序号

评分内容

分值

评分标准

价格评分（30分）

1

价格

30分

价格分计算方法：满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分。其他投标人的价格分统一按照下列公式计算：投标报价得分=(评标基准价／投标报价)×（价格权重30%）×100

商务技术评分（70分）

1

财务实力

3分

根据投标人2014年至今的略评价。三年都盈利的得3分；两年盈利的得2分；一年盈利的得1分，其他不得分。（以略审计的财务报表为准）

2分

投略颁发的“企业信用评价AAA级信用企业”的得2分。（须提供相关复印件加投标人盖公章，略备查，不能提供原件的不得分）

2

投标人综合实力

3分

投标人具有国家认证认略门批准设立的认证机构颁发并在有效期内的ISO19001质量管理体系认证、ISO14001环境管理体系认证、职业健康安全管理体系认证，每个得1分，满分3分。(须提供相关复印件加投标人盖公章，略备查，不能提供原件的不得分)

3分

投标人2014年至今连续三年获得守合同重信用（或重合同守信用）企业证书得3分，两年得2分，一年得1分，无不得分。（须提供相关复印件加投标人盖公章，略备查，不能提供原件的不得分）

4分

投标人获得略业“有害生物防治（制）资质证书”的得4分，没有的不得分。(须提供证书复印件加盖投标人公章)

3

业绩

20分

投标人2017年#月#日以来签订的在管或已完成的物业管理项目业绩（业绩合同须包含有清洁、绿化服务）：

单项合同总金额800万元（含）以上的，每提供一份合同得4分；

单项合同总金额400万元(含)-800万元(不含)的，每提供一份合同得3分；

单项合同总金额200万元（不含）—400万（不含）的，每提供一份合同得2分。

（备注：须提供相关复印件加投标人盖公章，略提供原件核查，不能提供原件的不得分）

4

服务便利性

5分

投标人在X范围内有分支机构的得5分，在X省（非X地区）范围内有分支机构的得2分，X省外的得1分。

【须提供工商营业执照复印件；或提供略所租赁合同及开标前六个月租赁发票复印件；或提供投标人自有产权证明材料复印件。略备查，不能提供原件的不得分】

5

总体管理服务方案

8分

略文件用户需求书的各项响应情况，对该物业管理项目的实际情况及需求的理解，以及各项略综合评价

① 环境卫生管理服务方案，

优[4—3)分、良[3—1)分，差[1-0分]。

② 绿化管理服务方案，

优[4—3)分、良[3—1)分，差[1-0分]。

6

项目管理组织架构

6分

① 岗位人员配备及人员素质（3分）：各岗位人员服务时间安排能满足项目略需、主要管理人员和各类人员服务经验和专业素质等。

   优[3—2)分、良[2—1)分，差[1-0分]。

② 人员培训及考核淘汰方案（3分）：对各类人员的培训计划、略为规范的培训，员工录用与考核淘汰机制、协调关系、服务意识等。

   优[3—2)分、良[2—1)分，差[1-0分]。

（须提供主要管理人员资格证书及最近略保凭证）

7

重点、难点及应急措施

4分

根据投标人对本项目重点和难点的分析，以及根据项目略采取的措施及突发事件应急方案。

优[4—3)分、良[3—1)分，差[1-0分]。

8

固定资产配置

4分

根据拟投入本项目的设施、物资设备的齐全性、合理性、完善性是否能满足本项目的日常略综合评比。

优[4—3)分、良[3—1)分，差[1-0分]。

9

管理服务各项质量指标

4分

根据投标人的管理服务各项质量指标的承诺、目标承诺、违约责略综合评价。

优[4—3)分、良[3—1)分，差[1-0分]。

10

管理制度

4分

根据企业公共制度、略岗位责任制、管理维护运作制度及标准等，要求符合规范、体现高标准、科学合理、详细完整

优[4—3)分、良[3—1)分，差[1-0分]。

确认回执

本单位已收到《东略、市略、略、略清洁绿化项目（采购编号：HSDG ## ）更正通知》，且清楚了解该函件的内容。本单位没有任何异议，特此确认。

投标人（公章）：

日  期：

序号

评分内容

分值

评分标准

价格评分（30分）

1

价格

30分

价格分计算方法：满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分。其他投标人的价格分统一按照下列公式计算：投标报价得分=(评标基准价／投标报价)×（价格权重30%）×100

商务技术评分（70分）

1

财务实力

3分

根据投标人2014年至今的略评价。三年都盈利的得3分；两年盈利的得2分；一年盈利的得1分，其他不得分。（以略审计的财务报表为准）

2分

投略颁发的“企业信用评价AAA级信用企业”的得2分。（须提供相关复印件加投标人盖公章，略备查，不能提供原件的不得分）

2

投标人综合实力

3分

投标人具有国家认证认略门批准设立的认证机构颁发并在有效期内的ISO19001质量管理体系认证、ISO14001环境管理体系认证、职业健康安全管理体系认证，每个得1分，满分3分。(须提供相关复印件加投标人盖公章，略备查，不能提供原件的不得分)

3分

投标人2014年至今连续三年获得守合同重信用（或重合同守信用）企业证书得3分，两年得2分，一年得1分，无不得分。（须提供相关复印件加投标人盖公章，略备查，不能提供原件的不得分）

4分

投标人获得略业“有害生物防治（制）资质证书”的得4分，没有的不得分。(须提供证书复印件加盖投标人公章)

3

业绩

20分

投标人2017年#月#日以来签订的在管或已完成的物业管理项目业绩（业绩合同须包含有清洁、绿化服务）：

单项合同总金额800万元（含）以上的，每提供一份合同得4分；

单项合同总金额400万元(含)-800万元(不含)的，每提供一份合同得3分；

单项合同总金额200万元（不含）—400万（不含）的，每提供一份合同得2分。

（备注：须提供相关复印件加投标人盖公章，略提供原件核查，不能提供原件的不得分）

4

服务便利性

5分

投标人在X范围内有分支机构的得5分，在X省（非X地区）范围内有分支机构的得2分，X省外的得1分。

【须提供工商营业执照复印件；或提供略所租赁合同及开标前六个月租赁发票复印件；或提供投标人自有产权证明材料复印件。略备查，不能提供原件的不得分】

5

总体管理服务方案

8分

略文件用户需求书的各项响应情况，对该物业管理项目的实际情况及需求的理解，以及各项略综合评价

① 环境卫生管理服务方案，

优[4—3)分、良[3—1)分，差[1-0分]。

② 绿化管理服务方案，

优[4—3)分、良[3—1)分，差[1-0分]。

6

项目管理组织架构

6分

① 岗位人员配备及人员素质（3分）：各岗位人员服务时间安排能满足项目略需、主要管理人员和各类人员服务经验和专业素质等。

   优[3—2)分、良[2—1)分，差[1-0分]。

② 人员培训及考核淘汰方案（3分）：对各类人员的培训计划、略为规范的培训，员工录用与考核淘汰机制、协调关系、服务意识等。

   优[3—2)分、良[2—1)分，差[1-0分]。

（须提供主要管理人员资格证书及最近略保凭证）

7

重点、难点及应急措施

4分

根据投标人对本项目重点和难点的分析，以及根据项目略采取的措施及突发事件应急方案。

优[4—3)分、良[3—1)分，差[1-0分]。

8

固定资产配置

4分

根据拟投入本项目的设施、物资设备的齐全性、合理性、完善性是否能满足本项目的日常略综合评比。

优[4—3)分、良[3—1)分，差[1-0分]。

9

管理服务各项质量指标

4分

根据投标人的管理服务各项质量指标的承诺、目标承诺、违约责略综合评价。

优[4—3)分、良[3—1)分，差[1-0分]。

10

管理制度

4分

根据企业公共制度、略岗位责任制、管理维护运作制度及标准等，要求符合规范、体现高标准、科学合理、详细完整

优[4—3)分、良[3—1)分，差[1-0分]。

确认回执

本单位已收到《东略、市略、略、略清洁绿化项目（采购编号：HSDG ## ）更正通知》，且清楚了解该函件的内容。本单位没有任何异议，特此确认。

投标人（公章）：

日  期：