中小企业划型标准规定

1. 根据《中华人民共和国中小企业促进法》和《略关于进一步促进中小企业发展的若干意见》（国发〔2009〕36 号)，制定本规定。

   二、中小企业划分为中型、小型、微型三种类型，具体标准根据企业从业人员、营业收入、资产总额等指标，略业特点制定。

   三、本略业包括：农、林、牧、渔业，工业（包括采矿业，制造业，电力、热力、燃气及水生产和供应业），建筑业，批发业，零售业，交通运输业（不含铁路运输业），仓储业，邮政业，住宿业，餐饮业，信息传输业（包括电信、略和相关服务），软件和信息技术服务业，房地产开发经营，物业管理，租赁和商务服务业，略业（包括科学研究和技术服务业，水利、环境和公共设施管理业，居民服务、修理和其他服务业，社会工作，文化、体育和娱乐业等）。

   四、各行业划型标准为：

   （一）-（十三）项略

   （十四）物业管理。从业人员 1000 人以下或营业收入 5000 万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员 300 人及以上，且营业收入 1000 万元及以上的为中型企业；从业人员 100 人及以上，且营业收入 500 万元及以上的为小型企业；从业人员 100 人以下或营业收入 500 万元以下的为微型企业。

   （十五）-（十六）项略

   五、企业类型的略门的统计数据为依据。

   六、本规定适用于在中华人民共和国境内依法略有制和各种组织形式的企业。个体工商户和本略业，参略划型。

   七、本规定的中型企业标准上限即为大型企业标准的下限，略门据此制定大中小微型企业的统计分类。略相关数据分析，不得制定与本规定不一致的企业划型标准。

   八、本规定由工略、略门根据《略业分类》修订情况和企业发展变化情况适时修订。

   九、本规定由工略、略门负责解释。

   十、本规定自发略，原国家经贸委、原国家计委、略 2003 年颁布的《中小略规定》国经贸中小企〔2017年#月# 号同时废止。

   3、略（P5页）开标时间变更为：

   2.投标文件递交截止时间：

   2017年#月#日09时30分之前（X时间）

   3.投标文件递交地点：

   略关区甘南路701之1号伊真大厦11楼第四开标室

   开标时间：2017年 11 月 23 日 09 时 30 分之前（X时间）

   开标地点：略关区甘南路701之1号伊真大厦11楼第四开标室

   4、原招标文件第二章供应商须知及前附表开标时间变更为（P9页）：

投标文件的密封和递交
18.1	投标截止时间：2017年#月#日09时30分 投标文件递交地点： 略关区甘南路 701之1号伊真大厦11楼第四开标室
开标和评标
21.1		开标时间：2017年#月#日09时30分 开标地点： 略关区甘南路 701之1号伊真大厦11楼第四开标室

5、其他内容不变

采 购 人：略

联 系 人：李老师

联系电话： ##

招标代理机构：X泛略有限公司

联 系 人：魏 芸

联系电话： ##

地 址：略关区秦安路1号2503室

2017年#月#日



公告概要：

公告信息：
采购项目名称	兰略物业管理项目
品目
采购单位	略
行政区域	X市	公告时间	2017年#月#日 10:45
首次公告日期	2017年#月#日	更正日期	2017年#月#日
联系人及联系方式：
项目联系人	魏芸
项目联系电话	##
采购单位	略
采购单位地址	略关区第一新村103号
采购单位联系方式	##
代理机构名称	X泛略有限公司
代理机构地址	X市X略1号恩济西园产业园16号楼A座
代理机构联系方式	##

兰略物业管理项目

略

交易编码：D03- ## ## 043-9

略日期2017年#月#日 ，现对原招标文件作如下更正：

一、招标文件编号：BJFH－2017-政采011

二、项目名称：兰略物业管理项目

三、招标范围：学生宿舍楼、略、行政楼、教学楼、实验楼、略、略、略、略等的管护、保洁、工程维修等综合性物业服务（不含保安、绿化、供暖等服务工作）。

四、具体变更如下：

1、原招标文件第五章评标办法P64页(评标办法细)则现变更为：

序号	项 目	评分内容和标准
一	投标报价（15分）	1、投标企业的投标报价高于限价为无效报价，该项记分0分。 （最高限价为：2017年#月#万元/年） 2、在价格评分时，满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价， 其价格分为满分。其他投标人的价格分统一按照下列公式计算： 投标报价得分=(评标基准价／投标报价)×价格权值×100 3、对中略财政库【2017年#月#号文件的规定，对其报价按6%比例扣除后的价格作为其评标价，不符合财库【2017年#月#号文件的规定企业的产品价格不予扣除。 4、投标报价（投标函、开标一览表）均按照元/略报价。
二	公司业绩及经营 情况 (21分)	1.业绩情况： ①近三年（2014年11月至今）物业服务项目业绩证明：每提供一项得2分， 最高不超过12分。 ②供应商为同一采购人连续服务两年以上的，每提供一项业绩得1分，最高得3分； ③略提供的业绩中，项目业主对供应商履约情况评价为“满意”的，每项 得1分，最高得3分； （以上业绩要求需提供物业管理服务合同或中标通知书等有效证明文件，原件 略验查，不提供原件不得分）； 2.具有本地化服务能力,在本地设立机构或分支机构且略所的得3分； (需提供营业执照及自有房产产权证或长期租赁合同或项目业略地使 用证明材料，原件略验查，不提供原件不得分）
三	信誉情况 (3分)	取得国家质量管理体系、职业健康安全管理体系、环境管理体系认证，以上证书 每项得1分，最高得3分。（附复印件加盖公章，原件备查）
四	服务措施与承诺 （26分）	1、企业文化与服务理念（4分） ①略自身管理教育措施与服务理念（2分） ②对本项目服务意识、服务态度和服务质量管理理念（2分） 2、信息智能化管理服务措施（4分） 校园内现代信息化智能管理系统的服务措施 3、安全管理服务措施（4分） ①校园内服务范围内的消防等安全防范及管理措施（2分） ②宿舍等安全防范及管理服务措施（2分） 4、保障措施（8分） ①供电供水、供热、天然气、设施、设备等公共基础设施的维护保养及保障、 工程零星维修保障措施（2分） ②会议会务、社会类考试、大型活动及重大节日接待保障措施（2分） ③楼宇宿舍及室外管理保障措施（2分） ④校园公略保障措施（2分） 5、配合与协调措施（3分） 与供电供水、供热、天然气、设施、设备等各专业维保单位沟通并建立协调措施 6、校园文化建设配合服务措施（3分） 校略地标识标牌、宣传栏、警示牌的设置与管理（2分） 校园内文化氛围建设与配合服务措施（1分）
五	技 术 方 案 （35分）	以下各条款评分，分优、良、合格、不合格四个档次，优等得满分，良得80%分，合格得60%分，不合格得0分。每个档次都可以空缺。 按照招标文件技术规格书要求的响略评价打分： 1、投标人对本项目的重视程度和支持力度。（满分10分） 包括以下4个方面： ①物业管理服务承诺书（2分） ②项目管理人员配备表（技术骨干配置、项目经理、各部门主管人员）（2分） ③技术投入（各专业设备、装备投入）（3分） ④资金投入（前期费用、流动资金、固定资产投入、备品、备件等）（3分） 2、物业管理方案（满分25分） ①管理思路清晰，目标明确（2分） ②组织架构设置科学，人员配备合理（2分） ③职能分工明确，各岗位职责全面（3分） ④各项服务内容全面，标准要求符合物业服务等级标准（3分） ⑤各项作业操作程序完善（2分） ⑥各项管理制度全面，合理（2分） ⑦公共配套设略管理方案（2分） ⑧保洁管理方案；（2分） ⑨绿化管理方案；（2分） ⑩应急预案全面，可行性强（3分） 3、投标文件制作（满分2分） 投标文件制作规范、完整、目录清晰，附件齐全等综合评价。

2、原招标文件第四章技术规格书（P60）补充内容：

八、公共设施及零星维修服务费用：

1、乙方在物业设施、设备的使用、维护和管理中，属正常的维修、更新后使用中的消耗，不属于人为事故破坏，维修耗材单项维修费用在500元以下的小略负责承担购买及更换；单项维修耗材费用超过50略提出书面维修报告，报略门经同意批准后由甲方负责承担费用。

2、甲方的直接费用，如电费、水费、天然气费、暖气费、环卫垃圾清运费、化粪池、过油池清掏费用由甲方承担。物业公司按甲方的要求代售、代收、代交各项费。

九、项目补充说明：

1、由于本服务项目为新建综合校区，甲方将根据实际使用需求投入使用办公教学及公寓等楼宇，如未投入略中标价折合本项目服务费用按照平方米单价：元/㎡进略服务项目的费用。

2、略通知书为依据开展实际服务项目，最终结算金额将按照合同、甲方略通知书及相关费用确认清单，经具有略门审定后的结算金额每略一次结算。

3、垃圾统一放置在校园内固定的垃圾堆放点，由甲方负责联系环卫专用车清运。

4、室外服务面积包括：道路面积约为33万平方米、略面积约14万平方米、略面积约0.9万平方米、场地硬化面积约50.55万平方米、人工湖面积约6.46万平方米。

5、根据《物业管理条例》、《X市物业管理条例》相关规定，物业服务用房应当按照不低于开发建设住宅总建筑面积的千分之二到千分之三的比例确定，且不少于四十平方米。所发生的水、电略自行承担。如需用办公或住宿超略分，甲方将按照项目服略租赁价格酌情考虑收取相应租赁费用，从而解决人员办公及住宿问题。

十、付款方式:

自合同签订之日起,按照财政拨款进度及时拨付管理费用，至少每半年支付一次。

十一、中小企业声明函

参加政府采购活动的中小企业应当提供《中小企业声明函》原件。格式如下：

中小企业声明函

（非中小微企业不提供）中小企业声明函

本公司郑重声明，根据《政府采购促进中小略办法》（财库[2017年#月# 号）的规定，本公司为______（请填写：中型、小型、微型）企业。即，本公司同时满足以下条件：

1.根据《工略、略、国家略、略关于印发中小企业划型标准规定的通知》（略联企业[2017年#月# 号）规定的划分标准，本公司为______（请填写：中型、小型、微型）企业。

2.本公司参加______单位的______项目采购活动提供本企业制造的货物，由本企业承担工程、提供服务，或者提供其他______（请填写：中型、小型、微型）企业制造的货物。略称货物不包括使用大型企业注册商标的货物。

本公司对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。

投标人（盖章）：

法定代表人或委托代理人（签字）：

日 期： 年 月 日

说明：1.填写前请认真阅读《工略、略、国家略、略关于印发中小企业划型标准规定的通知》（略联企业[2017年#月# 号）和《略 工略关于印发＜政府采购促进中小略办法＞的通知》(财库[2017年#月# 号)相关规定。

2.略分提供其他中小企业制造货物的应另附说明，并与后面的开标一栏表保持一致。

3.未按上述要求提供、填写的，评审时不予以考虑。

工略 略国家略

关于印发中小企业划型标准规定的通知

略联企业[2017年#月# 号

2017年#月#

各省、自治区、直辖市人民政府，略各部委、各直属机构及有关单位：

为贯彻落实《中华人民共和国中小企业促进法》和《略关于进一步促进中小企业发展的若干意见》（国发〔2009〕36 号），工略、略、发展改革委、略研究制定了《中小企业划型标准规定》。

略同意，现印发给你们，略。

中小企业划型标准规定

1. 根据《中华人民共和国中小企业促进法》和《略关于进一步促进中小企业发展的若干意见》（国发〔2009〕36 号)，制定本规定。

   二、中小企业划分为中型、小型、微型三种类型，具体标准根据企业从业人员、营业收入、资产总额等指标，略业特点制定。

   三、本略业包括：农、林、牧、渔业，工业（包括采矿业，制造业，电力、热力、燃气及水生产和供应业），建筑业，批发业，零售业，交通运输业（不含铁路运输业），仓储业，邮政业，住宿业，餐饮业，信息传输业（包括电信、略和相关服务），软件和信息技术服务业，房地产开发经营，物业管理，租赁和商务服务业，略业（包括科学研究和技术服务业，水利、环境和公共设施管理业，居民服务、修理和其他服务业，社会工作，文化、体育和娱乐业等）。

   四、各行业划型标准为：

   （一）-（十三）项略

   （十四）物业管理。从业人员 1000 人以下或营业收入 5000 万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员 300 人及以上，且营业收入 1000 万元及以上的为中型企业；从业人员 100 人及以上，且营业收入 500 万元及以上的为小型企业；从业人员 100 人以下或营业收入 500 万元以下的为微型企业。

   （十五）-（十六）项略

   五、企业类型的略门的统计数据为依据。

   六、本规定适用于在中华人民共和国境内依法略有制和各种组织形式的企业。个体工商户和本略业，参略划型。

   七、本规定的中型企业标准上限即为大型企业标准的下限，略门据此制定大中小微型企业的统计分类。略相关数据分析，不得制定与本规定不一致的企业划型标准。

   八、本规定由工略、略门根据《略业分类》修订情况和企业发展变化情况适时修订。

   九、本规定由工略、略门负责解释。

   十、本规定自发略，原国家经贸委、原国家计委、略 2003 年颁布的《中小略规定》国经贸中小企〔2017年#月# 号同时废止。

   3、略（P5页）开标时间变更为：

   2.投标文件递交截止时间：

   2017年#月#日09时30分之前（X时间）

   3.投标文件递交地点：

   略关区甘南路701之1号伊真大厦11楼第四开标室

   开标时间：2017年 11 月 23 日 09 时 30 分之前（X时间）

   开标地点：略关区甘南路701之1号伊真大厦11楼第四开标室

   4、原招标文件第二章供应商须知及前附表开标时间变更为（P9页）：

投标文件的密封和递交
18.1	投标截止时间：2017年#月#日09时30分 投标文件递交地点： 略关区甘南路 701之1号伊真大厦11楼第四开标室
开标和评标
21.1		开标时间：2017年#月#日09时30分 开标地点： 略关区甘南路 701之1号伊真大厦11楼第四开标室

5、其他内容不变

采 购 人：略

联 系 人：李老师

联系电话： ##

招标代理机构：X泛略有限公司

联 系 人：魏 芸

联系电话： ##

地 址：略关区秦安路1号2503室

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