金隅桃源高层项目设计采购施工总承包（EPC）补充文件（1）

各投标人：

现将金隅桃源高层项目设计采购施工总承包（EPC）的答疑回复及补充通知如下：

1、类似业绩和获奖资料是否可以在投标文件里放复印件即可，不需要提供原件？

回复：原件要求中增加“业绩证明资料原件（不做资格要求）”，企业、项目管理机构人员、略关键岗位人员、所有设计人员的类似业绩加分：须提供类似项目业绩证明资料原件（设计：提供中标通知书或合同协议书。施工或工程总承包：招标工程应同时提供中标通知书、合同协议书和竣工验收资料，非招标工程应同时提供合同协议书和竣工验收资料），并在投标文件中附其复印件（或扫描件），方可加分，否则不予加分。

2、原件是否可以不密封集中包装提交即可？

回复：是的，原件不作密封要求。

3、类似业绩是否只需要提供合同协议书和竣工验收备案表？

回复：见第一条回复。

4、按招标文件P20页3.5.2的要求近三年财务状况表和财务报表只需要联合体牵头人提供，其他成员方可不提供？

回复：是。

5、P183页1.5.5项目管理机构组成表中的“养老保险”是否填写养老保险账号？

回复：可以不填写。

6、按照湘建建【2015】57号文规定的最低配备标准，本项略是否配备项目施工负责人1人，技术负责人1人，施工员4人，安全员4人，质量员3人？联合体投标的装备式安装工程是否不需要提供相关人员的资料？

回复：投标时可以不提供，施工过程中根据实略配备，但需满足湘建建【2015】57号文规定的最低配备标准。

7、招标文件P13页第8.1条中第1条要求提供的“采购管理人员、项目质量安全管理人员、项目合同与计划管理人员、项目造价管理人员”是否各配备1名即可？“采购管理人员、项目质量安全管理人员、项目合同与计划管理人员”是否配备工程师即可，“项目造价管理人员”配备全国造价师即可？以上人员是否需要查询在建工程?

回复：以上管理人员需各单独配备一人，可以配备工程师或全国造价师，以上人员对在建不做要求。

8、招标文件P12中：

略分分略分和施略分，略分和施略分是分开打包的。略分的封套上是否分别填写“（项目名称）投标文件（略分）”和“（项目名称）投标文件（施略分）”？

回复：可以分开填写。

9、招标文件P11中要求：“投标文件均需打印胶装”。请问施略分是否不需胶装，略购买的压条装订？

回复：施略分不需胶装。

10、技术标施略购买的压条厚度有无要求？

回复：无要求。

11、根据招标文件P11中规定“如为联合体投标，则只需要联合体牵头人签字或盖章（联合体协议除外）。” 请问技术标施略分略是否只需联合体牵头人加盖单位公章、法定代表人签名（或盖章）？

回复：只需联合体牵头人签字或盖章。

12、技术标施略分的A4与A3复印纸以及用于打包的外密封袋牛皮纸是否由投标单位自备？

回复：外层密略不提供，则略准备。

13、招标文件P79中：“施工开工日期是指本项目桩基础工程开工的日期。” 请问如果本项目含有基础、基槽土方或者大开挖土方，那么施工开工日期是否以基础、基槽土方或者大开挖土方的开工日期是否为准？

回复：以桩基础开工日期为准。

14、招标文件P12：“略分（含方案设计文件和施工组织设计）电子版一套（光盘和U盘各一份，单独包略分方案设计文件正本一起密封），不单独提交”。

略分电子版的光盘和U盘是合在一起包装后不单独密封，而是和方案设计文件正本一起放在同一个密封袋中密封吗？

回复：为防止丢失，光盘和U盘各一份合在一起密封后标记项目名称、投标人名称。

15、能否略出入口与水电接入点位置？

回复：在青竹湖大道上有两个大门出入口；施工用电接入点在项目中大门西边；施工用水在项目西大门的东面有自来水接入点，也可以利用灰虫坡水库的水做施工用水。

16、P103页的17.1.2.1条规定设计费暂定合同总价,即 万元人民币，应包括承包人完成本略有工作略设计文件（包括但不限于工程地质勘察报告、各阶段设计图、初步设计概算、修正概算（如需要）、施工图预算、全部基础资料）、设计文件报审及后略费用，主要包括但不限于：

（1）工程测量、地质勘察、规划放线，施工放线费用；

（2）工程设计及本合同要求的其它专略费用；

（3）略所需的工程说明、相应图纸；

（4）设计审查费用；

（5）略服务的费用；

（6）施略设计代表及提供变更设计等后续服务的费用；

（7）略配合服务和专业设计配合服务的费用；

（8）配合完成竣工图的费用；

但现略行情，设计费只包含：单体设计、绿建设计、智能化设计、调规等设计费用（方案、初步设计、施工图设计）以及后期施工服务等，从不包含工程测量、地质勘察、规划放线，施工放线、施工图审查、竣工图的费用。且P103页的17.1.2.1条规定与标书P169页及P6页关于设计费的规定矛盾。因此，建议改为：设计费只包含：单体设计、绿建设计、智能化设计、调规等设计费用（方案、初步设计、施工图设计）以及后期施工服务。

回复：略文件的以上工作内容均由承包人完成，如为联合体投标，按联合体成员略，未约定的由联合体牵头人完成。

17、P105页的17.3条，规定的设计费支付方式，过于苛刻，施工图完成支付到合同的80%。略行情一般施工图完成支付到合同的85%-90%。因此，建议招标人调整设计费的支付方式。

回复：带完全融资功能的EPC项目更加严谨，请投标人根据自身实力决策。支付方式不调整。

18、招标文件第五章发包人要求方案设计任务书中1.3.1建设规模：本次新建高层项目净用地69995.18平米，合约105亩，总建筑面积约 ## 平米，建筑物限高80米，容积率2.3。但经核算总计容面积62018年#月#.3= ## .914平米与 ## 平米不一致。请问已哪个为准？

回复：净用地面积以用地红线图 ## 高层区用地红线面积83114.14平米为准，容积率2.3，绿地率≥40%，建筑密度≤25%，建筑限高80米。

19、施工图纸压缩包中金隅桃源第四期高层方案设计任务书3.2总用地面积与建筑规模：

总体用地面积：105 亩建筑面积：约为17.7万平方米，其中住宅17.05万平方米，商业4000平方米，幼儿园3000平方米。建筑规模，住宅、略文件不一致以哪个为准？

回复：按总体净用地面积83114.14平米，建筑规模：约为 ## 平方米，其中己建三栋多层洋房面积12460.26平米，高层住宅约为 ## 平方米（含装配式住宅约47000平方米，略公寓约18000平方米，传统式住宅约 ## 平方米），商业约5300平方米，物管用房约1700平方米，不考虑设置幼儿园，居住户数约1648户（含已建多层洋房户数48户），地下室约54138.5平方米（已建多层洋房地库面积4138.45平方米）。

20、施工图纸压缩包中用地红线图 ## 高层区用地红线面积83114.14平米与用地规划依据图高层区用地红线面积83278平米不一致，且用地地块说明图中高层区净用地面积为69995.18平米，范围与用地红线图及规划依据图有缩减。请明确指标核算以哪版红线面积范围为准？

回复：以用地红线图 ## 高层区用地红线面积83114.14平米为准。

21、因涉及退线、退距、X、及车位计算要求不同。请明确规划设计依据是按X市技术管理规定2009版还是2016版。

回复：按X市技术管理规定2009版，但车位数需要在09版基础上适当增加。

22、方案设计文件的副本和效果图的封套标书P12页4.1.2条规定要注明相关的信息，但P18页的3.1.1.2.2.1规定不作文字及标识。请问已哪个为准？

回复：技术标方案设计文件副本、方案设计效果图密封完好后，外包装上不需再作文字及标识。

23、项目用地红线范围是否为图示范围，请明确？(设计任务书文档中用地范围略分用地)

回复：项目用此红线范围是此图示范围，但是北侧为己建区，但与本次设计内容中的绿化率并为一个略考虑，设计内容仅略分。

24、略已建1.25万㎡的建筑位置及轮廓、区域标高需明确，考虑方案的整体性和交通可达性。

回复：略已建1.25万㎡的建筑位置及轮廓均略分，详见后附补充图示。

25、此图中的项目南侧和西侧的道路标高是否可做参考依据？本次方案竖向设计能否直接运用？

回复：可做参考依据，能运用。

26、招标文件中P128中户数要求为1600户，但设计要求中为1675户，是以招标文件为准还是以设计要求为准？

回复：户数要求控制在2018年#月#户之间。

27、方案设计是否需略分二类高层（54m以下），略按一类高层设计？

回复：可以考虑二类高层。

28、是否需要略？设计文件成果包括1#图纸两套是什么意思，请明确？社区

模型是否需要做沙盘模型？招标文件中无要求，是否不做考虑？

回复：不略，方案文本里体现的建筑平、立、剖面图，略出具2套1#图幅大小的CAD白图。社区模型不做沙盘模型。

29、项目人防工程是否考虑异地建设？本次设计是否需要考虑人防设计？

回复：项目人防设计不考虑异地建设，本次设计需要考虑必建人防面积。

30、招标文件中承包范围只含土方平整，次土方平整是仅指30CM内平整，还是整个土方大开挖？

回复：含土方大开挖。

31、招标文件中对装配式建筑装配率是否有要求？

回复：按国家对相关优惠政策略装配式建略考虑。

32、能否在后期用地上提供一块空置土地用于大临布设？

回复：项目大红线范围内，有略地，但需要周转使用。

33、招标文件中提供的平面图是否需要调整？

回复：如果有更好的略调整。

补充通知：

1、招标文件中合同专用5.1.3.4承包人秉承对预制装配化（PC）相关优惠政策的了解和对高层装配式住宅技术的专注，确保本项目大于10万平方米的高层住宅为高层装配式住宅，且主体结构施工中的预制装配化（PC）率大于50%，并确保本项目预制装配化（PC）率等设计指标达到政府给予发包人配套费补贴或其他相关费用减免的优惠政策条件；同时承包人承担完善申报相关费用减免和配套费补贴申请的手续办理的义务，发包人配合。其中的确保本项目大于10万平方米的高层住宅为高层装配式住宅修改为确保本项目约4.7万平方米的高层住宅为高层装配式住宅。

2、招标人联系电话修改为： ## 。

其他内容不变。

附：第24条疑问图纸（略查看）

略

2018年#月#日

金隅桃源高层项目设计采购施工总承包（EPC）补充文件（1）

各投标人：

现将金隅桃源高层项目设计采购施工总承包（EPC）的答疑回复及补充通知如下：

1、类似业绩和获奖资料是否可以在投标文件里放复印件即可，不需要提供原件？

回复：原件要求中增加“业绩证明资料原件（不做资格要求）”，企业、项目管理机构人员、略关键岗位人员、所有设计人员的类似业绩加分：须提供类似项目业绩证明资料原件（设计：提供中标通知书或合同协议书。施工或工程总承包：招标工程应同时提供中标通知书、合同协议书和竣工验收资料，非招标工程应同时提供合同协议书和竣工验收资料），并在投标文件中附其复印件（或扫描件），方可加分，否则不予加分。

2、原件是否可以不密封集中包装提交即可？

回复：是的，原件不作密封要求。

3、类似业绩是否只需要提供合同协议书和竣工验收备案表？

回复：见第一条回复。

4、按招标文件P20页3.5.2的要求近三年财务状况表和财务报表只需要联合体牵头人提供，其他成员方可不提供？

回复：是。

5、P183页1.5.5项目管理机构组成表中的“养老保险”是否填写养老保险账号？

回复：可以不填写。

6、按照湘建建【2015】57号文规定的最低配备标准，本项略是否配备项目施工负责人1人，技术负责人1人，施工员4人，安全员4人，质量员3人？联合体投标的装备式安装工程是否不需要提供相关人员的资料？

回复：投标时可以不提供，施工过程中根据实略配备，但需满足湘建建【2015】57号文规定的最低配备标准。

7、招标文件P13页第8.1条中第1条要求提供的“采购管理人员、项目质量安全管理人员、项目合同与计划管理人员、项目造价管理人员”是否各配备1名即可？“采购管理人员、项目质量安全管理人员、项目合同与计划管理人员”是否配备工程师即可，“项目造价管理人员”配备全国造价师即可？以上人员是否需要查询在建工程?

回复：以上管理人员需各单独配备一人，可以配备工程师或全国造价师，以上人员对在建不做要求。

8、招标文件P12中：

略分分略分和施略分，略分和施略分是分开打包的。略分的封套上是否分别填写“（项目名称）投标文件（略分）”和“（项目名称）投标文件（施略分）”？

回复：可以分开填写。

9、招标文件P11中要求：“投标文件均需打印胶装”。请问施略分是否不需胶装，略购买的压条装订？

回复：施略分不需胶装。

10、技术标施略购买的压条厚度有无要求？

回复：无要求。

11、根据招标文件P11中规定“如为联合体投标，则只需要联合体牵头人签字或盖章（联合体协议除外）。” 请问技术标施略分略是否只需联合体牵头人加盖单位公章、法定代表人签名（或盖章）？

回复：只需联合体牵头人签字或盖章。

12、技术标施略分的A4与A3复印纸以及用于打包的外密封袋牛皮纸是否由投标单位自备？

回复：外层密略不提供，则略准备。

13、招标文件P79中：“施工开工日期是指本项目桩基础工程开工的日期。” 请问如果本项目含有基础、基槽土方或者大开挖土方，那么施工开工日期是否以基础、基槽土方或者大开挖土方的开工日期是否为准？

回复：以桩基础开工日期为准。

14、招标文件P12：“略分（含方案设计文件和施工组织设计）电子版一套（光盘和U盘各一份，单独包略分方案设计文件正本一起密封），不单独提交”。

略分电子版的光盘和U盘是合在一起包装后不单独密封，而是和方案设计文件正本一起放在同一个密封袋中密封吗？

回复：为防止丢失，光盘和U盘各一份合在一起密封后标记项目名称、投标人名称。

15、能否略出入口与水电接入点位置？

回复：在青竹湖大道上有两个大门出入口；施工用电接入点在项目中大门西边；施工用水在项目西大门的东面有自来水接入点，也可以利用灰虫坡水库的水做施工用水。

16、P103页的17.1.2.1条规定设计费暂定合同总价,即 万元人民币，应包括承包人完成本略有工作略设计文件（包括但不限于工程地质勘察报告、各阶段设计图、初步设计概算、修正概算（如需要）、施工图预算、全部基础资料）、设计文件报审及后略费用，主要包括但不限于：

（1）工程测量、地质勘察、规划放线，施工放线费用；

（2）工程设计及本合同要求的其它专略费用；

（3）略所需的工程说明、相应图纸；

（4）设计审查费用；

（5）略服务的费用；

（6）施略设计代表及提供变更设计等后续服务的费用；

（7）略配合服务和专业设计配合服务的费用；

（8）配合完成竣工图的费用；

但现略行情，设计费只包含：单体设计、绿建设计、智能化设计、调规等设计费用（方案、初步设计、施工图设计）以及后期施工服务等，从不包含工程测量、地质勘察、规划放线，施工放线、施工图审查、竣工图的费用。且P103页的17.1.2.1条规定与标书P169页及P6页关于设计费的规定矛盾。因此，建议改为：设计费只包含：单体设计、绿建设计、智能化设计、调规等设计费用（方案、初步设计、施工图设计）以及后期施工服务。

回复：略文件的以上工作内容均由承包人完成，如为联合体投标，按联合体成员略，未约定的由联合体牵头人完成。

17、P105页的17.3条，规定的设计费支付方式，过于苛刻，施工图完成支付到合同的80%。略行情一般施工图完成支付到合同的85%-90%。因此，建议招标人调整设计费的支付方式。

回复：带完全融资功能的EPC项目更加严谨，请投标人根据自身实力决策。支付方式不调整。

18、招标文件第五章发包人要求方案设计任务书中1.3.1建设规模：本次新建高层项目净用地69995.18平米，合约105亩，总建筑面积约 ## 平米，建筑物限高80米，容积率2.3。但经核算总计容面积62018年#月#.3= ## .914平米与 ## 平米不一致。请问已哪个为准？

回复：净用地面积以用地红线图 ## 高层区用地红线面积83114.14平米为准，容积率2.3，绿地率≥40%，建筑密度≤25%，建筑限高80米。

19、施工图纸压缩包中金隅桃源第四期高层方案设计任务书3.2总用地面积与建筑规模：

总体用地面积：105 亩建筑面积：约为17.7万平方米，其中住宅17.05万平方米，商业4000平方米，幼儿园3000平方米。建筑规模，住宅、略文件不一致以哪个为准？

回复：按总体净用地面积83114.14平米，建筑规模：约为 ## 平方米，其中己建三栋多层洋房面积12460.26平米，高层住宅约为 ## 平方米（含装配式住宅约47000平方米，略公寓约18000平方米，传统式住宅约 ## 平方米），商业约5300平方米，物管用房约1700平方米，不考虑设置幼儿园，居住户数约1648户（含已建多层洋房户数48户），地下室约54138.5平方米（已建多层洋房地库面积4138.45平方米）。

20、施工图纸压缩包中用地红线图 ## 高层区用地红线面积83114.14平米与用地规划依据图高层区用地红线面积83278平米不一致，且用地地块说明图中高层区净用地面积为69995.18平米，范围与用地红线图及规划依据图有缩减。请明确指标核算以哪版红线面积范围为准？

回复：以用地红线图 ## 高层区用地红线面积83114.14平米为准。

21、因涉及退线、退距、X、及车位计算要求不同。请明确规划设计依据是按X市技术管理规定2009版还是2016版。

回复：按X市技术管理规定2009版，但车位数需要在09版基础上适当增加。

22、方案设计文件的副本和效果图的封套标书P12页4.1.2条规定要注明相关的信息，但P18页的3.1.1.2.2.1规定不作文字及标识。请问已哪个为准？

回复：技术标方案设计文件副本、方案设计效果图密封完好后，外包装上不需再作文字及标识。

23、项目用地红线范围是否为图示范围，请明确？(设计任务书文档中用地范围略分用地)

回复：项目用此红线范围是此图示范围，但是北侧为己建区，但与本次设计内容中的绿化率并为一个略考虑，设计内容仅略分。

24、略已建1.25万㎡的建筑位置及轮廓、区域标高需明确，考虑方案的整体性和交通可达性。

回复：略已建1.25万㎡的建筑位置及轮廓均略分，详见后附补充图示。

25、此图中的项目南侧和西侧的道路标高是否可做参考依据？本次方案竖向设计能否直接运用？

回复：可做参考依据，能运用。

26、招标文件中P128中户数要求为1600户，但设计要求中为1675户，是以招标文件为准还是以设计要求为准？

回复：户数要求控制在2018年#月#户之间。

27、方案设计是否需略分二类高层（54m以下），略按一类高层设计？

回复：可以考虑二类高层。

28、是否需要略？设计文件成果包括1#图纸两套是什么意思，请明确？社区

模型是否需要做沙盘模型？招标文件中无要求，是否不做考虑？

回复：不略，方案文本里体现的建筑平、立、剖面图，略出具2套1#图幅大小的CAD白图。社区模型不做沙盘模型。

29、项目人防工程是否考虑异地建设？本次设计是否需要考虑人防设计？

回复：项目人防设计不考虑异地建设，本次设计需要考虑必建人防面积。

30、招标文件中承包范围只含土方平整，次土方平整是仅指30CM内平整，还是整个土方大开挖？

回复：含土方大开挖。

31、招标文件中对装配式建筑装配率是否有要求？

回复：按国家对相关优惠政策略装配式建略考虑。

32、能否在后期用地上提供一块空置土地用于大临布设？

回复：项目大红线范围内，有略地，但需要周转使用。

33、招标文件中提供的平面图是否需要调整？

回复：如果有更好的略调整。

补充通知：

1、招标文件中合同专用5.1.3.4承包人秉承对预制装配化（PC）相关优惠政策的了解和对高层装配式住宅技术的专注，确保本项目大于10万平方米的高层住宅为高层装配式住宅，且主体结构施工中的预制装配化（PC）率大于50%，并确保本项目预制装配化（PC）率等设计指标达到政府给予发包人配套费补贴或其他相关费用减免的优惠政策条件；同时承包人承担完善申报相关费用减免和配套费补贴申请的手续办理的义务，发包人配合。其中的确保本项目大于10万平方米的高层住宅为高层装配式住宅修改为确保本项目约4.7万平方米的高层住宅为高层装配式住宅。

2、招标人联系电话修改为： ## 。

其他内容不变。

附：第24条疑问图纸（略查看）

略

2018年#月#日