精品民宿改造设计施工总承包招标变更
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精品民宿改造设计施工总承包招标变更
一、对投标人提出问题的回复：
1、问：招标文件第25页3.1.3.1 方案设计正本第四条设计图纸的内容为乱码，略文件对设计图纸内容的具体要求。
答：招标文件第25页“3.1.略分编制要求”及“3.1.4.2方案设计副本”内容修改补充如下：
3.1.略分编制要求：
3.1.4.1 方案设计正本（一律按A3规格编排）
（1）扉页：要求加盖设计文件编制专用章、并由法定代表人或授权委托代理人签字或盖章，以及设计负责人签字或盖章；
（2）设计文件目录；
（3）设计总说明；
（4）设计图纸（包括但不限于以下内容，略文件第五章）；
1、区位分析
2、基地文旅资源现状分析
3、品牌定位及总体创意
4、方案设计特色及创意表达（含公共空间及房间命名及概念）
5、规划彩色总平面图
6、分析图（功能、交通、景观、室内视线等）
7、项目鸟瞰图（1张夜景鸟瞰、2张日景鸟瞰）
8、建筑设计效果图（不少于5张）
9、景观设计效果图（不少于8张，略分景观空间）
10、建筑立面、景观材料分析（明确材质、作法，品种、规格等）
11、室内空间设计效果（不少于7张效果图，含公共空间及住宿空间等）
12、室内改造分析（至少3个以上空间明确墙面、地面、天棚、灯饰及其他软装装饰材质、作法，以施工图表现）
13、品牌VI系统设计、导视创意设计及吉祥物设计
14、运营策划方案及投资回报分析
15、方案设计三维动画表现（提供光盘，与方案设计副本一起密封提交）
注：施工图设计文件文本为Word格式，图纸为AutoCAD格式，效果图为JPG或PCX格式。
3.1.4.2方案设计副本（一律按A3规格编排）
（1）技术文件副本内容和编排顺序必须与技术文件正本完全相同（取消扉页），副本文件为暗标，不得显示或隐示投标人名称，不得在技术标上画线打圈、涂改或出现其他任何人为造成可直接识别投标人身份的标记。不需任何人签字盖章。
（2）方案设计文件副本制作要求：
①.CAD绘制必须遵照国家制图规范，有图框但无标题栏和会签栏；
②.不得编页码，前后不得留空白页，不得设置底纹等装饰性内容；
③.采用胶装，封面、封底纸张为白色铜版纸，不得有任何标记。装订整齐，不得存在倒装或反装现象，全套技术标书应无涂改；
④.设计说明与设计图纸均采用激光或喷墨打印。
（3）方案设计文件副本不得有任何直接判断出投标人名称的文字说明和标记。否则，略应判定其为无效标书，但技术标出现其它不规范情形，按细微略理。
注：一个投标人只能报一个技术方案，不允许递交多个备选方案。
二、招标文件的补充、修改：
1、招标文件第134页“略分”内容修改补充如下：
一、方案设计文件正本（A3缩印本）部分具体包括：
（1）扉页：要求加盖设计文件编制专用章、并由法定代表人或授权委托代理人签字或盖章，以及设计负责人签字或盖章；
（2）设计文件目录；
（3）设计总说明；
（4）设计图纸（包括以下内容，略文件第五章）；
①、区位分析
②、基地文旅资源现状分析
③、品牌定位及总体创意
④、方案设计特色及创意表达（含公共空间及房间命名及概念）
⑤、规划彩色总平面图
⑥、分析图（功能、交通、景观、室内视线等）
⑦、项目鸟瞰图（1张夜景鸟瞰、2张日景鸟瞰）
⑧、建筑设计效果图（不少于5张）
⑨、景观设计效果图（不少于8张，略分景观空间）
⑩、建筑立面、景观材料分析（明确材质、作法，品种、规格等）
11、室内空间设计效果（不少于7张效果图，含公共空间及住宿空间等）
12、室内改造分析（至少3个以上空间明确墙面、地面、天棚、灯饰及其他软装装饰材质、作法，以施工图表现）
13、品牌VI系统设计、导视创意设计及吉祥物设计
14、运营策划方案及投资回报分析
15、方案设计三维动画表现（提供光盘，与方案设计副本一起密封提交）
注：施工图设计文件文本为Word格式，图纸为AutoCAD格式，效果图为JPG或PCX格式。
二、方案设计文件副本（A3缩印本）（暗标，评标用）
（1）投标文件副本内容和编排顺序同投标设计文件正本（除扉页以外），副本文件为暗标，不得直接判断出投标人名称，不需任何人签字盖章。
（2）方案设计文件副本制作要求：
①CAD绘制必须遵照国家制图规范，有图框但无标题栏和会签栏；
②不得编页码，前后不得留空白页，不得设置底纹等装饰性内容；
③采用胶装，封面、封底纸张为白色铜版纸，不得有任何标记。装订整齐，不得存在倒装或反装现象；
④设计说明与设计图纸均采用激光或喷墨打印。
（3）方案设计文件副本不得有任何直接判断出投标人名称的文字说明和标记。否则，略应判定其为无效标书，但技术标出现其它不规范情形，按细微略理。
2、本项目投标报价分为设计投标报价和施工略分，投标报价评审时施工费报价占投标总价的0.8，设计费报价占投标总价的0.2，即投标报价分=施工费报价*0.2*0.8+设计费报价*0.2*0.2。
2.1本项目施工投标报价为优惠率报价，评标时将投标报价的优惠率折算为建设工程施工费用，建设工程施工费用计费额为暂定建安工程费用500万元，最终结算金额以X区财政预决算（投资）略为准。即建设工程施工费用=项目暂定建安工程施工费用500万元×（1-投标报价优惠率）。
2.2本项目设计费投标报价方式为优惠率报价，评标时将投标报价的优惠率折算为设计费用，工程设计费计费额为暂定建安工程费用500万元，最终结算金额以X区财政预决算（投资）略为准。即设计费用=暂定设计费用20.9万元×（1-投标报价优惠率）（20.9万元是以暂定项目建安工程费用500万元为计费额，根据《工程勘察设计收费标准》（计价格[2002]10号文）标准，系数均为1.0计算的全过程设计费）。
X市X全域生态略
二〇一八年二月九日
一、对投标人提出问题的回复：
1、问：招标文件第25页3.1.3.1 方案设计正本第四条设计图纸的内容为乱码，略文件对设计图纸内容的具体要求。
答：招标文件第25页“3.1.略分编制要求”及“3.1.4.2方案设计副本”内容修改补充如下：
3.1.略分编制要求：
3.1.4.1 方案设计正本（一律按A3规格编排）
（1）扉页：要求加盖设计文件编制专用章、并由法定代表人或授权委托代理人签字或盖章，以及设计负责人签字或盖章；
（2）设计文件目录；
（3）设计总说明；
（4）设计图纸（包括但不限于以下内容，略文件第五章）；
1、区位分析
2、基地文旅资源现状分析
3、品牌定位及总体创意
4、方案设计特色及创意表达（含公共空间及房间命名及概念）
5、规划彩色总平面图
6、分析图（功能、交通、景观、室内视线等）
7、项目鸟瞰图（1张夜景鸟瞰、2张日景鸟瞰）
8、建筑设计效果图（不少于5张）
9、景观设计效果图（不少于8张，略分景观空间）
10、建筑立面、景观材料分析（明确材质、作法，品种、规格等）
11、室内空间设计效果（不少于7张效果图，含公共空间及住宿空间等）
12、室内改造分析（至少3个以上空间明确墙面、地面、天棚、灯饰及其他软装装饰材质、作法，以施工图表现）
13、品牌VI系统设计、导视创意设计及吉祥物设计
14、运营策划方案及投资回报分析
15、方案设计三维动画表现（提供光盘，与方案设计副本一起密封提交）
注：施工图设计文件文本为Word格式，图纸为AutoCAD格式，效果图为JPG或PCX格式。
3.1.4.2方案设计副本（一律按A3规格编排）
（1）技术文件副本内容和编排顺序必须与技术文件正本完全相同（取消扉页），副本文件为暗标，不得显示或隐示投标人名称，不得在技术标上画线打圈、涂改或出现其他任何人为造成可直接识别投标人身份的标记。不需任何人签字盖章。
（2）方案设计文件副本制作要求：
①.CAD绘制必须遵照国家制图规范，有图框但无标题栏和会签栏；
②.不得编页码，前后不得留空白页，不得设置底纹等装饰性内容；
③.采用胶装，封面、封底纸张为白色铜版纸，不得有任何标记。装订整齐，不得存在倒装或反装现象，全套技术标书应无涂改；
④.设计说明与设计图纸均采用激光或喷墨打印。
（3）方案设计文件副本不得有任何直接判断出投标人名称的文字说明和标记。否则，略应判定其为无效标书，但技术标出现其它不规范情形，按细微略理。
注：一个投标人只能报一个技术方案，不允许递交多个备选方案。
二、招标文件的补充、修改：
1、招标文件第134页“略分”内容修改补充如下：
一、方案设计文件正本（A3缩印本）部分具体包括：
（1）扉页：要求加盖设计文件编制专用章、并由法定代表人或授权委托代理人签字或盖章，以及设计负责人签字或盖章；
（2）设计文件目录；
（3）设计总说明；
（4）设计图纸（包括以下内容，略文件第五章）；
①、区位分析
②、基地文旅资源现状分析
③、品牌定位及总体创意
④、方案设计特色及创意表达（含公共空间及房间命名及概念）
⑤、规划彩色总平面图
⑥、分析图（功能、交通、景观、室内视线等）
⑦、项目鸟瞰图（1张夜景鸟瞰、2张日景鸟瞰）
⑧、建筑设计效果图（不少于5张）
⑨、景观设计效果图（不少于8张，略分景观空间）
⑩、建筑立面、景观材料分析（明确材质、作法，品种、规格等）
11、室内空间设计效果（不少于7张效果图，含公共空间及住宿空间等）
12、室内改造分析（至少3个以上空间明确墙面、地面、天棚、灯饰及其他软装装饰材质、作法，以施工图表现）
13、品牌VI系统设计、导视创意设计及吉祥物设计
14、运营策划方案及投资回报分析
15、方案设计三维动画表现（提供光盘，与方案设计副本一起密封提交）
注：施工图设计文件文本为Word格式，图纸为AutoCAD格式，效果图为JPG或PCX格式。
二、方案设计文件副本（A3缩印本）（暗标，评标用）
（1）投标文件副本内容和编排顺序同投标设计文件正本（除扉页以外），副本文件为暗标，不得直接判断出投标人名称，不需任何人签字盖章。
（2）方案设计文件副本制作要求：
①CAD绘制必须遵照国家制图规范，有图框但无标题栏和会签栏；
②不得编页码，前后不得留空白页，不得设置底纹等装饰性内容；
③采用胶装，封面、封底纸张为白色铜版纸，不得有任何标记。装订整齐，不得存在倒装或反装现象；
④设计说明与设计图纸均采用激光或喷墨打印。
（3）方案设计文件副本不得有任何直接判断出投标人名称的文字说明和标记。否则，略应判定其为无效标书，但技术标出现其它不规范情形，按细微略理。
2、本项目投标报价分为设计投标报价和施工略分，投标报价评审时施工费报价占投标总价的0.8，设计费报价占投标总价的0.2，即投标报价分=施工费报价*0.2*0.8+设计费报价*0.2*0.2。
2.1本项目施工投标报价为优惠率报价，评标时将投标报价的优惠率折算为建设工程施工费用，建设工程施工费用计费额为暂定建安工程费用500万元，最终结算金额以X区财政预决算（投资）略为准。即建设工程施工费用=项目暂定建安工程施工费用500万元×（1-投标报价优惠率）。
2.2本项目设计费投标报价方式为优惠率报价，评标时将投标报价的优惠率折算为设计费用，工程设计费计费额为暂定建安工程费用500万元，最终结算金额以X区财政预决算（投资）略为准。即设计费用=暂定设计费用20.9万元×（1-投标报价优惠率）（20.9万元是以暂定项目建安工程费用500万元为计费额，根据《工程勘察设计收费标准》（计价格[2002]10号文）标准，系数均为1.0计算的全过程设计费）。
X市X全域生态略
二〇一八年二月九日
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