评标项目

标准分

评审内容

评审要素

注册人员

10分

专业人员执业资格情况

投标人的从业人员中同时具有注册房地产估价师和注册土地估价师证书的，每有一人得2分，最高计至10分。证书复印件附在投标文件中并提供注册略校验，无注册证书或不能提供略校验的该项不得分。

拟派人员

10分

拟派的评估

人员情况

由评委根据各投标人拟派评估人员的数量、执业资格、执业经略打分：

优秀的得8-10分；

较好的得4-7分；

一般的得1-3分。

拟派项目负责人

10分

拟派的项目负责人资格情况

（至少2人，得分为平均值）

拟派项目负责人注册资产评估师执业资格在2017年#月#日以前取得的（以资格证书时间为准，下同），得10分；在此基础上，拟派的项目负责人取得注册资产评估师执业资格每晚1年减1分，减到0分止；拟派的项目负责人无注册资产评估师执业资格的投标无效。

总体实施

方案

（33分）

10分

评估工作程序和评估方案

由评委对各投标人提报的评估工作程序和略打分：

投标人提报的评估工作流程完善，评估方案结构清晰、科学合理、针对性强的，得8-10分；

投标人提报的评估工作流程合理，评估方案内容全面的，得4-7分；

投标人提报的评估工作流程和评估方案不够全面或存在瑕疵，仅能基本满足项目需要的得1-3分。

10分

对拟评估项目要点、难点的分析及措施

由评委对各投标人提报的对拟评估项目要点、难点的分析及略打分：

投标人对拟评估项目的要点、难点和关键节点的分析透彻、提出的应对措施略性强的，得8-10分；

投标人对拟评估项目的要点、难点和关键节点有比较清楚的认识、提出的应对措施合理、可行的，得4-7分；

投标人对拟评估项目的要点、难点和关键节点的分析和提出的应对措施不略分瑕疵的，得1-3分。

10分

质量保证

措施

由评委略报的质量保证措施科略打分：

优秀的得8-10分；

较好的得4-7分；

一般的得1-3分。

3分

保密制度

建立情况

由评委略保密制度和措施的完善程度略打分：

优秀的得3分；

较好的得2分；

一般的得1分。

反商业贿赂建议、措施及承诺

5分

业务工作中反商业贿赂的建议、措施及承诺

由评委根据各投标人投标文件中提报的对评估工作中反商业贿赂建议、反商业贿赂的具体措施及反商业贿赂略打分：

优秀的得5分；

较好的得3-4分；

一般的得1-2分。

略

5分

投标人的

略

投略区设有略所（合同期内原则上不得变动），得5分。否则投标无效。

营业机构

5分

投标人在X设立营业机构的时间

投略区设立营业机构的时间在5年及以上的，得5分，每晚一年减1分，减完为止。设立时间以营业执照中的成立时间为准。

业绩

22分

以往业绩

投标人2017年#月#日至今（以签订合同的时间为准），完成的各级机关事业单位委托的资产评估项目，累计数量达到60个的，得22分；累计数量每少一个减1分，减到0分止。需将与各级机关事业单位签定的《业务约定书》或《委托合同》及资产评估汇总表复印件加盖公章附在投标文件中，投标时需持《业务约定书》或《委托合同》原件及相应的《评估报告书》略校验，否则该项不得分。

评标项目

标准分

评审内容

评审要素

注册人员

10分

专业人员执业资格情况

投标人的从业人员中同时具有注册房地产估价师和注册土地估价师证书的，每有一人得2分，最高计至10分。证书复印件附在投标文件中并提供注册略校验，无注册证书或不能提供略校验的该项不得分。

拟派人员

10分

拟派的评估

人员情况

由评委根据各投标人拟派评估人员的数量、执业资格、执业经略打分：

优秀的得8-10分；

较好的得4-7分；

一般的得1-3分。

拟派项目负责人

10分

拟派的项目负责人资格情况

（至少2人，得分为平均值）

拟派项目负责人注册房地产估价师/注册土地估价师执业资格(以先取得为准)在2017年#月#日以前取得的（以资格证书时间为准，下同），得10分；在此基础上，拟派的项目负责人取得注册房地产估价师或注册土地估价师执业资格每晚1年减1分，减到0分止；拟派的项目负责人无注册房地产估价师/注册土地估价师执业资格的投标无效。

总体实施

方案

（33分）

10分

评估工作程序和评估方案

由评委对各投标人提报的评估工作程序和略打分：

投标人提报的评估工作流程完善，评估方案结构清晰、科学合理、针对性强的，得8-10分；

投标人提报的评估工作流程合理，评估方案内容全面的，得4-7分；

投标人提报的评估工作流程和评估方案不够全面或存在瑕疵，仅能基本满足项目需要的得1-3分。

10分

对拟评估项目要点、难点的分析及措施

由评委对各投标人提报的对拟评估项目要点、难点的分析及略打分：

投标人对拟评估项目的要点、难点和关键节点的分析透彻、提出的应对措施略性强的，得8-10分；

投标人对拟评估项目的要点、难点和关键节点有比较清楚的认识、提出的应对措施合理、可行的，得4-7分；

投标人对拟评估项目的要点、难点和关键节点的分析和提出的应对措施不略分瑕疵的，得1-3分。

10分

质量保证

措施

由评委略报的质量保证措施科略打分：

优秀的得8-10分；

较好的得4-7分；

一般的得1-3分。

3分

保密制度

建立情况

由评委略保密制度和措施的完善程度略打分：

优秀的得3分；

较好的得2分；

一般的得1分。

反商业贿赂建议、措施及承诺

5分

业务工作中反商业贿赂的建议、措施及承诺

由评委根据各投标人投标文件中提报的对评估工作中反商业贿赂建议、反商业贿赂的具体措施及反商业贿赂略打分：

优秀的得5分；

较好的得3-4分；

一般的得1-2分。

略

5分

投标人的

略

投略区设有略所（合同期内原则上不得变动），得5分。否则投标无效。

营业机构

5分

投标人在X设立营业机构的时间

投略区设立营业机构的时间在5年及以上的，得5分，每晚一年减1分，减完为止。设立时间以营业执照中的成立时间为准。

业绩

22分

以往业绩

投标人2017年#月#日至今（以签订合同的时间为准），完成的各级机关事业单位委托的房地产评估或土地评估项目，累计数量达到60个的，得22分；累计数量每少一个减1分，减到0分止。需将与各级机关事业单位签定的《业务约定书》或《委托合同》及房地产或土地评估汇总表复印件加盖公章附在投标文件中，投标时需持《业务约定书》或《委托合同》原件及相应的《评估报告书》略校验，否则该项不得分。

评标项目

标准分

评审内容

评审要素

注册人员

10分

专业人员执业资格情况

投标人的从业人员中同时具有注册房地产估价师和注册土地估价师证书的，每有一人得2分，最高计至10分。证书复印件附在投标文件中并提供注册略校验，无注册证书或不能提供略校验的该项不得分。

拟派人员

10分

拟派的评估

人员情况

由评委根据各投标人拟派评估人员的数量、执业资格、执业经略打分：

优秀的得8-10分；

较好的得4-7分；

一般的得1-3分。

拟派项目负责人

10分

拟派的项目负责人资格情况

（至少2人，得分为平均值）

拟派项目负责人注册资产评估师执业资格在2017年#月#日以前取得的（以资格证书时间为准，下同），得10分；在此基础上，拟派的项目负责人取得注册资产评估师执业资格每晚1年减1分，减到0分止；拟派的项目负责人无注册资产评估师执业资格的投标无效。

总体实施

方案

（33分）

10分

评估工作程序和评估方案

由评委对各投标人提报的评估工作程序和略打分：

投标人提报的评估工作流程完善，评估方案结构清晰、科学合理、针对性强的，得8-10分；

投标人提报的评估工作流程合理，评估方案内容全面的，得4-7分；

投标人提报的评估工作流程和评估方案不够全面或存在瑕疵，仅能基本满足项目需要的得1-3分。

10分

对拟评估项目要点、难点的分析及措施

由评委对各投标人提报的对拟评估项目要点、难点的分析及略打分：

投标人对拟评估项目的要点、难点和关键节点的分析透彻、提出的应对措施略性强的，得8-10分；

投标人对拟评估项目的要点、难点和关键节点有比较清楚的认识、提出的应对措施合理、可行的，得4-7分；

投标人对拟评估项目的要点、难点和关键节点的分析和提出的应对措施不略分瑕疵的，得1-3分。

10分

质量保证

措施

由评委略报的质量保证措施科略打分：

优秀的得8-10分；

较好的得4-7分；

一般的得1-3分。

3分

保密制度

建立情况

由评委略保密制度和措施的完善程度略打分：

优秀的得3分；

较好的得2分；

一般的得1分。

反商业贿赂建议、措施及承诺

5分

业务工作中反商业贿赂的建议、措施及承诺

由评委根据各投标人投标文件中提报的对评估工作中反商业贿赂建议、反商业贿赂的具体措施及反商业贿赂略打分：

优秀的得5分；

较好的得3-4分；

一般的得1-2分。

略

5分

投标人的

略

投略区设有略所（合同期内原则上不得变动），得5分。否则投标无效。

营业机构

5分

投标人在X设立营业机构的时间

投略区设立营业机构的时间在5年及以上的，得5分，每晚一年减1分，减完为止。设立时间以营业执照中的成立时间为准。

业绩

22分

以往业绩

投标人2017年#月#日至今（以签订合同的时间为准），完成的各级机关事业单位委托的资产评估项目，累计数量达到60个的，得22分；累计数量每少一个减1分，减到0分止。需将与各级机关事业单位签定的《业务约定书》或《委托合同》及资产评估汇总表复印件加盖公章附在投标文件中，投标时需持《业务约定书》或《委托合同》原件及相应的《评估报告书》略校验，否则该项不得分。

评标项目

标准分

评审内容

评审要素

注册人员

10分

专业人员执业资格情况

投标人的从业人员中同时具有注册房地产估价师和注册土地估价师证书的，每有一人得2分，最高计至10分。证书复印件附在投标文件中并提供注册略校验，无注册证书或不能提供略校验的该项不得分。

拟派人员

10分

拟派的评估

人员情况

由评委根据各投标人拟派评估人员的数量、执业资格、执业经略打分：

优秀的得8-10分；

较好的得4-7分；

一般的得1-3分。

拟派项目负责人

10分

拟派的项目负责人资格情况

（至少2人，得分为平均值）

拟派项目负责人注册房地产估价师/注册土地估价师执业资格(以先取得为准)在2017年#月#日以前取得的（以资格证书时间为准，下同），得10分；在此基础上，拟派的项目负责人取得注册房地产估价师或注册土地估价师执业资格每晚1年减1分，减到0分止；拟派的项目负责人无注册房地产估价师/注册土地估价师执业资格的投标无效。

总体实施

方案

（33分）

10分

评估工作程序和评估方案

由评委对各投标人提报的评估工作程序和略打分：

投标人提报的评估工作流程完善，评估方案结构清晰、科学合理、针对性强的，得8-10分；

投标人提报的评估工作流程合理，评估方案内容全面的，得4-7分；

投标人提报的评估工作流程和评估方案不够全面或存在瑕疵，仅能基本满足项目需要的得1-3分。

10分

对拟评估项目要点、难点的分析及措施

由评委对各投标人提报的对拟评估项目要点、难点的分析及略打分：

投标人对拟评估项目的要点、难点和关键节点的分析透彻、提出的应对措施略性强的，得8-10分；

投标人对拟评估项目的要点、难点和关键节点有比较清楚的认识、提出的应对措施合理、可行的，得4-7分；

投标人对拟评估项目的要点、难点和关键节点的分析和提出的应对措施不略分瑕疵的，得1-3分。

10分

质量保证

措施

由评委略报的质量保证措施科略打分：

优秀的得8-10分；

较好的得4-7分；

一般的得1-3分。

3分

保密制度

建立情况

由评委略保密制度和措施的完善程度略打分：

优秀的得3分；

较好的得2分；

一般的得1分。

反商业贿赂建议、措施及承诺

5分

业务工作中反商业贿赂的建议、措施及承诺

由评委根据各投标人投标文件中提报的对评估工作中反商业贿赂建议、反商业贿赂的具体措施及反商业贿赂略打分：

优秀的得5分；

较好的得3-4分；

一般的得1-2分。

略

5分

投标人的

略

投略区设有略所（合同期内原则上不得变动），得5分。否则投标无效。

营业机构

5分

投标人在X设立营业机构的时间

投略区设立营业机构的时间在5年及以上的，得5分，每晚一年减1分，减完为止。设立时间以营业执照中的成立时间为准。

业绩

22分

以往业绩

投标人2017年#月#日至今（以签订合同的时间为准），完成的各级机关事业单位委托的房地产评估或土地评估项目，累计数量达到60个的，得22分；累计数量每少一个减1分，减到0分止。需将与各级机关事业单位签定的《业务约定书》或《委托合同》及房地产或土地评估汇总表复印件加盖公章附在投标文件中，投标时需持《业务约定书》或《委托合同》原件及相应的《评估报告书》略校验，否则该项不得分。