

本工程设计内容包括建筑、结构、给排水、强电、弱电、消防、总图等专业的设计方案。

(略) 和功能分区

本项目为新建项目，根据规划用地分析， (略) 理好规划用地和合理功能分区及良好居住环境是规划的关键。新建房屋及配套附属设施建设充分结合现状 (略) ，在满足国家相关规范的前提下，对用地充分 (略) ，整合安置房用地功能分区合理，交通流线组织清晰，布局满足靠近使用核心和就近原则。 (略) 上住宅区建筑均沿用地周边布置，内部形成良好的空间环境。

同时，安置房规划 (略) (略) (略) 形成环通的消防通道，保证建筑两个长边均有消防通道。 (略) 结合景观绿化形成宜人的居住环境。

(略) 既强调了建筑的主次关系，又综合考虑到各功能关系的合理安排，在遵循原规划的基础上，做到功能关系明确、主次清晰、环境优雅、交通合理。

场地竖向规划

(略) 地排水、污水排放方向 (略) 地自然地形遵循安全、适用、经济、美观的基本原则，充分发挥建设用地潜力，做到节约用地，减少建设过程中的土石方、填挖方及挡墙工程量，保护生态环境。根据建设用地性质、使用功能和 (略) ，确定规划范围内的道路坡度、控制点高程、建筑室内外地坪设计标高、 (略) 地放坡及排水方向。

规划以安江镇 (略) 为骨架，结合本项目地块 (略) 车行道、步行道，合理布置建筑单体，力求少量的填、挖土方工程量，并基本实现土方平衡。

(略) 地排水坡向以现状自然排水为依据，使 (略) 地无一积水区域，所有雨水均 (略) ，向西自然 (略) (略) 中。

交通组织

交通流线的合理组织是规划中的重要元素。而安置房项目的交通组织，除符合一般的交通组织原则外，还应符合 (略) (略) 为模式和洁污流线，并充分考虑到空间模式的可变性和为未来发展留有余地。

该项目交通组织根据各区域内实际情况的便 (略) 确定。

绿化

本项目景观的设计以绿色自然环境为出发点，充分 (略) 绿化开发，靠近建筑布置衬托型绿化，在建筑物前等人流密集，机动车集中的地方布置附属集中绿地，结合停车，人流 (略) 景观设计。

安置区的景观顺应居住环境形成点、线、面的组合，体现了安置房建筑室外环境设计的特点。安置房的户外活动空 (略) 空间环境的补充和延伸，只有内外环境交相辉映、相辅相成才能共同形成有益于居民心理的良好居住环境。

建筑设计

设计依据

《民用建筑设计通则》GB5 * ；

《建筑防火设计规范》 GB 点击查看>> 4；

《 (略) 装修设计防火规范》GB 点击查看>> ；

《屋面工程技术规范》GB 点击查看>> 4；

《无障碍设计规范》GB 点击查看>> 2；

(略) (略) 的主要法规、规范、标准。

平面设计

新建建筑物建筑沿规划红线方向布置，顺应地形并且体形舒展。

安置房设计均强调户型平面紧凑，功能分区合理，动静分区明确，采光通风良好，并以此为主线，贯穿于各种户型平面中。

立面设计

建筑外观采用现代主义风格，简洁明快、亲切、灵活，造型丰富而具有特色，墙面色彩以灰色和白色调为主，大量采用凸出的竖向线条，配合横 (略) 格，虚实变化、明暗对比，多变的形体突出建筑的整体、现代形象。

防火设计

每个单体均有两座通向屋面的防烟疏散楼梯间，楼梯间靠外墙设置，自然采光和通风，并在屋面连通。未能自然采光和通风的均设置了加压送风系统。所有开向疏散楼梯间的疏散门均为乙级防火门并向疏散方向开启，疏散宽度和疏散距离均满足规范要求。均满足《民用建筑设计防火规范》GB5 * 相关要求。

结构工程设计

(略)

《工程建设标准强制性条文》（ (略) 分）（2009年版）；

《建筑结构可靠度设计统一标准》GB 点击查看>> 1；

《建筑结构荷载规范》GB 点击查看>> 1(2006年版)；

《混凝土结构设计规范》GB 点击查看>> 2；

《建筑抗震设计规范》GB 点击查看>> 1（2008版）；

《建筑地基基础设计规范》GB 点击查看>> 2；

《砌体结构设计规范》GB 点击查看>> 1；

《建筑工程抗震设防分类标准》GB 点击查看>> 8；

《中国地震动参数区划图》GBl 点击查看>> 。

工程地质及自然条件参数

建筑采用以下工程地质及自然条件参数：

1、基本风压

根据《建筑结构荷载规范》《GB5 * （2006版）》规定， (略) 地基本风压值为0.35kN/m2。

2、地震烈度及设防标准

按照《中国地震动参数区划图》（GB 点击查看>> 8）和《建筑抗震设计规范》GB 点击查看>> 1（2008版）确定， (略) 市抗震设防烈度为6度，设计基本地震加速度0.1g，所属的设计地震分组为第一组，场地类别为2类，地震反应谱特征周期为0.35s。

根据《建筑工程抗震设防分类标准》（GB 点击查看>> 8）划分，本安置区建设项目建筑抗震设防标准为标准设防类， (略) 抗震设防设计。

3、主要设计取值参数

荷载取值，以《建筑结构荷载规范》GB5 * （2006版）为基本依据，根据本工程实际情况，各楼面荷载取值如下：

住宅：2.0KN/ m2；

卫生间：2.5KN/ m2；

不上人屋面：0.5 KN/ m2；

走廊、门厅、楼梯：3.5KN/ m2。

4、结构

房屋采用砖混结构，砖墙或砖柱、钢筋混凝土楼板和屋顶承重构件作为主要承重结构的建筑。

5、本建设工程结构使用年限为50年，建筑结构抗震安全等级为二级。

给排水工程设计

设计依据

《室外给水设计规范》GB5 * ；

《室外排水设计规范》GBS * ；

《建筑设计防火规范》GB5 * ；

《自动喷水灭火系统设计规范》GB 点击查看>> 1(2005年版)；

《建筑灭火器配置设计规范》GB5 * ；

国 (略) 相关设计规范；

(略) 有效给排水及消防规范。

给水系统

(略) 市自来水，供水水质满足生活饮用水水质标准。

小区内主水管沿区内道路呈环状布置，由环状主水管供建筑的生活用水，室外生活、消防给水合一的供水系统。

排水系统

（1）雨水

1)场 (略) 市雨水管道，允许本工程雨水排入。

2)雨水量计算：雨水量按 (略) 市暴雨 (略) 计算。

3)室外道路两侧设置平箅式雨水口，收集道路、人行道雨水。屋面雨水经雨水管汇集后排入室外明沟，明沟雨水接入 (略) 。

4)本工程红线范围内雨水设两根排出管， (略) 市雨水管道，排出管管径为DN400。

5)雨水管采用HDPE双壁波纹排水管，弹性密封橡胶圈接口。 (略) 设混凝土基础， (略) 设混凝土垫层，混凝土标号C10，厚度100mm。

6)雨水口、雨水检查井均采用砖砌筑。

（2）污水

建筑物设置独立的污水排水系统，根据实际情况本工程采用污水排放合流制，将粪便污水、洗涤废水等 (略) 理，处理达标后排入 (略) 。建筑物内生活污水经排水管道汇集 (略) 理后， (略) 市污水管道。

配电系统

设计依据

《民用建筑电气设计规范》JGJ 16-2008；

《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》GB/T 点击查看>> 0；

《供配电系统设计规范》GB 点击查看>> 9；

《低压配电设计规范》GB 点击查看>> ；

《通用用电设备配电设计规范》GB 点击查看>> ；

《建筑照明设计标准》GB 点击查看>> 4；

《建筑物电子信息系统防雷技术规范》GB 点击查看>> 4。

设计范围

住宅楼供配电、照明，防雷、接地等。

负荷等级

本项目水泵房、配电箱、应急照明采用二级负荷，其余均为三级负荷。

负荷指标

本工程负荷计算采用单位容量法 (略) 电气负荷估算。根据《分类建筑综合用电指标》，本项目住宅用电负荷估算指标取45W/m2，商业用电负荷估算指标取85W/m2。

供配电系统

配电房设置高、低压开关柜，变压器及值班室。设计门面8KW/户，住宅6KW/户。

1、继电保护装置的设置

变压器设置过电流保护、电流速断保护、过负荷保护、低压侧单相接地保护及变压器配套供给的温度保护。10KV进线保护的 (略) 门要求设计。

2、电能计量

初步考虑直接在高压计量。门面、住宅一户一表，地下室按楼层计量，幼儿园总体一表计量，公共照明单独计量。

3、功率因数补偿方式

采用低压侧成组自动补偿，使功率因数在10KV侧为0.9以上。

4、操作电源

操作方式采用直流弹簧操作，操作电源为直流110V/40Ah。

照明

建筑内照明灯具根据功能要求及装修特点布置。门厅等根据建筑装修配置装饰。并由装修施工单位完成细化。所有灯饰尽量选用节能型灯具；按照国家规定的照度标准布置灯具容量。光源采用色温度，发光效率好的灯管。

主要用房的照度要求如下：

住宅                  300 lx

走道、楼梯间          75 lx

设备机房              200 lx

防雷保护和接地

1、本工程防雷按二类民用建筑设计，多层按三类民用建筑设计。屋顶避 (略) 格二类不大于10mX10m或12mX8m，三类不大于20mX20m或24mX16m。

2、避雷线采用Φ12镀锌圆钢沿屋檐或女儿墙支架敷设,支起高度100mm.支 (略) 500mm, (略) 1000mm。

3、引下线利用柱内的四根Φ14以上主钢筋,上端与避雷线连接,下端与接地装置连接,引下线位置详见防雷平面图。

4、每根引下线在室外 (略) 应设有外甩钢筋Φ14长2米。

5、接地装置利用桩基,承台及地基梁的钢筋,所有地基梁的

6、防雷接地与电气接地采用统一接地装置,接地装置充分利用自然接地体,其总接地电阻应不得大于一欧姆。

7、引下线在室外地坪上0. (略) 设测试卡子,施工完成后应实测接地电阻不大于一欧姆,当不能满足要求时,利用外甩钢筋增加接地极。

8、所有凸出屋面的金属件,六层及以上的栏杆,金属门窗等均应与防雷接地系统连接。

9、为防侧击雷，从45米开始，每二层设均压环，均压环均与该 (略) 有金属窗，构件，引下线连接；均压环利用圈梁内两根Φ16以上主筋通长焊接，绑扎形成。

弱电系统

1、弱电用房内作等电位联接；

2、主干电缆两端作金属屏蔽接地；

3、各弱电设备间及消防、 (略) 设置屏蔽接地；

4、弱电系统的接地及等电位联接作法要求见相关电气图纸。 (略) 深化设计负责。”

（七）“ (略) (略) ：五、获取招标文件的时间、地点和方式：

* 日至 * 日（节假日休息），每日9：00～16：30（ (略) 时间） (略) 镇冰心 (略) 持：······”

（八）“ (略) (略) ：十二、保证金账户：

供应商的保证金应在 * 日16时30分（ (略) 时间）前交纳至以下账户（必须注明项目名称）：”

（九）“公开招标文件：第一章  投标须知：9.招标文件的提供期限：

9.1招标文件的提供期限 * 日至 * 日（节假日休息），每日9：00～16：30（ (略) 时间）。 (略) 文件前附表。”

七、更正内容：

（一）、“第八章  技术规格、参数与要求：三、简要说明与实施方案：二、工作内容：（三）购买服务内容。政府购买棚户区改造服务范围，限定在政府应当承担的棚户区改造征地拆迁服务以及安置住房筹集、公益性基础设施建设等方面，不包括棚户区改造项目中配建的商品房以及经营性基础设施。纳入2017年度政府棚户区改造购买棚户区项目共367套，预计总投资12845万元，均为我市安江镇申报。”

（二）、“第八章  技术规格、参数与要求：三、简要说明与实施方案：二、工作内容：（四）购买程序。·········3.确定购买方式。购买服务工作应当根 (略) 会发展规划、棚户区改造规划和年度实施计划及市财政负债承受能力等因素，按照《中华人民共和国政府采购法》相关规定，对符合政府采购竞争性条件的、统一纳入采购程序， (略) 采购方式确定承接主体。···········”

（三）“第八章  技术规格、参数与要求：三、简要说明与实施方案：二、工作内容：（四）购买程序。·········5.组织实施购买。承接主 (略) 合同义务，认真组织实施购买服务项目，按时完成购买服务项目任务，保证服务数量、质量和效果，主 (略) 门、 (略) 会监督。承接主体完成合同约定的服务事项后，购买主体应及时组 (略) (略) 检查验收，验收完毕应将验收材料报 (略) 门， (略) 会公开···········。”

（四）“第八章  技术规格、参数与要求：三、简要说明与实施方案：三、保障措施：·······（二）加强服务协调。 (略) 门按照“政府主导、社会参与、共同监督”的要求， (略) 职责，制定房屋土地征收拆迁补偿安置方案和相关配套管理办法，做好项目立项、规划、土地、环评、 (略) 政审批服务工作，确保工作规范有序开展。 (略) 负责将政府购买棚户区改造服务资金和公益性基础设施建设资金纳入市财政年度预算。 (略) 负责编制棚户区改造规划、年度实施计划、编制片区修建性详细规划、项目申报、及时发布购买棚户区改造服务项目的相关信息、 (略) 会力量参与承接国有土地上棚户区改造购买服务等工作。各部门做好相应工作。

（三）加强资金保障。政府购买棚户区改造服务资金纳入市财政年度预算。年初预算安排有缺口确需举借政府债务弥补的，争取省政府代发地方政府债券方式予以支持。 (略) 门及时跟踪和掌握棚户区改造工程基本情况，包括棚户区改造房屋征收安置补偿方案、具体实施进展情况、棚户区改造安置住房筹集和建设情况等，按照政府购买棚户区改造服务协议要求和项目进度，做好购买服务资 (略) 排，向提供棚户区改造服务的承接主体及时拨付资金。·······”

（五）“第八章  技术规格、参数与要求：四、规格、参数与要求等说明：

融资说明

本项目为 (略) 市20 (略) 中村棚户区改造项目， (略) 省已经将该项目纳入国家2013年至2017年棚户区改造规划，采用政府购买 (略) 建设。 (略) 市第四届人大常委会第三十五次会议批准将该项目政府购买服务资金纳入财政预算。本项目中棚改安置房建设项目总投资43540.8万元，资金来源自筹9540.8万元，占总投资的22%， (略) 贷款34000万元，占总投资的78%。·····”

 （六）“第八章  技术规格、参数与要求：四、规格、参数与要求等说明：······

本项目购买规模计划面积约2.3万平方米”

（七）“ (略) (略) ：五、获取招标文件的时间、地点和方式：

* 日至 * 日（节假日休息），每日9：00～16：30（ (略) 时间） (略) 镇冰心 (略) 持：······”

（八）“ (略) (略) ：十二、保证金账户：

供应商的保证金应在 * 日16时30分（ (略) 时间）前交纳至以下账户（必须注明项目名称）：”

（九）“公开招标文件：第一章  投标须知：9.招标文件的提供期限：

9.1招标文件的提供期限 * 日至 * 日（节假日休息），每日9：00～16：30（ (略) 时间）。 (略) 文件前附表。”

八、更正日期： * 日。

九、供应商认为本更正内容存在歧视性的， (略) 发布之日起七个工作日内以书面形式向本代理机构提出。

十、采购人： (略) (略)                       

地  址： (略) 镇

联系人：冯先生         电话： 点击查看>>

十一、集中采购机构名称： (略) (略)                           

地  址： (略) 镇雪峰大道

联系人：向先生                      邮编： 点击查看>>

电  话： 点击查看>>                 传真： 点击查看>>

(略)

公告日期: * 日

(略) 市20 (略) 中村棚户区改造项目货币安置采购项目

(略)

一、原公告的采购项目名称：

(略) 市20 (略) 中村棚户区改造项目货币安置采购项目

二、首次公告日期： * 日

三、原公告开标时间： * 日上午10:00（ (略) 时间）

四、更正、延期开标时理由：依据2015年3 (略) 的《中华人民共和国政府采购法实施条例》 (略) (略) 更正；依据《中华人民共和国政府采购法实施条例》第三十一条对 (略) 延期。

五、延期开标时间： * 日上午10:00（ (略) 时间）

六、更正事项：            

（一）、“第八章  技术规格、参数与要求：三、简要说明与实施方案：二、工作内容：（三）购买服务内容。政府购买棚户区改造服务范围，限定在政府应当承担的棚户区改造征地拆迁服务以及安置住房筹集、公益性基础设施建设等方面，不包括棚户区改造项目中配建的商品房以及经营性基础设施。纳入2017年度政府棚户区改造购买征地拆迁服务以及安置住房建设、筹集服务的棚户区项目共2个367套，预计总投资12845万元，均为我市安江镇申报。”

（二）、“第八章  技术规格、参数与要求：三、简要说明与实施方案：二、工作内容：（四）购买程序。·········3.确定购买方式。购买服务工作应当根 (略) 会发展规划、棚户区改造规划和年度实施计划及市财政负债承受能力等因素，按照《中华人民共和国政府采购法》相关规定，对符合政府采购竞争性条件的、统一纳入采购程序，通过竞争性磋商方式确定承接主体。···········”

（三）“第八章  技术规格、参数与要求：三、简要说明与实施方案：二、工作内容：（四）购买程序。·········5.组织实施购买。承接主 (略) 合同义务，认真组织实施购买服务项目，按时完成购买服务项目任务，保证服务数量、质量和效果，主 (略) 门、 (略) 会监督。承接主体完成合同约定的服务事项后，购买主体应及时组 (略) (略) 检查验收，验收完毕应将验收材 (略) 门， (略) 会公开···········。”

（四）“第八章  技术规格、参数与要求：三、简要说明与实施方案：三、保障措施：·······（二）加强服务协调。 (略) 门按照“政府主导、社会参与、共同监督”的要求， (略) 职责，制定房屋土地征收拆迁补偿安置方案和相关配套管理办法，做好项目立项、规划、土地、环评、 (略) 政审批服务工作，确保工作规范有序开展。 (略) 负责将政府购买棚户区改造服务资金和公益性基础设施建设资金纳入县财政年度预算，负责项目预算前置审计工作。 (略) 负责编制棚户区改造规划、年度实施计划、编制片区修建性详细规划、项目申报、及时发布购买棚户区改造服务项目的相关信息、 (略) 会力量参与承接国有土地上棚户区改造购买服务等工作。各部门做好相应工作。

（三）加强资金保障。政府购买棚户区改造服务资金应纳入县财政年度预算。年初预算安排有缺口确需举借政府债务弥补的，可争取省政府代发地方政府债券方式予以支持。 (略) 门要及时跟踪和掌握棚户区改造工程基本情况，包括棚户区改造房屋征收安置补偿方案、具体实施进展情况、棚户区改造安置住房筹集和建设情况等，按照政府购买棚户区改造服务协议要求和项目进度，做好购买服务资 (略) 排，向提供棚户区改造服务的承接主体及时拨付资金。·······”

（五）“第八章  技术规格、参数与要求：四、规格、参数与要求等说明：

融资说明

本项目为 (略) 市20 (略) 中村棚户区改造项目， (略) 省已经将该项目纳入国家2013年至2017年棚户区改造规划，采用政府购买 (略) 建设。 (略) 市第四届人大常委会第三十五次会议批准将该项目政府购买服务资金纳入财政预算。项目建设单位和融资主体为 (略) 市 (略) 。本项目中棚改安置房建设项目总投资43540.8万元，资金来源自筹9540.8万元，占总投资的22%， (略) 贷款34000万元，占总投资的78%。·····”

  （六）“第八章  技术规格、参数与要求：四、规格、参数与要求等说明：······

建设规模和设计范围

改造和建设规模

本项目计划改造1231户，征收拆迁面积77106平方米，货币安置367户，新建设住房1216套，其中864套作为2017年安置房，352套作为商品房，用于2018年棚改项目的安置房房源。

项目规划总用地面积89996.45 m2（134.99亩），总建筑面积为 点击查看>> m2，其中计容面积 点击查看>> m2（含安置房面积79915m2，商品房面积32558m2，再就业门面为3555m2，幼儿园面积1800m2）；不计容面积22062m2，建筑占地面积21549m2，安置房区容积率1.18，建筑密度23.94%，绿地绿30%，停车位687个。

设计范围

本工程设计内容包括建筑、结构、给排水、强电、弱电、消防、总图等专业的设计方案。

(略) 和功能分区

本项目为新建项目，根据规划用地分析， (略) 理好规划用地和合理功能分区及良好居住环境是规划的关键。新建房屋及配套附属设施建设充分结合现状 (略) ，在满足国家相关规范的前提下，对用地充分 (略) ，整合安置房用地功能分区合理，交通流线组织清晰，布局满足靠近使用核心和就近原则。 (略) 上住宅区建筑均沿用地周边布置，内部形成良好的空间环境。

同时，安置房规划 (略) (略) (略) 形成环通的消防通道，保证建筑两个长边均有消防通道。 (略) 结合景观绿化形成宜人的居住环境。

(略) 既强调了建筑的主次关系，又综合考虑到各功能关系的合理安排，在遵循原规划的基础上，做到功能关系明确、主次清晰、环境优雅、交通合理。

场地竖向规划

(略) 地排水、污水排放方向 (略) 地自然地形遵循安全、适用、经济、美观的基本原则，充分发挥建设用地潜力，做到节约用地，减少建设过程中的土石方、填挖方及挡墙工程量，保护生态环境。根据建设用地性质、使用功能和 (略) ，确定规划范围内的道路坡度、控制点高程、建筑室内外地坪设计标高、 (略) 地放坡及排水方向。

规划以安江镇 (略) 为骨架，结合本项目地块 (略) 车行道、步行道，合理布置建筑单体，力求少量的填、挖土方工程量，并基本实现土方平衡。

(略) 地排水坡向以现状自然排水为依据，使 (略) 地无一积水区域，所有雨水均 (略) ，向西自然 (略) (略) 中。

交通组织

交通流线的合理组织是规划中的重要元素。而安置房项目的交通组织，除符合一般的交通组织原则外，还应符合 (略) (略) 为模式和洁污流线，并充分考虑到空间模式的可变性和为未来发展留有余地。

该项目交通组织根据各区域内实际情况的便 (略) 确定。

绿化

本项目景观的设计以绿色自然环境为出发点，充分 (略) 绿化开发，靠近建筑布置衬托型绿化，在建筑物前等人流密集，机动车集中的地方布置附属集中绿地，结合停车，人流 (略) 景观设计。

安置区的景观顺应居住环境形成点、线、面的组合，体现了安置房建筑室外环境设计的特点。安置房的户外活动空 (略) 空间环境的补充和延伸，只有内外环境交相辉映、相辅相成才能共同形成有益于居民心理的良好居住环境。

建筑设计

设计依据

《民用建筑设计通则》GB5 * ；

《建筑防火设计规范》 GB 点击查看>> 4；

《 (略) 装修设计防火规范》GB 点击查看>> ；

《屋面工程技术规范》GB 点击查看>> 4；

《无障碍设计规范》GB 点击查看>> 2；

(略) (略) 的主要法规、规范、标准。

平面设计

新建建筑物建筑沿规划红线方向布置，顺应地形并且体形舒展。

安置房设计均强调户型平面紧凑，功能分区合理，动静分区明确，采光通风良好，并以此为主线，贯穿于各种户型平面中。

立面设计

建筑外观采用现代主义风格，简洁明快、亲切、灵活，造型丰富而具有特色，墙面色彩以灰色和白色调为主，大量采用凸出的竖向线条，配合横 (略) 格，虚实变化、明暗对比，多变的形体突出建筑的整体、现代形象。

防火设计

每个单体均有两座通向屋面的防烟疏散楼梯间，楼梯间靠外墙设置，自然采光和通风，并在屋面连通。未能自然采光和通风的均设置了加压送风系统。所有开向疏散楼梯间的疏散门均为乙级防火门并向疏散方向开启，疏散宽度和疏散距离均满足规范要求。均满足《民用建筑设计防火规范》GB5 * 相关要求。

结构工程设计

(略)

《工程建设标准强制性条文》（ (略) 分）（2009年版）；

《建筑结构可靠度设计统一标准》GB 点击查看>> 1；

《建筑结构荷载规范》GB 点击查看>> 1(2006年版)；

《混凝土结构设计规范》GB 点击查看>> 2；

《建筑抗震设计规范》GB 点击查看>> 1（2008版）；

《建筑地基基础设计规范》GB 点击查看>> 2；

《砌体结构设计规范》GB 点击查看>> 1；

《建筑工程抗震设防分类标准》GB 点击查看>> 8；

《中国地震动参数区划图》GBl 点击查看>> 。

工程地质及自然条件参数

建筑采用以下工程地质及自然条件参数：

1、基本风压

根据《建筑结构荷载规范》《GB5 * （2006版）》规定， (略) 地基本风压值为0.35kN/m2。

2、地震烈度及设防标准

按照《中国地震动参数区划图》（GB 点击查看>> 8）和《建筑抗震设计规范》GB 点击查看>> 1（2008版）确定， (略) 市抗震设防烈度为6度，设计基本地震加速度0.1g，所属的设计地震分组为第一组，场地类别为2类，地震反应谱特征周期为0.35s。

根据《建筑工程抗震设防分类标准》（GB 点击查看>> 8）划分，本安置区建设项目建筑抗震设防标准为标准设防类， (略) 抗震设防设计。

3、主要设计取值参数

荷载取值，以《建筑结构荷载规范》GB5 * （2006版）为基本依据，根据本工程实际情况，各楼面荷载取值如下：

住宅：2.0KN/ m2；

卫生间：2.5KN/ m2；

不上人屋面：0.5 KN/ m2；

走廊、门厅、楼梯：3.5KN/ m2。

4、结构

房屋采用砖混结构，砖墙或砖柱、钢筋混凝土楼板和屋顶承重构件作为主要承重结构的建筑。

5、本建设工程结构使用年限为50年，建筑结构抗震安全等级为二级。

给排水工程设计

设计依据

《室外给水设计规范》GB5 * ；

《室外排水设计规范》GBS * ；

《建筑设计防火规范》GB5 * ；

《自动喷水灭火系统设计规范》GB 点击查看>> 1(2005年版)；

《建筑灭火器配置设计规范》GB5 * ；

国 (略) 相关设计规范；

(略) 有效给排水及消防规范。

给水系统

(略) 市自来水，供水水质满足生活饮用水水质标准。

小区内主水管沿区内道路呈环状布置，由环状主水管供建筑的生活用水，室外生活、消防给水合一的供水系统。

排水系统

（1）雨水

1)场 (略) 市雨水管道，允许本工程雨水排入。

2)雨水量计算：雨水量按 (略) 市暴雨 (略) 计算。

3)室外道路两侧设置平箅式雨水口，收集道路、人行道雨水。屋面雨水经雨水管汇集后排入室外明沟，明沟雨水接入 (略) 。

4)本工程红线范围内雨水设两根排出管， (略) 市雨水管道，排出管管径为DN400。

5)雨水管采用HDPE双壁波纹排水管，弹性密封橡胶圈接口。 (略) 设混凝土基础， (略) 设混凝土垫层，混凝土标号C10，厚度100mm。

6)雨水口、雨水检查井均采用砖砌筑。

（2）污水

建筑物设置独立的污水排水系统，根据实际情况本工程采用污水排放合流制，将粪便污水、洗涤废水等 (略) 理，处理达标后排入 (略) 。建筑物内生活污水经排水管道汇集 (略) 理后， (略) 市污水管道。

配电系统

设计依据

《民用建筑电气设计规范》JGJ 16-2008；

《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》GB/T 点击查看>> 0；

《供配电系统设计规范》GB 点击查看>> 9；

《低压配电设计规范》GB 点击查看>> ；

《通用用电设备配电设计规范》GB 点击查看>> ；

《建筑照明设计标准》GB 点击查看>> 4；

《建筑物电子信息系统防雷技术规范》GB 点击查看>> 4。

设计范围

住宅楼供配电、照明，防雷、接地等。

负荷等级

本项目水泵房、配电箱、应急照明采用二级负荷，其余均为三级负荷。

负荷指标

本工程负荷计算采用单位容量法 (略) 电气负荷估算。根据《分类建筑综合用电指标》，本项目住宅用电负荷估算指标取45W/m2，商业用电负荷估算指标取85W/m2。

供配电系统

配电房设置高、低压开关柜，变压器及值班室。设计门面8KW/户，住宅6KW/户。

1、继电保护装置的设置

变压器设置过电流保护、电流速断保护、过负荷保护、低压侧单相接地保护及变压器配套供给的温度保护。10KV进线保护的 (略) 门要求设计。

2、电能计量

初步考虑直接在高压计量。门面、住宅一户一表，地下室按楼层计量，幼儿园总体一表计量，公共照明单独计量。

3、功率因数补偿方式

采用低压侧成组自动补偿，使功率因数在10KV侧为0.9以上。

4、操作电源

操作方式采用直流弹簧操作，操作电源为直流110V/40Ah。

照明

建筑内照明灯具根据功能要求及装修特点布置。门厅等根据建筑装修配置装饰。并由装修施工单位完成细化。所有灯饰尽量选用节能型灯具；按照国家规定的照度标准布置灯具容量。光源采用色温度，发光效率好的灯管。

主要用房的照度要求如下：

住宅                  300 lx

走道、楼梯间          75 lx

设备机房              200 lx

防雷保护和接地

1、本工程防雷按二类民用建筑设计，多层按三类民用建筑设计。屋顶避 (略) 格二类不大于10mX10m或12mX8m，三类不大于20mX20m或24mX16m。

2、避雷线采用Φ12镀锌圆钢沿屋檐或女儿墙支架敷设,支起高度100mm.支 (略) 500mm, (略) 1000mm。

3、引下线利用柱内的四根Φ14以上主钢筋,上端与避雷线连接,下端与接地装置连接,引下线位置详见防雷平面图。

4、每根引下线在室外 (略) 应设有外甩钢筋Φ14长2米。

5、接地装置利用桩基,承台及地基梁的钢筋,所有地基梁的

6、防雷接地与电气接地采用统一接地装置,接地装置充分利用自然接地体,其总接地电阻应不得大于一欧姆。

7、引下线在室外地坪上0. (略) 设测试卡子,施工完成后应实测接地电阻不大于一欧姆,当不能满足要求时,利用外甩钢筋增加接地极。

8、所有凸出屋面的金属件,六层及以上的栏杆,金属门窗等均应与防雷接地系统连接。

9、为防侧击雷，从45米开始，每二层设均压环，均压环均与该 (略) 有金属窗，构件，引下线连接；均压环利用圈梁内两根Φ16以上主筋通长焊接，绑扎形成。

弱电系统

1、弱电用房内作等电位联接；

2、主干电缆两端作金属屏蔽接地；

3、各弱电设备间及消防、 (略) 设置屏蔽接地；

4、弱电系统的接地及等电位联接作法要求见相关电气图纸。 (略) 深化设计负责。”

（七）“ (略) (略) ：五、获取招标文件的时间、地点和方式：

* 日至 * 日（节假日休息），每日9：00～16：30（ (略) 时间） (略) 镇冰心 (略) 持：······”

（八）“ (略) (略) ：十二、保证金账户：

供应商的保证金应在 * 日16时30分（ (略) 时间）前交纳至以下账户（必须注明项目名称）：”

（九）“公开招标文件：第一章  投标须知：9.招标文件的提供期限：

9.1招标文件的提供期限 * 日至 * 日（节假日休息），每日9：00～16：30（ (略) 时间）。 (略) 文件前附表。”

七、更正内容：

（一）、“第八章  技术规格、参数与要求：三、简要说明与实施方案：二、工作内容：（三）购买服务内容。政府购买棚户区改造服务范围，限定在政府应当承担的棚户区改造征地拆迁服务以及安置住房筹集、公益性基础设施建设等方面，不包括棚户区改造项目中配建的商品房以及经营性基础设施。纳入2017年度政府棚户区改造购买棚户区项目共367套，预计总投资12845万元，均为我市安江镇申报。”

（二）、“第八章  技术规格、参数与要求：三、简要说明与实施方案：二、工作内容：（四）购买程序。·········3.确定购买方式。购买服务工作应当根 (略) 会发展规划、棚户区改造规划和年度实施计划及市财政负债承受能力等因素，按照《中华人民共和国政府采购法》相关规定，对符合政府采购竞争性条件的、统一纳入采购程序， (略) 采购方式确定承接主体。···········”

（三）“第八章  技术规格、参数与要求：三、简要说明与实施方案：二、工作内容：（四）购买程序。·········5.组织实施购买。承接主 (略) 合同义务，认真组织实施购买服务项目，按时完成购买服务项目任务，保证服务数量、质量和效果，主 (略) 门、 (略) 会监督。承接主体完成合同约定的服务事项后，购买主体应及时组 (略) (略) 检查验收，验收完毕应将验收材料报 (略) 门， (略) 会公开···········。”

（四）“第八章  技术规格、参数与要求：三、简要说明与实施方案：三、保障措施：·······（二）加强服务协调。 (略) 门按照“政府主导、社会参与、共同监督”的要求， (略) 职责，制定房屋土地征收拆迁补偿安置方案和相关配套管理办法，做好项目立项、规划、土地、环评、 (略) 政审批服务工作，确保工作规范有序开展。 (略) 负责将政府购买棚户区改造服务资金和公益性基础设施建设资金纳入市财政年度预算。 (略) 负责编制棚户区改造规划、年度实施计划、编制片区修建性详细规划、项目申报、及时发布购买棚户区改造服务项目的相关信息、 (略) 会力量参与承接国有土地上棚户区改造购买服务等工作。各部门做好相应工作。

（三）加强资金保障。政府购买棚户区改造服务资金纳入市财政年度预算。年初预算安排有缺口确需举借政府债务弥补的，争取省政府代发地方政府债券方式予以支持。 (略) 门及时跟踪和掌握棚户区改造工程基本情况，包括棚户区改造房屋征收安置补偿方案、具体实施进展情况、棚户区改造安置住房筹集和建设情况等，按照政府购买棚户区改造服务协议要求和项目进度，做好购买服务资 (略) 排，向提供棚户区改造服务的承接主体及时拨付资金。·······”

（五）“第八章  技术规格、参数与要求：四、规格、参数与要求等说明：

融资说明

本项目为 (略) 市20 (略) 中村棚户区改造项目， (略) 省已经将该项目纳入国家2013年至2017年棚户区改造规划，采用政府购买 (略) 建设。 (略) 市第四届人大常委会第三十五次会议批准将该项目政府购买服务资金纳入财政预算。本项目中棚改安置房建设项目总投资43540.8万元，资金来源自筹9540.8万元，占总投资的22%， (略) 贷款34000万元，占总投资的78%。·····”

 （六）“第八章  技术规格、参数与要求：四、规格、参数与要求等说明：······

本项目购买规模计划面积约2.3万平方米”

（七）“ (略) (略) ：五、获取招标文件的时间、地点和方式：

* 日至 * 日（节假日休息），每日9：00～16：30（ (略) 时间） (略) 镇冰心 (略) 持：······”

（八）“ (略) (略) ：十二、保证金账户：

供应商的保证金应在 * 日16时30分（ (略) 时间）前交纳至以下账户（必须注明项目名称）：”

（九）“公开招标文件：第一章  投标须知：9.招标文件的提供期限：

9.1招标文件的提供期限 * 日至 * 日（节假日休息），每日9：00～16：30（ (略) 时间）。 (略) 文件前附表。”

八、更正日期： * 日。

九、供应商认为本更正内容存在歧视性的， (略) 发布之日起七个工作日内以书面形式向本代理机构提出。

十、采购人： (略) (略)                       

地  址： (略) 镇

联系人：冯先生         电话： 点击查看>>

十一、集中采购机构名称： (略) (略)                           

地  址： (略) 镇雪峰大道

联系人：向先生                      邮编： 点击查看>>

电  话： 点击查看>>                 传真： 点击查看>>