略改造项目

（七军略馆配套设施改造工程）

略文件澄清通知

编号：HBSJ- ## FJ- ##

各投标人：

经研究，略改造项目（七军略馆配套设施改造工程）设计施工总承包项目（项目名称） HBSJ- ## FJ- ## （招标编号）招标文件，作如下澄清：

1.   合同工期415天，其中设计工期与施工工期各是多少？是否包括政府相略门的审批时间及消防验收时间？

答：本项目合同工期415天，由略根据项目实际情况合理分配设计工期与施工工期；包含政府相略门的审批时间及消防验收时间。

2.   最高限价与可研批复的建安工程费不一致，而招标范围及内容与可研批复一致，请明确招标范围及内容。

答：详见附件《可行性研究报告》，其中停车管理系统、安全技术防范系统、充电桩、略范围内。

3.   初步设计略需时间存在不可控因素是否计入总工期415天以内，若计入是否单列工期？

答：计入415天。

4.   服务费的内容和范围包含哪些？请招标人予以明确。

答：略文件中第一章3.1招标范围中的（1）、（2）、（5）略内容；

5.   专用条款14.3预付款中：“安全防护、文明施工措施费”（P121)中抵扣49.9492万元的前期遗留临时设施、道路、物质及设备，招标人应确保上述物资能正常使用，略值，发挥安全防护和文明施工作用。

答：前期遗留物资抵扣金额由第三方审计机构出具的审计报告确定。

6.   投标人须知前附表中1.11分包一栏中（P12）为不能分包，前后表述不一致，请明确。

答：允许分包。

7.   投标人须知前附表中3.4.1投标保证金一栏中（P13），保证金金额为50000万元，请明确。

答：本项目投标保证金为50万元人民币（ * * 万元）

8.   招标文件略分专用条款中，第五条5.2.5“基础施工图设计阶段设计文件、资料和图纸的份数和提交时间：满足发包人需要的设计成果的份数，方案设计审核通过之后10天内提供”（P113）中“基础施工图设计阶段设计文件”是否应为“初步设计阶段文件”？

答：为“初步设计阶段文件”。

9.   招标文件略分专用条款第五条5.2.5中“施工图设计阶段设计文件、资料和图纸的份数和提交时间：提供满足发包人需要的设计成果的份数，方案设计审核通过之后20天内提供”（P114）中“方案设计审核通过之后29天内提供”是否应为“初步设计审核通过后20天内提供”？

答：为“初步设计审核通过后20天内提供”。

10.  招标文件中专用条款4.3.1条中“采购进度计划提交的份数和日期：合同签订之日起15日内提供四份采购进度计划。”是否应为“施工图审查合格之日起15日内提供四份采购进度计划。”

答：为 “施工图审查合格之日起15日内提供四份采购进度计划” 。

11.  略（P5）招标编号不一致，以哪个为准？

答：HBSJ- ## FJ- ## 。

12.  招标公告中的“4.略的专业配置应完整，至少应包括建筑、建构、电力、给排水、暖通等，各专业负责人均须具备中级及以上职称（需提供各专业负责人的职称证书、与投标单位签订的劳动合同、略保部门出略保证明）”(P8)中的“电力”是否更正为“电气”？

答：为“电气”。

13.  附表5（P33）中的“编号”如何编制，是否有实例？

答：该表不需投标人编制。

14.  请招标人提供“工程控制价的确认方式及价格承诺书”的格式。

答：详见附件。

15.  根据招标文件要求投标截止时间为2018年#月#日14:30分截止，根据《全国建筑设计周期定额（2016年版）》定额编号06-2；略（略、略、略等）定额编号:06-2 规模 设计周期(月) (平方米)方案设计初步设计 施工图设计 合计 3000 1 0.75 1.5 3.25 4000 1 0.75 1.5 3.25 5000 1 0.75 1.75 3.5 8000 1.25 1 1.75 4 10000 1.25 1 2 4.25 15000 1.25 1 2 4.25 20000 1.5 1 2.25 4.75 30000 1.5 1.25 2.5 5.25 ①建筑面积15000平方米的仅方案设计周期为37天，20000平方米的方案仅设计周期为45天，招标文件发放到投标截止时间为23天，招略分涉及到内容有方案设计、初步设计、施工图设计和设计概算，略时间明显偏少，各投标人没有充略综合考虑，对项目建设十分不利。②本项目的投标人中，如包含前期为本项目提供过项略服务的投标人，其在前期的服务过程中，对本项目的建设意图已有了相对充分的了解，略分咨询服务成果。而招标文件要求23天的投标时间，相对于其它投标人而言，有失公平。综合上述两点，提请延长投标截止时间。

答：招标人将提供前期设计成果（详见附件）。根据七军会执委会对工期的要求，本项目工期紧迫，略考虑。

16.  投入本项目的项目负责人职称等级，满分为正高级职称。但本项目的建设规模和投资额均属于中等偏小型的项目，略要求明显超出了本项目EPC总承包的需求，提请降低项目负责人满分的职称等级。

答：本项目为七军会（国际性运动赛事）项目，为了保证设计与建设严要求、高标准实施，项目负责人正高职职称要求仅作为加分项。

17.  企业获奖 12 投标人近三年内（即2018年#月#日至2018年#月#日，以发文时间为准）承担的项目获得过国家级（略或中略颁发）房屋建筑类（含专项设计）设计一等奖，每个得1分，最高得12分。企业资信 4 1、投标人近三年内（即2018年#月#日至2018年#月#日，以荣誉证书为准）获得过全略业业绩诚信单位荣誉证书的得3分。 略范围为EPC总承包，内容包含了设计、采购、施工等，且建设规模和投资额均属于中等偏小型的项目。但企业获奖评分项拒绝省、市级别的奖项参与评分，仅接受国家级、设计类的奖项参与评分，存在排斥潜在投标人的嫌疑，严重有失公平、公正。同时该评分项的分值权重明显被放大，且缺失了“企业信誉”的评分项，存在指向性的嫌疑。

答：本项目为七军会（国际性运动赛事）项目，根据七军会执委会要略馆标准建设。上述两条修改为：1、投标人近三年内（即2018年#月#日至2018年#月#日，以发文时间为准）承担的项目获得过国家级（略或中略颁发）房屋建筑类（含专项设计）设计一等奖，每个得1分，二等奖每个得0.5分,三等奖每个得0.3分；承担的项目获得过省级（由住建厅或省略颁发）房屋建筑类（含专项设计）设计一等奖，每个得0.2分，最高得12分。2、投标人近三年内（即2018年#月#日至2018年#月#日，以荣誉证书为准）获得过全略业业绩诚信单位荣誉证书的得3分，获得过省级、市级（副省级）略业诚信单位荣誉证书的得1分。

18.  本项目招标范围为EPC总承包，而略中包含了各种建设类型，例如PPP、BOT之类，其在组织管理、实施模式上要比EPC总承包范围更广、更复杂、管理难度更高。而且，即使是EPC类型的项目，就项目层面而言，也有很多复杂程度、管理难度比本项目更高的案例存在（比如工业、市政EPC或者PPP）。因此，提请将更复杂的建设类型的项目，以及项目本身比本项目更复杂的EPC类的项目，作为评分项，设置加分分值。

答：本项目为建筑工程EPC项目，根据项目实际情况提出要求，按照招标略。

19.  能否提供用地红线图

答：详见附件。

20.  能否提供P126页中的前期设计文件（可研、施工图纸、地勘报告、基坑支护设计图纸、原建筑基础施工图、略图）

答：详见附件（可研、施工图纸、地勘报告、基坑支护设计图纸）。

21.  是否有最迟竣工日期要求，是否有指定开工时间

答：合同签订后415天内完成本项目。

22.  招标文件中的投标保证金金额为50000万元，是否有误？

答：本项目投标保证金为50万元人民币（ * * 万元）

23.  招标文件发放到投标截止时间为23天，招略分内容较多，设计周期明显偏少，设计周期能否加长，建议延长投标截止时间。

答：招标人将提供前期设计成果（详见附件）。根据七军会执委会对工期的要求，本项目工期紧迫，略考虑。

24.  业绩加分能否扩大范围，比如施工总承包也能加分

答：按略。

25.  本项目业绩要求较高，单项建筑合同额7000万的资格条款是否能够包含工业建筑项目。

答：按招标略。

26.  企业获奖要求投标人近三年内（即2018年#月#日至2018年#月#日，以发文时间为准）承担的项目获得过国家级（略或中略颁发）房屋建筑类（含专项设计）设计一等奖，每个得1分，最高得12分。而三年内十二项业绩要求较高，是否酌情降低该打分项的要求。

答：修改为：1、投标人近三年内（即2018年#月#日至2018年#月#日，以发文时间为准）承担的项目获得过国家级（略或中略颁发）房屋建筑类（含专项设计）设计一等奖每个得1分，二等奖每个得0.5分,三等奖每个得0.3分；承担的项目获得过省级（由住建厅或省略颁发）房屋建筑类（含专项设计）设计一等奖，每个得0.2分，最高得12分。

27.  本招标文件要求的工程难度较大，工期较短，希望酌情延长工期。

答：按略。

28.  根据第五章发包人要求1.3“项目前期情况及注意事项”表明，该项目基坑支护仅完成85%，并于2016年7月检测合格，由于停工时间较长存在隐患，招标人应保证基坑支护设计与施工的工程量、安全性和完整性，不对第三方产生额外损失，请予以明确。

答：投标人应根据项目略了解项目现状。

29.  招标文件略分专用条款14.4.1工程进度款（二）建安工程费的支付中“剩余 3%结算款留做质量保证金：其中 2%在缺陷责任期（2 年）到期后，若无质量问题，由发包人无息返还；剩余 1%待防水质量保修期满（5 年）后若无质量问题由发包人无息返还。”此项存有疑异。我方认为：依据《建设工程质量保证金管理办法》（建质【2018年#月#号）第2条第1款规定：“略称建设工程质量保证金（以下简称保证金）是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出略维修的资金”及第2条第3款规定：“缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年”，此项支付方式违反相关法律、法规及文件规定。

答：略的《建设工程质量管理条例》第三十二条规定“（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；”，本工程防水面积大、标准高，为军运会配套工程，建设要求较高。

30.  招标文件略分专用条款15.2中，工程一切险及第三方责任险的投保方及对投保的相关要求：由承包人承担（P123），按照定额和造价文件相关规定，此费用属于项目建设其他费，不属于本项目合同价格（建安费和服务费）范围内，存在矛盾，请予以澄清。

答：按略。

31.  安全防护、文明施工措施费为专项费用，招标人抵扣遗留临时设施、物资设备费用造成安全文明施工费不能专款专用的事实，根据《X市建筑工程安全防护、文明施工措施费用管理办法（试行）》武建〔2018年#月#号文，第十六、十八、二十三条规定，存在安全略罚风险，该风险由谁承担，请予以明确。

答：投标人应根据项目略了解项目现状，风险由承包人承担。

32.  招标文件略分专用条款4.3.1条中“采购进度计划提交的份数和日期：合同签订之日起15日内提供四份采购进度计划。”是否应为“施工图审查合格之日起15日内提供四份采购进度计划。”

答：为“施工图审查合格之日起15日内提供四份采购进度计划” 。

 

招标人：略（盖单位章）

湖略   

  2018 年  1  月 23  日

 

附件：

 

关于工程控制价的确认方式及价格承诺书

 

略：

 

略文件中要求的“关于工程控制价的确认方式及价格”。我公司将严格遵守本承诺，如有违反，愿意承担相应的法律责任，并无条件提供本项目的设计方案、放弃中标（解除合同）略罚。

   

承诺单位(盖章)：

法定代表人：

年   月   日

 

 

 



略改造项目

（七军略馆配套设施改造工程）

略文件澄清通知

编号：HBSJ- ## FJ- ##

各投标人：

经研究，略改造项目（七军略馆配套设施改造工程）设计施工总承包项目（项目名称） HBSJ- ## FJ- ## （招标编号）招标文件，作如下澄清：

1.   合同工期415天，其中设计工期与施工工期各是多少？是否包括政府相略门的审批时间及消防验收时间？

答：本项目合同工期415天，由略根据项目实际情况合理分配设计工期与施工工期；包含政府相略门的审批时间及消防验收时间。

2.   最高限价与可研批复的建安工程费不一致，而招标范围及内容与可研批复一致，请明确招标范围及内容。

答：详见附件《可行性研究报告》，其中停车管理系统、安全技术防范系统、充电桩、略范围内。

3.   初步设计略需时间存在不可控因素是否计入总工期415天以内，若计入是否单列工期？

答：计入415天。

4.   服务费的内容和范围包含哪些？请招标人予以明确。

答：略文件中第一章3.1招标范围中的（1）、（2）、（5）略内容；

5.   专用条款14.3预付款中：“安全防护、文明施工措施费”（P121)中抵扣49.9492万元的前期遗留临时设施、道路、物质及设备，招标人应确保上述物资能正常使用，略值，发挥安全防护和文明施工作用。

答：前期遗留物资抵扣金额由第三方审计机构出具的审计报告确定。

6.   投标人须知前附表中1.11分包一栏中（P12）为不能分包，前后表述不一致，请明确。

答：允许分包。

7.   投标人须知前附表中3.4.1投标保证金一栏中（P13），保证金金额为50000万元，请明确。

答：本项目投标保证金为50万元人民币（ * * 万元）

8.   招标文件略分专用条款中，第五条5.2.5“基础施工图设计阶段设计文件、资料和图纸的份数和提交时间：满足发包人需要的设计成果的份数，方案设计审核通过之后10天内提供”（P113）中“基础施工图设计阶段设计文件”是否应为“初步设计阶段文件”？

答：为“初步设计阶段文件”。

9.   招标文件略分专用条款第五条5.2.5中“施工图设计阶段设计文件、资料和图纸的份数和提交时间：提供满足发包人需要的设计成果的份数，方案设计审核通过之后20天内提供”（P114）中“方案设计审核通过之后29天内提供”是否应为“初步设计审核通过后20天内提供”？

答：为“初步设计审核通过后20天内提供”。

10.  招标文件中专用条款4.3.1条中“采购进度计划提交的份数和日期：合同签订之日起15日内提供四份采购进度计划。”是否应为“施工图审查合格之日起15日内提供四份采购进度计划。”

答：为 “施工图审查合格之日起15日内提供四份采购进度计划” 。

11.  略（P5）招标编号不一致，以哪个为准？

答：HBSJ- ## FJ- ## 。

12.  招标公告中的“4.略的专业配置应完整，至少应包括建筑、建构、电力、给排水、暖通等，各专业负责人均须具备中级及以上职称（需提供各专业负责人的职称证书、与投标单位签订的劳动合同、略保部门出略保证明）”(P8)中的“电力”是否更正为“电气”？

答：为“电气”。

13.  附表5（P33）中的“编号”如何编制，是否有实例？

答：该表不需投标人编制。

14.  请招标人提供“工程控制价的确认方式及价格承诺书”的格式。

答：详见附件。

15.  根据招标文件要求投标截止时间为2018年#月#日14:30分截止，根据《全国建筑设计周期定额（2016年版）》定额编号06-2；略（略、略、略等）定额编号:06-2 规模 设计周期(月) (平方米)方案设计初步设计 施工图设计 合计 3000 1 0.75 1.5 3.25 4000 1 0.75 1.5 3.25 5000 1 0.75 1.75 3.5 8000 1.25 1 1.75 4 10000 1.25 1 2 4.25 15000 1.25 1 2 4.25 20000 1.5 1 2.25 4.75 30000 1.5 1.25 2.5 5.25 ①建筑面积15000平方米的仅方案设计周期为37天，20000平方米的方案仅设计周期为45天，招标文件发放到投标截止时间为23天，招略分涉及到内容有方案设计、初步设计、施工图设计和设计概算，略时间明显偏少，各投标人没有充略综合考虑，对项目建设十分不利。②本项目的投标人中，如包含前期为本项目提供过项略服务的投标人，其在前期的服务过程中，对本项目的建设意图已有了相对充分的了解，略分咨询服务成果。而招标文件要求23天的投标时间，相对于其它投标人而言，有失公平。综合上述两点，提请延长投标截止时间。

答：招标人将提供前期设计成果（详见附件）。根据七军会执委会对工期的要求，本项目工期紧迫，略考虑。

16.  投入本项目的项目负责人职称等级，满分为正高级职称。但本项目的建设规模和投资额均属于中等偏小型的项目，略要求明显超出了本项目EPC总承包的需求，提请降低项目负责人满分的职称等级。

答：本项目为七军会（国际性运动赛事）项目，为了保证设计与建设严要求、高标准实施，项目负责人正高职职称要求仅作为加分项。

17.  企业获奖 12 投标人近三年内（即2018年#月#日至2018年#月#日，以发文时间为准）承担的项目获得过国家级（略或中略颁发）房屋建筑类（含专项设计）设计一等奖，每个得1分，最高得12分。企业资信 4 1、投标人近三年内（即2018年#月#日至2018年#月#日，以荣誉证书为准）获得过全略业业绩诚信单位荣誉证书的得3分。 略范围为EPC总承包，内容包含了设计、采购、施工等，且建设规模和投资额均属于中等偏小型的项目。但企业获奖评分项拒绝省、市级别的奖项参与评分，仅接受国家级、设计类的奖项参与评分，存在排斥潜在投标人的嫌疑，严重有失公平、公正。同时该评分项的分值权重明显被放大，且缺失了“企业信誉”的评分项，存在指向性的嫌疑。

答：本项目为七军会（国际性运动赛事）项目，根据七军会执委会要略馆标准建设。上述两条修改为：1、投标人近三年内（即2018年#月#日至2018年#月#日，以发文时间为准）承担的项目获得过国家级（略或中略颁发）房屋建筑类（含专项设计）设计一等奖，每个得1分，二等奖每个得0.5分,三等奖每个得0.3分；承担的项目获得过省级（由住建厅或省略颁发）房屋建筑类（含专项设计）设计一等奖，每个得0.2分，最高得12分。2、投标人近三年内（即2018年#月#日至2018年#月#日，以荣誉证书为准）获得过全略业业绩诚信单位荣誉证书的得3分，获得过省级、市级（副省级）略业诚信单位荣誉证书的得1分。

18.  本项目招标范围为EPC总承包，而略中包含了各种建设类型，例如PPP、BOT之类，其在组织管理、实施模式上要比EPC总承包范围更广、更复杂、管理难度更高。而且，即使是EPC类型的项目，就项目层面而言，也有很多复杂程度、管理难度比本项目更高的案例存在（比如工业、市政EPC或者PPP）。因此，提请将更复杂的建设类型的项目，以及项目本身比本项目更复杂的EPC类的项目，作为评分项，设置加分分值。

答：本项目为建筑工程EPC项目，根据项目实际情况提出要求，按照招标略。

19.  能否提供用地红线图

答：详见附件。

20.  能否提供P126页中的前期设计文件（可研、施工图纸、地勘报告、基坑支护设计图纸、原建筑基础施工图、略图）

答：详见附件（可研、施工图纸、地勘报告、基坑支护设计图纸）。

21.  是否有最迟竣工日期要求，是否有指定开工时间

答：合同签订后415天内完成本项目。

22.  招标文件中的投标保证金金额为50000万元，是否有误？

答：本项目投标保证金为50万元人民币（ * * 万元）

23.  招标文件发放到投标截止时间为23天，招略分内容较多，设计周期明显偏少，设计周期能否加长，建议延长投标截止时间。

答：招标人将提供前期设计成果（详见附件）。根据七军会执委会对工期的要求，本项目工期紧迫，略考虑。

24.  业绩加分能否扩大范围，比如施工总承包也能加分

答：按略。

25.  本项目业绩要求较高，单项建筑合同额7000万的资格条款是否能够包含工业建筑项目。

答：按招标略。

26.  企业获奖要求投标人近三年内（即2018年#月#日至2018年#月#日，以发文时间为准）承担的项目获得过国家级（略或中略颁发）房屋建筑类（含专项设计）设计一等奖，每个得1分，最高得12分。而三年内十二项业绩要求较高，是否酌情降低该打分项的要求。

答：修改为：1、投标人近三年内（即2018年#月#日至2018年#月#日，以发文时间为准）承担的项目获得过国家级（略或中略颁发）房屋建筑类（含专项设计）设计一等奖每个得1分，二等奖每个得0.5分,三等奖每个得0.3分；承担的项目获得过省级（由住建厅或省略颁发）房屋建筑类（含专项设计）设计一等奖，每个得0.2分，最高得12分。

27.  本招标文件要求的工程难度较大，工期较短，希望酌情延长工期。

答：按略。

28.  根据第五章发包人要求1.3“项目前期情况及注意事项”表明，该项目基坑支护仅完成85%，并于2016年7月检测合格，由于停工时间较长存在隐患，招标人应保证基坑支护设计与施工的工程量、安全性和完整性，不对第三方产生额外损失，请予以明确。

答：投标人应根据项目略了解项目现状。

29.  招标文件略分专用条款14.4.1工程进度款（二）建安工程费的支付中“剩余 3%结算款留做质量保证金：其中 2%在缺陷责任期（2 年）到期后，若无质量问题，由发包人无息返还；剩余 1%待防水质量保修期满（5 年）后若无质量问题由发包人无息返还。”此项存有疑异。我方认为：依据《建设工程质量保证金管理办法》（建质【2018年#月#号）第2条第1款规定：“略称建设工程质量保证金（以下简称保证金）是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出略维修的资金”及第2条第3款规定：“缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年”，此项支付方式违反相关法律、法规及文件规定。

答：略的《建设工程质量管理条例》第三十二条规定“（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；”，本工程防水面积大、标准高，为军运会配套工程，建设要求较高。

30.  招标文件略分专用条款15.2中，工程一切险及第三方责任险的投保方及对投保的相关要求：由承包人承担（P123），按照定额和造价文件相关规定，此费用属于项目建设其他费，不属于本项目合同价格（建安费和服务费）范围内，存在矛盾，请予以澄清。

答：按略。

31.  安全防护、文明施工措施费为专项费用，招标人抵扣遗留临时设施、物资设备费用造成安全文明施工费不能专款专用的事实，根据《X市建筑工程安全防护、文明施工措施费用管理办法（试行）》武建〔2018年#月#号文，第十六、十八、二十三条规定，存在安全略罚风险，该风险由谁承担，请予以明确。

答：投标人应根据项目略了解项目现状，风险由承包人承担。

32.  招标文件略分专用条款4.3.1条中“采购进度计划提交的份数和日期：合同签订之日起15日内提供四份采购进度计划。”是否应为“施工图审查合格之日起15日内提供四份采购进度计划。”

答：为“施工图审查合格之日起15日内提供四份采购进度计划” 。

 

招标人：略（盖单位章）

湖略   

  2018 年  1  月 23  日

 

附件：

 

关于工程控制价的确认方式及价格承诺书

 

略：

 

略文件中要求的“关于工程控制价的确认方式及价格”。我公司将严格遵守本承诺，如有违反，愿意承担相应的法律责任，并无条件提供本项目的设计方案、放弃中标（解除合同）略罚。

   

承诺单位(盖章)：

法定代表人：

年   月   日

 

 

 

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