站略，幸略，略门，区直有关单位，驻区有关单位：

《X区天略改造项目国有土地上安置房公开摇号分配实施方案》已经区政府2017年第31次常务会研究同意，现印发给你们，请略。

                               X略

                                 2018年#月#日

 

X区天略改造项目国有土地上安置房公开摇号分配实施方案

 

为积极稳妥地做好X区天略改造项目国有土地上安置房的分配工作，根据中央、省、市有关规定，按照“基本信息公开、摇号排序公开、选房程序公开”原则，结合我区实际，特制定本实施方案。

    一、指导思想和原则

按照“公开、公平、公正”和以人为本原则，以国有土地上房屋征收补偿协议书为依据，优先照顾重残、孤老人员，分组统一摇号分配住房，努力把天略改造国有土地上安置房工程打造成惠及百姓的德政工程、民心工程。

    二、组织机构及职责分工

（一）组织机构

成立X区天略改造项目国有土地上安置房公开摇号分配工作领导小组，名单如下：

组  长：刘昌华  区委常委、略长

副组长：高招彪  区政府副区长

成  员：兰瑞强  略长、正科级监察员

        贺学风  略长

        熊  林  区委政法委副书记、维稳办主任

        魏发根  区发改委主任

        高德强  略长

        周东亮  略长

        胡志娟  区卫计委主任

        李伟杰  区城管委主任

        黄同佑  略长

        邓万清  略长

        杜章平  略长

        陈  丹  略长 

        邓必红  略长

        罗  杰  略局长

        万世华  略长

        申海鹏  略长

        高名好  区城投公司党组书记、区征收办主任

        曹和仁  X街办主任

        蔡海涛  幸福街办副主任

        晏雨晖  略台长

        朱日香  略副局长

        李安仁  略长

        喻子近  略长

        万卫红  略局长

        万  彬  略大队长

        彭  忠  略经理

        胡  斌  略经理

        魏溥儒  略经理

        龙  毅  略总经理

        张  雨  湾略经理

领略，办公室设在区征收办内，办公室主任由高名好兼任，副主任由高赛妹兼任。

（二）职责分工

领导小组负责组织天略改造项目安置房日常的组织协调工作，略负责公开摇号分配等一系列工作。

区征收办负责X路以北国有土地上安置房分配方案的制定及安置房回迁的全程组织工作，核对房屋征收补偿协议书，略镇还建房面积、户型和数量。

略负责协助区征收办确定略价格以及对补交款项的入账和结算工作。

略负责做好安置过程中各类款项的审核工作。

略、略负责摇号软件、设备略摇号的监督、公证工作。

幸福街办负责略镇安置房小区物业管理工作。

区维稳办、略负责做好维稳和信访工作。

略负责略的安保工作。

略负责略摄像工作及宣传报道工作。

略、区卫计委、略、略、略等部门密切配合，共同完成此次摇号分配工作。

三、摇号分配对象

此次摇号分配的对象为我区X路以北国略改造项目的被征收户，共计330户。

四、摇号时间、地点及方式

（一）时间：2018年#月#日上午10点整

（二）地点：略一楼

（三）分配方式：公开摇号

根据签定的房屋征收协议情况，按照安置住房面略公开电脑摇号，确定摇号对象房屋的栋号、单元及房号。

五、房屋征收安置房房源情况

（一）安置房位置

X区天略改造项目国有土地上安置房位于X西路299号，X小区内。安置房共计6栋，其中:1号楼至4号楼均为 11层，5号楼和6号楼均为18层，框架结构，南北朝向，总建筑面积为52709.27㎡，共计住宅安置房源624套。本次摇号分配共计需分配330套住宅。

（二）住宅安置房户型与面积情况

按照安置房面积情况，共分为5种户型，分别为：

A型：建筑面积为 17859.52㎡、三室两厅，共计168套（其中1号楼和2号楼每套面积：111.21㎡、3号楼和4号楼每套面积：110.94㎡）；

B型：建筑面积为13507.56㎡、两室两厅，共计144套; （其中5号楼和6号楼第一层4套面积为：82.87㎡；1-18层的94.96㎡共计72套，2-18层的93.22㎡共计68套）；

C型：建筑面积为6568㎡、两室两厅，共计80套; （1号楼和2号楼每套面积：82.1㎡）；

D型：建筑面积为3278㎡、两室两厅，共计44套; （3号楼和4号楼每套面积;74.5㎡）

E型：建筑面积为11496.16㎡、一室两厅，共计188套; （其中3号楼和4号楼每套面积：60.56㎡，5号楼和6号楼每套面积：61.33㎡）。

以上安置房面略测量科测量数据为准。

六、安置房摇号分配情况及说明

根据住宅安置房房源实际情况，国有土地上安置房摇号分配如下:

1.还建60㎡的安置房共计189套，需纳入略分配，分别为：3号楼E型60.56㎡22套和D型74.5㎡1套；4号楼E型60.56㎡22套；5号楼E型61.33㎡72套；6号楼E型61.33㎡72套。

2.还建70㎡的安置房共计48套，需纳入略分配，分别为：1号楼C型82.1㎡6套；3号楼D型74.5㎡21套和4号楼D型74.5㎡21套。

3.还建80㎡的安置房共计37套，需纳略分配，分别为：1号楼C型82.1㎡34套；2号楼C型82.1㎡3套。

4.还建90㎡的安置房共计46套，需纳略分配，分别为：2号楼C型82.1㎡12套；5号楼B型93.22㎡34套。

5.还建110㎡的安置房共计10套，需纳略分配，为：1号楼A型111.21㎡10套。

6.安置房摇号分配确定后，住宅安置房超出原被征收房屋产权证建筑面积10㎡（含10㎡）以内按安置房成本价2200元/㎡结算，超出原被征收房屋产权证建筑面积10㎡略价4000元/㎡进行结算。

7.安置房摇号分配确定后，临街一层非住宅安置房超出原被征收房屋产权证建筑略价8869元/㎡进行结算。

8.因安置房与实际需还建安置房不相匹配，在安置房分配过程中势必出现一定的信访和维稳工作，区征收办根据实略适当的调整安置。

七、摇号分配的基本程序

住宅安置房摇号分配批次

第一组:60㎡第一批次:摇号房源为X西路二标段， 3号楼E型60.56㎡1单元 ## 室，2单元 ## 室，D型74.5㎡1单元302室，小计21套；4号楼E型60.56㎡1单元 ## 室，2单元 ## 室，小计20套；5号楼E型61.33㎡1单元 ## 室， ## 室，2单元 ## 室， ## 室，小计72套；6号楼E型61.33㎡1单元 ## 室， ## 室，2单元 ## 室， ## 室，小计72套；以上共计185套房源，分配给185户被征收户。

第二组:60㎡第二批次:摇号房源为X西路二标段， 3号楼E型60.56㎡1单元103室，2单元102室；4号楼E型60.56㎡1单元103室，2单元102室，以上共计4套房源，分配给4户被征收户（以上4户都是60岁以上孤寡老人）。

第三组：70㎡批次，摇号房源为X西路二标段，1号楼C型82.1㎡1单元 ## 室，小计5套；3号楼D型74.5㎡1单元 ## 室， ## 室，2单元 ## 室，小计21套；4号楼D型74.5㎡1单元 ## 室，2单元 ## 室，小计22套；以上共计48套房源，分配给48户被征收户。

第四组:80㎡批次，摇号房源为X西路二标段，1号楼C型82.1㎡1单元 ## 室， ## 室，2单元 ## 室， ## 室，小计35套；2号楼C型82.1㎡1单元 ## 室，小计2套；以上共计37套房源，分配给37户被征收户。

第五组:90㎡批次，摇号房源为X西路二标段，5号楼B型93.22㎡1单元 ## 室， ## 室，小计36套；2单元 ## 室，以上共计46套房源，分配给46户被征收户。

第六组:110㎡批次，摇号房源为X西路二标段，1号楼A型111.21㎡1单元 ## 小计10套。以上共计10套房源，分配给10户被征收户。

八、安置房互换原则

区征收办将设立安置房互换平台，摇号分配对象可在摇号活动结束后15天内，按照“自找对象、自愿互换”的原则，由互换双方共同书面，经区征收办审核同意，方可互换，每个家庭只能互换一次。

九、物业管理及资金结算

1.按照属地管理的原则，幸福略衔接，负责略镇安置房小区物业管理的组建工作，略摇号分配完毕后正式接管、并负责交房等工作。

2.被征收户在公开摇号选定安置房后，按照规定办理资金结算手续，在7个工作日略交纳房款；被征收户交清房款后7个工略缴略签订物业管理服务合同，签订合同后领取安置房钥匙。

十、本实施方案由X区国有土地上房屋略负责解释。

 




站略，幸略，略门，区直有关单位，驻区有关单位：

《X区天略改造项目国有土地上安置房公开摇号分配实施方案》已经区政府2017年第31次常务会研究同意，现印发给你们，请略。

                               X略

                                 2018年#月#日

 

X区天略改造项目国有土地上安置房公开摇号分配实施方案

 

为积极稳妥地做好X区天略改造项目国有土地上安置房的分配工作，根据中央、省、市有关规定，按照“基本信息公开、摇号排序公开、选房程序公开”原则，结合我区实际，特制定本实施方案。

    一、指导思想和原则

按照“公开、公平、公正”和以人为本原则，以国有土地上房屋征收补偿协议书为依据，优先照顾重残、孤老人员，分组统一摇号分配住房，努力把天略改造国有土地上安置房工程打造成惠及百姓的德政工程、民心工程。

    二、组织机构及职责分工

（一）组织机构

成立X区天略改造项目国有土地上安置房公开摇号分配工作领导小组，名单如下：

组  长：刘昌华  区委常委、略长

副组长：高招彪  区政府副区长

成  员：兰瑞强  略长、正科级监察员

        贺学风  略长

        熊  林  区委政法委副书记、维稳办主任

        魏发根  区发改委主任

        高德强  略长

        周东亮  略长

        胡志娟  区卫计委主任

        李伟杰  区城管委主任

        黄同佑  略长

        邓万清  略长

        杜章平  略长

        陈  丹  略长 

        邓必红  略长

        罗  杰  略局长

        万世华  略长

        申海鹏  略长

        高名好  区城投公司党组书记、区征收办主任

        曹和仁  X街办主任

        蔡海涛  幸福街办副主任

        晏雨晖  略台长

        朱日香  略副局长

        李安仁  略长

        喻子近  略长

        万卫红  略局长

        万  彬  略大队长

        彭  忠  略经理

        胡  斌  略经理

        魏溥儒  略经理

        龙  毅  略总经理

        张  雨  湾略经理

领略，办公室设在区征收办内，办公室主任由高名好兼任，副主任由高赛妹兼任。

（二）职责分工

领导小组负责组织天略改造项目安置房日常的组织协调工作，略负责公开摇号分配等一系列工作。

区征收办负责X路以北国有土地上安置房分配方案的制定及安置房回迁的全程组织工作，核对房屋征收补偿协议书，略镇还建房面积、户型和数量。

略负责协助区征收办确定略价格以及对补交款项的入账和结算工作。

略负责做好安置过程中各类款项的审核工作。

略、略负责摇号软件、设备略摇号的监督、公证工作。

幸福街办负责略镇安置房小区物业管理工作。

区维稳办、略负责做好维稳和信访工作。

略负责略的安保工作。

略负责略摄像工作及宣传报道工作。

略、区卫计委、略、略、略等部门密切配合，共同完成此次摇号分配工作。

三、摇号分配对象

此次摇号分配的对象为我区X路以北国略改造项目的被征收户，共计330户。

四、摇号时间、地点及方式

（一）时间：2018年#月#日上午10点整

（二）地点：略一楼

（三）分配方式：公开摇号

根据签定的房屋征收协议情况，按照安置住房面略公开电脑摇号，确定摇号对象房屋的栋号、单元及房号。

五、房屋征收安置房房源情况

（一）安置房位置

X区天略改造项目国有土地上安置房位于X西路299号，X小区内。安置房共计6栋，其中:1号楼至4号楼均为 11层，5号楼和6号楼均为18层，框架结构，南北朝向，总建筑面积为52709.27㎡，共计住宅安置房源624套。本次摇号分配共计需分配330套住宅。

（二）住宅安置房户型与面积情况

按照安置房面积情况，共分为5种户型，分别为：

A型：建筑面积为 17859.52㎡、三室两厅，共计168套（其中1号楼和2号楼每套面积：111.21㎡、3号楼和4号楼每套面积：110.94㎡）；

B型：建筑面积为13507.56㎡、两室两厅，共计144套; （其中5号楼和6号楼第一层4套面积为：82.87㎡；1-18层的94.96㎡共计72套，2-18层的93.22㎡共计68套）；

C型：建筑面积为6568㎡、两室两厅，共计80套; （1号楼和2号楼每套面积：82.1㎡）；

D型：建筑面积为3278㎡、两室两厅，共计44套; （3号楼和4号楼每套面积;74.5㎡）

E型：建筑面积为11496.16㎡、一室两厅，共计188套; （其中3号楼和4号楼每套面积：60.56㎡，5号楼和6号楼每套面积：61.33㎡）。

以上安置房面略测量科测量数据为准。

六、安置房摇号分配情况及说明

根据住宅安置房房源实际情况，国有土地上安置房摇号分配如下:

1.还建60㎡的安置房共计189套，需纳入略分配，分别为：3号楼E型60.56㎡22套和D型74.5㎡1套；4号楼E型60.56㎡22套；5号楼E型61.33㎡72套；6号楼E型61.33㎡72套。

2.还建70㎡的安置房共计48套，需纳入略分配，分别为：1号楼C型82.1㎡6套；3号楼D型74.5㎡21套和4号楼D型74.5㎡21套。

3.还建80㎡的安置房共计37套，需纳略分配，分别为：1号楼C型82.1㎡34套；2号楼C型82.1㎡3套。

4.还建90㎡的安置房共计46套，需纳略分配，分别为：2号楼C型82.1㎡12套；5号楼B型93.22㎡34套。

5.还建110㎡的安置房共计10套，需纳略分配，为：1号楼A型111.21㎡10套。

6.安置房摇号分配确定后，住宅安置房超出原被征收房屋产权证建筑面积10㎡（含10㎡）以内按安置房成本价2200元/㎡结算，超出原被征收房屋产权证建筑面积10㎡略价4000元/㎡进行结算。

7.安置房摇号分配确定后，临街一层非住宅安置房超出原被征收房屋产权证建筑略价8869元/㎡进行结算。

8.因安置房与实际需还建安置房不相匹配，在安置房分配过程中势必出现一定的信访和维稳工作，区征收办根据实略适当的调整安置。

七、摇号分配的基本程序

住宅安置房摇号分配批次

第一组:60㎡第一批次:摇号房源为X西路二标段， 3号楼E型60.56㎡1单元 ## 室，2单元 ## 室，D型74.5㎡1单元302室，小计21套；4号楼E型60.56㎡1单元 ## 室，2单元 ## 室，小计20套；5号楼E型61.33㎡1单元 ## 室， ## 室，2单元 ## 室， ## 室，小计72套；6号楼E型61.33㎡1单元 ## 室， ## 室，2单元 ## 室， ## 室，小计72套；以上共计185套房源，分配给185户被征收户。

第二组:60㎡第二批次:摇号房源为X西路二标段， 3号楼E型60.56㎡1单元103室，2单元102室；4号楼E型60.56㎡1单元103室，2单元102室，以上共计4套房源，分配给4户被征收户（以上4户都是60岁以上孤寡老人）。

第三组：70㎡批次，摇号房源为X西路二标段，1号楼C型82.1㎡1单元 ## 室，小计5套；3号楼D型74.5㎡1单元 ## 室， ## 室，2单元 ## 室，小计21套；4号楼D型74.5㎡1单元 ## 室，2单元 ## 室，小计22套；以上共计48套房源，分配给48户被征收户。

第四组:80㎡批次，摇号房源为X西路二标段，1号楼C型82.1㎡1单元 ## 室， ## 室，2单元 ## 室， ## 室，小计35套；2号楼C型82.1㎡1单元 ## 室，小计2套；以上共计37套房源，分配给37户被征收户。

第五组:90㎡批次，摇号房源为X西路二标段，5号楼B型93.22㎡1单元 ## 室， ## 室，小计36套；2单元 ## 室，以上共计46套房源，分配给46户被征收户。

第六组:110㎡批次，摇号房源为X西路二标段，1号楼A型111.21㎡1单元 ## 小计10套。以上共计10套房源，分配给10户被征收户。

八、安置房互换原则

区征收办将设立安置房互换平台，摇号分配对象可在摇号活动结束后15天内，按照“自找对象、自愿互换”的原则，由互换双方共同书面，经区征收办审核同意，方可互换，每个家庭只能互换一次。

九、物业管理及资金结算

1.按照属地管理的原则，幸福略衔接，负责略镇安置房小区物业管理的组建工作，略摇号分配完毕后正式接管、并负责交房等工作。

2.被征收户在公开摇号选定安置房后，按照规定办理资金结算手续，在7个工作日略交纳房款；被征收户交清房款后7个工略缴略签订物业管理服务合同，签订合同后领取安置房钥匙。

十、本实施方案由X区国有土地上房屋略负责解释。

 


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