贵阳机场公租房电梯维保招标变更
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贵阳机场公租房电梯维保招标变更
| 附件1： | ||||
| 略公租房电梯维保清单 | ||||
| 序号 | 项目 | 保养要求 | 保养次数 | 备注 |
| 1 | 持牌保养 | 持牌保养 | ||
| 2 | 变压器检查 | 确认变压器无异常的电磁声和震动，电压正常。 | 月/1次 | |
| 3 | 清查接触器主触点和衔铁 | 用万用表测量电阻不大于0.3Ω，吸合为面接触，衔铁动作灵活无阻滞现象，短路环不断裂，检查机械联锁，完好有效，触点接点良好。 | 半年/1次 | |
| 4 | 检查控制屏上的继电器与接线 | 接线无松动，接触良好，电源电压值正确，检查开关门继电器机电联锁机构完好有效。 | 月/1次 | |
| 5 | 检查机房内主电源开关 | 连接牢靠，无错相缺相，接地牢靠，动作灵活，电流保护整定值，符合电机额定电流值。 | 半年/1次 | |
| 6 | 检查制动器，调整闸瓦间隙 | 限位螺母应正确，保证闸瓦间隙0.3-0.7mm锁紧扣帽，制动器略程里动作灵活可靠，制动器定期拆卸清洗。 | 1年/1次 | |
| 7 | 检查电略熔断丝 | 不准有铜丝代替容丝或容丝规格不符规定的现象。 | 月/1次 | |
| 8 | 限速器检查、清洗润滑是否灵活可靠 | 有封记，且有有效日期，绳钳口无油污，钢丝绳无断股，短丝不超标准，限速器开关先于限速器动作，动作速度符合动作值和铭牌要求。 | 月/1次 | |
| 9 | 检查轿厢照明 | 所有灯都应亮，且灯罩应当完好。 | 天/1次 | |
| 10 | 检查对外联络装饰 | 功能正常 | 月/1次 | |
| 11 | 操纵厢各开关按钮信号指示灯正确无误 | 急停，检修开关工作正常，各按钮操作功能完好无损，各开关有相应功能。接线无松动，接触良好，电源电压值正确。 | 月/1次 | |
| 12 | 轿内指示正确无误 | 层楼指示正确显示楼层数，无损坏，声视信号正常。 | 月/1次 | |
| 13 | 检查光幕 | 门能自动打开，开门声音正常无滞留现象，光幕功能有效。 | 月/1次 | |
| 14 | 清理轿门上下坎梁 | 略轻快，无异常噪声无抖动无滞留现象，门垂直度好，门缝紧密，无晃动，滑块磨损三分这一时应更新。 | 月/1次 | |
| 15 | 层门锁检查 | 接触可靠，门关闭后各项尺寸符合标准。 | 月/1次 | |
| 16 | 门刀与层门坎检查 | 门刀与地坎间隙为6-10mm，轿门地坎与层门地坎间隙为30±3。 | 月/1次 | |
| 17 | 修整安全钳 | 保证楔块与导轨2-2.5mm间隙，四根连杆同时拉动楔块动作一致，安全钳开关能率先动作，限位螺丝要锁紧，止动尺寸60-65mm。 | 1年/1次 | |
| 18 | 检修导靴 | 保证间隙符合要求，有弹簧导靴为2mm无弹簧导靴为0.5mm主副导靴磨损五分之一需更换。 | 半年/1次 | |
| 19 | 安全钳开关 | 开关灵活可靠，开关动略。 | 月/1次 | |
| 20 | 自动门机构检查调整清洁 | 皮带涨紧度一致，限位位置正确，开关完好，开关门速度合适，变速缓和无冲突，无撞击声，门机上弯曲线无刮擦破断现象，门机限位开关力臂变形应及时更新。 | 月/1次 | |
| 21 | 门机检查 | 门机清洁、润滑，略分轴承完好无杂音，略分正常。 | 月/1次 | |
| 22 | 轿顶清洁工作 | 轿顶清洁、干燥，无杂物堆放，并且护栏完好无损。 | 月/1次 | |
| 23 | 检查厅门门锁接点调整门锁滚轮，清洁厅门上下坎 | 略间隙符合要求无噪声，动作灵活，接触可靠，触头无人为弯曲、腐蚀、层门锁啮合不小于7mm，用100N（牛顿）的外力打不开层门，偏心轮与层门上坎下端间隙为≤0.5mm，层门自动关闭装置可靠，门角无松动，地坎清洁无杂物。 | 月/1次 | |
| 24 | 检查呼梯钮及灯 | 功能完好，灯亮自持，到站消号，无破损。 | 月/1次 | |
| 25 | 略钟 | 指示正确，钟声响，数字显示无误差。 | 月/1次 | |
| 26 | 消防开关 | 玻璃完整，功能良好。 | 半年/1次 | |
| 27 | 检查清洗调整曳引钢丝绳，刷颜色标记 | 钢丝绳无断股断丝现象，断丝数符合该类电梯要求，无油垢，各绳涨紧度误差小于5%，有清晰的层楼标记。 | 半年/1次 | |
| 28 | 清洗导轨，检查紧固件 | 导轨工作清洁，润滑，连接牢固，非荼面无积灰。 | 1年/1次 | |
| 29 | 略电缆 | 无扭曲，无刮破，绑所牢固，无碰擦。 | 月/1次 | |
| 30 | 检查井道检修开关 | 检修灯完好，开关有效。 | 月/1次 | |
| 31 | 检查曳引绳，悬挂装置，限速器钢丝 | 钢丝绳无断股，松股现象，悬挂装置绳头、弹簧、销子完好，有效，应符合国家标准。 | 半年/1次 | |
| 32 | 检查补偿链，绳及悬挂装置补偿轮装置 | 无松弛，断裂，补偿轮装置或补偿链与底坑保持规定间隙100mm，无擦撞响声，补偿轮开关完好有效，绳头弹簧、销子、U型略丝蓝夹子完好。 | 半年/1次 | |
| 33 | 检查缓冲器油、油量、开关功能 | 油质完好、油量准，开关功能完好。 | 月/1次 | |
| 34 | 检查底坑开关照明及轿顶照明 | 急停开关打开，略照明灯完好，可以开关。 | 月/1次 | |
| 35 | 检查涨紧轮断绳开关及下轮高度 | 开关完好，有效，下轮高度符合规定300mm以上。 | 月/1次 | |
| 36 | 检查对重缓冲器的缓冲距 | 应符合规定尺寸，油压式300mm-400mm，弹簧式250mm-350mm。 | 1年/1次 | |
| 37 | 检查井道内各限位开关,极限开关,换速开关 | 开关动作灵活，功能可靠，限位30±15mm起作用，极限50-80mm，缓速开关符合要求。 | 月/1次 | |
| 38 | 导向轮注油 | 转动平稳无噪声，测量充足，将含油轴承边沿注少量油 | 1年/1次 | |
| 39 | 检查、权固轿顶，井道接线和接地螺丝 | 连接良好，接触可靠。 | 半年/1次 | |
| 40 | 清扫底坑 | 底坑无积水，无垃圾。 | 月/1次 | |
| 41 | 平层误差检查 | 确认平层误差在±3mm以内。 | 月/1次 | |
| 42 | 井道信息 | 磁钢与开关之间5-10mm。 | 月/1次 | |
| 43 | 紧急供电，消防功能检查 | 功能完好 | 半年/1次 | |
| 44 | 绝对值编码器及同步带 | 转动是否灵活，数据是否准确，同步带与齿轮的啮合是否适度，有无断裂等异常。 | 月/1次 | |
| 45 | 补偿装置检查 | 补偿绳的伸长量超过允许的调节量时应予以揭短，检查补偿链的消音绳是否折断，运行是否正常。 | 月/1次 | |
| 46 | 曳引电动机检查 | 检查轴承的磨损和工作情况，更换轴承润滑脂。 | 1年/1次 | |
| 47 | 充电回路检查 | 确认充电电阻及经常放电电阻表面上，不应有裂缝等异常情况，应确认略于正常状态。 | 半年/1次 | |
| 48 | 再生回路检查 | 确认再生电阻表面无裂缝等异常，应确认接线的包皮上无异常，确认电阻端无松动。 | 半年/1次 | |
| 49 | 称量装置检查 | 确认客满、超载各数据的正确性。 | 半年/1次 | |
| 50 | 噪声 | 机房噪音≤75分贝，运行中轿箱内噪音力争达到国家标准一等品要求≤55分贝。 | 1年/1次 | |
| 51 | 晃动、震动 | 垂直和水平震动加速力争达到国家标准一等品要求。 | 1年/1次 | |
| 52 | 轿厢风扇噪音 | 不符要求修理或更换。 | 月/1次 | |
| 53 | 略时 | 略、消耗各断电器动作是否正常。 | 月/1次 | |
| 54 | 检查曳相电动机 | 前后滑动轴承有无发热情况。 | 月/1次 | |
| 55 | 检查曳引机 | 略有无发热情况及有无异常声音。 | 月/1次 | |
| 56 | 舒适性 | 略，用身体感觉确认从启动到平层皆无异常振动、冲击及异常声响。 | 月/1次 | |
| 附件1： | ||||
| 略公租房电梯维保清单 | ||||
| 序号 | 项目 | 保养要求 | 保养次数 | 备注 |
| 1 | 持牌保养 | 持牌保养 | ||
| 2 | 变压器检查 | 确认变压器无异常的电磁声和震动，电压正常。 | 月/1次 | |
| 3 | 清查接触器主触点和衔铁 | 用万用表测量电阻不大于0.3Ω，吸合为面接触，衔铁动作灵活无阻滞现象，短路环不断裂，检查机械联锁，完好有效，触点接点良好。 | 半年/1次 | |
| 4 | 检查控制屏上的继电器与接线 | 接线无松动，接触良好，电源电压值正确，检查开关门继电器机电联锁机构完好有效。 | 月/1次 | |
| 5 | 检查机房内主电源开关 | 连接牢靠，无错相缺相，接地牢靠，动作灵活，电流保护整定值，符合电机额定电流值。 | 半年/1次 | |
| 6 | 检查制动器，调整闸瓦间隙 | 限位螺母应正确，保证闸瓦间隙0.3-0.7mm锁紧扣帽，制动器略程里动作灵活可靠，制动器定期拆卸清洗。 | 1年/1次 | |
| 7 | 检查电略熔断丝 | 不准有铜丝代替容丝或容丝规格不符规定的现象。 | 月/1次 | |
| 8 | 限速器检查、清洗润滑是否灵活可靠 | 有封记，且有有效日期，绳钳口无油污，钢丝绳无断股，短丝不超标准，限速器开关先于限速器动作，动作速度符合动作值和铭牌要求。 | 月/1次 | |
| 9 | 检查轿厢照明 | 所有灯都应亮，且灯罩应当完好。 | 天/1次 | |
| 10 | 检查对外联络装饰 | 功能正常 | 月/1次 | |
| 11 | 操纵厢各开关按钮信号指示灯正确无误 | 急停，检修开关工作正常，各按钮操作功能完好无损，各开关有相应功能。接线无松动，接触良好，电源电压值正确。 | 月/1次 | |
| 12 | 轿内指示正确无误 | 层楼指示正确显示楼层数，无损坏，声视信号正常。 | 月/1次 | |
| 13 | 检查光幕 | 门能自动打开，开门声音正常无滞留现象，光幕功能有效。 | 月/1次 | |
| 14 | 清理轿门上下坎梁 | 略轻快，无异常噪声无抖动无滞留现象，门垂直度好，门缝紧密，无晃动，滑块磨损三分这一时应更新。 | 月/1次 | |
| 15 | 层门锁检查 | 接触可靠，门关闭后各项尺寸符合标准。 | 月/1次 | |
| 16 | 门刀与层门坎检查 | 门刀与地坎间隙为6-10mm，轿门地坎与层门地坎间隙为30±3。 | 月/1次 | |
| 17 | 修整安全钳 | 保证楔块与导轨2-2.5mm间隙，四根连杆同时拉动楔块动作一致，安全钳开关能率先动作，限位螺丝要锁紧，止动尺寸60-65mm。 | 1年/1次 | |
| 18 | 检修导靴 | 保证间隙符合要求，有弹簧导靴为2mm无弹簧导靴为0.5mm主副导靴磨损五分之一需更换。 | 半年/1次 | |
| 19 | 安全钳开关 | 开关灵活可靠，开关动略。 | 月/1次 | |
| 20 | 自动门机构检查调整清洁 | 皮带涨紧度一致，限位位置正确，开关完好，开关门速度合适，变速缓和无冲突，无撞击声，门机上弯曲线无刮擦破断现象，门机限位开关力臂变形应及时更新。 | 月/1次 | |
| 21 | 门机检查 | 门机清洁、润滑，略分轴承完好无杂音，略分正常。 | 月/1次 | |
| 22 | 轿顶清洁工作 | 轿顶清洁、干燥，无杂物堆放，并且护栏完好无损。 | 月/1次 | |
| 23 | 检查厅门门锁接点调整门锁滚轮，清洁厅门上下坎 | 略间隙符合要求无噪声，动作灵活，接触可靠，触头无人为弯曲、腐蚀、层门锁啮合不小于7mm，用100N（牛顿）的外力打不开层门，偏心轮与层门上坎下端间隙为≤0.5mm，层门自动关闭装置可靠，门角无松动，地坎清洁无杂物。 | 月/1次 | |
| 24 | 检查呼梯钮及灯 | 功能完好，灯亮自持，到站消号，无破损。 | 月/1次 | |
| 25 | 略钟 | 指示正确，钟声响，数字显示无误差。 | 月/1次 | |
| 26 | 消防开关 | 玻璃完整，功能良好。 | 半年/1次 | |
| 27 | 检查清洗调整曳引钢丝绳，刷颜色标记 | 钢丝绳无断股断丝现象，断丝数符合该类电梯要求，无油垢，各绳涨紧度误差小于5%，有清晰的层楼标记。 | 半年/1次 | |
| 28 | 清洗导轨，检查紧固件 | 导轨工作清洁，润滑，连接牢固，非荼面无积灰。 | 1年/1次 | |
| 29 | 略电缆 | 无扭曲，无刮破，绑所牢固，无碰擦。 | 月/1次 | |
| 30 | 检查井道检修开关 | 检修灯完好，开关有效。 | 月/1次 | |
| 31 | 检查曳引绳，悬挂装置，限速器钢丝 | 钢丝绳无断股，松股现象，悬挂装置绳头、弹簧、销子完好，有效，应符合国家标准。 | 半年/1次 | |
| 32 | 检查补偿链，绳及悬挂装置补偿轮装置 | 无松弛，断裂，补偿轮装置或补偿链与底坑保持规定间隙100mm，无擦撞响声，补偿轮开关完好有效，绳头弹簧、销子、U型略丝蓝夹子完好。 | 半年/1次 | |
| 33 | 检查缓冲器油、油量、开关功能 | 油质完好、油量准，开关功能完好。 | 月/1次 | |
| 34 | 检查底坑开关照明及轿顶照明 | 急停开关打开，略照明灯完好，可以开关。 | 月/1次 | |
| 35 | 检查涨紧轮断绳开关及下轮高度 | 开关完好，有效，下轮高度符合规定300mm以上。 | 月/1次 | |
| 36 | 检查对重缓冲器的缓冲距 | 应符合规定尺寸，油压式300mm-400mm，弹簧式250mm-350mm。 | 1年/1次 | |
| 37 | 检查井道内各限位开关,极限开关,换速开关 | 开关动作灵活，功能可靠，限位30±15mm起作用，极限50-80mm，缓速开关符合要求。 | 月/1次 | |
| 38 | 导向轮注油 | 转动平稳无噪声，测量充足，将含油轴承边沿注少量油 | 1年/1次 | |
| 39 | 检查、权固轿顶，井道接线和接地螺丝 | 连接良好，接触可靠。 | 半年/1次 | |
| 40 | 清扫底坑 | 底坑无积水，无垃圾。 | 月/1次 | |
| 41 | 平层误差检查 | 确认平层误差在±3mm以内。 | 月/1次 | |
| 42 | 井道信息 | 磁钢与开关之间5-10mm。 | 月/1次 | |
| 43 | 紧急供电，消防功能检查 | 功能完好 | 半年/1次 | |
| 44 | 绝对值编码器及同步带 | 转动是否灵活，数据是否准确，同步带与齿轮的啮合是否适度，有无断裂等异常。 | 月/1次 | |
| 45 | 补偿装置检查 | 补偿绳的伸长量超过允许的调节量时应予以揭短，检查补偿链的消音绳是否折断，运行是否正常。 | 月/1次 | |
| 46 | 曳引电动机检查 | 检查轴承的磨损和工作情况，更换轴承润滑脂。 | 1年/1次 | |
| 47 | 充电回路检查 | 确认充电电阻及经常放电电阻表面上，不应有裂缝等异常情况，应确认略于正常状态。 | 半年/1次 | |
| 48 | 再生回路检查 | 确认再生电阻表面无裂缝等异常，应确认接线的包皮上无异常，确认电阻端无松动。 | 半年/1次 | |
| 49 | 称量装置检查 | 确认客满、超载各数据的正确性。 | 半年/1次 | |
| 50 | 噪声 | 机房噪音≤75分贝，运行中轿箱内噪音力争达到国家标准一等品要求≤55分贝。 | 1年/1次 | |
| 51 | 晃动、震动 | 垂直和水平震动加速力争达到国家标准一等品要求。 | 1年/1次 | |
| 52 | 轿厢风扇噪音 | 不符要求修理或更换。 | 月/1次 | |
| 53 | 略时 | 略、消耗各断电器动作是否正常。 | 月/1次 | |
| 54 | 检查曳相电动机 | 前后滑动轴承有无发热情况。 | 月/1次 | |
| 55 | 检查曳引机 | 略有无发热情况及有无异常声音。 | 月/1次 | |
| 56 | 舒适性 | 略，用身体感觉确认从启动到平层皆无异常振动、冲击及异常声响。 | 月/1次 | |
| 附件1： | ||||
| 略公租房电梯维保清单 | ||||
| 序号 | 项目 | 保养要求 | 保养次数 | 备注 |
| 1 | 持牌保养 | 持牌保养 | ||
| 2 | 变压器检查 | 确认变压器无异常的电磁声和震动，电压正常。 | 月/1次 | |
| 3 | 清查接触器主触点和衔铁 | 用万用表测量电阻不大于0.3Ω，吸合为面接触，衔铁动作灵活无阻滞现象，短路环不断裂，检查机械联锁，完好有效，触点接点良好。 | 半年/1次 | |
| 4 | 检查控制屏上的继电器与接线 | 接线无松动，接触良好，电源电压值正确，检查开关门继电器机电联锁机构完好有效。 | 月/1次 | |
| 5 | 检查机房内主电源开关 | 连接牢靠，无错相缺相，接地牢靠，动作灵活，电流保护整定值，符合电机额定电流值。 | 半年/1次 | |
| 6 | 检查制动器，调整闸瓦间隙 | 限位螺母应正确，保证闸瓦间隙0.3-0.7mm锁紧扣帽，制动器略程里动作灵活可靠，制动器定期拆卸清洗。 | 1年/1次 | |
| 7 | 检查电略熔断丝 | 不准有铜丝代替容丝或容丝规格不符规定的现象。 | 月/1次 | |
| 8 | 限速器检查、清洗润滑是否灵活可靠 | 有封记，且有有效日期，绳钳口无油污，钢丝绳无断股，短丝不超标准，限速器开关先于限速器动作，动作速度符合动作值和铭牌要求。 | 月/1次 | |
| 9 | 检查轿厢照明 | 所有灯都应亮，且灯罩应当完好。 | 天/1次 | |
| 10 | 检查对外联络装饰 | 功能正常 | 月/1次 | |
| 11 | 操纵厢各开关按钮信号指示灯正确无误 | 急停，检修开关工作正常，各按钮操作功能完好无损，各开关有相应功能。接线无松动，接触良好，电源电压值正确。 | 月/1次 | |
| 12 | 轿内指示正确无误 | 层楼指示正确显示楼层数，无损坏，声视信号正常。 | 月/1次 | |
| 13 | 检查光幕 | 门能自动打开，开门声音正常无滞留现象，光幕功能有效。 | 月/1次 | |
| 14 | 清理轿门上下坎梁 | 略轻快，无异常噪声无抖动无滞留现象，门垂直度好，门缝紧密，无晃动，滑块磨损三分这一时应更新。 | 月/1次 | |
| 15 | 层门锁检查 | 接触可靠，门关闭后各项尺寸符合标准。 | 月/1次 | |
| 16 | 门刀与层门坎检查 | 门刀与地坎间隙为6-10mm，轿门地坎与层门地坎间隙为30±3。 | 月/1次 | |
| 17 | 修整安全钳 | 保证楔块与导轨2-2.5mm间隙，四根连杆同时拉动楔块动作一致，安全钳开关能率先动作，限位螺丝要锁紧，止动尺寸60-65mm。 | 1年/1次 | |
| 18 | 检修导靴 | 保证间隙符合要求，有弹簧导靴为2mm无弹簧导靴为0.5mm主副导靴磨损五分之一需更换。 | 半年/1次 | |
| 19 | 安全钳开关 | 开关灵活可靠，开关动略。 | 月/1次 | |
| 20 | 自动门机构检查调整清洁 | 皮带涨紧度一致，限位位置正确，开关完好，开关门速度合适，变速缓和无冲突，无撞击声，门机上弯曲线无刮擦破断现象，门机限位开关力臂变形应及时更新。 | 月/1次 | |
| 21 | 门机检查 | 门机清洁、润滑，略分轴承完好无杂音，略分正常。 | 月/1次 | |
| 22 | 轿顶清洁工作 | 轿顶清洁、干燥，无杂物堆放，并且护栏完好无损。 | 月/1次 | |
| 23 | 检查厅门门锁接点调整门锁滚轮，清洁厅门上下坎 | 略间隙符合要求无噪声，动作灵活，接触可靠，触头无人为弯曲、腐蚀、层门锁啮合不小于7mm，用100N（牛顿）的外力打不开层门，偏心轮与层门上坎下端间隙为≤0.5mm，层门自动关闭装置可靠，门角无松动，地坎清洁无杂物。 | 月/1次 | |
| 24 | 检查呼梯钮及灯 | 功能完好，灯亮自持，到站消号，无破损。 | 月/1次 | |
| 25 | 略钟 | 指示正确，钟声响，数字显示无误差。 | 月/1次 | |
| 26 | 消防开关 | 玻璃完整，功能良好。 | 半年/1次 | |
| 27 | 检查清洗调整曳引钢丝绳，刷颜色标记 | 钢丝绳无断股断丝现象，断丝数符合该类电梯要求，无油垢，各绳涨紧度误差小于5%，有清晰的层楼标记。 | 半年/1次 | |
| 28 | 清洗导轨，检查紧固件 | 导轨工作清洁，润滑，连接牢固，非荼面无积灰。 | 1年/1次 | |
| 29 | 略电缆 | 无扭曲，无刮破，绑所牢固，无碰擦。 | 月/1次 | |
| 30 | 检查井道检修开关 | 检修灯完好，开关有效。 | 月/1次 | |
| 31 | 检查曳引绳，悬挂装置，限速器钢丝 | 钢丝绳无断股，松股现象，悬挂装置绳头、弹簧、销子完好，有效，应符合国家标准。 | 半年/1次 | |
| 32 | 检查补偿链，绳及悬挂装置补偿轮装置 | 无松弛，断裂，补偿轮装置或补偿链与底坑保持规定间隙100mm，无擦撞响声，补偿轮开关完好有效，绳头弹簧、销子、U型略丝蓝夹子完好。 | 半年/1次 | |
| 33 | 检查缓冲器油、油量、开关功能 | 油质完好、油量准，开关功能完好。 | 月/1次 | |
| 34 | 检查底坑开关照明及轿顶照明 | 急停开关打开，略照明灯完好，可以开关。 | 月/1次 | |
| 35 | 检查涨紧轮断绳开关及下轮高度 | 开关完好，有效，下轮高度符合规定300mm以上。 | 月/1次 | |
| 36 | 检查对重缓冲器的缓冲距 | 应符合规定尺寸，油压式300mm-400mm，弹簧式250mm-350mm。 | 1年/1次 | |
| 37 | 检查井道内各限位开关,极限开关,换速开关 | 开关动作灵活，功能可靠，限位30±15mm起作用，极限50-80mm，缓速开关符合要求。 | 月/1次 | |
| 38 | 导向轮注油 | 转动平稳无噪声，测量充足，将含油轴承边沿注少量油 | 1年/1次 | |
| 39 | 检查、权固轿顶，井道接线和接地螺丝 | 连接良好，接触可靠。 | 半年/1次 | |
| 40 | 清扫底坑 | 底坑无积水，无垃圾。 | 月/1次 | |
| 41 | 平层误差检查 | 确认平层误差在±3mm以内。 | 月/1次 | |
| 42 | 井道信息 | 磁钢与开关之间5-10mm。 | 月/1次 | |
| 43 | 紧急供电，消防功能检查 | 功能完好 | 半年/1次 | |
| 44 | 绝对值编码器及同步带 | 转动是否灵活，数据是否准确，同步带与齿轮的啮合是否适度，有无断裂等异常。 | 月/1次 | |
| 45 | 补偿装置检查 | 补偿绳的伸长量超过允许的调节量时应予以揭短，检查补偿链的消音绳是否折断，运行是否正常。 | 月/1次 | |
| 46 | 曳引电动机检查 | 检查轴承的磨损和工作情况，更换轴承润滑脂。 | 1年/1次 | |
| 47 | 充电回路检查 | 确认充电电阻及经常放电电阻表面上，不应有裂缝等异常情况，应确认略于正常状态。 | 半年/1次 | |
| 48 | 再生回路检查 | 确认再生电阻表面无裂缝等异常，应确认接线的包皮上无异常，确认电阻端无松动。 | 半年/1次 | |
| 49 | 称量装置检查 | 确认客满、超载各数据的正确性。 | 半年/1次 | |
| 50 | 噪声 | 机房噪音≤75分贝，运行中轿箱内噪音力争达到国家标准一等品要求≤55分贝。 | 1年/1次 | |
| 51 | 晃动、震动 | 垂直和水平震动加速力争达到国家标准一等品要求。 | 1年/1次 | |
| 52 | 轿厢风扇噪音 | 不符要求修理或更换。 | 月/1次 | |
| 53 | 略时 | 略、消耗各断电器动作是否正常。 | 月/1次 | |
| 54 | 检查曳相电动机 | 前后滑动轴承有无发热情况。 | 月/1次 | |
| 55 | 检查曳引机 | 略有无发热情况及有无异常声音。 | 月/1次 | |
| 56 | 舒适性 | 略，用身体感觉确认从启动到平层皆无异常振动、冲击及异常声响。 | 月/1次 | |
| 附件1： | ||||
| 略公租房电梯维保清单 | ||||
| 序号 | 项目 | 保养要求 | 保养次数 | 备注 |
| 1 | 持牌保养 | 持牌保养 | ||
| 2 | 变压器检查 | 确认变压器无异常的电磁声和震动，电压正常。 | 月/1次 | |
| 3 | 清查接触器主触点和衔铁 | 用万用表测量电阻不大于0.3Ω，吸合为面接触，衔铁动作灵活无阻滞现象，短路环不断裂，检查机械联锁，完好有效，触点接点良好。 | 半年/1次 | |
| 4 | 检查控制屏上的继电器与接线 | 接线无松动，接触良好，电源电压值正确，检查开关门继电器机电联锁机构完好有效。 | 月/1次 | |
| 5 | 检查机房内主电源开关 | 连接牢靠，无错相缺相，接地牢靠，动作灵活，电流保护整定值，符合电机额定电流值。 | 半年/1次 | |
| 6 | 检查制动器，调整闸瓦间隙 | 限位螺母应正确，保证闸瓦间隙0.3-0.7mm锁紧扣帽，制动器略程里动作灵活可靠，制动器定期拆卸清洗。 | 1年/1次 | |
| 7 | 检查电略熔断丝 | 不准有铜丝代替容丝或容丝规格不符规定的现象。 | 月/1次 | |
| 8 | 限速器检查、清洗润滑是否灵活可靠 | 有封记，且有有效日期，绳钳口无油污，钢丝绳无断股，短丝不超标准，限速器开关先于限速器动作，动作速度符合动作值和铭牌要求。 | 月/1次 | |
| 9 | 检查轿厢照明 | 所有灯都应亮，且灯罩应当完好。 | 天/1次 | |
| 10 | 检查对外联络装饰 | 功能正常 | 月/1次 | |
| 11 | 操纵厢各开关按钮信号指示灯正确无误 | 急停，检修开关工作正常，各按钮操作功能完好无损，各开关有相应功能。接线无松动，接触良好，电源电压值正确。 | 月/1次 | |
| 12 | 轿内指示正确无误 | 层楼指示正确显示楼层数，无损坏，声视信号正常。 | 月/1次 | |
| 13 | 检查光幕 | 门能自动打开，开门声音正常无滞留现象，光幕功能有效。 | 月/1次 | |
| 14 | 清理轿门上下坎梁 | 略轻快，无异常噪声无抖动无滞留现象，门垂直度好，门缝紧密，无晃动，滑块磨损三分这一时应更新。 | 月/1次 | |
| 15 | 层门锁检查 | 接触可靠，门关闭后各项尺寸符合标准。 | 月/1次 | |
| 16 | 门刀与层门坎检查 | 门刀与地坎间隙为6-10mm，轿门地坎与层门地坎间隙为30±3。 | 月/1次 | |
| 17 | 修整安全钳 | 保证楔块与导轨2-2.5mm间隙，四根连杆同时拉动楔块动作一致，安全钳开关能率先动作，限位螺丝要锁紧，止动尺寸60-65mm。 | 1年/1次 | |
| 18 | 检修导靴 | 保证间隙符合要求，有弹簧导靴为2mm无弹簧导靴为0.5mm主副导靴磨损五分之一需更换。 | 半年/1次 | |
| 19 | 安全钳开关 | 开关灵活可靠，开关动略。 | 月/1次 | |
| 20 | 自动门机构检查调整清洁 | 皮带涨紧度一致，限位位置正确，开关完好，开关门速度合适，变速缓和无冲突，无撞击声，门机上弯曲线无刮擦破断现象，门机限位开关力臂变形应及时更新。 | 月/1次 | |
| 21 | 门机检查 | 门机清洁、润滑，略分轴承完好无杂音，略分正常。 | 月/1次 | |
| 22 | 轿顶清洁工作 | 轿顶清洁、干燥，无杂物堆放，并且护栏完好无损。 | 月/1次 | |
| 23 | 检查厅门门锁接点调整门锁滚轮，清洁厅门上下坎 | 略间隙符合要求无噪声，动作灵活，接触可靠，触头无人为弯曲、腐蚀、层门锁啮合不小于7mm，用100N（牛顿）的外力打不开层门，偏心轮与层门上坎下端间隙为≤0.5mm，层门自动关闭装置可靠，门角无松动，地坎清洁无杂物。 | 月/1次 | |
| 24 | 检查呼梯钮及灯 | 功能完好，灯亮自持，到站消号，无破损。 | 月/1次 | |
| 25 | 略钟 | 指示正确，钟声响，数字显示无误差。 | 月/1次 | |
| 26 | 消防开关 | 玻璃完整，功能良好。 | 半年/1次 | |
| 27 | 检查清洗调整曳引钢丝绳，刷颜色标记 | 钢丝绳无断股断丝现象，断丝数符合该类电梯要求，无油垢，各绳涨紧度误差小于5%，有清晰的层楼标记。 | 半年/1次 | |
| 28 | 清洗导轨，检查紧固件 | 导轨工作清洁，润滑，连接牢固，非荼面无积灰。 | 1年/1次 | |
| 29 | 略电缆 | 无扭曲，无刮破，绑所牢固，无碰擦。 | 月/1次 | |
| 30 | 检查井道检修开关 | 检修灯完好，开关有效。 | 月/1次 | |
| 31 | 检查曳引绳，悬挂装置，限速器钢丝 | 钢丝绳无断股，松股现象，悬挂装置绳头、弹簧、销子完好，有效，应符合国家标准。 | 半年/1次 | |
| 32 | 检查补偿链，绳及悬挂装置补偿轮装置 | 无松弛，断裂，补偿轮装置或补偿链与底坑保持规定间隙100mm，无擦撞响声，补偿轮开关完好有效，绳头弹簧、销子、U型略丝蓝夹子完好。 | 半年/1次 | |
| 33 | 检查缓冲器油、油量、开关功能 | 油质完好、油量准，开关功能完好。 | 月/1次 | |
| 34 | 检查底坑开关照明及轿顶照明 | 急停开关打开，略照明灯完好，可以开关。 | 月/1次 | |
| 35 | 检查涨紧轮断绳开关及下轮高度 | 开关完好，有效，下轮高度符合规定300mm以上。 | 月/1次 | |
| 36 | 检查对重缓冲器的缓冲距 | 应符合规定尺寸，油压式300mm-400mm，弹簧式250mm-350mm。 | 1年/1次 | |
| 37 | 检查井道内各限位开关,极限开关,换速开关 | 开关动作灵活，功能可靠，限位30±15mm起作用，极限50-80mm，缓速开关符合要求。 | 月/1次 | |
| 38 | 导向轮注油 | 转动平稳无噪声，测量充足，将含油轴承边沿注少量油 | 1年/1次 | |
| 39 | 检查、权固轿顶，井道接线和接地螺丝 | 连接良好，接触可靠。 | 半年/1次 | |
| 40 | 清扫底坑 | 底坑无积水，无垃圾。 | 月/1次 | |
| 41 | 平层误差检查 | 确认平层误差在±3mm以内。 | 月/1次 | |
| 42 | 井道信息 | 磁钢与开关之间5-10mm。 | 月/1次 | |
| 43 | 紧急供电，消防功能检查 | 功能完好 | 半年/1次 | |
| 44 | 绝对值编码器及同步带 | 转动是否灵活，数据是否准确，同步带与齿轮的啮合是否适度，有无断裂等异常。 | 月/1次 | |
| 45 | 补偿装置检查 | 补偿绳的伸长量超过允许的调节量时应予以揭短，检查补偿链的消音绳是否折断，运行是否正常。 | 月/1次 | |
| 46 | 曳引电动机检查 | 检查轴承的磨损和工作情况，更换轴承润滑脂。 | 1年/1次 | |
| 47 | 充电回路检查 | 确认充电电阻及经常放电电阻表面上，不应有裂缝等异常情况，应确认略于正常状态。 | 半年/1次 | |
| 48 | 再生回路检查 | 确认再生电阻表面无裂缝等异常，应确认接线的包皮上无异常，确认电阻端无松动。 | 半年/1次 | |
| 49 | 称量装置检查 | 确认客满、超载各数据的正确性。 | 半年/1次 | |
| 50 | 噪声 | 机房噪音≤75分贝，运行中轿箱内噪音力争达到国家标准一等品要求≤55分贝。 | 1年/1次 | |
| 51 | 晃动、震动 | 垂直和水平震动加速力争达到国家标准一等品要求。 | 1年/1次 | |
| 52 | 轿厢风扇噪音 | 不符要求修理或更换。 | 月/1次 | |
| 53 | 略时 | 略、消耗各断电器动作是否正常。 | 月/1次 | |
| 54 | 检查曳相电动机 | 前后滑动轴承有无发热情况。 | 月/1次 | |
| 55 | 检查曳引机 | 略有无发热情况及有无异常声音。 | 月/1次 | |
| 56 | 舒适性 | 略，用身体感觉确认从启动到平层皆无异常振动、冲击及异常声响。 | 月/1次 | |
| 附件1： | ||||
| 略公租房电梯维保清单 | ||||
| 序号 | 项目 | 保养要求 | 保养次数 | 备注 |
| 1 | 持牌保养 | 持牌保养 | ||
| 2 | 变压器检查 | 确认变压器无异常的电磁声和震动，电压正常。 | 月/1次 | |
| 3 | 清查接触器主触点和衔铁 | 用万用表测量电阻不大于0.3Ω，吸合为面接触，衔铁动作灵活无阻滞现象，短路环不断裂，检查机械联锁，完好有效，触点接点良好。 | 半年/1次 | |
| 4 | 检查控制屏上的继电器与接线 | 接线无松动，接触良好，电源电压值正确，检查开关门继电器机电联锁机构完好有效。 | 月/1次 | |
| 5 | 检查机房内主电源开关 | 连接牢靠，无错相缺相，接地牢靠，动作灵活，电流保护整定值，符合电机额定电流值。 | 半年/1次 | |
| 6 | 检查制动器，调整闸瓦间隙 | 限位螺母应正确，保证闸瓦间隙0.3-0.7mm锁紧扣帽，制动器略程里动作灵活可靠，制动器定期拆卸清洗。 | 1年/1次 | |
| 7 | 检查电略熔断丝 | 不准有铜丝代替容丝或容丝规格不符规定的现象。 | 月/1次 | |
| 8 | 限速器检查、清洗润滑是否灵活可靠 | 有封记，且有有效日期，绳钳口无油污，钢丝绳无断股，短丝不超标准，限速器开关先于限速器动作，动作速度符合动作值和铭牌要求。 | 月/1次 | |
| 9 | 检查轿厢照明 | 所有灯都应亮，且灯罩应当完好。 | 天/1次 | |
| 10 | 检查对外联络装饰 | 功能正常 | 月/1次 | |
| 11 | 操纵厢各开关按钮信号指示灯正确无误 | 急停，检修开关工作正常，各按钮操作功能完好无损，各开关有相应功能。接线无松动，接触良好，电源电压值正确。 | 月/1次 | |
| 12 | 轿内指示正确无误 | 层楼指示正确显示楼层数，无损坏，声视信号正常。 | 月/1次 | |
| 13 | 检查光幕 | 门能自动打开，开门声音正常无滞留现象，光幕功能有效。 | 月/1次 | |
| 14 | 清理轿门上下坎梁 | 略轻快，无异常噪声无抖动无滞留现象，门垂直度好，门缝紧密，无晃动，滑块磨损三分这一时应更新。 | 月/1次 | |
| 15 | 层门锁检查 | 接触可靠，门关闭后各项尺寸符合标准。 | 月/1次 | |
| 16 | 门刀与层门坎检查 | 门刀与地坎间隙为6-10mm，轿门地坎与层门地坎间隙为30±3。 | 月/1次 | |
| 17 | 修整安全钳 | 保证楔块与导轨2-2.5mm间隙，四根连杆同时拉动楔块动作一致，安全钳开关能率先动作，限位螺丝要锁紧，止动尺寸60-65mm。 | 1年/1次 | |
| 18 | 检修导靴 | 保证间隙符合要求，有弹簧导靴为2mm无弹簧导靴为0.5mm主副导靴磨损五分之一需更换。 | 半年/1次 | |
| 19 | 安全钳开关 | 开关灵活可靠，开关动略。 | 月/1次 | |
| 20 | 自动门机构检查调整清洁 | 皮带涨紧度一致，限位位置正确，开关完好，开关门速度合适，变速缓和无冲突，无撞击声，门机上弯曲线无刮擦破断现象，门机限位开关力臂变形应及时更新。 | 月/1次 | |
| 21 | 门机检查 | 门机清洁、润滑，略分轴承完好无杂音，略分正常。 | 月/1次 | |
| 22 | 轿顶清洁工作 | 轿顶清洁、干燥，无杂物堆放，并且护栏完好无损。 | 月/1次 | |
| 23 | 检查厅门门锁接点调整门锁滚轮，清洁厅门上下坎 | 略间隙符合要求无噪声，动作灵活，接触可靠，触头无人为弯曲、腐蚀、层门锁啮合不小于7mm，用100N（牛顿）的外力打不开层门，偏心轮与层门上坎下端间隙为≤0.5mm，层门自动关闭装置可靠，门角无松动，地坎清洁无杂物。 | 月/1次 | |
| 24 | 检查呼梯钮及灯 | 功能完好，灯亮自持，到站消号，无破损。 | 月/1次 | |
| 25 | 略钟 | 指示正确，钟声响，数字显示无误差。 | 月/1次 | |
| 26 | 消防开关 | 玻璃完整，功能良好。 | 半年/1次 | |
| 27 | 检查清洗调整曳引钢丝绳，刷颜色标记 | 钢丝绳无断股断丝现象，断丝数符合该类电梯要求，无油垢，各绳涨紧度误差小于5%，有清晰的层楼标记。 | 半年/1次 | |
| 28 | 清洗导轨，检查紧固件 | 导轨工作清洁，润滑，连接牢固，非荼面无积灰。 | 1年/1次 | |
| 29 | 略电缆 | 无扭曲，无刮破，绑所牢固，无碰擦。 | 月/1次 | |
| 30 | 检查井道检修开关 | 检修灯完好，开关有效。 | 月/1次 | |
| 31 | 检查曳引绳，悬挂装置，限速器钢丝 | 钢丝绳无断股，松股现象，悬挂装置绳头、弹簧、销子完好，有效，应符合国家标准。 | 半年/1次 | |
| 32 | 检查补偿链，绳及悬挂装置补偿轮装置 | 无松弛，断裂，补偿轮装置或补偿链与底坑保持规定间隙100mm，无擦撞响声，补偿轮开关完好有效，绳头弹簧、销子、U型略丝蓝夹子完好。 | 半年/1次 | |
| 33 | 检查缓冲器油、油量、开关功能 | 油质完好、油量准，开关功能完好。 | 月/1次 | |
| 34 | 检查底坑开关照明及轿顶照明 | 急停开关打开，略照明灯完好，可以开关。 | 月/1次 | |
| 35 | 检查涨紧轮断绳开关及下轮高度 | 开关完好，有效，下轮高度符合规定300mm以上。 | 月/1次 | |
| 36 | 检查对重缓冲器的缓冲距 | 应符合规定尺寸，油压式300mm-400mm，弹簧式250mm-350mm。 | 1年/1次 | |
| 37 | 检查井道内各限位开关,极限开关,换速开关 | 开关动作灵活，功能可靠，限位30±15mm起作用，极限50-80mm，缓速开关符合要求。 | 月/1次 | |
| 38 | 导向轮注油 | 转动平稳无噪声，测量充足，将含油轴承边沿注少量油 | 1年/1次 | |
| 39 | 检查、权固轿顶，井道接线和接地螺丝 | 连接良好，接触可靠。 | 半年/1次 | |
| 40 | 清扫底坑 | 底坑无积水，无垃圾。 | 月/1次 | |
| 41 | 平层误差检查 | 确认平层误差在±3mm以内。 | 月/1次 | |
| 42 | 井道信息 | 磁钢与开关之间5-10mm。 | 月/1次 | |
| 43 | 紧急供电，消防功能检查 | 功能完好 | 半年/1次 | |
| 44 | 绝对值编码器及同步带 | 转动是否灵活，数据是否准确，同步带与齿轮的啮合是否适度，有无断裂等异常。 | 月/1次 | |
| 45 | 补偿装置检查 | 补偿绳的伸长量超过允许的调节量时应予以揭短，检查补偿链的消音绳是否折断，运行是否正常。 | 月/1次 | |
| 46 | 曳引电动机检查 | 检查轴承的磨损和工作情况，更换轴承润滑脂。 | 1年/1次 | |
| 47 | 充电回路检查 | 确认充电电阻及经常放电电阻表面上，不应有裂缝等异常情况，应确认略于正常状态。 | 半年/1次 | |
| 48 | 再生回路检查 | 确认再生电阻表面无裂缝等异常，应确认接线的包皮上无异常，确认电阻端无松动。 | 半年/1次 | |
| 49 | 称量装置检查 | 确认客满、超载各数据的正确性。 | 半年/1次 | |
| 50 | 噪声 | 机房噪音≤75分贝，运行中轿箱内噪音力争达到国家标准一等品要求≤55分贝。 | 1年/1次 | |
| 51 | 晃动、震动 | 垂直和水平震动加速力争达到国家标准一等品要求。 | 1年/1次 | |
| 52 | 轿厢风扇噪音 | 不符要求修理或更换。 | 月/1次 | |
| 53 | 略时 | 略、消耗各断电器动作是否正常。 | 月/1次 | |
| 54 | 检查曳相电动机 | 前后滑动轴承有无发热情况。 | 月/1次 | |
| 55 | 检查曳引机 | 略有无发热情况及有无异常声音。 | 月/1次 | |
| 56 | 舒适性 | 略，用身体感觉确认从启动到平层皆无异常振动、冲击及异常声响。 | 月/1次 | |
| 附件1： | ||||
| 略公租房电梯维保清单 | ||||
| 序号 | 项目 | 保养要求 | 保养次数 | 备注 |
| 1 | 持牌保养 | 持牌保养 | ||
| 2 | 变压器检查 | 确认变压器无异常的电磁声和震动，电压正常。 | 月/1次 | |
| 3 | 清查接触器主触点和衔铁 | 用万用表测量电阻不大于0.3Ω，吸合为面接触，衔铁动作灵活无阻滞现象，短路环不断裂，检查机械联锁，完好有效，触点接点良好。 | 半年/1次 | |
| 4 | 检查控制屏上的继电器与接线 | 接线无松动，接触良好，电源电压值正确，检查开关门继电器机电联锁机构完好有效。 | 月/1次 | |
| 5 | 检查机房内主电源开关 | 连接牢靠，无错相缺相，接地牢靠，动作灵活，电流保护整定值，符合电机额定电流值。 | 半年/1次 | |
| 6 | 检查制动器，调整闸瓦间隙 | 限位螺母应正确，保证闸瓦间隙0.3-0.7mm锁紧扣帽，制动器略程里动作灵活可靠，制动器定期拆卸清洗。 | 1年/1次 | |
| 7 | 检查电略熔断丝 | 不准有铜丝代替容丝或容丝规格不符规定的现象。 | 月/1次 | |
| 8 | 限速器检查、清洗润滑是否灵活可靠 | 有封记，且有有效日期，绳钳口无油污，钢丝绳无断股，短丝不超标准，限速器开关先于限速器动作，动作速度符合动作值和铭牌要求。 | 月/1次 | |
| 9 | 检查轿厢照明 | 所有灯都应亮，且灯罩应当完好。 | 天/1次 | |
| 10 | 检查对外联络装饰 | 功能正常 | 月/1次 | |
| 11 | 操纵厢各开关按钮信号指示灯正确无误 | 急停，检修开关工作正常，各按钮操作功能完好无损，各开关有相应功能。接线无松动，接触良好，电源电压值正确。 | 月/1次 | |
| 12 | 轿内指示正确无误 | 层楼指示正确显示楼层数，无损坏，声视信号正常。 | 月/1次 | |
| 13 | 检查光幕 | 门能自动打开，开门声音正常无滞留现象，光幕功能有效。 | 月/1次 | |
| 14 | 清理轿门上下坎梁 | 略轻快，无异常噪声无抖动无滞留现象，门垂直度好，门缝紧密，无晃动，滑块磨损三分这一时应更新。 | 月/1次 | |
| 15 | 层门锁检查 | 接触可靠，门关闭后各项尺寸符合标准。 | 月/1次 | |
| 16 | 门刀与层门坎检查 | 门刀与地坎间隙为6-10mm，轿门地坎与层门地坎间隙为30±3。 | 月/1次 | |
| 17 | 修整安全钳 | 保证楔块与导轨2-2.5mm间隙，四根连杆同时拉动楔块动作一致，安全钳开关能率先动作，限位螺丝要锁紧，止动尺寸60-65mm。 | 1年/1次 | |
| 18 | 检修导靴 | 保证间隙符合要求，有弹簧导靴为2mm无弹簧导靴为0.5mm主副导靴磨损五分之一需更换。 | 半年/1次 | |
| 19 | 安全钳开关 | 开关灵活可靠，开关动略。 | 月/1次 | |
| 20 | 自动门机构检查调整清洁 | 皮带涨紧度一致，限位位置正确，开关完好，开关门速度合适，变速缓和无冲突，无撞击声，门机上弯曲线无刮擦破断现象，门机限位开关力臂变形应及时更新。 | 月/1次 | |
| 21 | 门机检查 | 门机清洁、润滑，略分轴承完好无杂音，略分正常。 | 月/1次 | |
| 22 | 轿顶清洁工作 | 轿顶清洁、干燥，无杂物堆放，并且护栏完好无损。 | 月/1次 | |
| 23 | 检查厅门门锁接点调整门锁滚轮，清洁厅门上下坎 | 略间隙符合要求无噪声，动作灵活，接触可靠，触头无人为弯曲、腐蚀、层门锁啮合不小于7mm，用100N（牛顿）的外力打不开层门，偏心轮与层门上坎下端间隙为≤0.5mm，层门自动关闭装置可靠，门角无松动，地坎清洁无杂物。 | 月/1次 | |
| 24 | 检查呼梯钮及灯 | 功能完好，灯亮自持，到站消号，无破损。 | 月/1次 | |
| 25 | 略钟 | 指示正确，钟声响，数字显示无误差。 | 月/1次 | |
| 26 | 消防开关 | 玻璃完整，功能良好。 | 半年/1次 | |
| 27 | 检查清洗调整曳引钢丝绳，刷颜色标记 | 钢丝绳无断股断丝现象，断丝数符合该类电梯要求，无油垢，各绳涨紧度误差小于5%，有清晰的层楼标记。 | 半年/1次 | |
| 28 | 清洗导轨，检查紧固件 | 导轨工作清洁，润滑，连接牢固，非荼面无积灰。 | 1年/1次 | |
| 29 | 略电缆 | 无扭曲，无刮破，绑所牢固，无碰擦。 | 月/1次 | |
| 30 | 检查井道检修开关 | 检修灯完好，开关有效。 | 月/1次 | |
| 31 | 检查曳引绳，悬挂装置，限速器钢丝 | 钢丝绳无断股，松股现象，悬挂装置绳头、弹簧、销子完好，有效，应符合国家标准。 | 半年/1次 | |
| 32 | 检查补偿链，绳及悬挂装置补偿轮装置 | 无松弛，断裂，补偿轮装置或补偿链与底坑保持规定间隙100mm，无擦撞响声，补偿轮开关完好有效，绳头弹簧、销子、U型略丝蓝夹子完好。 | 半年/1次 | |
| 33 | 检查缓冲器油、油量、开关功能 | 油质完好、油量准，开关功能完好。 | 月/1次 | |
| 34 | 检查底坑开关照明及轿顶照明 | 急停开关打开，略照明灯完好，可以开关。 | 月/1次 | |
| 35 | 检查涨紧轮断绳开关及下轮高度 | 开关完好，有效，下轮高度符合规定300mm以上。 | 月/1次 | |
| 36 | 检查对重缓冲器的缓冲距 | 应符合规定尺寸，油压式300mm-400mm，弹簧式250mm-350mm。 | 1年/1次 | |
| 37 | 检查井道内各限位开关,极限开关,换速开关 | 开关动作灵活，功能可靠，限位30±15mm起作用，极限50-80mm，缓速开关符合要求。 | 月/1次 | |
| 38 | 导向轮注油 | 转动平稳无噪声，测量充足，将含油轴承边沿注少量油 | 1年/1次 | |
| 39 | 检查、权固轿顶，井道接线和接地螺丝 | 连接良好，接触可靠。 | 半年/1次 | |
| 40 | 清扫底坑 | 底坑无积水，无垃圾。 | 月/1次 | |
| 41 | 平层误差检查 | 确认平层误差在±3mm以内。 | 月/1次 | |
| 42 | 井道信息 | 磁钢与开关之间5-10mm。 | 月/1次 | |
| 43 | 紧急供电，消防功能检查 | 功能完好 | 半年/1次 | |
| 44 | 绝对值编码器及同步带 | 转动是否灵活，数据是否准确，同步带与齿轮的啮合是否适度，有无断裂等异常。 | 月/1次 | |
| 45 | 补偿装置检查 | 补偿绳的伸长量超过允许的调节量时应予以揭短，检查补偿链的消音绳是否折断，运行是否正常。 | 月/1次 | |
| 46 | 曳引电动机检查 | 检查轴承的磨损和工作情况，更换轴承润滑脂。 | 1年/1次 | |
| 47 | 充电回路检查 | 确认充电电阻及经常放电电阻表面上，不应有裂缝等异常情况，应确认略于正常状态。 | 半年/1次 | |
| 48 | 再生回路检查 | 确认再生电阻表面无裂缝等异常，应确认接线的包皮上无异常，确认电阻端无松动。 | 半年/1次 | |
| 49 | 称量装置检查 | 确认客满、超载各数据的正确性。 | 半年/1次 | |
| 50 | 噪声 | 机房噪音≤75分贝，运行中轿箱内噪音力争达到国家标准一等品要求≤55分贝。 | 1年/1次 | |
| 51 | 晃动、震动 | 垂直和水平震动加速力争达到国家标准一等品要求。 | 1年/1次 | |
| 52 | 轿厢风扇噪音 | 不符要求修理或更换。 | 月/1次 | |
| 53 | 略时 | 略、消耗各断电器动作是否正常。 | 月/1次 | |
| 54 | 检查曳相电动机 | 前后滑动轴承有无发热情况。 | 月/1次 | |
| 55 | 检查曳引机 | 略有无发热情况及有无异常声音。 | 月/1次 | |
| 56 | 舒适性 | 略，用身体感觉确认从启动到平层皆无异常振动、冲击及异常声响。 | 月/1次 | |
| 附件1： | ||||
| 略公租房电梯维保清单 | ||||
| 序号 | 项目 | 保养要求 | 保养次数 | 备注 |
| 1 | 持牌保养 | 持牌保养 | ||
| 2 | 变压器检查 | 确认变压器无异常的电磁声和震动，电压正常。 | 月/1次 | |
| 3 | 清查接触器主触点和衔铁 | 用万用表测量电阻不大于0.3Ω，吸合为面接触，衔铁动作灵活无阻滞现象，短路环不断裂，检查机械联锁，完好有效，触点接点良好。 | 半年/1次 | |
| 4 | 检查控制屏上的继电器与接线 | 接线无松动，接触良好，电源电压值正确，检查开关门继电器机电联锁机构完好有效。 | 月/1次 | |
| 5 | 检查机房内主电源开关 | 连接牢靠，无错相缺相，接地牢靠，动作灵活，电流保护整定值，符合电机额定电流值。 | 半年/1次 | |
| 6 | 检查制动器，调整闸瓦间隙 | 限位螺母应正确，保证闸瓦间隙0.3-0.7mm锁紧扣帽，制动器略程里动作灵活可靠，制动器定期拆卸清洗。 | 1年/1次 | |
| 7 | 检查电略熔断丝 | 不准有铜丝代替容丝或容丝规格不符规定的现象。 | 月/1次 | |
| 8 | 限速器检查、清洗润滑是否灵活可靠 | 有封记，且有有效日期，绳钳口无油污，钢丝绳无断股，短丝不超标准，限速器开关先于限速器动作，动作速度符合动作值和铭牌要求。 | 月/1次 | |
| 9 | 检查轿厢照明 | 所有灯都应亮，且灯罩应当完好。 | 天/1次 | |
| 10 | 检查对外联络装饰 | 功能正常 | 月/1次 | |
| 11 | 操纵厢各开关按钮信号指示灯正确无误 | 急停，检修开关工作正常，各按钮操作功能完好无损，各开关有相应功能。接线无松动，接触良好，电源电压值正确。 | 月/1次 | |
| 12 | 轿内指示正确无误 | 层楼指示正确显示楼层数，无损坏，声视信号正常。 | 月/1次 | |
| 13 | 检查光幕 | 门能自动打开，开门声音正常无滞留现象，光幕功能有效。 | 月/1次 | |
| 14 | 清理轿门上下坎梁 | 略轻快，无异常噪声无抖动无滞留现象，门垂直度好，门缝紧密，无晃动，滑块磨损三分这一时应更新。 | 月/1次 | |
| 15 | 层门锁检查 | 接触可靠，门关闭后各项尺寸符合标准。 | 月/1次 | |
| 16 | 门刀与层门坎检查 | 门刀与地坎间隙为6-10mm，轿门地坎与层门地坎间隙为30±3。 | 月/1次 | |
| 17 | 修整安全钳 | 保证楔块与导轨2-2.5mm间隙，四根连杆同时拉动楔块动作一致，安全钳开关能率先动作，限位螺丝要锁紧，止动尺寸60-65mm。 | 1年/1次 | |
| 18 | 检修导靴 | 保证间隙符合要求，有弹簧导靴为2mm无弹簧导靴为0.5mm主副导靴磨损五分之一需更换。 | 半年/1次 | |
| 19 | 安全钳开关 | 开关灵活可靠，开关动略。 | 月/1次 | |
| 20 | 自动门机构检查调整清洁 | 皮带涨紧度一致，限位位置正确，开关完好，开关门速度合适，变速缓和无冲突，无撞击声，门机上弯曲线无刮擦破断现象，门机限位开关力臂变形应及时更新。 | 月/1次 | |
| 21 | 门机检查 | 门机清洁、润滑，略分轴承完好无杂音，略分正常。 | 月/1次 | |
| 22 | 轿顶清洁工作 | 轿顶清洁、干燥，无杂物堆放，并且护栏完好无损。 | 月/1次 | |
| 23 | 检查厅门门锁接点调整门锁滚轮，清洁厅门上下坎 | 略间隙符合要求无噪声，动作灵活，接触可靠，触头无人为弯曲、腐蚀、层门锁啮合不小于7mm，用100N（牛顿）的外力打不开层门，偏心轮与层门上坎下端间隙为≤0.5mm，层门自动关闭装置可靠，门角无松动，地坎清洁无杂物。 | 月/1次 | |
| 24 | 检查呼梯钮及灯 | 功能完好，灯亮自持，到站消号，无破损。 | 月/1次 | |
| 25 | 略钟 | 指示正确，钟声响，数字显示无误差。 | 月/1次 | |
| 26 | 消防开关 | 玻璃完整，功能良好。 | 半年/1次 | |
| 27 | 检查清洗调整曳引钢丝绳，刷颜色标记 | 钢丝绳无断股断丝现象，断丝数符合该类电梯要求，无油垢，各绳涨紧度误差小于5%，有清晰的层楼标记。 | 半年/1次 | |
| 28 | 清洗导轨，检查紧固件 | 导轨工作清洁，润滑，连接牢固，非荼面无积灰。 | 1年/1次 | |
| 29 | 略电缆 | 无扭曲，无刮破，绑所牢固，无碰擦。 | 月/1次 | |
| 30 | 检查井道检修开关 | 检修灯完好，开关有效。 | 月/1次 | |
| 31 | 检查曳引绳，悬挂装置，限速器钢丝 | 钢丝绳无断股，松股现象，悬挂装置绳头、弹簧、销子完好，有效，应符合国家标准。 | 半年/1次 | |
| 32 | 检查补偿链，绳及悬挂装置补偿轮装置 | 无松弛，断裂，补偿轮装置或补偿链与底坑保持规定间隙100mm，无擦撞响声，补偿轮开关完好有效，绳头弹簧、销子、U型略丝蓝夹子完好。 | 半年/1次 | |
| 33 | 检查缓冲器油、油量、开关功能 | 油质完好、油量准，开关功能完好。 | 月/1次 | |
| 34 | 检查底坑开关照明及轿顶照明 | 急停开关打开，略照明灯完好，可以开关。 | 月/1次 | |
| 35 | 检查涨紧轮断绳开关及下轮高度 | 开关完好，有效，下轮高度符合规定300mm以上。 | 月/1次 | |
| 36 | 检查对重缓冲器的缓冲距 | 应符合规定尺寸，油压式300mm-400mm，弹簧式250mm-350mm。 | 1年/1次 | |
| 37 | 检查井道内各限位开关,极限开关,换速开关 | 开关动作灵活，功能可靠，限位30±15mm起作用，极限50-80mm，缓速开关符合要求。 | 月/1次 | |
| 38 | 导向轮注油 | 转动平稳无噪声，测量充足，将含油轴承边沿注少量油 | 1年/1次 | |
| 39 | 检查、权固轿顶，井道接线和接地螺丝 | 连接良好，接触可靠。 | 半年/1次 | |
| 40 | 清扫底坑 | 底坑无积水，无垃圾。 | 月/1次 | |
| 41 | 平层误差检查 | 确认平层误差在±3mm以内。 | 月/1次 | |
| 42 | 井道信息 | 磁钢与开关之间5-10mm。 | 月/1次 | |
| 43 | 紧急供电，消防功能检查 | 功能完好 | 半年/1次 | |
| 44 | 绝对值编码器及同步带 | 转动是否灵活，数据是否准确，同步带与齿轮的啮合是否适度，有无断裂等异常。 | 月/1次 | |
| 45 | 补偿装置检查 | 补偿绳的伸长量超过允许的调节量时应予以揭短，检查补偿链的消音绳是否折断，运行是否正常。 | 月/1次 | |
| 46 | 曳引电动机检查 | 检查轴承的磨损和工作情况，更换轴承润滑脂。 | 1年/1次 | |
| 47 | 充电回路检查 | 确认充电电阻及经常放电电阻表面上，不应有裂缝等异常情况，应确认略于正常状态。 | 半年/1次 | |
| 48 | 再生回路检查 | 确认再生电阻表面无裂缝等异常，应确认接线的包皮上无异常，确认电阻端无松动。 | 半年/1次 | |
| 49 | 称量装置检查 | 确认客满、超载各数据的正确性。 | 半年/1次 | |
| 50 | 噪声 | 机房噪音≤75分贝，运行中轿箱内噪音力争达到国家标准一等品要求≤55分贝。 | 1年/1次 | |
| 51 | 晃动、震动 | 垂直和水平震动加速力争达到国家标准一等品要求。 | 1年/1次 | |
| 52 | 轿厢风扇噪音 | 不符要求修理或更换。 | 月/1次 | |
| 53 | 略时 | 略、消耗各断电器动作是否正常。 | 月/1次 | |
| 54 | 检查曳相电动机 | 前后滑动轴承有无发热情况。 | 月/1次 | |
| 55 | 检查曳引机 | 略有无发热情况及有无异常声音。 | 月/1次 | |
| 56 | 舒适性 | 略，用身体感觉确认从启动到平层皆无异常振动、冲击及异常声响。 | 月/1次 | |
| 附件1： | ||||
| 略公租房电梯维保清单 | ||||
| 序号 | 项目 | 保养要求 | 保养次数 | 备注 |
| 1 | 持牌保养 | 持牌保养 | ||
| 2 | 变压器检查 | 确认变压器无异常的电磁声和震动，电压正常。 | 月/1次 | |
| 3 | 清查接触器主触点和衔铁 | 用万用表测量电阻不大于0.3Ω，吸合为面接触，衔铁动作灵活无阻滞现象，短路环不断裂，检查机械联锁，完好有效，触点接点良好。 | 半年/1次 | |
| 4 | 检查控制屏上的继电器与接线 | 接线无松动，接触良好，电源电压值正确，检查开关门继电器机电联锁机构完好有效。 | 月/1次 | |
| 5 | 检查机房内主电源开关 | 连接牢靠，无错相缺相，接地牢靠，动作灵活，电流保护整定值，符合电机额定电流值。 | 半年/1次 | |
| 6 | 检查制动器，调整闸瓦间隙 | 限位螺母应正确，保证闸瓦间隙0.3-0.7mm锁紧扣帽，制动器略程里动作灵活可靠，制动器定期拆卸清洗。 | 1年/1次 | |
| 7 | 检查电略熔断丝 | 不准有铜丝代替容丝或容丝规格不符规定的现象。 | 月/1次 | |
| 8 | 限速器检查、清洗润滑是否灵活可靠 | 有封记，且有有效日期，绳钳口无油污，钢丝绳无断股，短丝不超标准，限速器开关先于限速器动作，动作速度符合动作值和铭牌要求。 | 月/1次 | |
| 9 | 检查轿厢照明 | 所有灯都应亮，且灯罩应当完好。 | 天/1次 | |
| 10 | 检查对外联络装饰 | 功能正常 | 月/1次 | |
| 11 | 操纵厢各开关按钮信号指示灯正确无误 | 急停，检修开关工作正常，各按钮操作功能完好无损，各开关有相应功能。接线无松动，接触良好，电源电压值正确。 | 月/1次 | |
| 12 | 轿内指示正确无误 | 层楼指示正确显示楼层数，无损坏，声视信号正常。 | 月/1次 | |
| 13 | 检查光幕 | 门能自动打开，开门声音正常无滞留现象，光幕功能有效。 | 月/1次 | |
| 14 | 清理轿门上下坎梁 | 略轻快，无异常噪声无抖动无滞留现象，门垂直度好，门缝紧密，无晃动，滑块磨损三分这一时应更新。 | 月/1次 | |
| 15 | 层门锁检查 | 接触可靠，门关闭后各项尺寸符合标准。 | 月/1次 | |
| 16 | 门刀与层门坎检查 | 门刀与地坎间隙为6-10mm，轿门地坎与层门地坎间隙为30±3。 | 月/1次 | |
| 17 | 修整安全钳 | 保证楔块与导轨2-2.5mm间隙，四根连杆同时拉动楔块动作一致，安全钳开关能率先动作，限位螺丝要锁紧，止动尺寸60-65mm。 | 1年/1次 | |
| 18 | 检修导靴 | 保证间隙符合要求，有弹簧导靴为2mm无弹簧导靴为0.5mm主副导靴磨损五分之一需更换。 | 半年/1次 | |
| 19 | 安全钳开关 | 开关灵活可靠，开关动略。 | 月/1次 | |
| 20 | 自动门机构检查调整清洁 | 皮带涨紧度一致，限位位置正确，开关完好，开关门速度合适，变速缓和无冲突，无撞击声，门机上弯曲线无刮擦破断现象，门机限位开关力臂变形应及时更新。 | 月/1次 | |
| 21 | 门机检查 | 门机清洁、润滑，略分轴承完好无杂音，略分正常。 | 月/1次 | |
| 22 | 轿顶清洁工作 | 轿顶清洁、干燥，无杂物堆放，并且护栏完好无损。 | 月/1次 | |
| 23 | 检查厅门门锁接点调整门锁滚轮，清洁厅门上下坎 | 略间隙符合要求无噪声，动作灵活，接触可靠，触头无人为弯曲、腐蚀、层门锁啮合不小于7mm，用100N（牛顿）的外力打不开层门，偏心轮与层门上坎下端间隙为≤0.5mm，层门自动关闭装置可靠，门角无松动，地坎清洁无杂物。 | 月/1次 | |
| 24 | 检查呼梯钮及灯 | 功能完好，灯亮自持，到站消号，无破损。 | 月/1次 | |
| 25 | 略钟 | 指示正确，钟声响，数字显示无误差。 | 月/1次 | |
| 26 | 消防开关 | 玻璃完整，功能良好。 | 半年/1次 | |
| 27 | 检查清洗调整曳引钢丝绳，刷颜色标记 | 钢丝绳无断股断丝现象，断丝数符合该类电梯要求，无油垢，各绳涨紧度误差小于5%，有清晰的层楼标记。 | 半年/1次 | |
| 28 | 清洗导轨，检查紧固件 | 导轨工作清洁，润滑，连接牢固，非荼面无积灰。 | 1年/1次 | |
| 29 | 略电缆 | 无扭曲，无刮破，绑所牢固，无碰擦。 | 月/1次 | |
| 30 | 检查井道检修开关 | 检修灯完好，开关有效。 | 月/1次 | |
| 31 | 检查曳引绳，悬挂装置，限速器钢丝 | 钢丝绳无断股，松股现象，悬挂装置绳头、弹簧、销子完好，有效，应符合国家标准。 | 半年/1次 | |
| 32 | 检查补偿链，绳及悬挂装置补偿轮装置 | 无松弛，断裂，补偿轮装置或补偿链与底坑保持规定间隙100mm，无擦撞响声，补偿轮开关完好有效，绳头弹簧、销子、U型略丝蓝夹子完好。 | 半年/1次 | |
| 33 | 检查缓冲器油、油量、开关功能 | 油质完好、油量准，开关功能完好。 | 月/1次 | |
| 34 | 检查底坑开关照明及轿顶照明 | 急停开关打开，略照明灯完好，可以开关。 | 月/1次 | |
| 35 | 检查涨紧轮断绳开关及下轮高度 | 开关完好，有效，下轮高度符合规定300mm以上。 | 月/1次 | |
| 36 | 检查对重缓冲器的缓冲距 | 应符合规定尺寸，油压式300mm-400mm，弹簧式250mm-350mm。 | 1年/1次 | |
| 37 | 检查井道内各限位开关,极限开关,换速开关 | 开关动作灵活，功能可靠，限位30±15mm起作用，极限50-80mm，缓速开关符合要求。 | 月/1次 | |
| 38 | 导向轮注油 | 转动平稳无噪声，测量充足，将含油轴承边沿注少量油 | 1年/1次 | |
| 39 | 检查、权固轿顶，井道接线和接地螺丝 | 连接良好，接触可靠。 | 半年/1次 | |
| 40 | 清扫底坑 | 底坑无积水，无垃圾。 | 月/1次 | |
| 41 | 平层误差检查 | 确认平层误差在±3mm以内。 | 月/1次 | |
| 42 | 井道信息 | 磁钢与开关之间5-10mm。 | 月/1次 | |
| 43 | 紧急供电，消防功能检查 | 功能完好 | 半年/1次 | |
| 44 | 绝对值编码器及同步带 | 转动是否灵活，数据是否准确，同步带与齿轮的啮合是否适度，有无断裂等异常。 | 月/1次 | |
| 45 | 补偿装置检查 | 补偿绳的伸长量超过允许的调节量时应予以揭短，检查补偿链的消音绳是否折断，运行是否正常。 | 月/1次 | |
| 46 | 曳引电动机检查 | 检查轴承的磨损和工作情况，更换轴承润滑脂。 | 1年/1次 | |
| 47 | 充电回路检查 | 确认充电电阻及经常放电电阻表面上，不应有裂缝等异常情况，应确认略于正常状态。 | 半年/1次 | |
| 48 | 再生回路检查 | 确认再生电阻表面无裂缝等异常，应确认接线的包皮上无异常，确认电阻端无松动。 | 半年/1次 | |
| 49 | 称量装置检查 | 确认客满、超载各数据的正确性。 | 半年/1次 | |
| 50 | 噪声 | 机房噪音≤75分贝，运行中轿箱内噪音力争达到国家标准一等品要求≤55分贝。 | 1年/1次 | |
| 51 | 晃动、震动 | 垂直和水平震动加速力争达到国家标准一等品要求。 | 1年/1次 | |
| 52 | 轿厢风扇噪音 | 不符要求修理或更换。 | 月/1次 | |
| 53 | 略时 | 略、消耗各断电器动作是否正常。 | 月/1次 | |
| 54 | 检查曳相电动机 | 前后滑动轴承有无发热情况。 | 月/1次 | |
| 55 | 检查曳引机 | 略有无发热情况及有无异常声音。 | 月/1次 | |
| 56 | 舒适性 | 略，用身体感觉确认从启动到平层皆无异常振动、冲击及异常声响。 | 月/1次 | |
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