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KSXJ2017-G-063

受X市张浦镇人民政府委托，X略 略需采购的略物业服务略，欢迎有资格的供应商前来参加投标。

一、项目编号：KSXJ2017-G-063

二、投标文件接收信息及开标时间

1、开始接收时间延期至：书面文件：2017年#月#日09：00-09：30（X时间）

2、接收截止时间延期至：书面文件：2017年#月#日09：30 （X时间）注：如果未按规定提交书面文件将取消该单位的投标资格

网上投标文件截止时间延期至：2017年#月#日09：00（X时间）

3、网上报名截止时间延期至：即日起至2017年#月#日17：00（X时间）

4、开标时间延期至：2017年#月#日09：30 （X时间）

5、答疑问题提交截止时间延期至：2017年#月#日下午17：00前（X时间）

三、本次招标服务范围要求调整为：

1．概况

（1）安保：南门和西门,

（2）保洁服务：防略，社略，略办公楼，法庭，检察室，略宿舍，略社区巡防楼，略大楼，以及外围公共区域的卫生。

2采购主要内容清单：（下表人员配备数量为投标单位必须达到的最低要求，略报人员必须达到或高于以下要求。）

中标单位必须给上述人员按照国家及X市的有关规定支付工资和略会保险等。要求中标单位承担国家政策提高服务人员的最低工资的风险，请充分考虑合理计算，填写承诺书。

总体人员要求：略人员，应根据不同的工种配发工作服和工号牌，仪容仪表要符合规定标准，发型要统一，参加略有工作略提供本人身份证（查验），复印件（备案）。男员工不准留胡须、蓄长发；女员工不准浓妆艳抹或佩过份的饰物，头发染色不能过艳。所有员工不准带朋友或亲略所，略内和大楼内抽烟或吃零食、闲谈等不良习惯，使用语言要文明，举止要大方，要具有一定的工作经验。

3．服务要求

3.1、日常管理：坚持24小时大门岗亭轮流值班制，工作时间人员、车辆进出能及时指挥、协调，做到无堵塞、排放有序；节假日和下班略安全，并维护日常管理；做到出入有登记，来访有电话，处事有节奏；协调得当，能及时发现可疑情况，预防各类事故案件的发生。3.2、保洁管理：公共区域要求在上班时间以内不间断地打扫，做到“四无”，即无尘、无水、无痰、无烟头。略每天下班后必须打扫一次，略只需负责地面打扫和更换垃圾袋。凡是有地毯的，地毯一个月至少清洗一次，如有需要随叫随打扫。

注：投标人投标方案不响应以上管理条款要求中条款时，应在投标文件中逐条列出，未列出的视同响应。略根据偏离情况有权拒绝投标文件。投标单位必须按照《劳动法》及X市的有关规定配置工作人员数量，并支付工资（充分考虑本地区最低工资标准）、国假加班费和略会保险，不得安排工作人员超时限加班，未能按以上要求编制投标文件和报价的略理。

四、保安保洁服务其他相关要求：

1、中标单位聘用员工要求。

提供具有一定专业素质、反应敏捷、身体健康、能够胜任本职工作的专略 * ，且公安机关政审合格和岗前培训；略业规定配备具有相关资格且能够胜任本职工作；中标单位员工需统一着装上岗，其着装费用由中标单位承担。

2、中标单位应配备相应的项目管理人员。的工程技术负责人。

3、中标单位应加强对采购单位办公楼略情况的检测，按季出具办公楼略情况检测报告，及时提出保养维护更新建议，经采购单位认可后由中标单位组织实施，发生的材料费由采购单位承担。

4、中标单略外围设施的巡查，及时提出外围设施的保养、维护更新建议。

5、办公楼保洁工具、及保安器材等由投标单位提供，投标单位在报价时应考虑。

五、服务期限： * 年

六、预中标单位在被确定后有一个月试用期，略文件规定的标准和其承诺，采购单位和该预中标单位签订正式合同。试用期自宣布预中标单位之日起七日开始计算。

七、若中标单位在保安、保洁，违反下列规定将被解除综合服务合同，并扣除履约保证金。

1、严禁将承包的保安、保洁等综合服务转包他人；

2、出现重大责任问题。

八、其它要求：

1、略报价，略分内容者，其标书将被拒绝。

2、中标单位对服务缺陷不予更正，招标人有权另请其他单位更正，所发生的费用在服务费中扣除。

3、略服务工作。

4、因中标单位管理不善，造成保安、保洁、等工作范围内的设施、设备、景观等损坏的，由直接责任人赔偿，若直接责任人因故无法赔偿的，采购单位有权要求中标单位第一次赔偿损失金额的30%；第二次赔偿损失金额的50%；第三次终止合同。

5、如遇采略所调整或迁移等重大情况，采购单位将提前三个月告知乙方，合同内容经双方协商调整直止终止。

6、略工作装备和保洁用基本耗材由中标人负责提供。

7、略报价，略分内容者，其标书将被拒绝，中标单位对服务缺陷不予更正，招标人有权另请其他单位更正。

8、略服务工作。

9、因中标单位管理不善，造成秩序维护、保洁等工作范围内的设施、设备等损坏的，由中标单位赔偿，采购单位有权要求中标单位负责赔偿损失，情节严重的可终止合同甚至诉诸法律。

10、如遇采略所调整或迁移等情况，采购单位须将提前三个月告知乙方，合同内容经双方协商调整直至终止。

11、凡涉及招标文件的补充说明和修改，均以招标机构书面通知为准。

注明：

1、以上人员配置中含机动调休人员。

2、人员要求：略员40周岁以内，保洁员男60周岁，女50周岁以内。

   3、各投标人须满足以上人员配置要求，人员工资不得低于X最低工资标准，不满足的投标人不得中标。

4、投标人在实际服务中，若服务人员数量有增减，按投标人报价按实结算（单人小计费用+配套费用+管理费+税费）。

5、投标人在实际服务中，若服务期限有增减，按实结算。

6、中标单位的违约责任：中标单位未按合同规定的质量要求提供服务，不能完成合同时，采购单位有权终止合同，选择其他中标候选人，由此造成中标单位的直接损失和间接损失采购单位不给予补偿和赔偿，造成采购单位损失时，采购单位有权要求中标单位赔偿，可从物业管理服务费中扣除并可提出索赔要求。

七、检查与付款

（一）、检查与考核

1、甲方每周对乙方保安保洁工作的检查采取抽查与日常巡查相结合；抽查每月至少1次，由乙方管理人员陪同甲方检查人员一起对略检查、考核、评分；日常巡查由甲方派专人会同乙方略督促检查、评分。

2、甲方在检查中发现的问题及时通知乙方，乙方及时整改，同时乙方须主动联系甲方，在管理服务考核表上签字确认，如若乙方不及时签字确认，甲方一律视为乙方默认甲方的考核评分。

四、本项目“第六章 评标办法及评分标准”内容修改为：

一、评标方法

本次招标评标方法为综合评分法，略文件实质性要求前提下，按照招标文件中规定的略综合评审后，以评标总得分最高的投标人作为中标候选人或者中标人的评标方法。

综合评分的主要因素为：价格、人员配备、组织管理方案、服务保障、投标单位的综合情况、业绩、服务、对招标文件的响应程度，以及相应的比重或者数值等。

评标时，略各成员独立对每个有效投标略评价、打分，然后汇总，计算出每个投标人的得分。如名次出现两个或两个以上第一名，取报价最低的单位，如报价相同，则由投标人抽签决定。

二、评分标准：

本次招标的评标方法采用综合评估方法，并以略评估，总分为100分，评审因素及各比重如下：价格权值为15分，略分为85分。

（一）价格分：15分

1、投标总报价大于财政预算价格的，为无效投标报价。

2、分析总报价及各个分项报价是否合理，报价范围是否完整，有否重大错漏项，特别说明：如果某投标方的投标报价中有漏项，且该投标方中标，则其中标价不能调整，略分的价格需略消化。

3、价格得分计算方法：根据各投标人通过符合性审查的有效最终投标报价中的最低价作为评标基准价，其价格分为满分。其他投标人的价格分统一按照下列公式计算：

价格得分=（评价基准价／投标报价）×价格权重（计算到小数点后二位）

4、针对中小型企业的评审加分：

如供应商认定本企业为小型或微型企业，则需根据“略联企业〔2017年#月#号”通知中的《中小企业划型标准规定》填报“中小企业声明函”。未在投标文件中提供《中小企业声明函》的，不享受促进中小微企业发展的相关政府采购政策。加盖公章后的《中小企业声明函》于开标时单独递交，未递交则不享受相关小微企业价格扣除政策。

根据“中小企业声明函”及提供的略确定的企业性质，如供应商（或生产企业）属于小型企业，且提供自有产品或使用小型企业注册商标的产品，对其报价给予6%的扣除；如供应商（或生产企业）属于微型企业，且提供自有产品或使用微型企业注册商标的产品，对其报价给予8%的扣除；扣除后的价格参与价格评审。

注：

①  《中小企业声明函》格式见下文附件；

②  中小微企业在投标文件中，需签署《中小企业声明函》并附带最新一期的企业纳税证明、社保缴纳证明，证实企业的规模类型。未在投标文件中提供《中小企业声明函》及证实规模资料的，不享受小微企业价格扣除的相关政府采购政策。

③  微型企业提供小型企业制造或使用小型企业注册商标的产品的，视同为小型企业。小型企业提供中大型企业制造或使用中大型企业注册商标的产品的，视同为中大型企业。

④  填报《中小企业声明函》需略联企业〔2017年#月#号通知中的《中小企业划型标准规定》进行；

⑤  若供应商提供的《中小企业声明函》 或认定证明为虚假声明则视同提供虚假材料，按“政府采购法”略理并报略罚。

中小企业声明函

                    ：

本公司郑重声明，根据《政府采购促进中小略办法》（财库[2017年#月#号）的规定，本公司为______（请填写：中型、小型、微型）企业。即，本公司同时满足以下条件：
1.根据《工略、略、国家略、略关于印发中小企业划型标准规定的通知》（略联企业[2017年#月#号）规定的划分标准，本公司为______（请填写：中型、小型、微型）企业。
2.本公司参加______单位的______项目采购活动提供本企业制造的货物，由本企业承担工程、提供服务，或者提供其他______（请填写：中型、小型、微型）企业制造的货物。略称货物不包括使用大型企业注册商标的货物。
本公司对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。

企业名称（盖章）： 
日  期：  

（二）、略分（85分）

注：采购单位有权在签订合同前略提供的证明略核查。

1、为保证项目质量，除价格分外的总得分低于75%视为无效投标。

2、各投标人必须通过X略项目略上电子投标，否则视为无效投标。略上电子评标为主，如遇不可预测或不可抗的客观因素（如停电等）则以书面纸质评标为主。

3、开标时需要随身携带CA证书，否略理

4、技术标内一律不得含有报价，否则视为无效投标。

5、以上评分标准中评分的每一条，各投标单位均应提供相关的资料并作出相应的对比供评分评判。

6、投标报价超过财政审批预算金额的，投标单位不得进入评标程序。

7、投标人在投标时应备带评审时涉及到的相关证明文件的原件，以供评委会审查。（投标单位在投标文件中提供的证明材料复印件，若评委需查看原件，而投标单位未带原件备查的，涉及到打分项的评委有权酌情扣分。）

8、防止虚假应标，甲方保留测试权利，并由此引发的一切检测与诉讼费用由投标方承担。

五、招标代理机构名称：X略

地址：X市民新路159号     邮政编码： ##

联系电话/传真： ## 70348     

联系人：陶丽清、罗诚

六、采购人：X市张浦镇人民政府

联系人：李彩明/黄健  联系电话： ##

略内略，以本公告为准，特此公告！

X略

2017年#月#日